第二辑3.1订立合同学问大 课件（含教学设计）-【聿见思政】2025-2026学年高二政治选择性必修二议题式精品课件教案全集（统编版2019）

秒懂百科世界如此简单。装修合同就是为了房屋装修而依照中华人民共和国合同法及有关法律规定签订的合同。结合家庭居室装饰装修工程施工的实际情况，在双方在平等自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程的有关事宜达成的协议。在签订合同时应详细注明施工工期、几次、验收程序等，同时还应约定好违约金的赔付比例。每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明，不能笼统的用国内品牌、国际名牌之类的字眼。装修合同是家装质量的约束凭证，也是避免家装纠纷的保证书。 订 立 合 同 学 问 大 总议题：买房装修，你的合同签对了吗？ 聿见思政统编新教材教学网 www.yjsz2020.cn 原创作品 聿见思政统编新教材教学网 www.yjsz2020.cn 原创作品 聿见思政统编新教材教学网 www.yjsz2020.cn 原创作品 CONTENTS 目 录 第一部分 生活离不开合同 ——合同先行，施工在后 第二部分 要约承诺订合同 ——合同细节，反复推敲 第三部分 立字有据更有效 ——责任确认，签字生效 聿见思政统编新教材教学网 www.yjsz2020.cn 原创作品 聿见思政统编新教材教学网 www.yjsz2020.cn 原创作品 想要装修，第一步要做什么？ 聿见思政统编新教材教学网 www.yjsz2020.cn 原创作品 聿见思政统编新教材教学网 www.yjsz2020.cn 原创作品 1 生活离不开合同 子议题一：合同先行，施工在后 聿见思政统编新教材教学网 www.yjsz2020.cn 原创作品 聿见思政统编新教材教学网 www.yjsz2020.cn 原创作品 聿见思政统编新教材教学网 www.yjsz2020.cn 原创作品 聿见思政统编新教材教学网 www.yjsz2020.cn 原创作品 01 合同的含义及类型 含义：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。 类型：合同种类繁多，常见的有买卖合同、赠与合同、租赁合同、运输合同等。 民事主体 民事主体是指平等主体的自然人、法人和非法人组织。平等主体是民事关系的核心特征。 从行政管理的角度看，行政机关与行政相对人系不平等主体; 从企业管理角度看，企业与职工也系不平等主体，这些都不属于“民事主体”。 合同类型 买卖合同 赠与合同 租赁合同 运输合同 超市购物 房产赠与 租赁房屋 乘坐高铁 聿见思政统编新教材教学网 www.yjsz2020.cn 原创作品 聿见思政统编新教材教学网 www.yjsz2020.cn 原创作品 02 订立合同的要求 合同必须由订立合同的各方当事人在自愿的基础上达成共识，即就某种民事法律关系的设立、变更、终止形成一致的意思表示，以实现各自的利益。依法成立的合同，受法律保护。 意思表示 是指行为人将其期望发生法律效果的内心意愿以一定方式表现于外部的行为。意思表示是民事主体自由意志的体现，对合同的成立和生效具有决定性意义。 主观要件 客观要件 意思表示的构成要件 行为意思 表示意思 效果意思 表示行为 （内心意思） （外部表示） 聿见思政统编新教材教学网 www.yjsz2020.cn 原创作品 聿见思政统编新教材教学网 www.yjsz2020.cn 原创作品 03 订立合同的意义 在市场经济中，市场交易者参与交易活动最常见的形式就是订立合同，利用合同参与交易活动能够充分体现市场交易者的自由意志。 一方面，自愿订立的合同可以满足市场交易者的特定需求，有利于资源的有效配置，从而增加整体的社会财富 另一方面，自愿订立的合同促成市场交易者相互合作，共同形成社会的信用机制。 对社会 对个人 聿见思政统编新教材教学网 www.yjsz2020.cn 原创作品 聿见思政统编新教材教学网 www.yjsz2020.cn 原创作品 案例一 王某与某装修公司签订了一份房屋装修合同，委托装修公司对新购置的房屋进行装修，合同就工程的具体内容、装修要求及说明、付款方式以及违约责任均进行了约定。 装修竣工验收时，王某发现多处地板上下起翘，走在上面会发出“咯噔咯噔”的响声，同时三套门的门框和门板色差存在很大差异，极其影响美观。王某提出异议后，要求装修公司返工处理，但被装修公司拒绝。王某向法院提起诉讼，要求装修公司支付其房屋装修损失。 你认为，法院会支持王某的请求吗？ 聿见思政统编新教材教学网 www.yjsz2020.cn 原创作品 聿见思政统编新教材教学网 www.yjsz2020.cn 原创作品 本案中，双方签订了房屋装修合同，合同中对装修要求有明确约定，但装修公司的部分装修对美观、使用有一定影响，没有达到合同约定的标准，且拒绝返工补救，故装修公司应赔偿由此给王某造成的经济损失。 鉴于装修工程的总造价20000元，王某也没有对经济损失做相关的司法鉴定（涉案金额较小），因此，局部维修所产生的支出应与维修范围在总工程中所占的比例相结合来确定。法院综合考虑工程总造价、质量问题情况、局部维修情况等，酌定装修公司赔偿王某2000元。 法条链接 《中华人民共和国合同法》 第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 聿见思政统编新教材教学网 www.yjsz2020.cn 原创作品 聿见思政统编新教材教学网 www.yjsz2020.cn 原创作品 04 订立合同的态度 法律鼓励合同的订立和履行，尊重市场交易者的合同自由。