3.2 有约必守 违约有责 同步练习-2025-2026学年高中政治统编版选择性必修二法律与生活

3.2有约必守 违约有责 练习 一、单选题 1．进入春夏之交，治疗感冒的药物需求增大。甲药店给乙供应商发了一份传真：“急需感冒药100箱，每箱5000元，3天内送货上门。”并向乙供应商银行汇款1万元当作定金。次日，乙供应商回电应允，并立即组织发货。由于下雨路滑，货物于第五日送到。对于本案例下列说法正确的是（   ） ①甲所发消息属于要约，乙供应商回电属承诺 ②双方签订的是口头合同，不得变更或解除 ③乙供应商属于违约，应当双倍返还定金 ④下雨路滑属不可抗力，应免除乙违约责任 A．①② B．①③ C．②④ D．③④ 2．对下列两个案例中法律责任的判断正确的是（   ） 案例一：甲坐火车时偶遇乙，乙答应甲到站时提醒甲下车，甲遂睡去，结果乙忘了提醒，甲睡过站，造成过站和返程车票的经济损失。 案例二：甲参加商务会议入住某酒店，向酒店口头预约了叫醒服务（未额外付费），结果酒店忘了叫醒，甲错过会议，丧失了一次可能与客户签订订单的机会，但未造成直接经济损失。 A．乙和酒店都负法律责任 B．乙和酒店都不负法律责任 C．乙负法律责任，酒店不负法律责任 D．乙不负法律责任，酒店负法律责任 3．甲婚庆公司与乙新人约定：10月1日为乙提供婚礼现场布置服务，报酬2万元，违约金3000元，乙支付定金4000元，10月1日当天，甲公司车辆因城市早高峰严重拥堵未能按时到场，导致婚礼布置延误，乙遭受损失。下列说法正确的是（    ） ①甲公司未按约定履行合同义务，构成违约，应承担违约责任 ②城市早高峰属于不可抗力，甲公司可以免除全部责任 ③乙可以同时主张双倍返还定金和支付违约金，以弥补损失 ④乙有权要求甲公司赔偿因布置延误造成的合理损失 A．①② B．①④ C．②③ D．③④ 4．郑某将自家临街商铺出租给小王开花店，合同约定租金每年2万元，租期为5年，小王预交了两年房租后开始经营。一年之后，郑某找到小王要求将租金提高到每年3万元，小王未同意，郑某要求解除租赁合同。关于这一纠纷，下列说法正确的是（   ） ①郑某违约，小王可以要求继续履行，直到租约到期 ②若郑某给予合理补偿，双方协商一致便可解除合同 ③合同一经签订，不得变更，郑某无权单方面解除合同 ④若郑某单方面违反合同，需双倍返还小王第二年房租 A．①② B．①③ C．②④ D．③④ 5．王某与某管理公司签订房屋资产管理合同，租期至2024年10月。该管理公司在管理房屋时发现王某隐瞒了安全隐患，自2023年11月起，管理公司多次发解约函并发送房屋密码明确解约，王某拒绝接收房屋致房屋长期空置。合同终止后，王某诉请全额租金，法院仅支持部分诉求。法院裁判的合法依据有（   ） ①平等原则，要求合同双方的权利与义务必须完全一致 ②诚信原则，双方当事人签订合同时应当意思表示真实 ③公平原则，需合理划分合同双方的责任与损失承担比例 ④自愿原则，允许当事人随意解除合同而不承担任何后果 A．①② B．①④ C．②③ D．③④ 6．钱某家院墙因持续强降雨坍塌，砸坏邻居周某的蔬菜大棚致其受损，双方就赔偿问题争执不下。村调委会主动介入，结合法律条文讲解责任划分，并劝导双方换位思考，最终促成调解协议，矛盾在村内妥善化解。本案例中（   ） ①双方经村调委会调解达成的协议，自签订之日起具有强制执行效力 ②周某的蔬菜大棚受损，钱某应当承担相应的侵权赔偿责任 ③钱某可主张持续强降雨属于不可抗力，从而完全免除赔偿责任 ④矛盾就地化解，是“小事不出村、大事不出镇”的“枫桥经验”的体现 A．①③ B．①④ C．②③ D．②④ 7．梁某在网上向甲公司订购用于文艺汇演的汉服，梁某发消息：“我想订购K系列汉服2套，需要在6月12日前寄到H市M中学。”甲公司回复“K系列汉服2套共计600元，6月12日前寄到H市M中学。请付定金200元，货到后付清余款。”梁某回复：“好的，请按照约定发货。”梁某当日支付了200元，甲公司发货。