第19卷 资金时间价值-普通年金终值的计算及偿债基金的应用 江苏省（职教高考）《财会类（财务管理）考点双析卷》

编写说明：江苏省中职职教高考财会类专业综合理论考试《财务管理》考点双析卷专辑，依据《江苏省财会类专业综合理论考试大纲》编写。“考点双析卷”即围绕一个考点，一份是老师的讲解卷一份是学生的练习卷，助力师生构建“讲练结合”的学习闭环，是中职学校师生应对职教高考首轮复习教学的得力助手。 本专辑第19-20卷精准对标《江苏省财会类专业综合理论考试大纲》——财务管理： 二、资金时间价值 掌握普通年金终值与现值的计算方法及其应用。 江苏省财会类专业综合理论考试 《财务管理》考点双析卷 第19卷 普通年金终值的计算及偿债基金的应用 老师讲解卷 时间：45分钟 总分：100分 班级_______ 姓名_______ 学号_______ 成绩_______ 一、单项选择题（本大题共10小题，每题2分，共20分） 1．普通年金与预付年金终值的计算差异体现在（   ） A．预付年金终值=普通年金终值×（1+利率） B．普通年金终值=预付年金终值×（1+利率） C．预付年金终值比普通年金终值少一期利息 D．两者终值计算完全相同 【答案】A 【详解】预付年金付款时点在期初，比普通年金（期末付款）多复利一期，因此预付年金终值=普通年金终值×（1+利率）。 2．某公司从本年度起每年年末存入银行一笔固定金额的款项，若按复利制用最简便的算法计算第 n 年末可以从银行取出的本利和，则应选用的时间价值系数是（   ） A．复利终值系数 B．复利现值系数 C．普通年金终值系数 D．普通年金现值系数 【答案】C 【详解】每年年末存入固定款项，计算未来本利和，属于普通年金终值的计算，应选用普通年金终值系数，故选 C。 3．只有现值，没有终值的年金是（   ） A．普通年金 B．即付年金 C．永续年金 D．先付年金 【答案】C 【详解】永续年金是无限期等额收付的年金，因无终止期，故只有现值，没有终值，故选 C。 4．某人每年年末存入银行 10000 元，年利率 5%，连续存 4 年，按普通年金计算，4 年后终值为 （已知（F/A,5%,4）=4.3101）。（   ） A．43101 元 B．40000 元 C．45256 元 D．42000 元 【答案】A 【详解】普通年金A=10000元，（F/A,5%,4）=4.3101，则F=100004.3101=43101元，故 A 正确。 5．在利率和计算期相同的条件下，以下公式中正确的是（   ） A．普通年金的终值系数×普通年金的现值系数=1 B．普通年金的终值系数×投资回收系数=1 C．普通年金的终值系数×偿债基金系数=1 D．普通年金的终值系数×预付年金的现值系数=1 【答案】C 6．已知（F/P，5%，5）=1.2763，（P/F，5%，5）=0.7835，（F/A，5%，5）=5.5256，（P/A，5%，5）=4.3295。则 5 年期、年利率为 5% 的普通年金终值系数是（   ） A．1.2763​ B．0.7835​ C．5.5256​ D．4.3295 【答案】C 【详解】普通年金终值系数对应的符号是（F/A，i，n），题目中给出（F/A，5%，5）=5.5256，所以 5 年期、年利率为 5% 的普通年金终值系数是 5.5256，C 正确。A 选项 1.2763 是复利终值系数（F/P，5%，5）；B 选项 0.7835 是复利现值系数（P/F，5%，5）；D 选项 4.3295 是普通年金现值系数（P/A，5%，5） 7．下列与偿债基金系数互为倒数的是（   ） A．预付年金终值系数 B．资本回收系数 C．普通年金现值系数 D．普通年金终值系数 【答案】D 【详解】偿债基金是已知终值求每年等额存入金额，与普通年金终值计算互为逆运算，因此偿债基金系数与普通年金终值系数互为倒数。 8．预付年金与普通年金的区别是（   ） A．预付年金付款在期末，普通年金在期初 B．预付年金终值计算多复利一期 C．预付年金现值计算多折现一期 D．两者终值计算无差异 【答案】B 【详解】预付年金付款在期初，普通年金在期末；终值计算中，预付年金 = 普通年金终值 ×（1+i）；现值计算中，预付年金 = 普通年金现值 ×（1+i），故 B 正确。 9．在下列各项中，无法计算出确切结果的是（   ） A．普通年金终值 B．预付年金终值 C．递延年金终值 D．