第1单元 第2课 第一框 保障各类物权（同步练习）-【学而思·PPT课件分层练习】2025-2026学年高二政治选择性必修2 法律与生活（统编版）

第二课　依法有效保护财产权 第一框　保障各类物权 基础过关练 题组一　所有权 1.(2025辽宁朝阳月考)民法典物权编规定了各类财产关系的物权制度。物权制度作为最重要的民事基本制度之一,是产权保护的基石。下列关于物权的说法正确的是(　　) ①国家、集体的物权优先于个人的物权受法律保护 ②物权包括用益物权和担保物权,是最基本的财产权 ③物权属于财产权,是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利 ④一般来说,不动产以依法登记、动产以依法交付为准取得所有权 A.①②　　　　B.①③　　　　C.②④　　　　D.③④ 2.(2024重庆黔江中学校月考)下列情形中所有权没有转移的有(　　) ①甲的手机丢失,后得知被同事乙捡到 ②甲将其珠宝交给乙保管,后达成合同将珠宝卖给乙 ③甲购买乙一套房子,过户前一次性付清房款并入住 ④甲支付部分钱款购买并开走乙的汽车,但尚未过户 A.①③　　　　B.②④　　　　C.①④　　　　D.②③ 3.(2024湖南株洲期末)在生活中,可能由多人对同一财产享有所有权,从而形成共有关系。这意味着(　　) ①每个家庭成员不能有专属于自己的个人财产 ②夫妻之间存在夫妻共有财产 ③整个家庭有共有财产 ④股份制企业的财产属于员工共有财产 A.①②　　　　B.①④　　　　C.②③　　　　D.③④ 题组二　他物权 4.(2025江西上饶期末)“三权分置”是继家庭联产承包责任制后农村改革的又一重大制度创新。关于“三权分置”,下列表述正确的是(　　) ①农村土地经营权自由流转,是为了实现物的使用价值 ②土地承包经营权是财产权,有利于保障农民合法权益 ③明晰了农村土地属于集体所有财产,有利于物尽其用 ④明晰了土地承包经营权属于他物权,有利于定分止争 A.①②　　　　B.①③　　　　C.②④　　　　D.③④ 5.(2025河北邯郸期中)小马家在农村,大学毕业后留在城里工作。为生活方便,父母为小马在城里全款购买了一套二手商品房(尚未办理过户登记)。小马家在农村还有一套二层楼房,以及从集体承包的10亩地。为了加强水利等基础设施建设,该地政府需要征收小马家的一部分承包地。可见,小马家享有的财产权利包括(　　) ①城里的商品房——所有权 ②老家的二层楼房——宅基地使用权 ③10亩承包地——土地承包经营权 ④被征收的承包地——担保物权 A.①②　　　　B.①④　　　　C.②③　　　　D.③④ 6.(2025河南郑州月考)王某准备将自己在村里的自建房卖出,搬到城里儿子的商品房中居住,平时帮儿子照看孩子,农忙时下乡在承包地上忙农活。据此,下列说法正确的是(　　) ①王某可将自建房卖给同村任何村民或邻村村民 ②王某出售了自建房,建设用地使用权一同转让 ③王某出售了自建房,再申请宅基地则不予批准 ④王某的承包地若被征用,则会获得合理补偿 A.①②　　　　B.①③　　　　C.②④　　　　D.③④ 7.(2025山西NT20名校联合体月考)甲公司向银行贷款100万元,将其所有的房产作为抵押。双方签订了抵押合同,并办理了房产抵押登记。对此,下列说法正确的是(　　) ①办理登记后,银行取得了该房产的所有权 ②抵押权属于用益物权,对应物的使用价值 ③该房产是抵押物,甲公司不需要将房产转移给银行占有 ④甲公司不履行债务时,银行有权以拍卖该房产的价款优先受偿 A.①②　　　　B.①③　　　　C.②④　　　　D.③④ 能力提升练 1.(2024湖北武汉期末)王某将一套商品房卖给丁某,丁某按合同约定支付了房价的80%并约定余款在办理产权过户手续时支付。王某将钥匙交给丁某,丁某搬家入住。