维护诚实守信的履约机制。 由于合同主体的谈判能力与地位可能存在差异，法律对合同自由进行了一定的限制，以保护处于弱势地位的一方。 聿见思政统编新教材教学网 www.yjsz2020.cn 原创作品 聿见思政统编新教材教学网 www.yjsz2020.cn 原创作品 知识补充 格式条款有助于降低交易成本，适应现代市场经济发展的要求，但也限制了对方当事人的合同自由。民法典规定，采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。 《民法典》第四百九十六条第一款：格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。 与房产有关的合同。具体包括商品房预售/出售合同、房屋买卖合同、租赁合同、居间合同等 与消费有关的买卖及服务合同。例如“一经售出，概不退换”之类的店堂公告、注册app及平台网站的服务协议等 运输合同 供用水、电、气、热力合同 保险合同 出借方为金融机构的借款合同等 聿见思政统编新教材教学网 www.yjsz2020.cn 原创作品 聿见思政统编新教材教学网 www.yjsz2020.cn 原创作品 本课件和配套教案为 聿见思政统编新教材教学资源网 www.yjsz2020.cn 版权所有，已授权 发布，侵权必究 本课件教案可以用于日常教学，参考借鉴 未经本站授权，请勿转载发布分享传播 严禁直接用于投稿比赛，切勿二次销售 否则追究法律责任 聿见思政维权成果公告链接（全屏点击可浏览）>>> 微信公众号 微信客服号 欢迎提供原创优质课件，可获聿见思政新教材教学网下载权限。课件请发邮箱5724868@qq.com，有配套视频和教学设计等请一并发送，并注明微信号。 如果有原创课件私人订制需要，也可以扫码微信客服号与我们联系。 2 要约承诺订合同 子议题二：合同细节，反复推敲 聿见思政统编新教材教学网 www.yjsz2020.cn 原创作品 聿见思政统编新教材教学网 www.yjsz2020.cn 原创作品 合同的订立需要当事人各方的平等协商。很多时候需要经历反复协商才能就合同条款达成一致的意思表示，讨价还价是这种反复协商过程最形象的体现。 01 订立合同的阶段 1 要约 2 承诺 3 新要约 培训机构 讨价 还价 希望与他人订立合同的意思表示 受要约人同意要约的意思表示 内容进行了实质性变更或者超过了要约确定的期限 聿见思政统编新教材教学网 www.yjsz2020.cn 原创作品 聿见思政统编新教材教学网 www.yjsz2020.cn 原创作品 装修公司的广告是合同要约吗？ 聿见思政统编新教材教学网 www.yjsz2020.cn 原创作品 聿见思政统编新教材教学网 www.yjsz2020.cn 原创作品 要约 含义 要约是希望与他人订立合同的意思表示。 当事人 在一项要约中，发出要约的一方为要约人，接受要约的一方为受要约人。 法律责任 为了保护受要约人的合理期待，维护稳定的交易秩序，生效的要约具有法律约束力。 01 订立合同的阶段 聿见思政统编新教材教学网 www.yjsz2020.cn 原创作品 聿见思政统编新教材教学网 www.yjsz2020.cn 原创作品 聿见思政统编新教材教学网 www.yjsz2020.cn 原创作品 聿见思政统编新教材教学网 www.yjsz2020.cn 原创作品 知识补充 要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示 寄送的价目表 拍卖公告 招标公告 招股说明书 商业广告（商业广告的内容符合要约规定的，视为要约） 区别要约与要约邀请 要约是希望和他人订立合同的意思表示 要约应具备的核心条件: (1)要约的内容必须具有足以使合同成立的主要条件，包括主要条款，如标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式等; (2)表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示的约束。 聿见思政统编新教材教学网 www.yjsz2020.cn 原创作品 聿见思政统编新教材教学网 www.yjsz2020.cn 原创作品 知识补充 1、要详细注明施工工期、施工进度要求应当尽可能详细；明确各个项目验收的节点、标准，包括材料验收、隐蔽工程验收、局部验收、整体验收等。 2、如果是由装修公司提供装修材料，应当注明使用材料的具体“品牌”、“型号”、“规格”、“颜色”、“用量”等，不能笼统地用“国内名牌”、“国际名牌”之类的字眼；特别是隐蔽工程所用材料在现场施工时应当核验确认。 3、合同中应明确施工项目，并与设计图保持一致，施工项目如果和设计图纸不符，业主可以要求返工。 4、合同中需注明装修付款方式、时间，可采用与施工进度挂钩的付款方式。 5、合同需明确装修公司超期的违约责任，特别是明确约定业主解除合同的权利；同时对于装修超过合同预算，可以参照商务部2013年批准的《家居行业经营服务规范》，即约定装修公司出具的装修合同预算报价书，不应出现漏报、少报的情况；出现漏报情况的，由组装修公司承担相应责任；当出现少报情况时，若少报金额超过该部分预算金额一定比例的（如8%），超过部分由装修公司承担，业主主动要求增加的而超出预算的除外。 