后因洪灾导致货物在运输途中滞留，甲公司未通知梁某，6月16日货物送达。下列理解正确的是（   ） ①梁某发消息是要约，甲公司回复是承诺 ②梁某回复是承诺，但只要梁某不收货，合同就不成立 ③梁某可以要求甲公司双倍返还定金并支付违约金 ④甲公司延期送达货物是由于不可抗力，但应承担部分违约责任 A．①③ B．①④ C．②③ D．②④ 8．某电气公司委托物流公司运输一批实际价值6万余元的控制电缆，托运时仅声明保价7000元并支付相应保费。货物运抵后发现部分破损，核定损失1.25万元，电气公司要求物流公司赔偿1.7万余元，遭拒后诉至法院。法院审理认为，物流公司《电子运单服务协议》中“声明价值低于实际价值时，按比例赔偿”的条款已用红色加粗标注，托运人需点击确认方可生效，该条款合法有效，最终判决物流公司按比例赔偿，1416元。本案例中（    ） ①电气公司与物流公司的运输合同自货物交付时成立并生效 ②涉案保价条款属于格式条款，物流公司不必尽到提示义务 ③物流公司已尽到提示说明义务，相关条款对双方具有约束力 ④本案的判决体现了公平原则，兼顾了双方的权利与义务 A．①② B．①③ C．②④ D．③④ 9．小杨通过微信预订酒店房间，聊天记录如图所示。后因酒店未预留房间，小杨无法办理入住。对此，下列说法正确的是（   ） ①“我先支付定金100元”是要约 ②小杨无权要求酒店双倍返还定金 ③小杨与酒店之间订立了口头合同 ④小杨和酒店的约定是民事法律关系的内容 A．①② B．①③ C．②④ D．③④ 10．2025年8月，张某决定聘用吴某从2025年10月起担任其月嫂，双方随即签订劳动合同，确定合同标的额为14500元，张某当即支付相当的定金。2025年9月，张某发现无法联系上吴某，吴某不接电话、不回短信并将其微信拉黑删除。无奈之下，张某将吴某诉至县人民法院。本案中，吴某（   ） ①由于合同尚未生效并未构成违约 ②致使合同目的无法实现需要担责 ③依据定金罚则应双倍返还违约金 ④违背了诚信原则和公序良俗原则 A．①③ B．①④ C．②③ D．②④ 11．甲商场向乙公司订购一批玻璃制品，双方约定最迟于6月30日分两批送货上门，接收货物时完好率保证在99%以上可全额支付货款，双方约定了违约金。乙公司首批货物以100%完好率送到，但第二批货物因产能紧张，于7月1日才运送，期间又遭遇突发暴雨引发的山洪毁路，直到7月3日才送达甲商场。途中，驾驶员小心驾驶，保证了99%的完好率。下列说法正确的是(   ) A．乙公司送货途中遭遇不可抗力，可免除违约责任 B．乙公司保证了99%的完好率，根据约定情形可免除违约责任 C．乙公司应采取减少货款等补救措施承担违约责任 D．乙公司应向甲商场支付合同约定的违约金 12．B将其名下房屋通过C公司对外出售。A通过C公司与B达成一致，并支付了5万元购房定金，B授权C公司员工与A签订《存量房买卖居间合同》。合同签订数日后，B以房屋出售价格过低为由，通知C公司要求单方与A解除合同，并向C公司员工转账30400元，附言“定金减中介费减保证金余款”。A遂诉至法院。以下对该案解读正确的是（   ） ①该案买卖合同依法订立，对当事人均具有法律约束力 ②B的行为构成违约，应依法承担赔偿损失的违约责任 ③A可以要求B双倍返还5万元定金，并要求支付违约金 ④若B将案涉房屋卖给他人，不影响A取得案涉房屋所有权 A．①② B．①④ C．②③ D．③④ 13．2025年7月下旬，蒋某与程某签订房屋买卖合同，把自己的一套平房售予程某，程某付了订金，但并未交付。在办理房屋产权变更登记前，当地出现强降雨，造成上述房屋严重损毁，无法使用。程某要求蒋某退还订金，解除房屋买卖合同。而蒋某拒绝返还订金，并要求程某支付全部款项。在这一案例中（   ） ①程某未及时变更产权登记，对灾害损失负有责任 ②房屋所有权仍归蒋某，其应承担房屋损害的后果 ③强降雨是不可抗力，依合同程某应承担损害后果 ④程某要求退还订金合法，双方订立的合同应解除 A．①② B．①③ C．