第三节 服务业区位因素 讲义 2026-2027学年高一下学期地理中图版必修二

第三节服务业区位因素讲义 ▍ 本讲概要 服务业是为社会生产和生活服务的产业，是国民经济的“第三支柱”，与每个人的日常消费、城市繁荣和区域经济发展都紧密相关。本讲以“服务业为何集聚在城市的某些地方”为主线，先厘清服务业的两大类型与空间布局特点，再逐一拆解市场、交通、劳动力、政策、地价、集聚、技术、历史文化等区位因素的作用机制，最后落脚于网络信息技术带来的区位变化，帮助你在读图与案例分析中形成完整的分析链条。 ◎ 教学目标（地理四维目标） ☑ 人地协调观　结合本地生活性服务业分布，理解人类活动（服务业布局）与城市空间、资源环境的相互影响。 ☑ 综合思维　运用市场、交通、劳动力、政策、地价、集聚、技术等因素，综合分析服务业的区位选择。 ☑ 区域认知　通过广州、上海、班加罗尔等案例，比较不同区域服务业空间分布的特征与成因。 ☑ 地理实践力　调查所在社区商业网点，绘制分布简图，说明其区位合理性并提出改进建议。 ◆ KEY POINTS · 教学重难点 重点难点 重点 理解服务业的两大类型（生产性、生活性）及其空间布局差异；综合分析影响服务业的区位因素（市场、交通、劳动力、政策、地价、集聚、技术）。 难点 解释服务业集聚带来的“利”与“弊”；用“区位因素”框架解释现代物流、电子商务、金融等新兴服务业的区位选择；理解网络信息技术如何削弱服务业的空间限制。 01 CLASS OPENER · 课堂导入 从身边的“服务业地图”说起 情境导入 你身边的“服务业地图” 打开手机地图，搜索你所在的城市，看看周围 1 公里内有哪些“服务”：社区门口的便利店、早餐店、理发店；几公里外的购物中心、电影院、医院、学校；城市中心高耸的写字楼里，聚集着银行、证券、律师事务所…… 想一想　为什么便利店开在小区门口，大型购物中心却扎堆在市中心或城郊主干道旁？为什么银行、证券公司要挤在同一栋写字楼里？带着这些问题，我们开始本节课的学习。 图1　广州市生活性服务业空间分布圈层示意图（教材 P72） 读图可以看出，广州的生活性服务业以中心商务区为核心向周围蔓延扩张，呈现出明显的圈层结构。这与城市的人口分布、商业发展水平密切相关，也正是本节课要探讨的“服务业区位因素”的直观体现。 02 SECTION TWO · 服务业概述 服务业的概念、分类与特点 ● 2.1 服务业的概念与特点 核心概念 服务业 服务业是指为社会生产和生活服务的产业，即我们通常所说的第三产业。与农业、工业不同，它生产和销售的是“服务”这一特殊产品。 ⓘ 服务产品具有三个基本特点：①非实物性（不产出有形商品）；②不可储存性（服务无法提前生产储存）；③生产与消费同时性（提供服务与消费服务同步发生）。因此，很多服务业的区位选择必须“靠近客户”。 ● 2.2 服务业的分类 ◆ 按服务对象与功能分类 ⓘ 教材视角：服务业还可按“是否以营利为目的”分为商业性服务业（零售、餐饮、金融、娱乐等）与非商业性（公共性）服务业（教育、卫生、社会工作等）。公共服务业着眼社会福利分配公平，以均衡化为布局原则。 ◆ 生产性服务业：以现代物流与金融为例 生产性服务业为工业生产、商务活动和政府管理提供服务，具有信息、知识和技术密集的特征，专业化程度高、产业关联性强、服务范围广、集聚性强。高素质人力资源、良好的交通区位、规范灵活的制度环境、便捷的信息交流平台以及面向国内外的开放市场，是影响其空间布局的主要因素，其集聚区多以中心商务区、科技创意产业园、软件与信息产业园、现代物流园等形式出现。 图2　现代物流仓储中心——生产性服务业的典型代表 图3　上海陆家嘴金融贸易区——生产性服务业高度集聚的中央商务区 重点 现代物流业是生产性服务业的重要组成部分，具有网络化、信息化、规模化特征，其布局优先考虑交通条件（邻近高速、机场、港口、铁路枢纽）和地价（城市外围可开发利用土地多、地价较低）。 ◆ 生活性服务业：以零售业为例 零售业是直接向居民和企业出售商品的服务业，是生活性服务业的典型代表，业态包括便利店、社区超市、大型购物中心、仓储式超市、批发市场、线上电商等。其布局同时受自然与社会经济因素制约。 〔案例 1〕　广州市生活性服务业的圈层分布 研究表明，广州的生活性服务业集中分布在中心商务区，并以此为中心向周围蔓延扩张，呈现 5 级圈层化现象。