2.1 保障各类物权 课件-2025-2026学年高中政治统编版选择性必修二法律与生活

该高中思想政治课件聚焦“依法有效保护财产权”，系统梳理物权（所有权、他物权）、财产权保护原则及取得方式，通过居民热议《民法典》物权编、房屋买卖未过户纠纷等情境导入，衔接财产制度与物权类型知识，搭建“基础落实-议题探究-教材回归”的学习支架。 其亮点在于以情境化案例和议题探究为核心，结合法治观念与科学精神，如通过不动产登记案例助学生理解物权取得规则，用益物权与担保物权对比培养辨析思维。学生能提升法治意识与实践能力，教师可依托结构化资源高效落实核心素养。

第一单元　民事权利与义务 第二课　依法有效保护财产权 第一框　保障各类物权 课标要求 学习目标 核心提炼 1.了解物权与财产权的关系和物权类型 2.知道物权法的基本原则 3.理解保护物权的重要意义,懂得维护物权的途径 1.了解财产权的含义,理解保护财产权的意义 2.明确民法典物权保护原则、所有权的取得方式(重点) 3.区分各项财产权(难点) 1.一个体系构成:财产权体系构成 2.两个物权保护原则:物权法定原则;物权平等保护原则 3.两个所有权取得方式:不动产所有权的取得;动产所有权的取得 基础落实•必备知识过关 议题探究•能力素养提升 目录索引 教材回归•微点知识补缺 基础落实•必备知识过关 一、定分止争——所有权 1.财产制度与财产权 (1)财产制度 ①作用:规范各类民事主体的财产关系。 ②地位:是一个社会得以__________的基础性法律制度。 地位重要,意义重大 稳定与发展 (2)财产权 ①含义:包括物权、债权、知识产权等能够给民事主体带来________的权利。  ②物权:是权利人依法对特定的物享有________和排他的权利,包括所有权、他物权。物包括动产与不动产。  ③________原则:物权的种类和内容必须由法律规定,不得任意创设。  ④意义:有利于确定财产归属,并以此促进财产的________。保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力。国家通过不断完善财产制度,依法保护各种所有制经济组织和自然人的财产权,激励人们创业 创新。  不受他人干涉 经济收益 直接支配 物权法定 流通使用 2.所有权 (1)含义:是权利人对自己的不动产或者动产,依法享有的占有、使用、收益和________的权利。  (2)分类:________(全民所有)、集体所有、私人所有。除法律特别规定某些财产只能归国家或者集体所有外,其余财产可以由各类主体享有所 有权。  (3)物权平等保护原则:民法典规定了物权平等保护原则。国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护,任何组织或者个人不得 侵犯。 数据、网络虚拟财产受法律保护 处分 国家所有 (4)取得方式 ①不动产:应当依照法律规定________;对于房屋等不动产,除法律另有规定的情形外,必须到不动产登记机构办理登记,才能取得所有权。根据法律的规定,在一些特殊情形中,不动产所有权取得可以________而发生效力。 ②动产:应当依照法律规定________。一般来说,所有人按照转让财产所有权的意图,直接把财产交给对方占有,对方就取得了该财产的所有权。  (5)共有关系:由多人对________享有所有权。  登记 不经登记 交付 同一财产 二、物尽其用——他物权 1.他物权 (1)含义:所有权之外的物权。 (2)分类和实质:分为用益物权和担保物权两类。用益物权和担保物权分别对应的是物的________和交换价值。  (3)意义:充分发挥不动产与动产的价值,做到________。  使用价值 物尽其用 2.用益物权 (1)含义:对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和________的权利。  (2)分类 ①土地承包经营权 重要性:是农民的一项重要的财产权。农村土地是农民的基本生产资料,也是农民最可靠的生活保障。 