第1单元 第2课 第1框 保障各类物权-【成才之路·学案】2025-2026学年高中政治选择性必修2 法律与生活同步新课程学习指导(统编版)

018 第二课 依法有效保护财产权 课程规划明内容 本课地位 主要内容 第1框“保障各类物权”，阐述财产权的种类 和我国财产权制度的意义，讲述物权的种类和物 本课围绕“财产权保护”这一主题展开，权法律制度的基本原则，阐述所有权、用益物权 阐述所有权、用益物权、担保物权等物权法律担保物权的主要内容。 制度的主要内容，介绍著作权、专利权、商标 第2框“尊重知识产权”，闸述知识产权保护 权等知识产权的基本知识，揭示社会主义市法律制度与我国创新驱动发展战略的关系，讲述 场经济本质上是法治经济，帮助学生理解健著作权、专利权、商标权等主要知识产权的含义和 全财产权保护制度、加强各类所有制经济组主要内容。 织和自然人财产权保护的重大意义，体会知 两框的逻辑关系是：在了解保护有体财产（动 识产权保护对于我国的创新驱动发展战略的 产与不动产)的物权和保护无体财产（作品、发明 重要作用。 等)的知识产权的含义与主要内容的基础上，分析 两种财产权的区别和联系，有助于学生深入理解 和掌握财产权概念的内涵与外延。 第1框 保障各类物权 课标素养定方向 ●课程标准 列举物权法的基本原则和物权的主要类型，懂得维护物权的途径。 ●核心素养 1.政治认同：认识财产制度的重要作用，理解财产制度对于社会主义市场经济的重要性，增强 对我国财产制度的认同。 2.科学精神：明确物权的客体、内容和物权基本原则，理解物权基本原则保障一切市场主体的 平等法律地位和发展权利。 3.法治意识：理解用益物权的含义和主要种类，知道担保物权的分类及其区别，提升财产权意 识和法治意识。 4.公共参与：在日常生活中，自觉维护自身的财产权。 自主学习获新知 一必备知识 一、定分止争—所有权 1.财产权 (1)含义及分类：财产权是能够给民事主体带来经济收益的权利，包括 、债权 等。 (2)保护：我国宪法和法律明确规定，保护国有财产、集体财产和公民 的私有财产。 019 (3)意义 ①法律规定财产权，有利于确定 ,并以此促进财产的流通使用。 ②保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力。 ③国家通过不断完善财产制度，依法保护各种所有制经济组织和自然人的财产权，激励人们 2.物权 （1)含义及分类：物权是 的财产权，是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权 利，包括 、他物权。 (2)物权基本原则 ①物权法定原则：物权的种类和内容必须由 ,不得任意创设。 ②物权平等保护原则：国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组 织或者个人不得侵犯。 》微思考1 社交媒体账号、数字货币、网络游戏装备等网络虚拟财产不是物，受法律保护吗？ 3.所有权 是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的 使用、收益和 的 含义 权利 类型 国家所有（全民所有）、集体所有 除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构 取得 不动产 依照法律规定 办理登记 方式 动产 依照法律规定 般来说，直接把财产交给对方占有 财产 含义 可能由多人对 享有所有权，从而形成共有关系 共有 分类 家庭共有财产、夫妻共有财产、合伙人共有财产等 】微思考2 如何区分动产和不动产？挂在果树上的苹果是动产吗？ 二、物尽其用一他物权 1.他物权 (1)含义：所有权之外的物权。 (2)分类和实质：分为 和担保物权两类。用益物权和担保物权分别对应的是物的 和 交换价值。 (3)意义：充分发挥不动产与动产的价值，做到 2.用益物权 (1)含义：对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和 的权利。 020 (2)分类 权利内涵 法律保护 农村土地是农民的基本生产资料，也 土地承 法律保护农村土地承包关系的长期 是农民最可靠的生活保障。我国实行 包经营权 稳定 农村 经营制度 关系到农民切身利益。