几个月后,王某又将该房卖给了刘某,并协助办理了房产过户。刘某要求丁某搬出,遭到丁某拒绝。以下说法正确的是(　　) ①丁某签订合同在先且已支付大部分房款,丁某拥有房屋所有权 ②王某将钥匙交给丁某,房屋交付完成,丁某拥有房屋所有权 ③王某已经协助刘某办理房产过户登记,刘某拥有房屋所有权 ④丁某拒绝刘某让其搬出的要求,侵犯了刘某的房屋所有权 A.①②　　　　B.③④　　　　C.①③　　　　D.②④ 2.(2025江苏南通月考)张丹与张浩是姐弟,从小关系亲密。张丹名下有一套房产,长期设定有抵押登记,因弟弟无房,张丹与丈夫便把这套房子给弟弟一家居住使用。后来,夫妻俩向张浩出具了一份《承诺书》,表明自愿将张丹名下这套房产无偿赠与张浩,并随时可办理公证手续。据材料信息可推断(　　) A.张丹名下的该套房产一定属于夫妻共有财产 B.张丹必须将已办理抵押登记的房产移交债权人占有 C.如果办理了公证手续,该房产的所有权随即发生转移 D.张浩可居住该房屋,但对该房屋尚不具备处分权 3.(2025辽宁重点高中协作校期末)辽宁自然优势得天独厚,处于世界公认的“世界冰雪黄金带”。在某地村委会的鼓励下,村民李某以其承包地的经营权入股某合作社,用于冰雪产业配套服务。此外,李某将自家宅基地改造成冰雪特色农家院,实现了从农家“方寸地”到致富“聚宝盆”的转变。下列说法正确的是(　　) ①该合作社可以占有并使用李某的承包地,享有用益物权 ②李某与该合作社的法律地位平等,均享有民事权利能力 ③李某对其宅基地享有所有权,可依法对该土地进行改造 ④若李某以发展冰雪产业为由再申请宅基地,将予以批准 A.①②　　　　B.①③　　　　C.②④　　　　D.③④ 4.(2025河北衡水二中期末)宅基地是农村村民的基本居住保障。2025年中央一号文件强调,探索农户合法拥有的住房通过出租、入股、合作等方式盘活利用的有效实现形式,不允许城镇居民到农村购买农房、宅基地,不允许退休干部到农村占地建房;稳定和完善农村土地承包关系。下列不符合文件精神的是(　　) ①城镇居民王某某与村民邓某私下签订协议,购买其农房和宅基地养老 ②在城市居住的村民赵某某将老家的房屋卖给同一村集体成员孙某某 ③退休干部刘某以参与乡村旅游开发等为由,获得在某村占地建房的机会 ④村民合作社将村集体的50亩荒地承包给某企业搞种植,并收取租金 A.①②　　　　B.①③　　　　C.②④　　　　D.③④ 5.(2025北京海淀段考)“给数据放贷”的核心环节是数据资产化,即企业各项数据要素经过权威机构的分析、评估后确认其价值,在资产管理部门进行登记确权后变成可质押资产。X银行向K公司发放数据资产质押贷款1 000万元,帮助其解决融资难题。可知(　　) ①X银行作为质权人,有占有、保存该质押物的权利 ②K公司作为出质人,无须将数据资产移交银行占有 ③X银行在K公司数据资产所有权基础上享有用益物权 ④X银行获得担保物权,对该标的物享有优先受偿权 A.①③　　　　B.①④　　　　C.②③　　　　D.②④ 6.(2025山东济宁期末)为扩大鲫鱼养殖规模,徐某将名下轿车抵押给张某,借款5万元,期限2年,并办理了抵押登记。徐某用这笔钱又从村里承包了20亩鱼塘并配置了育苗设备。期间,徐某又将该轿车卖给知情人李某并交付。(民法典规定:“抵押期间,抵押人可以转让抵押财产……抵押财产转让的,抵押权不受影响。”)据此,下列分析正确的是(　　) ①20亩鱼塘的建设用地使用权属于用益物权 ②车辆卖给李某前,徐某仍可使用该轿车 ③李某购买该轿车时并非善意,购车行为无法律效力 ④车辆转让给李某后若徐某不还钱,张某就所得价款享有优先受偿权 A.①③　　　　B.①④　　　　C.②③　　　　D.②④ 7.(2025重庆十一中期中)王某在农村有一独院自建房,他一直在省城里打拼,承包地也租给别人,自己很少回去。