框题跟踪检测(3) 保障各类物权-【新课程学案】2025-2026学年高中政治选择性必修2 法律与生活配套练习word（统编版）

框题跟踪检测(三)　保障各类物权 一、选择题 1.某农民在农忙时将自家的联合收割机出租给别人。两年后,他将联合收割机卖掉。材料中该农民对联合收割机行使的权利包括 (　　) ①占有权　②使用权　③收益权　④处分权 A.①② B.③④ C.②③ D.①④ 2.下列情况中,甲、乙之间所有权没有转移的有 (　　) ①甲将珠宝交给乙保管,后达成合同将珠宝卖给乙 ②甲出租房屋给乙,后又将房屋卖给丙但未登记过户,丙通知乙租期结束后向其退房　③甲将笔记本电脑卖给乙并交付,但因为甲有急用,和乙商定借用5天　④甲购买乙的孕牛一头,约定15天后交付,结果3天后孕牛就提前生产了 A.①④ B.②③ C.①③ D.②④ 3.浙江某村积极推进乡村振兴,村民田某把自己农村老家的三间房改成农家乐,生意红红火火;从村集体承包一片土地用来种植黄桃,销路越来越好;用自己城里的一套楼房向银行贷款60万元,用来扩大农家乐规模。下列说法正确的是 (　　) ①自家的小院和城里的楼房以及果木都是田某的不动产　②田某承包土地种植黄桃的经营权属于用益物权　③城里的楼房被用于向银行贷款,银行拥有质押权　④若田某无力偿还贷款,银行拥有楼房的所有权 A.①② B.①③ C.②④ D.③④ 4.(2025年1月·陕青宁晋适应性测试)结合漫画,下列选项正确的是 (　　) ①王某所拥有的土地承包经营权是用益物权 ②王某可以把土地经营权出租给李某或张某 ③张某通过租赁合同将会取得土地承包经营权 ④王某出租土地经营权应经过本村村委会同意 A.①② B.①④ C.②③ D.③④ 5.李某将自己心爱的一幅古画卖给了吴某,交易后突发脑溢血,后神志不清,整天念叨这幅画,李某的儿子小李千方百计找到吴某,认为交易因显失公平而无效,要求吴某归还古画。本案中 (　　) ①这幅画按照法律的相关规定应当归吴某所有 ②人民法院会支持小李的主张而判定双方交易无效　③李某与吴某之间的民事法律关系的客体是行为　④李某因神志不清而失去民事权利能力和民事行为能力 A.①② B.①③ C.②④ D.③④ 6.(2025·河南濮阳期末)现实生活中,城镇居民与农村村民签订宅基地房屋买卖合同,或者非同一集体经济组织成员签订宅基地房屋买卖合同,属于违反我国土地管理法规定的行为,会扰乱国家正常的土地管理秩序。下列对此认识正确的是 (　　) ①农村村民出卖或出租住宅后可以再申请宅基地 ②村民的宅基地可以流转给本村集体的其他成员 ③城镇居民购买农村宅基地的行为不受法律保护 ④农村宅基地及其附属建筑的所有权都归村集体所有 A.①② B.①④ C.②③ D.③④ 7.王老师的儿子急需80万元购房首付款,可王老师手头只有100万元的低风险银行理财产品,还有三个月才到期,眼下无法赎回。正在着急之时,一个懂金融的朋友告诉王老师,可以用这100万元银行理财凭证去银行担保贷款以解燃眉之急。这种贷款方式涉及 (　　) ①抵押　②质押　③用益物权　④担保物权 A.①③ B.①④ C.②③ D.②④ 8.刘某与某商业银行签订了一份贷款合同。根据约定,刘某应将自己的房子抵押,并办理抵押权登记。本案中 (　　) ①该房屋的所有权归刘某和银行共有　②银行对该房屋拥有抵押权　③刘某要把房子交由银行占有　④若刘某还不上贷款,银行有权以该房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿 A.①③ B.②③ C.②④ D.①④ 9.王某在农村老家宅基地上有一栋自建房,但王某多年前就到城里打工,已在城里买房定居,村里的自建房一直闲置。最近几年乡村游火热,某酒店经营者与王某联系,欲租用他的自建房进行改造,用于旅游出租,二人最终以每月1 000元的价格达成协议。