内容正文:
3.2
有约必守 违约有责
一、一诺千金 重在履行
二、言而有信 违约有责
第三课 订约履约 诚信为本
一诺千金 重在履行
01
1.合同履行的含义
一、一诺千金 重在履行
登顶
攀登
整装待发
登山的过程
合同目标实现
合同的履行
合同的签订
履行合同的核心是
履行合同义务。
履行是合同当事人按照合同约定实现各自权利义务的行为。
实现合同目标的过程
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
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全面履行
原则
协作履行
原则
诚信履行
原则
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。即当事人必须按照合同约定的标的,数量,质量,价款或者报酬,履行期限、地点和方式等要求,正确履行自己的合同义务。
例:装修时严格使用合同约定的建材品牌;按时按期支付工程款。
当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
例:买卖二手房协助办理过户手续
当事人履行合同义务时,对方当事人应积极配合。
例:律师要保护委托人的隐私。
强调正确履行义务
强调向对方提供便利条件
2. 履行合同的原则
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1.右图漫画:一些商家利用虚假宣传“大奖”引诱消费者,当消费者要兑奖时,又以“最终解释权”应付消费者。这一现象违背了履行合同的 ( )
A.诚信原则
B.全面履行原则
C.协作履行原则
D.平等互利原则
学以致用
A
侵权行为的法律责任
侵权责任中的情理法
思考:当事人为什么会产生争议?
合
作
探
究
周某与李某是邮票收藏爱好者,双方通过电子邮件签订了1980年猴票的买卖合同,但忘记合同中明确邮票的交易价格,后来双方因此产生争议。
邮件里可没说价格哦!
解析:当事人因为合同内容不完整,没有在合同中约定交易价格而产生争议,导致双方就合同的履行产生分歧。可见,履行合同的关键是明确合同内容。
(1)含义:
(2)合同条款:
合同内容就是合同的条款,当事人的权利和义务通过合同的条款来体现。
合同内容由当事人约定,一般包括以下条款:当事人的姓名或者名称和住所,标的,数量,质量,价款或者报酬,履行期限、地点和方式,违约责任,解决争议的方法。
注意:
实现合同的关键——履行合同
履行合同的关键——明确合同的内容
履行合同的核心——履行合同义务
3.履行合同的关键——明确合同的内容
名词解释:标的(客体)
法律关系中权利义务指向的对象。如合同标的、诉讼标的。合同标的大多数是物,也有完成一定工作的行为,
如:买卖合同的标的是物,
加工承揽合同的标的是行为,
诉讼标的属于诉讼请求的范围等。
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民法典规定的合同一般包括的条款,并非合同必须具备的条款。合同缺少价款、履行期限、履行地点、违约责任等内容时并不影响合同的成立和生效。
在缺少上述内容时,合同当事人可以签订补充协议或者根据法律规定解释合同,补全意思表示。不能达成补充协议的,按照合同有关条款或交易习惯确定。
一般条款≠必备条款
注意:合同不能缺当事人、标的、数量这三样(如:我要买一只烤鸭),否则合同不成立;缺了别的可以通过合同内容的填补来解决(刚出锅的、中等大小的等)。
拓展深化
4.合同的变更或解除
(1)原因:
合同订立后,随着外部条件的变化,当事人可能会有改变或者解除这种法律约束的想法。
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案例:
老王和小明以1500元/月签订了两年的房屋租赁合同,合同生效半年后,周边房屋的租金开始上涨,老王也想涨房租,于是找小明商量,小明不同意,双方因此闹得很不愉快。
老王的儿子小王得知自己的同事小李也想租他们家的房子,租金达到了2000元/月,小王把这个事情告诉了老王。他们在未通知小明的情况下与小李签订了新的房屋租赁合同,并要求小明尽快搬出。
请思考:1.老王可以单方面解除合同吗?在什么条件下可以要求变更合同吗?