装修合同需注意要约条件 聿见思政统编新教材教学网 www.yjsz2020.cn 原创作品 聿见思政统编新教材教学网 www.yjsz2020.cn 原创作品 本合同自双方签字盖章之时起生效 聿见思政统编新教材教学网 www.yjsz2020.cn 原创作品 聿见思政统编新教材教学网 www.yjsz2020.cn 原创作品 承诺 含义 承诺是受要约人同意要约的意思表示 要求 承诺应当由受要约人及时向要约人作出，并在要约确定的期限内到达，该意思表示的内容应当与要约的内容一致 01 订立合同的阶段 变更（新要约） 在实际协商过程中，受要约人的“承诺”可能增加新的内容，如果对原来的要约内容进行了实质性变更或者超过了要约确定的期限，此时，该项“承诺”转化为新要约，需要原来的要约人作出承诺，才能形成一致的意思表示。 聿见思政统编新教材教学网 www.yjsz2020.cn 原创作品 聿见思政统编新教材教学网 www.yjsz2020.cn 原创作品 2020年8月，林某与某装修公司的吴某签订一份《装饰装修工程施工合同》，约定林某的房子交由该公司进行装修，规定了开工和竣工日期，及采用什么形式进行施工，合同签订后，林某按照合同的要求支付了首期工程款，吴某组织了工人进行装修前期工作。还没开始装修，该公司的门店已关闭，也未再继续施工。林某至该公司开设的门店联系未果，设法联系公司负责人、吴某要求退还预付款均未果。本案装修合同无法继续履行。林某诉请法院解除合同并退还预付的装修款。该公司法定代表人刘某辩称该份合同没有公司的盖章和法人的盖章，只有代表人吴某签字，但代表人不能代表公司，公司法定代表人和公司都没有授权给吴某，认为该合同无效，拒绝退还预付款。 案例二 这份《装饰装修工程施工合同》是否有效？ 该公司是否应该退还预付款？ 聿见思政统编新教材教学网 www.yjsz2020.cn 原创作品 聿见思政统编新教材教学网 www.yjsz2020.cn 原创作品 法院经审理认为，虽然该合同未加盖公司印章，但是从合同在有显著标识的该公司开设的某市的门店签订，又是该公司的合同文本，且有该公司的股东吴某在合同上签字并按手印和在收款收据上签字及装修款转入该公司财务人员的手上，应认定林某与该公司签订的装饰装修合同有效。且吴某在某市开设门店是经过法定代表人刘某同意，且刘某也投资该门店，可视为该公司已授权吴某管理某市门店。法院最终判决解除林某与该公司的装饰装修合同并返还预付的工程款。 聿见思政统编新教材教学网 www.yjsz2020.cn 原创作品 聿见思政统编新教材教学网 www.yjsz2020.cn 原创作品 如果合同内容出现违反法律、行政法规的强制性规定或者违背公序良俗等情形，仍然可能导致合同全部或者部分无效。 如果合同的主体不适格或者因欺诈胁迫导致当事人意思表示不真实，也会使得合同存在瑕疵或者效力处于不确定状态，不能产生当事人预期的法律约束力。 02 订立合同无效情境 订立合同并不当然意味着合同的生效。 主体不适格 主体不适格是指没有诉讼权利能力，或者与案件不存在着法律上的利害关系的公民、法人或其他组织提起诉讼但不符合起诉的条件的情形。 聿见思政统编新教材教学网 www.yjsz2020.cn 原创作品 聿见思政统编新教材教学网 www.yjsz2020.cn 原创作品 行为人具有相应的民事行为能力 意思表示真实 内容合法 法律鼓励交易，从严认定无效合同。 02 订立有效合同要求 订立一份有效的合同 民事行为能力 民事行为能力包括合同行为能力和相应的缔约行为能力，这是当事人了解和把握合同的发展状况及法律效果的基本条件。 自然人签订合同，原则上须有完全行为能力，限制行为能力人和无行为能力人不得亲自签订合同，而应由其法定代理人代为签订。 意思表示真实 缔约人的表示行为应真实地反映其内心的效果意思，即其效果意思与表示行为相一致。 聿见思政统编新教材教学网 www.yjsz2020.cn 原创作品 聿见思政统编新教材教学网 www.yjsz2020.cn 原创作品 3 立字有据更可靠 子议题三：责任确认，签字生效 聿见思政统编新教材教学网 www.yjsz2020.cn 原创作品 聿见思政统编新教材教学网 www.yjsz2020.cn 原创作品 案例三 王某的邻居家正在进行室内装修，王某觉得装修效果不错，便和邻居家的包工头口头约定以包干价格21000元改造家中客厅。但是，在王某支付了约定好的1万元定金后，工程队仅拆除了客厅玻璃隔断就以现场有增项需要增派人手为由，要求支付剩余工程款，否则停工。王某并未同意该要求，工程队然后就消失了……无奈之下，王某只好另找装修公司完成余下的改造工程，并将包工头诉至法院，要求其退还未完工部分的工程款。法院经审理，在扣除相应的拆除及清运费用后，判决包工头返还王某工程款8000元。 口头约定的是否有效？ 聿见思政统编新教材教学网 www.yjsz2020.cn 原创作品 聿见思政统编新教材教学网 www.yjsz2020.cn 原创作品 除法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式外，只要各方当事人形成一致的意思表示，就是订立了合同。无论口头形式还是书面形式，甚至直接履行的行为都可以产生合同。 01 合同的产生 一些特别形态的合同需要采用特定形式，如书面形式甚至须经批准才能成立。民法典规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。当事人采用信件、数据电文等形式订立合同要求签订确认书的，签订确认书时合同成立。 口头合同 其他形式 书面合同 聿见思政统编新教材教学网 www.yjsz2020.cn 原创作品 02 合同的类型 口头合同 含义：口头合同是现实生活中一种常见的合同形式，是当事人通过口头语言达成意思表示一致所形成的合同。 范围：通常用在一些金额较小、即时清结、权利义务关系相对简单的民事法律关系中，如商店中的零售、熟人之间的小额借贷等。 