2.1保障各类物权 课件-2025-2026学年高中政治统编版选择性必修二法律与生活

法律分析题答题格式 ①判断 ②法律依据：民法规定…… ③事实依据：具体案例分析+侵权责任 读案例材料时的分析思路，从民事关系三要素入手： 民事关系（人身or财产）；民事主体；民事客体；民事内容（权利义务） ④意义/正确的做法（看设问） 第二课 依法有效保护财产权 第一框 保障各类物权 一、定分止争——所有权 二、物尽其用——他物权 选必二 《法律与生活》 第一单元 民事权利与义务 财产权 物权 债权 知识产权 股权 所有权 他物权 国家所有 集体所有 私人所有 用益物权 担保物权 土地承包经营权 宅基地使用权 建设用地使用权 抵押权 质权 著作权 专利权 商标权 知识产权是财产权的重要组成部分，保护知识产权就是为创新驱动发展战略保驾护航。 最基本的财产权 核心概念 人身权 民事权利 人格权 身份权 战国时期的《商君书》里面有一个非常生动的例子，表明古人对财产权的看法。书中记载：“一兔走，百人逐之，非以兔可分以为百，由名分之未定也。夫卖兔者满市，而盗不敢取，由名分已定也。” 提示：无主的野兔，因其所有权不确定，于是给了众人争抢所有权的动力。市场上售卖的兔子，因其所有权的归属已经确定，他人不能再争夺，否则就违反了法律，要受到法律制裁。由此可见，物品的所有权归属非常重要。市场经济的发展需要从法律上对各种财产权利进行确认,这就是定分止争——所有权。 案例分析 案例分析 案例分析 定分止争 有主之物 探究与分享1 野地里有一只兔子可能引来上百人追逐，市场上有那么多兔子，却没有一个人可以擅自去拿，这是为什么？ 自然之物 1. 财产制度： (1) 地位： ①法律规定财产权，有利于确定财产归属，并以此促进财产的流通使用； ②保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力； ③国家通过不断完善财产制度，依法保护各种所有制经济组织和自然人的财 产权，激励人们创业创新。 财产制度规范各类民事主体的财产关系，是一个社会得以稳定与发展的基础性法律制度。 (2) 意义： 一、定分止争——所有权 5 1. 财产制度： (3) 法律规定： ① 我国宪法和法律明确规定，保护国有财产、集体财产（公共财产）和公民合法的私有财产（私有财产）。 ②宪法规定，社会主义的公共财产神圣不可侵犯。国家保护社会主义的公共财产，禁止任何组织或者个人用任何手段侵占或者破坏国家的和集体的财产。 ③公民的合法的私有财产不受侵犯，国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。 ④国家为了公共利益的需要，依法对公民私有财产实行征收或征用要给予补偿。 补偿是“无过错的合理填补” 赔偿是“有过错的责任承担” 一、定分止争——所有权 6 2. 财产权 (1)含义：财产权包括物权、债权、知识产权等能够给民事主体带来经济收益的权利。 物 权 债 权 知识产权 股 权 他物权 著作权 专利权 商标权 ...... 用益物权 担保物权 所有权（自物权） 财产权 注意： (1)除此之外，继承权、 其他投资性权利，都 属于财产权。 (2)知识产权也属于物权， 但习惯单独列出。 (2)分类： 一、定分止争——所有权 7 是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、他物权。 01 是指不能移动或者虽可移动，但移动就会损害其价值的物，一般指土地以及房屋、林木等地上定着物。（具有固定、耐久、保值增值等特征）房子、树木。 不动产 02 是指不动产以外的物。存折、书籍、床、汽车 动 产 物 （1）物权（含义） （2）物权基本原则： ①物权法定原则：物权的种类和内容必须有法律规定，不得任意创设。P13二段 ②物权平等保护原则：民法典规定了物权平等保护原则。国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。P13三段 排他：不受他人干涉。 3.物权 一、定分止争——所有权 8 思考：下列物品哪些是动产？哪些是不动产？ 