第1卷 商圈与商圈分析【考点】《市场调研》浙江省（单独招生考试）《商业类（商品经营管理模块）考纲百套卷》（原卷版+解析版）

编写说明：浙江省（单独招生考试）《商业类（商品经营管理模块）考纲百套卷》，依据《浙江省高校招生职业技能考试大纲——商业类理论知识（商品经营管理模块）》编写。本专辑涵盖五门课程，且每门课程均采用三阶递进式训练体系：基础层（具象化支架）拆解考点为微目标，紧扣考纲 “掌握”“理解” 要求编写考点训练卷；巩固层（关联性支架）强化知识交叉与场景关联，按考纲专题编专题训练卷；应用层（引导性支架）聚焦真题突破，结合知识模块与教材编写课程综合卷。 本试卷是第1卷，按《市场调研》范围和要求编写。具体内容为： 一、商业环境调研：（1）理解商圈与商圈分析 浙江省《商业类（商品经营管理模块）考纲百套卷》 第1卷 《市场调研》 商圈与商圈分析 考点训练卷 考试时间60分钟 满分100分 班级 姓名 学号 成绩 一、选择题（本大题共15小题，每小题2分，共30分） 1. 关于商圈的概念与构成，以下说法正确的是（ ） ① 商圈是指以零售店所在地为中心，能够吸引顾客的辐射范围 ② 商圈通常分为核心商圈、次级商圈和边缘商圈 ③ 核心商圈的顾客密度最高，通常占店铺销售额的50%～70% ④ 边缘商圈的顾客占比一般不足10%，属于店铺的次要客源区 A. ①②③ B. ①②④ C. ①③④ D. ①②③④ 答案：D 解析：①②③④表述均正确。商圈是以店铺为中心、能够吸引顾客的空间范围；一般分为核心、次级、边缘三个层次；核心商圈顾客密度最大、销售额贡献最高；边缘商圈顾客占比小，属于次要客源区。 2. 关于商圈分析的目的和内容，以下说法正确的是（ ） ① 商圈分析的目的是为店铺选址、经营策略制定提供依据 ② 商圈分析内容主要包括人口规模与结构、购买力、竞争状况、交通可达性等 ③ 商圈分析只需要在新店开业前进行一次 ④ 商圈分析有助于确定目标顾客和商品结构 A. ①②③ B. ①②④ C. ①③④ D. ②③④ 答案：B 解析：①②④正确。③错误，商圈分析不是一次性的，而应随着市场环境变化动态更新。 3. 关于影响商圈大小的因素，以下说法正确的是（ ） ① 店铺经营规模和业态会影响商圈半径，大型购物中心商圈较大 ② 交通便利性越好，商圈辐射范围通常越大 ③ 竞争对手越多、越强，本店商圈范围可能被压缩 ④ 商品价格越低，商圈一定越大 A. ①②③ B. ①②④ C. ①③④ D. ②③④ 答案：A 解析：①②③正确。④错误，价格只是影响因素之一，商圈大小还受交通、竞争、业态、顾客偏好等多种因素影响，不能说“价格越低，商圈一定越大”。 4. 关于商圈划分的常用方法，以下说法正确的是（ ） ① 经验法主要依靠管理者的主观经验判断，简单但误差较大 ② 实地调查法通过问卷调查、交通流量统计等手段获取数据，准确度较高 ③ 雷利零售引力法则可用于计算两个城市或商圈之间的分界点 ④ 哈夫概率模型考虑店铺规模和距离因素，预测顾客选择概率 A. ①②③ B. ①②④ C. ①③④ D. ①②③④ 答案：D 解析：①②③④均正确。经验法和实地调查法是基本方法；雷利法则用于确定商圈边界；哈夫模型引入规模与距离因素，更具科学性。 5. 关于商圈饱和度，以下说法正确的是（ ） ① 商圈饱和度反映零售供给与需求的关系 ② 饱和度指数较高，说明每平方米零售面积的销售额较高，市场潜力较大 ③ 饱和度指数较低，通常意味着零售供给过剩，竞争激烈 ④ 饱和度指数越高，开店机会越小 A. ①②③ B. ①②④ C. ①③④ D. ②③④ 答案：A 解析：①②③正确。