下列对该案例分析正确的有 (　　) ①王某出租自建房符合我国物权法的规定 ②王某对自建房拥有使用和收益的用益物权 ③王某对自建房拥有的物权受到法律的保护 ④王某每月获得收益是基于将自建房的质押 A.①② B.①③ C.②④ D.③④ 10.甲继承了一套房屋,在办理产权登记前将房屋卖出并交付给乙,办理产权登记后又将该房屋卖给丙并办理了所有权转移登记,丙受丁胁迫将房屋卖给丁,并完成了转移登记,丁随即将房屋卖出并转移登记于戊。在办理产权继承登记手续前,关于甲对房屋的权利状态,下列说法不正确的是 (　　) ①甲无权将该房屋出租给他人　②乙已经成为该房屋的所有权人　③甲已经取得了该房屋的所有权　④甲卖出该房屋未经登记不发生物权效力 A.①② B.①③ C.②④ D.③④ 二、非选择题 11.(16分)阅读材料,完成下列要求。 张老板在城里经营一个饭店,近年来城里房价上涨,张老板以该饭店作抵押向银行贷款,在市区黄金地段购买了两套商品房。张老板在农村老家还有一套住房和两亩承包地,长期租赁给邻居老李。由于当地要建设高铁,需要征收沿途的农村土地,将拆迁张老板的房屋并征用承包地。张老板和老李就补偿款的分配产生了纠纷。 (1)运用《法律与生活》的知识,简述物权的三种类别,并分析上述案例中出现了哪些物权。(12分) (2)结合案例,说明拆迁补偿款应当如何分配。(4分) 12.(14分)2022年6月,王某继承了父亲的一套老宅。2023年2月,王某办理了老宅的继承房产过户手续。8月王某欲装修老宅,找到S装潢公司,双方签订装修合同。在装修中双方由于装修细节发生了纠纷,于是王某便在网络社交平台上传短视频,发布“S装潢公司是骗人的”“S装潢公司的新骗局”“我是受害者”等言论,获得多人评论、转发。S装潢公司看到该视频后立即联系王某要求删除视频,但协商无果。S装潢公司自王某发布视频后,业务量下降了一半,遂将王某诉至人民法院。 结合本案,运用《法律与生活》的知识,回答下列问题: (1)判断王某何时取得了该老宅的所有权并说明理由。(4分) (2)请评析装修纠纷发生后王某的行为。(10分) 框题跟踪检测(三) 1.选B　某农民将自家的联合收割机出租给别人,行使了收益权;将联合收割机卖掉,则行使了处分权,③④正确。材料未涉及占有权和使用权,①②不符合题意。 2.选D　②中甲、乙之间系房屋租赁关系,仅涉及房屋的使用权,不涉及所有权,甲、乙之间不存在所有权的转移,符合题意。④中甲购买乙的孕牛一头,约定15天后交付,结果3天后孕牛就提前生产了,交付没有完成,所以牛的所有权没有发生转移,符合题意。①中甲与乙达成合同将珠宝卖给乙,珠宝的所有权发生转移,与题意不符。③中甲将动产笔记本电脑卖给乙并交付,电脑的所有权已经发生转移,与题意不符。 3.选A　自家的小院和城里的楼房以及果木都是田某的不动产,①正确。土地承包经营权属于用益物权。田某承包土地种植黄桃的经营权属于用益物权,②正确。楼房只能抵押,不能质押,银行拥有抵押权,③错误。如果田某无力偿还贷款,银行有权以楼房折价或者以拍卖、变卖该楼房的价款优先受偿,但没有所有权,④错误。故本题选A。 4.选A　土地承包经营权是中国农村土地制度中的一种用益物权,农户对承包的土地享有占有、使用、收益的权利,①正确。根据相关法律法规,土地承包经营权人可以依法将土地经营权出租给他人,进行农业生产经营,②正确。张某通过租赁合同取得的是土地经营权,而不是土地承包经营权,③排除。土地承包经营权人依法自主决定土地经营权的出租,不需要经过村委会同意,④排除。故本题选A。 5.选B　李某将自己心爱的一幅古画卖给了吴某,交易后突发脑溢血,说明在交易时,李某神志清醒,具有完全民事行为能力,所以这幅画按照法律的相关规定应当归吴某所有,人民法院不会支持小李的主张,①说法正确,②说法错误。