内容正文:
一、城市土地利用和功能分区
1、城市用地的类型:
2、主要功能区的特点及分布
①住宅区
②商业区
中心商务区(CBD)
③工业区
-在城市外缘、环境优美。
-在内城或工业区附近
高级住宅区
低级住宅区
-在市中心、交通干线两侧或街角路口处
-城市外缘,沿交通干线(如河流、铁路、公路)
分化
(呈点状或条状)
▲应遵循原则:市场最优(零售为主)、交通最优(批发为主)
图
图
图
活动
(最广泛,面积最大)
功能区
二、城市内部空间结构的形成变化
1.三种地域结构:
2.影响城市地域结构的因素
①主要因素:
经济因素
--它通过地租影响城市地域结构
△影响地租的因素:交通便捷程度、距离市中心远近
②其它因素:
收入、知名度、民族、宗教、历史等
图
探究
P23思考
图
3.常见的地租曲线图及其判读
交通通达性越好,地租越高。
工业布局原则:
有废气工业布局
①主导风(一种风):布局在主导的下风
区或垂直主导风的郊外
②季风区:垂直季风的郊外
③多种风区:最小风频的上风区。
有废水工业布局:河流下游地带
4. 城市地域结构的合理布局原则(P24活动)
图
图中所示的地区分别以哪种功能为主?请分别给它们取个名字。
科技文教区
工业区
商业区
住宅区
高级住宅区
低级住宅区
纽约的CBD——曼哈顿
东京新宿区
上海
陆家嘴
同心圆模式
扇型模式
多核心模式
城市地域结构常见模式
沈阳市内部空间结构模式图
交通线
1号地
2号地
3号地
思考:
●三块土地的租金由高到低如何排列?为什么?
●投资商获得土地主要取决于什么能力?分别可能从事什么活动?
P23读图思考
工业
各类土地利用付租能力随距离递减示意图
住宅
商业
地租水平
O
A
B
1、同:由市中心向外,地租随距离增加而递减.异:商业递减最快、住宅次之、工业递减最慢。
▲一般地,由市中心向外依次为:
商业区、住宅区、工业区
商业区
住宅区
工业区
其他因素:
收入
其他因素:
知名度
其他因素:
种族或宗教
旧金山唐人街
广州的小北路是最大的黑人社区,这是由于小北路原为广州的穆斯林社区,有着伊斯兰教信仰的黑人首先在这里落脚(来自尼日利亚,马里,几内亚,喀麦隆,利比里亚和刚果民主共和国。)。其