物品 动产 不动产 教材 手机 自行车 学校的房子 房子下面的土地 校园的树木 仓库里的木材 √ √ √ √ √ √ √ 一、定分止争——所有权 9 因阿克苏迁改工程项目建设需要，需对片区规划内的房屋和附属物实施征收。老张是该片区居民，其农村宅基地和闲置已久的承包地恰巧都被征收，但老张自认为土地是归自己所有，拒不配合，索取高额征地拆迁费，做起了钉子户。 思考：老张是否具有宅基地与承包地的所有权？什么是所有权？ 老张不具有宅基地与承包地的所有权 4.所有权 (1)含义：是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益 和处分的权利。 权能 含义 举例 占有 实际管领或控制 买了电脑放在家里 使用 运用 自己用电脑做课件或者借给别人做课件 收益 取得经济效益 把电脑租给别人 处分 最终处置 把电脑卖给别人 一、定分止争——所有权 ≠所有 11 所有权分类 （按主体不同） 国家所有(全民所有)（如城市土地、文物、河流、矿藏等） 集体所有（如农村土地、宅基地、农田水利设施等） 私人所有（房子、车子、存款等） 除法律特别规定某些财产只能归国家或者集体所有外，其余财产可以由各类主体享有所有权。 4. 所有权 (2)所有权分类： 依据主体的不同，我国将所有权划分为三类。 一、定分止争——所有权 12 案例探究2：所有权的取得方式 老张经其儿子劝解后，终于意识到自身错误，同意配合政府工作签字。张某家因房屋拆迁，承包地、宅基地被征收，获得了合理补偿金。不久张某带着拆迁款，到城里看中了一套商品房，张某按合同支付了房款，但未办理不动产登记。 01 02 老张还在手机专卖店以5000元的价格购买了一部5G手机，并一手交钱一手交货。 思考：老张是否具有商品房与该5G手机的所有权？应如何取得所有权？ 一、定分止争——所有权 13 (3)所有权的取得方式 4. 所有权 ①不动产所有权的取得方式： ②动产所有权的取得方式： 【注意】动产所有权需登记而发生效力的特殊情形： (1)价值较大的动产，如机动车、航空器、船舶等，其产权的取得、变更，通常 也需要依法办理产权登记。如果未经登记，不得对抗善意第三人。 应当依照法律规定登记。 应当依照法律规定交付。 一、定分止争——所有权 (2)动产善意取得制度：买方在不知情情况下，合法交易并支付相应价格，同样取得动产的所有权，原所有人不得要求受让人返还财产，而只能要求转让人 (占有人)赔偿损失。 （遗失物、赃物、埋藏物、失散的动物或法律禁止流通物等原则上不适合善意取得制度。） 14 知识拓展——善意取得制度 张三把一台价值100万的汽车卖给了李四，李四把100万通过银行转帐转给了张三，车子让张三的妻子开出去，张三给妻子打电话，让其把车子交于李四，可是张三的妻子说她已经把车子卖给了王五。 (1)材料中谁是善意第三人？ （2）汽车的所有权应该归谁？为什么？ 答：王五，因为王五是善意第三人且张三的妻子已经把车子交于王五（取得不动产的方式：交付） (3)假如李四买这台汽车时依法办理了产权登记手续，这台车的所有权应该归谁呢？为什么？ 答：李四，依法办理产权登记，可以对抗善意第三人 王五 知识拓展——善意取得制度 判断下列案例中物的所有权分别属于谁： 案例一：甲让丙帮忙保管电脑，丙却在二手市场将电脑以市场价格卖给了乙，乙带走了电脑。 案例二：甲在二手交易市场碰到乙有一台电脑出售，以明显低于市场价的价格购得电脑，后电脑被警察查实是乙行窃所得，警察将电脑扣押。 案例三：甲在拍卖会上以不菲的价格购买了一幅字画，后被证实是乙搬家时不慎遗失的遗失物 。 乙属于善意第三人，电脑的所有权归乙 电脑所有权归失主，甲不享有电脑的所有权 甲通过正规渠道获得字画，享有该字画的所有权 字画所有权暂不归甲，原所有权人可自知道甲之日起2年内请求甲返还字画；补充 ：因甲通过拍卖会购得，原所有权人追回时需向甲支付其购买字画的费用。 16 一、定分止争——所有权 (1)含义 5. 共有财产 (2)形式 在生活中，可能由多人对同一财产享有所有权，从而形成共有关系。 家庭共有财产 比如桌子，沙发等家具 夫妻共有财产 比如夫妻共同买的房子 合伙人共有财产 比如合伙人共同出资开的饭馆 a.每个家庭成员可能有专属于自己的个人财产,整个家庭则有共有财产 b.