2.1 保障各类物权 课件-2025-2026学年高中政治统编版选择性必修二法律与生活

该高中思想政治课件围绕“保障各类物权”，系统讲解财产权、物权的类型及原则，所有权的取得方式，他物权的分类等核心知识。通过遗落现金案例、《商君书》典故导入，结合预习问题搭建学习支架，帮助学生梳理财产权与物权的内在逻辑。 其亮点在于以案例教学为核心，如王某房屋买卖、动产善意取得等实例，强化法治观念培养，结合“三权分置”等现实问题渗透责任意识。采用合作探究、以案说法等方法，课堂总结结构化，随堂检测及时巩固，助力学生提升法治思维，为教师提供完整教学链条。

第 二课 保障各类物权 2.1 1 课标要求： 列举物权法的基本原则和物权的主要类型，懂得维护物权的途径。 课前预习（3分钟）： 1. 法律规定财产权的意义及规定。 2. 财产权的类型；物权的意义、类型和基本原则。 3. 所有权的取得方式 4. 他物权的含义、类型和目的。 5. 担保物权的含义、类型。 学习导航 2 董某珍的行为属于违法犯罪行为吗？她侵犯了原告什么权利？ 缓刑是我国的一种刑罚执行方式，是一种附条件不执行刑罚的制度设计。其主要特点是判决被告人一定的刑期，但是刑罚先不予执行，在刑罚执行之前给被告人一个考验期，在考验期内要求犯罪人遵守相应的规定。考验期满后，根据考验期的表现再决定要不要把判决的刑期执行。缓刑的本质是给犯罪人一次不执行刑罚也就是不用坐牢的机会。如果表现不好或者是违反缓刑考验期的规定，将会撤销缓刑执行正式的刑罚。 3 探究与分享： 战国时期的《商君书》里面有一个非常生动的例子，表明古人对财产权的看法。书中记载：“一兔走，百人逐之，非以兔可分以为百，由名分之未定也。夫卖兔者满市，而盗不敢取，由名分已定也。” 思考：野地里有一只兔子可能引来上百人追逐，市场上有那么多兔子，却没有一个人可以擅自去拿，这是为什么？ 无主的野兔，因其所有权不确定，于是给了众人争抢所有权的动力。市场上售卖的兔子，因其所有权的归属已经确定，他人不能再争夺，否则就违反了法律，要受到法律制裁。由此可见，物品的所有权归属非常重要。市场经济的发展需要从法律上对各种财产权利进行确认,这就是定分止争。 一、定分止争——所有权 1.财产制度（P12） （1）地位： 规范各类民事主体的财产关系，是一个社会得以稳定与发展的基础性法律制度。 （2）作用： 有利于确定财产归属，并以此促进财产的流通使用。 保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力。 国家通过不断完善财产制度，依法保护各种所有制经济组织和自然人的财产权， 激励人们创业创新。 一、定分止争——所有权 1.财产制度（P12） （3）我国保护财产权的法律规定： 保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产； 社会主义的公共财产神圣不可侵犯，国家保护社会主义的公共财产，禁止任何组织或者个人用任何手段侵占或破坏国家的和集体的财产。 公民的合法的私有财产不受侵犯，国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。国家为了公共利益的需要，依法对公民私有财产实行征收或征用要给予补偿。 ≠赔偿 一、定分止争——所有权 2.财产权（P13） （1）含义： 包括物权、债权、知识产权等能够给民事主体带来经济收益的权利。 （2）种类： 狭义财产权就是指物权 一、定分止争——所有权 3.物权（P13） （1）含义：（P13-1-2） 权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，是最基本的财产权。 不动产 动产 物 指不能移动或者虽可移动，但移动就会损害其价值的物，一般指土地以及房屋、林木等地上定着物。 指不动产以外的物。如：汽车、手机、存折、牲畜… （2）类别： 他物权 物 权 用益物权 所有权（自物权） 担保物权 一、定分止争——所有权 请判断哪些属于动产，哪些属于不动产（√）？ 别墅 树木 土地 √ √ 手机 名画 车子 √ 一、定分止争——所有权 3.物权（P13-1-2） （3）基本原则： ①物权法定原则：即物权的种类和内容必须由法律规定，不得任意创设。