材料中李某与吴某之间的民事法律关系是债权关系,债权关系的客体是行为,③说法正确。李某在交易后突发脑溢血,后神志不清,失去民事行为能力,但没有失去民事权利能力,④说法错误。故本题选B。 6.选C　《中华人民共和国土地管理法》规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。农村村民出卖或出租住宅后不可以再申请宅基地,①错误。村民与本村集体的其他成员属于同一集体经济组织成员,村民的宅基地可以流转给本村集体的其他成员,②正确。城镇居民与农村村民签订宅基地房屋买卖合同,属于违反我国土地管理法规定的行为,会扰乱国家正常的土地管理秩序,故城镇居民购买农村宅基地的行为不受法律保护,③正确。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。农村宅基地的所有权都归村集体所有,但附属建筑的所有权归农村村民所有,④错误。故本题选C。 7.选D　银行理财凭证属于动产,用银行理财凭证去银行担保贷款,属于质押,质押属于担保物权,②④正确,①③不选。 8.选C　本案涉及的担保方式是抵押,银行对该房屋拥有抵押权,若刘某还不上贷款,银行有权以该房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿,②④正确。抵押权是一种担保物权,抵押物的所有权不转移,仍然归刘某所有,①错误。抵押不转移财产的占有,③错误。 9.选B　某酒店经营者与王某联系,欲租用他的自建房进行改造,用于旅游出租,二人最终以每月1 000元的价格达成协议,由此可见,王某出租自建房符合我国物权法的规定,且王某对自建房拥有的物权受法律保护,①③正确。用益物权是对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利,包括土地承包经营权、宅基地使用权、建设用地使用权等。王某对农村自建房拥有所有权,而非用益物权,对房子下的宅基地享有宅基地使用权的用益物权,②错误。王某获得的1 000元收入属于出租所得,并非质押,④错误。故答案选B。 10.选A　因继承取得不动产所有权的,自继承开始时发生效力,甲已经取得了该房屋的所有权,该房屋属于不动产,甲卖出该房屋未经登记不发生物权效力,③④正确,但不符合题意。甲已经取得了该房屋的所有权,故有权将该房屋出租给他人;因未办理产权登记,故乙未成为该房屋的所有权人,①②错误,但符合题意。 11.解析:第(1)问属于简单说明类主观题,回答本题,首先简单回答出物权分为所有权、用益物权、担保物权,然后将所学物权类别与材料信息一一对应即可。第(2)问属于说明类主观题,需要调用保障各类物权的有关知识,结合具体案情进行分析。 答案示例:(1)物权分为所有权、用益物权、担保物权。其中,张老板对集体土地拥有土地承包经营权、宅基地使用权,以及宅基地上房屋的所有权。张老板以其饭店作抵押,向银行贷款购置商品房,因此银行享有抵押权。张老板对购买的商品房享有所有权,同时享有该商品房所在地块的建设用地使用权。 (2)由于张老板对其农村老家的房子拥有所有权,对承包地拥有土地承包经营权,所以征地拆迁时张老板依法享有土地补偿权。 12.答案示例:(1)2022年6月。理由:因继承取得不动产所有权的,自继承开始时发生效力。房子属于不动产,王某于2022年6月继承了父亲的老宅,故于2022年6月取得了该老宅的所有权。 (2)①王某有批评和监督的权利,民事主体享有名誉权,任何组织或者个人不得以侮辱、诽谤等方式侵害他人的名誉权。王某在网上发布针对S装潢公司的言论,故意诋毁其名誉,使该公司在社会上的信用评价降低,侵害了S装潢公司的名誉权。②王某和S装潢公司发生纠纷,其不应在网上发表不当言论侵害他人的合法权益,可以通过合法方式解决。 4 / 4 学科网（北京）股份有限公司 $