第三课订约履约诚信为本同步练习-2026-2027学年高中政治统编版选择性必修二法律与生活

**基本信息** 聚焦“订约履约”核心知识，通过基础单选与综合材料题分层设计，强化从法律概念到案例应用的逻辑进阶，渗透法治观念与诚信道德修养。 **分层设计** |层次|知识覆盖|设计特色| |----|----------|----------| |基础层|合同订立、履行等单一知识点|16道单选题，如第1-5题直接考查民事行为能力、定金规则等基础概念| |提升层|复杂情境中的法律关系分析|第6-16题结合电子合同、善意取得等，如第12题综合质押权与所有权转移| |综合层|跨知识点案例论证|3道材料题，如第17题结合合同欺诈与消费者权益，要求完整法律逻辑推理|

第三课 订约履约 诚信为本 同步练习 一、单选题 1．16岁甲靠劳动收入独立经营网店，售卖标价999元的空气炸锅。乙使用平台红包、优惠券后实付99元购入，收货后发现商家虚假标注内胆材质。乙申请换货，甲仅办理货款退款。乙因抵扣用的优惠券、红包失效，无法再低价购入同款，起诉甲赔偿所造成的个人财产损失。对本案分析正确的是（   ） ①甲作为限制民事行为能力人，不可在电子商务平台经营 ②乙以低价99元购得空气炸锅，违背了民法公平原则 ③甲应按照合同条款内容，全面、诚信地履行合同义务 ④甲应承担相应的违约责任，向乙赔偿相应损失 A．①② B．①③ C．②④ D．③④ 2．乙超市向果农老陈订购800斤杨梅，支付定金1.5万元，约定一周后送货上门。老陈按计划完成备货，但送货途中自家车辆发生自燃，货物被毁无法按期交付。乙超市要求老陈承担违约责任。对此，下列说法正确的是（   ） ①该案不属于不可抗力造成违约，不可免除违约责任 ②老陈未能按期交货构成违约，但属于法定免责情形 ③遭遇不可抗力可免除相应的合同义务 ④老陈违约，应当向乙超市双倍返还定金 A．①② B．①④ C．②③ D．③④ 3．张某在其注册的网络店铺内直播。直播中，张某向观众展示文玩手串，并称：“这是正宗小叶紫檀，1000元一件，假一赔十。”侯某遂下单，购买该手串一件，支付货款1000元。几天后，侯某收到货物。经鉴定，该手串并非小叶紫檀，而系黑酸枝木。本案中（   ） ①张某在直播中所述内容属于要约邀请 ②侯某下单的行为属于承诺，合同此时成立 ③张某“假一赔十”的意思表示为合同有效内容 ④张某违反合同约定，应当赔偿侯某1000元 A．①② B．①④ C．②③ D．③④ 4．某社区生鲜店张贴宣传海报：“时令樱桃，价格实惠，欢迎选购。”批发商王某看到海报后，联系门店洽谈长期供货合作。居民顾某到店后，与店主口头约定购买10斤并当场支付300元定金，约定次日送货，但次日门店断货无法履约，双方产生纠纷。该案件中（   ） ①顾某与门店之间民事法律关系的客体是给付行为 ②门店张贴的宣传海报属于要约邀请，无合同约束力 ③门店违约，顾某可同时主张双倍返还定金与违约金 ④王某主动洽谈合作的行为构成有效承诺，合同已成立 A．①② B．①③ C．②④ D．③④ 5．刘某将一套自有商品住宅以150万元的价格出售给徐某。徐某按约定支付了全部房款并入住，但双方一直未办理不动产转移登记。半年后，刘某又将该房屋以160万元的价格卖给不知情的孙某，并迅速为孙某办理了过户登记。据此，下列说法正确的是（   ） ①徐某已合法占有该房屋，因此取得了该房屋的所有权 ②孙某依法办理过户登记，因此取得了该房屋的所有权 ③徐某可依据买卖合同，要求刘某返还房款并赔偿损失 ④徐某与刘某签订的买卖合同因未办理过户登记而无效 A．①③ B．①④ C．②③ D．②④ 6．甲公司传真告知乙公司：到货进口红酒20箱，每箱1200元，其他条款如旧例，欲购请于5日内答复我方。乙公司当日即发出信函：完全同意你方提出的条件。后甲公司不履行义务。对此评价正确的是（   ） A．甲公司传真为要约邀请，不具备法律效力 B．乙公司发函为新要约，邀请甲公司正式签订合同 C．