2.1 保障各类物权（分层作业）政治统编版选择性必修2

2．1 保障各类物权 分层作业 基础练——提升练——拓展练 学校:___________姓名：___________班级：___________考号：___________ 一、单项选择题 1．王爷爷去世后，留下一套位于市中心的房产，他生前未立遗嘱。王爷爷有两个儿子，大儿子和小儿子就该房产的继承产生了争议。大儿子向法院起诉，法院审理后判决该房产由兄弟二人共同继承。在法院判决生效后，兄弟俩并未对房产进行变更登记。此时，关于该房产的所有权，下列说法正确的是（   ） A．因未进行变更登记，兄弟二人都未取得房产所有权 B．只有办理变更登记后，兄弟二人才取得房产所有权 C．自法院判决生效时起，兄弟二人即取得房产所有权 D．房产所有权仍为王爷爷，兄弟二人需重新协商 2．物权的种类和内容必须由法律规定，不得任意创设，这体现的物权的原则是（    ） A．平等保护原则 B．物权法定原则 C．公平保护原则 D．守法和公序良俗原则 3．“三权分置”是继家庭联产承包责任制后农村改革的又一重大制度创新，是农村基本经营制度的自我完善，符合生产关系适应生产力发展的客观规律。关于“三权分置”，下列表述正确的是（   ） ①农村土地经营权自由流转，是为了实现物的使用价值 ②土地承包经营权是财产权，有利于保障农民合法权益 ③明晰了农村土地作为集体所有财产，有利于物尽其用 ④明晰了土地承包经营权作为他物权，有利于定分止争 A．①② B．①③ C．②④ D．③④ 4．张某将自己的一辆汽车卖与林某，且两人当场钱货两清。一年后，林某因欠吴某钱财，便将该汽车抵押给吴某，并办理了抵押登记。抵押期间，该汽车的所有权属于(   ) A．张某，因该汽车由张某购买 B．林某，因林某买下该车并完成了交付 C．吴某，因林某将车子抵押给了吴某 D．林某和吴某共同所有 5．古某和儿子古晓郊游，古晓对农户张某饲养的鸽子很喜欢，古某为取悦儿子，向农户张某购买了一只鸽子。张某收款后把鸽子交给古某，古某示意直接交给儿子古晓，不料古晓因为害怕，在接鸽子时手一缩，鸽子便飞走了。关于飞走鸽子的所有权归属，下列表述正确的是？（   ） A．鸽子不适用物权规则 B．鸽子仍然归张某所有 C．鸽子已经归古某所有 D．鸽子已经归古晓所有 6．画家孙某与朋友在酒店宴请好友，席间挥毫作墨竹图一幅，署名“醉石”。好友张某十分站喜欢此画，未经孙某同意，悄悄携该画离开。张某送去装裱时将“醉石”抹去，被画师陆某认为该画作甚佳，高价买下此画。下列表述正确的是（   ） ①张某侵犯了孙某的署名权 ②张某侵犯了孙某的保持作品完整权 ③张某的处分行为无效，陆某未取得该画所有权 ④陆某出于善意，取得了该画所有权 A． ①② B．①③ C．②④ D．③④ 二、判断题 (共4题) 1．物权平等保护原则就是指私人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。( ) 2．物权包括所有权和他物权，其种类和内容是由法律规定的，实行平等保护的原则。( ) 3．债务人或者第三人将其动产转交债权人占有，将该动产作为债权的打包是指抵押。( ) 4．法律规定众多类型的物权，是为了保护物权不受侵犯。( ) 1．小符大学毕业后回村创业，发起成立合作社，采用“种植+民宿”的经营模式，村民们纷纷响应。以下行为符合法律规定的是（   ） ①村民甲将其宅基地卖给合作社建办公楼②村民乙将其承包地租给合作社种植高产水稻 ③村民丙将其承包地质押获得资金入股合作社④村民丁将其宅基地上的房屋租给合作社经营民宿 A．①③ B．①④ C．②③ D．②④ 2．罗某以2000元从蔡某处购买山地自行车一辆，支付1000元后蔡某交付该车，双方约定余款1个月内付清。