④错误，饱和度指数越高，说明需求相对供给越旺盛，开店机会越大，而非越小。 6. 关于商圈顾客分析，以下说法正确的是（ ） ① 应分析商圈内人口总量、年龄结构、收入水平、职业分布等 ② 人口密度越高，商圈内的潜在顾客越多，但也要考虑购买力 ③ 顾客分析只需要关注常住人口，不需要关注流动人口 ④ 顾客消费习惯和偏好会影响店铺商品结构和促销策略 A. ①②③ B. ①②④ C. ①③④ D. ②③④ 答案：B 解析：①②④正确。③错误，流动人口对商圈尤其是交通枢纽、旅游区等类型商圈很重要，不能忽略。 7. 关于竞争分析在商圈分析中的作用，以下说法正确的是（ ） ① 竞争分析应考察商圈内同类业态和异类业态的分布情况 ② 竞争对手的定价、促销、服务等策略会影响本店的定位 ③ 竞争分析只需要统计竞争对手数量，不需要了解其经营状况 ④ 竞争激烈程度高的商圈，新进入者需要差异化定位 A. ①②③ B. ①②④ C. ①③④ D. ②③④ 答案：B 解析：①②④正确。③错误，竞争分析不仅要统计数量，还要深入了解竞争对手的经营状况、优势和劣势。 8. 关于商圈类型及其特征，以下说法正确的是（ ） ① 核心商圈离店铺最近，顾客所占比例最大 ② 次级商圈顾客来源较为分散，顾客比例一般占20%～30% ③ 边缘商圈的顾客比例通常低于10%，且易受其他店铺竞争影响 ④ 核心商圈、次级商圈、边缘商圈的边界是固定不变的 A. ①②③ B. ①②④ C. ①③④ D. ②③④ 答案：A 解析：①②③正确。④错误，商圈边界会因交通条件、竞争对手变化、城市发展等因素而动态改变，并非固定不变。 9. 关于商圈分析中交通和地理因素，以下说法正确的是（ ） ① 交通便利程度直接影响顾客到店意愿和商圈辐射范围 ② 商圈分析需要考虑道路状况、公共交通线路、停车条件等 ③ 地理障碍（如河流、铁路、高架路）会削弱商圈吸引力 ④ 距离店铺越近，顾客到店概率一定越高 A. ①②③ B. ①②④ C. ①③④ D. ②③④ 答案：A 解析：①②③正确。④错误，距离是重要因素，但不是唯一因素，顾客到店概率还受竞争、店铺吸引力、消费习惯等影响，不能绝对化。 10. 关于商圈与选址决策的关系，以下说法正确的是（ ） ① 商圈分析是零售店选址的重要前提 ② 不同业态对商圈规模、顾客类型的要求不同 ③ 商圈分析完成后即可确定店铺位置，无需考虑租金等因素 ④ 商圈分析有助于评估店铺未来的销售额和盈利能力 A. ①②③ B. ①②④ C. ①③④ D. ②③④ 答案：B 解析：①②④正确。③错误，商圈分析是选址的重要依据，但还需综合考虑租金、物业条件、政策法规、成本等因素，不能仅凭商圈分析确定位置。 11. 社区型商圈的主要特征是（ ） A. 以大型购物中心为主，辐射范围广 B. 以满足居民日常需求为主，如超市、便利店 C. 以高端奢侈品为主，面向高收入人群 D. 以旅游消费为主，客流季节性明显 答案：B 解析：社区型商圈服务于周边居民，提供日常生活必需品和服务。 12. 区域型商圈一般覆盖（ ） A. 一个社区 B. 多个社区，拥有大型百货或购物中心 C. 整个城市 D. 全国范围 答案：B 解析：区域型商圈辐射多个社区，商品种类丰富，通常有一个或多个大型主力店。 13. 商圈分析中，“客流量”指标主要用于评估（ ） A. 商圈的活跃程度和潜在消费力 B. 商圈的库存周转速度 C. 商店的员工工作效率 D. 