2.1 保障各类物权 导学案-2026-2027学年高中政治统编版选择性必修二法律与生活

该高中思想政治导学案聚焦“保障各类物权”，涵盖物权基本原则、所有权取得方式及他物权分类等核心知识点。通过课前预习清单梳理财产权与物权等基础内容，结合“一房二卖”“土地经营权抵押”等案例设计探究活动，搭建从预习到案例分析再到知识总结的学习支架。 资料特色在于理论联系实际，以真实案例引导学生理解不动产登记、动产交付规则及他物权意义，强化法治观念。习题设计兼顾选择与主观题，参考答案详细，助力学生巩固知识，培养依法保护财产权的责任意识，提升学科核心素养。

2.1 保障各类物权 导学案 班级：________姓名：________学号：________ 一、【课程标准】 了解物权的基本原则和所有权的取得方式，理解他物权的分类，认识物权是最基本的财产权，增强依法保护财产权的意识。 二、【学习目标】 1. 理解物权的内涵和物权法定原则，理解我国对物权实行平等保护的原则。 2. 理解所有权的内涵和取得方式，掌握不动产登记与动产交付的规则。 3. 理解他物权的分类，知道用益物权和担保物权的主要类型及其意义。 三、【学习重难点】 重点：所有权的取得方式；用益物权和担保物权的类型。 难点：理解不动产登记与动产交付取得所有权的规则；理解他物权对物尽其用的意义。 四、【课前预习知识清单】 预习要求：阅读教材，梳理下面5个核心知识点，在课本勾画关键语句。 1. 预习财产权与物权：理解财产权包括物权、债权、知识产权等，物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。 2. 预习物权法定原则：理解物权的种类和内容必须由法律规定，不得任意创设；我国对物权实行平等保护的原则。 3. 预习所有权：理解所有权是权利人对自己的不动产或者动产依法享有的占有、使用、收益和处分的权利，依据主体不同分为国家所有、集体所有和私人所有。 4. 预习所有权的取得：理解不动产所有权的取得应当依照法律规定登记，动产所有权的取得应当依照法律规定交付。 5. 预习他物权：理解他物权分为用益物权和担保物权两类，包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、抵押权、质权等。 五、【探究活动】 分议题一：定分止争——所有权 【议题材料】2026年2月，海口中院审结一起“一房二卖”纠纷案：房主将房屋先后卖给两人，法院认定售房者构成根本违约，判决双倍返还定金并赔偿损失。同年，某地法院审理的类似案件中，购房人虽先签订合同并实际入住，但因未办理不动产登记，未能取得房屋所有权；另一购房人已完成过户登记，依法取得所有权。房屋等不动产所有权的取得应当依法办理登记。 【议题任务】结合材料，说明所有权的内涵，并分析不动产所有权和动产所有权的取得方式有何不同。 【议题提示】紧扣课本“所有权是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利”“不动产所有权的取得应当依照法律规定登记，动产所有权的取得应当依照法律规定交付”作答。 分议题二：物尽其用——他物权 【议题材料】2026年3月，宁夏隆德县某合作社以流转取得的土地经营权作为抵押，获得银行贷款500万元，用于扩大种植规模、更新农机设备。同年，重庆首笔“鉴证快贷”落地，农户凭借《农村产权流转交易鉴证书》获得45万元贷款；武夷山茶区首笔以农村资源产权登记证抵押的贷款达2850万元。土地经营权、集体经营性建设用地使用权等“沉睡资产”正被盘活为融资“活水”。 【议题任务】结合材料，说明他物权分为哪两类，并分析用益物权和担保物权对实现物尽其用的意义。 【议题提示】紧扣课本“他物权是所有权之外的物权，分为用益物权和担保物权两类”“充分发挥不动产与动产的价值，做到物尽其用”作答。 六、【重点知识总结】 知识点 核心内容 财产权与物权 财产权包括物权、债权、知识产权等能够给民事主体带来经济收益的权利。 物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、他物权。 