（P13-1-4） ②物权平等保护原则：国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。（P13-3-1） 【拓展补充】： 物权公示公信原则：物权变动必须以一定的方式向外界公示，任何因为基于对公示行为的深信，而从事相关交易行为，即使公示错误，其交易行为也有效。 一、定分止争——所有权 4.所有权（自物权）（P13-2） （1）含义： 所有权是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。 含义 举例 占有 实际管领或控制 小明购得商品房一套，房屋已交付给他控制 使用 运用 小明将此套房装修后自住或出租 收益 取得经济效益 小明收取出租房屋的租金 处分 处置 小明将此房出售、出租、抵押、赠与等 一、定分止争——所有权 4.所有权（自物权）（P13-2） （2）种类：依据主体的不同，我国将所有权划分为三类 矿藏、河海；城市土地、森林；国有文物；国有铁路、电力电信设施、油气管道等【国有财产】 农村土地、建筑物、生产设施、农田水利设施、教科文卫体设施等。【集体财产】 私人合法的收入、房屋、生活用具、生产工具等【私有财产】 国家所有（全民所有） 集体所有： 私人所有： 合作探究： 王某将一套商品房卖给丁某，丁某按合同的约定支付房价的80%，余款在办理房产过户手续时支付；王某将房屋钥匙交给丁某，使其先行入住。几个月后，王某又将同一房屋卖给了刘某，并且到房管部门将产权过户到刘某名下。刘某与丁某就房屋的产权归属发生了争执。 谁能取得该房屋的所有权？ 为什么买方付了钱不一定能够取得所有权？ 丁某 交付（已付钱） 先行入住 刘某 王某 过户登记 后出售 《民法典》规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 本案中王某又将同一房屋卖给了刘某，并且到房管部门将产权过户到刘某的名下，所以刘某取得了房屋的所有权。相反，虽然丁某按照合同的约定支付了房价的80%，但因未办理产权登记，故不能取得房屋的所有权。 一、定分止争——所有权 4.所有权（自物权） （3）取得方式：（P14-1） ①不动产所有权的取得方式：对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。 （P14相关链接2）法律规定，在一些特殊情形中，不动产所有权取得可以不经登记而发生效力： 依法归国家所有的自然资源的所有权 法院文书的判决所取得的不动产所有权 继承取得的不动产所有权 一、定分止争——所有权 4.所有权（自物权） （3）取得方式：（P14-1） ②动产所有权的取得方式：应当依照法律规定交付。一般来说，所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。 思考：所有动产所有权都不需要产权登记，只要交付完成，就发生效力。 这种观点对吗？说明理由。 【拓展补充】： 对于动产，一般是按照交付的方式取得所有权。但价值较大的动产，如机动车、航空器、船舶等，其产权的取得、变更，通常也需要依法办理产权登记。如果未经登记，财产不能受有效保护，不得对抗善意第三人。 以案说法：动产善意取得制度 民法典第311条规定：所有权的善意取得制度“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回。除法律另有规定外，符合下列情形的受让人取得该不动产或者动产的所有权： ①受让人受让该不动产或者动产时是出于善意； ②以合理的价格转让； ③转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 【易错提醒】（遗失物、赃物、埋藏物、失散的动物等脱离物不适合善意取得制度） 以案说法：动产善意取得制度 案例一：王某把一台价值50万的迈巴赫卖给了李某，李某把50万通过银行转帐转给了王某，车子让王某的儿子开出去，王某给儿子打电话，让其把车子交于李某，可是王某的儿子说他已经把车子卖给了文某。 案例二：陈某在电子市场碰到一名男子，该男子称自己有一台全新的笔记本电脑。可以按市场价格的三折出售，陈某到其住处付钱后取走电脑。三个月后警察找上门来，原来该男子是盗窃团伙成员，电脑是其行窃所得。警察将该电脑作为赃物扣押。 1.汽车的所有权应该归谁？为什么？