宅基地使用权 宅基地 人依法对集体所有的土地享有占有和 农村村民有权长期占有和使用宅基地 使用权 的权利，有权依法利用该土 地建造住宅及其附属设施 人们从开发商那里购买商品房，并且办 理转移登记和取得不动产权属证书之 建设用 权利人依法利用 建造建筑 后，既拥有商品房的所有权，又合法享 地使用权 物、构筑物及其附属设施的权利 有该商品房所在地块的建设用地使 用权 )】微思考3 宅基地使用权能不能单独转让？ 3.担保物权 (1)含义及分类：担保物权是为了确保 的实现而在他人财产上设立的物权。包括 权、质权等。 (2)抵押权、质权：财产的权利人可以将其财产（例如房屋、汽车、电脑、股票等）抵押或者质押。 债权人通过抵押、质押而在 上享有的权利，就是抵押权、质权。 )微思考4 抵押权和质权有何不同？ e易错明辨 1.法律规定众多类型的物权，是为了保护物权不受侵犯。 ●021 2.物权平等保护原则要求，物权的种类和内容必须由法律规定，不得任意创设。 3.在现实买卖中交易，买方付了钱就一定能够取得物的有权。 4.动产所有权只要通过交付的方式就能取得所有权。 5.用益物权和担保物权分别对应的是物的交换价值与使用价值。 6.土地承包经营权指的是农民对其所有的土地依法享有占有、使用和收益的权利。 7.公民的私有财产国家不能征收或征用。 8.债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保是指抵押。 议题探究提能力 议题一：定分止争一所有权 e情境创设 【情境】2024年9月25日，杨某夫妇与某房地产公司签订两份《商品房买卖合同》，合同约定了 房屋价款、交房时间、逾期交房责任等内容。杨某夫妇支付了购房首付款，余款在办理产权过户 手续时支付。房地产公司将房屋钥匙交给杨某夫妇，让其先行入住。后因杨某家中有事一直未 办理房屋产权过户手续。几个月后，某房地产公司又将同一房屋卖给了于某，并且到房管部门将 产权过户到于某的名下。于某与杨某夫妇就该房屋的产权归属发生了争议。 022 e问题探究 【探究】小组讨论：材料中房屋的所有权应该属于谁？为什么？ ©归纳提升 1.财产所有权包含的四项权能 内容 基本释义 与所有权人的关系 例释 财产所有权人可以自己占有 甲购房一套自己实际占有和掌 对财产的实际占有或 占有 财产，也可以由非所有权人 控该房；乙根据租赁合同占有 控制 占有 该房屋 权利主体对财产的运 可以由所有权人自己行使， 甲购房后自住；乙根据租赁合 使用 用，发挥财产的使用 也可以由非所有权人行使 同在租赁期间内居住于该房屋 价值 般由所有权人行使对所有 通过财产的占有、使用 甲购房出租给他人收取房租； 物的使用权时，除法律或合 收益 等方式取得的经济效 乙经甲同意对该房屋转租后取 同另有规定外，物的收益归 益，包括利息和利润 得一定收益 所有权人所有 甲将所购房屋进行出售或者赠 般由所有权人行使，但在 所有人对其财产在事实 与处置；运输的货物如果发生 处分 某些情况下，非所有权人也 上和法律上的最终处置 紧急情况，承运人也可以依法 可以拥有处分权 进行处分 联系 这四项权能可以完全由物的所有权人行使，有时也可以与所有权人相分离 2.动产和不动产的所有权转移方式 类别 转移方式 提示 ①法律规定在一些特殊情形中，不动产所有权取得可以不经登记而发生 效力。如依据人民法院、仲裁机构的法律文书取得不动产所有权的：因继 依照法律 不动产 承取得不动产所有权的；等等。 规定登记 ②交付不能带来不动产所有权的变更。如“一房二卖”中，经过产权登记 的一方才能获得房屋所有权，交付甚至人住的一方并未获得所有权 ①动产只要交付，产权就转移。 ②价值量较大的特殊动产，如船舶、航空器和机动车等，虽然价值量大，但 依照法律 本质上还是动产，仍然按交付方式实现所有权转移。生活中所说的机动 动产 规定交付 车、船舶产权登记，并不是取得产权的要件，而是在出现纠纷时对抗善意 第三人的要件。即未经登记，不得对抗善意第三人；经过登记，就可以对 抗善意第三人 023 四典题训练 例人(2025：江苏南通高二期中)某中学法研社团探究古 物权法律制度的基本原则： 代法律文书时，看到《商君书》中记载：“一兔走，百人逐 物权法定原则，物权的种类 之，非以兔可分以为百也，由名分之未定也。夫卖兔者满市， 和内容少须由法律规定，不 而盗不敢取，由名分已定也。”对该记载探究成果正确的是 得任意.