第3课 第2框 有约必守 违约有责（课件PPT）-【新课程学案】2024-2025学年高中政治选择性必修2 法律与生活（统编版2019）

有约必守　违约有责 第二框 CONTENTS 目录 1 2 3 4 理清主干知识 释解核心要点 框题跟踪检测 即时训练评价 理清主干知识 (一)一诺千金　重在履行 1．合同履行 (1)含义：履行是合同当事人按照合同约定实现各自____________的行为。 (2)原则 ①当事人应当按照约定______履行自己的义务。 权利和义务 全面 ②当事人应当遵循_______原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 ③当事人履行合同义务时，对方当事人应积极_______。 (3)关键：履行合同的关键是明确__________。 诚信 配合 合同内容 2．合同内容 (1)含义：合同内容就是合同的条款，当事人的_______和_______通过合同的条款来体现。 (2)条款：合同内容由________约定，一般包括以下条款：当事人的姓名或者名称和住所，标的，数量，质量，价款或者______，履行期限、地点和方式，_________，解决争议的方法。 权利 义务 当事人 报酬 违约责任 3．合同变更或解除 (1)原因：合同订立后，随着__________的变化，当事人可能会有改变或者解除这种__________的想法。 外部条件 法律约束 (2)条件 ①当事人__________，可以变更合同，如签订补充协议延长合同履行期限。 ②除法律另有规定或者当事人另有约定外，合同的一方当事人不能_________变更或者解除合同，否则须承担__________。 协商一致 单方面 违约责任 微点拨 履行合同的核心是履行合同义务：在合同的履行中，双方当事人互有权利和义务，而履行合同义务是履行合同的核心；履行合同义务是享有合同权利的前提。没有债务人履行合同债务，债权人的债权就无从谈起；合同的履行是双方当事人的行为，而履行合同义务在其中居于主导地位。 (二)言而有信　违约有责 1．违约责任的内涵 除法律规定或者当事人约定的______事由外，不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，________可以要求_______承担违约责任。 2．违约责任的作用 违约责任既是违约方应该付出的______，也是法律给予守约方的______。 免责 守约方 违约方 代价 救济 3．违约责任的承担方式 (1)一方违反_________，应当承担违约责任。 (2)法律规定了________、采取补救措施、________、支付违约金、_____________等违约责任的承担方式。 (3)当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 合同约定 继续履行 赔偿损失 适用定金罚则 4．违约责任的免责情形 (1)在合同履行过程中遇到当事人______的免责事由或__________时，根据这些情形对合同履行所造成的影响，可全部或者部分免除当事人的违约责任。 (2)不可抗力，是指不能______、不能避免并不能______的客观情况，如地震、洪水、火灾、战争等。 约定 不可抗力 预见 克服 微点拨 免责不是免除合同义务 遭遇不可抗力，通常免除的是违约责任而不是合同义务。不可抗力消除后，合同另一方有继续履行合同的要求，违约方有继续履行合同义务的能力，则要继续履行合同。 释解核心要点 [议题材料] 材料一：2024年3月2日，甲公司与乙公司依法签订了机械设备订购合同。合同约定：乙公司向甲公司支付定金5万元，甲公司在10日内向乙公司交付货物，违约方将支付违约金5万元。由于暴雨后路面湿滑，甲公司在运输过程中货车翻车，导致无法按期送达。乙公司诉至人民法院，主张甲公司双倍返还定金并支付违约金。