第2课 第1框 保障各类物权-达标检测 速效提能-【优学精讲】2024-2025学年高中政治选择性必修2教用Word(统编版)

1．有西方谚语：“风能进，雨能进，国王不请不能进。”意思是我的房子虽破，国王也不能擅自闯入。这个谚语强调的是(　　) A．国家必须严格执法 B．私有财产不能流动和买卖 C．房产是私有财产的重要组成部分 D．合法的私有财产不受侵犯 解析：选D。“我的房子虽破，国王也不能擅自闯入”强调的是合法的私有财产不受侵犯，D符合题意。 2．(2024·天津实验中学期中)小周将一辆二手车转卖给小王，两天后小王将车开走，未办理产权登记。几天后，小周又从小王那里借来车并卖给不知情的小高，小高当即付了部分车款并提走了车，随后办理了产权登记。该案例中(　　) ①小高取得汽车的所有权　②小周取得汽车的所有权　③小王不得对抗善意第三人 ④小王取得汽车的所有权 A．②④ B．①③ C．②③ D．①④ 解析：选B。由于小高并不知情且付了部分车款并办理了产权登记，所以小高取得汽车的所有权，小王不得对抗善意第三人，①③符合题意，②④排除。 3．(2024·周口联考)李先生依法承租了227亩土地种植小麦及水稻。不久前，因急需采购一批季节性农资，紧缺10万元资金。李先生可凭(　　) A．依法取得的227亩土地的担保物权向银行抵押贷款 B．依法取得的227亩土地的用益物权向银行抵押贷款 C．依法取得的227亩土地的担保物权向银行质押贷款 D．依法取得的227亩土地的用益物权向银行质押贷款 解析：选B。根据相关法律规定，李先生是土地的承租人，可用依法取得的227亩土地的用益物权向银行抵押贷款，B正确。 4．村民甲批得一块宅基地，在其上建造了两间正房和一间偏房。一年后，因要搬到城里儿子家居住，甲将房屋转卖给了本村正要申请宅基地的村民乙。村民甲转让的是(　　) A．国有土地所有权 B．宅基地使用权 C．土地承包经营权 D．国有自然资源使用权 解析：选B。村民甲将房屋转卖给村民乙，属于宅基地使用权的转让，B正确。 5．谭某以自己的汽车做抵押(抵押协议和手续齐全)，从孙某处借得30万元。后因谭某未按约定还款，双方又签订了车辆转让协议，但未办理过户登记。10天后，因谭某仍不归还借款，孙某擅自将该汽车开走。因与孙某多次协商未果，谭某将孙某告上法院。本案中(　　) ①汽车所有权并未转移，仍归谭某所有 ②根据抵押和转让协议，孙某有权开走汽车 ③谭某可以要求孙某返还汽车并赔偿损失 ④转让协议签订后孙某获得了汽车的所有权 A．①③ B．②④ C．①④ D．②③ 解析：选A。根据题意可知，谭某抵押自己的汽车后，又与孙某签订了车辆转让协议，但是没有办理过户登记，故汽车仍归谭某所有，孙某无权开走汽车，①正确，②④错误；该车的所有权人是谭某，故孙某私自开走汽车后，谭某有权要求孙某返还汽车并赔偿损失，③正确。 6．(2024·重庆黔江中学月考)甲欠乙货款，二人商定由甲将一块红木出质并签订质权合同。乙与丙签订委托合同授权丙代表自己占有红木，甲将红木交付与丙。对此，下列说法正确的是(　　) A.丙经乙的授权而占有，乙取得质权 B．丙经乙的授权而占有，丙取得所有权 C．红木已交付，乙取得所有权 D．红木已交付，丙取得质权 解析：选A。根据民法典规定可知，甲、乙订立质权合同，甲交付质押财产，丙经乙的授权而占有，乙取得质权，A正确。 7．2024年6月，家住杭州的张女士出差结束后回家，却进不了家门。原来，张女士的丈夫在其出差期间将夫妻二人共同所有的房屋卖给了李某，并向法院提出离婚申请。李某已获得该房屋的所有权证，且对房屋进行了装修。张女士无奈将丈夫与李某告上法庭。 (1)简述财产权的类型。 (2)本案中李某对该房屋的所有权是否受到法律保护？为什么？ 答案：(1)财产权包括物权、债权和知识产权等能够给民事主体带来经济收益的权利。物权包括所有权和他物权，其中他物权包括用益物权、担保物权。 (2)我国法律规定，依法取得房屋等不动产的所有权，必须到不动产登记机构办理产权登记。本案中李某已获得该房屋的所有权证，因此，李某已拥有该房屋的所有权，受法律保护。 8．王某将一套商品房以80万元的价格卖与李某，双方签订购房合同并约定违约金，李某支付了24万元首付款，王某将房屋交付李某先行居住。在过户前，房价上涨，王某要求涨价，李某未予同意。王某偷偷将此房以90万元的价格卖与张某，张某全额付款，王某协助张某完成了过户登记。本案中(　　) ①李某取得房屋所有权，因为房屋已交付　②张某取得房屋所有权，因为房屋已过户登记　③张某未取得房屋所有权，因为此交易未经李某同意　④王某对李某违约，要承担违约责任 A．①② B．③④ C．②④ D．①④ 解析：选C。房屋是不动产，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权，因此，张某取得了该房屋的所有权，①③错误。 9．(2024·北京朝阳区期末)小钱将其购置的一辆轿车租赁给汽车出租公司，小孙向汽车出租公司承租了该轿车。后小孙谎称自己是车主，将车卖给了小冯。小钱找到小冯，要求还车。