仓创设。《民法典》 () 规定了物权平等保护原则， ①产权作用路径：明确财产归属→保障经济主体财产权 国家、集体、私人的物权和 →推动市场秩序井然有序 其他权利人的物权受法律平 ②保护原则分析：公有制经济财产权不可侵犯，非公有制 等保护，任何组织或个人不 经济财产权有保护限度 得侵犯。物权公示原则， ③材料现代分析：运用现代物权理论分析，“名分已定”不动产物权的设立、变更、 的原因是保护主体知识产权 转让和消灭，应当依照法律 ④材料现代分析：运用现代产权理论分析，“盗不敢取” 规定登记。动产物权的设 的原因是兔的归属已经确定 立和转让，应当依照法律规 A.①② B.①④ C.②③ D.③④ 定交付 例，2（2025：湖北高=阶段专练)2025年1月 不动产所有权的取得方式：依照法律规 8日，林某以10万元向周某购买一辆二手汽 定登记。对于房屋等不动产，除法律 车，支付5万元并完成交付，约定余款30日内结 另有规定的情形外，少须到不动产登记 清。当月林某另以300万元购得二手房一套，完 机构办理登记，才能取得所有权。法 成登记。下列说法正确的是 (） 律规定在一些特殊情形中，不动产所有 ①林某只有在付清余款后才获得该车所有权 权取得可以不经登记而发生效力。例 ②林某2025年1月8日已取得该汽车所 如，依法属于国家所有的自然资源，所 有权 有权可以不登记；依据人民法院、仲裁 ③该房产自完成登记之日起所有权发生转移？机构的法律文书取得不动产所有权的， ④登记后林某取得该房及建设用地的所有权 自法律文书生效时发生效力；因继承取 A.①② B.①④ 得不动产所有权的，自继承开始时发生 C.②③ D.③④ 效力。 议题二：粉尽其用一他粉权 9情境创设 【情境】刘某是远近闻名的蔬菜种植高手，他除了自家承包的土地之外，为了扩大生产，他又从 村集体承包了50亩土地，建起高标准的蔬菜大棚，扩大蔬菜生产规模。为了方便做生意和孩子 读书，刘某在城里买了一套商品房。有段时间受消费环境影响，蔬菜销售不好，刘某资金运转不 畅，遂将其土地承包经营权设定抵押，获得银行贷款30万元。 ©问题探究 【探究1】独立思考：材料中涉及的物权类型有哪些？ 024 【探究2】小组讨论：如刘某经营失败，到期无力偿还贷款，银行应如何行使其相关权利？ 自归纳提升 1.比较用益物权和担保物权 用益物权 担保物权 含义 对他人所有的不动产或者动产，依法 为了确保债权的实现而在他人财产上设立的 享有占有、使用和收益的权利 物权 是主权利，不以用益物权人对财产所 性质 有从属性，因债权的产生而产生，因债权的消 有人享有其他财产权利为前提 灭而消灭 目的 实现物的使用价值 实现物的交换价值 标的物 主要是不动产 不限于不动产 以确保债务的履行为目的；在债务人或第三 特征 具有用益性、独立性、占有性 人特定财产上设定的权利；以支配担保物的 价值为内容；具有从属性和不可分性 内容 包括土地承包经营权、宅基地使用权 包括抵押权、质权等 建设用地使用权等 2.区分抵押权、质权 类别 基本内涵 标的 举例 债务人或者第三人不转移财产的占有，将 价值较大的动产或不 抵押权 该财产作为债权的担保 动产 按揭购房 质权 债务人或者第三人将其动产移交债权人占 动产；债权、股权、知 有，将该动产作为债权的担保 识产权也可 典当获得资金 四典题训练 例地菜预离平季味女去年积 《中华人民共和国土地管理 法》规定，农村村民一户只能 万元的价格从开发商那里购买商品房一套，办理了房产转 拥有一处宅基地；农村村民出 移登记，并取得不动产权属证书。今年他想扩大果园经营， 卖、出祖、赠与住宅后，再申 将自己在村里的一间自建房卖给了本村正在申请宅基地的 请宅基地的，不予批准。农 村民小李，依法办理了过户手续。据此，下列说法正确的是 村宅基地以及承包地被征收征 用的，农民有权获得合理补 ①小刘取得种橘子树这片山地的用益物权 偿。乡（镇)村公共设施和 ②小刘取得商品房所有权和所在地块的建设用地所 公益事业建设需要时，农村集 有权 体经济组织报经原批疰用地的 ③小李获得了宅基地的所有权 人民政府批准，可以收回土地 ④小刘将农村的自建房出卖后，如果再申请宅基地，将？使用权，牧回农民集体所有的 不予批准 土地的，对土地使用权人应当 A.①③ B.①④ C.②③ D.②④ 给予适当补偿。 025 例4.