物包括动产与不动产。 物权法定原则要求，物权的种类和内容必须由法律规定，不得任意创设。 我国对物权实行平等保护的原则。 所有权 所有权是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。 依据主体的不同，我国将所有权划分为国家所有、集体所有、私人所有。 保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产。公民的合法的私有财产不受侵犯。 所有权的取得 所有权的取得方式，因不动产与动产而有所不同。 不动产所有权的取得应当依照法律规定登记。 动产所有权的取得应当依照法律规定交付。 对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。 用益物权 用益物权是对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。 包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等。 担保物权 担保物权是为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权。 包括抵押权、质权等。 债务人或者第三人将其动产或者财产权利移交债权人占有，将该动产或者财产权利作为债权的担保时，债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产或者财产权利优先受偿。 七、【对点训练】 1.2025年8月，某区人民法院公开审理并宣判了一起非法采矿、破坏生态环境的刑事及附带民事公益诉讼案件。面对公诉机关的指控和大量确凿证据，被告人黄某对其犯罪行为供认不讳，人民法院判处被告人黄某犯非法采矿罪并追究其刑事责任。这说明（   ） ①国家的物权优先于个人的物权受法律保护 ②矿产资源属于国家，国家的物权受法律平等保护 ③任何组织、个人不得以任何手段侵占国家财产 ④国家在保护财产权方面只注重对刑事犯罪的打击 A．①③ B．①④ C．②③ D．②④ 2.甲将自己名下一套商品房出售给乙，双方签订房屋买卖合同，乙付清全款并实际入住，但因政策原因暂时未能办理不动产过户登记。半年后，房价上涨，甲又将该房屋以更高价格出售给不知情的丙，双方办理了不动产过户登记手续。与此同时，乙在入住期间，对房屋阳台进行了封闭装修，并加装了价值不菲的智能防盗系统。下列判断正确的是（   ） ①房屋所有权归丙，丙有权要求乙搬离房屋 ②房屋所有权归乙，因乙已付清全款并实际占有 ③乙对房屋的装修及加装设施构成添附，所有权归丙，丙应给予乙相应补偿 ④乙合法占有房屋，其装修行为属于善意处分，丙无权要求拆除或补偿 A．①③ B．①④ C．②③ D．②④ 3.李某为筹措创业资金，将其名下的一套商品住房抵押给某商业银行，办理了合法的抵押登记手续，获得贷款80万元；之后李某创业失败，造成贷款逾期。2025年10月，该商业银行向人民法院提起诉讼，要求李某清偿剩余贷款本金、利息及违约金。下列对材料中所涉物权的说法，正确的是（   ） ①李某作为抵押人，对抵押房产享有所有权和占有权 ②商业银行通过抵押获得了该房产的所有权，可直接处置房产 ③若李某无力清偿债务，商业银行可申请法院拍卖房产以优先受偿 ④该抵押行为因未转移房产占有，故不具有法律效力 A．①② B．①③ C．②④ D．③④ 4.餐饮店老板王磊为开设分店，向好友赵琳借款30万元。为确保债务清偿，王磊以其名下的一辆价值45万元的餐车作为担保，与赵琳签订了抵押合同，并在车辆登记机关办理了抵押登记。借款期限届满后，王磊未能偿还债务。此案赵琳（   ） ①依法享有了该餐车的担保物权 ②依法获得了该餐车的用益物权 ③签订了抵押合同后成为该餐车的所有权人 ④有权以该餐车折价或拍卖该餐车的价款优先受偿 A．①② B．①④ C．②③ D．③④ 5.农户陈某盘活闲置资源发展乡村产业，用自有农房开办山野民宿，流转山地种植中药材，2025年11月，以城区商用门面抵押向农商行贷款32万元。