对此，甲公司不同意，辩称：在合同履行过程中遇到不可抗力时，可免除当事人的违约责任。暴雨后路面湿滑，导致翻车，才无法按时送达，因此可以免除我方违约责任。 材料二：甲公司在2024年3月1日进入乙水果公司网站，看到该公司呈现的品种、价格、数量等详细货物信息，并显示5吨以上下单的国内五天送货到家。于是甲公司下单购买了各种水果共10吨。 3月2日，乙公司发货。3月5日，由于甲公司所在地发生泥石流，交通通信中断，车辆无法进出。此时水果开始腐烂，乙公司只好就地卖货，事后及时通知甲公司，但造成甲公司货物损失100万元。甲公司以乙公司没有按时送货为由，主张赔偿全部损失。 [问题探究] 1．结合材料一，运用“订约履约　诚信为本”的相关知识，分析甲、乙公司的主张能否得到人民法院的支持，并说明理由。 提示：不能。理由：双方依法签订合同，应坚持诚信原则、全面履行原则，按照合同约定履行双方义务。甲公司未按时送货到达，构成违约。不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。在合同履行过程中遇到当事人约定的免责事由或不可抗力时，根据这些情形对合同履行所造成的影响，可全部或者部分免除当事人的违约责任。本案中暴雨后路面湿滑是可预见的，不属于不可抗力，不能免除甲公司的违约责任。因此，甲公司的主张不能得到人民法院的支持。合同当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。因此，乙公司的主张不能得到人民法院的支持。 2．运用订立合同的相关知识，指出材料二中的合同是否有效，并说明理由。 提示：合同有效。理由：乙公司网站上呈现的品种、价格、数量等详细货物信息属于要约，甲公司下单购买属于承诺；该合同双方当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，内容合法，因此合同有效。 3．材料二中乙公司是否违约？若诉至人民法院，人民法院是否会支持甲公司的主张？请说明理由。 提示：乙公司构成违约，但人民法院不会支持甲公司的主张。理由：在合同履行过程中遇到当事人约定的免责事由或不可抗力时，根据这些情形对合同履行所造成的影响，可全部或者部分免除当事人的违约责任。本案中乙公司没有按时送货，构成违约，但由于泥石流属于不可抗力，且乙公司及时通知了甲公司，可全部或者部分免除乙公司的违约责任。因此，人民法院不会支持甲公司的主张。 认知生成 1．全面理解合同履行的原则 原则 含义 要求 诚实 信用 原则 强调合同履行主体的主观态度，要求本着诚信精神对待合同的权利和义务，平等协商解决合同不明之处，而不能恶意为之，应该尽最大的善意履行自己的合同义务 恪守信用，言行一致，不滥用权利，不规避义务 全面 履行 原则 又称正确履行原则或者适当履行原则，即要求当事人必须严格按照合同约定正确履行自己的合同义务，避免部分履行、不当履行等情形 当事人按照合同约定的标的，数量，质量，价款或报酬，履行地点、期限、方式等要求履行合同 协作 履行 原则 权利的实现需要义务的履行，合同主体有义务协助对方实现权利。一方面需要双方当事人之间相互协助，另一方面也表明协助不是无限度的 当事人不仅要全面严格履行自己的合同义务，而且要积极配合对方，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务 续表 2．违约金与定金的区别   违约金 定金 条 件 以违约为生效要件，不需要预先给付，而是在违约行为发生后才进行给付 以预先给付为条件，定金交付之日起定金条款即生效 责 任 承 担 方 式 合同中约定违约金条款的，一方违约时，应当按照该约定支付违约金 合同中约定定金条款的，则要按照“定金罚款”来处理。