考点3 建设工程合同法规《建筑工程基础》江苏省（职教高考）建筑类 知识点讲解

江苏省建筑职教高考《建筑工程基础》复习讲义 模块5 建筑法规基础 单元4 建筑工程合同法规 5—4—1 建设工程合同的概述、签订 【考纲要求】 1.了解建设工程合同的基本概念、分类和法律特征、程序。 【知识网络】 【知识和技能要点】 考点一、建设工程合同的概述 一、核心概念 · 合同：民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。 · 建设工程合同：承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同，必须采用书面形式。 二、合同类型 · 勘察合同：完成勘察作业，明确双方权利义务。 · 设计合同：完成设计工作，明确双方权利义务。 · 施工合同：完成施工任务，明确双方权利义务。 三、法律特征 · 属于法律行为。 · 当事人法律地位平等，自愿协商。 · 目的：设立、变更、终止民事权利义务。 · 成立要求：两个以上主体，意思表示一致。 【练习题】 一、单项选择题 1.建设工程合同的法律依据是（▲） A.《建筑法》 B.《民法典》合同编 C.《招标投标法》 D.《安全生产法》 2.建设工程合同是（▲） A.不要式合同 B.要式合同 C.单务合同 D.无偿合同 3.下列不属于《民法典》规定的建设工程合同是（▲） A.勘察合同 B.设计合同 C.施工合同 D.监理合同 4.建设工程合同形式要求的是（▲） A.口头 B.书面 C.推定 D.默示 5.建设工程合同的承包人必须具备（▲） A.营业执照 B.相应资质 C.施工经验 D.资金实力 6.建设工程合同属于（▲） A.单方法律行为 B.双方法律行为 C.事实行为 D.行政行为 7.施工合同的核心内容是（▲） A.地质勘察 B.图纸设计 C.施工建造 D.造价咨询 8.无资质承包人签订的建设工程合同效力为（▲） A.有效 B.无效 C.效力待定 D.可撤销 9.建设工程合同区别于承揽合同的核心是（▲） A.有偿性 B.双务性 C.资质与监管 D.诺成性 10.建设工程合同发包人是（▲） A.施工单位 B.建设单位 C.设计单位 D.监理单位 二、多项选择题 1.建设工程合同的法律特征有（▲） A.要式合同 B.双务合同 C.有偿合同 D.诺成合同 E.实践合同 2.法定建设工程合同包括（▲） A.勘察 B.设计 C.施工 D.监理 E.造价咨询 3.建设工程合同的主体包括（▲） A.发包人 B.承包人 C.设计人 D.勘察人 E.监理人 4.关于建设工程合同说法正确的有（▲） A.必须书面 B.承包人需资质 C.禁止转包 D.可口头约定 E.属于承揽合同 5.下列属于建设工程施工合同的有（▲） A.住宅施工 B.道路施工 C.桥梁施工 D.装修施工 E.材料采购 三、填空题 1.建设工程合同是承包人进行工程建设，______支付价款的合同。 2.建设工程合同必须采用______形式。 3.《民法典》规定建设工程合同包括勘察、设计、______合同。 4.建设工程合同属于______合同，必须依法采用书面形式。 5.承包人必须在______许可范围内承揽工程。 6.建设工程合同是______、有偿、双务合同。 7.监理合同属于______合同，不属于建设工程合同。 8.无资质或者超越资质签订的合同______。 9.建设工程合同的目的是完成______。 10.建设工程合同当事人法律地位一律______。 四、简答题 1.简述建设工程合同的概念与法律特征。 2.建设工程合同包含哪三类?各自功能是什么? 3.为什么建设工程合同必须采用书面形式? 4.建设工程合同与承揽合同的主要区别是什么? 5.简述建设工程合同主体资质要求。 【答案】 一、单项选择题 1.B 2.B 3.D 4.B 5.B 6.B 7.C 8.B 9.C 10.B 二、多项选择题 1.ABCD 2.ABC 3.ABCD 4.ABC 5.ABCD 三、填空题 1.发包人 2.书面 3.施工 4.要式 5.资质等级 6.诺成 7.委托 8.无效 9.工程建设 10.平等 四、简答题 1.答：概念：承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。特征：要式合同（必须书面）、双务有偿合同、诺成合同、主体需资质、受国家严格监管、禁止转包违法分包。 2.答：勘察合同（完成工程勘察）、设计合同（完成工程设计）、施工合同（完成施工建造）。 3.答：法律强制规定；工程周期长、标的大、内容复杂；便于明确权责、证据留存、监管与纠纷处理。 4.