本案中（   ） ①陈某办理门面抵押后，贷款银行取得该门面抵押权 ②门面抵押隶属于用益物权，支配标的物使用价值 ③流转取得的山地中药材种植经营权属于用益物权 ④地里成活中药材植株属于动产，城区门面为不动产 A．①② B．①③ C．②④ D．③④ 6.老杨合法承包村里30亩林地，完成确权登记，依靠林地种植林木获得收益。为了扩大再生产筹措银行贷款，老杨计划用30亩林地承包经营权作抵押进行债务担保。下列说法正确的是（   ） ①林地土地承包经营权属于用益物权，主要权利是占有、使用、收益和处分 ②抵押权这种担保物权形式会转移财产的实际占有 ③该林地所有权属于集体所有，承包农户可以取得林地经营权 ④林地经营权抵押产生抵押权，设立目的是保障债权实现 A．①② B．①④ C．②③ D．③④ 7.2026年，某省积极开展第二轮土地承包到期后再延长30年试点。村民王某与村集体顺利签订10亩耕地的延包合同。为提高土地产出效益和集约化经营水平，王某以该土地经营权作为抵押从银行贷款8万元，用于购买新农机。这体现了（   ） ①王某享有的土地承包经营权属于用益物权 ②该耕地的所有权归王某，承包权归村集体 ③村集体在承包期可单方收回王某的承包地 ④王某抵押耕地经营权的行为符合法律规定 A．①③ B．①④ C．②③ D．②④ 8.刘某是远近闻名的蔬菜种植高手，他除了自家承包的土地之外，为了扩大生产，他又从村集体承包了50亩土地，建起高标准的蔬菜大棚，扩大蔬菜生产规模。为了方便做生意和孩子读书，刘某在城里买了一套商品房。2020年2月，受新冠肺炎疫情影响，蔬菜销售不好，刘某资金运转不畅，遂将其土地承包经营权设定抵押，获得银行贷款30万元。 (1)材料中涉及的物权类型有哪些？如刘某经营失败，到期无力偿还贷款，银行应如何行使其相关权利？ (2)刘某经营失败，为了偿还债务，将自己在农村的房子卖给了同村的蔡某经营农家乐，后来农家乐经济发展效益好，刘某向村委会申请宅基地，刘某的请求能否得到支持？为什么？ 参考答案 探究活动参考答案 分议题一参考答案 ①所有权的内涵：所有权是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。依据主体的不同，我国将所有权划分为国家所有、集体所有和私人所有。 ②所有权的取得方式：不动产所有权的取得应当依照法律规定登记，动产所有权的取得应当依照法律规定交付。对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。材料中先签合同并入住的购房人因未登记未能取得所有权，已完成过户登记的购房人依法取得所有权；房主“一房二卖”构成违约，应依法承担违约责任。 分议题二参考答案 ①他物权分为用益物权和担保物权两类。用益物权是对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利，包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等。担保物权是为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权，包括抵押权、质权等。 ②他物权能够充分发挥不动产与动产的价值，做到物尽其用。材料中以土地经营权、农村产权登记证等抵押获得贷款，正是担保物权发挥融资功能的体现，把“沉睡资产”转化为融资“活水”，有利于盘活资产、支持发展。 【对点训练】 1．C 【详解】①：我国法律明确规定，国家、集体、私人的物权受法律平等保护，不存在国家物权优先于个人物权保护的说法，排除。 ②我国法律规定，矿产资源属于国家所有，各类物权都受到法律平等保护，本案惩处非法采矿的行为，正是维护国家物权的体现，正确。 ③黄某非法侵占国家矿产资源被追究刑事责任，说明任何组织、个人都不得通过非法手段侵占国家财产，正确。 ④国家保护财产权结合了民事、行政、刑事等多种手段，并非只注重刑事打击，排除。 2．A 【详解】①：根据我国法律规定，不动产所有权的转移以登记为准。甲与丙办理了不动产过户登记手续，所以房屋所有权归丙，丙作为房屋的合法所有权人，有权要求乙搬离房屋，正确。 ②虽然乙付清全款并实际占有房屋，但由于未办理不动产过户登记，不满足不动产所有权转移的法定条件，房屋所有权不归乙，错误。 ③乙对房屋阳台进行封闭装修并加装智能防盗系统，这种行为构成添附。因为房屋所有权已归丙，所以丙应给予乙相应补偿，正确。 ④乙的装修行为不属于善意处分，且丙作为房屋新的所有权人，有权要求就装修涉及的拆除或补偿问题进行处理，并非无权要求，不选。 3．B 【详解】①：根据《中华人民共和国民法典》，抵押期间，抵押人可以继续占有、使用抵押财产，且所有权仍归其所有。因此，李某在抵押后依然拥有该房屋的所有权和占有权，①符合题意。 ②银行作为抵押权人，仅享有抵押权，即在债务人不履行到期债务时，有权依法处置抵押物并优先受偿，但‌不取得所有权，更不能未经法院程序“直接处置”房产，②说法错误。 ③若李某无力清偿债务，商业银行有权请求人民法院拍卖、变卖抵押房产，并就所得价款‌优先于普通债权人受偿，③符合题意。 ④抵押允许抵押人继续使用和管理财产，只要签订了合法有效的抵押合同，并依法办理了不动产抵押登记，抵押权即依法设立，具有法律效力，④说法错误。 故本题选B。 4．B 【详解】①：根据《中华人民共和国民法典》规定，动产抵押自抵押合同生效时设立，赵琳因此对餐车享有抵押权，这是一种担保物权，①正确。 ②用益物权是对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利，而案例中赵琳享有的是抵押权，并非用益物权，②错误。 ③设立抵押并不转移财产所有权，餐车所有权人仍为王磊，办理抵押登记并非所有权转移，③错误。 ④抵押权属于担保物权，其核心是优先受偿权，作为抵押权人，在债务人不履行到期债务时，赵琳享有就抵押财产优先受偿的权利，这是担保物权的核心效力，④正确。 故本题选B。 5．B 【详解】①：陈某将城区门面抵押给农商行办理贷款，银行依法取得该门面的抵押权，正确。 ②门面抵押隶属于担保物权，支配标的物的交换价值，错误。 ③陈某流转山地取得土地经营权，可依法占有、使用山地开展农业生产并获取收益，属于用益物权，正确。 ④地里成活中药材植株依附土地，属于土地定着物，属于不动产而非动产，错误。 6．D 【详解】③：我国农村林地属于集体所有，农户通过承包方式可依法取得林地承包经营权，即林地经营权，正确。 ④抵押权属于担保物权，以林地经营权抵押设立抵押权的目的就是担保债务履行，保障债权人的债权顺利实现，正确。 ①用益物权是对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利，不包含处分权，处分权是所有权的核心权能，错误。 ②抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，转移财产实际占有的担保物权是质押，错误。 7．B 【详解】①：用益物权是指对他人所有的不动产，依法享有占有、使用、收益的权利，土地承包经营权属于法定用益物权，正确。 ②我国农村耕地所有权归村集体，承包经营权归农户王某，排除。 ③我国明确第二轮土地承包到期后再延长30年，承包期内村集体不得单方收回承包地，排除。 ④农村土地“三权分置”制度下，土地经营权可以依法抵押融资，王某的行为符合法律规定，正确。 8.(1)我国法律规定，土地承包经营权可以以抵押等方式流转。财产的权利人可以将其财产设定抵押，当债务人不按照约定履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。所以，如果刘某经营失败，到期无力偿还银行贷款，银行可以将刘某抵押的土地承包经营权折价或者以拍卖、变卖该土地承包经营权的价款优先受偿。 (2)我国法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村宅基地的所有权属于集体，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准，故刘某无法再申请宅基地。 - 1 - 学科网（北京）股份有限公司 $