2.1 保障各类物权 课件-2025-2026学年高中政治统编版选择性必修二法律与生活

第二课　依法有效保护财产权 2-1 保障各类物权 第一课时（财产权--物权--财产制度） 第一单元　民事权利与义务 1 1.能够准确复述并画出财产权、物权、所有权之间的层级关系图。 2.能够准确区分不动产与动产所有权的取得方式， 并能用 “交付 / 登记” 简要说明理由。 3.能够运用所学知识，对生活中涉及所有权的 简单案例进行判断。 (难点) 学习目标 (重点) （一）人身权 • 工资多少、多大了、结婚了吗 → 隐私权 • 叫什么名字、跟谁姓 → 姓名权 •长得怎样、有照片吗 → 肖像权 •身体还好吧 → 生命权、身体权、健康权 • 人品口碑、社会评价怎样 → 名誉权 • 获得过哪些表彰、奖励 → 荣誉权 • 能加微信、电话 → 个人信息保护 小结：人身权就是法律对 “人” 的全面保护，回答：你是谁。 —— 你是谁 复习上一节课内容导入： （二）财产权 老家有老房子、两亩林地 → 不动产 “有房有车有存款吗”→财产权 自己的 → 所有权 用别人的→ 他物权 没车没存款，房子是租的 → 债权 有祖传秘方、独门手艺 → 知识产权 有手机、小电驴、家具 → 动产 物权 （自物权） 一句话区分 人身权：看人 物权：看物 债权：看行为 知识产权：看智力成果 最完整 —— 你有啥 最基本 导入新课： 注意： 1.含义：2.种类： 二、财产权 P13 能够给民事主体带来经济收益的权利。 包括物权、债权、知识产权等 (1)所有权（自物权）——定分止争 广义的包括物权、债权、知识产权等； 狭义的就是指物权。 1.含义： 2.种类 权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。 不动产 动产 物权 (2)他物权——物尽其用 三、物权 P13 看P13名词点击并完成P15探究与分享 讲授新课： 5 (一)定分止争——所有权 P12-15 连线: 1.含义： 所有权是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。 ①占有 ②使用 ③收益 ④处分 a.老王购得商品房一套并取得所有权证书 b.老王收取出租房屋的租金 c.一段时间后老王又将此房出租 d.老王将此套房装修后自住 2.分类： （ 按主体不同 ） 国家所有(全民所有)、集体所有、私人所有 (2)国有财产由国务院代表国家行使所有权，包括矿藏、水流、海域、城市的土地、集体所有以外的森林、草原等自然资源，等等。 注意： (1)除法律特别规定某些财产只能归国家或者集体所有外，其余财产可以由各类主体享有所有权。 6 （1）东西归谁、有哪些权利，法律说了算，不能自己随意创设。 物权的四大核心原则 →平等保护。公有神圣不可侵，私产合法不受侵。 → 物权法定。物权的种类和内容由法律规定，不得任意创设。 （2）不管是国家、集体还是私人的财产，受侵犯时都受法律保护。 （3）东西转手交易，得让外人看得懂、信得过。 → 公示公信。物权变动要以法定方式 公开，让第三人知晓： ①动产所有权转移依法交付; ②不动产所有权转移依法登记。 （4）同一个物上，不能有两个冲突的所有权。 → 一物一权。一物之上只能设定一个所有权， 不得同时存在两个内容互不相容的物权。 注意：夫妻共有、合伙共有是多个主体共同享有同一个所有权， 并非多个所有权，不违反该原则。 速记口诀 物权法定，平等保护； 动产交付，不动登记； 一物一权，共有不冲突。 拓展： 注意： 1.不动产特殊取得（无需登记即生效）：自然资源归国家所有、法院文书确权、继承取得，无需登记即获所有权。 2.动产特殊规则： (1)特殊动产(车 / 船 / 航空器)：交付取得所有权，不登记不能对抗善意第三人。 “善意取得”需同时满足 4 个条件 ①无权处分：转让人不是所有权人或无处分权 ②受让人善意：交易时不知道对方无权处分，且无重大过失 ③合理价格：有偿交易，价格符合市场水平 ④完成公示：动产已交付，不动产已登记 (2)善意取得：无权处分+善意不知+价格合理+交付登记，可获所有权； 遗失物、 赃物不适用。 即：只要牢牢记住 “无权、善意、对价、公示” 这四个词， 任何善意取得的题目都能秒杀。 1.甲将房屋登记在自己名下，后与乙签订买卖合同，但未办理过户登记。随后，甲又将同一房屋卖给丙，并办理了过户登记。 2.甲将一辆汽车卖给乙，双方约定交付时所有权转移， 但未实际交付车辆。后甲又将同一汽车卖给丙，并交付了车辆。 分析：根据公示原则，不动产物权变动需经登记才生效， 乙因未登记未取得所有权。丙基于对登记簿的信赖完成交易，符合公信原则，丙取得房屋所有权。乙只能向甲主张违约责任，无法追回房屋。 分析：动产物权以交付为公示方法，乙未受领交付，未取得所有权。丙因实际交付取得汽车所有权，体现了公示原则中“交付生效”的规则。 对点练： 3.甲将借来的相机卖给不知情的乙，乙支付了合理价格 并完成了交付。后相机原主人丙发现，要求乙返还相机。 分析：乙基于对相机占有状态的信赖进行交易，符合公信原则。 尽管甲无处分权，乙仍取得相机所有权，丙只能向甲请求损害赔偿。 1.人身权 —— 你是谁（上一节） 2.财产权 —— 你有啥 自己的物→所有权 租赁借贷→债权 智力成果→知识产权 3.物的取得方式 动产→交付 不动产→登记 4.物权四原则 物权法定、平等保护、公示公信、一物一权 小结： （三）财产制度：市场经济的基石 定分止争 明确财产归属，减少社会冲突，为社会秩序的稳定提供坚实的法律基础。 激励创造 保护人们的劳动与智慧成果，让创造者享有收益，从而激发全社会创造财富的积极性。 促进交易 明晰的产权是商品交换的前提，保障了交易的安全与效率，维护了健康的市场秩序。 物尽其用 鼓励财产所有人通过出租、出借、抵押等方式，最大限度地发挥物的经济效用与价值。 结论：法律保护财产权，就是保护劳动、保护创造、保护社会生产力。 财产制度是指以法律形式确认和保护 财产所有权、调整财产关系的制度体系。 思考：国家是依靠什么法律制度，来明确和规范物品的所有权与归属关系？ 1.7.2013 ‹#› 1. 人身权保护的是人格利益和身份利益，不直接体现财产内容。 2.财产权包括物权、债权、知识产权等。 3. 物权是最基本的财产权，分为用益物权和担保物权两类。 4.所有权包括占有、使用、收益和处分四项权能，是最完整的物权。 5. 只要是自己的东西，就可以任意设立物权。 6. 动产所有权取得是交付，不动产所有权取得是交付加登记。 7.房屋买卖合同签订后，房屋所有权就转移给买方。 8. 动产买卖中，交付即转移所有权，不登记不影响效力。 9. 公民的合法私有财产不受侵犯，国家财产比私人财产更优先受到 法律保护。 10. 产权制度是社会主义市场经济的基石，助力经济社会发展。 判断题（易错点突破） × × × × × √ √ √ √ √ 1.《中华人民共和国民法典》规定,国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。上述规定体现了： ①物权平等保护原则 ②民事主体的财产权利受法律平等保护 ③物权是社会主义市场经济的基石 ④物权的种类和内容必须由法律规定 A.①② B②④ C.①③ D.③④ A 当堂训练 （一）单项选择（重难点突破） 2．甲卖给乙一头牛，在双方约定好价钱、尚未给付价款的情况下，甲就将牛交给了乙。当天夜里，雷电将牛击死了，以下对于牛的死亡由谁承担责任的几种看法，正确的是： A. 乙应该对牛的死亡承担责任，因为牛的所有权从牛交付时起已转移 B. 