乙公司承诺已生效，合同成立 D．该合同不是书面合同，甲公司不必承担违约责任 7．彭某与李某签订为期一年的房屋租赁合同，彭某预付了押金。合同规定“租期未满不退押金”和“租期未满不得出售房屋”。租赁期间，李某未经彭某同意，多次擅自带人入户看房欲售卖房屋。彭某向法院起诉，要求解除合同并退还押金。对此，下列说法正确的是（   ） ①李某擅自带人入户看房侵犯了彭某的隐私权 ②李某有权以租期未满为由拒绝退还押金 ③李某违反了诚信原则应该承担违约责任 ④“租期未满不退押金”的内容因有失公平而无效 A．①② B．①③ C．②④ D．③④ 8．老李所在地区大力发展“农文旅”融合发展新模式，他将自家闲置老宅出租给合作社，并以市区自有公寓作抵押，向银行贷款60万用于承包山地种植果林，通过多元渠道增收致富。根据材料，下列表述正确的是（   ） A．老李对老宅的宅基地拥有所有权 B．老李承包山地享有对土地的所有权 C．老李与合作社之间的房屋租赁合同应采用书面形式 D．市区自有公寓因抵押给银行，老李依法享有抵押权 9．甲民宿向乙家具厂支付2万元定金，定制一批实木柜体，合同约定2025年4月20日前送货安装，违约方需支付3万元违约金。4月19日，乙厂送货途中遭遇短时强降雨（已预报），因司机操作不当导致车辆侧翻，家具全部损毁。乙厂以强降雨属于不可抗力为由，拒绝继续履约且不承担违约责任。下列说法正确的是（   ） A．短时强降雨属于不可抗力，乙厂可全部免除违约责任 B．乙厂未尽合理安全运输义务，无权以不可抗力免责 C．甲民宿可同时主张双倍返还定金与全额违约金 D．标的物未交付即损毁，甲民宿无权要求继续履行 10．方某支付8.9万元报名参加考研辅导，机构与方某签订的《协议书》以格式条款形式约定：未通过考试则全额退还培训费，因学员原因导致教学效果无法保证的，由学员负责且不退费。两次考试未通过后，方某起诉要求退费。机构辩称已经履行了约定的义务，方某应负全部责任。下列说法符合法律规定的是（    ） ①履行合同的关键是遵循诚信原则，双方均应按合同约定全面履行 ②若格式条款表述不明确且未作合理提醒，机构应承担一定的责任 ③《协议书》属于“霸王条款”，排除学员权利导致全部内容无效 ④最终教学效果需要双方的配合，全额退款诉求违反民法公平原则 A．①② B．①③ C．②④ D．③④ 11．甲公司法定代表人张某与乙公司法定代表人李某，通过通信软件沟通合同签订事宜并在其他平台签订了电子合同，约定乙公司在甲公司处购买电机，并约定价款63万元以及交货日期，供方收到订金，合同生效。次日，乙公司向甲公司支付5万元订金。在合同履行过程中，甲公司逾期未交货。关于本案，下列说法正确的是（   ） ①乙公司有权要求甲公司双倍返还订金 ②通信软件中的聊天记录构成合同的一部分 ③买卖双方因签订该合同而构成了债权关系 ④双方签订的书面形式合同可作为诉讼证据 A．①② B．①③ C．②④ D．③④ 12．李某向王某借款5万元，约定以李某名下的平板电脑为质押物，双方订立书面质押合同。李某因急需使用平板电脑，与王某协商暂时由自己保管，王某同意。后李某将该平板电脑以市场价格卖给不知情的赵某，并当场完成交付。下列说法正确的是（   ） ①因质押物未实际交付，王某对该平板电脑不享有质权 ②赵某作为善意第三人，依法取得该平板电脑的所有权 ③王某可行使质权，直接要求赵某返还该平板电脑 ④李某与赵某签订的买卖合同因侵害王某权益而无效 A．①② B．①④ C．②③ D．③④ 13．2026年2月25日，小李与张某达成口头协议，约定以2600元购买张某的一台二手平板，小李支付了全款，并约定3月1日当面交付并验机。3月2日，张某称平板已被不知情的小江以3000元买走，愿退款并补偿小李100元。小李拒绝接受，要求按约交付原物，张某认为双方未签书面合同，他不算违约。