法律保障:我国实行农村土地承包经营制度,法律保护农村土地承包关系的长期稳定。《中华人民共和国农村土地承包法》的核心就是赋予农民长期而有保障的土地承包经营权。 在承包期内可继承可流转 收益 ②宅基地使用权 重要性:也是农民的一项重要的财产权,关系到农民切身利益。 内涵:宅基地使用权人依法对________的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。  法律保障:农村村民有权长期占有和使用宅基地。 不得单独转让 城镇居民不得购买宅基地使用权 集体所有 ③建设用地使用权 内涵:是权利人依法利用土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利。 取得:在生活中,这项权利往往与房屋__________相联系。房地产开发商应当在建造房屋之前,先行取得建设用地使用权。人们从开发商那里购买商品房,并且办理转移登记和取得不动产权属证书之后,既拥有商品房的所有权,又合法享有该商品房所在地块的建设用地使用权。  所有权 3.担保物权 (1)抵押:债务人或者第三人__________财产的占有,将该财产作为债权的担保。  (2)质押:债务人或者第三人将其________移交债权人占有,将该动产作为债权的担保(债权、股权、知识产权等也可以进行质押担保)。  不转移 动产 知识体系 建一建 议题探究•能力素养提升 议题一　如何全面理解民事法律关系? 情境探究 情境一　①《中华人民共和国民法典》的“物权编”,引起了某小区居民的热议。下面是其中的部分观点。 企业老板老王:“物权编”的直接作用就是明确物的归属,定分止争。我要投入更多资金到自己的生意中去,大干一场! 科研人员小刘:“物权编”是对劳动、知识、人才、创造的尊重,我要用自己的专利创办一家公司,为科技强国作出更多贡献! 国企高管张总:“物权编”对“国家所有权和集体所有权”作出了专门规定,有利于防止公有资产的流失,促进其保值增值! 专职律师赵叔:②财产权可不仅仅有“物权”,还包括债权、知识产权等。我的业务主要是关于物权的,有关“物权”的问题可以咨询我哦! 情境二　③张三把房子卖给李四,价款60万元。李四支付60万元给张三,张三把房屋钥匙交给了李四。张三要李四尽快去房管局办理房屋产权过户登记,李四觉得反正房款已经支付,钥匙已经到手,推脱过一段时间再说。谁成想张三第二天出车祸死亡,④全部遗产由儿子张六继承,张六把这栋房子卖给了马某,并办理了房屋过户登记。李四正欢天喜地装修房子之时,马某要求李四立马走人腾房,李四傻眼。 探究(1)结合情境一中居民的热议,说明保护财产权的意义何在。 (2)房子所有权归谁?为什么?房子所有权在什么时候发生转移?李四该怎么办? 提示 有利于确定财产归属,并以此促进财产的流通使用;保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力,激励人们创业创新。 提示 房子所有权归马某。不动产所有权的取得应当依照法律规定登记,马某因办理了房屋过户登记而取得房子的所有权。房屋所有权在马某办理登记时发生转移。李四只能请求张六返还房款。 信息解读 关键信息 信息加工 理论对接 ① 某小区居民对《中华人民共和国民法典》“物权编”的热议 法律规定和保护财产权的意义 ② 财产权不仅包括“物权”,还包括债权、知识产权等 财产权的种类 ③ 张三把房子卖给李四,完成钱房交易,但未办理房屋过户登记 ④ 张三之子将涉案房屋卖给马某,办理了房屋过户登记 不动产所有权的取得方式 重难突破 1.财产权 含义 财产权指以财产利益为内容,直接体现财产利益的民事权利 内容 财产权包括物权、债权、知识产权等能够给民事主体带来经济收益的权利 意义 ①财产制度是一个社会得以稳定与发展的基础性法律制度。