第2章 问题研究：从市中心到郊区，你选择居住在哪里？课件 2025-2026学年高一下学期地理人教版必修第二册

房地产业有一句至理名言：第一是地段，第二是地段，第三还是地段。 这充分说明位置对于住房选择的重要性。 如果让你选择，从市中心到郊区，你会选择居住在哪里？ 导入 第2章 问题研究：从市中心到郊区，你选择住在哪里? 结合实例，说明合理选择住宅应考虑的主要因素。 课标要求 素养目标 区域认知：通过对家乡不同区位住房相关资料的收集，更加了解家乡的自然特征和人文特征。 综合思维：综合分析城镇居住区的布局，以及影响人们选择不同地段住宅的原因。 人地协调：通过家乡居民选择不同地段住房实例分析，形成适合自己居住的生活观念。 地理实践力：结合家乡不同区位住房相关资料，分析影响人们选择不同地段住宅的原因。 研究思路 提出你选择住房位置的具体方案。 提出你选择住房位置的基本思路。 收集资料，了解人们选择不同住房位置的情况 分析影响人们选择住房位置的主要因素。 一、影响选择住房位置的基本因素 自然因素：位置、环境 经济因素：个人收入与房价比、距市中心的远近 社会因素：交通条件、基础设施、配套服务、社会治安 个人因素：个人需求、居住观念 …… 4 资料1 某市几位居民对住房位置的选择 黄先生，25岁，属低收入人群。他选择在城市边缘居住，因为这里房价较低。价格因素对工薪阶层来说是个重要方面。 张女士，28岁，属低收入人群。她选择在城市中心与朋友合租房居住，可以均分租金，上下班方便。 李女士，35岁，属中等收入人群。她喜欢住在市中心地区，因为这里往东有商业区的繁华，往西有人文景观的浪漫，这会让自己感受浓厚的都市味道。 吴先生，45岁，属高收入人群。他对居住环境的要求首先是清静。因为平时工作接触人很多，回家想有一个温馨宁静、舒适安全的环境。交通一定要便利，社区配套设施要完备、人性化。 价格 工作距离 价格 商圈 文化氛围 价格 居住环境 交通 社区配套 从下列这四位居民选择住房位置的考虑看，思考哪些因素影响着他们的决策？ 从以上这四位居民选择住房位置的考虑看，哪些因素影响着他们的决策？ A.个人经济决定住房位置选择的重要因素。 B.自然环境:居住区的位置与环境。 C.交通条件：是否便利，外出是否方便。 D.文化氛围、生活环境：小区周边文化环境影响小区的档次和舒适程度。 E.公共资源：周围医院、学校等基础设施完善程度. 【案例分析】——黄老师择房记 材料1：2015年，黄老师与妻子在华南师范大学研究生毕业后，分别应聘到在东源县东源中学和仙塘中学任教。他刚参加工作不久选择在距离学校5公里东源县郊区的仙塘镇徐洞村的顺景花园租房居住，步行约为1小时。 徐洞村顺景花园 （1）据图文材料推测，黄老师选择在远离工作地的东源县县城的城郊租房主要出于哪些考虑？ 1.经济压力与性价比 对于刚参加工作的黄教师而言，城郊的房租远低于县城核心地段，能有效减轻生活压力，将更多资金用于生活、学习和未来发展。同时，城郊的房价也相对较低可承受，避免了因购房首付和月供而陷入长期经济困境。 2. 居住条件与生活质量 城郊顺景花园环境更好，户型更合理，居住舒适度更高。相比工作地附近的老旧小区或合租房，城郊租房能提供独立的居住空间，有利于备课、休息和个人生活，从而提升整体生活质量。 3. 通勤权衡与家庭需求 虽然通勤距离增加，黄老师选择在“通勤时间”和“居住品质”之间做权衡。对于自己有固定作息的职业，固定的通勤路线尚可接受。此外，其家中有妻子，将住房安置在城郊，能极大方便与其仙塘中学工作的妻子居住，这也是黄老师实际选择。 4.未来规划与灵活性 刚参加工作的黄教师未来工作地点可能变动，或计划继续深造。租房提供了其极大的灵活性，可以根据职业规划随时更换城市或区域，避免了被一套房产“锁定”的风险。同时，将资金用于提升自身能力，也被认为比过早背负房贷更具长远价值。 