2.1 保障各类物权 导学案-2025-2026学年高中政治统编版选择性必修二法律与生活

格言：以笔为剑，以梦为马，不负韶华! 科目：政治 班级：高 （ ）班 姓名： 分数： 选择性必修二 法律与生活 2.1 保障各类物权 导学案 1、政治认同：认同我国物权法律制度的价值，理解物权保护对维护财产秩序、促进社会公平正义的重要意义，树立依法保护物权的法治观念。 2、科学精神：明确物权的含义、种类（所有权、用益物权、担保物权），厘清各类物权的核心内容与区别，提升运用法律思维分析物权纠纷的能力。 3、法治意识：增强物权保护意识，学会依法维护自身物权，自觉尊重他人合法物权，杜绝侵害他人物权的行为。 4、公共参与：关注身边的物权纠纷现象，主动学习物权保护的法律知识，在生活中践行物权保护理念，依法处理财产权益相关问题。 1、物权的含义、核心特征及法律保护原则 2、所有权的含义、取得方式、权能及法律保护 3、用益物权的含义、主要类型（土地承包经营权、宅基地使用权等）及核心内容 4、担保物权的含义、主要类型（抵押权、质权、留置权）及适用场景 重点 1、物权的核心特征及各类物权的区别 2、所有权的取得方式、权能及法律保护要求 3、用益物权、担保物权的主要类型及核心内容 难点 1、区分所有权的不同取得方式（原始取得、继受取得），准确判断所有权归属 2、厘清用益物权与担保物权的区别，结合实例分析各类物权的适用场景 3、掌握物权受到侵害时的合法维权途径，学会依法化解物权纠纷 一、定分止争——所有权 1．财产权 (1)含义及分类：财产权是能够给民事主体带来经济收益的权利，包括________、债权、________等。 (2)意义： ①法律规定财产权，有利于确定________，并以此促进财产的流通使用。 ②保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力。 ③国家通过不断完善财产制度，依法保护各种所有制经济组织和自然人的财产权，激励人们________。 2．物权 (1)含义及分类：物权是________的财产权，是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括________、________。 (2)物权基本原则 ①物权法定原则：物权的种类和内容必须由________规定，不得任意创设。 ②物权平等保护原则：国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。 3．所有权 (1)含义(内容) 权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和________的权利。 (2)分类：依据主体的不同，我国将所有权划分为国家所有(全民所有)、集体所有、私人所有三类。 (3)取得方式(一般情形) ①动产：依照法律规定________。 ②不动产：依照法律规定________。 (4)共有关系：由多人对________享有所有权。 二、物尽其用——他物权 1．他物权的内容与实质 (1)内容：所有权之外的物权，分为用益物权和担保物权两类。 (2)实质：用益物权和担保物权分别对应的是物的____________和交换价值。 2．用益物权 (1)含义：对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和______的权利。 (2)主要内容 权利内涵 法律保护 ______ ______ 农村土地是农民的________生产资料，也是农民最可靠的生活保障 我国实行农村土地________制度，法律保护农村土地承包关系的________ ______ ______ 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有________和________的权利，有权依法利用该土地建造________及其________ 农村村民有权长期________和________宅基地 ______ ______ 权利人依法利用土地建造________、________及其附属设施的权利 人们从开发商那里购买商品房，并且办理转移登记和取得不动产权属证书之后，既拥有商品房的所有权，又合法享有该商品房所在地块的建设用地使用权 3.担保物权 (1)含义：为了确保________的实现而在他人财产上设立的物权。 (2)种类 ①抵押：债务人或者第三人________财产的占有，将该财产作为债权的担保。 ②质押：债务人或者第三人将其________移交债权人占有，将该动产作为债权的担保(债权、股权、知识产权等也可以进行质押担保)。 