甲应该对牛的死亡承担责任,因为乙未付款,牛的所有权未转移 C. 甲、乙都不对牛的死亡承担责任，因为牛是被雷电击死的，属于天灾 D. 甲应该对牛的死亡承担责任，因为甲未到相关部门进行产权登记 A 3.甲将一辆汽车以15万元卖给乙，乙付清全款，双方约定7日后交付该车并办理过户手续。第二天甲又以18万元卖给了并不知情的丙，并与丙办理了过户手续。乙起诉甲、丙，要求法院判决汽车归己所有，并赔偿因不能及时使用汽车而发生的损失。关于本案，下列说法正确的是： A．汽车归乙所有，甲、丙应赔偿乙的损 B．汽车归乙所有，乙只能请求甲承担赔偿责任 C．汽车归丙所有，甲、丙均应赔偿乙的损失 D．汽车归丙所有，甲应赔偿乙的损失 D 10． 4. 甲的西装过时了，甲将西装扔进垃圾桶的同时，不慎把一块价格不菲的手表也掉在路边。乙从垃圾桶里捡出西装后，将西装卖给丙，又在路边捡到了手表，卖给了丁，丙和丁两人均不知情且完成交付。下列说法正确的是： ①丙已获得该西装的所有权     ②丁已善意取得手表的所有权 ③甲有权请求丙返还西装     ④甲有权请求丁返还手表 A．①② B．①④ C．②③ D．③④ B 解析: 1.关于西装: 甲将西装主动扔进垃圾桶，属于抛弃所有权，西装成为无主物。 乙依先占取得西装所有权，再卖给不知情的丙，丙合法取得所有权。因此①正确，③错误。 2.关于手表: 手表是甲不慎遗失，属于遗失物，并非无主物。 根据民法典，遗失物不适用善意取得。 丁即使不知情、支付对价并完成交付，也不能善意取得手表所有权，所有权仍归甲。甲有权请求丁返还手表。因此②错误，④正确。综上，①④正确，选 B。 1.张某将自有房屋卖给李某，李某付清房款并入住，但未办理过户登记。半年后，张某又将该房屋卖给不知情的王某，并办理了不动产登记。王某要求李某搬离，李某拒绝，引发纠纷。 问题： （1）房屋所有权应归谁？法律依据是什么？ （2）李某的权利如何保护？ 参考答案： （1）归王某。依据物权公示公信原则，不动产物权变动以登记为生效要件，王某已完成登记，取得所有权。 （2）李某与张某的合同有效，但无法取得房屋所有权，可追究张某违约责任，要求返还房款、赔偿损失。 （二）材料分析题（综合突破） 2.甲将自己的摩托车借给乙使用，乙擅自将车卖给不知情的丙，完成交付。甲得知后要求丙返还车辆。 问题：丙能否取得摩托车所有权？为什么？ 参考答案：能。 ① 摩托车是动产，所有权转移以交付为准； ② 丙是善意第三人，已合法受让并占有； ③ 甲只能向乙主张赔偿，不能对抗丙。 第二课　依法有效保护财产权 2-1 保障各类物权 第二课时（他物权--用益物权--担保物权） 第一单元　民事权利与义务 19 1.能准确阐述他物权的内涵，区分所有权与他物权，识记用益物权、担保物权的分类。 2.能具体说出土地承包经营权、宅基地使用权、建设用地使用权、居住权的权利内容与法律规定。 3.能辨析抵押权、质权、留置权，掌握三种担保物权的设立方式、适用范围与行使要求。 4.能结合生活案例，运用他物权知识分析财产纠纷，规范评价民事主体的物权行为。 (难点) 学习目标 (重点) (一 )复习上一节课内容导入： 上节课我们掌握了两条主线： 人身权——你是谁 财产权——你有啥 财产权中最核心的是物权，物权先解决“东西是谁的”——所有权。 但生活中，我们常常不用拥有所有权，也能用别人的东西。 这就是今天要学的：他物权。 口诀：用他人之物，让自己受益；城市一个农村俩，一个管吃两个住；有仨一生不愁富。 （二）讲授新知一：他物权 他物权：对他人所有的物依法享有的物权，分为两类。 1. 