夫妻之间也存在夫妻共有财产。（共同共有，不分彼此，都享有） c.几个人合伙从事经营活动，可能形成合伙人的共有财产。（按份共有） 17 【案例】 甲继承其父遗产，一架古董级的钢琴和一间林中小屋。收藏家乙意欲购买此钢琴和小屋，为此三顾茅庐。甲深受感动，遂于2023年2月15日与乙签订了买卖合同。乙当即付清小屋款项并运走钢琴。合同约定双方于2023年4月办理房屋产权过户登记手续，届时乙应付清钢琴的款项。然而，天有不测风云，2023年2月19日夜降暴雨，引发泥石流，冲毁了该小屋。甲念及父恩，十分懊悔，向乙提出钢琴不卖了，要求退还。 （1）甲向乙提出退还钢琴时，钢琴的所有权归谁？为什么？ （2）2020年2月19日天降暴雨之前，林中小屋的所有权归谁？为什么？ ①钢琴的所有权归乙。动产所有权的取得应当依照法律规定交付。对于动产，一般来说，所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。甲于2023年2月5日与乙签订了买卖合同，乙当即付清小屋款项并运走钢琴，此时钢琴已交付，因此乙取得钢琴的所有权。 ②林中小屋的所有权归甲。不动产所有权的取得应当依照法律规定登记。对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。合同约定双方于2023年2月10日办理房屋产权过户登记手续，因此2023年2月9日小屋的所有权未发生转移，仍归甲所有。 再次强调答题格式：下判断+法条依据+案例分析 二、物尽其用——他物权 （1）含义：他物权是所有权之外的物权。 （2）类型 他物权 用益物权 担保物权 抵押权 质权 土地承包经营权 宅基地使用权 建设用地使用权 物的使用价值 物的交换价值 对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。（没有处分权） 为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权 含义 类型 （3）目的：充分发挥不动产和动产的价值，做到物尽其用。 含义 类型 1. 他物权的含义与分类： 20 二、物尽其用——他物权 2. 用益物权 ——使用价值 主要包括 主体 权利内涵 法律保护 土地承包 经营权 农民 农村土地是农民的基本生产资料，也是农民最可靠的生活保障，我国实行农村土地承包经营制度 法律保护农村土地承包关系的长期稳定。《土地承包法》核心就是赋予农民长期而有保障的土地承包经营权。 宅基地 使用权 农民 关系到农民切身利益。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 农村村民有权长期占有和使用宅基地 建设用地 使用权 权利人 权利人依法利用土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利 人们从开发商那里购买商品房，并且办理转移登记和取得不动产权属证书之后，既拥有商品房的所有权，又合法享有该商品房所在地块的建设用地使用权 21 探究与分享 ♦上述情形中，小汪家享有哪些财产权利?小汪家是否有权要求获得相应补偿，为什么? 小汪的家在农村，后因父母进城开饭馆，他跟着到城里上学。为生活方便，他家在城里买了一套商品房，在农村老家还有三间房和两亩承包地。当地县政府要修公路，需要征收沿途的农村土地，其中包括小汪家的承包地。 法律规定：农村宅基地以及承包地被征收征用的，农民有权获得合理补偿。小汪家可以获得相应的占用土地补偿。 ①商品房和农村老家的三间房的所有权 ②商品房的建设用地使用权 ③农村三间房的宅基地使用权 ④两亩承包地土地承包经营权 ——所有权 用益物权（他物权） 商品房的所有权和建设用地使用权 三间房的所有权和宅基地使用权 土地承包经营权 （1）含义：担保物权是为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权。 （2）类型：包括抵押权和质权。财产的权利人（债务人）可以将其财产(例如房屋、汽车、电脑、股票等)抵押或者质押。债权人通过抵押、质押而在他人财产上享有的权利，就是抵押权、质权。 