2.1保障各类物权 -2025-2026学年高二政治下学期同步课件（统编版选择性必修2）

该高中思想政治课件围绕“依法有效保护财产权”，系统讲解所有权（权能、取得方式、共有）和他物权（用益物权、担保物权），通过复习民事权利体系导入，结合《商君书》案例及“探究与分享”搭建学习支架，梳理财产权、物权等知识脉络。 其亮点在于以“以案说法”“随堂测试”贯穿教学，通过王某房产纠纷、陈某买赃物等案例，强化法治观念和责任意识，采用案例教学与问题探究结合的学科方法，知识总结清晰。学生能提升法治思维，教师可高效开展教学。

复习回顾：民事权利体系 财产权 人身权 民事权利 物 权 债 权 知识产权 股 权 人格权 身份权 生命、身体、健康、姓名权、肖像权 名誉、荣誉、隐私权、个人信息权 监护权、亲属权、配偶权 所有权 他物权 用益物权 担保物权 第二课 依法有效保护财产权 第一框 保障各类物权 第一目 定分止争——所有权 第二目 物尽其用——他物权 1.财产制度的含义和重要性？ 2.财产权的含义、意义、法律规定？ 3.物权的含义、内容和原则？ 4.所有权的含义、分类、取得方式、共有关系？ 5.他物权的含义、分类、目的？ 6.用益物权与担保物权的含义及表现？ 自主学习 1 定分止争 ——所有权 4 1.财产制度 有利于确定财产归属，并以此促进财产的流通使用。 保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力。 国家通过不断完善财产制度，依法保护各种所有制经济组织和自然人的财产权， 激励人们创业创新。 （1）地位： 规范各类民事主体的财产关系，是一个社会得以稳定与发展的基础性法律制度。 （2）意义： 一、定分止争——所有权 2. 财产权 （1）含义：财产权包括物权、债权、知识产权等能够给民事主体带来经济收益的权利。 （2）国家保护财产权的法律规定 我国宪法和法律明确规定，保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产； 社会主义的公共财产神圣不可侵犯，国家保护社会主义的公共财产，禁止任何组织或者个人用任何手段侵占或破坏国家的和集体的财产。 公民的合法的私有财产不受侵犯，国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。 国家为了公共利益的需要，可以依法对公民私有财产实行征收或征用并给予补偿。 ≠赔偿 探究与分享 战国时期的《商君书》里有一个非常生动的例子，表明古人对财产权的看法。书中记载:“一兔走，百人逐之，非以兔为可分以为百，由名分之未定也。夫卖兔者满市，而盗不敢取，由名分已定也。” 野地里只有一只兔子，可能引来上百人追逐;市场上有那么多兔子，却没有一个人可以擅自去拿。这是为什么？ 野兔引发百人追逐是因为所有权没有确立，谁追到是谁的；市场上的兔子无人擅自去拿是因为所有权已定，是有主之物。 物品的所有权归属十分重要。 可以确定名分止息纷争 01 是指不能移动或者虽可移动，但移动就会损害其价值的物，一般指土地以及房屋、林木等地上定着物。 不动产 02 是指不动产以外的物。存折、书籍、钢琴、汽车 动产 物 物权 ：是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、他物权。 3、物权 物权法定原则 物权平等保护原则 物权的 基本原则 物权的种类和内容必须有法律规定，不得任意创设。 民法典规定了物权平等保护原则。国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。 一、定分止争——所有权 8 动产 不动产 教材 手机 自行车 学校的房子 房子下面的土地 校园的树木 仓库里的木材 练一练：下列物品哪些是动产？哪些是不动产？P15探究与分享 √ √ √ √ √ √ √ 4.所有权： （2）种类：依据主体的不同，我国将所有权划分为三类： 含义 举例 占有 实际占领和控制 老李购得商品房一套，房屋已交付给他控制 使用 根据物的性质和用途加以利用 老李将此套房装修后自住或出租 收益 取得经济效益 老李收取出租房屋的租金 处分 在事实上和法律上的最终处置 老李将此房出售、出租、抵押、赠与等 （1）含义：所有权是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。 所有权 国家所有（全民所有） 集体所有 私人所有 文物、河流、矿藏等 农村土地、宅基地等 房子、车子、存款、首饰、股票等 强化练习 2022年3月，小宋将自己名下一套房产出租后获得的20000元人民币租金，全部无偿捐给某基金会进行疫情防控。