用益物权——用他人之物，让自己受益的物权 城市一个：建设用地使用权 农村俩：土地承包经营权、宅基地使用权 一个管吃：土地承包经营权（种地生产） 两个住：宅基地使用权、建设用地使用权（保障居住） 有仨一生不愁富：承包地、宅基地、建设用地 （1）土地承包经营权 ①地位： ②保护： ③流转： 土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。 是农民的一项重要财产权利。 规定：核心是赋予农民长期而有保障的土地承包经营权 （30年并可延长） 注意： ①“三权分置”：“三权”是指农村土地所有权、承包权、经营权。 （所有权归集体所有；承包权归农民所有；经营权可以流转） ③土地承包经营权不能继承，但承包收益可以继承 ②土地经营权 ≠ 土地承包经营权 例1. 民法典规定，土地承包经营权人---通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得权属证书的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。下列说法正确的是： A．土地承包经营权人因出租土地获得收入充分实现了物的交换价值 B．农村土地承包经营权属于用益物权，是农民的一项重要的财产权 C．农村土地经营权流转，会改变土地的所有权性质和农业生产用途 D．通过招标方式承包农村土地后，可采取质押方式流转土地承包权 B 法律：《中华人民共和国农村土地承包法》《民法典》等 22 （2）宅基地使用权 ①地位： ②内容： ③保护： 是农民的一项重要的财产权，关系到农民切身利益 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住房及其附属设施。 注意： ①宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。 ②宅基地使用权实行严格的“一户一宅”制，若农民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。 ③宅基地使用权的用途仅限于村民建造个人住宅，即住宅及其附属设施。 法律：《中华人民共和国土地管理法》《民法典》等 规定：农村村民有权长期占有和使用宅基地；农村宅基地以及承包地被征收征用的，农民有权获得合理补偿等 ④目前，农村宅基地不能自由买卖，但可依法转让。 口诀 宅基要记牢，集体才有效；一户只能一宅，卖房再要不来；只能盖房住，禁卖可转让 23 例2. 村民赵某（本村集体经济组织成员）在本村拥有一处宅基地，建有自住平房。2025 年，赵某将该房屋以 15 万元的价格卖给了同村村民孙某，双方签订了买卖合同并完成交付。赵某随后向村委会申请新的宅基地，被拒绝。 赵某一气之下，又在自家剩余的自留地上搭建了一个小型加工厂，对外承接 木材加工业务。同时，赵某还想把加工厂转让给邻村的钱某，钱某表示愿意 购买。关于本案，下列说法正确的是： A. 赵某与孙某的房屋买卖合同无效，因为宅基地不能买卖 B. 村委会拒绝赵某新宅基地的申请，违反了 “一户一宅” 的规定 C. 赵某在自留地上搭建加工厂的行为，违反了宅基地的用途限制 D. 赵某可以将加工厂转让给邻村的钱某，属于依法流转 解析： A 选项错误：宅基地不能单独买卖，但 “地随房走”，本村村民之间的房屋买卖合同是合法有效的，孙某取得房屋所有权的同时，也依法取得了对应的宅基地使用权。 B 选项错误：根据 “一户一宅” 制度，农民出卖、出租住宅后，再申请宅基地的，不予批准。村委会的做法符合法律规定。 C 选项正确：宅基地（以及配套的自留地）的用途仅限于村民建造个人住宅及其附属设施，赵某在上面搭建加工厂，属于将宅基地用于经营性用途，违反了用途限制。 D 选项错误：宅基地及地上房屋的转让，只能在本村集体经济组织成员之间进行，赵某不能转让给邻村的钱某，该转让行为不受法律保护。 