罗某又以120万元从开发商那里购买商品房一套，办理了房产转移登记，并取得不动产权属证书。据此，下列说法正确的是（   ） ①山地自行车已交付，罗某取得该车所有权②待余款付清后，罗某才取得该车的所有权 ③罗某取得该房所有权和所在地块的建设用地所有权④罗某取得该房所有权和所在地块的建设用地使用权 A．①③ B．①④ C．②③ D．②④ 3．黄某为满足自住需求，向某开发商购买一套房产并签订了房屋买卖合同。黄某按约定履行了付款义务并入住，但该开发商未协助办理产权登记手续。黄某诉至法院，法院判决开发商协助黄某办理产权登记。后开发商又将该房屋恶意抵押给了毫不知情的某银行，黄某再次将该开发商诉至法院。本案中（    ） ①该银行对涉案房屋享有因为抵押而产生的用益物权 ②黄某可通过依法登记的方式取得涉案房屋的所有权 ③房屋买卖合同无效，因开发商无出卖房屋的真实意愿 ④法院应基于公平原则判决注销银行已经登记的抵押权 A．①② B．①③ C．②④ D．③④ 4．老赵做生意急需资金，遂向某金融机构申请贷款。为降低债权风险，金融机构可以（   ） ①要求老赵用其房屋抵押，抵押期间不影响继续居住 ②要求老赵用其汽车抵押，并把汽车交付给金融机构保管 ③接受老赵以外的第三人用其财产作为金融机构债权担保 ④在老赵没有按照约定还款时，直接获得抵押财产所有权 A．①③ B．①④ C．②③ D．②④ 5．某村成立合作社，发展“采茶+茶艺”的文旅融合模式，村民积极响应。张爷爷以承包地的经营权入股合作社，用作采茶园。他还把宅基地上的房屋租给合作社，用于经营茶楼，租期5年。文旅融合模式拓宽了村民的收入渠道。下列说法正确的是（   ） ①张爷爷对其承包地享有抵押权，对其宅基地享有所有权 ②合作社对张爷爷的房屋可以占有、使用，享有用益物权 ③张爷爷与合作社之间的房屋租赁合同应当采用书面形式 ④张爷爷与合作社的法律地位平等，均享有民事权利能力 A．①② B．①④ C．②③ D．③④ 6．《中华人民共和国民法典》规定了用益物权。作为物权的一种重要类型，用益物权的取得必须满足法定的各项条件。以下不能合法取得用益物权的是（   ） A．老赵留有的村集体分配的宅基地B．老钱保有的村集体分配的承包地 C．老孙购买的农用承包地上的房屋D．老李购买的建设用地上的商品房 1．2025年中央一号文件强调，要有序推进第二轮土地承包到期后再延长三十年试点工作。本轮（第二轮）土地承包期将于2027年12月31日到期。 1999年，刘某与姚某签订《土地承包合同》，约定刘某将承包地转包给姚某，30年不变。后姚某在承包地建墓地。2024年初，双方因合同内容产生纠纷，刘某提起诉讼，请求解除合同，并要求姚某支付有关费用。法院一审和二审判决均支持刘某诉求。 姚某收到判决后情绪激动，持刀威胁刘某。法院联合村民委员会再次组织调解。经过调解，双方达成一致协议：姚某搬迁墓地；2024年至2025年耕地由姚某经营管理，2026年至2027年耕地由刘某经营管理。由此避免了一起民转刑案件的发生。 (1)运用法律与生活知识，回答下列问题并简要说明理由。 ①刘某和姚某签订的《土地承包合同》是否有效? ②姚某在承包地建墓地是否合法? ③后续调解结果是否合理? 2．阅读材料，完成下列要求。 张某与妻子李某婚后共同购买了一套位于市区的房产，房屋登记在张某一人名下。张某因投资生意失败，急需资金周转，在未告知李某的情况下，与朋友王某签订了房屋买卖合同，将该房屋卖给了王某，但还未办理过户手续。 李某得知房屋被卖后，坚决不同意此次交易，遂将张某和王某告上法庭，要求确认房屋买卖合同无效，维护自己对夫妻共同财产的合法权益。法院经过审理，支持了李某的诉讼请求，判决张某和王某败诉。 结合材料，运用《法律与生活》的知识，分析王某为什么不能取得该房屋的所有权。 原创精品资源学科网独家享有版权，侵权必究！2 / 学科网（北京）股份有限公司 $ 2．