王某的邻居张某的儿子分家立户,正在向村里申请宅基地。某年初,张某找到回乡过年的王某商量购买王某的独院自建房,经过讨价还价,最终以20万元成交。双方商定到村里走个流程,次年1月份王某回乡协助办理过户,届时张某一次性付清房款。临走时,张某发现院内停着一农用三轮车,要求购买。王某心想该车一直闲置着,就以2 000元价格卖给张某,让张某骑走,车款等下次回乡时支付。不久,王某听说村里土地被征收,征收土地包括他家的承包地。当年十一假期时,王某回乡向村委会索要征地补偿款,被村委会以承包地归村里所有以及王某长期在外地生活为由拒绝。王某诉至法院,法院支持了王某的诉求。 (1)分析王某再次回乡时案涉独院和农用三轮车的产权归属。 (2)分析村委会败诉的原因。 答案与分层梯度式解析 第二课　依法有效保护财产权 第一框　保障各类物权 基础过关练 1.D　物权是最基本的财产权,是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权和他物权,他物权包括用益物权和担保物权,②错误,③正确。一般来说,不动产所有权的取得应当依照法律规定登记,动产所有权的取得应当依照法律规定交付,④正确。国家、集体的物权和个人的物权受法律平等保护,不存在谁优先一说,①错误。 2.A　拾得遗失物后,拾得人应当返还给权利人,否则构成不当得利,要承担法律责任。乙捡到甲遗失的手机,手机的所有权在甲,并未转移到乙,①符合题意。不动产所有权的取得必须依照法律规定登记。甲购买乙的房子尚未过户登记,房子所有权未转移,③符合题意。甲将其珠宝交给乙保管,是保管关系,后达成合同将珠宝卖给乙,珠宝作为动产早已交付,所有权发生转移,②不合题意。汽车虽然价值量大,但本质上属于动产,以交付方式取得所有权,过户登记不是取得其所有权的要件。“开走”说明已经交付,所有权已经转移,④不合题意。 3.C　在生活中,可能由多人对同一财产享有所有权,从而形成共有关系。以家庭为例,每个家庭成员可能有专属于自己的个人财产,整个家庭则有共有财产,夫妻之间也存在夫妻共有财产,②③正确,①错误。股份制企业的财产属于股东共有财产,④错误。 4.A　土地承包经营权是农民的一项重要的财产权,促进农村土地经营权流转,有利于保障农民合法权益,实现物的使用价值,①②正确。所有权有利于定分止争,他物权有利于物尽其用,③④错误。 5.C　不动产所有权的取得应当依照法律规定登记。因城里的商品房尚未办理不动产登记手续,不动产所有权未发生转移,故小马家未取得房屋的所有权,①排除。小马家对老家的二层楼房享有宅基地使用权,对10亩承包地享有土地承包经营权,②③符合题意。被征收的承包地对应的不是担保物权,而是用益物权,④排除。 6.D　农村村民一户只能拥有一处宅基地,出售、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准,③正确。农村宅基地以及承包地被征收征用的,农民有权获得合理补偿,④正确。农村宅基地只能在同村村民之间转让,而不能转让给村集体外的村民,同时根据“一户一宅”的原则,王某不能将自建房转让给已有宅基地的同村村民,①错误。王某出售了自建房,一同转让的是宅基地的使用权,不是建设用地使用权,②错误。 7.D　该房产是抵押物,其所有权仍然归甲公司,不需要将房产转移给银行占有,③正确。办理房产抵押登记后,银行有抵押权,甲公司不履行债务时,银行有权以拍卖该房产的价款优先受偿,④正确。抵押期间,抵押物(房产)的所有权归属不变,①错误。抵押权属于担保物权,担保物权对应物的交换价值,②错误。 易错点拨　抵押和质押的主要区别 抵押和质押的主要区别在于用于担保的财产是否移交债权人占有,财产不移交债权人占有的属于抵押,移交占有的属于质押。另外,债权、股权、知识产权只能用于质押,不能用于抵押。 