C 24 （3）建设用地使用权 ①含义： ②保护期限： ③商品房的建设用地使用权人： 宅基地使用权与建设用地使用权的不同 一般住宅用地70年；工业用地50年；商业用地40年 房地产开发商应当在建造房屋之前，先行取得建设用地使用权。人们从开发商那里购买商品房，并且办理转移登记和取得不动产权属证书之后，(购房者)既拥有商品房的所有权，又合法享有该商品房的所在地块的建设用地使用权。 是权利人依法利用土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利。 注意： 探究与分享：课本P15下 小汪家享有哪些财产权利? 小汪家是否有权要求获得相应补偿，为什么? 答案：（1）小汪家享有的财产权利如下： ①商品房和农村老家的三间房：所有权 ②商品房：建设用地使用权 ③农村三间房：宅基地使用权 ④两亩承包地：土地承包经营权 宅基地使用权：一般针对集体土地的使用，由农村农民享有 建设用地使用权：一般针对国有土地的使用，在城镇和工业建设中产生 （2）按照法律规定， 小汪家有权要求获得相应补偿。 （P16“相关链接2”） 25 （4）居住权 ①含义： ②设立与消灭： ③意义： 居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。 补充： 自登记时设立，居住期限届满或居住权人死亡的，居住权消灭（应当及时办理注销登记）。居住权不得转让、继承。 有利于解决一些社会问题，如离婚、继承、赡养以及涉公产住房、投资性住房纠纷等。 例3. 李老先生与刘老太太二人黄昏恋，欲喜结连理。不料李老先生的独生子害怕刘老太太与自己争抢李老先生的一套个人房产而不同意此婚事，李老先生为平复家庭矛盾，在遗嘱中说明房产由自己的儿子继承，但在该房产上为刘老太太设立居住权，居住一生。以下说法不正确的是： A. 李老先生需要到登记机构申请居住权登记方可生效 B. 刘老太太死后，居住权则消灭 C. 李老先生的儿子以父亲未订立书面居住权合同为由主张居住权无效 D. 刘老太太死后，该居住权不能由她的女儿来继承 C 口诀：居住权，登记定，只住不卖不交易 26 2. 担保物权——以自有或他人财产担保，保障债权实现的物权。 例4. 某建设单位将自己开发的房地产项目抵押给银行，订立抵押合同，后来又办理的抵押登记。则： A．项目转移给银行占有，抵押权自合同签订之日起设立 B．项目转移给银行占有，抵押权自登记之日设立 C．项目不转移占有，抵押权自合同签订之日起设立 D．项目不转移占有，抵押权自登记之日设立 D 口诀： 担保物权——以物担保 转移占有是质押， 不移占有是抵押。 即： 以物担保：用物的交换价值做保证，确保能还钱。 质押：东西要交给对方，如押手机、押首饰。 抵押：东西还在自己手里，如房贷、车抵贷。 注意：抵押 ≠ 抵押权 ；质押 ≠ 质押权 抵押权、质押权是债权人享有； 抵押、质押是债务人(财产的权利人)的行为。 27 对比：用益物权与担保物权 对比维度 用益物权 担保物权 核心目的 使用他人之物、获取收益 以财产作担保，保障债权实现 价值侧重 利用使用价值 利用交换价值 权利客体 多为不动产 动产、不动产、财产权利均可 存续期限 一般长期、稳定存在 债务消灭，权利随之消灭 典型类型 土地承包经营权、宅基地使用权、建设用地使用权 抵押权、质（押）权 一句话概括 借物来用 押物还债 联系 ①均为他物权、限制物权，权利受限，无完整处分权。 ②皆由所有权派生，依附所有权存在。 ③依法设立，受法律保护。 ④客体包含动产、不动产。 对比：所有权与他物权 注意：所有权、用益物权、担保物权之间的联系 所有权（主人）是根本，拆分权利生出用益、担保两类他物权（他人）； 一个管使用，一个管还债，都不能像主人一样完全处分物品。 