答：建设工程合同要求承包人必须有资质、必须书面、禁止转包分包、受强制监管；承揽合同无资质要求，形式更灵活，监管较弱。 5.答：发包人可为建设单位/项目法人；承包人必须是企业法人，并取得住建部门颁发的相应资质证书，在资质等级范围内承揽工程。 考点二、建设工程合同的签订 一、签订五大原则 · 平等原则：法律地位一律平等。 · 自愿原则：依自己意思订立、变更、终止。 · 公平原则：合理确定权利义务。 · 诚实信用原则：恪守承诺、秉持诚信。 · 合法原则：不违法、不违背公序良俗，节约资源、保护生态。 二、签订程序：要约+承诺 1.要约 · 定义：希望与他人订合同的意思表示，内容具体、受约束。 · 要约邀请：希望他人向自己要约（无约束力）。 · 生效：对话→知道时；非对话→到达时；数据电文→进入指定系统时。 · 撤回：生效前，通知先到或同时到。 · 撤销：生效后可撤；但三种不可撤：①有承诺期限；②表明不可撤销；③受要约人已做履约准备。 2.承诺 · 定义：在要约期限内同意要约。 · 方式：以通知为主，按习惯或要约允许可行为作出。 · 期限：对话即时；非对话合理期限；信件/电报载明日/邮戳日；快速通讯到达日。 · 生效：到达要约人时生效，合同成立。 【练习题】 一、单项选择题 1.建设工程合同签订的首要原则是（▲） A.自愿 B.平等 C.公平 D.诚信 2.合同订立的法定程序是（▲） A.招标—投标 B.要约—承诺 C.谈判—签字 D.备案—生效 3.投标文件在法律上属于（▲） A.要约邀请 B.要约 C.承诺 D.合同 4.招标公告属于（▲） A.要约 B.要约邀请 C.承诺 D.新要约 5.承诺生效的时间是（▲） A.发出时 B.到达要约人时 C.签字时 D.履行时 6.要约撤回发生在要约（▲） A.生效前 B.生效后 C.承诺后 D.合同成立后 7.确定承诺期限的要约（▲）撤销。 A.可以 B.不得 C.协商后 D.部分可 8.中标通知书属于（▲） A.要约 B.承诺 C.要约邀请 D.新要约 9.承诺对要约实质性变更视为（▲） A.承诺有效 B.新要约 C.合同成立 D.无效 10.建设工程合同签订不得背离（▲）内容。 A.招标文件实质性 B.口头约定 C.意向书 D.会议纪要 二、多项选择题 1.合同签订原则包括（▲） A.平等 B.自愿 C.公平 D.诚信 E.合法 2.要约不可撤销的情形有（▲） A.确定承诺期限 B.明示不可撤销 C.受要约人已履约准备 D.要约已到达 E.承诺已作出 3.关于要约与承诺说法正确的有（▲） A.投标是要约 B.中标通知是承诺 C.招标公告是邀请 D.承诺可随意变更 E.合同成立于承诺生效 4.建设工程合同签订要求（▲） A.书面形式 B.依据中标结果 C.不背离实质性内容 D.可口头约定 E.可阴阳合同 5.合法原则包含（▲） A.不违法 B.不违公序良俗 C.节约资源 D.保护生态 E.自愿 三、填空题 1.合同签订遵循平等、自愿、公平、_____、合法原则。 2.订立合同法定程序是_____和承诺。 3.希望订立合同的意思表示是_____。 4.招标公告属于_____。 5.承诺_____要约人时生效。 6.要约_____在生效前实施。 7.承诺生效时_____成立。 8.中标通知书在法律上是_____。 9.承诺不得对要约作_____变更。 10.建设工程合同必须采用_____形式签订。 四、简答题 1.建设工程合同签订的五大原则是什么? 2.什么是要约、要约邀请、承诺?结合招投标举例。 3.要约撤回与撤销的区别是什么? 4.承诺生效条件与法律后果是什么? 5.建设工程合同签订有哪些特殊强制性要求? 【答案】 一、单项选择题 1.B 2.B 3.B 4.B 5.B 6.A 7.B 8.B 9.B 10.A 二、多项选择题 1.ABCDE 2.ABC 3.ABCE 4.ABC 5.ABCD 三、填空题 1.诚实信用 2.要约 3.要约 4.要约邀请 5.到达 6.撤回 7.合同 8.承诺 9.实质性 10.书面 四、简答题 1.答：平等原则、自愿原则、公平原则、诚实信用原则、合法原则（守法、公序良俗、绿色环保）。 2.答：要约（希望订合同，如投标文件）；要约邀请（引诱要约，如招标公告）；承诺（同意要约，如中标通知书）。 3.答：撤回在生效前，通知先到或同时到；撤销在生效后、承诺前，特定情形不可撤销。 4.答：条件：在期限内到达、内容与要约一致。后果：承诺到达生效，合同成立。 5.答：必须书面形式；必须依据中标结果；不得背离招标文件实质性内容；禁止阴阳合同；承包人需具备资质。 原创精品资源学科网独家享有版权，侵权必究 学科网（北京）股份有限公司 学科网（北京）股份有限公司 $