双方必须协商一致
不可以,法律另有规定或当事人另有约定除外
4.合同的变更或解除
(2)要求:
①当事人协商一致,可以变更合同,如签订补充协议延长合同履行期限。
②除法律另有规定或者当事人另有约定外,合同的一方当事人不能单方面变更或者解除合同,否则须承担违约责任。
(1)原因:
合同订立后,随着外部条件的变化,当事人可能会有改变或者解除这种法律约束的想法。
如:欺诈、胁迫、不可抗力等情形,
可以变更合同。
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02
言而有信 违约有责
(1)除法律规定或者当事人约定的免责事由外,不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,守约方可以要求违约方承担违约责任。
(2)违约责任既是违约方应该付出的代价,也是法律给予守约方的救济。
1.违约责任的含义
二、言而有信 违约有责
违约责任的构成要件:
①有违约行为
②有损害事实
③违约行为与损害事实之间存在因果关系
④无免责事由(法定免责+约定免责)
≠侵权责任
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2.违约责任的承担方式 (解决合同纠纷的方式)
①法律规定了继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、适用定金罚则等违约责任的承担方式。
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①继续履行:要求违约方完全按照合同条款继续履行义务。(如延迟送货,延期完成装修)
②采取补救措施:一般针对质量问题,货物不符合合同约定,要求违约方采取的补救措施。 (如:修理、更换、重做、退货、减少价款等措施。)
③赔偿损失:赔偿损失额度以违约所造成的损失为标准,具有补偿性。(有损失(包括直接损失和预期损失)才赔偿)——P30【相关链接】
④支付违约金:违约金需要事先约定,未约定则不产生违约金责任,且违约金的约定不应过高或者过低。
⑤适用定金罚则:
收受方违约:双倍返还
给付方违约:罚没定金
2.违约责任的承担方式 (解决合同纠纷的方式)
①法律规定了继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、适用定金罚则等违约责任的承担方式。
②当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。(二选一)
出现违约,签订合同时没有商定违约金、又没有交付定金,怎么处理?
→按照违约造成的实际损失来赔偿。
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①在合同履行过程中遇到当事人约定的免责事由或不可抗力时,根据这些情形对合同履行所造成的影响,可全部或者部分免除当事人的违约责任。
②民法典规定,因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。
提醒:1.对于客观情况的发生,如果当事人能够预见却没有预见,或者没有尽最大努力克服或避免的,则不构成不可抗力。
2.免责≠免除义务≠解除合同
约定免责
法定免责
3.违约行为的免责
【不可抗力】:是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如地震、洪水、火灾、战争等。
(如洪水过后,供货方依然有供货义务。)
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P31
相关链接
18
【判断】以下情形,如果违约能免责吗?
⑴某房产公司因夏季天气炎热延迟交房。
⑵小明事急坐出租车去西城,双方约定,车价加倍且如有堵车不能按时到达司机概不负责。
⑶某公司仓库因雷击突发大火烧毁而无法按时交货。
⑷某公司仓库因雷击突发大火烧毁,该公司应当免除交货义务。
⑸小华在送货途中,突遇暴风吹断路边树木,砸伤小华,而延误送货。
可预见,不免责
约定免责
法定免责
免责≠免除义务
我 能 行
法定免责
刘某与甲公司签订买卖合同,双方约定由刘某将一批原材料送往甲公司。刘某发货后,突发的洪水冲断了通往甲公司的道路导致交货时间延迟。对此,下列说法正确的是( )
①刘某交货时间延迟属于约定的免责情形
②刘某交货时间延迟属于法定的免责情形
③可以免除刘某合同违约责任
④应当免除刘某合同履行义务
A.①③ B.①④ C. ②③ D. ②④
免责≠免除义务
对点训练
C
课堂小结
有约必守
违约必责
一诺千金 重在履行
言而有信 违约有责
1.合同履行的含义
2.合同履行的原则
3.履行合同的关键
4.合同的变更或解除
1.违约和违约责任
2.违约责任的承担方式
3.违约行为的免责
课堂小结
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