第五章 第五节 合同的担保&第六节 合同的变更与转让 （课件） -《经济法基础》（华师大版第五版）【上好课】

第五节 合同的担保 第六节 合同的变更与转让 第五章 合同法律制度 上好课 《经济法基础》（华师大版·第五版） 1 师生互动 04 知识讲授 03 教学引入 02 CONTENTS 目录 学习目标 01 课后作业 08 课堂小结 07 课堂练习 06 背诵记忆 05 2 03 02 01 掌握合同变更的效力及债权转让 与债务转移的法定条件。 准确区分一般保证与连带保证、 抵押与质押的法律特征。 掌握合同担保的5 种方式及核心规则。 学习目标 3 让合同成为保护权益的有力保障! 知法・懂法・守法・用法 只退预付款 300元 已付定金 潮流鞋店 工资未结 要求提供 担保 奶茶店 遇到欠钱不还、违约不退钱的情况， 该如何解决？ 【课堂讨论】 商家违约却只退预付款。 定金 ；同学买球鞋付 提供担保 要求老板 小李兼职奶茶店被拖欠工资， 【案例背景】 合同担保与变更转让 运用法律武器，通过 保护自身权益。 【核心总结】 教学引入 4 押金 最简单的担保形式。 ，就是一种 押金 租房时交的 【生活案例】 让别人放心还钱或履约。 担保就是为了 房屋出租 保障合同履行 债权实现 而设立的法律保障措施。 履行、债权实现 保障合同 依据法律规定或者当事人约定，为 保障 合同担保的概念 1. 模块一：合同的担保 5 保证责任的发生（顺序） 保证合同关系（从合同关系） 主合同关系（债务关系） 保证人 债务人 债权人 或承担责任 保证人履行债务 到期债务（违约） 债务人不履行 保证合同关系 (从合同关系) 主合同关系 （债务关系) 三者关系图 02 01 2. 非营利法人 （如公立医院、学校）不得为保证人。 以公益为目的的 不得为保证人。 机关法人 【保证人资格限制】 的合同。 承担责任 或 保证人履行债务 由 保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务时， 【概念】 保证合同的概念与资格 合同的担保 模块一： 6 承担责任。 约定不明的，按一般保证 【核心规则】保证合同对保证方式 【一般保证】 再找保证人。 他还不起（经法院强制执行仍不能履行） 有先后顺序。先找借款人要， （债务人) 保证人 借款人 债权人 【连带保证】 要钱。 直接找保证人 债权人可以 无先后顺序。债务到期不还， 保证人 借款人 （债务人） 债权人 VS 3.保证方式的对比辨析 模块一：合同的担保 7 所有权有争议的财产等 公益设施 学校/医院的 土地所有权 不可抵押 生产设备等 个人轿车 自有商品房 可抵押 (房子还在自己家) 不转移占有 4. 抵押的概念与财产范围 【财产范围】 将该财产作为债权担保。不还钱时， 债权人有权优先受偿。 债务人或第三人不转移财产的占有 【概念】 模块一：合同的担保 8 占有。 转移 占有，质押 不转移 核心区别：抵押 转移占有 不转移占有 （质押） 电脑 （抵押） 房子 例子 保管。 必须交给网吧老板 电脑 把电脑押在网吧换钱， （动产质押/权利质押）。 占有 转移 【质押】 例子： 依然可以住在房子里。 你 把房子抵押给银行， 占有。 不转移 【抵押】 质押 VS 5.抵押 合同的担保 模块一： 9 20% 双倍返还。 收受方违约需 ； 无权请求返还 给付方违约 罚则： 02 20% 定金数额不得超过主合同标的额的 比例限制： 01 【定金】 维修工具 【留置】 （如：修电视机不付修理费， 维修店扣下电视） 并优先受偿。 留置该财产 有权 债权人合法占有债务人的动产， 债务人不履行债务时， 6.留置与定金 模块一：合同的担保 10 合同如何设定担保 11 预付款无担保惩罚效力，违约可按约定返还。 不是。