③④ D．②④ 14．2025年4月，罗某通过委托代理人母亲龚某（有书面授权委托证明）与买家李某、某房产中介公司共同签署了房屋买卖合同，约定以54.8万元的价格出售罗某名下房产。李某当场支付了5万元定金，由某房产中介公司代为保管。一小时后，龚某在电话联系罗某后，认为交易价格“不合适”，她便通知李某和某房产中介公司：交易终止，合同不再履行。对此，下列说法正确的是（   ） ①龚某系罗某的委托代理人，其签署的房屋买卖合同无效 ②若李某选择主张定金罚则，罗某应再向李某支付5万元 ③某房产中介公司无须对罗某的违约行为向李某承担连带赔偿责任 ④“价格不合适”属于不可抗力，罗某有权单方面解除合同 A．①③ B．①④ C．②③ D．②④ 15．2019年底，张某在S商场经销商处定制了3个D品牌窗户，总价12000元，并支付了2400元定金。窗户安装好后，张某发现安装的窗户并不是原先要求定制的D品牌，而是其他不知名商标的窗户。张某找经销商理论，经销商承认在未征得张某同意的情况下，擅自更换为其他商标的窗户，并表示同意赔偿张某600元，但经销商以厂家缺货为由拒绝更换窗户或增加赔偿金额。对此，下列分析正确的是(     ) ①张某可以要求经销商依法返还两倍定金且赔偿一定的违约金 ②经销商应对其履行合同义务不符合约定的行为承担赔偿责任 ③经销商没有经过张某的同意，擅自变更窗户品牌，构成违约 ④经销商以其他商标窗户代替D品牌窗户，构成商标侵权 A．①② B．①④ C．②③ D．③④ 16．甲乙双方签订房屋买卖合同，甲将自己名下的一套商品房以100万元的价格出售给乙，约定违约金为10万元，乙支付了30万元订金后入住。一段时间后房价上涨，甲要求涨价10万，乙不同意。甲又偷偷将房子以130万元卖给不知情的丙，丙全额付款并登记过户。后丙要求乙搬走，由此产生纠纷。据此，下列认识正确的是（   ） ①丙依法取得了房屋所有权，有权要求乙搬走 ②因未依法办理登记，甲乙双方的买卖合同无效 ③甲应当双倍返还订金，或赔偿乙违约金10万元 ④甲要求涨价属于新的要约，构成合同实质性变更 A．①② B．①④ C．②③ D．③④ 二、非选择题 17．阅读材料，完成下列要求。 八十高龄的顾老伯，为了照顾妻子及方便就医，与某养老院签订《〈康养入住卡〉服务协议书》，认购入住卡一张，预交床位费18万元及餐费、服务费1180元，并正式入住养老院。然而入住一周后，顾老伯发现，养老院提供的每日餐食几乎都是鸡肉、鸡蛋，菜品及汤品均不适合其妻子食用，容易加重病情。同时，宣传手册中提到的与医院打通绿色通道、定期上门坐诊等情况不属实。于是顾老伯要求终止合同，养老院不同意，顾老伯无奈起诉至人民法院，要求养老院退费并赔偿损失。最后人民法院判决养老院退还18万元，并赔偿顾老伯相应的利息损失。 结合材料，运用“订约履约，诚信为本”的知识，分析人民法院作出上述判决的原因。 18．2025年3月，甲厂与乙公司签订买卖合同，约定甲厂向乙公司供应100套实木餐桌椅；餐桌椅需符合国家《实木家具通用技术条件》，木材含水率≤12%；乙公司在收货后如验收合格，30日内支付全款；若一方违约，需向对方支付总价款10%的违约金。合同签订后，甲厂在规定期限内足额交货，乙公司签字确认。数天后，乙公司向甲厂提出书面异议，提出验收发现部分餐桌椅木材含水率≥13%，不符合约定，拒绝支付货款，且要求甲厂支付总价款10%的违约金。甲厂认为：自身生产环节的木材含水率检测合格，生产完成后恰值梅雨季节导致家具受潮，属于不可抗力，应免除违约责任，遂向仲裁委员会申请仲裁，要求乙公司支付全款。 结合材料，回答下列问题： 运用《法律与生活》知识，分析该案中各方行为的不合理之处。 19．阅读材料，完成下列要求。 大学生小林与房东张先生签订了一年的租房合同，租期从2023年9月1日至2024年8月31日。合同约定，月租金2500元、押金3000元，若租客提前退租，需提前30日通知房东，且押金不予退还。小林随即向房东张先生支付了一年租金及押金。 