第三节服务业区位因素及其变化讲义2026-2027学年高中地理人教版必修第二册

第三节  服务业区位因素及其变化 讲义

 

学习目标与重难点

学习目标

说出服务业的概念、特点及其分类，能结合实例判断服务业的类型。 结合图表和案例，分析服务业的区位因素，说明各因素对服务业布局的影响。 结合实例，说明现代服务业区位因素的变化及其对服务业布局的影响。

 

项目	内容
教学重点	服务业区位因素的分析（市场、交通、劳动力、集聚、政策等）
教学难点	① 不同类型服务业主导区位因素的差异；② 信息网络、新兴技术对服务业区位的影响；③ 服务业集聚的成因与意义
核心素养	人地协调观、综合思维、区域认知、地理实践力

一、服务业的概念与特点

1. 概念

服务业：生产服务产品和提供服务的经济部门，是为社会生产和生活服务的产业，即广义上的第三产业。它不直接从事物质产品的生产，而是通过提供服务来满足人们的生产和生活需求。

随着经济发展和社会进步，服务业在国民经济中的比重不断上升，已成为许多国家的主导产业。在发达国家，服务业增加值占国内生产总值的比重多在70%以上。

2. 服务业产品的特点

•       （1）不可储存性：服务产品一般不能储存，如餐饮、住宿、客运等，生产与消费往往同时进行。

•       （2）生产与消费同步性：服务的生产过程也就是消费过程，两者在时间上同步。

•       （3）差异性：服务质量受提供者、时间、地点等因素影响，具有明显的差异。

•       （4）综合性（无形性）：服务产品多是无形的，其构成往往包含物质和非物质成分。

3. 服务业的分类

服务业可分为商业性服务业和非商业性服务业两大类，不同类型的服务业其区位选择的主导因素差异显著。

类型	含义	举例	区位选择倾向
商业性服务业	以营利为目的、面向市场提供服务的行业	零售、餐饮、住宿、金融、物流、信息、法律、咨询等	靠近市场、交通便利、信息通达、集聚效应强的地区
非商业性服务业	不以营利为目的、主要服务于公共利益的行业	教育、卫生、公共管理、社会保障、公益事业等	均衡分布，兼顾公平，考虑人口分布与可达性

 

知识拓展：服务业的层次

按服务对象和经济属性，服务业还可细分： •       · 生活性服务业：直接服务于居民日常生活，如餐饮、零售、家政、美容、旅游等。 •       · 生产性服务业：为生产、商务活动提供服务，如金融、保险、物流、信息技术、研发设计、法律会计等。 •       · 公共服务业：由政府或公共机构提供，如教育、医疗、公共交通、行政管理等。 其中，生产性服务业专业化程度高、附加值大，是现代服务业的核心，多集聚于大城市和核心商务区。

 

二、商业性服务业的区位因素

影响商业性服务业区位选择的因素是多方面的，其中市场、交通、劳动力、集聚和政策是最主要的因素。

1. 市场因素（核心因素）

•       （1）人口规模与消费水平：人口规模越大、消费水平越高，市场需求越大，越有利于商业发展。大城市商业发达即源于此。

•       （2）消费偏好与消费习惯：不同地区的消费偏好影响商业网点的类型和经营方向。

•       （3）市场范围（门槛人口）：每一种商业服务都有其维持经营所需的最低服务人数，即门槛人口。人口低于门槛则难以维持。

商业中心等级：一般而言，小城镇多出售日常必需品（门槛低、购买频率高）；大城市除日常用品外，还提供高档耐用品、专业服务（门槛高、购买频率低）。城市等级越高，服务种类越多、级别越高、服务范围越大。

2. 交通因素

交通便利的地方，客货集散方便，利于商品流通和客流汇聚，容易形成商业中心。

•       · 交通枢纽（车站、码头、机场、高速公路出入口）往往成为商业网点的优选区位。

•       · 交通干线两侧、城市干道交会处人流密集，适合布局大型商场、超市等。

如教材所示，许多商场布局在城市交通干道旁或轨道交通站点附近，正是为了最大限度接近消费人群、方便货物运输。

3. 劳动力因素

•       · 劳动力数量与素质：餐饮业、物流业等需要大量普通劳动力；金融、信息技术等现代服务业则对高素质人才依赖度高。

•       · 劳动力成本：劳动密集型服务业（如传统零售、家政）会考虑工资水平以降低成本。

4. 集聚因素

众多商业和服务企业在空间上集聚，形成商业区、商业中心或中央商务区（CBD），其优势明显：

•       ① 共享基础设施和公共服务，降低交易成本。

•       ② 扩大知名度，增强吸引力，汇聚更大客流（如大型购物中心的“一站式”消费）。

•       ③ 便于企业间信息与技术创新的交流，提高竞争力。

上海陆家嘴金融区：大量银行、证券、保险等金融机构高度集聚，形成强大的规模效应和品牌效应，是服务业集聚的典型案例。

5. 政策因素

•       · 政府通过税收、财政补贴、规划引导等政策支持或限制某些服务业的发展，影响其空间布局。

•       · 如设立金融试验区、文创园区、自贸区等，引导现代服务业集聚发展。

 

区位因素	对商业性服务业的影响	典型实例
市场	人口规模大、消费水平高、门槛人口满足，商业兴旺	大城市商业网点密集、类型齐全
交通	便利的客货集散，扩大服务范围	车站码头附近、交通干道旁的商场
劳动力	数量与素质决定服务类型，成本影响布局	餐饮业（普通劳动力）、金融业（高素质人才）
集聚	共享设施、扩大知名度、便于信息交流	中央商务区（CBD）、大型购物中心
政策	通过规划、税收、补贴引导布局	金融试验区、文创园区

 

三、非商业性服务业的区位选择