粤教版八上道德与法治3.3.1守合同，讲信用26Ppt

第一课时守合同，讲信用 3.3坚守契约精神 临沂一房屋买方延期付首付款 卖方可解除合同吗 2016年11月，临沂汪先生和李先生在中介的居间下签订《房屋买卖居间合同》 约定：汪先生将其位于市区的一套房屋出售给李先生，成交价总计63万元。 支付方式：合同签订当日，李先生向汪先生支付定金3万元，2016年12月底前支付购房首付款23万元，房屋解抵押、银行批贷后，双方即可办理过户手续，过户当日款项付清。 合同还约定如果李先生逾期履行支付首付款义务，每逾期一日，需按照房屋总价款的万分之五向汪先生支付违约金；如逾期履行支付首付款超过15日，则构成根本违约，汪先生有权以书面通知方式解除房屋买卖居间合同。 临沂一房屋买方延期付首付款 卖方可解除合同吗 合同签订当日，李先生支付给汪先生定金3万元。由于贷款还未批准，李先生未在2016年12月底前支付首付款。 2017年2月，在收到银行贷款批准的通知后，李先生立即通知汪先生要求支付首付。汪先生表示其已出发，不在本地，等回来再办理。谁知4月份，李先生再次与汪先生商谈合同履行问题时，汪先生却表示如果继续履行合同，李先生需支付2万元违约金以弥补房价上涨造成的损失。双方协商未果，汪先生以李先生得知批贷后，未积极办理过户，故意拖延过户且逾期履行协议约定义务超过15日已构成根本违约为由，向其发送了《解除合同通知书》。由于贷款已获批，李先生则不同意解除、不同意支付违约金。李先生来电咨询，这种买方延期付首付款的，卖方可否以此为由解除合同并要求承担违约责任？ 思 考 （1）案例当中，属于哪一种合同纠纷？ （2）当事人双方是否存在违约行为？ （3）你认为上述纠纷应当如何解决？ （1）属于房屋买卖合同纠纷。 （2）李先生逾期未交纳首付款，属于违约行为（不适当违约）。 （3）本案中，李先生虽然迟延支付，但其表示愿意支付首付款，因此不构成根本性违约；当双方不能协商解决，卖方诉讼法院要求解除合同，而买方提起反诉要求继续履行合同时，法院通常会判决合同继续履行，但会综合评估卖方的损失，判决买方一定费用的违约金。 合同的含义 知道什么是合同，了解合同的分类以及合同与其他法律关系的区别，懂得违反合同约定必须承担责任。 违约行为的分类 1、合同的含义 2、合同与其他法律关系的区别（合同的特征） 3、当事人应当怎样积极履行合同？ 4、构成违约行为有什么条件？ 5、违约行为的分类 6、承担违约责任的方式 新课导航 1.什么是合同？（含义）： 合同是两个以上的民事主体之间就民事权利 义务关系达成的一致意见。 2017年10月，消费者陈某在长寿区某超市购买标价为11.8元/斤的糕点，支付现金4.7元。在回家途中，陈某无意查看小票时发现，超市按18.9元/斤的价格收费。陈某感觉自己被骗，立即返回超市，用手机拍摄了货物标价，悄悄开启了手机的录音功能。随后，以“价格欺诈”为由，找到该超市店堂经理，要求赔偿。超市店堂经理表示，这并非欺诈，是超市工作人员疏忽，在电脑系统录入时不慎将价格搞错，不承认赔偿。陈某对店堂经理的处理态度和处理结果强烈不满。陈某将其投诉到区消委，最终获赔500元。 （1）材料中是否有成立合同？ （2）合同是否一定要以书面的形式订立？ （3）为了维护我们的权益，必须要保留什么？ （1）有成立合同。 （2）合同不一定要以书面的形式订立。 （3）必须要保留购物小票。 思考 请你在下列选项当中找出哪一项属于合同 王某和李某订立了一份赛车的买卖合同。 甲将自己的遥控玩具车一100元卖给乙。 刘某交了3万元定金给万某，等秋收之后，万某将玉米以约定价格卖给刘某。 钱某因赌博输给葛某6万元，因当时没钱而写下的欠条。 小丽在商场购买了一件衣服。 江某委托林某将一台钢琴从广州运到深圳，并承诺给付一定的费用。 ✘ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ 在现实生活当中，大到国际贸易，小到日常消费，合同无处不在。日常生活中的许多民事活动都需要通过合同来实现。 四川南充职院强迫学生打工：不去就不能顺利毕业 2017年7月20日，名为“南充西华师大校园菌”的认证微博账号称，四川南充职业技术学院强迫学生去广东利奥集团打工至9月28日。该校以如果不去实习就拿不到学分，不能顺利毕业，如果不去，评优评干奖学金都会被取消为由，强迫学生到广东利奥集团打工。每天的工作时间为10个小时，中午休息1个小时，周六休息1天。每位学生都会与鹤山雅图仕印刷有限公司所签订一份劳动合同，该劳动合同上规定了学生月工资为1380元。 该校学生冯云表示，合同每个学生都会签一份，自己签订合同时，合同上并无甲方雅图仕公司的公章，签名后就被该公司直接收回。 （1）该校学生签订的这份劳动合同有效吗？为什么？ （2）一份合同的订立需要具备哪些条件？ 材料分析 （1） 签订合同的