即给付定金的一方不履行约定的义务的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行约定的义务的，应当双倍返还定金 续表 数 额 规 定 约定的违约金以实际损失为基准，但对于占总价款的比例没有规定，低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少 和实际损失没有关系，只是规定不能高于总金额的百分之二十 即时训练评价 一、微点澄清判断 (1)履行合同的关键是坚持全面、诚信的原则；诚信履行原则，即正确履行原则或适当履行原则。(　　) 提示：履行合同的关键是明确合同内容；全面履行原则，又称正确履行原则或者适当履行原则。 × (2)合同一旦订立，就不得变更。(　　) 提示：合同订立后，随着外部条件的变化，当事人会有改变或者解除这种法律约束的想法。当事人协商一致，可以变更合同。 × (3)合同订立后，合同的一方当事人不能单方面变更或者解除合同，否则须承担违约责任。(　　) 提示：除法律另有规定或者当事人另有约定外，合同的一方当事人不能单方面变更或者解除合同，否则须承担违约责任。 × (4)当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以同时选择适用违约金和定金条款。(　　) 提示：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款，而不能同时选择适用违约金和定金条款。 × (5)一旦遇到不可抗力，违约方就不必承担履行合同的义务。(　　) 提示：在合同履行过程中遇到当事人约定的免责事由或不可抗力时，根据这些情形对合同履行所造成的影响，可全部或者部分免除当事人的违约责任，并非不必承担履行合同的义务。 × 二、教材资源发掘 1．(教材P28“探究与分享·镜头2”改编题)周某与李某是邮票收藏爱好者，双方通过电子邮件签订了1980年猴票的买卖合同，但忘记在合同中明确邮票的交易价格，后来双方因此产生争议。据此，下列说法正确的是(　　) ①周某与李某订立的邮票买卖合同因没有价款而无效　②周某与李某的邮票买卖合同成立，但可以协商补全内容　③因为合同是通过电子邮件签订的，故该合同为口头合同　④该合同虽然缺少了价款内容，但不影响它的成立和生效 A．①② B．②④ C．①③ D．③④ √ 解析：材料表明周某与李某的邮票买卖合同成立，合同虽然缺少了价款内容，但不影响它的成立和生效，双方当事人可以协商补全内容，②④正确。周某与李某订立的邮票买卖合同并不会因为缺失价款而无效，①错误。电子合同视为书面合同，③错误。 2．(教材P30“探究与分享·材料1”改编题)黄某和旅行社签订了一份旅游合同，并约定了违约金，旅行社没有兑现合同中的承诺，使黄某的合法权益受到侵害。黄某提起诉讼，要求旅行社承担违约责任并赔偿精神损失。据此，下列说法正确的是(　　) ①旅行社由于没有兑现合同承诺，需双倍支付黄某违约金 ②若因不可抗力因素导致旅行社违约，则可以免除旅行社的合同义务 ③黄某可以对旅行社的违约行为请求经济赔偿 ④若旅行社损害了黄某的人格并造成了严重精神损害，则需赔偿黄某精神损失 A．①② B．③④ C．①④ D．②③ √ 解析：黄某和旅行社签订合同时，约定了违约金，旅行社由于没有兑现合同承诺，单方面违约，应该承担违约责任，需要支付违约金，但不是双倍支付违约金，①不符合题意。若因不可抗力因素导致旅行社违约，可以全部或者部分免除旅行社的违约责任，但不是免除旅行社的合同义务，②说法错误。旅行社由于没有兑现合同承诺，单方面违约，应该承担违约责任，黄某可以对旅行社的违约行为请求经济赔偿，若旅行社损害了黄某的人格并造成了严重精神损害，则需赔偿黄某精神损失，③④符合题意。故本题选B。 3．(教材P30“探究与分享·材料2”改编题)姜某乘坐高铁，霸占了本不属于自己的靠窗座位，持有该座位车票的乘客要求他腾出座位。姜某称：“谁规定一定要对号入座？”并拒绝乘客、乘警和列车长的劝告。后乘警对其采取强制驱离措施。