商店的广告效果 答案：A 解析：客流量反映商圈人气的旺淡，是评估商圈潜力的重要指标。 14. 以下哪项因素不会影响商圈的大小和形态（ ） A. 道路条件和公共交通 B. 竞争对手的分布 C. 企业注册资本的多少 D. 自然地理障碍（如河流、山脉） 答案：C 解析：企业注册资本是内部财务因素，不直接影响商圈的物理范围和吸引力；A、B、D均为外部影响因素。 15. 商圈分析中，“商圈重叠”指的是（ ） A. 同一商店不同区域的顾客重叠 B. 不同商店的商圈相互覆盖 C. 线上和线下顾客重叠 D. 顾客与供应商的重叠 答案：B 解析：商圈重叠意味着多个商店争夺同一顾客群，竞争加剧。 二、是非选择题（本大题共15小题，每小题2分，共30分，正确的打“√”，错误的打“×”） 16. 商圈是指以零售商店为中心，能够吸引顾客前来购物的地理区域。（ ） 答案：√ 解析：商圈的核心定义是商店或商业设施能够覆盖和吸引顾客的空间范围。 17. 商圈的大小仅取决于商店的经营面积，与其他因素无关。（ ） 答案：× 解析：商圈受多种因素影响，包括交通便利性、商品种类、价格、竞争状况、顾客人口特征等。 18. 主商圈、次商圈和边际商圈是根据顾客的分布密度和购物频率来划分的。（ ） 答案：√ 解析：主商圈顾客密度高、购物频率大；边际商圈顾客分散、购物频率低。 19. 饱和商圈是指商店数量过多，导致竞争激烈，利润空间小。（ ） 答案：√ 解析：商圈饱和意味着市场需求被过度供给，新进入者面临激烈竞争。 20. 商圈分析的核心目的是评估商店选址的可行性和潜在销售额。（ ） 答案：√ 解析：商圈分析用于判断在特定地点开设商店是否有利可图。 21. 商圈分析只适用于实体零售商，不适用于在线商店。（ ） 答案：× 解析：商圈分析也适用于O2O商业模式和社区团购等线上线下结合的零售业态。 22. 雷利法则（Reilly's Law）用于计算两个城市之间的商圈边界，基于人口规模和距离。（ ） 答案：√ 解析：雷利法则认为城市吸引力与其人口规模成正比，与距离平方成反比。 23. 雷利法则适用于所有类型的零售商，无论其经营品类如何。（ ） 答案：× 解析：雷利法则主要用于不同城市之间的商业吸引力比较，对同类同质零售有一定适用性，但品类差异较大时不太适用。 24. 赫夫模型（Huff Model）是概率模型，用于预测顾客选择不同商店的概率，考虑商店面积和距离。（ ） 答案：√ 解析：赫夫模型基于引力模型思想，顾客选择商店的概率与商店吸引力成正比，与距离成反比。 25. 商圈的吸引力与商店的商品种类丰富度无关。（ ） 答案：× 解析：商品种类多样性是影响商圈吸引力的重要因素。 26. 商圈的重叠是指不同商店的商圈相互覆盖，可能导致竞争加剧。（ ） 答案：√ 解析：商圈重叠意味着多个商店争夺同一顾客群，竞争激烈。 27. 商圈的边界是固定不变的，一旦确定就不受外部环境影响。（ ） 答案：× 解析：商圈边界会随着道路变化、新店开业、人口迁移、交通改善等动态变化。 28. 商圈内的道路状况和公共交通便利性会影响顾客的到店意愿。（ ） 答案：√ 解析：便利的交通可以扩大商圈辐射范围。 29. 商店的停车设施也是商圈分析的重要因素之一。（ ） 答案：√ 解析：停车位充足与否直接影响驾车顾客的光顾意愿。 30. 商圈的消费容量可以通过区域内的人口数量、消费水平和购买力来估算。（ ） 答案：√ 解析：商圈市场潜力分析通常基于人口统计、收入水平和消费习惯。 三、填空题（本大题共10小题，每小题2分，共20分） 31. 