内容正文:
城乡布局与空间结构
专 题
1
目录
01
知识导航
CONTENTS
02
知识精讲
知识导航
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知识精讲
乡村空间结构
乡村是以农业经济活动为主的地区。
林地
草地
水域
耕地
为了方便生产,农业用地一般分布在村落的周围
乡村空间结构
乡村形成之初:内部的土地利用方式比较单一,以农业用地和居住为主
乡村发展到一定规模:内部土地利用方式出现了简单的分化,以公共服务设施为中心,住宅往往由此向外环绕分布
乡村空间结构
常位于乡村中心,是居民进行各种活动和交流的场所,由提供祭祀、聚会、娱乐、商业、医疗、教育等多种服务的场所组成
公共服务设施
一般分布在公共空间与农业用地之间,居民日常居住的地方,由房屋和院落等组成
住宅
一般分布在乡村最外围,农业生产直接或间接利用的土地,由耕地、林地、草地、农田水利设施及田间道路等组成
农业用地
城镇内部空间结构
城镇包括城市和镇,是以非农业经济活动为主的地区。
城镇内部空间结构
城镇主要功能分区及其特点
占地面积小,呈点状或条状
形态
①城镇经济活动最繁忙的区域;②人口数量昼夜差别很大;③建筑物高大稠密(地价高);④内部存在明显的功能分区
特点
要求接近消费者,多位于交通便捷的市中心、交通干线两侧或街角路口
区位特征
最大限度地接近消费人群,商业付租能力最高
选择原因
商业区
城镇内部空间结构
城镇主要功能分区及其特点
占地面积大,是城镇中最为广泛的一种土地利用方式
形态
出现了中高级居住区和普通居住区的分化,并背向发展。距离市中心较远的交通干线两侧出现卫星城
特点
①高级居住区:城镇外缘,环境优美,与高坡、文化区相联系;②普通居住区:内城、工业区附近,环境相对较差,与低地、工业区相联系
区位特征
利于居民上下班,方便购物
选择原因
居住区
城镇内部空间结构
城镇主要功能分区及其特点
集聚成片
形态
①专业化程度高、竞争协作性强导致集聚;②受环保、地租、交通等因素影响,向城市外围搬迁
特点
①市区外缘;②交通干线两侧
区位特征
工业生产占地面积较大,地租成本比例高,该区域内工业付租能力最高
选择原因
工业区
城镇内部空间结构
城镇功能区判断
人口
白天人口较少,晚上人口较多
04
分布
高级居住区主要分布于城市外缘;普通居住区主要分布于内城、工业区附近
05
位置
一般情况下,居住区位于商业区和工业区之间
03
面积
占地面积最大
01
形态
多呈片状分布
02
城镇内部空间结构
城镇功能区判断
位置
位于交通最优、市场最优的市中心、交通干线两侧或街角路口处
03
面积
占地面积小
01
形态
多呈点状、条状分布
02
其他
商业区建筑物高大稠密;白天商业区经济活动最为繁忙
06
人口
昼夜人口差别最大,白天人口多,晚上人口少
04
分布
多位于市中心,商业区虽有向郊区交通便捷处移动的趋势,但幅度较小
05
城镇内部空间结构
城镇功能区判断
面积
在工业型城镇中占地面积较大
01
形态
集中连片分布
02
位置
多位于城镇边缘、交通干线两侧
03
不断向郊区移动,尤其是污染重的企业
分布
04
城镇内部空间结构
城镇内部空间结构模式
同心圆模式
1 中心商务区
2 过渡区
3.低收入者住宅区
4 中等收入者住宅区
5 郊区、高收入者及往返人员住宅区
特点
集中紧凑,各功能区围绕市中心呈同心圆状分布
成因
平原地形,城镇各功能区经过不断侵入和迁移,呈同心圆状自核心向外扩展
城镇内部空间结构
城镇内部空间结构模式
特点
各功能区沿交通线呈扇形或楔形向外扩展
成因
交通(各功能区沿交通线延伸)
扇形模式
1 中心商务区
2 批发、轻工业区
3 低收入者住宅区
4 中等收入者住宅区
5 高收入者住宅区
城镇内部空间结构
城镇内部空间结构模式
特点
围绕着几个核心形成中心商务区、商业区、居住区、工业区、郊区以及相对独立的卫星城等多种功能区
成因
随着城镇不断扩展,因市中心地价高、交通和居住地拥挤等,在远离市中心的郊区出现新核心,同时也受河流、地形等因素影响
多核心模式
1 中心商务区
2 批发、轻工业区
3 低收入者住宅区