关于本案，下列说法正确的是（   ） ①口头合同成立并生效，平板所有权自小李付款时发生转移 ②张某因欺诈导致合同存在瑕疵，合同无法产生小李预期的法律约束力 ③因平板已交付给第三人致合同无法继续履行，小李无法要求张某交付原物 ④张某因违背诚信原则而构成实质违约，小李有权拒绝接受单方解约方案 A．①② B．①③ C．②④ D．③④ 14．某商场在其官方公众号发布促销信息：“5月1日—5日本商场服装一律八折优惠，欢迎广大顾客到店选购。”市民李某看到信息后，于5月2日前往该商场，选定一件标价300元的衬衫，按照八折价格支付240元并取走衬衫。下列说法正确的是（   ） ①李某进商场选购衬衫的行为属于要约 ②李某选定衬衫并付款的行为构成承诺 ③商场同意李某付款并取走衬衫属于要约邀请 ④商场公众号发布的促销信息属于要约邀请 A．①③ B．①④ C．②③ D．②④ 15．2026年2月，杭州大学生小李在“闲鱼”语音留言：“考研笔记全套含押题卷，500元包邮，要吗?”买家小王秒回语音：“要！现在拍下。”小李未点“确认发货”，当晚将资料转卖给他人。依据《民法典》，下列说法正确的是（   ） ①小李发出要约，小王作出承诺，合同依法成立     ②双方通过网络即时通讯达成合意，属书面合同 ③标的物未交付，小李有权处分，不构成违约     ④合同生效，小李转卖资料应承担违约责任 A．①② B．①④ C．②③ D．③④ 16．2025年8月，林某与郑某签订《二手房屋买卖合同》，约定林某购买郑某名下的一套住宅，房屋总价款88万元，林某先行支付定金3万元，双方需在45个工作日内办理不动产过户手续，过户当日林某支付剩余房款；同时约定合同双方若有违约，另一方有权解除合同并收取（退还）二倍定金，并支付2万元违约金。约定期限届满后，郑某以房价上涨为由拒不配合办理过户手续。关于本案，下列认识正确的是（   ） ①郑某应当向林某退还定金6万元并支付2万元的违约金 ②林某可以以郑某违约为由要求解除合同并追究违约责任 ③林某可在违约金或者定金条款中任意选择其一加以适用 ④林某向郑某支付剩余房款时，已实际取得该房屋所有权 A．①② B．①④ C．②③ D．③④ 二、材料题 17．法治是最好的营商环境。预制菜行业的健康发展离不开法治护航。 2025年12月，刘某在下班的路途中看到某餐厅宣传菜单标注“匠心慢炖”“传统锅气”“现场现做”等内容，出于信赖，刘某邀请多位好友前往消费用餐，后发现菜品多为预制菜，这与餐厅菜单宣传内容明显不符。刘某认为，餐厅的行为已构成误导与欺诈，要求作出相应赔偿。 结合材料，运用《法律与生活》的知识，从合同的订立及履行角度分析餐厅是否应赔偿刘某并说明理由。 18．阅读材料，完成下列要求 某房地产公司打出“现房秒杀，墅质洋房，赠送小院”的广告，并将“赠送”二字画圈予以提醒。杨某在当面确认“赠送小院”后与某房地产公司签订《商品房买卖合同（预售）》，约定杨某购买某小区20幢1单元1层101号房屋。杨某按约向某房地产公司交纳了首付款，并作为借款人及抵押人向第三人某银行贷款。1年后交房时，杨某发现购买的房产并未赠送院子，遂与房地产公司交涉。房地产公司辩称，合同中并无“赠送小院条款”，而且在广告页小字部分说明部分楼栋才有小院。 《中华人民共和国广告法》 第四条  广告不得含有虚假或者引人误解的内容，不得欺骗、误导消费者。广告主应当对广告内容的真实性负责。 结合材料，运用《法律与生活》的相关知识，评析该房地产公司的行为。 19．阅读材料，完成下列要求。 张某与某旅行社签订旅行服务合同，张某预付订金3000元，剩余1000元行程结束后结清；若违约需退还全部费用并支付费用总额20%的违约金。出行前一晚，旅行社通知张某，因导游突发疾病住院决定取消行程，并承诺全额退款。张某不同意该解决方案，遂起诉旅行社，要求全额退款、双倍返还订金并支付违约金800元。旅行社则以“导游突发疾病”属不可预见事件为由，主张免责。 结合材料，运用《法律与生活》知识，分析张某和旅行社的主张是否合理，并阐明理由。 