对比维度 所有权（自物权） 他物权 归属主体 对自己的物 对他人的物 权利完整度 完整：占有、使用、收益、处分 不完整，受限制 包含类型 单独一类 用益物权、担保物权 存续时间 无固定期限，永久 有期限、依附他人所有权 核心地位 物权基础、完全物权 派生物权、限制物权 联系 ①都属于物权，受法律保护。 ② 所有权（自物权）是基础，派生他物权。 ③他物权依附自物权而存在，由所有权权能分离产生。 ④行使权利均需遵守法律，不得损害他人权益。 【判断正误】 × × 1.他物权是在他人之物上设立的物权 2.他物权都是限制物权，权利范围不完整，处分权是他物权的核心权利 3.用益物权只针对不动产，担保物权只针对动产 4.用益物权侧重使用价值，担保物权侧重交换价值 5.担保物权一定设立在他人之物上 6.土地经营权是农民的一项重要权利，是我国土地承包法的核心 7.质押是债务人或者第三人转移财产占有，将该财产作为债权的担保 8.自物权和他物权合起来构成完整物权体系 9.他物权的行使，不能损害所有权人利益 √ × √ × × √ √ 1.张某合法购置一套商品房，可自主出租、装修、转卖。下列对该权利认识正确的是（ ） A. 属于他物权，权利行使受到严格限制 B. 是自物权，具备占有、使用、收益、处分完整权能 C. 仅具有使用价值，不包含交换价值 D. 永久不受任何法律约束 2．王某依法取得本村宅基地使用权、集体土地承包经营权。两类权利的共性是（ ） A. 以交换价值为核心 B. 权利人可自由转让、处分土地所有权 C. 债务清偿完毕后权利自动消灭 D. 属于他物权、限制物权，在他人之物上设立 B 课堂训练 D 3.李某向周某借款，将自己名贵字画质押于周某处；李某逾期未还款，周某可依法就字画优先受偿。该质押权利（ ） A. 以日常使用、经营获利为目的 B. 属于自物权，权利完整不受限制 C. 是担保物权，仅利用物的交换价值 D. 属于用益物权，目的在于长期使用字画 4.某国企享有国有土地所有权，甲公司获批该地块建设用地 使用权，后甲公司将该使用权抵押用于融资。材料中先后出现的他物权数量为（ ） A.1 个 B.2 个 C.3 个 D.0 个 C B 5. 下列行为是对担保物权合法行使的是（ ） ①甲村村民张某承包了村里的集体土地用以种植葡萄 ②王某将一套商品房抵押给某银行以获得银行的贷款 ③刘某因自己农村老宅常年失修而申请一块宅基地建新房 ④苏某将手头市值600万元的股票质押给券商获得借款300万元 A．①② B．①③ C．②④ D．③④ C 6. 阅读材料，回答问题。 村民刘某承包集体荒地种植果树，自主经营、获得收入；后因资金不足，刘某用自家农机作抵押向银行贷款。 (1) 材料中出现哪两类他物权？分别说明各自作用。 (2) 从设立目的与权利内容角度，区分用益物权和担保物权。 参考答案： (1)①土地承包经营权（用益物权）：合理利用集体土地，开展生产、获得收益。 ②抵押权（担保物权）：以财产作为债务保证，保障债权实现。 (2)①设立目的不同：用益物权，是为了利用他人财物、获取收益；担保物权，是为了保障债务履行。 ②权利内容不同：用益物权侧重占有、使用、收益；担保物权一般不使用财物，仅在债务人违约时优先受偿。 本框必背核心知识： 1.财产权：包含物权、债权。 2.物权两大原则：物权法定原则、物权平等保护原则。 3.物权分类：所有权（自物权）＋他物权（用益、担保）。 4.所有权：完整物权，四大权能（占有、使用、收益、处分）。 取得规则：不动产看登记，动产看交付。 5.他物权：限制物权，由所有权派生。 6.用益物权----他人之物，利用使用价值； 含：土地承包、宅基地、建设用地使用权。 7.担保物权----保障债权，利用交换价值； 抵押（不转占有）、质押（转移占有）； 具有从属性：债灭权消。 $