永续年金终值 【答案】D 【详解】永续年金持续期无限，没有终点，故无法计算出终值，选项D当选。 10．与资本回收系数互为倒数的是（   ） A．复利现值系数 B．普通年金现值系数 C．复利终值系数 D．普通年金终值系数 【答案】B 【详解】资本回收系数和普通年金现值系数互为倒数。 二、多项选择题（本大题10小题，每题3分，共30分） 11．下列关于年金的叙述中，正确的有（   ） A．普通年金是年金的最基本形式，每期期末收付 B．即付年金每期期初收付，其终值系数是普通年金终值系数期数加 1、系数减 1 C．递延年金是普通年金的特殊形式，前 m 期无收付，从第 m+1 期开始收付 D．永续年金无终止期，只有现值，没有终值 【答案】ABCD 【详解】普通年金是基础形式，期末收付；即付年金期初收付，终值系数与普通年金终值系数存在 “期数 + 1、系数 - 1” 的关系；递延年金前 m 期无收付，属于普通年金特殊形式；永续年金无限期收付，仅有现值，故选 ABCD。 12．下列因素中，会使普通年金终值增大的有（   ） A．年金金额增加 B．利率水平提高 C．计息期数增加 D．年金收付时点提前（变为预付年金） 【答案】ABCD 【详解】根据普通年金终值公式 F=A×[（1+i）^n -1]/i，年金金额（A）增加、利率（i）提高、期数（n）增加，均会使终值增大（A、B、C 正确）；预付年金终值 = 普通年金终值 ×（1+i），收付时点提前（变为预付年金）会使终值增大（D 正确）因此答案为 ABCD。 13．可以直接或间接利用普通年金终值系数计算出确切结果的有（   ） A．偿债基金 B．先付年金终值 C．永续年金现值 D．永续年金终值 【答案】AB 【详解】偿债基金是普通年金终值的逆运算，需用普通年金终值系数的倒数；先付年金终值 = 普通年金终值 ×（1+i），可利用普通年金终值系数计算；永续年金无终值，现值也与普通年金终值系数无关。 14．下列关于资金时间价值系数关系的表述中，正确的有（   ） A．普通年金现值系数×投资回收系数＝1 B．普通年金终值系数×偿债基金系数＝1 C．普通年金现值系数×（1＋折现率）＝预付年金现值系数 D．普通年金终值系数×（1＋折现率）＝预付年金终值系数 【答案】ABCD 【详解】三组倒数关系： （1）复利终值系数和复利现值系数互为倒数； （2）偿债基金系数和普通年金终值系数互为倒数； （3）投资回收系数（资本回收系数）与普通年金现值系数互为倒数。 预付年金终值（现值）系数＝普通年金终值（现值）系数×（1＋折现率） 15．下列关于递延年金的表述中，正确的有（   ） A．等额收付次数越多，递延年金现值越大 B．递延期越长，递延年金现值越大 C．递延年金终值与递延期无关 D．递延年金终值的计算方法与普通年金终值相同 【答案】ACD 【详解】递延期越短，年金现值越大，选项B表述错误。 16．2022年1月1日，A公司租用一层写字楼作为办公场所，租赁期限为3年，每年1月1日支付租金20万元，共支付3年。现分别计算2022年1月的租金现值和2024年1月1日的租金终值，如用最简便的方法，不可以直接用 的公式来计算（   ） A．普通年金现值和普通年金终值 B．预付年金现值和普通年金终值 C．预付年金现值和预付年金终值 D．普通年金现值和递延年金终值 【答案】ACD 【详解】2022年1月支付年金与计算2022年1月年金现值重合，所以是预付年金现值。最后一期支付年金与要求计算2024年1月1日的年金终值重合，所以是普通年金。 17．下列关于永续年金的说法正确的有（   ） A．永续年金没有终值 B．永续年金现值=A/i（A为年金，i为利率） C．永续年金可以视为期限趋于无穷的普通年金 D．永续年金的每期等额收付金额是固定的 【答案】ABCD 【详解】永续年金由于期限无限，所以没有终值，其现值计算公式为A/i，它是普通年金期限趋于无穷的特殊情况，每期收付金额固定。 18．下列关于货币时间价值系数关系的表述中，正确的有（   ） A．普通年金现值系数×投资回收系数=1 B．普通年金终值系数×偿债基金系数=1 C．普通年金现值系数×（1+利率）=预付年金现值系数 D．普通年金终值系数×（1+利率）=预付年金终值系数 【答案】ABCD 【详解】这些都是货币时间价值系数之间的正确关系。 19．关于普通年金与即付年金的区别，正确的有（   ） A．普通年金每期期末支付，即付年金每期期初支付 B．