假如李某买这台汽车时依法办理了产权登记手续，这台车的所有权应该谁呢？为什么？ 2.电脑的所有权属于谁呢？陈某作为买方付了钱是否就一定能取得所有权呢？ 文某，因为文某是善意第三人，且王某的儿子已经把车子交于文某。若办理登记手续，则属于李某，依法办理产权登记，可以对抗善意第三人。 案例中的陈某是以不合理的低价（市场价的三折）购得电脑，所以不适用善意取得。因此电脑的所有权仍属失主。 一、定分止争——所有权 5.共有财产（P15-1） （1）含义： 在生活中可能由多人对同一财产享有所有权，从而形成共有关系。 （2）形式： 根据物权法的规定，财产共有分为按份共有和共同共有两种形式 ①每个家庭成员可能有专属于自己的个人财产，整个家庭则有共有财产，夫妻之间也存在夫妻共有财产。（共同共有，不分彼此，都享有） ②几个人合伙从事经营活动，可能形成合伙人的共有财产。（按份共有） 家庭共有财产 比如桌子，沙发等家具 夫妻共有财产 比如夫妻共同买的房子 合伙人共有财产 比如合伙人共同出资开的饭馆 案例分析： 小汪的家在农村，后因父母进城开饭馆，他跟着到城里上学。为生活方便，他家在城里买了一套商品房，在农村老家还有三间房和两亩承包地。当地县政府要修公路，需要征收沿途的农村土地，其中包括小汪家的承包地。 ①商品房的所有权 ②商品房的建设用地使用权 ③老家三间房的宅基地使用权 ④两亩承包地的土地承包经营权 他物权 有权。农村宅基地以及承包地被征收征用的，农民有权获得合理补偿。 思考：上述情形中，小汪家享有哪些财产权利？小汪家是否有权要求获得相应补偿，为什么？ 二、物尽其用——他物权 1.他物权（P16、P17） （1）含义：他物权是所有权之外的物权，分为用益物权和担保物权两类。 （2）类型： 含义：对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。（无处分权） 含义：是为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权。 用益物权 类型： 担保物权 类型：抵押权、质权等 物的使用价值 物的交换价值 土地承包经营权 宅基地使用权 建设用地使用权等 （3）目的：是为了充分发挥动产和不动产的价值，做到物尽其用。 二、物尽其用——他物权 2.用益物权（P16、P17） （1）土地承包经营权：（P16-2） ①主体： ②主要内容： ④经营权的流转： 土地经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。（P16相关链接1） 是农民的重要财产权利，农村土地是农民的基本生产资料，也是农民最可靠的生活保障。我国实行农村土地承包经营制度。 ③保护期限： 法律保护农村土地承包关系的长期稳定。 农民 【拓展补充】：“三权分置” 是指所有权、承包权、经营权。 所有权归集体所有；承包权归农民所有；经营权可以流转 如：张三承包了村集体的土地，因外出打工，就把土地的经营权转给了李四，由李四打理。土地所有权归村集体，承包权归张三，经营权归李四。 二、物尽其用——他物权 2.用益物权（P16、P17） （2）宅基地使用权：（P16-3） ①主体： ②权利内容： 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住房及其附属设施。 ③保护期限： 农村村民有权长期占有和使用宅基地。 也是农民的一项重要的财产权，关系到农民切身利益。 【特别提示】： 宅基地所有权归集体，农民没有所有权。 宅基地属于农村的土地，在城镇买的地不是宅基地，而是建设用地。 《土地管理法》规定：①农村村民一户只能拥有一处宅基地；②农民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。③农村宅基地以及承包地被征收征用的，农民有权获得合理补偿。 二、物尽其用——他物权 2.用益物权（P16、P17） （3）建设用地使用权：（P17-1） ①主体： ②权利内容： 权利人依法利用土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利。 ③商品房与建设用地使用权的关系： 房地产开发商、商品房购买者等权利人。 房地产开发商应当在建造房屋之前，先行取得建设用地使用权。 