商圈是指以 为中心，能够吸引顾客前来购物的地理区域。 答案：零售商店（或商业设施） 解析：商圈的核心是围绕商店或商业设施形成的顾客吸引范围。 32. 根据顾客分布密度和购物频率，商圈通常分为主商圈、次商圈和 商圈。 答案：边际 解析：主商圈顾客密度高、频率大；边际商圈顾客分散、频率低。 33. 雷利法则（Reilly's Law）用于计算两个城市之间的 边界。 答案：商圈 解析：雷利法则通过人口规模和距离比较，确定顾客被吸引到不同城市的临界点。 34. 赫夫模型（Huff Model）认为顾客选择商店的概率与商店 成正比，与距离成反比。 答案：吸引力（或面积） 解析：赫夫模型基于引力模型，商店面积常作为吸引力的代理变量。 35. 商圈饱和度指数（IRS）的计算公式为：IRS = （人口 × 人均消费）/ 。 答案：营业面积（或商店数量） 解析：饱和度指数用于衡量商圈内市场机会和竞争程度。 36. 饱和商圈的特征是商店数量过多，竞争激烈， 空间小。 答案：利润 解析：饱和商圈意味着供给过剩，新进入者面临激烈竞争，盈利空间受限。 37. 商圈分析的首要步骤是确定商圈的 和范围。 答案：层级（或类型） 解析：商圈分析的第一步是明确商圈的层级划分（如主商圈、次商圈、边际商圈），确定研究的地理范围。 38. 社区型商圈以满足居民 需求为主，常见业态包括超市、便利店、药店等。 答案：日常（或生活） 解析：社区型商圈服务于周边居民的日常生活所需。 39. 商圈分析中， 指标反映商圈的人气和潜在消费力。 答案：客流量 解析：客流量是衡量商圈活跃程度和消费潜力的重要基础指标。 40. 商圈分析在零售领域的主要应用包括新店选址和 调整。 答案：经营策略（或竞争策略） 解析：商圈分析既用于新店选址可行性评估，也用于现有店铺的竞争策略和经营优化。 四、名词解释题（本大题共2小题，每小题5分，共10分） 41. 商圈（Business/Trade Area） 答案：商圈是指以某一零售商店或商业设施为中心，能够吸引顾客前来购物的地理区域范围。它是商店或商业体对周围消费者辐射影响的客观空间界限，通常根据顾客的分布密度和到访频率划分为主商圈（核心商圈）、次商圈（次级商圈）和边际商圈（边缘商圈）三个层次。 42. 商圈分析（Trade Area Analysis） 答案：商圈分析是指企业为了确定零售店址或评估市场潜力，运用多种定性与定量方法，对商圈内的人口特征、消费能力、竞争格局、交通条件以及客流量等因素进行系统调查、测算和评估的过程。其核心目的是判断特定地理区域内的市场需求是否足以支撑商店的运营，并预测未来可能的销售额及市场占有率。 五、问答题（本大题共2小题，每小题5分，共10分） 43. 商圈分析是零售企业进行市场定位、店铺选址和经营策略制定的重要基础。它通常围绕商圈范围、顾客结构、竞争环境、基础设施等方面展开系统调研。商圈分析的有效实施有助于企业降低投资风险、提高市场竞争力。 （1）请写出商圈分析需要明确的四个基本问题。 （2）商圈分析的常用方法有很多，如“经验判断法”“实地调查法”“雷利零售引力法则”“哈夫概率模型”等，请写出其他常用方法（至少写出两种）。 答案：（1）四个基本问题： ① 商圈的范围有多大？（即辐射半径和边界） ② 商圈内的目标顾客是谁？（人口特征、消费能力、消费习惯） ③ 商圈内的竞争状况如何？（同业态和异业态的竞争强度） ④ 商圈内的基础设施和交通条件是否支持店铺经营？