普通年金现值公式为P=PMT* {1-（1+r）-n}/r C．即付年金现值公式为P=PMT* {1-（1+r） -n}/r*（1+r） D．普通年金终值公式为F=PMT* {（1+r）n-1}/r 【答案】ABCD 【详解】A、B、C、D均为普通年金与即付年金的定义及公式，正确。 20．普通年金终值系数与下列哪些系数有关（   ） A．复利终值系数 B．复利现值系数 C．年金现值系数 D．偿债基金系数 【答案】AD 【详解】普通年金终值系数与复利终值系数相关，偿债基金系数是普通年金终值系数的倒数。 三、判断题（本大题共10小题，每题2分，共20分） 21．预付年金终值系数，和普通年金终值系数相比，期数－1，系数＋1。（ ） 【答案】错误 【详解】预付年金终值系数，和普通年金终值系数相比，期数＋1，系数－1。 22．即付年金终值系数是普通年金终值系数期数加 1、系数减 1，即付年金现值系数是普通年金现值系数期数减 1、系数加 1。（ ） 【答案】正确 【详解】即付年金比普通年金早一期收付，故终值系数需在普通年金终值系数基础上期数加 1、系数减 1，现值系数需期数减 1、系数加 1，故该说法正确。 23．无论终值还是现值，预付年金＝普通年金B（1＋i）。（ ） 【答案】正确 【详解】无论终值还是现值，预付年金＝普通年金错误（1＋i）。 24．递延年金终值的大小与递延期无关，故计算方法和普通年金终值相同。（ ） 【答案】正确 【详解】递延年金终值只与连续收支期数和利率有关，与递延期无关，其计算方法和普通年金终值相同。 25．普通年金现值系数是普通年金终值系数的倒数。（ ） 【答案】错误 26．如果利率为10%，期限为5年的普通年金终值系数为6.1051，那么利率为10%、期限为5年的偿债基金系数为0.1638。（ ） 【答案】正确 【详解】偿债基金系数与普通年金终值系数互为倒数，已知利率为10%、期限为5年的普通年金终值系数为6.1051，则偿债基金系数为1÷6.1051≈0.1638。 27．普通年金终值是指普通年金最后一次收付时的本利和，它是每次收付款项的复利终值之和。（ ） 【答案】正确 【详解】普通年金终值是最后一次收付时的本利和，等于各期收付款项的复利终值之和。 28．即付年金现值系数[（P/A,i,n－1）+1]与普通年金终值系数相比，期数+1，系数—1。（ ） 【答案】错误 【详解】即付年金现值系数[（P/A,i,n－1）+1]与普通年金终值系数相比，期数－1，系数+1。 29．普通年金现值系数和普通年金终值系数互为倒数。（ ） 【答案】错误 【详解】普通年金现值系数和普通年金终值系数不互为倒数。 30．普通年金终值系数B偿债基金系数＝1。（ ） 【答案】正确 【详解】普通年金终值系数B偿债基金系数＝1。 四、计算题（本大题共3小题，每题10分，共30分） 31．【资料】大华公司拟购置一处房产，开发商提出三种付款方案，具体如下： 方案一：第一年初付款10万元，从第二年开始，每年末付款28万元，连续支付5次。 方案二：第一年初付款5万元，从第二年开始，每年初付款25万元，连续支付6次。 方案三：第一年到第四年每年年末支付26万元，第五年年末支付16万元，第六年年末支付18万元。 假设年利率为12%，有关资金时间价值的终值、现值系数见下表： 项目 期数1 期数2 期数3 期数4 期数5 期数6 期数7 期数8 复利终值系数 1.1200 1.2544 1.4049 1.5735 1.7623 1.9738 2.2107 2.4760 复利现值系数 1.0000 2.1200 3.3744 4.7793 6.3528 8.1152 10.0890 12.3000 年金终值系数 0.8929 0.7972 0.7118 0.6355 0.5674 0.5066 0.4523 0.4039 年金现值系数 0.8929 1.6901 2.4018 3.0373 3.6048 4.1114 4.5638 4.9676 要求：判断该公司选择哪种付款方案比较合算。（计算结果保留两位小数） 【答案】要判断哪种方案合算，需计算各方案的现值（即现在需要付出的总价值），现值越小越合算。 方案一：第一年初付款 10 万元，从第二年开始的 5 次年末付款（28 万元）属于递延年金（递延期 1 年，期数 5 年）。