人们从开发商那里购买商品房，并且办理转移登记和取得不动产权属证书之后，既拥有商品房的所有权，又合法享有该商品房的所在地块的建设用地使用权。 民法知识速递：关于用益物权的问题 (1)用益物权不是所有权，而是一种他物权。 其基本特征是：①没有所有权；②不能处分；③以利用物的使用价值为目的；④以占有为条件。 (2)宅基地使用权不得单独转让，建造在该宅基地上的住房所有权转让的，宅基地使用权同时转让。在城镇买的地属建设用地。 (3)农村村民一户只能拥有一处宅基地；农民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。 (4)农村宅基地以及承包地被征收征用的，农民有权获得合理补偿。 (5)农村承包地“三权分置”改革：所有权归集体（不变）；承包权归农户，经营权可流转（方式：出租、入股等方式) 注意：流转的不是土地承包权和所有权，是经营权 二、物尽其用——他物权 3.担保物权（P17-2） （1）含义：担保物权是为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权。 （2）类别：包括抵押权和质权。 注意：债权人——抵押权、质权 债务人——抵押、质押 质押：是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。（如典当获取资金） 抵押：是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价、或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。（如房子按揭贷款） 担保物是动产或者不动产 不转移财产占有 担保物仅限动产 转移财产占有 以案说法： 甲欠乙100万元，第三人丙担保甲到期能履行债务，将一套价值200万元的房屋抵押给乙，到房屋登记机关作了抵押登记，但是房屋仍然归丙自己占有居住。现债务已到期，甲不能偿还乙的债务。乙于是要求丙拍卖房屋偿还甲欠他的债务，丙不同意 ，现就债务问题发生纠纷。 思考：乙有权要求丙偿还100万元债务吗？ 这一案例体现了他物权中的担保物权，担保物权是为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权。乙有权从丙的该套房屋折价、拍卖、变卖等所获得的价款中优先拿出100万，偿还自己的债务。 课堂总结： 保障各类物权 定分止争：所有权 财产权 保护财产权的原因 财产权的类型 物权 债权 知识产权 股权.... 含义、地位 类型 物权保护的原则 所有权 含义 占有、使用、收益和处分 分类 国家所有、集体所有、私人所有 取得方式 依照法律规定登记或者交付 共有关系 多人对同一财产享有所有权 物尽其用：他物权 含义 分类 用益物权 担保物权 含义 主要类型 土地承包经营权 宅基地使用权 建设用地使用权 含义 分类 抵押 质押 实质和意义 随堂检测： 1．罗某以2000元从蔡某处购买山地自行车一辆，支付1000元后蔡某交付该车，双方约定余款1个月内付清。罗某又以120万元从开发商那里购买商品房一套，办理了房产转移登记，并取得不动产权属证书。据此，下列说法正确的是 ①山地自行车已交付，罗某取得该车所有权 ②待余款付清后，罗某才取得该车的所有权 ③罗某取得该房所有权和所在地块的建设用地所有权 ④罗某取得该房所有权和所在地块的建设用地使用权 A.①③ B.①④  C.②③    D.②④ 【答案】B 随堂检测： 2．老赵做生意急需资金，遂向某金融机构申请贷款。为降低债权风险，金融机构可以 ①要求老赵用其房屋抵押，抵押期间不影响继续居住 ②要求老赵用其汽车抵押，并把汽车交付给金融机构保管 ③接受老赵以外的第三人用其财产作为金融机构债权担保 ④在老赵没有按照约定还款时，直接获得抵押财产所有权 A.①③ B.①④ C.②③ D.②④ 【答案】A 随堂检测： 3．《中华人民共和国民法典》规定了用益物权。作为物权的一种重要类型，用益物权的取得必须满足法定的各项条件。以下不能合法取得用益物权的是 A.老赵留有的村集体分配的宅基地 B.老钱保有的村集体分配的承包地 C.老孙购买的农用承包地上的房屋 D.老李购买的建设用地上的商品房 【答案】C Multimedia Cloud Transcode (cloud.baidu.com) $