对此，以下说法错误的是(　　) A．姜某提出了“谁规定一定要对号入座？”的疑问，乘警和列车长没有提供相关的法律法规依据，强制驱离是不对的 B．姜某霸占了另一乘客的座位，侵害了该乘客的权益，乘警的行为体现了法律给予守约方的救济 C．乘警采取强制驱离措施是履行维护乘车秩序的职责，是值得肯定的 D．姜某购买了标明座位的高铁车票，就意味着姜某与铁路运营方的运输合同成立，姜某未按车票载明的座位就座，构成了违约，应当承担违约责任 √ 解析：姜某未按车票载明的座位就座，霸占了另一乘客的座位，构成了违约，侵害了该乘客的权益，应当承担违约责任，乘警的行为维护了乘车秩序，体现了法律给予守约方的救济，B、C、D正确但不符合题意，A错误但符合题目要求。 三、情境迁移应用 4．(2024·湖北高考)张三喜添二孩，同事陈六带了10斤鸡蛋上门贺喜，张三说“来就来嘛，客气啥”，然后收下了鸡蛋，并和陈六约定等孩子满月了来喝酒。后来张三办了满月酒，但没有邀请陈六，陈六感觉很受伤。下列说法正确的是(　　) ①陈六送张三鸡蛋是合同关系　②张三请陈六喝酒是合同关系　③陈六有权要求张三赔礼道歉　④陈六无权要求张三返还鸡蛋 A．①③ B．①④ C．②③ D．②④ √ 解析：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。陈六送张三鸡蛋属于民事法律关系中的赠与合同关系，①正确。在赠与合同关系中，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。陈六已将鸡蛋交付张三(动产物权的设立和转让，自交付时发生效力)，完成财产转移，故无权要求张三返还鸡蛋， ④正确。合同关系属于民事法律关系，张三请陈六喝酒属于情谊行为，不属于民法调整的人身关系和财产关系，故不是合同关系，②错误。赔礼道歉这一民事责任形式主要适用于人身权受侵害的情形，③不选。 [疑难突破]　在民事法律关系当中，合同行为是法律行为。纯粹的情谊行为不属于民事法律行为，而是处于法律调整范围之外的纯粹生活事实，不能通过合同法来调整。不懂得这一点，会错选②。有人认为，张三说话不算数应该赔礼道歉，其实这种想法是从生活经验、道德层面去思考而不是从法律角度去思考。本题考查法律知识，赔礼道歉是侵权责任的承担方式，张三没有侵害陈六的人格尊严，那么不用承担赔礼道歉的责任，不懂得这一点，易错选③。 5．王先生与某4S店签订购车合同书，合同上标明了车型、配置、总价格、交付时间、交付方式等具体内容，并交付5万元定金。然而王先生提车时，却被要求另加高额服务费，王先生不同意。4S店遂单方面解除合同，退回5万元定金。下列说法正确的是(　　) ①4S店应当双倍返还定金，共计10万元 ②4S店没有按照合同约定履行应尽的义务 ③合同不是4S店的真实意思表示，因而无效 ④王先生可要求4S店停止侵害及赔偿损失 A．①② B．①③ C．②④ D．③④ √ 解析：定金是以确保合同履行为目的，由当事人一方在合同履行前预先交付于另一方的金钱。给付定金的一方不履行义务的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行义务的，应当双倍返还定金。4S店要求另加高额服务费，单方面解除合同，收受定金却不履行义务，应当双倍返还定金，共计10万元，①正确。4S店要求另加高额服务费，单方面解除合同，退回5万元定金，没有遵循诚信原则履行应尽的义务，②符合题意。王先生与4S店签订的合同，意思表示真实，内容明确、合法，是一份有效的合同，③错误。停止侵害是侵权责任的承担方式，而4S店需要承担的是违约责任，④错误。故本题选A。 6．孟某在某健身会所办理了会员卡，通过手机支付20 000元预付款，享受打折等优惠，双方未签订书面合同。后因经营不善，该健身会所关店注销，孟某会员卡中有14 000元余额未消费。孟某以健身会所为被告提起诉讼，向人民法院提供了付款证明、消费扣款等证据，要求健身会所退还14 000元。