先算 5 次 28 万元付款的现值：用年金现值系数（期数 5，i = 12%）3.6048，计算得（28×3.6048 = 100.93）万元；再加上第一年初的 10 万元，总现值为（10 + 100.93 = 102.75）万元。 方案二：第一年初付款 5 万元，从第二年开始的 6 次年初付款（25 万元），可理解为从第 1 年末到第 6 年末的普通年金（因为 “每年初付款” 等价于前一期的 “年末付款”）。先算 6 次 25 万元付款的现值：用年金现值系数（期数 6，i = 12%）4.1114，计算得（25×4.1114 = 102.79）万元；再加上第一年初的 5 万元，总现值为（5 + 102.79 = 113.86）万元。 方案三：各笔款项分别计算现值后相加：第 1 - 4 年年末的 26 万元：属于普通年金，用年金现值系数（期数 4，i = 12%）3.0373，计算得26×3.0373 = 78.97万元；第 5 年年末的 16 万元：用复利现值系数（期数 5，i = 12）0.5674，计算得16×0.5674 = 9.08万元；第 6 年年末的 18 万元：用复利现值系数（期数 6，i = 12%）0.5066，计算得18×0.5066 = 9.12万元；总现值为78.97 + 9.08 + 9.12 = 101.27万元。比较三者现值：101.27 < 102.75 < 113.86，故选择方案三。 32．某公司需要向银行借款4 000 000元，年利率为9%，投资一个项目，该项目两年建成，每年年初借款2 000 000元。试按年金计算项目建成时的本利和。 【答案】F=2 000 000+2 000 000×（1＋9%）=4 556 200（元）。 【详解】F=2 000 000+2 000 000×（1＋9%）=4 556 200（元）。 33．【资料】某红海公司拟处置一处房产，A、B、C三家企业均有意购买该房产，并分别提出了三种付款方案，具体如下： （A）企业提出的方案：第一年年初付款10万元；从第二年开始，每年年末付款28万元，连续支付5次。 （B）企业提出的方案：第一年年初付款5万元；从第二年开始，每年年初付款25万元，连续支付6次。 （C）企业提出的方案：第一年至第四年每年年末支付26万元，第五年年末支付16万元，第六年年末支付18万元。 【要求】假设年利率为12%，你认为红海公司应将房产卖给哪家企业，为什么？ （以现值进行比较，计算结果保留至小数点后两位，答案中的金额单位以万元表示） 有关资金时间价值的终值、现值系数见表：（i=12%） 项目 期数1 期数2 期数3 期数4 期数5 期数6 期数7 期数8 复利现值系数 0.8929 0.7972 0.7118 0.6355 0.5674 0.5066 0.4523 0.4039 年金现值系数 0.8929 1.6901 2.4018 3.0373 3.6048 4.1114 4.5638 4.9676 【答案】A企业提出方案的现值=10+28×（P/A，12%，5）×（P/S，12%，1）=10+28×3.6048×0.8929≈100.12（万元） B企业提出方案的现值=5+25×（P/A，12%，6）=5+25×4.1114≈107.79（万元） C企业提出方案的现值=26×（P/A，12%，4）+16×（P/S，12%，5）+18×（P/S，12%，6）=26×3.0373+16×0.5674+18×0.5066≈97.17（万元） 由于B企业提出方案的现值最大，所以红海公司应将房产卖给B企业。 试卷第6页，共6页 试卷第5页，共6页 学科网（北京）股份有限公司 学科网（北京）股份有限公司 学科网（北京）股份有限公司 $ 编写说明：江苏省中职职教高考财会类专业综合理论考试《财务管理》考点双析卷专辑，依据《江苏省财会类专业综合理论考试大纲》编写。“考点双析卷”即围绕一个考点，一份是老师的讲解卷一份是学生的练习卷，助力师生构建“讲练结合”的学习闭环，是中职学校师生应对职教高考首轮复习教学的得力助手。 本专辑第19-20卷精准对标《江苏省财会类专业综合理论考试大纲》——财务管理： 二、资金时间价值 掌握普通年金终值与现值的计算方法及其应用。 江苏省财会类专业综合理论考试 《财务管理》考点双析卷 第19卷 普通年金终值的计算及偿债基金的应用 老师讲解卷 时间：45分钟 总分：100分 班级_______ 姓名_______ 学号_______ 成绩_______ 一、单项选择题（本大题共10小题，每题2分，共20分） 1．