这是小宋在行使对自己财产的（ ） ①占有权 ②使用权 ③收益权 ④处分权 A．①② B．③④ C．②③ D．①④ B ① 不动产：应当按照法律规定登记。 对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。 ② 动产：应当依照法律规定交付。 一般来说，所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。 【特别提醒】机动车、航空器、船舶等虽然属于动产，但由于价值较大，其产权的取得、变更，通常也需要依法办理产权登记。如果未经登记，不得对抗善意第三人。 （3）所有权的取得方式 ： 【可以不登记】①依法归国家所有的自然资源，所有权可以不登记；②依据法律文书取得不动产所有权的，自法律文书生效时发生效力；③因继承取得不动产所有权的，自继承开始时发生效力。P14 关于所有权的取得方式会因为动产和不动产而有所不同。不动产所有权的取得方式应当按照法律规定登记。我们身边最熟悉的不动产就是房子。对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。 王某将一套商品房卖给丁某，丁某按合同的约定支付房价的80%，余款在办理房产过户手续时支付；王某将房屋钥匙交给丁某，使其先行入住。几个月后，王某又将同一房屋卖给了刘某，并且到房管部门将产权过户到刘某名下。刘某与丁某就房屋的产权归属发生了争执。 谁能取得该房屋的所有权？ 为什么买方付了钱不一定能够取得所有权？ 以案说法 案例分析 案例分析 案例分析 《民法典》规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 本案中王某又将同一房屋卖给了刘某，并且到房管部门将产权过户到刘某的名下，所以刘某取得了房屋的所有权。相反，虽然丁某按照合同的约定支付了房价的80%，但因未办理产权登记，故不能取得房屋的所有权。 与法同行 14 （1）善意第三人：即该第三人不知道法律关系双方的真实情况，通常是指交易中，不知情的，已经办理了登记或交付的权利人。 （2）善意取得制度：买方在不知情情况下，合法交易并支付相应价格，同样取得该财产的所有权。（注意：但是遗失物、赃物、埋藏物、失散的动物等脱离物不适合善意取得制度。） 【补充】 知识拓展： 案例：甲出差托付乙保管其电动车，在甲出差期间，乙把电动车卖给了丙，而丙事前并不知道乙没有处置权，而且以合理的价格构成交易。 答：该案例中丙属于善意取得。依照法律规定，动产交付，所有权转移。因此，电动车归丙，甲没有权利索要，甲可要求乙交出交易金额，还可以要求乙赔偿。 甲是否有权利向丙索要电动车？ 陈某在电子市场碰到一男子，该男子称有一台全新的笔记本电脑，准备以目前市价的三折出售。陈某到其住处，付钱后取走电脑。三个月后，警察找上门来，原来该男子是一盗窃团伙成员，电脑是其行窃所得。警察要将电脑作为赃物扣押，陈某不同意。 陈某能否取得该电脑的所有权？ 以案说法 案例分析 案例分析 案例分析 由于该电脑是赃物，且小陈以过低的价格获得，不属于善意取得，小陈不能取得电脑所有权。 与法同行 17 在生活中可能由多人对同一财产享有所有权，从而形成共有关系。 家庭共有财产 比如桌子，沙发等家具 夫妻共有财产 比如夫妻共同买的房子 合伙人共有财产 比如合伙人共同出资开的饭馆 （1）含义： （2）形式： 根据物权法的规定，财产共有分为按份共有和共同共有两种形式 ①每个家庭成员可能有专属于自己的个人财产，整个家庭则有共有财产，夫妻之间也存在夫妻共有财产。（共同共有，不分彼此，都享有） ②几个人合伙从事经营活动，可能形成合伙人的共有财产。（按份共有） 5.共有财产 【案例分析】 2024年7月，妻子王某背着丈夫李某，借用哥哥王某某的名义在市区买了一套房子，房产证写的是哥哥王某某的名字。没想到一年后哥嫂闹离婚，王某的嫂子认为这栋房子的所有权归其丈夫王某某，属于夫妻共有财产，要求与丈夫分割这栋房子。为了保护自己的财产，2025年8月1日，王某诉至法院。 王某的嫂子有权分割这栋房子吗？理由是什么？ 答：有权 理由如下：房产登记在哥哥王某某名下，在法律上哥哥王某某是该房子的所有权人；由于该房产在王某某婚姻存续期间取得，在法律上属于夫妻共同财产，王某的嫂子有权参与分割。 2 物尽其用 ——他物权 20 a.含义：对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。（无处分权） a.含义：是为了确保债权的实现，而在他人财产上设立的物权。 用益物权 b.