对此，下列说法正确的是(　　) A．健身会所承担的违约责任是法律给予孟某的救济 B．孟某和健身会所的交易合同缺少白纸黑字不成立 C．健身会所因不可抗力导致关店，可免除违约责任 D．预付式消费先付款后消费，此类合同是无效合同 √ 解析：违约责任是法律给予守约方的救济，故健身会所承担的违约责任是法律给予孟某的救济，A正确。孟某和健身会所未签订书面合同，但通过手机订立了合同，合同成立，B不选。经营不善不属于不可抗力，健身会所不可以免除违约责任，C不选。预付式消费先付款后消费，不违背法律的要求，属于有效合同，D不选。故本题选A。 框题跟踪检测 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 一、选择题 1．农民李某驾驶轻型货车发生事故，受害人家属要求李某、保险公司进行赔偿。庭审中，保险公司辩称，案涉车辆投保时其使用性质为非营运，李某将案涉车辆作营运使用，使保险标的危险性显著增加，且未通知保险公司，故保险公司不应赔偿保险金。但李某说保险公司没有明确告知车辆使用性质。人民法院查明，案涉车辆使用性质为非营运车辆，李某偶尔从事营运行为，事故发生时从事营运。对于该案件中的争议问题，下列分析正确的是(　　) 6 7 8 9 10 11 ①李某驾驶货车偶尔从事营运活动，没有脱离正常使用范畴，不属于违约行为 ②李某在事故发生时处于营运状态，违背了保险公司的合同条款，属于违约 ③若保险公司没有证据证明相关合同条款已向投保人明示，则该合同为无效合同 ④保险公司没事先告知车辆使用性质，却以该理由主张免责，违背了诚信原则 A．①③ B．①④ C．②③ D．②④ 1 2 3 4 5 √ 6 7 8 9 10 11 解析：从材料中可以得知，农民李某驾驶货车偶尔从事营运活动，没有脱离正常使用范畴，不属于违约行为；另外，保险公司没事先告知车辆使用性质，却以该理由主张免责，违背了诚信原则，①④符合题意。虽然农民李某在事故发生时处于营运状态，但货车的使用并没有使保险标的危险性显著增加，并不属于违约，②错误。李某和保险公司都具有相应的民事行为能力，二者签订的合同内容合法，意思表示真实，是有效的合同，即使保险公司没有证据证明相关合同条款已向投保人明示，相关条款无效并不会必然导致合同无效，③不选。故本题选B。 1 2 3 4 5 1 5 6 7 8 9 10 11 2．小李与刘女士自愿协商签订了商品房买卖合同。小李预付定金40万元，余款待过户手续办理完毕后付清。后来该小区房价疯涨，刘女士要求变更合同。对此，下列说法正确的是(　　) ①该房屋买卖合同尚未生效　②若刘女士与小李协商一致，可以变更合同　③该房屋的所有权并未发生转移　④刘女士要求变更合同是违约行为，应返还定金 A．①② B．①③ C．②③ D．②④ 2 3 4 √ 1 5 6 7 8 9 10 11 解析：小李与刘女士订立了房屋买卖合同，双方虽未办理房屋过户手续，但不影响该合同的效力，合同有效，①错误。除法律另有规定或者当事人另有约定外，合同的一方当事人不能单方面变更或者解除合同，否则须承担违约责任，若刘女士与小李协商一致，可以变更合同，则刘女士要求变更合同不是违法行为，②正确，④错误。双方还未办理房屋过户手续，该房屋的所有权并未发生转移，③正确。 2 3 4 1 5 6 7 8 9 10 11 3．王某看到某商家在网购平台发布的“品牌促销”活动广告，随即下单支付了1 500元购买了一部手机。然而，商家在上架销售商品中仍包括同款手机的情况下，以“商品销售一空，暂时无货”为由拒绝向王某发货。对此，下列说法正确的有(　　) ①商家发布“品牌促销”广告是要约邀请，具有法律约束力　 ②王某选择产品并成功提交订单时，合同成立且生效，受法律保护　③商家拒绝发货违背诚信原则，是违约行为，应承担违约责任 ④法律尊重市场交易者的合同自由，双方有权自主取消该项交易 A．