1 保障各类物权 分层作业 基础练——提升练——拓展练 学校:___________姓名：___________班级：___________考号：___________ 一、单项选择题 1．王爷爷去世后，留下一套位于市中心的房产，他生前未立遗嘱。王爷爷有两个儿子，大儿子和小儿子就该房产的继承产生了争议。大儿子向法院起诉，法院审理后判决该房产由兄弟二人共同继承。在法院判决生效后，兄弟俩并未对房产进行变更登记。此时，关于该房产的所有权，下列说法正确的是（   ） A．因未进行变更登记，兄弟二人都未取得房产所有权 B．只有办理变更登记后，兄弟二人才取得房产所有权 C．自法院判决生效时起，兄弟二人即取得房产所有权 D．房产所有权仍为王爷爷，兄弟二人需重新协商 C【详解】ABCD：根据法律规定，因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。所以自法院判决生效时起，兄弟二人即取得房产所有权，ABD不符合题意，C符合题意。故本题选C。 2．物权的种类和内容必须由法律规定，不得任意创设，这体现的物权的原则是（    ） A．平等保护原则 B．物权法定原则 C．公平保护原则 D．守法和公序良俗原则 B【详解】ABCD：物权法定原则要求物权的种类和内容必须由法律规定，不得任意创设，B正确，ACD错误。故本题选B。 3．“三权分置”是继家庭联产承包责任制后农村改革的又一重大制度创新，是农村基本经营制度的自我完善，符合生产关系适应生产力发展的客观规律。关于“三权分置”，下列表述正确的是（   ） ①农村土地经营权自由流转，是为了实现物的使用价值 ②土地承包经营权是财产权，有利于保障农民合法权益 ③明晰了农村土地作为集体所有财产，有利于物尽其用 ④明晰了土地承包经营权作为他物权，有利于定分止争 A．①② B．①③ C．②④ D．③④ A【详解】①②：土地承包经营权是农民的一项重要的财产权，稳定承包权、经营权流转，有利于保障农民合法权益，实现物的使用价值，①②说法正确。③：所有权有利于定分止争，③说法错误。④：他物权有利于物尽其用，④说法错误。故本题选A。 4．张某将自己的一辆汽车卖与林某，且两人当场钱货两清。一年后，林某因欠吴某钱财，便将该汽车抵押给吴某，并办理了抵押登记。抵押期间，该汽车的所有权属于(   ) A．张某，因该汽车由张某购买 B．林某，因林某买下该车并完成了交付 C．吴某，因林某将车子抵押给了吴某 D．林某和吴某共同所有 B【详解】A：汽车属于动产，动产所有权的取得应当依照法律规定交付，张某已经将该汽车卖与林某并已完成交付，所以张某无法拥有该汽车的所有权，A错误。BCD：林某为归还吴某钱财，将汽车作为债权的担保，在抵押期间、抵押物依然属于债务人所有，所以，该汽车的所有权仍然属于林某，B正确，CD错误。 故本题选B。 5．古某和儿子古晓郊游，古晓对农户张某饲养的鸽子很喜欢，古某为取悦儿子，向农户张某购买了一只鸽子。张某收款后把鸽子交给古某，古某示意直接交给儿子古晓，不料古晓因为害怕，在接鸽子时手一缩，鸽子便飞走了。关于飞走鸽子的所有权归属，下列表述正确的是？（   ） A．鸽子不适用物权规则 B．鸽子仍然归张某所有 C．鸽子已经归古某所有 D．鸽子已经归古晓所有 D【详解】A：鸽子属于动产，其买卖活动产生的权属，适用物权规则，A说法错误。B：动产物权的设立和转让，自交付时发生效力。本案中，张某已将鸽子交给古晓，已完成交付。古晓因为害怕，在接鸽子时手一缩而导致鸽子飞走的，所以鸽子已经归古晓所有，而不是张某所有，B不符合题意，D符合题意。 C：古某与张某之间是买卖合同，古某和古晓是赠与合同，且鸽子已完成了交付，归古晓所有，而不是归古某所有，C不符合题意。故本题选D。 6．