试卷第1页（共3页） 试卷第1页（共3页） 学科网（北京）股份有限公司 《第三课 订约履约 诚信为本 同步练习》参考答案 题号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 答案 D B C A C C B C B C 题号 11 12 13 14 15 16 答案 D A D D B C 1．D 【详解】①：十六周岁以上以自己劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人，甲可以经营网店，该说法错误。 ②：红包、优惠券属于平台正常让利优惠，乙的低价是平台和商家正常促销下使用优惠的合法结果，不存在权利义务不对等的情况，不违背民法公平原则，错误。 ③：甲虚假标注商品材质，没有恪守诚信、全面履行合同义务，甲应当全面、诚信履行合同，正确。 ④：甲存在违约行为，仅退款无法弥补乙优惠券、红包失效的财产损失，应当承担违约责任并赔偿对应损失，正确。 2．B 【详解】①：本案中送货途中车辆突发自燃不属于不能预见、不能避免的意外，不可免除违约责任，正确。 ②：老陈客观上无法按期交付，确实构成违约，自燃不属于不可抗力法定免责情形，错误。 ③：因不可抗力违约可以全部或部分免除当事人的违约责任，但不等于免除合同义务，错误。 ④：老陈因送货途中车辆突发自燃构成违约，应当向乙超市双倍返还定金，正确。 3．C 【详解】①：要约是希望与他人订立合同的意思表示，内容具体明确；要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示，内容不具体。张某直播时明确说明手串品类、价格、赔付承诺，内容具体确定，属于要约，错误。 ②：承诺是受要约人同意要约的意思表示，侯某按照张某明确的价格、商品信息下单的行为属于同意要约的承诺，此时双方意思表示一致，合同成立，正确。 ③：“假一赔十”是张某自愿作出的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗，属于合同的有效组成内容，对张某具有法律约束力，正确。 ④：张某违反合同约定，应当按照其作出的“假一赔十”承诺赔偿侯某10000元，而非1000元，错误。 4．A 【详解】①：顾某和门店订立的是买卖合同，属于债权法律关系，债权法律关系的客体是双方的给付行为，即门店交付樱桃、顾某支付货款的行为，正确。 ②：门店的宣传海报仅说明樱桃时令、价格实惠，内容未具体明确，属于希望他人向自己发出要约的要约邀请，不具有合同约束力，正确。 ③：根据法律规定，定金和违约金只能择一主张，不能同时适用，错误。 ④：王某主动洽谈长期供货合作，是向门店发出要约，不属于承诺，且门店未作出同意的意思表示，合同未成立，错误。 5．C 【详解】①：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。徐某虽已支付全款并入住，但未办理不动产转移登记，因此未取得该房屋的所有权，错误。 ②：孙某作为不知情的善意第三人，与刘某完成了房屋交易并依法办理了过户登记，因此取得了该房屋的所有权，正确。 ③：刘某与徐某之间的房屋买卖合同合法有效，但因刘某将房屋另售他人并办理过户，导致无法向徐某履行交房和过户义务，构成违约。徐某可以依据合同要求刘某返还购房款并承担违约赔偿责任，正确。 ④：未办理过户登记不影响合同效力，买卖合同有效，只是合同的履行出现问题，错误。 6．C 【详解】A：要约是内容具体明确、希望和对方订立合同的意思表示，要约邀请仅希望对方向自己发出要约。甲公司传真明确包含了标的数量、价格等确定的合同内容，且表明经受要约人承诺即受该意思表示约束，属于要约，具备法律效力，错误。 B：乙公司发函明确表示完全同意甲公司提出的条件，未对要约内容作出实质性变更，属于承诺而非新要约，错误。 C：承诺到达要约人时生效，承诺生效时合同成立，乙公司的同意信函已到达甲公司，承诺已生效，合同成立，正确。 