内容正文:
第一单元 民事权利与义务
第三课 订约履约 诚信为本
第二框 有约必守 违约有责
课标要求 学习目标 核心提炼
1.了解合同履行的含义、原则
2.知道合同的变更与解除
3.熟悉违约责任的承担方式 1.了解合同的内容、违约责任的承担方式
2.理解合同履行的原则和违约免责的情形(重点)
3.把握合同变更的原因及要求(难点) 1.一个关键:履行合同的关键
2.两个条件:合同变更或解除的条件;承担违约责任的条件
3.两种免责情形:约定免责;不可抗力
4.五种违约责任的承担方式:继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、适用定金罚则等
基础落实•必备知识过关
议题探究•能力素养提升
目录索引
教材回归•微点知识补缺
基础落实•必备知识过关
一、合同履行
含义 是合同当事人按照合同约定实现各自______________的行为
原则 当事人应当按照约定__________自己的义务
当事人应当遵循__________原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务
当事人履行合同义务时,对方当事人应积极配合
关键
明确合
同内容 一般包括:当事人的姓名或者名称和住所,__________,数量,质量,价款或者报酬,履行期限、地点和方式,__________,解决争议的方法
民法典规定的合同一般包括的条款,并非合同必须具备的条款。合同缺少价款、履行期限、履行地点、违约责任等内容时并不影响合同的成立和生效
协作履行原则
最根本、最重要
权利和义务
全面履行
诚信
标的
违约责任
变更或
解除 原因 合同订立后,随着__________的变化,当事人可能会有改变或者解除这种法律约束的想法
要求 当事人__________,可以变更合同。除法律另有规定或当事人另有约定外,合同的一方当事人不能__________变更或解除合同,否则须承担违约责任
外部条件
协商一致
单方面
二、违约责任
条件 除法律规定或者当事人约定的免责事由外,不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定
作用 既是违约方应该付出的代价,也是法律给予守约方的__________
承担
方式 ①__________、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、适用定金罚则等
②当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款
免责
情形 ①__________免责、法定免责
②因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在__________内提供证明
如延迟履行和不适当履行
注意与订金的区分
不能并用
不可抗力等
救济
继续履行
约定
合理期限
【微点归纳】 全面理解不可抗力
知识体系 建一建
议题探究•能力素养提升
议题一 如何正确把握合同履行?
情境探究
情境 2017年2月,①蒋某与H置业公司签订了一份商品房买卖合同,双方合同约定为按揭贷款,房屋在2017年5月30日前交付。合同签订后,蒋某在某银行办理了56万元的按揭贷款,某银行按照三方合同的约定将贷款支付至H置业公司账户。②从2017年4月起至2025年3月止,蒋某一直按时偿还银行贷款,共计偿还贷款本息28万元。直到2025年3月底,H置业公司仍未取得房屋竣工验收备案手续,未将房屋交付蒋某,③遂向蒋某提出延期交房,被蒋某拒绝。
探究(1)H置业公司违背了合同履行的哪些原则?
(2)在正常履约情况下,合作双方可否更改合同?
提示 按照合同,H置业公司逾期多年仍未取得房屋竣工验收备案手续,未将房屋交付蒋某,违背了合同全面履行原则、诚信原则。
提示 当事人协商一致,可以变更合同,一方当事人不能单方面变更或者解除合同。
信息解读
关键信息 信息加工 理论对接
① 蒋某与H置业公司签订商品房买卖合同,双方合同约定按揭贷款及房屋交付时限 合同的订立
② 蒋某一直按时偿还银行贷款,H置业公司逾期多年仍未取得房屋竣工验收备案手续,未将房屋交付蒋某 合同履行的原则
③ H置业公司向蒋某提出延期交房,被蒋某拒绝 合同的变更
准确理解合同的变更
含义 合同的变更,是对原订合同的内容进行修改或补充
原因 合同订立后,随着外部条件的变化,当事人有了改变或解除这种法律约束的想法
特征 合同的主体不变,内容改变 合同变更并非消灭原合同、设立新合同,而仅仅是在原合同继续存续的基础上对原合同某些权利和义务的内容作出修改
合同的变更必须是非要素变更 非要素的变更未使合同关系失去同一性,如标的物数量的少量增减、履行地点的改变、履行期限的顺延等
要件 原合同关系成立且有效;合同内容发生非要素的变化;当事人协商一致
效力 合同效力的一般规定适用于原合同未变更的部分以及变更后的部分。任何一方对于原合同未变更部分以及变更后部分的违反均构成违约
重难突破
典例分析
【例1】 某个体服装厂老板张某和经营布匹的商人田某签订合同,约定了购买布匹的数量、材质、品牌、价格、交货时间、交货地点等事项。交货当天,田某以货源不足为由,只交付了布匹总量的2/3,但承诺余下的1/3会在半个月内交付。该起事例中,田某( )
①应当按照约定全面履行自己的义务 ②违背了诚信原则,应承担侵权责任 ③若和张某协商一致,可以变更合同 ④单方面解除合同后可延长履行期限
A.①② B.①③ C.②④ D.③④
B
名师点睛
议题二 怎样全面把握违约责任?