促成这种分布的主要原因有三： 一是人口密集的地方，生活性服务业也必然发达； 二是地方政府所在地是形成生活性服务业中心和次中心的主要原因； 三是批发零售业、住宿餐饮业等商业发展水平，直接影响生活性服务业的空间分布。 03 SECTION THREE · 区位因素 影响服务业的区位因素 ● 3.1 自然因素：影响相对较小但不可忽视 与工业、农业相比，自然因素对服务业区位的影响较小，它只是服务业布局和发展的前提，并为服务业提供必要的资源和空间场所。自然条件的差异会影响服务业类型的布局。 ⓘ 对特定行业，自然因素作用突出：丰富的自然旅游资源是发展旅游业的基础条件；气候条件影响居民消费需求（北方御寒服饰需求大、沿海海鲜消费多）；地形影响商业网点密度（平原商业网点规模大、密度高，山区则规模小、间距远）。 ● 3.2 社会经济因素：主导因素 ◆ ① 市场——最关键的因素 市场需求的大小与该地区人口规模和结构、消费水平和习惯、对外开放程度等密切相关。人口越多、经济水平和居民收入越高，市场需求越大，服务种类越多，服务企业的发展潜力越大。 ⓘ 消费偏好也会影响服务业类型：北方喜面食、菜市场大葱较多；沿海地区海鲜档位多；回民聚居区牛羊肉餐饮多。这说明服务业布局要“因地制宜”匹配当地消费文化。 ◆ ② 交通运输 不同类型的服务业对交通运输条件的要求存在差异。交通通达度高的城镇，人流量大，客流量大，便于货物运输，有利于餐饮、休闲娱乐等消费性服务业和零售业的集聚。大型商场和仓储式超市多布局在城市边缘交通便利、空间宽敞的地方；物流业要靠近高速公路、港口、机场等布局。 图4　现代化仓储物流中心内部——交通便捷是物流业布局的首要条件 ⓘ 交通最优原则：商业网点常选在十字路口或街道两旁；物流园、批发市场紧邻高速、机场、港口、铁路枢纽；地铁口、公交站周边餐饮商铺密集。 ◆ ③ 劳动力 不同类型的服务业对劳动力的需求不同，会影响其选址：劳动密集型服务业（餐饮、商贸、零售、住宿）主要考虑劳动力成本与数量；技术密集型服务业（高技术服务业、科技服务业）对劳动力素质要求较高，从业者需具备专业知识与技术，选址常在高等学校、科研院所附近。 ◆ ④ 政策 政策是政府调控服务业的重要手段：一方面可通过市场准入制度对服务业进行管制；另一方面可通过减税、补贴奖励、土地优惠等方法对某些服务业进行重点扶持，吸引其落地；还可通过城市规划影响服务业的空间分布格局。合理的政府监管和健全的法律制度，有利于服务业健康发展。 ◆ ⑤ 地价 不同服务业对地价的承受能力不同，地价直接影响其区位选择。大型综合购物中心、高端零售业态付租能力强，一般布局在地价高的城市中心区和主要商业街沿线；仓储式超市、物流园、大型批发市场占地面积大、付租能力有限，多布局在地价较低的城市外围或边缘地带。 ◆ ⑥ 集聚 集聚是服务业空间分布的重要特征。同类或不同类型的服务业集中在特定区域，既有利也有弊。 〔案例 2〕　上海金融服务业的集聚 上海是世界性的金融中心，金融服务业大量集聚。其有利影响主要体现在： 降低交易成本、提高交易效率；促进信息交流与创新；完善产业链条，形成规模效应。 同时也要看到，过度集聚会加剧同质化恶性竞争，并加剧城市环境压力。 图5　上海陆家嘴金融贸易区夜景——金融服务业集聚的典型空间 ◆ ⑦ 技术 技术对服务业区位的影响在不断增强。计算机服务和软件等行业，技术水平是其核心竞争力，往往布局在靠近科研机构和高等院校等科研创新能力强的地区。餐饮、娱乐、文化旅游等与专业化的管理技术融合，布局更加广泛，服务更为完善。 ◆ ⑧ 历史文化 具有不同文化背景的消费者在消费过程中的价值取向不同，所形成的购买态度与购买决策也会不同。西安利用独特的历史文化资源发展餐饮、住宿、零售业，就是典型例证。历史文化因素常成为某地服务业特色形成的重要基础。 归纳 影响服务业区位的社会经济因素可概括为：市场（最关键）、交通运输、劳动力、政策、地价、集聚、技术、历史文化。其中，商业性服务业以“营利”为布局原则，着眼经济效益；非商业性（公共性）服务业着眼社会福利分配公平，以“均衡化”为布局原则。 04 SECTION FOUR · 区位变化 服务业区位因素的变化 ● 4.1 服务业的发展变化 随着经济发展和社会进步，服务业呈现出新的发展态势：新兴服务业不断涌现，如软件服务、科技咨询、现代金融、健康养老、科技资讯、文化创意设计等；同时传统服务业与现代技术不断结合、改造提升、融合与分化，老厂房被改造成文化创意园，服务质量与效率显著提升。 