D：传真、信函都属于书面合同的形式，双方合同已经成立，甲公司不履行义务需要承担违约责任，错误。 7．B 【详解】①：承租人对承租房屋享有生活安宁的权益，李某未经彭某同意擅自入户看房，侵扰彭某私人生活安宁，符合隐私权的侵权情形，正确。 ③：李某未按照合同约定履行义务，违反了民事活动的诚信原则，应当承担相应的违约责任，正确。 ②：李某先违反合同中租期未满不得出售房屋的约定，彭某因对方违约依法解除合同，不属于承租方无故提前退租的情形，李某无权拒绝退还押金，错误。 ④：“租期未满不退押金”是双方自愿约定的约束承租方无故提前退租的条款，不存在显失公平的情形，不属于无效条款，错误。 8．C 【详解】A：农村宅基地所有权归村集体所有，村民仅享有宅基地使用权，没有所有权，错误。 B：农村土地（包括山地）所有权归村集体所有，老李承包山地仅享有土地承包经营权，不享有土地所有权，错误。 C：根据民法典规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，出租老宅用于合作社经营的租赁期限通常在六个月以上，依法应采用书面形式，书面合同内容清晰，有利于督促各方当事人根据确定的义务履行合同，有利于守约方根据约定追究违约责任，正确。 D：抵押关系中，抵押权人为债权人即银行，老李作为抵押人不享有抵押权，对该公寓仍享有所有权，错误。 9．B 【详解】B：乙厂作为运输方，对货物运输负有合理安全义务。即使存在短时强降雨，司机操作不当导致车辆侧翻，表明乙厂未尽到安全运输义务，其违约行为与不可抗力无关，无权以不可抗力主张免责，正确。 A：材料中短时强降雨“已预报”，表明乙厂在订立合同时可预见该天气状况，不符合“不能预见”的要求，不属于不可抗力，错误。 C：根据法律规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方只能选择适用违约金或者定金条款，不得同时主张，错误。 D：标的物未交付即损毁，若合同标的具有可替代性，守约方有权要求违约方继续履行合同义务，错误。 10．C 【详解】①：履行合同需要遵循诚信原则、全面履行原则，但履行合同的关键是明确合同内容，错误。 ②：根据《民法典》对格式条款的规定，提供格式条款的一方（本题中的辅导机构）需要对与对方有重大厉害关系格式条款履行合理提示说明义务，如果格式条款表述不明确且未尽合理提醒义务，机构应当承担相应责任，正确。 ③：该协议中仅不合理免除机构责任、排除学员主要权利的格式条款无效，并非《协议书》全部内容无效，错误。 ④：考研培训的教学效果需要机构提供教学服务和学员认真配合共同实现，如果机构已经依约履行了教学义务，仅因未通过考试就要求机构全额退款，不符合民法的公平原则，正确。 11．D 【详解】①：订金不同于定金，订金属于预付款，不具有担保性质，不适用双倍返还罚则。因此，乙公司无权要求甲公司双倍返还订金，排除。 ②：通信软件中的聊天记录属于电子数据，可作为合同磋商过程的证据，但其本身并不等同于合同，不能直接构成合同的一部分，排除。 ③：合同依法成立后，买卖双方之间形成特定的权利义务关系，这属于合同之债，故双方构成债权关系，正确。 ④：以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。本案中双方签订的电子合同属于书面合同，在诉讼中可作为有力证据，正确。 12．A 【详解】①：依据民法典规定，动产质权自出质人交付质押财产时设立。本案中质押合同订立后，平板电脑仍由李某自行保管，未实际交付给王某，因此质权未设立，王某对该平板电脑不享有质权，符合题意。 ②：赵某对李某和王某的质押约定不知情，以合理市场价格购买该平板电脑且已完成交付，符合善意取得的构成要件，依法取得平板电脑的所有权，符合题意。 ③：由于质权未设立，王某并不享有质权，无权向赵某主张返还平板电脑，排除。 ④：李某是平板电脑的所有权人，享有处分权，其与赵某订立的买卖合同是双方真实意思表示，且不违反法律规定，合同合法有效，排除。 