(2025·河南南阳高二期中)廖某经营的饭店 抵押权和质权是基于当事人的约定而 生意不佳，于是准备转换思路，以自家房屋作为抵 产生的，当事人通过协商一致，以某 押物从银行获得50万元贷款。经人介绍到附近农村 种财产作为债权担保时，就达成抵押 租下村民的土地种植绿色有机蔬菜，以提高饭店货源 合同或质押合同。抵押权和质权的 质量。对此，下列认识正确的是 区别在于，抵押权人并不直接占有抵 ①若廖某不能如期还贷，银行将获得房屋所有权 押物，该抵押物仍由抵押人占有使 ②廖某租种农民土地，获得了土地的承包经营权 用，质权人则迎须占有质物。抵押 ③银行作为债权人，在抵押房屋上拥有担保物权？权通常针对不动产或价值较大的动 ④抵押物仅作为债权的担保，无需转移财产占有 产，而质权的对象通常是动产，债 A.①② B.①④ 权、股权、知识产权等也可以进行质 C.②③ D.③④ 押担保。 知识概览 关重点 财产制度 土地承包经营权 国家所有 法律保护 用益物权 宅基地使用权 所 集体所有 定分物物尽 有 物 建设用地使用权 权 止争权其用 私人所有 权 抵押权 担保物权 债权 广义财产权 质权 知识产权 课堂训练 重达标 一、选择题 1.(2025·陕西榆林阶段专练)“哪里没有财产权，哪里强权就压倒正义，哪里野蛮就压倒文明。”在 休谟、斯密、弗格森等苏格兰启蒙思想家看来，对财产权的认可标志着人类文明的开端。保护财 产权的意义 () ①国家要不断完善财产保护制度②保护财产权应制定相应的法律法规 ③保护财产权就是保 护和发展生产力④保护财产权有利于激励人们创业创新 A.①② B.①③ C.②④ D.③④ 2.(2025·辽宁朝阳高二专练)民法典物权编规定了各类财产关系的物权制度。物权制度作为最重 要的民事基本制度之一，是产权保护的基石。下列关于物权的说法正确的是 () ①国家、集体的物权优先于个人的物权受法律保护②物权包括用益物权和担保物权，是最基本 的财产权③物权属于财产权，是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利④一般 来说，不动产以依法登记、动产以依法交付为准取得所有权 A.①② B.①③ C.②④ D.③④ 3.(2025·河北邯郸高二期中)小马家在农村，大学毕业后留在城里工作。为生活方便，父母为小马 在城里全款购买了一套二手商品房（尚未办理过户登记）。小马家在农村还有一套二层楼房，以 及从集体承包的10亩地种玉米。为了加强水利等基础设施建设，该地政府需要征收小马家的一 部分承包地。可见，小马家享有的财产权利包括 ) ①城里的商品房—一所有权②老家的二层楼房 宅基地使用权 ③10亩承包地—土地承 包经营权④被征收的承包地—担保物权 A.①② B.①④ C.②③ D.③④ 026 4.(2025·河南郑州阶段专练)2025年中央一号文件提出“管好用好农村资源资产。扎实做好房地 体宅基地确权登记颁证。探索农户合法拥有的住房通过出租、入股、合作等方式盘活利用的有 效实现形式”。某村村民李某早已在城市买房安家，根据文件精神，为“盘活闲置资源”，把老家 的宅基地（及地面之上的房屋、院落）租给同一村集体成员刘某某。据此，下列说法错误的是 ①刘某某已获得该住宅和宅基地的所有权②宅基地属于集体所有，李某无权把房屋卖与刘某 某③李某出租房屋后，再申请宅基地的，不予批准④李某享有建设用地使用权和宅基地使 用权 A.①② B.①③ C.②④ D.③④ 5.(2025·湖北黄冈模拟)甲回乡创业，因资金不足，于是以房产作抵押，在当地某银行贷款了80万 元的创业资金。甲和某银行签订合同，约定了贷款利息、还款方式、还款期限、违约责任等内容。 对此说法正确的是 () ①甲是以房产作为银行债权的担保②甲可以不向银行转移房产的占有③甲是房产所有者因 而享有抵押权④房产抵押是用益物权的重要形式 A.①② B.①④ C.②③ D.③④ 二、非选择题 6.(2025·广西钦州高二专练)阅读材料，完成下列要求。 王某将一套商品房卖给丁某，丁某按合同的约定支付房价的80%，余款在办理房产过户手续 时支付；王某将房屋钥匙交给丁某，供其先行入住几个月后，王某又将同一房屋卖给了刘某，并且 到房管部门将产权过户到刘某名下。刘某与丁某就房屋的产权归属发生了争执。 你认为在情景的案例中，谁能取得该房屋的所有权？为什么买方付了钱不一定能够取得所有权？ 并说明理由。 