类型 ①土地承包经营权 ②宅基地使用权 ③建设用地使用权等 担保物权 b.类型：抵押权、质权等 （2）类型 （3）目的：是为了充分发挥动产和不动产的价值，做到物尽其用。 物的使用价值 物的交换价值 （1）含义：他物权是所有权之外的物权 6、他物权 【温馨提示】：用益物权不是所有权，而是一种他物权。其基本特征是： 没有所有权；不能处分；以利用物的使用价值为目的；以占有为条件。 二、物尽其用——他物权 （1）用益物权---土地承包经营权 ①地位： 是农民的一项重要的财产权。 ③保护期限： 法律保护农村土地承包关系的长期稳定。 ④经营权的流转： 土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股、或者其他方式向他人流转土地经营权。 （P16相关链接） ②主要内容： 农村土地是农民的基本生产资料，也是农民最可靠的生活保障。我国实行农村土地承包经营制度。 “三权分置” 是指所有权、承包权、经营权。 所有权归集体所有；承包权归农民所有，可继承；经营权可以流转 地位：也是农民的一项重要的财产权，关系到农民切身利益。 权利内容：宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 保护期限：农村村民有权长期占有和使用宅基地。 注意：宅基地属于农村的土地。在城镇买的地不是宅基地。宅基地所有权归集体。城市市区土地属于国家所有。 特别提醒：宅基地使用权不得单独转让，建造在该宅基地上的住房所有权转让的，宅基地使用权同时转让。 《土地管理法》规定： ①农村村民一户只能拥有一处宅基地； ②农民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。 ③农村宅基地以及承包地被征收征用的，农民有权获得合理补偿。 （1）用益物权---宅基地使用权 ②含义： 房地产开发商应当在建造房屋之前，先行取得建设用地使用权。 人们从开发商那里购买商品房，并且办理转移登记和取得不动产权属证书之后，既拥有商品房的所有权，又合法享有该商品房的所在地块的建设用地使用权。 是权利人依法利用土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利 ③商品房与建设用地使用权的关系 P17一段 ①主体：房地产开发商、商品房购买者等权利人 （1）用益物权---建设用地使用权 建筑物是指人工建筑而成，有基础、墙、顶、窗，能够遮风避雨、供人居住、工作、学习、娱乐、储藏物品或进行其它活动的空间场所。 构筑物是指不具备居住功能的人工建造物。如廊架、围墙、烟囱、水塔、水池等。 附属设施：电梯、空调、照明、消防、排水、暖气等； 小汪的家在农村，后因父母进城开饭馆，他跟着到城里上学。为生活方便，他家在城里买了一套商品房，在农村老家还有三间房和两亩承包地。当地县政府要修公路，需要征收沿途的农村土地，其中包括小汪家的承包地。 上述情形中，小汪家享有哪些财产权利？小汪家是否有权要求获得相应补偿，为什么？ 案例分析 ①商品房的所有权 ②商品房的建设用地使用权 ③老家三间房的宅基地使用权 ④两亩承包地的土地承包经营权 法律规定：农村宅基地以及承包地被征收征用的，农民有权获得合理补偿。 25 7. 担保物权——交换价值 （1）含义：担保物权是为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权。 债权人通过抵押、质押而在他人财产上享有的权利就是抵押权、质权。 （2）内容：包括抵押权、质权。 抵押: 债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。（如房子按揭贷款） 质押: 债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保(债权、股权、知识产权等也可以进行质押担保)。（典当获取资金）。 名词点击 动产或者不动产 不转移占有 仅限动产 转移占有 A借了B的1万元。 A:债务人 B:债权人 26 比较抵押权和质权 (1)抵押权通常针对不动产或价值较大的动产，而质权的对象通常是普通的动产。 (2)抵押要登记才生效；质权中的债权人只需占有质物即可。 (3)抵押权实现主要通过法院申请拍卖；质押则多直接变卖。 （4）主要区别在于担保物是否移交债权人占有，财产不移交债权人占有的属于抵押，移交债权人占有的属于质押。 【注意】不是所有财产都可以成为抵押物。 