13．D 【详解】①：平板属于动产，动产所有权自交付时转移，本案中平板未交付给小李，所有权未转移，排除。 ②：本案中张某是合同订立后、履行阶段一物二卖，属于事后违约，并非订立合同时欺诈，合同已经成立生效，具有法律约束力，排除。 ③：动产所有权自交付时转移，平板已交付给第三人，张某已经丧失原物所有权，无法再向小李交付原物，小李无法要求张某交付原物，正确。 ④：张某与小李的合同已经生效，一物二卖违背诚信原则，构成实质违约，张某无权单方解除合同，小李有权拒绝接受张某提出的单方解约方案，正确。 14．D 【详解】②：李某选定衬衫并付款的行为，是对商场促销信息(八折优惠)中购买特定商品内容的同意，符合承诺受要约人同意要约的意思表示的构成要件，正确。 ④：商场公众号发布的促销信息“5月1日-5日本商场服一律八折优惠”，内容虽包含优惠条件，但未明确具体商品的数量、规格等细节，属于“希望他人向自己发出要约”的要约邀请，正确。 ①：李某进商场选购衬衫的行为，是消费者为购买商品而进行的初步挑选，未向商场发出“愿意以特定条件购买商品”的明确意思表示，不具备要约“内容具体确定、表明受约束”的要件，错误。 ③：商场同意李某付款并取走衬衫，是对李某承诺的认可，属于合同成立的标志，而非“希望他人向自己发出要约”的要约邀请，错误。 15．B 【详解】①：小李在闲鱼的语音留言内容具体明确，包含交易标的、价格等核心信息，符合要约的构成要件，属于要约：小王回复“要”并拍下的行为属于承诺。根据《民法典》承诺到达对方后，合同成立，正确。 ②：《民法典》规定的书面形式指合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式，或以电子数据交换、电子邮件等能有形表现且可随时调取查用的数据电文。双方的语音留言不属于书面形式范畴，排除。 ③：合同成立生效后，小李就负有交付标的物的义务，擅自转卖属于违约行为，排除。 ④：合同生效，小李擅自转卖资料违反了合同义务，应承担违约责任，正确。 16．C 【详解】①③：我国法律规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款，二者不能同时主张，郑某不应同时退还双倍定金和违约金，①排除，③正确。 ②：根据合同约定，郑某未在45个工作日内办理过户，构成违约，林某可以以郑某违约为由要求解除合同并追究违约责任，正确。 ④：对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权，排除。 17．餐厅应当赔偿刘某。 理由：①合同订立：要约是希望与他人订立合同的意思表示，内容具体确定。餐厅的宣传菜单标注“匠心慢炖”“传统锅气”“现场现做”，内容具体明确，属于要约。刘某基于对该宣传的信赖前往消费，属于承诺，双方的餐饮服务合同依法成立并生效。 ②合同履行：当事人应当遵循诚信原则，按照约定全面履行自己的义务。餐厅实际提供的菜品多为预制菜，与宣传内容明显不符，未按约定履行合同义务，且该行为属于虚假宣传，构成对消费者的欺诈，应当承担违约责任，对刘某作出相应赔偿。 【详解】本题是说明类主观题。可运用《法律与生活》中合同的订立与合同履行相关法律知识，结合材料进行分析说明。 有效信息①：餐厅菜单标注“匠心慢炖、现场现做”，内容具体确定→法理依据，要约是希望订立合同、内容具体确定的意思表示。本案中餐厅菜单宣传构成要约，刘某到店消费构成承诺，餐饮服务合同成立生效。 有效信息②：餐厅实际提供预制菜，宣传与菜品不一致→法理依据，合同履行应当遵循诚信原则、全面履行原则，违约应当承担违约责任。本案餐厅虚假宣传，未按约定履行义务，构成违约与消费欺诈，应当承担赔偿责任。 18．①商品房买卖合同合法有效，该房地产公司在广告中承诺“赠送小院”，杨某当面确认“赠送小院”后与其签订合同，该承诺具体明确，对双方都有约束力。