3.3 服务业区位因素及其变化（AI智学·教学课件）地理人教版必修第二册

该高中地理课件聚焦“服务业区位因素及其变化”，以长沙五一商圈为案例，通过“十二时辰”情境导入，从服务业概念分类切入，逐步分析市场、交通、集聚等区位因素，再探讨网络信息技术带来的因素变化及迁移应用，构建完整知识支架。 其亮点在于情境化与实践结合，通过角色扮演（奢侈品总裁与便利店老板选址对比）、集聚效应探究（茶颜悦色扎堆现象）及物流园区规划任务，培养区域认知、综合思维和地理实践力。知识结构图清晰梳理脉络，学生能理论联系实际，教师可高效开展案例教学。

高中地理必修二 —一以“长沙五一商圈”的财富密码为例 3.3服务业区位因素及其变化 1 理解服务业合理布局对便利生活、促 进经济、兼顾社会公平的重要意义。 4.人地协调观 综合分析市场、交通、集聚等因素对 服务业区位选择的影响，用发展的眼 光看待区位因素的变化。 2.综合思维 4 3 运用电子地图获取商业网点信息，观 察并解释日常生活中商业门店的选址 现象。 3.地理实践力 1 结合地图和实景，识别长沙五一商圈 的空间位置及内部不同服务业态的分 布特征。 1.区域认知 N 学习目标（基于核心素养） 2 破解密码，解锁财富地图! 现代智能物流园区选址 从“消费”到“生产” 服务业区位因素的变化 互联网冲击下的“进化论” ——服务业的区位因素 五一商圈的“选址玄机” 漫步五一商圈的“十二时辰” 服务业的概念与分类 环节四：迁移应用 04 环节三：时代浪潮 03 N 环节二：探寻密码 02 02 环节一：初识商圈 01 的财富密码 情境目录:探寻华中“商业顶流” 3 服务业的概念与分类 环节一：初识商圈 中國 4 图片中出现了哪些行业？它们生产具体的实物产品吗？ (酒店民宿) 住宿 (购物消费） 零售 (美食众多) 餐饮 夜晚 黄兴路步行街 （快递物流行业） 顺丰快递车 白天 Begk pernceG a2o 140yi (金融投资公司) IFS国金中心写字楼 (上学学生) 长郡中学 （看病人群) 长沙市第一医院 清晨 情境导入：五一商圈的“十二时辰” 观察与思考： ? 5 通过提供劳务、技术、信息等服务满足需求 提供服务，满足社会生产和生活需要（服务业） 以制造实物产品为主要目标 不生产具体、有形的实物产品（工业） 2 1 与农业、工业不同，服务业通常不生产具体的、有形的实物产品。它通过提供劳务、技术、信息等形式 满足社会生产和生活需要。 核心特征 服务业是指生产服务产品和提供服务的经济部门或企业的集合。 概念界定 服务业的概念与特征 6 类别B：非商业性服务业 类别A：商业性服务业 拖拽卡片到下方对应类别中吧! 公立学校 公立医院 物流 金融 餐饮 零售 待分类行业：零售、餐饮、金融、物流、公立医院，公立学校 任务：请将以下行业进行分类，并思考分类依据。 行业“连连看” 探究活动 7 零售、餐饮、金融、物流等。 包含： 以营利为目的。 目的： 商业性服务业 非商业性服务业 公立医院、公立学校、公共图书馆等。 包含： 不以营利为目的，具有公益性。 目的： S 服务业的两大阵营 8 举例：餐饮、零售、住宿、娱乐。 服务对象：主要为人们的日常生活提供服 务(企业对消费者B2C）。 生活性服务业 满足日常生活与消费需求 服务对象：个人（消费者） 服务对象不同 满足生产经营与商务活动的需求 服务对象：企业（组织） 举例：金融、物流、科技研发。 服务对象：主要为生产、商务等活动 提供服务(企业对企业B2B）。 