情境探究
情境 ①W公司在汽车4S店购买了一辆某品牌车,验车时发现车辆后备箱门、引擎盖、内饰等存在多处磨损,不是新车,要求更换新车。②4S店认为外观瑕疵不属于质量问题,是拖车过程中的正常磨损及工艺问题,难以避免,属于不可抗力,拒绝更换,提出赠送一些其他服务,双方协商不成。为此,③W公司将4S店告上法庭,要求4S店承担违约责任,双倍返还定金并支付违约金。
探究(1)有人认为,一旦遇到不可抗力,违约方就不必承担履行合同的义务。结合材料及所学法律知识谈谈你的认识。
提示 在合同履行过程中遇到不可抗力时,根据这些情形对合同履行所造成的影响,可全部或者部分免除当事人的违约责任。具体免责范围需要根据实际情况和法律规定来确定。如果不可抗力导致合同完全不能履行,则违约方可以免除全部责任;如果仅导致部分不能履行,则只能免除部分责任;如果仅造成履行暂时困难,则违约方可以要求迟延履行并免除迟延履行的违约责任。如果当事人迟延履行后发生不可抗力,并不能免除其违约责任。
(2)结合材料,请从合同履行的角度,分析人民法院是否会支持W公司的诉求。
提示 ①新车在运输过程中的外观磨损及工艺问题是可以预见、可以避免、可以克服的,不适用不可抗力免责条款,4S店不能因此免责。②车辆外观属于质量的一部分,4S店提供外观存在瑕疵的车辆违背了全面履行合同的原则。根据相关法律规定,4S店拒绝更换,构成违约,应承担违约责任。③违约责任的承担方式中,违约金和定金罚则不能并用,W公司可以选择适用双倍返还定金或选择对方支付违约金。④综上,人民法院将支持W公司的部分诉求,判决4S店承担违约责任,但只能支持W公司选择双倍返还定金或支付违约金中的一种赔偿方式。
信息解读
关键信息 信息加工 理论对接
① 车辆后备箱门、引擎盖、内饰等存在多处磨损 合同全面履行原则;诚信原则
② 4S店认为新车在运输过程中的外观磨损及工艺问题属于不可抗力 不可抗力免责情形
③ W公司要求4S店双倍返还定金并支付违约金 合同违约责任的承担方式
违约金、赔偿金、押金、保证金、定金
项目 违约金 赔偿金 押金 保证金 定金
依据 合同中
违约金
条款 实际造成的损失 合同履
行前预
交对方 合同履行
前交对方
或第三方 合同履行前预交对方
条件 有违约
事实 有违约事实、有实际损失 无 无 无
功能 补偿性
惩罚性 补偿性 质押
担保 保证合同
履行 约定责任
请求时 守约方
不承担
举证责任 支付违约金、定金后还不足以补偿损失 合同履
行结束
退还 合同履行
结束退还 给付方过错,无权要求返还;收受方过错,双倍返还
重难突破
典例分析
【例2】 2025年2月,王某委托某二手车行销售其名下的一辆小汽车。双方签订合同后,王某将汽车交给二手车行。①3月5日,二手车行按照王某期望的转让价格通过大数据找到买家——35岁的邢某,邢某在现场就车辆状况、交易价格等进行了确认,同意购买该车。于是,车行通知王某办理过户手续。王某到达后,在该车行寻找买家。②因当时人较少,王某顺利找到邢某,并达成自行交易、平分中介费的共识,准备去办理过户手续。车行获悉后,指责买家“跳单”,由此引起纠纷。
(1)买家邢某是否有权自行交易?运用所学法律知识,对此予以判断并说明理由。
答案 买家邢某不应自行交易。买家邢某是完全民事行为能力人,有权依法从事民事活动,但也要承担相应义务。本案中,邢某在二手车行就车辆状况、交易价格等进行确认,同意购买该车,与车行有约在先,即达成口头合同,应当遵循诚信原则,按照约定全面履行自己的义务。
(2)车行能否要求卖家承担违约责任?如果可以,卖家应承担哪些责任?联系材料,运用所学知识对此予以判断并说明理由。
答案 车行可以要求卖家承担违约责任。根据民法典规定,合同当事人应该按照约定全面履行自己的义务。王某违背与二手车行签订的合同,自行交易,应承担违约责任。车行可要求卖家承担保管该车及寻找客户等各项支出。
名师点睛
审
设
问 知识限定 民事权利与义务;合同履行原则、合同违约与违约责任等
设问指向 ①说明买家邢某是否有权自行交易及其理由;②分析车行能否要求卖家承担违约责任及其理由
题目类型 分析说明类简答题
审
材
料 信息① 35岁的邢某先是在二手车行现场就车辆状况、交易价格等进行了确认,同意购买该车 调用知识:口头合同、民事权利与义务 链教材
信息② 后邢某又与王某达成自行交易、平分中介费的共识 调用知识:合同履行原则、合同违约与违约责任
防
失
分 1.民事主体参与民事法律关系,依法享有民事权利、承担民事义务
2.合同履行诚信原则、全面履行原则的基本要求
3.一方违反合同约定,应承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、适用定金罚则等违约责任
教材回归•微点知识补缺
知识点一 一诺千金 重在履行
易混易错辨一辨
1.履行合同是当事人按照合同约定实现各自权利义务的行为。( )