普通年金与预付年金终值的计算差异体现在（   ） A．预付年金终值=普通年金终值×（1+利率） B．普通年金终值=预付年金终值×（1+利率） C．预付年金终值比普通年金终值少一期利息 D．两者终值计算完全相同 2．某公司从本年度起每年年末存入银行一笔固定金额的款项，若按复利制用最简便的算法计算第 n 年末可以从银行取出的本利和，则应选用的时间价值系数是（   ） A．复利终值系数 B．复利现值系数 C．普通年金终值系数 D．普通年金现值系数 3．只有现值，没有终值的年金是（   ） A．普通年金 B．即付年金 C．永续年金 D．先付年金 4．某人每年年末存入银行 10000 元，年利率 5%，连续存 4 年，按普通年金计算，4 年后终值为 （已知（F/A,5%,4）=4.3101）。（   ） A．43101 元 B．40000 元 C．45256 元 D．42000 元 5．在利率和计算期相同的条件下，以下公式中正确的是（   ） A．普通年金的终值系数×普通年金的现值系数=1 B．普通年金的终值系数×投资回收系数=1 C．普通年金的终值系数×偿债基金系数=1 D．普通年金的终值系数×预付年金的现值系数=1 6．已知（F/P，5%，5）=1.2763，（P/F，5%，5）=0.7835，（F/A，5%，5）=5.5256，（P/A，5%，5）=4.3295。则 5 年期、年利率为 5% 的普通年金终值系数是（   ） A．1.2763​ B．0.7835​ C．5.5256​ D．4.3295 7．下列与偿债基金系数互为倒数的是（   ） A．预付年金终值系数 B．资本回收系数 C．普通年金现值系数 D．普通年金终值系数 8．预付年金与普通年金的区别是（   ） A．预付年金付款在期末，普通年金在期初 B．预付年金终值计算多复利一期 C．预付年金现值计算多折现一期 D．两者终值计算无差异 9．在下列各项中，无法计算出确切结果的是（   ） A．普通年金终值 B．预付年金终值 C．递延年金终值 D．永续年金终值 10．与资本回收系数互为倒数的是（   ） A．复利现值系数 B．普通年金现值系数 C．复利终值系数 D．普通年金终值系数 二、多项选择题（本大题10小题，每题3分，共30分） 11．下列关于年金的叙述中，正确的有（   ） A．普通年金是年金的最基本形式，每期期末收付 B．即付年金每期期初收付，其终值系数是普通年金终值系数期数加 1、系数减 1 C．递延年金是普通年金的特殊形式，前 m 期无收付，从第 m+1 期开始收付 D．永续年金无终止期，只有现值，没有终值 12．下列因素中，会使普通年金终值增大的有（   ） A．年金金额增加 B．利率水平提高 C．计息期数增加 D．年金收付时点提前（变为预付年金） 13．可以直接或间接利用普通年金终值系数计算出确切结果的有（   ） A．偿债基金 B．先付年金终值 C．永续年金现值 D．永续年金终值 14．下列关于资金时间价值系数关系的表述中，正确的有（   ） A．普通年金现值系数×投资回收系数＝1 B．普通年金终值系数×偿债基金系数＝1 C．普通年金现值系数×（1＋折现率）＝预付年金现值系数 D．普通年金终值系数×（1＋折现率）＝预付年金终值系数 15．下列关于递延年金的表述中，正确的有（   ） A．等额收付次数越多，递延年金现值越大 B．递延期越长，递延年金现值越大 C．递延年金终值与递延期无关 D．递延年金终值的计算方法与普通年金终值相同 16．2022年1月1日，A公司租用一层写字楼作为办公场所，租赁期限为3年，每年1月1日支付租金20万元，共支付3年。现分别计算2022年1月的租金现值和2024年1月1日的租金终值，如用最简便的方法，不可以直接用 的公式来计算（   ） A．普通年金现值和普通年金终值 B．预付年金现值和普通年金终值 C．预付年金现值和预付年金终值 D．普通年金现值和递延年金终值 17．下列关于永续年金的说法正确的有（   ） A．永续年金没有终值 B．永续年金现值=A/i（A为年金，i为利率） C．永续年金可以视为期限趋于无穷的普通年金 D．永续年金的每期等额收付金额是固定的 18．下列关于货币时间价值系数关系的表述中，正确的有（   ） A．普通年金现值系数×投资回收系数=1 B．普通年金终值系数×偿债基金系数=1 C．