（可达性、停车、人流动线等） （2）其他常用方法： · 康帕斯区位模型（或空间交互模型） · 基于GIS（地理信息系统）的商圈分析 · 顾客行为轨迹追踪法（如手机信令数据） · 回归分析法（利用统计模型预测销售潜力） （任选两种即可） 44. 商圈饱和度是衡量某一商圈内零售供给与需求关系的重要指标，它能够帮助投资者判断该区域是否还有开设新店的市场空间。商圈饱和度指数（IRS）通常结合商圈内零售面积、居民消费支出和人口数量进行计算，是选址决策中的关键量化依据。 （1）请写出商圈饱和度指数（IRS）的计算公式，并说明公式中每个变量的具体含义。 （2）商圈饱和度分析的应用意义有很多，如“判断市场潜力”“评估竞争压力”“指导选址决策”等，请写出其他应用意义（至少写出两点）。 答案：（1）计算公式：IRS = （C × PE） / RF 其中：· C —— 商圈内居民的年人均消费支出（或购买力） · PE —— 商圈内的人口总数 · RF —— 商圈内的零售营业总面积（或平方米数） （2）其他应用意义： · 判断商圈是否已过度饱和，避免恶性竞争 · 对比不同商圈的投资吸引力，优选高潜力区域 · 为店铺的业态规模和商品组合提供数据支撑 · 作为动态监测指标，跟踪商圈变化趋势 （任选两点即可） 学科网（北京）股份有限公司 学科网（北京）股份有限公司 $ 编写说明：浙江省（单独招生考试）《商业类（商品经营管理模块）考纲百套卷》，依据《浙江省高校招生职业技能考试大纲——商业类理论知识（商品经营管理模块）》编写。本专辑涵盖五门课程，且每门课程均采用三阶递进式训练体系：基础层（具象化支架）拆解考点为微目标，紧扣考纲 “掌握”“理解” 要求编写考点训练卷；巩固层（关联性支架）强化知识交叉与场景关联，按考纲专题编专题训练卷；应用层（引导性支架）聚焦真题突破，结合知识模块与教材编写课程综合卷。 本试卷是第1卷，按《市场调研》范围和要求编写。具体内容为： 一、商业环境调研：（1）理解商圈与商圈分析 浙江省《商业类（商品经营管理模块）考纲百套卷》 第1卷 《市场调研》 商圈与商圈分析 考点训练卷 考试时间60分钟 满分100分 班级 姓名 学号 成绩 一、选择题（本大题共15小题，每小题2分，共30分） 1. 关于商圈的概念与构成，以下说法正确的是（ ） ① 商圈是指以零售店所在地为中心，能够吸引顾客的辐射范围 ② 商圈通常分为核心商圈、次级商圈和边缘商圈 ③ 核心商圈的顾客密度最高，通常占店铺销售额的50%～70% ④ 边缘商圈的顾客占比一般不足10%，属于店铺的次要客源区 A. ①②③ B. ①②④ C. ①③④ D. ①②③④ 2. 关于商圈分析的目的和内容，以下说法正确的是（ ） ① 商圈分析的目的是为店铺选址、经营策略制定提供依据 ② 商圈分析内容主要包括人口规模与结构、购买力、竞争状况、交通可达性等 ③ 商圈分析只需要在新店开业前进行一次 ④ 商圈分析有助于确定目标顾客和商品结构 A. ①②③ B. ①②④ C. ①③④ D. ②③④ 3. 关于影响商圈大小的因素，以下说法正确的是（ ） ① 店铺经营规模和业态会影响商圈半径，大型购物中心商圈较大 ② 交通便利性越好，商圈辐射范围通常越大 ③ 竞争对手越多、越强，本店商圈范围可能被压缩 ④ 商品价格越低，商圈一定越大 A. ①②③ B. ①②④ C. ①③④ D. ②③④ 4. 