2.当事人应当遵循约定原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。( )
3.法律规定合同应具备的条款是必备条款,不可或缺。( )
4.一般来讲,合同一方当事人不能单方面变更或者解除合同。( )
√
×
提示 当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
×
提示 民法典规定的合同一般包括的条款,并非合同必须具备的条款。
√
教材边角挖一挖
1.(教材P29“相关链接1”改编)2025年2月12日,王某通过手机转账向陈某购买了5 000张手机贴膜。收货时,王某发现实际只到货4 000张。经与陈某联系后,陈某通过手机转账的方式退还王某800元,剩余的200元货款迟迟不予退还。据此分析( )
①陈某违背了全面履行的原则,需退还王某的剩余货款
②陈某未按约定足额发货,违背诚信原则
③陈某违反合同的约定,可采取补救措施补偿王某
④陈某未能足额退还货款,违背协作履行原则
A.①② B.①③ C.②④ D.③④
B
2.阅读教材P29“相关链接2”,思考:后来的补充协议有法律效力吗?
提示 补充协议是对原合同的补充或者变更,一般要明确约定,如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突,应当以补充协议为准,但原合同明示不得变更的条款,补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。当补充合同的约定与主合同的约定发生矛盾时,应该以时间在后的约定条款为准执行。所以,补充合同的效力优于主合同的效力。
核心要语记一记
1.合同履行的原则:全面履行原则、诚信原则、协作履行原则等。
2.履行合同的关键:明确合同内容。合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:当事人的姓名或者名称和住所,标的,数量,质量,价款或者报酬,履行期限、地点和方式,违约责任,解决争议的方法。
3.合同的变更
(1)原因:合同订立后,随着外部条件的变化,当事人可能会有改变或解除这种法律约束的想法。
(2)要求:当事人协商一致。除法律另有规定或当事人另有约定外,合同的一方当事人不能单方面变更或解除合同,否则须承担违约责任。
知识点二 言而有信 违约有责
易混易错辨一辨
1.违约责任是法律给予守约方的一种救济,也是违约方应付出的代价。
( )
2.赔礼道歉是法律规定的违约责任的承担方式。( )
3.合同违约一定要承担违约责任。( )
√
×
提示 法律规定了继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、适用定金罚则等违约责任的承担方式。
×
提示 在合同履行过程中遇到当事人约定的免责事由或不可抗力时,根据这些情形对合同履行所造成的影响,可全部或者部分免除当事人的违约责任。
4.当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以同时适用违约金或者定金条款。( )
×
提示 当事人既约定定金,又约定违约金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款,而不能同时适用违约金和定金条款。
教材边角挖一挖
1.(教材P30“相关链接1”改编)签订合同是当今经济社会非常重要的一项民事活动。但现实生活中,往往在合同签订后总有一方违约,造成合同不能履行或不能完全履行,使得守约方的利益不能实现,甚至造成重大损失。依据民法典,对守约方的损害赔偿( )
①应当相当于因违约所造成的损失
②包括合同履行后可以获得的利益
③不低于违约一方订立合同时预见到的因违约可能造成的损失
④应高于违约一方订立合同时应当预见到的因违约可能造成的损失
A.①② B.①③ C.②④ D.③④
A
2.阅读教材P30“相关链接2”,思考:定金是否等同于订金?
提示 定金不等于订金。定金具有担保性质,而订金只是单方行为,不具有明显的担保性质;交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作损害赔偿金。
核心要语记一记
1.承担违约责任的前提:除法律规定或者当事人约定的免责事由外,不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,守约方可以要求违约方承担违约责任。
2.违约责任承担方式:继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、适用定金罚则等。
3.违约免责情形:法定免责、约定免责。
本 课 结 束
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