夯基提能作业 请同学们认真完成练案[3]例6.C自然人享有隐私权，任何组织或者个人不得以刺探、侵 扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权，该电视台公布王某 的家庭情况、工作单位等隐私信息，侵犯了王某的隐私权，① 说法正确。即使王某犯了罪，也不能随意公开曝光其犯罪事 实或个人信息。任何公开曝光行为都应遵循法律规定，并确 保不侵犯他人的隐私权，②说法错误。电视上出现罪犯的肖 像是为了司法目的而采取的措施，这不是以盈利为目的的使 用，所以不构成侵犯王某的肖像权，③说法错误。未经合法授 权或违反规定，任何组织或个人不得随意处理犯罪嫌疑人的 个人信息，该电视台侵犯了王某的个人信息安全，④说法正 确。故本题选C。 课堂训练重达标 1.D对未成年人实施的故意杀人、故意伤害，致人死亡等严重 犯罪，符合核准追诉条件的，要依法追究刑事责任。这是因为 生命权、身体权和健康权是一个人最基础的权利，D符合题 意。民事主体的法律地位一律平等，但这不是题干的原因，A 不符合题意。材料涉及的是刑事责任，不涉及民法的基本原 则，B不符合题意。材料对未成年人实施的故意杀人、故意伤 害，致人死亡等严重犯罪，强调了生命健康权，不是人身自由 和人格尊严，C不符合题意。故本题选D。 2.D李某将女儿姓名变更为“李燕”，是在其抚养女儿期间按 照正常程序进行的，并没有违背公序良俗要求，①不选。姓名 权是自然人依法享有的决定、使用、变更自己姓名并排除他人 侵害的权利，属于人格权，而非身份权，②不选。子女成年后 有权自主决定随父姓或者随母姓，“张悦”已参加工作，属于 成年人，其有权自主决定，③正确。未成年人变更姓名的，应 当由其父母双方或者监护人协商一致后变更，李某在女儿末 成年时变更姓名是可以的，但从更合适的角度来说可以征求 女儿同意后更改，④正确。故本题选D。 3.B某企业私自将他人肖像用于商业广告，构成对他人肖像权 的侵犯，①正确。王女士未经允许在社交群频繁发布程女士 肖像，构成对程女士肖像权的侵犯，④正确。某公司利用他人 艺名申请注册商标，侵犯他人的姓名权，不是肖像权，②排除 某报社将模范人物肖像用于公益宣传报道，属于合理使用，不 构成对肖像权的侵犯，③排除。故本题选B。 4.A名誉是对民事主体的品德、声望、才能、信用等的社会评 价。任何组织或者个人不得以侮辱、诽谤等方式侵害他人的 名誉权。二人开始捏造对方偷盗、抢劫、涉黑等不实信息，造 成不良社会影响，侵犯了对方的名誉权，A符合题意。材料强 调的是民事主体从事民事活动，不得违反法律，没有涉及公序 良俗的原则，B不合题意。刘某和王某二人开始捏造对方偷 盗、抢劫、涉黑等不实信息，是侵犯了对方的名誉权，没有涉及 隐私权、个人信息的保护，C不合题意。任何组织或个人不得 非法剥夺他人的荣誉称号，不得诋毁、贬损他人的荣誉。材料 强调的是侵犯名誉，不是侵犯荣誉权，且不是侵犯荣誉就要承 担刑事责任，D说法错误。故本题选A。 5.B经营者在提供商品或者服务时，不得过度收集消费者个人 信息，不得强制或者变相强制消费者同意收集、使用与经营活 动无直接关系的个人信息。这意味着经营者必须尊重消费者 的私人生活安宁，不得侵害消费者的个人信息权益，①③说法 2 正确。经营者不得过度收集消费者个人信息，而非不得收集， ②说法错误。不得过度收集消费者个人信息，不应该获取消 费者的隐私信息，④说法错误。故本题选B。 6.①从网页截图来看，遭泄露的信息包含学号、姓名、学院、籍 贯、生日、照片等。其中，未经肖像权人同意，公开、使用肖像 权人肖像的行为已经侵犯了被盗信息者的肖像权。②法律保 护个人隐私权，个人信息与隐私权密切相关，受到法律保护。 泄露他人学号、籍贯、生日等信息则属于侵犯个人信息的范 畴，若包含私密信息的，则构成对隐私权的侵犯。③任何组织 或者个人不得以侮辱、诽谤等方式侵害他人的名誉权。马某 某存在对部分学生的颜值进行打分、排名的行为，并含有侮 辱、诽谤内容，则有可能侵犯他人的名誉权。 【解析】第一步：审设问。明确主体、作答范围、问题限定和 作答角度。本题要求运用《法律与生活》的知识，分析马某某 侵犯了学校学生的哪些权利并说明理由。考生根据材料中马 某某的做法及其危害，运用所学的肖像权、隐私权、名誉权等 相关知识分析即可。第二步：审材料，通过标点符号、段落等， 提取材料有效信息。关键信息①：某大学一名毕业生马某某 窃取学校学生的个人信息，制作公开网页。