关于商圈划分的常用方法，以下说法正确的是（ ） ① 经验法主要依靠管理者的主观经验判断，简单但误差较大 ② 实地调查法通过问卷调查、交通流量统计等手段获取数据，准确度较高 ③ 雷利零售引力法则可用于计算两个城市或商圈之间的分界点 ④ 哈夫概率模型考虑店铺规模和距离因素，预测顾客选择概率 A. ①②③ B. ①②④ C. ①③④ D. ①②③④ 5. 关于商圈饱和度，以下说法正确的是（ ） ① 商圈饱和度反映零售供给与需求的关系 ② 饱和度指数较高，说明每平方米零售面积的销售额较高，市场潜力较大 ③ 饱和度指数较低，通常意味着零售供给过剩，竞争激烈 ④ 饱和度指数越高，开店机会越小 A. ①②③ B. ①②④ C. ①③④ D. ②③④ 6. 关于商圈顾客分析，以下说法正确的是（ ） ① 应分析商圈内人口总量、年龄结构、收入水平、职业分布等 ② 人口密度越高，商圈内的潜在顾客越多，但也要考虑购买力 ③ 顾客分析只需要关注常住人口，不需要关注流动人口 ④ 顾客消费习惯和偏好会影响店铺商品结构和促销策略 A. ①②③ B. ①②④ C. ①③④ D. ②③④ 7. 关于竞争分析在商圈分析中的作用，以下说法正确的是（ ） ① 竞争分析应考察商圈内同类业态和异类业态的分布情况 ② 竞争对手的定价、促销、服务等策略会影响本店的定位 ③ 竞争分析只需要统计竞争对手数量，不需要了解其经营状况 ④ 竞争激烈程度高的商圈，新进入者需要差异化定位 A. ①②③ B. ①②④ C. ①③④ D. ②③④ 8. 关于商圈类型及其特征，以下说法正确的是（ ） ① 核心商圈离店铺最近，顾客所占比例最大 ② 次级商圈顾客来源较为分散，顾客比例一般占20%～30% ③ 边缘商圈的顾客比例通常低于10%，且易受其他店铺竞争影响 ④ 核心商圈、次级商圈、边缘商圈的边界是固定不变的 A. ①②③ B. ①②④ C. ①③④ D. ②③④ 9. 关于商圈分析中交通和地理因素，以下说法正确的是（ ） ① 交通便利程度直接影响顾客到店意愿和商圈辐射范围 ② 商圈分析需要考虑道路状况、公共交通线路、停车条件等 ③ 地理障碍（如河流、铁路、高架路）会削弱商圈吸引力 ④ 距离店铺越近，顾客到店概率一定越高 A. ①②③ B. ①②④ C. ①③④ D. ②③④ 10. 关于商圈与选址决策的关系，以下说法正确的是（ ） ① 商圈分析是零售店选址的重要前提 ② 不同业态对商圈规模、顾客类型的要求不同 ③ 商圈分析完成后即可确定店铺位置，无需考虑租金等因素 ④ 商圈分析有助于评估店铺未来的销售额和盈利能力 A. ①②③ B. ①②④ C. ①③④ D. ②③④ 11. 社区型商圈的主要特征是（ ） A. 以大型购物中心为主，辐射范围广 B. 以满足居民日常需求为主，如超市、便利店 C. 以高端奢侈品为主，面向高收入人群 D. 以旅游消费为主，客流季节性明显 12. 区域型商圈一般覆盖（ ） A. 一个社区 B. 多个社区，拥有大型百货或购物中心 C. 整个城市 D. 全国范围 13. 商圈分析中，“客流量”指标主要用于评估（ ） A. 商圈的活跃程度和潜在消费力 B. 商圈的库存周转速度 C. 商店的员工工作效率 D. 商店的广告效果 14. 以下哪项因素不会影响商圈的大小和形态（ ） A. 道路条件和公共交通 B. 竞争对手的分布 C. 企业注册资本的多少 D. 自然地理障碍（如河流、山脉） 15. 商圈分析中，“商圈重叠”指的是（ ） A. 同一商店不同区域的顾客重叠 B. 不同商店的商圈相互覆盖 C. 线上和线下顾客重叠 D. 顾客与供应商的重叠 二、是非选择题（本大题共15小题，每小题2分，共30分，正确的打“√”，错误的打“×”） 16. 