材料2：2016年小孩出生，2024年孩子长大面临上学问题，东源中学工作的黄老师经与家人商议，经综合考虑，最终选择迁居，在河源市第四小学学区附近的永祥社区的外滩花园购置商品房。下图是河源市第四小学学区分布图与外滩花园的位置示意图 （2）根据图文材料说明2024年黄老师为什么选择这个地段迁居？ 教育资源、房价、经济水平等，其中相对集中且优质的教育资源是主导因素。 【知识归纳】 经济因素 社会因素 个人因素 影响住房位置的主要因素 收入水平与房价比 位置与环境 个人需求 居住观念 交通 基础设施 配套设施 社会治安 材料3：目前，我国一些大城市，如北京、上海、广州等，已经进入了人口居住郊区化过程。随着城市公共交通的发展、私人轿车日益普及，为了追求舒适宽敞、优美幽静的居住环境，人们开始向郊区迁居。郊区的低房价，进一步刺激了居民的住房消费欲望。下图是河源市河源中学的李老师为了居住舒适宽敞的大房子而选择在东源县县城的宝晟花园购买居住。 （1）根据图文材料，说明河中教师选择在东源县县城在宝晟城居住的原因有哪些？ 二、人口居住郊区化形成条件 材料3：目前，我国一些大城市，如北京、上海、广州等，已经进入了人口居住郊区化过程。随着城市公共交通的发展、私人轿车日益普及，为了追求舒适宽敞、优美幽静的居住环境，人们开始向郊区迁居。郊区的低房价，进一步刺激了居民的住房消费欲望。下图是河源市河源中学的李老师为了居住舒适宽敞的大房子而选择在东源县县城的宝晟花园购买居住。 （1）根据图文材料，说明河中教师选择在东源县县城在宝晟城居住的原因有哪些？ A.随着教师地位的提高，李老师的工资收入有了较大提高； B.李老师追求舒适宽敞，优美幽静居住环境； C.东源县城的公共基础设施的不断完善,环境优美,房价也市区低。 D.现代交通通信信息的发展,家庭小汽车等现代化交通工具的普及。 E.源城区出现环境质量下降、交通拥挤、居住条件差 市区 优点：位置好，交通便利，繁华，配套设施齐全 缺点：房价高，住房拥挤，空气质量差，易堵车 郊区（东源县城） 优点：房价低，环境优美，空气质量好； 缺点：位置较偏远，交通有待完善，配套设施不齐全 后期发展潜力大 河源市区vs东源县城（郊区）小结 材料3：目前，我国一些大城市，如北京、上海、广州等，已经进入了人口居住郊区化过程。随着城市公共交通的发展、私人轿车日益普及，为了追求舒适宽敞、优美幽静的居住环境，人们开始向郊区迁居。郊区的低房价，进一步刺激了居民的住房消费欲望。下图是河源市河源中学的李老师为了居住舒适宽敞的大房子而选择在东源县县城的宝晟花园购买居住。 （2）从上述案例中，概括城市居住呈现郊区化倾向需要具备哪些条件？ 城市居住郊区化倾向需要满足社会经济的发展、居民收入的提高、生活服务设施的完善、市政基础设施的完善、周边环境的改善。 三、居住郊区化带来的问题 材料4：人口居住郊区化会增加居民的通勤距离。平均通勤距离延长，无论是乘坐公共交通还是驾驶私人桥车，都会加大通勤的时间成本和经济成本。人口居住郊区化在优化城区土地利用的同时，也会给城市郊区的生态环境带来压力，城区周围的绿地、林地、耕地等遭侵占，环境遭到破坏。另外，郊区新建的居住生活服务配套设施不完善，难以满足市民生活方方面面的需求 （1）居住郊区化对土地利用方式带来哪些影响？对城市发展带来哪些影响 对土地利用方式的影响： ①郊区原来是农业用地，随着居住郊区化，使郊区的土地利用方式在郊区城镇化下发生改变。 ②城市中心区的居住区通过对旧城的改造，改变原来居住区的土地利用方式。 对城市发展的影响： 有利影响： ①带来了郊区城镇化，使市中心减少了人口压力，有利于环境的改善。②可以带动相关产业的发展，改变郊区人口的就业结构和生活方式，缩小城乡差距。 不利影响: ①增加交通压力 ②加剧空气污染 三、居住郊区化带来的问题 材料4：人口居住郊区化会增加居民的通勤距离。平均通勤距离延长，无论是乘坐公共交通还是驾驶私人桥车，都会加大通勤的时间成本和经济成本。