②③ B．①③ C．②④ D．①④ 2 3 4 √ 1 5 6 7 8 9 10 11 解析：要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示，不具有法律约束力，“品牌促销”广告如果显示明确的商品价格，则属于要约，具有法律约束力，①错误。王某选择产品提交订单属于承诺，合同成立且生效，受法律保护，所以商家拒绝发货违背诚信原则，是违约行为，应承担违约责任，②③正确。如果双方达成合同，则双方不能随意取消，须协商一致，④错误。 2 3 4 1 5 6 7 8 9 10 11 2 3 4 4．谭某购买的一套商品房在交房后出现渗水问题，找物业处理，物业回应这是开发商的问题，物业只负责协调。之后，开发商安排物业人员进行维修，但问题依旧没有解决。于是谭某以中断缴纳物业费的方式表达不满。物业公司无奈将谭某诉至人民法院。本案中(　　) ①人民法院不会支持物业公司，因为其推卸责任缺乏诚信　②谭某拒交物业费构成违约，应承担继续履行的责任　③谭某的行为情有可原，因为物业和开发商构成违约　④开发商未全面履行合同，应当采取一定的补救措施 A．①② B．①③ C．②④ D．③④ √ 1 5 6 7 8 9 10 11 解析：房屋渗水问题是开发商的工程质量问题，且从谭某与物业公司的服务合同看，在房屋出现渗水问题后物业与开发商进行了协商，尽到了服务义务，不涉及缺乏诚信；谭某拒交物业费构成违约，应承担继续履行的责任，缴纳物业费，②正确，①错误。从谭某与开发商的购房合同看，交房后出现渗水问题，开发商没有全面履行合同，应当采取一定的补救措施，④正确。物业没有违约，开发商构成违约，③错误。 2 3 4 1 5 6 7 8 9 10 11 5．甲建筑公司急需大沙，2024年3月15日，甲公司向乙沙厂发函，函件中称：“如贵厂有大沙，一立方80元，请求接到信10天内发货100立方，货到付款，运费由供货方自行承担。”乙沙厂接到信第二天回信，表示同意。乙沙厂在运货的过程中由于下雨道路崎岖，致使货车翻车未能按时到达。下列对该案例说法正确的有(　　) ①2024年3月15日，甲公司发函属于要约　②甲公司作为守约方，可以要求乙沙厂支付相应违约金　③由于道路崎岖导致翻车属于不可抗力，可免除乙沙厂的违约责任　④乙沙厂未能按时送货属于违约，应承担违约责任 A．①② B．①④ C．②③ D．③④ 2 3 4 √ 1 5 6 7 8 9 10 11 解析：要约是希望与他人订立合同的意思表示。甲建筑公司发的函件中价格清晰，内容明确，属于要约，①符合题意。本案中甲建筑公司与乙沙厂没有约定违约金，因此甲公司不能要求乙沙厂支付违约金，但是可以要求乙沙厂赔偿损失，②说法错误。不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，下雨道路崎岖导致翻车不属于不可抗力，乙沙厂未能按时送货属于违约，应承担违约责任，③说法错误，④符合题意。 2 3 4 1 5 6 7 8 9 10 11 6．2023年1月，赵某与孙某联系购买20箱某某液白酒事宜。双方约定定金3万元，违约金5万元，孙某向赵某交付了20箱某某液白酒。赵某收到货物后，通过某某液官网假酒识别的办法进行检查，认为孙某所发货物为假酒，故诉至人民法院并申请鉴定，确定为假酒。对于该案件认识正确的是(　　) A．孙某违背了订立合同的全面履行原则和诚信原则 B．孙某应向赵某承担违约责任，赔偿损失并停止侵害 C．孙某售卖假酒，赵某可要求孙某双倍返还定金并支付违约金 D．孙某和赵某没有签订书面合同，合同内容不明确，故孙某和赵某均需承担一定责任 2 3 4 √ 1 5 6 7 8 9 10 11 解析：赵某与孙某联系购买20箱某某液白酒事宜，但孙某向赵某交付的酒为假酒，因此，孙某违背了全面履行原则和诚信原则，A符合题意。违约金条款和定金条款只能适用一种，孙某违约了，因此要承担违约责任，赵某可要求孙某双倍返还定金，或者返还定金并支付违约金，C说法错误。