4 中等收入者住宅区
5 高收入者住宅区
6 重工业区
7 次一级商业区
8 近郊住宅区
9 近郊工业区
影响城镇内部空间结构因素
经济因素
距离市中心远近:交通便捷程度越好,土地价格或地租越高;交通便捷程度越差,土地价格或地租越低;交通便捷程度不同,地租差异明显。
影响城镇内部空间结构因素
经济因素
地租水平
与市中心距离
商业
住宅
住宅
距市中心远近对商业影响最大
距市中心远近对住宅影响较小
距市中心远近对工业影响最小
商业区
居住区
工业区
靠近市中心但占地面积最小,接近最大消费群体,商业付租能力最强
靠近商业区和工业区,既方便购物,又方便工人上下班,而且住宅区付租能力在此段最强
远离市中心,商业、住宅只愿意支付很低的租金,只有工业付出租金最高
影响城镇内部空间结构因素
经济因素
交通通达度:距城镇中心越近,地租越高;距城镇中心越远,地租越低;由城镇中心向外,地租随距离的增大而递减。
商业区:市中心,有多条道路穿过,通达度最高
居住区:城市外环路及公路干线两侧,通达度较高
商业区:城市环路与公路干线交汇处,通达度较高
工业区:城市边缘,通达度较低
影响城镇内部空间结构因素
历史因素
历史背景影响城镇功能分区
城镇土地利用随历史而变化
影响城镇内部空间结构因素
社会因素
社会因素 影响 举例
收入 收入的不同会导致居住区的分化,有能力支付高昂租金和选择最佳居住环境的人,其居住地往往形成高级居住区 高级居住区与普通居住区背向发展
知名度 城市内某些地区在历史、文化或经济方面具有很高的声誉,这往往会吸引更多新的住宅或商场建在该处,以提高其知名度 香港的浅水湾
种族、
宗教 在有些城市的某一区域内,如果某个种族或宗教团体占优势,就可能形成种族或宗教聚居区 纽约的唐人街、哈林区、小意大利区
影响城镇内部空间结构因素
行政因素
引导的或划定不同的功能区
干预城镇社会经济的发展
随着“京津冀协同发展”这一重大国家发展战略的实施,北京市适时调整空间结构,将市一级政府部门搬迁至近郊通州,并带动中心城区相关功能及部分人口向通州疏解,将通州建设为北京市的副中心。
影响城镇内部空间结构因素
功能区布局要求
人口
集中于人口密集区,市中心会形成高密度的中心商务区
层次
高层次商业区数量少,规模大,出售的商品种类多,档次高,可选择性大;低层次商业区反之,主要满足当地居民的日常生活需要
配套服务功能
商业服务功能在旅游地、学校、政府机关、大型企业附近相对齐全
交通
交通通达度高的地区,如火车站、汽车站、港口码头等
商业区
影响城镇内部空间结构因素
功能区布局要求
城镇规划
符合城镇功能分区的规划要求;城镇对基础设施的规划及建设又带动了相关区域房地产产业的发展
消费者心理趋向
经济状况和消费习惯不同,对居住区区位选择存在差异
社会环境
包括交通、教育、医疗、商业等
自然环境
满足人们对居住区生态环境质量的要求
居住区
影响城镇内部空间结构因素
功能区布局要求
工业区
河流流向
对水体污染严重的工厂(如印染厂、农药厂、化肥厂等)应布局在远离生活区和生活用水取水口的下游河段
环境效益
无污染、规模小但劳动力需求量大的工厂(如电子装配厂等)可以和居民点交错分布;对环境有轻度污染的工厂应与居民点有一定的距离;对环境有严重污染的工厂要远离居民点,并用防护带加以隔离
风向
对大气有污染的工厂(如石油化工厂、火力发电厂等)应布局在城镇盛行风下风向的郊区或与盛行风风向垂直的郊外
合理利用城乡空间的意义
合理规划城乡空间的必要性
为生活提供便利、文化传承
推动城乡一体化发展
优化城镇和乡村内部的空间结构
有利于建立可持续的人地关系
合理利用城乡空间的意义
城乡空间规划的途径
发展卫星城、合理规划工业区、保留一定规模的绿地和河湖等生态涵养空间
合理安排居住区、基础设施、公共服务设施
确定具有历史文化价值的场所、建筑物、街区或村落等
合理利用城乡空间的意义
城乡空间规划的意义
改善环境状况,建设宜居的生活空间
提高土地资源利用效率,为生产和生活提供便利
保护地方和民族传统特色,使人类历史和文化遗产得以永续相传
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