商圈是指以零售商店为中心，能够吸引顾客前来购物的地理区域。（ ） 17. 商圈的大小仅取决于商店的经营面积，与其他因素无关。（ ） 18. 主商圈、次商圈和边际商圈是根据顾客的分布密度和购物频率来划分的。（ ） 19. 饱和商圈是指商店数量过多，导致竞争激烈，利润空间小。（ ） 20. 商圈分析的核心目的是评估商店选址的可行性和潜在销售额。（ ） 21. 商圈分析只适用于实体零售商，不适用于在线商店。（ ） 22. 雷利法则（Reilly's Law）用于计算两个城市之间的商圈边界，基于人口规模和距离。（ ） 23. 雷利法则适用于所有类型的零售商，无论其经营品类如何。（ ） 24. 赫夫模型（Huff Model）是概率模型，用于预测顾客选择不同商店的概率，考虑商店面积和距离。（ ） 25. 商圈的吸引力与商店的商品种类丰富度无关。（ ） 26. 商圈的重叠是指不同商店的商圈相互覆盖，可能导致竞争加剧。（ ） 27. 商圈的边界是固定不变的，一旦确定就不受外部环境影响。（ ） 28. 商圈内的道路状况和公共交通便利性会影响顾客的到店意愿。（ ） 29. 商店的停车设施也是商圈分析的重要因素之一。（ ） 30. 商圈的消费容量可以通过区域内的人口数量、消费水平和购买力来估算。（ ） 三、填空题（本大题共10小题，每小题2分，共20分） 31. 商圈是指以 为中心，能够吸引顾客前来购物的地理区域。 32. 根据顾客分布密度和购物频率，商圈通常分为主商圈、次商圈和 商圈。 33. 雷利法则（Reilly's Law）用于计算两个城市之间的 边界。 34. 赫夫模型（Huff Model）认为顾客选择商店的概率与商店 成正比，与距离成反比。 35. 商圈饱和度指数（IRS）的计算公式为：IRS = （人口 × 人均消费）/ 。 36. 饱和商圈的特征是商店数量过多，竞争激烈， 空间小。 37. 商圈分析的首要步骤是确定商圈的 和范围。 38. 社区型商圈以满足居民 需求为主，常见业态包括超市、便利店、药店等。 39. 商圈分析中， 指标反映商圈的人气和潜在消费力。 40. 商圈分析在零售领域的主要应用包括新店选址和 调整。 四、名词解释题（本大题共2小题，每小题5分，共10分） 41. 商圈（Business/Trade Area） 42. 商圈分析（Trade Area Analysis） 五、问答题（本大题共2小题，每小题5分，共10分） 43. 商圈分析是零售企业进行市场定位、店铺选址和经营策略制定的重要基础。它通常围绕商圈范围、顾客结构、竞争环境、基础设施等方面展开系统调研。商圈分析的有效实施有助于企业降低投资风险、提高市场竞争力。 （1）请写出商圈分析需要明确的四个基本问题。 （2）商圈分析的常用方法有很多，如“经验判断法”“实地调查法”“雷利零售引力法则”“哈夫概率模型”等，请写出其他常用方法（至少写出两种）。 44. 商圈饱和度是衡量某一商圈内零售供给与需求关系的重要指标，它能够帮助投资者判断该区域是否还有开设新店的市场空间。商圈饱和度指数（IRS）通常结合商圈内零售面积、居民消费支出和人口数量进行计算，是选址决策中的关键量化依据。 （1）请写出商圈饱和度指数（IRS）的计算公式，并说明公式中每个变量的具体含义。 （2）商圈饱和度分析的应用意义有很多，如“判断市场潜力”“评估竞争压力”“指导选址决策”等，请写出其他应用意义（至少写出两点）。 学科网（北京）股份有限公司 学科网（北京）股份有限公司 $