2024年6月，小林因学校安排需前往外地实习，无法继续居住。他提前一个月通知张先生，并同意按照合同约定不返还押金，但希望张先生能返还其已支付但尚未居住的7、8月份租金共5000元。张先生认为，小林提前退租打乱了他的计划，造成房屋空置损失，不仅3000元押金不退，已付的租金也坚决不还。双方因此产生争执。 结合材料，运用法律与生活知识，分析房东的行为是否合理并说明理由。 20．阅读材料，完成下列要求。 2024年12月5日，某商场跟某渔场订购了300千克鳜鱼，并根据合同约定，渔场要一周内把鱼全部送到商场。商场向渔场支付定金2万元，并约定违约金4万元。后来渔场因为订单较多，就私自决定一周后再送。可是后来因为连日降雨，渔场里的水也被污染了，导致渔场内鳜鱼大量死亡，因此渔场无法把鱼按期送达。商场要求渔场双倍返还定金并支付违约金。渔场说因为连日降雨导致水污染使鱼致死属于不可抗力，拒绝赔偿。双方因协商未果就此纠纷向人民法院提起诉讼。 结合材料，运用《法律与生活》的有关知识，针对双方的诉求，分析人民法院应如何判决案件，并简要说明理由。 参考答案 题号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 答案 B D B A C D B D A D 题号 11 12 13 14 15 16 答案 D A D C C B 1．B 【详解】①：甲药店发的传真是希望与他人建立合同的意思表示，是要约，乙的回复是承诺，正确。 ②：当事人协商一致，可以变更或解除合同，错误。 ③：乙没有按照合同约定履行合同义务，违约，适用定金罚则，双倍返还定金，正确。 ④：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，下雨路滑不是不可抗力，错误。 2．D 【详解】D：案例一中，乙答应提醒甲下车属于日常生活中的好意施惠（情谊行为），双方没有设立民事权利义务的合意，不成立民事合同关系，因此乙不负法律责任。 案例二中，甲入住酒店，双方已经成立合法有效的住宿服务合同关系；叫醒服务虽未额外付费，但属于住宿合同中酒店应当履行的附随义务，酒店未履行义务构成违约，因此酒店需要承担法律责任。 综上，乙不负法律责任，酒店负法律责任，正确。 A：乙的行为属于好意施惠，没有法律上的履约义务，无需担责，排除。 B：酒店与甲存在合法有效的住宿合同，叫醒是合同附随义务，酒店违约应当承担法律责任，排除。 C：乙好意施惠无责、酒店违约有责，该选项对二者责任的判断完全颠倒，排除。 3．B 【详解】①：甲公司因交通拥堵未能按时到场履约，未按约定履行合同义务，构成违约，应当承担违约责任。正确。 ②：城市常规早高峰属于可预见、可规避的商业风险，并非不能预见、不能避免、不能克服的不可抗力，甲公司不能免责。错误。 ③：民法典明确规定，定金罚则与违约金不能同时主张，二者只能择一适用。错误。 ④：一方违约造成对方损失的，守约方有权要求赔偿违约导致的合理损失。正确。 4．A 【详解】①：郑某与小王签订的租赁合同合法有效。郑某单方面要求提高租金并解除合同，构成违约。根据合同法规定，守约方小王有权要求违约方郑某继续履行合同义务，直至租约到期，符合题意。 ②：合同的解除方式包括法定解除和约定解除。双方协商一致是约定解除合同的重要情形。若郑某给予小王合理补偿，双方达成一致意见，可以解除租赁合同，符合题意。 ③：根据法律规定，合同经双方协商一致，可以变更或解除。郑某单方面要求变更租金并解除合同，不符合法律规定，错误。 ④：定金罚则的适用需以定金合同的明确约定为前提。本案中，小王预交的房租在题目中未明确约定为租金，因此不属于定金范畴。若郑某违约，应依据合同约定或法律规定承担违约责任，而非必然双倍返还房租，错误。 5．C 【详解】①：平等原则是指法律地位一律平等，①错误。 ②③：订约履约要诚信为本，意思表示真实是合同有效的条件，法院裁判遵循公平原则，合理确定双方的权利和义务，②③正确。 ④：合同一方当事人不能单方面变更或者解除合同，否则会承担违约责任，④错误。 故本题选C。 6．D 【详解】①：村调委会调解协议需经法院司法确认，做出有效协议的裁定后，该协议才具有强制执行效力，①排除。 ②：钱某作为院墙管理人存在过错，应承担侵权赔偿责任，②正确。 ③：不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。持续强降雨不属于不可抗力因素，从而不能完全免除赔偿责任，③排除。 ④：矛盾在村内妥善化解，是“枫桥经验”的生动体现，④正确。 故本题选D。 7．B 【详解】①：梁某发消息明确了订购汉服的数量、交货时间和地点，属于要约；甲公司回复确认了商品、价格和交货信息，属于承诺，①正确。 ②：梁某的回复是承诺，合同自承诺生效时成立，并非梁某不收货合同就不成立，②排除。 ③：定金和违约金一般不能同时适用，梁某不能同时要求双倍返还定金并支付违约金，③排除。 ④：甲公司因洪灾（不可抗力）延迟送货，但未及时通知梁某，仍需承担部分违约责任，④正确。 故本题选B。 8．D 【详解】①：依法成立的合同，自成立时生效。该选项的说法错误，①排除。 ②：涉案保价条款属于格式条款（由物流公司预先拟定），但物流公司并非“不必尽到提示义务”。根据《民法典》第496条，格式条款提供方必须履行提示和说明义务。题干中“条款已用红色加粗标注，托运人需点击确认方可生效”表明物流公司已尽到提示义务，②错误。 ③：物流公司通过红色加粗标注且要求托运人点击确认的方式，尽到了提示说明义务，所以相关条款对双方具有约束力，③正确。 ④：法院判决按比例赔偿，既考虑到物流公司的责任，也考虑到托运人声明保价低于实际价值的情况，体现了公平原则，兼顾了双方的权利与义务，④正确。 故本题选D。 9．A 【详解】①：小杨明确表示支付定金100元预订房间，内容明确具体，酒店回复“好的”构成承诺，合同成立。因此“我先支付定金100元”就是要约，①正确。 ②：酒店的回复使用了“订金”而非“定金”，这构成对要约内容的实质性变更，视为新要约；小杨的回复：好，对酒店的新要约作出承诺，表明双方最终就“订金”性质达成合意。根据《民法典》相关规定，订金仅需原额返还（即退还100元），不适用双倍返还规则，②正确。 ③：小杨和酒店经理的微信聊天记录属于书面形式的数据电文，属于书面合同而非口头合同，③排除。 ④：民事法律关系的内容是民事主体享有的权利和承担的义务，④排除。 故本题选A。 10．D 【详解】①②：张某已依约向吴某交付了定金，而吴某未能按照协议约定提供相应的月嫂服务，导致张某的合同目的无法实现，构成了根本违约，因此张某有权要求吴某承担违约责任，②符合题意，①说法错误。 ③：根据相关法律规定，收受定金的一方若不履行债务或履行债务不符合约定，导致合同目的无法实现，应双倍返还定金，而不是违约金，③说法错误。 ④：吴某在合同即将履行前不接电话、不回短信并将张某的微信拉黑删除，违背了诚信原则和公序良俗原则，④符合题意。 故本题选D。 11．D 【详解】A：山洪毁路属于不可抗力，但乙公司第二批货物本身就已超出6月30日的约定送货期限，违约行为在不可抗力发生前已经成立，因此不可抗力不能免除其此前的违约责任，A错误。 B：双方约定的是“最迟6月30日分两批送货上门，接收货物时完好率保证在99%以上可全额支付货款”，该约定针对的是货款支付条件，而非违约责任的免除条件，且乙公司存在逾期送货的违约行为，B错误。 C：双方明确约定了违约金，在无特殊约定的情况下，应优先适用违约金条款，而非直接采取减少货款的补救措施，C错误。 D：乙公司未按约定时间送货，构成违约，应按照合同约定向甲商场支付违约金，D正确。 故本题选D。 12．A 【详解】①：根据题干，B授权C公司员工与A签订《存量房买卖居间合同》，A支付了5万元定金，表明双方意思表示真实，合同已依法成立。该合同对A、B双方均具有法律约束力，①正确。 ②：B以“房屋出售价格过低”为由单方解除合同，但价格问题不属于法定或约定的解除事由（如不可抗力、根本违约等），B的行为构成违约。根据《民法典》第577条，违约方应承担继续履行、赔偿损失等违约责任。题干中B通知解除合同并转账行为进一步证实违约，A有权要求B赔偿损失（如定金损失、交易机会损失等），②正确。 ③：A支付了5万元定金，B违约时，A可依据定金罚则要求B双倍返还定金（即10万元）。但题干未提及合同中有违约金条款，因此“要求支付违约金”缺乏依据。定金罚则与违约金不能并用，除非合同明确约定，故③错误。 ④：房屋所有权转移以登记为生效要件。若B将房屋卖给第三人并完成过户登记，第三人可能善意取得所有权。A可要求B承担违约责任，无法直接取得房屋所有权，故④错误。 故本题选A。 13．D 【详解】①：根据我国法律规定，不动产的转移需要登记，蒋某与程某并没有办理房屋产权登记，因此房屋所有权并没有发生转移，程某不需要对灾害损失负责，①不选。 ②④：蒋某与程某并未办理登记手续，房屋的所有权没有发生转移，房屋所有权仍归蒋某，其应承担房屋损害的后果，因为合同无法履行，程某要求退还订金合法，双方订立的合同应解除，②④入选。 ③：强降雨是否属于不可抗力，要具体分析；该房屋的所有权仍然归蒋某所有，程某不需要承担相应的损害后果，③不选。 故本题选D。 14．C 【详解】①：龚某是罗某的委托代理人，有书面授权委托证明，这意味着龚某在授权范围内签署的合同是有效的，代表罗某，①错误。 ②：在合同中，如果买方支付定金，卖方违约，买方可以要求双倍返还定金，若李某主张定金罚则，罗某违约需双倍返还定金，即再支付5万元（中介保管的5万元定金需退还，同时罗某再支付5万元），②正确。 ③：房产中介公司仅代为保管定金，无违约行为，无须承担连带赔偿责任，③正确。 ④：“价格不合适” 不属于不可抗力，罗某无权单方面解除合同，④错误。 故本题选C。 15．C 【详解】②③：窗户安装好后，张某发现安装的窗户并不是原先要求定制的D品牌，而是其他不知名商标的窗户，该经销商未经张某同意，擅自更换窗户品牌，其履行合同义务但不符合约定的行为，构成违约，应当承担赔偿责任，②③符合题意。 ①：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。材料中没有约定违约金，且违约金和定金不能同时选择，①说法错误。 ④：未经权利人许可，他人在同一种商品上使用与注册商标相同或近似的商标的构成侵权商标，或者在类似商品上使用与注册商标相同或近似的商标，容易混淆的，也构成侵权。本案中张某发现安装的窗户并不是原先要求定制的D品牌，而是其他不知名商标的窗户，没有构成商标侵权，④不选。 故本题选C。 16．B 【详解】①：对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。甲私自将房屋又卖与不知情的丙，丙全额付款并登记过户，丙取得了房屋所有权，有权要求乙搬出，①符合题意。 ②：当事人之间订立转让不动产物权的合同，自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力，且无效合同是合同订立时就无效，②说法错误。 ③：定金不等于订金。订金在法律上并没有严格的界定，只是单方行为，不具有明显的担保性质。一般情况下，交付订金的视作交付预付款。交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。因此本案中甲不需要双倍返还订金，③说法错误。 ④：民法典第五百三十三条规定的情势变更的情形下，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商，在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。本案中甲房子价格上涨，因此甲方要求涨价10万属于新的要约，构成合同实质性变更，④符合题意。 故本题选B。 17．