法律规定财产权,有利于确定财产归属,并以此促进财产的流通使用 ②保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力 ③依法保护各种所有制经济组织和自然人的财产权,激励人们创业创新 措施 我国宪法和法律明确规定,保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产 温馨提示 财产权可以转让、继承和放弃,人身权不能转让、继承和放弃。 2.物权 含义 物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利 分类 物权包括所有权、他物权;物包括动产与不动产 原则 ①物权法定原则:物权的种类和内容必须由法律规定,不得任意创设 ②物权平等保护原则:国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护,任何组织或者个人不得侵犯 温馨提示 ①范围:财产权>物权>所有权 ②善意取得:是指无权处分他人财产的财产占有人,将其占有的财产转让给第三人,受让人在取得该财产时系出于善意,即依法取得该财产的所有权,原财产所有人不得要求受让人返还财产的物权取得制度。构成要件:受让人对无权处分不知情且无过失;有偿转让且价格合理;转让物符合物权变动方法要求。不适用情形:遗失物、赃物、埋藏物、被查封的财产等。 典例分析 【例1】李某将一套房子卖给了王某,王某按合同约定支付了60%的房款,余款在办理产权过户手续时付清,当时房屋由赵某租住,租期还剩三个月。之后,房价开始上涨,李某又将该房以较高的价格卖给孙某,并且到房管部门将产权过户到孙某名下。随后,李某等人因为该房屋的产权归属问题发生了纠纷。对此,下列说法正确的是(　　) ①该房屋的所有权应该属于王某　②赵某实际享有该房屋的所有权　 ③王某可以要求李某返还房款　④孙某依法取得该房屋的所有权 A.①② B.①③ C.②④ D.③④ D 名师点睛 议题二 怎样正确把握他物权? 情境探究 情境　张老板在城里经营一家饭店,近年来城里房价上涨,①张老板以该饭店作抵押向银行贷款,在市区黄金地段购买了两套商品房。②张老板在农村老家还有一套住房和两亩承包地,长期租赁给邻居老李。由于当地要建设高铁,需要征收沿途的农村土地,将拆迁张老板的房屋并征用承包地。③张老板和老李就补偿款的分配产生了纠纷。 探究(1)运用《法律与生活》的知识,简述物权的类别,并分析本案例涉及的物权。 提示 物权分为所有权和他物权(用益物权、担保物权)。其中,张老板对集体土地拥有土地承包经营权、宅基地使用权,以及宅基地上房屋的所有权。张老板以其饭店作抵押,向银行贷款购置商品房,因此银行享有抵押权。张老板对购买的商品房享有所有权,同时享有该商品房所在地块的建设用地使用权。 (2)张老板和老李在拆迁补偿款上应当如何分配?请结合案例分析说明理由。 提示 我国农村土地实行三权分置,所有权归农村集体所有,承包权归农户所有,经营权归土地经营者所有。因此,张老板对其农村老家房子拥有所有权,对宅基地拥有使用权,对承包地拥有承包经营权。故张老板依法对宅基地、承包地享有土地补偿权。老李作为土地租赁者不参与承包地拆迁补偿款的分配,但可享有农作物补偿费。 信息解读 关键信息 信息加工 理论对接 ① 张老板以经营的饭店作抵押向银行贷款,在市区购买两套商品房   ② 张老板在农村老家有一套住房和两亩承包地,长期租赁给邻居老李 土地承包经营权、宅基地使用权、房屋所有权 ③ 张老板和老李就补偿款的分配产生纠纷 抵押及抵押权、所有权、建设用地使用权 重难突破 用益物权与担保物权 项目 用益物权 担保物权 含义 对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利 为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权 性质 是主权利,不以用益物权人对财产所有人享有其他财产权利为前提 具有从属性,因债权的产生而产生,因债权的消失而消失 目的 实现物的使用价值 实现物的交换价值 标的物 主要是不动产 不限于不动产 特征 用益物权具有用益性;用益物权具有独立性;用益物权具有占有性 以确保债务的履行为目的;在债务人或第三人的特定财产上设定的权利;以支配担保物的价值为内容;具有从属性和不可分性 内容 主要包括建设用地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权等 主要包括抵押权、质权等 典例分析 【例2】 阅读材料,完成下列要求。 