泄露的信息包括 学生的照片。进入网页的人可以给该校女生的颜值打分→可 联系肖像权的知识分析马某某侵犯学生的肖像权。关键信息 ②：遭泄露的信息包含学号、姓名、学院、籍贯、生日、照片等私 密信息→可联系隐私权的知识分析马某某侵犯学生的隐私 权。关键信息③：含有侮辱、诽谤等内容→可联系名誉权的相 关知识分析马某某侵犯学生的名誉权。第三步：整合信息，组 织答案。注意设问限定以及教材知识与材料相结合。 第二课依法有效保护财产权 第1框保障各类物权 自主学习获新知 必备知识 一、1.(1)物权知识产权(2)合法 (3)财产归属创业创新 2.(1)最基本所有权(2)法律规定 微思考1 网络虚拟财产是随着网络的发展而发展起来的，往往经过持 有者真实财物付出（购买游戏卡等）、市场交易（买卖装备等） 途径获得，已经具备了真实财产的基本特性，受法律保护，只 是在保护的方式以及手段等方面作出不同规定而已。民法典 规定：“法律对数据、网络虚拟财产的保护有规定的，依照其 规定。” 3.占有处分私人所有登记交付同一财产 微思考2 动产和不动产的主要区别在于能否移动，或者移动后是否引 起性质、形状的改变。果树上的苹果，挂在果树上时是不动 产，但是如果采摘了下来，那就变成了动产。 二、1.(2)用益物权使用价值(3)物尽其用 2.（1)收益(2)土地承包使用土地 64 微思考3 宅基地使用权不能单独转让，建造在该宅基地上的住房所有 权转让的，宅基地使用权同时转让。农村村民一户只能拥有 一处宅基地：农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地 的，不予批准。 3.(1)债权抵押(2)他人财产 微思考4 抵押权人不直接占有抵押物，该抵押物仍由抵押人占有使用； 质权人则必须占有质物。抵押权通常针对不动产或价值较大 的动产，而质权的对象通常是动产。 易错明辨 1.法律规定众多类型的物权，是为了充分发挥不动产与动产的 价值，做到物尽其用。 2.物权法定原则要求，物权的种类和内容必须由法律规定，不得 任意创设 3.在现实买卖中交易，买方付了钱不一定能够取得物的所有权。 例如房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产 登记机构办理登记，才能取得所有权。 4.对于动产，一般是按照交付的方式取得所有权。但机动车、航 空器、船舶等虽然属于动产，但由于价值较大，其产权的取得、 变更，通常也需要依法办理产权登记。如果未经登记，不得对 抗善意第三人。 5.用益物权和担保物权分别对应的是物的使用价值与交换 价值。 6.土地承包经营权指的是农民对其拥有用益物权的土地依法享 有占有、使用和收益的权利，而不是所有权。 7.国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有 财产实行征收或者征用并给予补偿。 8.债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的 担保是抵押，将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的 担保是指质押。 议题探究提能力 议题一：定分止争—所有权 问题探究 探究：房屋所有权应该归于某所有。《民法典》规定：所有权是 权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收 益和处分的权利。对于不动产所有权的取得应当依照法律规 定登记。材料中房屋属于不动产，杨某夫妇虽然支付了房屋 的首付款，且先行入住，但一直未办理房屋产权过户手续，房 屋的所有权未发生转移，故无法取得房屋的所有权；于某和房 地产公司办理了过户手续，取得了房屋的所有权，故房屋的所 有权应该归于某所有。 典题训练 例1.B“一兔走，百人逐之，非以兔可分以为百也，由名分之未 定也。夫卖兔者满市，而盗不敢取，由名分已定也。”意思是一 个兔子跑，上百个人追逐它。不是因为一个兔子可以分成百 份，而是他的名分没有定下。满市场都是卖兔子的，有些人敢 偷而不敢直接拿，是因为这些兔子已经有了名分。所以名分 已定，解决纠纷就有了依据，社会才有正常的秩序。产权作用 2 路径是明确财产归属，保障经济主体财产权，有利于推动经济 社会持续健康发展，①正确。