①顾老伯与养老院签订《〈康养入住卡〉服务协议书》，双方意思表示真实，内容合法，应该认定为有效合同。养老院提供的餐食不符合顾老伯妻子的健康需求，没有做到医生定期上门坐诊等，违背了全面履行原则和诚信原则，构成违约。②养老院存在明显违约行为，导致顾老伯合同目的无法实现，侵害了顾老伯的合法权益，应当承担违约责任。③人民法院判决养老院退还费用并赔偿利息损失，维护了顾老伯的合法权益，维护了公平正义。 【详解】本题是依据类主观题。考查“合同订立”的知识，从有效合同的要求、合同履行的原则以及违约责任承担方式角度进行分析说明。 有效信息①：顾老伯与养老院签订《〈康养入住卡〉服务协议书》，预交相关费用并入住→可调用的法理依据是：合同订立需满足意思表示真实、内容合法等有效要件，依法成立的合同受法律保护。本案中，双方签订的服务协议属于有效合同，对双方具有法律约束力。 有效信息②：养老院提供的餐食不符合顾老伯妻子的健康需求，宣传的绿色通道、定期坐诊等承诺不属实→可调用的法理依据是：合同履行需遵循全面履行原则和诚信原则，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，秉持诚信，恪守承诺。本案中，养老院未按约定提供符合需求的餐食、未兑现宣传的服务，违背了全面履行原则和诚信原则，构成违约。 有效信息③：养老院的违约行为导致顾老伯合同目的无法实现，顾老伯起诉要求退费赔偿，法院判决退费并赔偿利息损失→可调用的法理依据是：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担违约责任。本案中，养老院的违约行为致使顾老伯的合同目的无法实现，侵害了顾老伯的合法权益，应当承担违约责任，人民法院依法判决其退还费用、赔偿损失，维护了当事人的合法权益与公平正义。 18．乙公司的不合理之处： ①收货后签字确认，无充分证据却单方以质量不达标拒付货款，违反全面履行原则，未履行支付价款的合同义务。 ②未先协商质量补救方案，直接主张违约金，不符合诚实信用与协作履行原则。 甲厂的不合理之处： ①以梅雨季节受潮主张不可抗力免责不成立，梅雨季节属于可预见、可防范的季节性气候，不构成不可抗力，不能免除违约责任。 ②交付货物质量不符合约定已违约，未采取补救措施却直接要求乙公司支付全款，违背全面履行原则。 【详解】本题属于分析说明类，要求分析该案中各方行为的不合理之处。需要调用合同的履行、不可抗力的知识，对甲厂和乙公司的行为进行分析。 关键词①：乙公司收货签字确认，后单方提质量异议、拒付货款→可联系合同全面履行原则；说明乙公司未履行支付价款的合同义务。 关键词②：乙公司未协商直接要求甲厂支付违约金→可联系合同的履行的知识，说明乙公司不符合诚实信用与协作履行原则。 关键词③：甲厂以梅雨季节受潮主张不可抗力免责→可联系不可抗力的法定界定，说明梅雨季节属于可预见、可防范的季节性气候，不构成不可抗力，不能免除违约责任。 关键词④：甲厂交付货物含水率不达标，直接申请仲裁要求乙公司付全款→可联系合同全面履行原则，说明甲厂未采取补救措施却直接要求乙公司支付全款，违背全面履行原则。 19． 房东不退还押金是合理的，但不退还已付租金的行为不合理。 理由：①小林与张先生签订的房屋租赁合同，意思表示真实、内容合法，且主体适格，为有效合同，对双方均具有法律约束力。②合同约定，月租金2500元、押金3000元，若租客提前退租，需提前30日通知房东，且押金不予退还。张先生有权以小林支付的押金抵作违约金，故拒绝退还押金符合合同约定，于法有据。③小林已支付一年租金，他提前一个月通知张先生提前退租，并同意按照合同约定不返还押金，符合合同约定，其未使用的7月、8月租金应予以返还。张先生拒绝返还已付租金，缺乏法律依据。 【分析】背景素材：房屋租赁违约案例 考点考查：订约履约 诚信为本 能力考查：描述和阐释事物、论证和探究问题 核心素养：科学精神、法治意识 【详解】第一步：审设问。明确主体、作答范围、问题限定和作答角度。 