口头合同充分适应了现代社会对订立合同的快捷性要求 优 点 口头合同的问题在于当事人的权利义务多不明确，发生纠纷时难以举证。合同的履行期限越长，当事人忘记约定内容或者条件发生变化的可能性就越大，当事人对合同的理解和执行就越容易产生争议。履行期限较长的合同不宜采用口头形式 缺 点 聿见思政统编新教材教学网 www.yjsz2020.cn 原创作品 聿见思政统编新教材教学网 www.yjsz2020.cn 原创作品 聿见思政统编新教材教学网 www.yjsz2020.cn 原创作品 聿见思政统编新教材教学网 www.yjsz2020.cn 原创作品 含义：书面合同是以合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式订立的合同。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 优点：书面合同内容清晰，有利于督促各方当事人根据确定的义务履行合同，有利于守约方根据约定追究违约责任。书面合同有据可查，能够为处理合同纠纷提供明确的证据，有利于案件的公正裁决。 适用范围：对于权利义务关系复杂、金额较大以及履行期限较长的合同，应当采用书面形式，如房屋租赁合同、建设工程合同等。 02 合同的类型 书面合同 聿见思政统编新教材教学网 www.yjsz2020.cn 原创作品 聿见思政统编新教材教学网 www.yjsz2020.cn 原创作品 “空口无凭”未必正确 “立字为据”确有意义 生活中应当树立合同意识，尤其要用好白纸黑字这个工具 聿见思政统编新教材教学网 www.yjsz2020.cn 原创作品 聿见思政统编新教材教学网 www.yjsz2020.cn 原创作品 课堂小结 订立合同学问大 生活离不开合同 要约承诺订合同 立字有据更可靠 含义 形式与订立的原则 意义 阶段 无效合同 有效合同 产生 形式 启示 聿见思政统编新教材教学网 www.yjsz2020.cn 原创作品 聿见思政统编新教材教学网 www.yjsz2020.cn 原创作品 感谢聆听 THANK YOU 聿见思政统编新教材教学网 www.yjsz2020.cn 原创作品 聿见思政统编新教材教学网 www.yjsz2020.cn 原创作品 聿见思政统编新教材教学网 www.yjsz2020.cn 原创作品 $$合同的订立这个合同的订立过程，说白了要约承诺过程。因此有三个阶段，就是一方作出意思表示，另一方也做出意思表示，然后达成合意。这三个阶段在合同法当中被抽象为要约和承诺两步。第一，要约要约的第一个点，要约的对象就是接受邀约的人。受邀约人他既可能是特定的人，也可能是不特定的人。甲公司跟乙公司发出一个邀约，乙公司特定人受要约人，对吧？甲公司张贴一个构成要约的商业广告，是邀约人，就是不特定的人一个商场一个商品标准标价单标价陈列。那他就是一个对不特定人发出的邀约，对吧？所以要约的对象特定不特定都有可能。第二点，要约和要约邀请要约是具有法律意义的意思表示，对吧？我想跟你订合同，它的内容如何？11邀请不是意思表示，没有法律意义。要邀请的本质是吸引你向我做出邀约，那么都是一个表示要约和111请该怎么区分呢？在咱们的学理上，有这么一个原则性区分，第一，内容明确具体且表示着愿意接受约束的为要约。反之，或不明确不具体或者不愿意接受约束为要约邀请。由此可以看出，要约合约邀请的区别有2，一是内容是否明确具体，二是表示人是否表示我不接受约束。这两点来看，举个例子，我是卖菜的，我跟你说西红柿便宜了两块钱一斤要不要约？我说西红柿便宜了要不要约，邀请不允许不具体？第二点，在我国合同法上的规定了这么4种法定的邀约邀请形式。那就意味着一旦看见这四种情况，想都不想要约邀请。一是寄送的价目表、商品名称、价格，没有其他交易条件。二是拍卖公告，三是招标公告，四是招股说明书。这后三种逻辑是一样的，告诉你，我要招标了，我要拍卖了，我要发行股票了，有价格吗？有交易条件吗？没有的对吧？要不要求？再往下引申出第三个问题，那就是这个商业广告的性质问题，之所以谈这个问题，是因为一个商业广告它跨界，它可能是一个邀约，也可能是一个邀约，邀请两侧都有可能。那么怎么来区分？第1.1般性的区分就是前面要约要邀请的原则性规则，内容明确具体，企业广告人约受约束为要约，否则要邀请。往下要特别指出一种特殊的商业广告是商品房广告。这个商品房广告如果要构成一个要约，除了要具备前述明确具体月售约束两个基本要件之外，还多了一个要件。多一个什么要件呢？就是重大影响，对合同的订立及合同价格的确定有重大影响。说白了多少买不买多少钱，对这个有重大影响力，才构成一个邀约。所以一般商业广告构成要约两个要件，商品房广告构成要约三个要件这样来把握。那么逻辑再往下，你说我们来判断一个商业广告构成或不构成要约，这个问题有意义吗？构成要约怎么样？不构成要又怎么样，对吧？回答有意义。一个商业广告如果构成要约，我们就可以把它认定为是一个格式条款。认定为格式条款就意味着它有一个可以自动形成合同文本的效应，什么意思呢？商家做了一个晒广告，一看构成邀约了，你和商家在这个广告的范围之内跟他订了一个合同，对吧？不管你和他订合同的时候有没有看过，有没有看到这个商业广告。也不管你们在合同里面有没有重申这个商业广告的内容。只有是商业广告都自动的形成你们合同的一个组成部分。意味着如果后来这个商家没有做到这个商业广告上面的允诺，将对你构成违约，对吧？你可以追究他的违约责任，就这么个概念。在这个概念之下，一道题我们来做一下。他说喜好网球和游泳的赵某从宏大公司购买小区商品房一套交房时发现购房时宏大公司售楼部所展示的小区模型里面，网球场、游泳池并不存在。