能力提升练 1.B　房屋属于不动产,一般情况下,需依照法律规定办理产权过户登记才能取得所有权。王某已经协助刘某办理房产过户登记,刘某拥有房屋所有权;刘某拥有房屋所有权,有权要求丁某搬出,若丁某拒不搬出,则侵犯了刘某的房屋所有权。③④正确,①②错误。 2.D　张丹与丈夫把该套房子给弟弟张浩一家居住,后又出具《承诺书》表明愿将此房赠与张浩并随时可办理公证手续,说明张浩可居住该房屋,但房屋尚未完成赠与手续也未登记过户,张浩对该房屋无所有权,尚不具备处分权,D正确。张丹名下的该套房产不一定属于夫妻共有财产,A错误。设立抵押,抵押物不移交债权人占有,B错误。不动产所有权转移需依法律规定登记,C错误。 3.A　用益物权是对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利。村民李某以其承包地的经营权入股某合作社,该合作社可以占有并使用李某的承包地,享有用益物权,①符合题意。李某与该合作社作为平等的民事主体,法律地位平等,均享有民事权利能力,②正确。农村宅基地所有权归集体所有,李某对宅基地享有的是使用权,③错误。农村村民一户只能拥有一处宅基地,李某不能再申请宅基地,④错误。 4.B　本题为逆向选择题。2025年中央一号文件强调不允许城镇居民到农村购买农房、宅基地,①的做法不符合文件精神,①符合题意。同一村集体成员间的房屋买卖,符合农村宅基地相关规定,②的做法符合文件精神,②不符合题意。文件强调不允许退休干部到农村占地建房,③的做法不符合文件精神,③符合题意。文件强调稳定和完善农村土地承包关系,④的做法符合文件精神,④不符合题意。 5.B　X银行向K公司发放数据资产质押贷款1 000万元,帮助其解决融资难题。由此可知,X银行作为质权人,有占有、保存该质押物的权利;质押权属于担保物权,债务人不履行债务时,债权人有权以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿,即X银行获得担保物权(不是用益物权,③错误),对该标的物享有优先受偿权。①④正确。质押需转移财产占有,K公司作为出质人,需要将数据资产移交银行占有,②错误。 6.D　在抵押期间,抵押物的所有权仍然属于抵押人,徐某作为抵押人仍可使用该轿车,②正确。抵押财产转让的,抵押权不受影响,所以车辆转让给李某后,张某的抵押权仍然存在,若徐某不履行债务,张某可就所得价款享有优先受偿权,④正确。徐某从村里承包的20亩鱼塘,涉及的是土地承包经营权,①错误。抵押期间,抵押人可以转让抵押财产,李某的购车行为是有效的,③错误。 7.答案　(1)①独院自建房是不动产,其所有权的取得应当依照法律规定登记。王某与张某约定独院自建房于次年1月份王某回乡时过户,因此,当年十一假期王某再次回乡时独院自建房未依法办理过户登记手续,独院自建房的所有权没有转移,仍然归王某所有。②动产所有权的取得应当依照法律规定交付。当年初,王某已经按转让所有权的意图,直接把农用三轮车交付给张某,因而张某即使当时未付款也取得了农用三轮车的所有权。 (2)土地承包经营权是农村土地承包人对其承包经营的土地依法享有占有、使用、收益的用益物权,是农民的一项重要的财产权。根据法律,农村承包地被征收征用的,农民有权获得合理补偿。王某虽在外地生活,但并没有改变其该农村集体经济组织成员的身份,有权与其他村民享受同等待遇,获得征地补偿款。 解析　第(1)问,独院自建房属于不动产,农用三轮车属于动产,调动不动产和动产产权的取得方式的知识,说明在王某再次回乡这一时间节点上,独院自建房没有登记过户,其产权归属未改变,而农用三轮车早已交付,产权归属已经转移。 第(2)问,要弄清王某的诉求是索要征地补偿款,弄清村委会拒绝王某的原因,调动用益物权中土地承包经营权的知识及征地补偿相关的法律规定加以分析即可。 10 学科网（北京）股份有限公司 $