生产性服务业 思考：IFS写字楼里的金融公司和楼下的奶茶店，服务对象有何不同？ 商业性服务业的再细分 9 分布特征：点位均匀分散，覆盖各行政区与居民区，距离居民更近，服务更便捷 市场导向 依托核心商圈 追求效益最大化 高度集中 (如商椄、写字楼) 商业性服务业 社会公平 就近服务 覆盖均衡 分散布局 （如学校、医院） 非商业性服务业 VS 提供基本的公共服务，因此其布局需考虑覆盖率， 方便各区域居民就近获取。 ，旨在为公众 社会公平 非商业性服务业着眼于 核心原则：社会福利均衡化 最繁华的五一广场，而是分散在各个居民区？ 为什么公立医院、公立学校不扎堆建在 深度思考： 关键问题：非商业性服务业 的选址逻辑 长沙市公立学校与公立医院分布图（示例） 主要居民区 行政区边界 五一商圈（核心商业区） 公立医院 公立学校 区 雨花区 天心 浏阳市 岳麓区 (核心商圈) 五一广场 长沙县 开福区 望城区 N 突破易错点：非商业性服务业的选址 10 10 → 2号性 五一广场 Wuyl Sopuae 1号线 个 Line1 号线 1 2号线 Line2 一一服务业的区位因素 五一商圈的“选址玄机” fA 环节二：探寻密码 EXIT 出 Wuyi Square 五一广场 11 奶茶店 便利店 奢侈品店 高密慶 低度 长沙市人口热力圈 黃國束麗：长沙市伍计同(2023) ? 从“消费者”转变为“经营 者”，运用区位因素进行系统分 析。 لالاي 商圈 五一 地理视角： 岳麓区 便利店、奶茶店）是如何选址的？ 商圈内的各类门店（奢侈品、 全国知名的“顶流”？ 五一商圈为什么能成为 核心问题： 情境探究：寻找财富密码 五一商圈的“ 选址玄机” 12 思考： LOUIS VUITTON 便利店：选址居民小区楼下（如芙蓉兴盛）。 LV门店：选址城市核心商圈（如IFS国金中心）。 假设你是LV（奢侈品）大中华区总裁和一家小型便利店老板。你们会 分别把店开在哪里？为什么？ 选址对比： 情境假设： 角色扮演：总裁vs老板 探究1：市场因素对选址的影响 便利超市 芙蓉兴盛 13 适合集中布局商业与服务业; 外围区域人口密度较低，适合社区型、分散型业态。 核心区域人口密度高， 浏阳市 雨花区 天心区 宁乡市 五一商園 100以下 岳麓区 100-1000 长沙县 1000-5000 5000-10000 10000-20000 20000以上 望城区 (人/平方公里) 长沙市人口密度分布图 14 不同区域的文化和习惯影响服务业态 （如长沙人喜好夜宵、茶饮）。 3.消费偏好 偏好 高端零售（如奢侈品）需依托高消费 水平人群，故选址城市中心；便利店 满足日常低频低价需求，故分散布 局。 2.消费水平与购买力 购买力 人口越密集，潜在消费者越多 （如五一商圈覆盖庞大客流）。 1.人口规模与密度 人口 区位因素解析：市场 14 进出站口 五一广场地铁站 WuviEtcurane 为什么此处人流量大，地铁反而在此交汇？ 问题1 地铁：交通通达度的体现 进出站口 进出站口 进出站口 为什么此处地铁出站口这么多呢？ 问题2 15 交通是区域经济发展的核心基础设施。 生产性服务业（如物流）同样高度依赖交通网络（高速公路、机场等）， 推动经济效益持续提升 消费者，带来更大客流量 的辐射范围和覆盖半径 客流量转化为消费力， 更高的交通通达度吸引更多 交通枢纽极大拓展商圈 地铁交汇、主干道交 叉、多种交通方式便捷 可达 提升经济效益 增加客流量 扩大辐射范围 交通便利 交通枢纽（地铁交汇处、主干道交叉口）能极大拓展商圈的辐射范围。