探究一 【探究材料】 张某将自己的一套房屋卖给李某，双方签订了房屋买卖合同，李某支付了全部房款，张某将房屋钥匙交给李某，李某随后入住该房屋，但双方未办理房屋过户登记手续。后张某又将该房屋卖给王某，双方办理了过户登记手续，王某要求李某搬出房屋，李某拒绝，声称自己已经支付房款并入住，享有房屋所有权。双方为此发生争执。 【探究问题】 1、结合材料，分析该房屋的所有权归属是谁？请说明理由。 2、李某的权益应如何维护？这给我们取得不动产所有权带来了哪些启示？ 探究二 【探究材料】 村民王某承包了村里的一块集体土地，用于种植蔬菜，享有土地承包经营权。后王某因外出务工，将该土地承包经营权转让给同村村民赵某，双方签订了转让协议，但未向村委会备案。村委会得知后，认为王某的转让行为无效，要求赵某退还土地，赵某拒绝，双方产生纠纷。 【探究问题】 1、王某转让土地承包经营权的行为是否有效？请结合用益物权的相关知识说明理由。 2、结合材料，谈谈用益物权的设立和行使应注意哪些问题？ 探究三 【探究材料】 李某向张某借款10万元，约定一年后归还，为担保债务的履行，李某将自己的汽车抵押给张某，双方签订了抵押合同，但未办理抵押登记手续。一年后，李某未按时还款，张某要求行使抵押权，变卖李某的汽车优先受偿，李某却声称抵押合同未办理登记，抵押权无效，拒绝履行义务。同时，李某因欠王某货款，王某将李某的汽车留置，要求李某支付货款后再归还汽车。 【探究问题】 1、张某的抵押权是否有效？请结合担保物权的相关知识说明理由。 2、张某和王某谁有权优先受偿李某的汽车？请分析二者的权利优先级。 1、物权的客体可以是物，也可以是行为、智力成果等。 纠正：____________________________________________________ 2、所有权的权能包括占有、使用、收益，不包括处分权。 纠正：____________________________________________________ 3、不动产所有权的取得，只要签订买卖合同、支付房款就可以，无需办理过户登记。 纠正：____________________________________________________ 4、用益物权人享有对他人所有物的处分权，可以随意处置他人财产。 纠正：____________________________________________________ 5、抵押权和质权的核心区别在于是否转移财产的占有。 纠正：____________________________________________________ 6、留置权可以适用于任何债权债务关系，无需当事人约定。 纠正：____________________________________________________ 7、善意取得的财产，原所有权人可以要求善意第三人返还财产。 纠正：____________________________________________________ 8、物权受到侵害时，只能通过诉讼途径维护自身权益。 纠正：____________________________________________________ 1、物权的核心特征不包括（ ） A、支配性 B、排他性 C、绝对性 D、可转让性 2、下列属于所有权权能的是（ ） A、占有权 B、抵押权 C、质权 D、留置权 3、不动产所有权的取得，自（ ）时发生效力。 A、签订买卖合同 B、支付房款 C、办理过户登记 D、交付房屋 4、下列属于用益物权的是（ ） A、所有权 B、抵押权 C、土地承包经营权 D、留置权 5、抵押权的设立，不需要转移财产的（ ） A、所有权 B、占有权 C、使用权 D、收益权 1、某甲将自己的电脑卖给某乙，双方签订了买卖合同，某乙支付了货款，某甲将电脑交付给某乙，但未办理任何登记手续。后某甲又将该电脑卖给某丙，谎称电脑仍归自己所有，某丙不知情并支付了更高的货款，某甲将电脑交付给某丙。下列说法正确的是（ ） ①该电脑的所有权归某乙 ②该电脑的所有权归某丙 ③某丙属于善意取得 ④某甲的行为构成违约 A、①②③ B、①②④ C、①③④ D、②③④ 2、下列关于用益物权与担保物权的区别，说法正确的是（ ） ①用益物权注重物的使用价值，担保物权注重物的交换价值 ②用益物权人享有处分权，担保物权人不享有处分权 ③用益物权无需转移占有，担保物权均需转移占有 ④用益物权是对他人所有物的权利，担保物权也是对他人所有物的权利 A、①② B、①④ C、②③ D、③④ 3、某企业向银行借款500万元，以企业的厂房抵押给银行，双方签订了抵押合同并办理了抵押登记手续。后该企业又将厂房出租给某公司，签订了租赁合同。