画家孙某与朋友在酒店宴请好友，席间挥毫作墨竹图一幅，署名“醉石”。好友张某十分站喜欢此画，未经孙某同意，悄悄携该画离开。张某送去装裱时将“醉石”抹去，被画师陆某认为该画作甚佳，高价买下此画。下列表述正确的是（   ） ①张某侵犯了孙某的署名权 ②张某侵犯了孙某的保持作品完整权 ③张某的处分行为无效，陆某未取得该画所有权 ④陆某出于善意，取得了该画所有权 A． ①② B．①③ C．②④ D．③④ B【详解】①③：张某未经孙某同意携画离开将画家孙某的署名“醉石”抹去，且未经孙某同意高价出卖，张某侵犯了孙某的署名权，且张某的处分行为无效，陆某未取得该画所有权。①③符合题意。②：张某送去装裱时将画家孙某的署名“醉石”抹去，侵犯了孙某的署名权不是保持作品完整权，②说法错误。④：未经孙某同意高价出卖，陆某不能取得该画所有权，④说法错误。故本题选B。 二、判断题 (共4题) 1．物权平等保护原则就是指私人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。( ) 错误【详解】物权平等保护原则要求，国家、集体、私人和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。故本题观点错误。 2．物权包括所有权和他物权，其种类和内容是由法律规定的，实行平等保护的原则。( ) 正确【详解】物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权和他物权。民法典规定了物权平等保护原则。故题中观点正确。 3．债务人或者第三人将其动产转交债权人占有，将该动产作为债权的打包是指抵押。( ) 错误【详解】债务人或者第三人将其动产转交债权人占有，将该动产作为债权的打包是指质押。故题干说法错误。 4． 法律规定众多类型的物权，是为了保护物权不受侵犯。( ) 错误【详解】法律规定众多类型的物权，是为了充分发挥不动产与动产的价值，做到物尽其用，因此本题观点错误。 1．小符大学毕业后回村创业，发起成立合作社，采用“种植+民宿”的经营模式，村民们纷纷响应。以下行为符合法律规定的是（   ） ①村民甲将其宅基地卖给合作社建办公楼 ②村民乙将其承包地租给合作社种植高产水稻 ③村民丙将其承包地质押获得资金入股合作社 ④村民丁将其宅基地上的房屋租给合作社经营民宿 A．①③ B．①④ C．②③ D．②④ D【详解】①：宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施，但村民甲没有宅基地所有权, 不能卖给合作社建办公楼，①错误。②：民法典规定，土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，这将有利于农村土地承包经营权的保护和流转交易。村民乙有权将其承包地租给合作社种植高产水稻，②正确。③：质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。承包地属于不动产，不能质押，③错误。④：宅基地上的房屋属于村民所有，村民丁有权将其宅基地上的房屋租给合作社经营民宿，④正确。故本题选D。 2．罗某以2000元从蔡某处购买山地自行车一辆，支付1000元后蔡某交付该车，双方约定余款1个月内付清。罗某又以120万元从开发商那里购买商品房一套，办理了房产转移登记，并取得不动产权属证书。据此，下列说法正确的是（   ） ①山地自行车已交付，罗某取得该车所有权 ②待余款付清后，罗某才取得该车的所有权 ③罗某取得该房所有权和所在地块的建设用地所有权 ④罗某取得该房所有权和所在地块的建设用地使用权 A．①③ B．①④ C．②③ D．