②房地产公司虚假宣传、欺骗误导消费者（不正当竞争），致使杨某购买一楼带小院房屋的目的不能实现，已构成违约。房地产公司需承担继续履行、赔偿损失等违约责任。③房地产公司行为违反诚信、公平原则（违背全面、诚信履行原则）。该行为将会导致企业的信用降低，不利于企业的长期发展，危害市场秩序，也不符合社会主义核心价值观。 【详解】本题为案例分析类主观题，需从合同约束力、违约责任、民法的基本原则、合同履行的原则等角度分析。 有效信息①：房地产公司打出“赠送小院”的广告并画圈提醒，杨某当面确认后与其签订购房合同→可调用合同的知识，从有效合同的角度，说明商品房买卖合同合法有效，对双方均具有法律约束力。 有效信息②：交房时并未赠送院子，房地产公司辩称合同无此条款且仅部分楼栋有小院→可调用违约及违约责任的知识，从继续履行、赔偿损失等角度，说明本案中，房地产公司构成违约，依法应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。 有效信息③：房地产公司辩称合同中无此条款，且在广告页用小字说明→可调用民法的基本原则或者合同履行的原则的知识，从诚信原则、公平原则或者全面、诚信履行原则的角度，说明本案中，房地产公司违背了全面履行和诚信履行的原则。这种行为不仅会降低企业信誉，阻碍自身长远发展，还会扰乱正常的市场交易秩序，违背社会主义核心价值观的要求。 19．①张某的主张：要求全额退款合理。旅行社单方擅自取消行程，构成违约。合同约定“若违约需退还全部费用”，该约定合法有效，因此张某要求全额退款的主张符合法律规定与合同约定。要求双倍返还订金不合理。“订金”不具备法律上的定金担保性质。根据《民法典》，订金仅视为预付款，不适用定金罚则，因此张某无权主张双倍返还。要求支付违约金800元合理。合同约定违约需支付费用总额20%的违约金，计算得违约金为800元。该约定未超出法律允许范围，因此张某要求支付800元违约金的主张合法合理。②旅行社的主张不合理。“导游突发疾病”不属于不可抗力，不能免除违约责任。根据《民法典》，不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。导游突发疾病属于可预见、可替代履行的情形，并非不可克服的客观障碍。旅行社单方取消行程属于违约行为，不符合法定或约定的免责事由，因此不能以导游生病为由免除其退款及支付违约金的责任。 【详解】本题为分析类主观题，考查《法律与生活》中违约责任、定金与订金、不可抗力的相关知识。 有效信息①：张某与旅行社约定“预付订金3000元，剩余1000元行程结束后结清；若违约需退还全部费用并支付费用总额20%的违约金”，张某主张全额退款、双倍返还订金并支付违约金800元。→可调用的法理依据是：《民法典》第577条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；《民法典》第586条规定，定金是当事人约定的、作为债权担保的款项，收受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金；订金不具有担保性质，仅视为预付款，不适用定金罚则。本案中，旅行社单方取消行程构成违约，张某要求全额退款符合合同约定与法律规定；但“订金”并非法律意义上的定金，不适用双倍返还规则，故张某双倍返还订金的主张不合理；费用总额为4000元，20%的违约金为800元，该约定合法有效，故张某主张支付800元违约金合理。 有效信息②：旅行社以“导游突发疾病”属不可抗力为由主张免责。→可调用的法理依据是：《民法典》第180条规定，不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。本案中，导游突发疾病不属于不可抗力，导游岗位可由他人替代，并非不能克服的客观障碍，旅行社不能以此为由免除违约责任，其主张不合理。 答案第1页（共2页） 答案第1页（共2页） 学科网（北京）股份有限公司 $