普通年金现值系数×（1+利率）=预付年金现值系数 D．普通年金终值系数×（1+利率）=预付年金终值系数 19．关于普通年金与即付年金的区别，正确的有（   ） A．普通年金每期期末支付，即付年金每期期初支付 B．普通年金现值公式为P=PMT* {1-（1+r）-n}/r C．即付年金现值公式为P=PMT* {1-（1+r） -n}/r*（1+r） D．普通年金终值公式为F=PMT* {（1+r）n-1}/r 20．普通年金终值系数与下列哪些系数有关（   ） A．复利终值系数 B．复利现值系数 C．年金现值系数 D．偿债基金系数 三、判断题（本大题共10小题，每题2分，共20分） 21．预付年金终值系数，和普通年金终值系数相比，期数－1，系数＋1。（ ） 22．即付年金终值系数是普通年金终值系数期数加 1、系数减 1，即付年金现值系数是普通年金现值系数期数减 1、系数加 1。（ ） 23．无论终值还是现值，预付年金＝普通年金B（1＋i）。（ ） 24．递延年金终值的大小与递延期无关，故计算方法和普通年金终值相同。（ ） 25．普通年金现值系数是普通年金终值系数的倒数。（ ） 26．如果利率为10%，期限为5年的普通年金终值系数为6.1051，那么利率为10%、期限为5年的偿债基金系数为0.1638。（ ） 27．普通年金终值是指普通年金最后一次收付时的本利和，它是每次收付款项的复利终值之和。（ ） 28．即付年金现值系数[（P/A,i,n－1）+1]与普通年金终值系数相比，期数+1，系数—1。（ ） 29．普通年金现值系数和普通年金终值系数互为倒数。（ ） 30．普通年金终值系数B偿债基金系数＝1。（ ） 四、计算题（本大题共3小题，每题10分，共30分） 31．【资料】大华公司拟购置一处房产，开发商提出三种付款方案，具体如下： 方案一：第一年初付款10万元，从第二年开始，每年末付款28万元，连续支付5次。 方案二：第一年初付款5万元，从第二年开始，每年初付款25万元，连续支付6次。 方案三：第一年到第四年每年年末支付26万元，第五年年末支付16万元，第六年年末支付18万元。 假设年利率为12%，有关资金时间价值的终值、现值系数见下表： 项目 期数1 期数2 期数3 期数4 期数5 期数6 期数7 期数8 复利终值系数 1.1200 1.2544 1.4049 1.5735 1.7623 1.9738 2.2107 2.4760 复利现值系数 1.0000 2.1200 3.3744 4.7793 6.3528 8.1152 10.0890 12.3000 年金终值系数 0.8929 0.7972 0.7118 0.6355 0.5674 0.5066 0.4523 0.4039 年金现值系数 0.8929 1.6901 2.4018 3.0373 3.6048 4.1114 4.5638 4.9676 要求：判断该公司选择哪种付款方案比较合算。（计算结果保留两位小数） 32．某公司需要向银行借款4 000 000元，年利率为9%，投资一个项目，该项目两年建成，每年年初借款2 000 000元。试按年金计算项目建成时的本利和。 33．【资料】某红海公司拟处置一处房产，A、B、C三家企业均有意购买该房产，并分别提出了三种付款方案，具体如下： （A）企业提出的方案：第一年年初付款10万元；从第二年开始，每年年末付款28万元，连续支付5次。 （B）企业提出的方案：第一年年初付款5万元；从第二年开始，每年年初付款25万元，连续支付6次。 （C）企业提出的方案：第一年至第四年每年年末支付26万元，第五年年末支付16万元，第六年年末支付18万元。 【要求】假设年利率为12%，你认为红海公司应将房产卖给哪家企业，为什么？ （以现值进行比较，计算结果保留至小数点后两位，答案中的金额单位以万元表示） 有关资金时间价值的终值、现值系数见表：（i=12%） 项目 期数1 期数2 期数3 期数4 期数5 期数6 期数7 期数8 复利现值系数 0.8929 0.7972 0.7118 0.6355 0.5674 0.5066 0.4523 0.4039 年金现值系数 0.8929 1.6901 2.4018 3.0373 3.6048 4.1114 4.5638 4.9676 试卷第6页，共6页 试卷第5页，共6页 学科网（北京）股份有限公司 学科网（北京）股份有限公司 学科网（北京）股份有限公司 $