在我国公有制经济财产权不可 侵犯，非公有制经济财产权也不可侵犯，受到平等保护：“非公 有制经济财产权有保护限度”的说法错误，②不选。运用现代 物权理论分析，“名分已定”的原因是保护物权，而不是保护 主体知识产权，材料不涉及保护知识产权，③不选。结合材料 “夫卖兔者满市，而盗不敢取，由名分已定也”，通过运用现代 产权理论分析，可知，“盗不敢取”的原因是兔的归属已经确 定，④正确。故本题选B。 例2.C根据《民法典》规定，动产物权的设立和转让自交付时 生效，法律另有规定或当事人另有约定的除外。本题中，林某 已支付部分款项并完成汽车交付，所有权在交付时转移，无需 等待余款付清，①错误，②正确。不动产（如房屋）所有权的 转移以登记为生效要件。林某完成二手房登记后，房屋所有 权自登记之日起转移，③正确。我国土地所有权归国家或集 体所有，个人仅能取得土地使用权（如建设用地使用权），而 非土地所有权。因此，林某仅取得房屋所有权及对应的土地 使用权，而非建设用地所有权，④错误。故本题选C。 议题二：物尽其用一他物权 问题探究 探究1：刘某拥有蔬菜大棚和商品房，涉及所有权；刘某承包土 地获得土地承包经营权，涉及用益物权：刘某将其土地承包经 营权设定抵押，涉及担保物权。 探究2：我国法律规定，土地承包经营权可以以抵押等方式流 转。财产的权利人可以将其财产设定抵押，当债务人不按照 约定履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖 该财产的价款优先受偿。所以，如果刘某经营失败，到期无力 偿还银行贷款，银行可以将刘某抵押的土地承包经营权折价 或者以拍卖、变卖该土地承包经营权的价款优先受偿。 典题训练 例3.B小刘承包村集体山地种植橘子树，享有土地承包经营 权，土地承包经营权属于用益物权，所以小刘取得种橘子树这 片山地的用益物权，①正确。小刘取得不动产权属证书，拥有 该商品房所有权，小刘拥有建设用地的使用权，而不是所有 权，②排除。宅基地的所有权属于集体，小李通过购买小刘的 农村自建房，获得宅基地的使用权，不是所有权，③排除。农 村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出卖、出租、赠与 住宅后，再申请宅基地的，不予批准，因此，小刘无权继续申请 宅基地，④正确。故本题选B。 例4.D若廖某不能还贷，银行并不能直接取得房屋所有权，只 能通过折价、拍卖或变卖抵押物并优先受偿，剩余部分需归还 抵押人，①错误。廖某租用农村土地获得的是土地经营权，而 非承包经营权。根据《农村土地承包法》，承包经营权属于原 承包农户，土地经营权可通过流转方式由他人行使，②错误。 银行作为债权人，在抵押房屋上享有担保物权（抵押权）。根 据《民法典》规定，抵押权属于担保物权的一种，当债务人不 能履行债务时，债权人有权就该抵押财产优先受偿，③正确。 抵押的特点是不转移财产占有，抵押人即廖某仍可正常使用 房屋，而质押需要转移财产占有，④正确。故本题选D。 5 课堂训练重达标 1.D国家要不断完善财产保护制度，保护财产权应制定相应的 法律法规，属于保护财产权的措施，不是意义，①②不合题意 保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产 力，国家通过不断完善财产制度，有利于激励人们创业创新， ③④说法正确。故本题选D。 2.D物权平等保护原则，国家、集体的物权和个人的物权平等 受法律保护，①排除。物权包括所有权和他物权，是最基本的 财产权，②排除。物权属于财产权，是权利人依法对特定的物 享有直接支配和排他的权利，一般来说，不动产以依法登记 动产以依法交付为准取得所有权，③④正确。故本题选D。 3.C不动产所有权的取得应当依照法律规定登记。城里的商 品房因尚未办理不动产登记手续，不动产所有权不发生转移 故小马家未取得房屋的所有权，①不符合题意。小马家对老 家的二层楼房享有宅基地使用权，对10亩承包地享有土地承 包经营权，②③符合题意。被征收的承包地不属于担保物权， 而是用益物权，④排除。故本题选C。 4.A农村宅基地所有权归集体所有，村民只有使用权，所以刘 某某租赁该宅基地及房屋，不可能获得其所有权，①错误但符 合题意。根据法律规定，同一村集体成员之间可以转让房屋 (需符合条件)，因此李某有权将房屋卖给刘某某，但宅基地 所有权仍归集体，②错误但符合题意。