内容正文:
2.1 城市内部空间结构
第二章 城市与城市化
城市土地
利用类型
商业
用地
工业
用地
政府机关
用地
住宅
用地
绿化
用地
交通
用地
农业
用地
其它
1、城市土地利用类型
2、功能区的形成
—— 集聚效应
同一种土地利用方式对用地空间和位置需求是相同的
同一类活动在城市空间上的集聚
功 能 区
……
商业区
住宅区
工业区
休憩区
行政区
文化区
3、城市功能区的特点
商业区
文化区
住宅区
工业区
行政区
集中连片、界限模糊、功能兼备。
阅读课文19页的内容,完成下表:
4、城市主要功能分区的特点
功能区
占用土地面积比重
区位特点
住宅区
商业区
工业区
占40%-60%
是城市中最为广泛的
一种土地利用方式,
分为中高级和低级
住宅区
中高级住宅区
低级住宅区
收入阶层
建筑质量
位置
公共设施
环境质量
高收入阶层
低收入阶层
面积大,有些有独立庭院
面积小,拥挤密集
多在城市外缘,多与高坡、文化区相联系
多在内城,多与低地、工业区相联系
完善,生活方便
缺乏,生活不方便
优美
较差
中高级住宅区
低级住宅区
背向发展
单击此处编辑母版文本样式
第二级
第三级
第四级
第五级
归纳中高级住宅区的位置条件:
2、与文化区相连
1、城市外缘
3、多在高坡地区
6、风景好,环境优美
4、河流上游
5、盛行风向的上风向
7、交通便利
单击此处编辑母版文本样式
第二级
第三级
第四级
第五级
位于市中心、交通干线两侧或街角路口处,呈点状或带状分布
小
商业区
工业区
是城市中最为广泛的一种土地利用方式,分为中高级和低级住宅区
占40%-60%
住宅区
区位特点
占用土地面积比重
功能区
阅读课文20页的内容,完成下表:
3、城市主要功能分区的特点
住宅区
商业区
工业区
市中心、交通干线两侧或街角路口
呈点状或条状分布
市场最优原则(零售业)
交通最优原则(批发业)
有些城市能形成中心商务区(CBD)
有大型商场、豪华酒店、知名大公司的总部,提供金融、保险、旅游等服务
经济活动繁忙
人流量昼夜差大
建筑高大密集
内部分区明显
(地价高)
住宅区
商业区
工业区
靠近交通干线
位于城市外缘
工业区分布特点
原因:
①、交通便利
②、地价低,降低成本
③、减少城市环境污染
二、城市的功能区
最小风频:NW和SE
NW
SE
风频——风向发生的频率。
N
风频玫瑰图
常州风频玫瑰图
盛行风向:
东北风、偏东风
最大风频
最小风频:
南风、西南风
盛行风向——
与季风风向垂直的郊外
季风——
多种风向——
最小风频的上风向
——布置在河流的下游
水污染的工业
大气污染的工业
下风向或垂直于风向的郊外
二、城市的功能区
拓展:污染工业的布局要求 总结
注:在工业区和住宅区中间最好有一个绿化带
最大风频
城市土地利用
和功能分区
城市内部空间结构
的形成和变化
——城市地域结构
城市中不同功能区的分布与组合构成城市内部的空间结构
二、城市内部空间结构的形成和变化
(一)、城市地域结构模式
商业、行政、居住
居住区、文化区
工业区
同心圆状
成都
工业区
工业区
商业住宅
扇状分布
阳沈
城市中心区因地价高、租金高、工资高、交通、居住拥挤,在郊区出现了新的核心点,并以同样的强度发展起来,形成多核心模式。
淄博
三、城市的内部空间结构
(二)影响城市内部结构形成的因素
1、经济因素(地租水平):
一般来说,穿过的道路越多,或者距交通干线越近,土地租金就越高。
前
提
a、各种活动
都要占地
b、城市土地
有限
竞争
各类经
济活动的付租能力
交通
位置
导致
a、付租能力强→交通便捷处,地租高
b、付租能力弱
→交通相对落后
处,地租低
①交通便捷程度
影响地租的因素:
三、城市的内部空间结构
(二)影响城市内部结构形成的因素
1、经济因素(地租水平):①交通便捷程度
三、城市的内部空间结构
(二)影响城市内部结构形成的因素
1、经济因素(地租水平):
一般来说,离市中心越近,土地租金越高。
前
提
a、各种活动
都要占地
b、城市土地
有限
竞争
各类经
济活动的付租能力
距市中心距离
导致
a、付租能力强→距市中心近,地租高
b、付租能力弱
→距市中心相对远,地租低
②距市中心远近
影响地租的因素:
三、城市的内部空间结构
这幅图说明,随着距市中心距离的增加,各类经济活动的付租能力有所( ) ,但是( )的速度不同:( ) 最快、( )次之、 ( )最慢。
在市中心OA段,( ) 付租能力最强→