第一单元 第二课 课时1 保障各类物权（教师用书word）-2022-2023学年新教材高中政治选择性必修2【精讲精练】统编版

第二课　依法有效保护财产权 课时1　保障各类物权 [课标要求] 1.引述财产权的有关法规及其具体表现，分析维护财产权的典型案例。 2.列举物权法的基本原则和物权的主要类型，懂得维护物权的途径。 一、定分止争——所有权 1．财产制度与财产权 (1)财产制度 ①作用：规范各类民事主体的财产关系。国家通过不断完善财产制度，依法保护各种所有制经济组织和自然人的财产权，激励人们创业创新。 ②地位：是一个社会得以稳定与发展的基础性法律制度。 (2)财产权 ①含义：包括物权、债权、知识产权等能够给民事主体带来经济收益的权利。 ②意义：有利于确定财产归属，并以此促进财产的流通使用。保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力。 ③物权：权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、他物权。物包括动产与不动产。 2．所有权 (1)含义：是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。 (2)分类：依据主体的不同，我国将所有权划分为国家所有(全民所有)、集体所有、私人所有三类。 (3)取得方式 ①不动产：应当依照法律规定登记；对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。法律规定在一些特殊情形中，不动产所有权取得可以不经登记而发生效力： 特殊情形 所有权取得方式 依法属于国家所有的自然资源 所有权可以不登记 依据人民法院、仲裁机构的法律文书取得不动产所有权 自法律文书生效时发生效力 因继承取得不动产所有权 自继承开始时发生效力 ②动产：应当依照法律规定交付。一般来说，所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。 (4)共有关系：由多人对同一财产享有所有权。 二、物尽其用——他物权 1．他物权的内容与实质 (1)内容：所有权之外的物权，分为用益物权和担保物权两类。 (2)实质：用益物权和担保物权分别对应的是物的使用价值和交换价值。 2．用益物权 (1)含义：对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。 (2)主要内容 权利 权利内涵 法律保护 土地承包经营权 农村土地是农民的基本生产资料，也是农民最可靠的生活保障 我国实行农村土地承包经营制度，法律保护农村土地承包关系的长期稳定 宅基地 使用权 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施 农村村民有权长期占有和使用宅基地 建设用地 使用权 权利人依法利用土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利 人们从开发商那里购买商品房，并且办理转移登记和取得不动产权属证书之后，既拥有商品房的所有权，又合法享有该商品房所在地块的建设用地使用权 3.担保物权 (1)含义：为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权。 (2)种类 ①抵押：债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。 ②质押：债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保(债权、股权、知识产权等也可以进行质押担保)。 1．在现实买卖交易中，买方付了钱就一定能够取得物的所有权。(　　) 提示　×　所有权的取得方式，因不动产与动产而有所不同。不动产所有权的取得应当依照法律规定登记。对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。动产所有权的取得应当依照法律规定交付，价值较大的动产，如机动车、航空器、船舶等，其产权的取得、变更，通常也需要依法办理。如果未经登记，不得对抗善意第三人。 2．物权平等保护原则就是指私人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。(　　) 提示　×　物权平等保护原则要求，国家、集体、私人和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。 3．法律规定众多类型的物权，是为了保护物权不受侵犯。(　　) 提示　×　法律规定众多类型的物权，是为了充分发挥不动产与动产的价值，做到物尽其用。 4．抵押指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。(　　) 提示　×　债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，这是指质押。 5．王某购买的一辆汽车可以不用登记直接归自己所有。(　　) 提示　×　机动车的买卖，必须完成交付转移和登记，交付只是机动车所有权转移的标志，但并不直接产生对抗第三人的法律效力，只有经过登记才产生对抗第三人的效力。 6．甲乙合伙投资办厂的财产属于个人财产。(　　) 提示　×　几个人合伙从事经营活动，可能形成合伙人的共有财产。 7．宅基地是农民的基本生产资料，也是农民最可靠的生活保障。(　　) 提示　×　农村土地是农民的基本生产资料，也是农民最可靠的生活保障。 8．用益物权是一种