你说网球场、游泳池对于这个赵某有没有重大影响，对吧？经查，该小区设计当中就没有设计游泳池，网球场。随便弄一个让你看一看而已。哪种说法是正确的，不要管选项了，这是一个典型案情，这个典型案情背后有一个典型的套路，什么套路呢？那就是你先看A选项。赵某有权要求退房可不可以？对于赵某来讲，又没有学过法律，他也不知道退房是什么意思。他的理解的退房就是房不要了，还给你我交的钱还我就是退房可不可以？或者说你是赵某的律师，你能给他指点几条路，让他达到这个所谓退房的效果。本案中退房两条路看到了没有？第一条，你开发商没有这个游泳池、网球场，你在你的模型里面弄了一个游泳池、网球场算欺诈了。好，既然构成欺诈，第一条路浮出水面，欺诈加撤销可不可以等于退房加缔约过失责任，退房合同无效对吧？然后缔约过失责任赔偿。第二条路，这个游泳池网球场的这个模型算不算是一个邀约明确具体约束，约束没有说不受约束，对吧？对赵某有重大影响，构成要约了，对吧？既然构成要约，后来没有做到算不算违约？对于赵某来讲就是根本违约了，可以解除合同。于是第二条路浮出水面，违约加解除等于退房加违约责任。这里脑子里面把这两种固定考法对吧？想明白第一条路欺诈加撤销等于退房加缔约过失责任。第二条路违约加解除等于退房加违约责任。这两条路是两个逻辑了。在后面的选项当中，凡符合任何一条路的都算是正确的对吧？因为它有两个逻辑是并行的。B选项赵某如果要求退房，有权请求宏大公司承担缔约过失责任，选走的是欺诈加撤销。C赵某茹要求退房，有权请求宏大公司双倍返还购房款，这个后面就要讲不想，为什么呢？因为商品房买卖不适用消费者权益保护法。D选项，邵某如不要求退房，有权请求宏大公司承担违约责任，可以，这是违约加解除的逻辑。违约加解除等于退房加违约责任。违约不解除，那就不退房了，但是要承担违约责任，是不这样子？ 《订立合同学问大》教学设计 一、教材分析 （一）本课地位 本节课的内容是高中思想政治选择性必修二《法律与生活》第三课的第一框题。人无信不立，业无信不兴，国无信则衰。重合同守信用是全社会的共识。交易活动的顺利进行，除了依靠诚实守信等道德约束，还需要合同法律制度的保障。法律通过规范市场主体的交易行 为，维护诚信、健康的市场秩序，保障社会生活正常运行。通过本框题的学习，帮助学生做一个有规则意识和法治意识的现代公民。同时，也为下一框题奠定基础。 （二）本课内容 本课课标要求为“简述合同的含义和价值，理解合同的主要内容和违约责任，了解合同订立的程序，熟悉解决合同纠纷的途径"，围绕课标，下设三目: 第一目“生活离不开合同”，这一部分要让学生学习合同的含义和种类以及表现，要把学生印象中狭隘的合同的概念引导到民法领域更广泛范围的合同。 第二目“邀约承诺订合同”，这部分首先是介绍合同订立的环节要约和承诺的区别和联系，但合同的订立并不意味着合同的生效，进而学习有效合同和无效合同的条件。 第三目“立字有据更可靠”这一部分主要学习合同的两种不同形式：口头合同和书面合同各自的特点以及优点和缺点，引导学生理解“口说未必无凭”，但“白纸黑字更可靠” 二、教学目标 【政治认同】增强合同意识与契约精神，依法诚信参与社会生活 【科学精神】学习订立合同的技巧，在协商的过程中合理确定双方的权利义务 【法治意识】用法律思维观察和分析现实生活中各类合同纠纷，善干用法律规范双方权利义务。 【公共参与】做一个有规则意识和法制意识的现代公民。 三、教学重难点 【教学重点】 （1）掌握订立合同的过程和有效合同的要求; （2）掌握合同要约和承诺两个过程。 【教学难点】 （1）订立合同的过程和有效合同的要求; （2）要约和要约邀请的区别 四、教学方法 议题式教学法 五、教学思路 本课以“买房装修，你的合同签对了吗？”为总议题，在教学流程上设计三个议题环节，结合三个子议题，以买房装修出现的合同纠纷为情境导入，看装修合同签订过程中遇到的各种各样的困难，引导学生了解合同的相关知识和有效合同和无效合同的区别，口头合同和书面合同的优缺点，让学生提升法治意识和规则意识，善于用法律常识来面对生活中遇到的纠纷。 （一）问题线 总议题是“买房装修，你的合同签对了吗？”引出本课的情境背景，根据知识线索，设置了三个分议题，议题一：合同先行，施工在后；议题二：合同细节，反复推敲；议题三：责任确认，签字生效；环环相扣，步步深入。 （二）情境线 以买房装修的第一步是什么为问题导入，引发学生关注；通过了解装修合同的概念，明确合同的内涵和签订合同的意义；其次，通过案例分析说明签订合同对于诚信社会的构建；通过辨析装修公司的广告到底是不是要约和装修承诺书与协议书如何才算真正生效，来了解订立合同的不同阶段，同时通过案例分析明确有效合同和无效合同的具体要求；最后通过案例了解口头合同也与书面合同一样具有法律效力；增强合同意识与契约精神，依法诚信参与社会生活。 （三）任务线 1、学业任务 由“生活离不开合同——要约承诺订合同——立字有据更可靠”组成 2、能力提升 在讨论中学会总结归纳，在分享中锻炼言语表达，在实践中将理论知识内化为实践指导。 3、迁移任务 根据知识点寻找合适的案例，在案例理解中分享其中内在的知识，一方面检验学生对本次课程的掌握程度，另一方面及时将所学知识应用到实际生活中去。 六、教学过程 （一）准备阶段——导入新知，引入课程 总议题：买房装修，你的合同签对了吗？ 【播放图片】家居装修示意图 教师导语：装修好自己的房子，打造一个完美温馨的家，是每个人的心愿。装修家家有，可有的家庭在装修过程中，却是糟心事儿一箩筐。装修人员技术水平的高低、实施工期的长短、材料选择的好坏等问题深深困扰着广大消费者。 （二）感知和理解阶段——学习新知，探讨练习 环节一 子议题一：合同先行，施工在后 【议学活动1】买房专修，第一步要做什么？ 