张某、王某、李某三人是朋友。①王某因急需用钱,把一套价值50万元的二手房卖给了张某,张某向王某预付款40万元。在去办理过户手续之前,②张某因为需要本钱做生意,经和李某商量借款50万元,把刚购买的房产抵押给李某,并写了一张借条,同时在借条上提到了用自有的某某房产作抵押。因张某没有再交付10万元的购房款,王某与张某协商暂不办理过户手续。一年后,张某做生意失败,无力归还李某的借款,李某多次催讨无果,遂将张某起诉至人民法院要求将该抵押房产拍卖或变卖。在诉讼过程中张某承认借款的事实,但认为抵押没有生效,人民法院支持了张某这一主张,但责令其偿还李某50万元借款。 (1)说明上述案例涉及哪种物权。 (2)从物权的角度,分析人民法院为什么会支持张某“抵押没有生效”的主张。 答案 上述案例涉及所有权、担保物权(抵押权)。 答案 根据我国法律规定,对于房屋等不动产,除法律另有规定的情形外,必须到不动产登记机构办理登记,才能取得所有权。本案中张某因没有与王某办理过户手续,即没有到不动产登记机构办理登记,所以该套房屋仍归王某所有,并不属于张某。因此,张某无权将其抵押,张某和李某之间的抵押合同没有生效。 名师点睛 审设问 知识限定 物权 设问指向 ①说明上述案例涉及的物权;②分析人民法院为什么会支持张某“抵押没有生效”的主张 题目类型 分析说明类简答题 审材料 信息① 王某因急需用钱,把一套价值50万元的二手房卖给了张某,张某向王某预付款40万元 调用知识:所有权及其取得方式　 链教材 信息② 张某把刚购买的房产抵押给李某,并在借条上写明用自有的某某房产作抵押 调用知识:抵押与抵押权 防失分 1.知晓所有权的内涵以及所有权的取得方式因不动产与动产而有所不同。不动产所有权的取得应当依照法律规定登记;动产所有权的取得应当依照法律规定交付 2.知晓抵押与抵押权的内涵,把握公民行使抵押权的条件 教材回归•微点知识补缺 知识点一　定分止争——所有权 易混易错辨一辨 1.物权平等保护原则就是指私人的物权受法律保护,任何组织和个人不得侵犯。(　　) 2.甲、乙合伙投资办厂的财产属于个人财产。(　　) 3.在生活中,可能由多人对同一财产享有所有权,从而形成共有关系。(　　) × 提示 物权平等保护原则要求,国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护,任何组织或者个人不得侵犯。 × 提示 合伙从事经营活动,可能形成合伙人的共有财产。　 √ 4.动产所有权只要通过交付的方式就能取得所有权并能对抗善意第三人。 (　　) × 提示 对于动产,一般是按照交付的方式取得所有权。机动车、航空器、船舶等虽然属于动产,但由于价值较大,其产权的取得、变更,通常也需要依法办理产权登记。如果未经登记,不得对抗善意第三人。 教材边角挖一挖 1.阅读教材P13“名词点击”,思考:动产与不动产如何区分?挂在树上的苹果是动产吗? 提示 动产和不动产的主要区别在于能否移动,或者移动后是否引起性质、形状的改变。果树上的苹果,挂在果树上时是不动产,但是如果采摘了下来,那就变成了动产。 2.(教材P14“探究与分享”改编)大学生甲将自己高中学习时使用和珍藏的300册藏书送给高一学生乙,并约定乙不得转让给第三人,否则甲有权收回藏书。其后甲向乙交付了300册藏书。下列说法正确的是(　　) A.甲与乙的赠与行为无效,乙不能取得藏书的所有权 B.甲与乙的赠与行为无效,乙取得了藏书的所有权 C.甲保留收回藏书的权利,乙不能取得藏书的所有权 D.甲与乙的赠与行为有效,交付藏书时乙取得藏书的所有权 D 3.