消 费者更倾向于前往交通通达度高、出行时间成本低的区域进行消费。生产 性服务业（如物流）同样高度依赖交通网络（高速公路、机场等）。 BA ↑ 交通便利度=客流量=市场规模 区位因素解析：交通 16 16 文和 里 人头攒动 招牌林立 太平老街·美食一条街 臭豆腐 大香肠 老长沙 一长沙臭豆 腐 糖油骨 文和友 黑色经 典 超级 太平老 街 数据来源：公开地图信息（示意） “茶颜悦色”门店分布图（五一商圈500米范围) + 茶颜悦色长沙五一商圈 茶顯说色 解放西路 茶颜悦色 茶韻说色 茶蒙悦色 蔡靓悦色 茶颜悦色 坡子街 茶醍悦色 茶颜悦色 茶韻悦售 茶飄悦色 茶颜悦色 茶顺悦色 茶丽悦色 黄兴南德 茶颐悦色 茶颤悦色 茶顏悦色 茶顏锐色 茶颜悦色 茶颢悦色 500m 茶颜悦色 茶颜悦色 茶颜悦色 茶顏悦色 王前井百街 萘酸悦色 茶颜悦色 茶颜悦色 蔡爾悦色 茶颜悦色 R 民西路 ? “同行是冤家”还是“抱团取暖” 探究3： 抱 团 取 暖 同行 是冤 家 布局？ 扎堆（集聚） 为什么还要 同行竞争如此激烈，它们 头脑风暴： 美食一条街。 门店；太平老街形成了 几十家“茶颜悦色" 在五一商圈500米范围内,密密麻麻分布着 现象观察： 17 LOUIS VUITTON 企业间相互学习， 提升服务质量。 满足消费者“一站式” 体验（进一条街，喝遍 吃遍），吸引更多客 流。 4.促进信息交流与创新： 3.减少消费者交通费用: 形成规模效应和 “网红打卡”地标 （如美食街）。 2.扩大知名度与影响力： 效应 集聚 降低企业建设和 运营成本。 1.共享基础设施: 服务业集聚的优势： 区位因素解析：集聚效应 18 政府规划引导服务业布局 （如设立特定商业步行街区、税收优惠） 3.政策法规 人才引进 金國支持 租金减免 秋收优惠 特色文化底蕴吸引特定服务业 （如太平老街的文化体验店）。 2.历史文化 高素质专业人才。 高技术服务业（如金融、IT）需 素质： 家政）需丰富且廉价的劳动力。 劳动密集型服务业（如餐饮、 数量与成本： 1.劳动力 19 不可忽视的其他区位因素 19 0：很低 较低 20: 一般 40: 较高 60: 很高 80: 100：极高 权重说明 综合考量： 服务业的区位选择是市场、交通 集聚、劳动力、政策等多种因素 综合作用的结果。 （客流、通达度） 交通 (人口、消费力) 市场 决定商业性服务业区位选择的最核心因素： 权重极高 交通（客流、消达度） 区位选择 服务业 权重极高 市场（人口、消费力） 政策 劳动力 交通 集聚 20 40 60 80 100 市场 阶段小结：服务业选址的核心逻辑 20 互联网冲击下的“进化论” 美团外卖 一一服务业区位因素的变化 环节三：时代浪潮 21 既然大家都在手机上购物， 为什么五一商圈没有衰落， 反而更火了？ 驱动问题： 如今的长沙五一商圈仍然 人山人海， 节假日屡创客流新高。 现实反差： 几年前的新闻标题： 新闻回顾： 实体店生存艰难 倒闭潮席卷各大商圈 电商冲击加剧大量实 体店关门歇业 《电商冲击，实体店迎来倒闭潮？》 情境冲突：实体店的危机与转机 我 互联网冲击下的五一商圈“进化论” 22 美团专送 美团外卖 无人零售：商场里的无人售卖机、自助结账，降低人工成本。 3. 电子商务：线上线下融合（O20），线上下单，门店发货或体验。 2. 1.外卖物流：美团/饿了么骑手街头穿梭，餐饮突破堂食限制。 