【播放视频】装修合同 【知识归纳】合同的含义 订立合同的意义 【案例分析】王某与某装修公司签订了一份房屋装修合同，委托装修公司对新购置的房屋进行装修，合同就工程的具体内容、装修要求及说明、付款方式以及违约责任均进行了约定。 装修竣工验收时，王某发现多处地板上下起翘，走在上面会发出“咯噔咯噔”的响声，同时三套门的门框和门板色差存在很大差异，极其影响美观。王某提出异议后，要求装修公司返工处理，但被装修公司拒绝。王某向法院提起诉讼，要求装修公司支付其房屋装修损失。 【议学活动2】你认为，法院会支持王某的请求吗？ 【知识归纳】订立合同的态度 教师总结：日常生活中，我们大家会面临很多“合同行为”，装修就是一个。对老百姓来说，买房是大事，装修也是大事，怎么装修、谁来装修都要精挑细选。因此，业主和家装公司签订一份严谨的装修合同十分必要。 【设计意图】结合生活实际和案例分析，明确装修过程的第一步就是选择合格的家装公司并签订合同，以生活实际为导入能够更有效的让学生参与其中并学有所用，充分了解合同签订的重要性，树立规则意识和法律意识。 环节二 子议题二：合同细节，反复推敲 【议学活动3】装修公司的广告是合同要约吗？ 【播放视频】张翔老师讲要约 【知识归纳】合同订立的阶段——要约 要约和要约邀请的区别 【图片展示】装修承诺书、业主承诺书、装修协议书 【议学活动4】这些文件怎样才算生效？ 【知识归纳】合同订立的阶段——承诺 【案例分析】2020年8月，林某与某装修公司的吴某签订一份《装饰装修工程施工合同》，约定林某的房子交由该公司进行装修，规定了开工和竣工日期，及采用什么形式进行施工，合同签订后，林某按照合同的要求支付了首期工程款，吴某组织了工人进行装修前期工作。还没开始装修，该公司的门店已关闭，也未再继续施工。林某至该公司开设的门店联系未果，设法联系公司负责人、吴某要求退还预付款均未果。本案装修合同无法继续履行。林某诉请法院解除合同并退还预付的装修款。该公司法定代表人刘某辩称该份合同没有公司的盖章和法人的盖章，只有代表人吴某签字，但代表人不能代表公司，公司法定代表人和公司都没有授权给吴某，认为该合同无效，拒绝退还预付款。 【议学活动5】这份《装饰装修工程施工合同》是否有效？该公司是否应该退还预付款？ 【知识归纳】有效合同和无效合同 教师总结：一个比较完整的家装合同除了工程预算、设计图纸以外，还应该包括关键施工项目的施工工艺、施工计划以及甲乙双方的材料采购单。据统计，近5年来，各大城市的法院受理装饰装修合同纠纷案件数量呈逐年上升趋势。消费者通过增强防范意识、妥善签订合同，避免纠纷、减少损失、维护自身合法权益。 【设计意图】明确合同订立的不同阶段，了解要约与要约邀请的具体区别，明确签订合同的重要性，树立学生的法治意识和知法用法的法律思维，学生在学习过程中能形成正确的竞争观念，对自己负责。 环节三 子议题三：责任确认，签字生效 【案例分析】王某的邻居家正在进行室内装修，王某觉得装修效果不错，便和邻居家的包工头口头约定以包干价格21000元改造家中客厅。但是，在王某支付了约定好的1万元定金后，工程队仅拆除了客厅玻璃隔断就以现场有增项需要增派人手为由，要求支付剩余工程款，否则停工。王某并未同意该要求，工程队然后就消失了……无奈之下，王某只好另找装修公司完成余下的改造工程，并将包工头诉至法院，要求其退还未完工部分的工程款。法院经审理，在扣除相应的拆除及清运费用后，判决包工头返还王某工程款8000元。 【议学活动5】口头约定的是否有效？ 【播放视频】书面形式 【知识分析】口头合同和书面合同 教师总结：口头合同与书面合同都是法律上合同的表现方式，也是人们合作时会采取的方式，但一个为口头上的合同，一个则是用白纸黑字拟定的合同，口头合同与书面合同的优劣，不能一概而论。但我们在生活中，无论何时，都应该注意，口说无凭虽然未必正确，但有些时候，我们确实需要立字为据，这是对我们自身利益最好的维护。 【设计意图】通过了解口头合同和书面合同的优缺点，明确签订合同的重要意义，帮助做一个有规则意识和法制意识的现代公民。 6、 板书设计 ( 1 ) 学科网（北京）股份有限公司 $$秒懂百科世界如此简单。书面形式是指以文字表现当事人的意思表示而订立合同的合同形式。合同书以及任何记载当事人邀约、承诺和权利义务内容的文件，都是合同的书面形式的具体表现。合同法第11条规定，书面形式是指合同书、信件和数据电文等可以有形的表现所载内容的形式。书面形式的最大优点是合同有据可查，发生纠纷时容易举证，便于分清责任。因此，对于关系复杂的合同、重要的合同，最好采取书面形式。但双方当事人均承认的口头合同已经履行了主要义务的口头合同。法律认可的其他口头合同有效。 业主装修承诺书 　　为维护小区（以下简称小区）优美、整洁、有序的环境，本人承诺在小区 幢室装修施工期间遵守及承诺以下事项： 　　一、总则 　　1、在房屋装修前，仔细阅读小区《业主临时公约》、《业主及用户手册》中有关装修管理的规定，并按照以上规定进行施工。 　　2、在房屋装修前，详细了解房屋水、电等施工图。 　　3、有权利与义务监督装修施工单位进行文明施工，对装修施工单位因违反小区管理规定而造成的损失负有连带责任。 　　4、积极配合管理处的装修巡查。 　　5、如果发现违章现象，管理处有权制止施工，并要求业主和装修施工单位24小时内恢复。 　　二、空调安装 　　1、空调安装时通知管理处（联系电话：__________），在管理处的指导下规范安装空调。 　　2、购买空调时参考管理处提供的空调室外机的尺寸（仅供参考）。 　　三、消防管理 　　1、负责在装修施工期间的消防安全责任，保证不发生火灾，火警事故。 　　