下列说法正确的是（ ） ①银行享有抵押权，优先受偿厂房的价值 ②租赁合同有效，某公司有权继续承租 ③银行行使抵押权时，租赁合同自动终止 ④该企业无权将抵押的厂房出租 A、①② B、①③ C、②④ D、③④ 4、关于善意取得，下列说法正确的是（ ） ①善意取得的前提是第三人不知情且支付合理对价 ②善意取得适用于动产和不动产 ③原所有权人有权要求善意第三人返还财产 ④善意取得后，原所有权人只能向无权处分人主张赔偿 A、①②③ B、①②④ C、①③④ D、②③④ 5、材料：张某拥有一套商品房，因资金周转困难，将该房屋抵押给银行，向银行借款300万元，双方签订了抵押合同并办理了抵押登记手续。同时，张某将该房屋出租给李某，约定租赁期限为3年，李某支付了一年的租金并入住。一年后，张某未按时向银行偿还借款，银行要求行使抵押权，拍卖该房屋优先受偿。李某得知后，声称自己享有租赁权，银行无权拍卖房屋，且自己的租赁权应优先于银行的抵押权。双方为此发生纠纷，诉至法院。 结合材料，运用“保障各类物权”的知识，分析： 1、银行的抵押权是否有效？请说明理由。银行能否行使抵押权拍卖该房屋？ 2、李某的租赁权与银行的抵押权哪个优先？结合材料，谈谈我们在设立和行使物权时应注意哪些问题。 第 1 页 共 3 页 学科网（北京）股份有限公司 学科网（北京）股份有限公司 $格言：以笔为剑，以梦为马，不负韶华！ 科目：政治 班级：高 （ ）班 姓名： 分数： 选择性必修二 法律与生活 2.1 保障各类物权 导学案 答案解析 一、定分止争——所有权（填空答案） 1、(1) 物权；知识产权 (2) 财产归属；创业创新 2、(1) 权利人对特定物享有直接支配和排他；所有权；他物权 (2) 法律 3、(1) 处分 (3) 交付；登记 (4) 同一物 二、物尽其用——他物权（填空答案） 1、(2) 使用价值 2、(1) 收益 (2) 土地承包经营权；基本；承包经营；长期稳定 宅基地使用权；占有；使用；住宅；附属设施；占有；使用 建设用地使用权；建筑物；构筑物 3、(1) 债权 (2) 不转移；动产 探究问题 答案解析 探究一 1、房屋所有权归王某。 理由：房屋属于不动产，不动产所有权的取得以登记为准。李某虽付款入住，但未办理过户登记，不取得所有权；王某办理了过户登记，依法取得所有权。 2、李某维权方式： · 要求张某承担违约责任，返还房款并赔偿损失。 启示：取得不动产所有权，必须依法办理过户登记，否则不受法律保护。 探究二 1、转让行为有效。 理由：土地承包经营权属于用益物权，承包人有权依法流转。未备案不影响合同效力，村委会不能以此认定无效。 2、用益物权注意事项： · 依法取得，不违反法律强制性规定。 · 流转应遵循自愿、公平原则。 · 遵守集体土地管理相关规定。 探究三 1、张某的抵押权有效。 理由：汽车属于动产，抵押权自抵押合同生效时设立，未登记不影响抵押权效力，只是不能对抗善意第三人。 2、王某的留置权优先。 理由：同一动产上同时存在抵押权和留置权时，留置权优先于抵押权受偿。 易混易错 纠正答案 1、物权的客体只能是物，行为、智力成果不属于物权客体。 2、所有权权能包括占有、使用、收益、处分四项，处分权是核心。 3、不动产所有权取得以登记为准，未登记不发生物权效力。 4、用益物权人只享有占有、使用、收益，不享有处分权。 5、正确。抵押权不转移占有，质权必须转移占有。 6、留置权仅适用于法律规定的特定合同关系，并非所有债权债务。 7、善意取得财产后，原所有权人无权要求返还，只能向无权处分人索赔。 8、物权受侵害可通过协商、调解、仲裁、诉讼等多种途径维权。 课堂检测 答案+解析 基础训练 1、D 解析：物权核心特征是支配性、排他性、绝对性，可转让性不是核心特征。 2、A 解析：占有权是所有权四项权能之一，其他三项属于担保物权。 3、C 解析：不动产所有权自登记时发生效力。 4、C 解析：土地承包经营权是典型用益物权。 5、B 解析：抵押权设立不需要转移财产占有。 能力提升 1、D 解析：电脑是动产，交付转移所有权；丙善意取得，所有权归丙；甲对乙构成违约。 2、B 解析：①用益物权重使用价值，担保物权重交换价值；④二者都属于他物权。 3、B 解析：①银行抵押权已登记，合法有效；③抵押权设立在先，租赁在后，行使抵押权时租赁合同终止。 4、B 解析：①②④正确；③善意取得后原所有权人不能要求返还。 5、材料分析题 1、银行抵押权有效。 理由：房屋是不动产，抵押合同有效且办理抵押登记，抵押权依法设立。银行可行使抵押权拍卖房屋。 2、银行抵押权优先。 理由：抵押权登记在先，租赁权设立在后，租赁权不得对抗已登记的抵押权。 启示：物权设立要依法登记；设立权利前应查明标的物上已存在的物权；行使权利不得侵害他人合法物权。 学科网（北京）股份有限公司第 1 页 共 2 页 学科网（北京）股份有限公司 $