观察素材，寻找新模式： 破局之法：服务模式的迭代升级 23 现代信息技术通过网络平台将供给与需求高效连接，显著弱化了物理距离和区位的限制， 使企业能够以更低的空间成本服务更广阔的市场。 低 粗金成本： (可覆盖数公里范围) 辐射范围：大 ：网络平台（线上下单、骑手配送） 客流获取方式 巷子深处/楼上等非临街位置 位置： 高 租金成本： ：小（主要覆盖周边几百米） 辐射范围： 自然人流（行人、车辆） 客流获取方式： 紧邻主干道/十字路口 位置： （如十字路口）的依赖，扩大了 服务辐射范围。 降低了对绝对地理位置 影响： 网络平台连接 在租金较低的巷子深处或楼上， 通过网络平台获取客流。 可以选址 现代餐饮（外卖为主） 传统餐饮（堂食为主） 现代餐饮（外卖为主）： 人流量大的昂贵铺面。 必须开在临街、 传统餐饮： 外妻 空间限制大大减弱 结论： 现代信息技术使地理空间的限制增强了还是减弱了？ 关键问题： 核心驱动力：网络信息技术 24 艾老 龙 社交打卡属性买单，这是线上电商无法替代的。 消费者愿意为独特的场景造景、怀旧情感和 从单纯的"买卖商品”转向更多考虑个人情感、 文化体验、休闲娱乐。 区位因素的转变： 25 像“超级（长沙）文和友”这样的实体店， 现在靠什么吸引顾客？ 案例剖析：超级（长沙）文和友 实体店的终极武 器：体验与情感 新兴考量因素：文化与体验 25 （区位因素的变化） 总结：怎么变？ 软件开发、外卖配送、共享经济等 新兴服务业态不断涌现。 催生新行业/新模式 1. 网络信息技术的发展，使得服务业对地理 空间（传统市场和交通）的限制减弱。 核心驱动力改变 2. 科技创新、文化底蕴、个人情感 体验成为现代服务业选址 和发展的重要考量因素。 新兴考量因素凸显 3. 26 001 从“消费”到“生产”一一现代智能物流园区选址 环节四：迁移应用 27 你的选址在这里吗？ 为该物流园区选址，并说明理由。 请你作为城市规划师，结合地图， 长沙不仅是消费之都，也是物流枢纽。 随着五一商图线上线下销售额的暴增， 长沙市政府决定新建一个“大型现代智 能物流园区”。 规划任务: 任务背景： 城市边缘空地 大学城 港口 黃花国际机场 绕城高速公端 市中心五一商圖 城市边缘空地 城市边缘空地 岳麓山大学 城(高校园区) 湘江港口 黄花国际机场 市中心 五一商圈 城市边缘空地 城市边缘空地 绕城高速公路 情境拓展：微型规划局 28 符合政府的城市产业园区整体规划。 4.政策因素 靠近高校园区。“智能”物流需要大数据 算法、人工智能等高素质人才和科技创新 支持。 3.科技/人才因素 选址城市边缘。物流园占地面积大， 郊区地租低，可降低建设成本。 2.土地/地租因素 靠近高速公路出入口或机场。方便大宗货 物快速集散（不同于零售业依赖市中心地 铁十字路口）。 1.交通因素 物流园区选址的区位因素分析 29 规划方案解析：生产性服务业的区位 29 科技、文化、个人情感体验 新兴考量 网络信息技术（空间限制减弱） ·核心驱动力 外卖、共享经济 ·新模式 三、怎么变？（区 位因素的变化） ·劳动力、历史文化、政策 ·市场（人口/消费力）交通（客流/物流） 集聚（共享/知名度) 二、在哪儿？为什 么？（区位因素） 均衡化（如公立医院） ·非商业性服务业-福利 生产性（如物流） 生活性（如餐饮） 一、是什 么？(概念与 分类) 及其变化 区位因素 服务业 营利 ·商业性服务业 课堂总结：知识结构图 30 $