2、施工区域应配备消防器材，手提灭火器数量至少配备二个。 　　3、杜绝施工区域的吸烟行为。 　　4、施工中如需使用易燃物品时，须提前做易燃品的存放工作，物品存放量不能过多，以当日使用量为限，施工完毕后，须将剩余物品带离现场。 　　5、保证施工区域当日装修废料清理完毕，特别是刨花锯末应每天清除，保证施工现场清洁。 　　6、施工废料或垃圾及时清理至管理处指定区域，不阻塞消防通道。 　　7、爱护小区公共设施，不遮挡、损坏、挪用消防设施。 　　8、熟悉小区的消防设施设备。 　　四、其他事项 　　1、遵守小区装修管理规定，按照装修流程办理装修手续。 　　2、遵守小区装修施工时间规定，晚间18：00至次日上午8：00和节假日，不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪声的施工，以免影响他人的休息。 　　3、不拆除（或部分拆除）承重墙，没有在承重墙、梁及柱子挖槽、切割及开孔等有损坏房屋结构的行为。 　　4、装修时，不封闭阳台。 　　5、不改变玻璃窗的'颜色和结构，不安装卷帘门。 　　6、户内楼宇对讲机、家庭安防控制箱和户内智能化设备箱不自行拆卸及移位，如自行拆卸，责任自负。 　　7、厨房、卫生间吊顶时，为保证管道检修孔的正常维修，吊顶上应留有修理人员的操作孔（50×50cm），以便今后检修。 　　8、不安装卫星天线和太阳能热水器。 　　9、不在阳台上安装超出外墙面的任何物品，如晾衣架、花架、遮阳蓬等。 　　10、装修期间，督促装修施工单位：下水管道内严禁倒入垃圾、油漆、涂料、石灰、泥浆等，以防管道阻塞，否则相应责任自行承担。 　　11、建筑垃圾、材料不与生活垃圾混装，不随意堆放在公共部位，以免影响他人和消防安全。建筑垃圾清运须袋装化，及时清运至管理处指定堆放地点。 　　12、进户箱50CM以内不穿墙打孔，以免打穿原有管线。 　　13、有义务阻止装修施工单位张贴广告，以免影响小区景观。 　　14、装修时做好防水工作（管理处建议做二次防水）。 　　15、装修完成后，至管理处来办理户内智能化系统开通手续。 　　16、在对门、窗装修时注意施工，以免破坏智能化管线及设施（一、二层业主）。 　　承诺人（业主）：_________________ 　　年 月 日 学科网（北京）股份有限公司 $$ 装修公司承诺书 尊敬的客户： 　　您好！ 　　我是xx装饰公司首席设计师***，很高兴为您服务。家装是一个简单而复杂的工程，我和您一样，都是为了打造您温馨、健康、美好的家居生活而工作。 　　在此，我真心的感谢您对我们公司，以及我个人的信任。为了让您能享受到价格低廉、精品施工、服务周到的装修结果和快乐的装修旅程，我谨代表公司做出如下承诺： 　　1、在您时间允许的情况下，我将为您做出详细的家装知识普及讲解，让您全面地了解家装的材料、工艺、流程、设计风格和相关的装修常识。 　　2、在我们现场量房的过程中，我承诺：测量做到精确完整，绘图做到迅速优质，对您的详细要求我会一一记录，确保准确无误。量房完成以后，我承诺在24小时内为您做好户型解读、平面图纸。 　　3、在您与我们签订设计协议后，我承诺：一周内出全套设计效果图。 　　4、如果您对设计方案有任何不满意的地方，我承诺做到最完美的调整，直到您对设计方案认可并全部满意为止。 　　5、在我们签订家装合同前，我将为您详细解说《装修施工合同》，直到您完全理解为止，确保我们的协议做到公正、公平、合理。 　　6、签订合同后，我将为您提供完整的《家居装饰解决方案》，包括全套平面图、效果图、施工图、装修说明、装修工期预排表、家居配套材料、全套预算等，让您一册在手，轻松打理家庭装修。 　　7、开工当日，我将去您新居现场与您及施工工人进行现场交底，我承诺做到准时到场、交底详细全面，以使我们的工程能够顺利开工。 　　8、施工过程中，我承诺做到：全程陪同您进行工程验收、解决设计疑义和施工难题。 　　9、如果你需要我陪同采购相关主材，我愿意全力配合，并提前做好时间安排，为您当好家具、家电、灯饰、窗饰及室内饰品的采购参谋，让您购物时更省心更放心。 　　10、如果您对我或我们公司有任何其它需要帮助的要求，我都会尽力而为，为您提供周到、满意的服务。 　　服务是无限的，以上承诺的内容还很有限，完成上述的承诺，需要我有专业的知识、良好的态度和高效的服务品质，我会全力以赴，请您相信我！让我们共同打造一个全程无忧、轻松快乐的装修旅程吧！ 　　装修地点: 　　本人及所雇请的施工单位在对居室进行装修时,在装修过程中将认真遵守市政府和管理处各项装修管理规定。同时做到: 　　1、对装修质量和安全负全部责任,并承担监督和验收责任,保证一年有效保修期,所装修房间经管理处检查无违章装修或渗漏堵损坏等情况后,方可退回装修保证金,并承付所聘人员违章罚金。 　　2、对所装修居室安全、施工人员安全及相关第三方安全负责。 　　3、对聘请进入楼内施工人员的行为负全部责任,包括:公共秩序和公共卫生的维护、公用设施损坏赔偿和治安责任。 　　4、从装修开工起即采取防火措施,装修期间装修户内每50平方米应配一灭火器,每户至少配备两个灭火器;不违章使用电源,埋设或改动电线须穿管,确保户内外安全,并接受管理人员的检查与指导。 　　5、不改变房屋原有的外貌及公用设施,外墙不打孔洞;不剔凿房屋的梁、柱、板;不在承重墙上凿洞;不随意增加楼面静荷载(如在室内砌墙,超负荷吊顶,安装大型灯具,铺设大理石地板等)。 　　6、不改变厨房、卫生间及阳台的使用功能;厨房、卫生间保证做好防水层(自做防水的业主应承担因防水质量出现渗漏所造成的一切损失)。 　　7、厨、卫天棚做吊顶时应在下水管清污口处留活动检修口;不将生活污水排入雨水管道。 　　