《中华人民共和国土地 管理法》规定，农村村民出租住宅后，再申请宅基地的，不予批 准，③正确但不符合题意。李某在农村拥有宅基地，享有宅基 地使用权，他早已在城市买房安家，既拥有商品房的所有权， 又合法享有该商品房所在地块的建设用地使用权，④正确但 不符合题意。故本题选A。 5.A甲以房产作为抵押，本质是以房产为银行债权提供担保。 若甲无法偿还贷款，银行可依法处置房产优先受偿，①正确。 抵押的特点是不转移抵押物的占有，甲仍可继续使用房产，无 需将其实际交付给银行，②正确。抵押权属于债权人（银行）， 而非房产所有者甲。甲作为抵押人仅承担担保责任，不享有 抵押权，③排除。房产抵押属于担保物权（保障债权实现），而 非用益物权（如土地使用权等对物的使用、收益权利），④排 除。故本题选A。 6.我国法律规定，不动产所有权的取得应当依照法律规定登记 对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产 登记机构办理登记，才能取得所有权。本案中小王又将同 房屋卖给了小刘，并且到房管部门将产权过户到小刘的名下， 所以小刘取得了房屋的所有权。相反，虽然小丁按照合同的 约定支付了房价的80%，但因未办理产权登记，故不能取得房 屋的所有权。 【解析】第一步：审设问，明确主体、作答范围、问题限定和作 答角度。本题要求分析在该案例中，谁能取得该房屋的所有 权，为什么买方付了钱不一定能够取得所有权，需要调用“财 产所有权”的有关知识，分析材料。第二步：审材料，通过标点 符号、段落等，提取材料有效信息。关键信息①：小王又将同 一房屋卖给了小刘，并且到房管部门将产权过户到小刘名下 →可联系“不动产所有权的转移标准。小刘因办理了产权过 户登记，取得了房屋的所有权”的知识作答。关键信息②：小 2 丁按合同的约定支付房价的80%，余款在办理房产过户手续 时支付→联系“小丁按照合同的约定支付了房价的80%，但 因未办理产权登记，故不能取得房屋的所有权”的知识作答。 第三步：整合信息，组织答案。注意设问限定以及教材知识与 材料、时政信息等相结合。 第2框尊重知识产权 自主学习获新知 必备知识 一、1.(1)智力成果专有性(2)著作权专利权 2.支配著作人身著作财产许可5050署名权 微思考1 并不是著作权中的各项权利都有保护期限，著作权中的署名 权、修改权和保护作品完整权没有保护期限，永久受到保护。 二、发明创造专有设计人国家知识产权局实用新型 10 微思考2 发明人或设计人完成发明创造后，可以申请专利保护自己的 发明创造，也可以选择以商业秘密方式来保护其发明。 三、1.(1)标志(2)图案信誉 2.(1)国家知识产权局商标局(2)注册商标 (3)三维标志近似道德风尚行政区划 3.专用权相同近似混淆1010 微思考3 商标未经注册也可以使用，但是不能享有商标专用权，只有获 得注册的商标才可以依法享有注册商标专用权。 易错明辨 1.知识产权是权利人依法就作品、发明创造等智力成果或者商 标、地理标志等工商业标记享有的专有性权利，包括著作权、 专利权、商标权等。可见，著作权只是知识产权的种类之一。 2.著作权保护期届满，该作品就进人公共领域，任何人都可以免 费使用，但作者的署名权、修改权和保护作品完整权仍受法律 保护。 3.发明人取得专利，是以公开其发明内容为条件，换取国家在限 定时间内给予强有力的法律保护。 4.发明专利的保护期为20年，实用新型专利的保护期为10年， 外观设计专利的保护期为15年，均自申请日起计算。 5.商标未经注册也可以使用，但是，获得注册的商标才可以依法 享有注册商标专用权。 6.注册商标的有效期为10年，注册人可以申请续展。续展注册 的有效期也是10年，续展次数不受限制。注册人只要依法续 展，注册商标就可以长久地获得法律保护。 议题探究提能力 议题一：保护创作—著作权 问题探究 探究1：某文化传播有限公司对该卡通形象作品享有著作权，包 括对该作品的发表、修改、复制、发行、信息网络传播等权利。 探究2：著作权法规定，著作权人对其作品享有广泛的权利，他 人未经著作权人许可使用著作权人的作品，就可能构成侵权。 该眼镜公司擅自生产并销售未经某文化传播有限公司授权复 制其卡通形象的眼镜，且该文化传播有限公司提供了充分的 证据，故该眼镜公司的行为已构成侵权，应承担民事责任。 6