本题为材料分析类主观题，要求运用《法律与生活》的知识，从订约履约、诚信为本的角度来分析房东的行为是否合理并说明理由。 第二步：审材料，通过标点符号、段落等，提取材料有效信息。 有效信息①：小林与张先生签订了一年的租房合同，租期从2023年9月1日至2024年8月31日。合同约定，月租金2500元、押金3000元，若租客提前退租，需提前30日通知房东，且押金不予退还→可运用“要约承诺订合同”的知识，从合同的有效性角度分析小林与张先生签订的房屋租赁合同，双方意思表示真实、内容合法，且主体适格，为有效合同，对双方均具有法律约束力。 有效信息②：小林因学校安排需前往外地实习，无法继续居住。他提前一个月通知张先生，并同意按照合同约定不返还押金，但希望张先生能返还其已支付但尚未居住的7、8月份租金共5000元→可运用“有约必守、违约有责”的相关知识，从违约责任的承担方式角度分析小林因个人原因单方面提前解除合同，构成违约，应根据合同约定承担违约责任，合同约定提前退租押金不予返还，张先生不退还押金符合合同约定，于法有据。 有效信息③：张先生认为，小林提前退租打乱了他的计划，造成房屋空置损失，不仅3000元押金不退，已付的租金也坚决不还→可运用“有约必守、违约有责”的相关知识，从履行合同的关键角度分析小林要求返还7、8月已付租金符合合同约定，故张先生拒绝返还不合理。 第三步：整合信息，组织答案。注意设问限定以及教材知识与材料相结合。 20．①法院应判渔场双倍返还定金或支付违约金。 ②《民法典》规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。渔场私自变更送货期限违背了合同的全面履行原则，应当承担违约责任。 ③不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。连日降雨不属于不可抗力，渔场应当预见连日降雨对货物的影响，应承担违约责任，故渔场不予赔偿的诉求，法院不会支持。 ④《民法典》规定，双方既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，双方可以选择适用违约金或定金条款。故商场要求渔场双倍返还定金并支付违约金不合理。 【分析】背景素材：违约案例 考点考查：合同、违约与违约责任 能力考查：描述和阐述事物、论证和探究问题 核心素养：科学精神、法治意识 【详解】第一步：审设问，明确作答范围、问题限定和作答角度。本题属于分析类主管题，需调用《法律与生活》的有关知识，结合材料分析人民法院应如何判决案件，并简要说明理由，可用合同和违约的相关知识来作答。 第二步：审材料。提取关键词，链接教材知识。 关键词①：商场与渔场的合同以及渔场的违约行为→可联系法院应作出渔场双倍返还定金或支付违约金的判决。 关键词②：根据合同约定，渔场要一周内把鱼全部送到商场，渔场私自变更送货期限导致无法按期送达→可联系违约的知识分析。法律依据：《民法典》规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。渔场违约，应承担违约责任。 关键词③：后来因为连日降雨，渔场里的水也被污染了，导致渔场内鳜鱼大量死亡，因此渔场无法把鱼按期送达→可联系不可抗力的知识分析。法律依据：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。连日降雨不属于不可抗力，渔场拒绝赔偿不会得到法院的支持。 关键词④：商场向渔场支付定金2万元，并约定违约金4万元→可联系定金罚则的知识分析。法律依据：《民法典》规定，双方既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，双方可以选择适用违约金或定金条款。因此商场要求渔场双倍返还定金并支付违约金不合理。 第三步：整合信息，组织答案。注意设问限定以及教材知识与材料、时政信息等相结合。 学科网（北京）股份有限公司 $