人口居住郊区化在优化城区土地利用的同时，也会给城市郊区的生态环境带来压力，城区周围的绿地、林地、耕地等遭侵占，环境遭到破坏。另外，郊区新建的居住生活服务配套设施不完善，难以满足市民生活方方面面的需求 （2）城市居民在郊区居住可能会面临哪些困难？ 增加居民的通勤距离，加大通勤的时间成本和经济成本。 郊区新建居民区生活服务配套设施不完善，难以满足城市居民生活方方方面的需求。 交通条件、生活服务设施、市政基础设施（供水、电、热、气和通讯）周边环境（休闲场所、社会治安风气等）目前在中国大部分地区均不如市中心。 材料4：人口居住郊区化会增加居民的通勤距离。平均通勤距离延长，无论是乘坐公共交通还是驾驶私人桥车，都会加大通勤的时间成本和经济成本。人口居住郊区化在优化城区土地利用的同时，也会给城市郊区的生态环境带来压力，城区周围的绿地、林地、耕地等遭侵占，环境遭到破坏。另外，郊区新建的居住生活服务配套设施不完善，难以满足市民生活方方面面的需求 （3）针对城市不同区位住宅区存在的问题或不足,就如何进一步完善城市功能区,建设更加宜居的生活环境提出合理化的建议,为城市协调发展建言献策。（4分） A.因地制宜、因地施策，有步骤地推进住宅小区公共配套服务设施均等化; B.充分利用社会资源，创新社区服务模式; C.扩大小区各类公共配套服务设施的配建范围。 问题探究：如果你的家人或亲属要买房或租房，让你帮助选择，从市中心到郊区，你会推荐哪里？为什么？ 综合考虑买房者或租房者的需求、意愿、收入水平等； 不同地段住房的价格、环境、交通等因素。 【学以致用】 “钟摆族”指工作在城市，生活在郊区或其他城市，两处奔波的职场人士。“潮汐车道”是指根据交通流量的变化，通过交通指示标识，对其行驶方向进行适时调整的车道。读下图，完成1～2题。 1.关于“钟摆族”的说法，最可信的是（　） A.“钟摆族”多居住在高级住宅区 B.“钟摆族”购房主要考虑环境质量 C.“钟摆族”大多自己驾车上下班 D.“钟摆族”的形成与城镇化有关 2.设置“潮汐车道”的主要目的是（　） A.加强城市交通管理　　B.美化城市道路景观 C.优化配置道路资源　　D.减少道路交通事故 3.市政府在“爱我城市，共建家园”的民意调查中，小区居民集中反馈的问题如下：①高架公路需改线；②化工厂和火电厂应搬迁；③西北部绿地改建为学校；④小区的绿地面积太少。你认为反映合理的是 (　　) A.①②③ 　B.①②④ C.①③④ D.②③④ 4.目前，城市多选择远郊建造公租房、经济适用 房，影响决策的主导因素是(　　 ) A.土地价格 B.地租支付能力 C.交通条件 D.环境条件 读我国东南部某大城市住宅小区示意图，据此完成3-4题。 职住平衡是指城市在规模合理的范围内所提供的就业岗位数量与该范围内居民中的就业人口数量大致相等，且大部分有工作的居民可以就近工作。通常用职住比来评价一个地区的职住平衡状况，计算公式为：职住比=就业岗位数量/居民中的就业人口数量。下图是2025年北京环线之间职住比分布图，据此完成5-6题。 5．相比较而言，北京职住最为平衡的区域在（ ） A．二环与三环之间 B．三环与四环之间 C．四环与五环之间 D．五环与六环之间 6.针对环线间职住比差异加大带来的问题，北京宜采取的应对措施是 A.大力发展快速交通 B.郊区兴建大型住宅区 C.把大部分产业保留在城区 D.提高郊区产业集聚度 7.读我国某城市A居住区在城市中的区位及其内部布局图，完成下列问题。 （1）如果A居住区是高档住宅区，请说明该居住区的区位优势。(8分) （2）A居住区内部的楼房布局有什么特点？请分析其特点的形成原因。(6分) （1）地处上风向：位于河流上游沿岸；临近风景区和大学区；位于城市外缘，远离市中心和工业区（污染较轻）；靠近环路或放射状道路，交通便利。 （2）特点：楼房南低北高，错落有致；（2分） 形成原因：利于采光，便于通风。（4分） $