不改变财产的所有权归属 ①抵押：是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。（如房子按揭贷款） ②质押：是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。另外，债权、股权、知识产权等也可以进行质押担保。（如质押汽车给别人、股权质押） 动产或者不动产 不直接占有 占有质物 仅限动产 二、物尽其用——他物权 3. 担保物权 ——交换价值 23 名词点击：抵押和质押 抵押 质押 特征 不转移占有 动产 √ √ 不动产 √ × 生效方式 登记生效 直接占有 维权方式 法院拍卖 直接变卖 抵押与质押的主要区别在于用于担保的财产是否移交债权人占有，财产不移交债权人占有的属于抵押，移交债权人占有的属于质押。 债权、股权、知识产权只能用于质押，不能用于抵押。 必须转移占有 土地承包经营权 抵押权 建设用地使用权 宅基地使用权 质押权 房子所有权 汽车所有权 用益物权 担保物权 动产所有权 不动产所有权 所有权 他物权 对点训练：连一连 易错易混 1.老王将自己的一套房子出租收取房租,行使了对房子的使用权。 改：老王将自己的一套房子出租收取房租,行使了对房子的收益权和处分权。 2.在房产交易中,买方付了钱就取得了房屋的所有权。 改：房屋属于不动产,不动产必须登记才能取得所有权。 3.甲将自己的一辆卡车卖给乙并交付,但没有进行登记,不考虑其他情况,乙还没有获得该车的所 有权。 改：卡车尽管价值量比较大,但本质上属于动产, 动产以交付方式获得所有权。因此,不考虑其他 情况,乙获得了该车的所有权。 4.村民老李将自己以前种植的承包地流转给种粮大户收取租金,老李行使了用益物权中的土地承 包经营权,反映了农民对集体所有的土地依法享有占有、使用、收益的权利。 改：√ 用益物权是对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利。依据农村 土地承包法等法律,农民对集体所有的土地依法享有占有、使用和收益的权利。 5.小李夫妇欲向工商银行贷款,他们可以用名下的房产向工行进行质押担保。 改：质押担保中的质押物是动产,要移交债权人占有; 而抵押担保中的抵押物可以是不动产或动 产,不需要移交债权人占有。因此,小李夫妇只能用房产向工行进行抵押担保。 对点训练 1.（2024湖南高考）黄某为满足自住需求，向某开发商购买一套房产并签订了房屋买卖合同。黄某按约定履行了付款义务并入住，但该开发商未协助办理产权登记手续。黄某诉至法院，法院判决开发商协助黄某办理产权登记。后开发商又将该房屋恶意抵押给了毫不知情的某银行，黄某再次将该开发商诉至法院。本案中（ ） ①该银行对涉案房屋享有因为抵押而产生的用益物权 ②黄某可通过依法登记的方式取得涉案房屋的所有权 ③房屋买卖合同无效，因开发商无出卖房屋的真实意愿 ④法院应基于公平原则判决注销银行已经登记的抵押权 A. ①② B. ①③ C. ②④ D. ③④ C 对点训练 2.（2024广东高考）罗某以2000元从蔡某处购买山地自行车一辆，支付1000元后蔡某交付该车，双方约定余款1个月内付清。罗某又以120万元从开发商那里购买商品房一套，办理了房产转移登记，并取得不动产权属证书。据此，下列说法正确的是（ ） ①山地自行车已交付，罗某取得该车所有权 ②待余款付清后，罗某才取得该车的所有权 ③罗某取得该房所有权和所在地块的建设用地所有权 ④罗某取得该房所有权和所在地块的建设用地使用权 A. ①③ B. ①④ C. ②③ D. ②④ B 物权 财产权 知识产权 他物权 用益物权 担保物权 国家所有 集体所有 债 权 所有权 私人所有 财产制度 土地承包经营权 宅基地使用权 建设用地使用权 质权 抵押权 法律 保护 物尽 其用 定分 止争 本框知识框架 股 权 【知识小结】“背多分”！！！ 1.财产权的核心概念（背诵）（能够用思维导图呈现） 2.物权的概念（“物”+“权”）、物权的基本原则 3.所有权的概念及分类、所有权的取得方式（背诵）、共有财产 4.他物权的的概念及分类 5.用益物权（土地承包经营权、宅基地使用权、建设用地使用权）和担保物权（抵押权、质权）的法条规定（背诵） $