8、装修垃圾在规定清运时间袋装运到垃圾站,并保证楼梯间的清洁卫生。不将建筑材料、垃圾堆放在公共场所(包括公共走廊)。 　　9、安装防盗网、防盗窗花采用管理处统一的样式、规格、材料。并装在管理处指定位置;安装空调要经过管理处审批。 　　10、不封闭前阳台,不擅自改动智能化线路。 　　11、不私自改动燃气管道,确需改动的应通知燃气公司进行。 　　12、装修施工期间关门施工,以免噪声及装修灰尘飞扬。 　　13、在装修期间不使用瓶装煤气,不使用电热棒、电炉等设施。 　　14、承担装修管理规定中应负的其它责任。 　　15、如有违反上述规定,可按市政府有关规定及《xx装修管理规定》进行处罚。 　　装修施工单位: 联系电话: 　　装修负责人: 身份证号码: 　　装修户业主/业主委托人: 联系电话: 　　年 月 日 学科网（北京）股份有限公司 $$ 装修协议书 　　委托方(甲方)：承接方(乙方)： 　　甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装修。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。 　　第一条：工程概况 　　1、工程地址：___。 　　2、居室规格：房型_____，总计施工面积_____平方米。 　　3、施工内容：详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。 　　4、委托方式：包工包料大包干交钥匙工程。 　　5、开工日期：20xx年4月15日，竣工日期20xx年6月14日，工程总天数：60天。 　　第二条：工程价款 　　工程价款(金额大写)_____，详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。 　　第三条：质量要求 　　1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。 　　2、工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。 　　3、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。 　　4、凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。 　　5、甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。 　　第四条：材料供应 　　1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。 　　2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。 　　3、甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。 　　第五条：付款方式 　　1、合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%；当工期进度过半(20xx年5月25日)，甲方即第二次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注：施工工费包括人工费)。 　　甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。 　　第六条：工程工期 　　1、如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方。 　　2、由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。 　　3、在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。 　　第七条：其他事项 　　1、甲方责任 　　(1)必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。 　　(2)二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。 　　2、乙方责任 　　(1)指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。 　　(2)负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。 　　第八条：违约责任 　　合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。 　　第九条：争议解决 　　本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。 　　第十条：合同的变更和终止 　　1、合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。 　　2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。 　　第十一条：合同生效 　　1、本合同双方盖章，签字后生效。 　　2、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。 　　甲方(业主)： 乙方： 　　签字： 委托代理人签字： 　　签约日期： 签约日期： 学科网（北京）股份有限公司 $$