②④ B【详解】①②：动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，因此，蔡某已将山地自行车交付罗某，罗某就取得该车所有权，而不是待余款付清后才获得所有权，①正确，②错误。 ③：罗某取得不动产权属证书，拥有该房所有权，但建设用地所有权归国家所有，③不选。④：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，罗某办理了房产转移登记，即获得该房屋所有权，同时也获得了房屋所在地块的建设用地使用权，④正确。 故本题选B。 3．黄某为满足自住需求，向某开发商购买一套房产并签订了房屋买卖合同。黄某按约定履行了付款义务并入住，但该开发商未协助办理产权登记手续。黄某诉至法院，法院判决开发商协助黄某办理产权登记。后开发商又将该房屋恶意抵押给了毫不知情的某银行，黄某再次将该开发商诉至法院。本案中（    ） ①该银行对涉案房屋享有因为抵押而产生的用益物权 ②黄某可通过依法登记的方式取得涉案房屋的所有权 ③房屋买卖合同无效，因开发商无出卖房屋的真实意愿 ④法院应基于公平原则判决注销银行已经登记的抵押权 A．①② B．①③ C．②④ D．③④ C【详解】②： 黄某与某开发商签订了房屋买卖合同，并且按约定履行了付款义务并入住，但不动产所有权的取得应当依照法律规定登记，故黄某可通过依法登记的方式取得涉案房屋的所有权。②正确。④：黄某购买房屋是为了满足自住需求且履行了合同义务，但开发商未协助办理产权登记手续，且又将该房屋恶意抵押给了毫不知情的某银行，开发商应该承担违约责任，故法院应基于公平原则判决注销银行已经登记的抵押权，④正确。①：该银行对涉案房屋享有抵押权，但抵押权属于担保物权，而不是用益物权，①错误。③：根据材料可知，该房屋买卖合同双方当事人均具有相应的民事行为能力，意思表示真实，内容合法，属于有效合同，③错误。故本题选C。 4．老赵做生意急需资金，遂向某金融机构申请贷款。为降低债权风险，金融机构可以（   ） ①要求老赵用其房屋抵押，抵押期间不影响继续居住 ②要求老赵用其汽车抵押，并把汽车交付给金融机构保管 ③接受老赵以外的第三人用其财产作为金融机构债权担保 ④在老赵没有按照约定还款时，直接获得抵押财产所有权 A．①③ B．①④ C．②③ D．②④ A【详解】①③：抵押，是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。为降低债权风险，金融机构可以要求老赵用其房屋抵押，抵押期间不影响继续居住，接受老赵以外的第三人用其财产作为金融机构债权担保，①③符合题意。②：把汽车交付给金融机构保管这属于质押，抵押和质押最主要的区别就是财产的转移，抵押是不会转移财产的占有的，而质押则会转移财产的占有，②说法错误。④：抵押没有进行转移财产的占有，债权人是不能直接处置抵押的财产的，要处置就必须经过抵押人的同意或者进行起诉通过法院的判决，④说法错误。故本题选A。 5．某村成立合作社，发展“采茶+茶艺”的文旅融合模式，村民积极响应。张爷爷以承包地的经营权入股合作社，用作采茶园。他还把宅基地上的房屋租给合作社，用于经营茶楼，租期5年。文旅融合模式拓宽了村民的收入渠道。下列说法正确的是（   ） ①张爷爷对其承包地享有抵押权，对其宅基地享有所有权 ②合作社对张爷爷的房屋可以占有、使用，享有用益物权 ③张爷爷与合作社之间的房屋租赁合同应当采用书面形式 ④张爷爷与合作社的法律地位平等，均享有民事权利能力 A．①② B．①④ C．②③ D．③④ D【详解】①：张爷爷对其承包地和宅基地享有使用权，没有所有权，①错误。②：根据我国民法典的有关规定，房屋出租不属于用益物权，而是属于债权。合作社对张爷爷的房屋可以占有、使用，而不享有用益物权，②错误。③：对于权利义务关系复杂、金额较大以及履行期限较长的合同，应当采取书面形式，因此，张爷爷与合作社之间的房屋租赁合同应当采用书面形式，③正确。