图6　现代化智能仓储——传统仓储业与现代信息技术深度融合 ● 4.2 区位因素的变化 网络信息技术的发展成为影响新兴服务业区位选择的主要因素，使地理空间限制逐渐减弱，服务业的区位选择具有了更大的灵活性和选择余地。 图7　自动化分拣中心——现代物流业依赖信息技术实现高效运转 重点 网络信息技术是服务业区位因素变化的核心。它使服务业摆脱了传统物理空间的限制，现代服务业区位选择会更多地考虑通信、网络、科学技术、劳动力素质、政策法规、个人情感等因素。 05 COOPERATIVE INQUIRY · 合作探究 班加罗尔为什么能成为“亚洲硅谷” 〔探究材料〕　印度班加罗尔的信息技术产业基地 班加罗尔是印度南部的经济、文化中心之一。20 世纪 80 年代以来，该地区高新技术产业特别是信息技术产业发展迅猛。1991 年，印度政府在此设立全国第一个软件科技园——印度软件科技园，现已发展成为世界闻名的信息技术产业基地，号称亚洲的“硅谷”。 为扶持电子、计算机软件等高新技术产业发展，印度政府制定了税收、贷款、投资等方面的鼓励政策，并在行政服务、外资政策和进出口等方面对入驻企业实行优惠待遇。这里技术力量雄厚，拥有班加罗尔大学以及国家科学研究所、拉曼研究所、国家宇航研究实验室等科研机构，每年输出上万名软件人才；通过先进的地面卫星站可随时与世界各地交流信息。此外，这里气候宜人、环境优美，当地政府法规严明，社会治安和劳资关系良好，居民热情好客，一流信息技术专家云集，研究氛围宽松。 探究 1　在班加罗尔集聚的企业主要属于哪一类服务业？这类服务业的空间布局有什么特点？ ✓ 解析　属于生产性服务业中的高技术服务业（软件与信息服务业）。其空间布局特点是专业化程度高、产业关联性强、服务范围广，多向城市中心商务区或科技产业园集聚，形成科技园、软件园等形式。 探究 2　班加罗尔成为亚洲“硅谷”的区位条件有哪些？ ✓ 解析　可从七方面分析：①市场——面向全球的信息技术服务市场广阔；②交通通信——先进的地面卫星站便于与世界各地交流；③劳动力——高校与科研机构云集，软件人才充足、素质高；④政策——政府设立软件科技园并给予税收、贷款、投资等优惠；⑤技术——科研创新能力强，信息技术专家云集；⑥环境——气候宜人、环境优美，研究氛围宽松；⑦社会文化——法规严明、劳资关系良好，利于企业长期经营。 06 MAP READING · 读图思考 教材图表深度解读 图8　广州市生活性服务业圈层分布示意图（教材 P72） 读图思考　观察广州市生活性服务业圈层分布示意图，说出生活性服务业的空间分布特征及其主要影响因素。 ✓ 解析　分布特征：以中心商务区为核心向周围蔓延扩张，呈现多（5）级圈层化现象，中心商务区服务种类最密集、等级最高。影响因素：①人口（密集区服务业发达）；②地方政府所在地（形成中心和次中心）；③商业发展水平（批发零售、住宿餐饮直接带动生活性服务业）。 图9　现代化中央商务区（CBD）——生产性服务业集聚的空间载体 读图思考　观察中央商务区景观，说明生产性服务业集聚在此的有利区位条件。 ✓ 解析　①地处城市中心，交通便利、信息通达度高；②人口与产业密集，金融服务市场需求大；③高校与人才集中，高素质劳动力充足；④基础设施完善，便于企业协作与信息交流；⑤政府政策支持，营商环境规范。 07 SUMMARY · 本讲小结 知识结构梳理 ∑ 本讲小结 ◆ 服务业是第三产业，分为生产性服务业与生活性服务业两大类。 ◆ 服务产品具有非实物性、不可储存性、生产与消费同时性三大特点。 ◆ 自然因素对服务业影响相对较小，是布局和发展的前提与资源空间场所。 ◆ 市场是服务业区位选择最关键的社会经济因素，与人口、收入、消费习惯相关。 ◆ 交通运输影响客流量与货物集散，物流业优先布局在交通枢纽附近。 ◆ 劳动力分两类：劳动密集型看数量与成本，技术密集型看素质，靠近高校院所。 ◆ 政策通过准入、税收、土地优惠与城市规划调控服务业的空间分布。 ◆ 地价差异决定布局：高付租能力选市中心，低付租能力选城市外围。 ◆ 集聚有利有弊：共享设施、降低成本、扩大影响，但也可能加剧竞争与拥堵。 ◆ 网络信息技术的发展削弱了服务业的空间限制，区位选择更灵活。 ◆ 商业性服务业以营利为原则，非商业性服务业以均衡化为原则。 ◆ 分析服务业区位要坚持综合思维，统筹市场、交通、劳动力、政策、地价、集聚、技术等因素。 学科网（北京）股份有限公司 $