内容正文:
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第二节 城乡土地利用与功能分区
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第二节 城乡土地利用与功能分区
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重难聚焦
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1.了解城乡规划中项目选址、功能分区的主要原则和基本方法。
2.归纳城乡土地利用的基本类型,说明其配置特点和变化趋势。
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一
二
三
一、城乡规划中的土地利用
1.土地利用方式。
2.土地利用原则:合理用地。
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一
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三
3.利用类型。
(1)城市用地:居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公用设施用地、绿地、特殊用地、水域和其他用地。
(2)村镇用地:居住建筑用地、公共建筑用地、生产建筑用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、公用工程设施用地、绿化用地、水域和其他用地。
4.构成比例变化:城市道路、居住、对外交通和城市公共绿地的用地比例呈逐步增加趋势,而工业用地、仓储用地的比例会
逐渐降低。
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二
三
图表导读教材表3.2 国家颁布的城乡主要建设用地构成比例标准
在表3.2的“村镇建设用地构成比例”中,明显看出主要用地构成比例变动范围较大,如居住建筑用地(30%~70%),这是因为村镇这一级涵盖了自然村、行政村、集镇、小城镇等多种聚落类型,彼此间在用地比例的划分上差异很大。
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二、城乡规划中的项目选址
1.应遵循的原则。
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图表导读教材图3.7 通过对本图提供信息的分析可知,本市土地利用不合理,主要表现在三个方面:
(1)铁路穿过市区,干扰城市交通和带来噪声污染等,与城市环境规划不协调,不符合城市规划对土地使用的要求;
(2)发电厂位于主导风向的上风地带,污染城区大气环境,与城市环境规划不协调;
(3)铜冶炼厂离城区太近,影响城区的扩展。
教材图3