不得抵押的：土地所有权；宅基地等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外； 学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；所有权、使用权不明或者有争议的财产；依法被查封、扣押、监管的财产；法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。 对点训练 2023年6月，公司因资金周转，朱某与某商业银行签订一份贷款合同，根据约定，朱某以自己的一辆汽车抵押，并办理抵押权登记，并如期偿还贷款。本案中的这辆汽车 ①所有权仍然归朱某 ②银行取得其所有权 ③贷款期间银行对其拥有抵押权 ④朱某对其拥有抵押权 A.①③ B. ①④ C.②③ D. ②④ A 案例分析 案例分析 经典案例 甲、乙订立借款合同一份，作如下约定：甲借给乙10万元，乙交付甲一件做工精美的黄金饰品作担保，3年后乙归还本金和利息，甲归还该饰品。3年后，乙尚未还清债款，但想给女儿置办嫁妆，想将饰品要回，甲拒绝，声称已经赠给姐姐，乙故以侵犯饰品所有权的名义将其告上法庭。 思考：判断本案涉及的是哪一种担保物权？法院应该作何种判决？ 答案：甲、乙借款合同是质押合同，质押物为乙交付给甲的饰品，将其作为债权的担保，合同成立。 乙没有按期还款，甲作为债权人有权将饰品折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿，但不能占为己有。 所以法院应该判决乙尽快还清10万元债务，甲将饰品退还，或者甲可通过质押物品的处理优先受偿后，要求乙尽快清偿余下的债务金额。 物权 财产制度 广义财产权 知识产权 债权 法律 保护 他物权 用益物权 担保物权 土地承包经营权 宅基地使用权 建设用地使用权 抵押权 质权 物尽 其用 所有权 国家所有 集体所有 私人所有 定分 止争 对应的物是 交换价值 对应的物是 使用价值 知识总结 1.在一次聚会上，张某发现刘某的手机是自己不久前丢失的。事实是，该手机是王某在公交车上捡到后卖给刘某的，交易时刘某对此并不知情，我们可以判定 A.王某应承担道义责任，但不需承担法律责任 B.刘某属于善意第三人，已取得该收所有权 C.张某是手机所有权人，可请求刘某归还手机 D.刘某应归还张某手机，张某需返还刘某购机款 c 随堂测试 2.(2024河北部分学校开学考,改编)王某大学毕业后留在北京创业,向其父提出将老家宅基地收益作为创业启动资金,王父(　　) ①若出售住宅,则宅基地的所有权将一同转让 ②在集体土地上享有用益物权,可以出租住宅获得收益 ③可把宅基地卖给同村已有宅基地的杨某或邻村李某 ④出售住宅后,若再申请宅基地将不会被批准 A.①③　　　　B.①④　　　　C.②③　　　　D.②④ D 解析：农村宅基地所有权属于集体,王父对宅基地享有用益物权中的宅基地使用权,可以出租住宅获得收益,②正确,①错误。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准,④正确。农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地只能在村集体内成员间转让,③错误。 随堂测试 随堂测试 3.(2024辽宁大连期末,改编)2023年10月,刘某利用国庆黄金周时间看房,最终决定购买商品房一套,并与某商业银行签订了一份贷款合同,根据约定,刘某以自己的房子作为抵押,办理抵押权登记。另外,刘某尚欠赵某5万元。说法正确的是 ①刘某是抵押权人,银行取得房子所有权 ②刘某需要将该房移交银行占有 ③银行拥有抵押权,刘某拥有房子所有权 ④若刘某到期未偿还贷款,银行可优先于赵某受偿 A.①②　　　　B.①④　　　　C.②③　　　　D.③④ D 解析：刘某将房子抵押给银行获得贷款,刘某是抵押人而不是抵押权人,银行作为抵押权人拥有抵押权;设立抵押关系,并不改变抵押物的所有权归属,刘某拥有房子所有权,③正确,①错误。银行拥有该房子的抵押权,若刘某到期未偿还贷款,银行有优先于赵某受偿的权利,④正确。设立抵押关系,财产不需要转移占有,②错误。 4．民法典规定，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得权属证书的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。下列说法正确的是（    ） ①农村土地承包经营权属于担保物权，是农民的一项重要的财产权 ②土地承包经营权人因出租土地获得收入充分实现了物的交换价值 ③采取抵押方式流转土地经营权，是将土地经营权作为债权的担保 ④农村土地经营权流转，不会改变土地的所有权性质和农业生产用途 A．①② B．①③ C．②④ D．③④ D 随堂测试 $