定金具有惩罚性（双倍返还/不退）； 答 定金和预付款是一回事吗？违约后处理方式有何不同? 【问题2】 2 是否转移财产的占有。抵押不转移，质押转移。 【答案】 答 抵押和质押在法律特征上最大的区别是什么？ 【问题1】 1 师生互动 【答案】 12 4 抵押不转移，质押必转移 抵押与质押 3 给付方不退，收受方双倍 定金罚则 2 主合同标的20% 定金数额限制 1 一般保证 保证约定不明 【担保核心规则速记】 背诵记忆 13 【解析】 【答案】 某公立医院 D 某连锁超市 C 某县政府 B 某公立幼儿园 A ) 下列主体中，可以作为保证人的是（ 【单选题】 课堂练习1/5 C 机关法人（B）、公益非营利法人（A、D）不得为保证人。 连锁超市属于营利法人，可以作为保证人。 14 【答案】× 【解析】定金具有担保的惩罚性，给付方违约无权返还， 收受方违约需双倍返还；预付款无担保惩罚效力。 ( ) 都可以要求全额返还。 定金和预付款性质一样，只要发生违约情况， 【判断题】 课堂练习2/5 15 商品房和轿车属于可抵押财产。 【解析】土地所有权（A）、公益设施（D）属于法律禁止抵押的财产。 【答案】BC D 学校的教学楼 个人名下的轿车 C B 自有商品房 A 土地所有权 ) ( 根据法律规定，下列财产中可以用于抵押的有 【多选题】 课堂练习3/5 16 留置权是指债权人按照合同约定 占有债务人的动产，债务人不履行 债务时，债权人有留置该动产， 并有权就该动产优先受偿。 乙可以留置该电动车，催告甲在法定期限内支付修理费。 甲逾期仍不支付的，乙可以依法将电动车折价、拍卖或变卖 并从中优先受偿。 【解析】 乙可以行使留置权。 【答案】 我不付， 修理费太贵了！ 维修服务 点击查看答案和解析 甲将自己的电动车交给乙修理 修好后甲拒绝支付修理费。 请问乙可以通过什么法律手段 保护自己的权益？ 【案例分析题】 课堂练习4/5 修好了， 请支付修理费。 17 这是必须牢记的核心规则。 定金比例的法定上限为20%， 20% 【答案】 课堂练习5/5 当事人约定以交付定金作为债权的担保时，定金的数额 由当事人约定，但是不得超过主合同标的额的 超过部分不产生定金的效力。 【填空题 【解析】 18 法定变更 协议变更 02 01 （如：暴雨导致快递延误） ：因不可抗力等法定事由变更。 法定变更 （如：培训课每周2次改为1次） 合同 ：双方协商一致修改。 协议变更 【常见情形】 合同的内容发生变化。 由于主客观情况变化而使 生效的合同在未履行或未履行完毕前， 【概念】 1.合同的变更概念与情形 模块二：合同的变更与转让 19 0 “无溯及力” 总结：合同变更只影响未来，不追溯过去一一这就是 (不受影响) 已履行 2. 合同变更的效力 未来（按变更后合同履行） 未履行 （按新合同执行） 过去（合同原约定履行） （无溯及力) 合同变更 ， 已经上过的课不需要重新计算 培训机构课程由每周2次变更为1次， 变更只针对未来的课程。 【生活案例】 的部分有效，对已经履行的部分不产生影响。 尚未履行 合同变更仅对 无溯及力。 合同变更 【核心规则】 合同的变更与转让 模块二： 20 合同转让需符合法律规定，部分合同因其性质不得转让（如基于人身信任的合同） 提示： 03 合同相对方 新当事人 （受让人） 原当事人 （出让人） 转让 权利和义务一起 转给别人。 一并转让 02 债权人 新债务人 （受让人) 原债务人 （出让人） 转移 把还钱的义务 转给别人。 债务转移 01 债务人 新债权人 （受让人) 原债权人 （出让人） 转让 把收钱的权利 转给别人。 债权转让 模块二：合同的变更与转让 权利和义务一起转给别人。 一并转让 03 把还钱的义务转给别人。 : 债务转移 02 ：把收钱的权利转给别人。 债权转让 01 【分类】 合同当事人将其合同的权利和义务 全部或部分转让给第三人。