赵某与孙某订立的是口头合同，内容明确，具有法律效力，因此，孙某应向赵某承担违约责任，但停止侵害属于侵权责任承担方式，B、D说法错误。故本题选A。 2 3 4 1 5 6 7 8 9 10 11 7．2023年6月3日，李某与某房地产公司签订商品房买卖合同，购买一套商品房，约定6月8日前付款。6月5日，该房地产公司又将该房以更高的价格卖给了冯某(未过户)。6月7日，李某向该房地产公司交付房款等费用，并办理了过户手续，但未入住。6月10日，冯某以已支付购房款为由，更换该房门锁并入住。无奈的李某将该房地产公司和冯某告上法庭。此案例中(　　) ①冯某先支付了房款，因此是该套房产产权的实际所有权人　 ②李某已对该房屋进行了合法登记，享有该房屋的所有权　③如果冯某不搬出，李某只能要求房地产公司退还购房款　④该房地产公司的行为违背了民法基本原则中的诚信原则 A．①③ B．①④ C．②③ D．②④ 2 3 4 √ 1 5 6 7 8 9 10 11 解析：关于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。冯某先支付房款，但并未过户，因此冯某不是该套房产产权的实际所有权人；李某向该公司交付房款等费用，并办理了过户手续，因此李某享有该房屋的所有权，①③错误，②正确。该房地产公司一房两卖，违背了诚信原则，④正确。故本题选D。 2 3 4 1 5 6 7 8 9 10 11 8．甲与乙订立了一份木材购销合同，约定甲向乙交付20吨木材，货款为40万元，乙向甲支付定金4万元；任何一方不履行合同应支付违约金6万元。甲因将木材卖给丙而无法向乙交付木材。乙提出的下列诉讼请求中，既能最大限度地保护自己的利益，又能得到人民法院支持的是(　　) A．请求甲双倍返还定金8万元 B．请求甲支付违约金6万元，同时请求甲返还支付的定金4万元 C．请求甲支付违约金6万元 D．请求甲双倍返还定金8万元，同时请求甲支付违约金6万元 2 3 4 √ 1 5 6 7 8 9 10 11 解析：乙请求甲支付违约金6万元，同时请求甲返还支付的定金4万元，可以最大限度地保护自己的利益，也能得到人民法院支持，B正确。甲接受乙的定金4万元，甲违约后，乙有权要求甲双倍返还定金8万元，或支付违约金6万元，但这不能最大限度地保护乙的利益，A、C不选。定金条款与违约金条款不能同时适用，既请求双倍返还定金又要求支付违约金不符合法律规定，得不到人民法院支持，D不选。 2 3 4 1 5 6 7 8 9 10 11 9．正在装修新房的王先生在甲公司官网上看到“本周内所有家具，顾客凭优惠券享受7折优惠”的广告弹窗。随后王先生在该店看中一款心仪已久的红木沙发，双方通过短信交流约定王先生预付商品总价格60%的款项，承诺按期收到货后补齐剩余尾款。之后甲公司仓库所在地因突发台风实施交通管制，遂告知王先生无法按时交付商品，王先生因此拒收沙发并诉至人民法院要求全额退款。对此，我们认为(　　) 2 3 4 1 5 6 7 8 9 10 11 ①王先生的主张合情合理合法，人民法院应该予以支持　②“顾客凭优惠券享受7折优惠”的广告弹窗内容属于要约邀请　③在王先生交付60%的预付款项时双方买卖合同正式成立　④甲公司因交通管制未能按时交付商品，可全部或部分免除其违约责任 A．②④ B．①④ C．①③ D．③④ 2 3 4 √ 1 5 6 7 8 9 10 11 解析：甲公司仓库所在地因突发台风实施交通管制无法按时交付商品，这是不可抗力造成的，且甲公司及时告知王先生无法按时交付商品，可全部或者部分免除甲公司的违约责任，王先生的主张不合理，人民法院不予支持，①不选，④正确。要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示，“顾客凭优惠券享受7折优惠”的广告弹窗内容属于要约邀请，②正确。