(教材P14“相关链接2”改编)下列不动产所有权取得可以不经登记而发生法律效力的是(　　) ①李某通过诉讼而获得的人民法院判决给他的一套房屋　 ②孙某获得的外祖父赠送他的一套小别墅　 ③王某通过继承父亲的遗产而获得的一套乡村别墅　 ④赵某通过签订合同而向开发商购买的一套房屋 A.①③ B.①④ C.②③ D.②④ A 核心要语记一记 1.法律规定财产权,有利于确定财产归属,并以此促进财产的流通使用。保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力。 2.民法典规定了物权法定原则,物权的种类和内容必须由法律规定,不得任意创设。 3.民法典规定了物权平等保护原则。我国实行社会主义市场经济,保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利。 4.动产、不动产所有权的取得方式 (1)不动产所有权的取得应当依照法律规定登记。对于房屋等不动产,除法律另有规定的情形外,必须到不动产登记机构办理登记,才能取得所有权。 (2)动产所有权的取得应当依照法律规定交付。一般来说,所有人按照转让财产所有权的意图,直接把财产交给对方占有,对方就取得了该财产的所有权。价值较大的动产,如机动车、航空器、船舶等,其产权的取得、变更,通常也需要依法办理产权登记。 知识点二　物尽其用——他物权 易混易错辨一辨 1.法律规定众多类型的物权,是为了保护物权不受侵犯。(　　) 2.建设用地使用权往往与房屋的所有权相联系。(　　) 3.宅基地使用权可以单独转让。(　　)   × 提示 法律规定众多类型的物权,是为了充分发挥不动产与动产的价值,做到物尽其用。 √ × 提示 宅基地使用权是农民的一项重要的财产权,但宅基地使用权不得单独转让,建造在该宅基地上的住房所有权转让的,宅基地使用权同时转让。 4.债务人或者第三人将其动产移交债权人占有,将该动产作为债权的担保是抵押。(　　) × 提示 债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产作为债权的担保是抵押,将其动产移交债权人占有,将该动产作为债权的担保是质押。 教材边角挖一挖 1.(教材P15“探究与分享2”改编)小汪的家在农村,后因父母进城开饭馆,他跟着到城里上学。为生活方便,其父母在城里购买了一套商品房,在农村老家还有三间房和两亩承包地。当地县政府要修公路,需要征收沿途的农村土地,其中包括小汪家的承包地。该案例中(　　) ①土地承包权属于他物权,可以实现物尽其用　 ②小汪父母对农村的宅基地拥有所有权　 ③国家应适当赔偿因征收小汪家承包地造成的损失　 ④小汪父母对购买的商品房拥有所有权 A.①③ B.①④ C.②③ D.②④ B 2.(教材P16“相关链接2”改编)某村村民王某15年前因在外地经商,将自己的住房转让给同村村民李某,后因身体原因,王某想回老家建房定居、休养。对此,下列说法正确的是(　　) ①王某完全有权要求李某归还原宅基地所有权　 ②李某仍然可以长期占有和使用王某的原宅基地 ③王某应向乡(镇)人民政府重新申请一块宅基地 ④当地县(区)人民政府应依法驳回王某的新宅基地申请 A.①② B.①③ C.②④ D.③④ C 核心要语记一记 1.他物权是所有权之外的物权。分为用益物权和担保物权两类。用益物权是对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利,包括土地承包经营权、宅基地使用权、建设用地使用权等。担保物权是为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权,包括抵押权、质权等。 2.土地承包经营权是农民的一项重要的财产权。农村土地是农民的基本生产资料,也是农民最可靠的生活保障。我国实行农村土地承包经营制度,法律保护农村土地承包关系的长期稳定。 3.宅基地使用权也是农民的一项重要的财产权,关系到农民切身利益。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。农村村民有权长期占有和使用宅基地。 本 课 结 束 $