转让不 改变变合同的内容，只改变主体。 【概念】 3.合同转让的概念与分类 21 4.债权转让的条件与规则 老板以后把钱给小王就行。 只需要告诉老板一声， 无需同意 通知即可 小李把奶茶店老板欠自己的工资转给小王， 【生活案例】 不需于禁止转让的情形（如人身专属权、 当事人约定不可转让等）。 债权合法有效； 【条件限制】 通知债务人即可，无需其同意。 债权转让， 【核心规则】 模块二：合同的变更与转让 22 必须经债权人同意 必须问小王同不同意。 小李欠小王钱，想让朋友小张代还， 【生活案例] 债权人 小王 第三人 小张 债务人 小李 【债务转移规则】 5.债务转移与一并转让规则 （理由：换个人还钱，债权人要评估 新人的还款能力） 必须经债权人同意。 债务人将债务转移给第三人， 取得同意 转移债务 模块二：合同的变更与转让 23 受让人 原当事人 义务 权利 【一并转让规则】 必须经对方 当事人同意 义务 权利 一并转让 必须经对方当事人同意。 权利义务一并转让，同样 24 【答案】不能。债务转移必须经债权人同意，否则转移无效。 小李欠小王钱，让朋友小张代还，小王不同意，小张还能代替小李还钱吗？ 【问题2】 【答案】不对。债权转让无需债务人同意，通知到达债务人即生效。 小李把老板欠的工资转给小王，老板说“我不同意，我只把钱给你”， 老板的说法对吗？ 【问题1】 师生互动 25 不改变合同内容，只换人 合同转让本质 （必须同意） 需债权人同意 债务转移条件 （无需同意） 通知债务人即可 债权转让条件 （只管以后，不管从前） 无溯及力 合同变更效力→ 【变更与转让核心规则速记】 背诵记忆 26 必须通知债务人，未通知对债务人不生效。 3 不属于禁止转让的情形（如合同性质、当事人约定、法律规定禁止）； 2 债权合法有效； 1 【答案】 合法的债权转让需要满足哪些基本条件？ 【简答题 1/5 课堂练习 27 经债权人同意。债权转让才是“通知即可”。 【解析】债务转移涉及债权人能否顺利收回欠款，因此法律严格规定必须 【答案】B D C B A 课堂练习2/5 自行转移，无需告知 经批准机关批准 经债权人同意 通知债权人 ) 债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当（ 【单选题】 28 【解析】 对已经履行的部分不产生影响。 合同变更无溯及力。变更仅对尚未履行的部分有效， 【答案】 【判断题】 ( ) 的部分需要按照变更后的新合同重新计算。 合同变更具有溯及力，合同变更后，已经履行 课堂练习3/5 29 标的物变更属于合同内容的变更（D错）。 【解析】合同转让只改变主体，不改变内容，包括债权转让、债务转移和一并转让。 【答案】ABC 合同标的物变更 D 权利义务一并转让 C 债务转移 B 债权转让 A 具体包括以下哪些情形？（ ） 广义的合同转让，是指合同主体的变更。 【多选题】 课堂练习4/5 30 【解析】债权转让的核心程序是“通知” 无需债务人同意，但必须通知到位才对债务人产生约束力。 【答案】通知；通知 ，该转让对债务人不发生效力。 未经 债务人。 债权人转让权利的，应当 【填空题】 课堂练习5/5 31 债权转让（通知即可）、债务转移（需同意） 转让： 无溯及力 变更： 合同的变更与转让 二、 ≤20%，双倍返还罚则 定金： 合法占有动产 留置： 转移占有 质押： 不转移占有 抵押： 约定不明→一般保证 保证： 合同的担保 【思维导图梳理】 课堂小结 32 03 02 01 收集生活中1个生活中涉及合同担保的真实案例 实操应用： 完成课本课后练习题； 巩固练习： 复习本节课知识点，背诵核心概念与特征； 整理本节课易错题笔记。 知识巩固： 课后作业 33 感谢观看 上好课 34 $