④：材料中“他还把宅基地上的房屋租给合作社，用于经营茶楼，租期5年”，说明张爷爷与合作社存在民事法律关系，二者法律地位平等,均享有民事权利能力，④正确。故本题选D。 6．《中华人民共和国民法典》规定了用益物权。作为物权的一种重要类型，用益物权的取得必须满足法定的各项条件。以下不能合法取得用益物权的是（   ） A．老赵留有的村集体分配的宅基地 B．老钱保有的村集体分配的承包地 C．老孙购买的农用承包地上的房屋 D．老李购买的建设用地上的商品房 C【详解】本题是逆向选择题。A：老赵留有的村集体分配的宅基地，宅基地的所有权归村集体，老赵拥有宅基地使用权，属于用益物权，A不符合题意。B：老钱保有的村集体分配的承包地，承包地的所有权归村集体，老钱拥有土地承包经营权，属于用益物权，B不符合题意。C：农用承包地上修建的房屋，属于违法建筑，因为在一般情况下，该房屋用地不合法。承包地的土地性质属于农用地，而非建设用地，在农用承包地上修建的房屋属于擅自改变土地用途的行为，不符合法律规定。因此，老孙购买的农用承包地上的房屋，当然不能合法取得用益物权，C符合题意。D：老李购买的建设用地上的商品房，商品房的所有权和建设用地使用权归老李，其中建设用地使用权属于用益物权，D不符合题意。故本题选C。 1．2025年中央一号文件强调，要有序推进第二轮土地承包到期后再延长三十年试点工作。本轮（第二轮）土地承包期将于2027年12月31日到期。 1999年，刘某与姚某签订《土地承包合同》，约定刘某将承包地转包给姚某，30年不变。后姚某在承包地建墓地。2024年初，双方因合同内容产生纠纷，刘某提起诉讼，请求解除合同，并要求姚某支付有关费用。法院一审和二审判决均支持刘某诉求。 姚某收到判决后情绪激动，持刀威胁刘某。法院联合村民委员会再次组织调解。经过调解，双方达成一致协议：姚某搬迁墓地；2024年至2025年耕地由姚某经营管理，2026年至2027年耕地由刘某经营管理。由此避免了一起民转刑案件的发生。 (1)运用法律与生活知识，回答下列问题并简要说明理由。 ①刘某和姚某签订的《土地承包合同》是否有效? ②姚某在承包地建墓地是否合法? ③后续调解结果是否合理? ①转包合同约定“30年不变”超出国家土地承包期限，违反法律强制性规定，故超期部分无效。②不合法。姚某在承包地建墓地，改变耕地用途，违反物权法定原则。③合理。既减少姚某当下的经济损失，又保障承包期届满前耕地恢复农业用途，实现双方权益的渐进式调整；通过村委会参与调解，既维护法院判决的权威，也避免引发极端行为，有效维护社会稳定。 2．阅读材料，完成下列要求。 张某与妻子李某婚后共同购买了一套位于市区的房产，房屋登记在张某一人名下。张某因投资生意失败，急需资金周转，在未告知李某的情况下，与朋友王某签订了房屋买卖合同，将该房屋卖给了王某，但还未办理过户手续。 李某得知房屋被卖后，坚决不同意此次交易，遂将张某和王某告上法庭，要求确认房屋买卖合同无效，维护自己对夫妻共同财产的合法权益。法院经过审理，支持了李某的诉讼请求，判决张某和王某败诉。 结合材料，运用《法律与生活》的知识，分析王某为什么不能取得该房屋的所有权。 根据民法典的规定,不动产所有权的取得应当依照法律规定登记,对于房屋等不动产,除法律另有规定的情形外,必须到不动产登记机构办理登记,才能取得所有权。本案中,虽然王某支付了价款,但没有办理过户手续,所以无法取得房屋所有权。夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。张某未经李某同意擅自处分共同财产,属于无权处分行为。王某与张某所订立的合同,在李某拒绝的情况下,属于无效合同。 原创精品资源学科网独家享有版权，侵权必究！2 / 学科网（北京）股份有限公司 $