双方通过短信交流约定好相关事宜时买卖合同正式成立，王先生交付60%的预付款项属于合同的履行，③不选。 2 3 4 1 5 6 7 8 9 10 11 二、非选择题 10．2023年6月1日，A酒店向甲家具厂发函，称其欲购买1 000套木桌椅，如有货，请回函商讨具体事宜。6月2日，甲家具厂回复A酒店，可提供某型号木桌椅，价格为190元/套，于2023年8月10日交货，任何一方违约，需支付违约金3万元。6月3日，A酒店表示同意，并与甲家具厂完成签约。之后，甲家具厂由于连续雨天木材受潮而无法如期完成木桌椅的生产，影响了A酒店正常经营。A酒店要求甲家具厂赔偿，甲家具厂则以不可抗力为由拒绝赔偿。A酒店诉至人民法院，要求甲家具厂加快工期，于2023年9月10日前将木桌椅送至该酒店，并支付违约金。 2 3 4 1 5 6 7 8 9 10 11 结合本案，运用《法律与生活》的相关知识，回答下列问题： (1)从“订立合同”的角度，分析说明A酒店与甲家具厂签约的 过程。 解析：属于分析说明类主观题，本题侧重于签约过程中体现的订立合同的相关知识，可联系要约邀请、要约、承诺的知识分析回答。 答案示例：6月1日，A酒店向甲家具厂发函是要约邀请；6月2日，甲家具厂给A酒店的回复是要约；6月3日，A酒店表示同意是承诺。双方签订书面合同，完成要约与承诺，合同订立。 2 3 4 1 5 6 7 8 9 10 11 (2)人民法院是否会支持A酒店的诉讼请求？请说明理由。 解析：属于原因类主观题，回答本题首先应阐明人民法院的态度，然后运用合同履行的原则、违约责任和不可抗力的知识分析回答。 2 3 4 1 5 6 7 8 9 10 11 答案示例：人民法院会支持A酒店的诉讼请求。理由：①除法律规定或者当事人约定的免责事由外，不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，守约方可以要求违约方承担违约责任。A酒店和甲家具厂的合同合法有效，甲家具厂无法如期完成生产，构成违约。②不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。连续雨天不属于不可抗力，无免责事由，所以甲家具厂应承担违约责任，继续履行合同并支付违约金。 2 3 4 1 5 6 7 8 9 10 11 11．2023年11月，某理发店店堂贴出告示：办理本店贵宾卡，充5 000元返500元，并享受在本店消费7折优惠。王某遂花费5 000元购买了该店贵宾卡。12月某天，王某来该店消费时发现，该店大门已锁，并在大门上张贴了告示(下图)。王某认为另一理发店离家较远，交通不便，于是联系该理发店负责人，要求退回其卡内余额，遭到拒绝。王某遂向人民法院起诉，要求该理发店退回其贵宾卡内余额，并由该理发店承担违约责任。 2 3 4 1 5 6 7 8 9 10 11 告示 尊敬的贵宾卡会员： 由于业务调整，本店暂时闭店，您可持本店贵宾卡至××理发店消费，优惠政策不变。 **理发店 2023年12月 (1)王某与该理发店订立的合同，其要约与承诺分别是什么？ 答案示例：该理发店店堂贴出办理贵宾卡的告示，内容具体明确视为要约。王某花费5 000元购买了该店贵宾卡视为承诺。 2 3 4 1 5 6 7 8 9 10 11 (2)该理发店是否需要承担违约责任？请从订立合同的角度说明 理由。 答案示例：该理发店需要承担违约责任。理由：①王某根据该理发店店堂告示的内容购买了贵宾卡，双方在自愿的基础上达成共识，完成了从要约到承诺的过程，且合同主体适格，意思表示真实，内容合法，所以合同成立并有效。②除法律另有规定或者当事人另有约定外，合同的一方当事人不能单方面变更或者解除合同，否则须承担违约责任。该理发店在未征得王某同意的情况下，单方面变更服务地址构成违约，应当承担违约责任。 2 3 4 本课结束 更多精彩内容请登录：www.zghkt.cn $$