小冯认为，自己已经支付了车款，理应取得该车所有权，双方发生争执。对此，下列说法正确的是(　　) A．小钱与汽车出租公司对同一动产享有所有权，应依法登记 B．小孙与汽车出租公司是合伙关系，轿车是合伙人的共有财产 C．小冯已支付车款并将轿车占有，依法取得了轿车所有权 D．汽车出租公司有轿车使用权，并不导致小钱丧失轿车所有权 解析：选D。“小钱将其购置的一辆轿车租赁给汽车出租公司”表明小钱拥有该轿车的所有权，汽车出租公司拥有该轿车的使用权，A、B错误，D正确；小冯虽然已支付车款并将轿车占有，但轿车作为大型动产应该办理过户登记手续才可获得所有权，C错误。 10．甲有台电脑欲转让，与乙书面约定5日后钱货两清；次日，不知情的丙见到该电脑，表示愿以高价购买，并当即支付全款，双方口头约好3天后交货；第三日，甲又以高价将该电脑卖给丁，并当场交付，但丁仅支付了30%的价款。两日后，丁得知甲一物三卖的事实。后乙、丙均要求甲履行合同，诉至法院。对此，下列说法正确的是(　　) A．应支持乙要求甲交付电脑的请求 B．应认定丙取得了电脑的所有权 C．应支持丙要求甲交付电脑的请求 D．应认定丁取得了电脑的所有权 解析：选D。本案中，电脑属于普通动产，其所有权取得方式是交付。在三个买方中，丁起初并不知甲一物三卖，且甲当场交付电脑给丁，故丁取得了电脑的所有权，D正确。 11．(2024·潍坊测评)甲继承了一套房屋，在办理产权继承登记前将房屋出售并交付给乙，甲在办理产权继承登记后又将该房屋卖给丙并办理了所有权转移登记。丙受丁胁迫将房屋出售给丁，并完成了转移登记。丁随即将房屋出售并转移登记给戊。在办理产权继承登记手续前，关于甲对房屋的权利状态，下列说法不正确的是(　　) ①甲无权将该房屋卖给他人　②乙已经成为该房屋的所有权人　③甲已经取得了该房屋的所有权　④甲出售该房屋给乙，乙未经所有权转移登记不发生物权效力 A．①② B．①③ C．②④ D．③④ 解析：选A。我国法律规定，因继承取得不动产所有权的，自继承开始时发生效力。在办理产权继承登记手续前，甲已取得该房屋的所有权，有权将该房屋卖给他人，乙没有完成所有权转移登记，并没有成为该房屋的所有权人，①②错误，符合题意。 12．王某在农村老家宅基地上有自建房一栋。但王某多年前就到城里打工，已在城里买房定居，村里自建房一直闲置。于是王某把房子转卖给了本村正在申请宅基地的村民李某。为建蔬菜大棚，李某把刚买来的房屋抵押给了银行。不久，王某后悔卖房，想重新申请宅基地。对此，下列说法正确的是(　　) ①王某通过卖房，转让了宅基地使用权 ②王某出卖农村住宅后，有权继续申请宅基地　③李某拥有对房屋的抵押权，把房子移交银行占有　④李某不履行债务时，银行有权对该房屋进行拍卖 A．①② B．②④ C．①④ D．①③ 解析：选C。由材料可知，王某通过卖房，转让了宅基地使用权，李某不履行债务时，银行有权对该房屋进行拍卖，①④正确。根据法律规定的一户一宅原则，王某出卖农村住宅后，无权继续申请宅基地，②错误。银行不直接占有抵押物，③错误。 13．(2024·安徽安庆二模)张三因生意周转急需资金，于是向李四借款30万元，同时与李四签订了房屋抵押合同，约定如果到期不能偿还借款，李四可以取得房屋所有权。随后张三收到借款30万元，为表诚意将房产证原件交给李四保管。据此，下列判断正确的是(　　) ①张三偿还债务之前，房屋所有权已转移，暂时归李四所有　②张三偿还债务之前，房屋所有权并未转移，归张三本人所有　③张三到期不能偿还债务时，李四有权合法占有和处分房屋　④张三到期不能偿还债务时，李四可请求拍卖房屋优先受偿 A．①③ B．①④ C．②③ D．②④ 解析：选D。根据民法典规定，不动产产权的转移需要登记，且张三与李四签订的是抵押合同，张三的房屋所有权并未转移，所以张三偿还债务之前，房屋所有权仍归张三所有，①错误，②符合题意；张三到期不能偿还债务时，李四可以请求拍卖房屋优先受偿，其无权直接占有房屋，③错误，④符合题意。 14．(2024·河北唐山联考)王某大学毕业后留在北京创业，向其父提出利用老家宅基地收益作为创业启动资金。对此，王父(　　) ①享有宅基地的所有权，可以出售住宅 ②享有宅基地的使用权，可以出租住宅 ③可以把宅基地卖给同村已有一块宅基地的杨某　④出售住宅后，再次向村委会申请宅基地，将不予批准 A．①③ B．①④ C．②③ D．②④ 解析：选D。王父可以出售住宅，但农村宅基地归集体所有，王父没有宅基地的所有权，①错误；王父享有宅基地的使用权，有权依法利用该土地建造住宅，住宅可以出租，②正确；《中华人民共和国土地管理法》规定，宅基地禁止买卖，农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准，④正确，③错误。 15．(2024·湖南湖湘教育协作体期中)小强与小英是一对刚结婚的农村年轻人，想另立门户，于是夫妻二人以新成立家庭的名义，向当地政府申请了一块农村宅基地，且土地管理部门登记的权属是夫妻二人。 由于他们是刚成家的年轻人，手中没有建房资金，而小强的爸爸愿意为儿子儿媳在这块新宅基地上建房提供全部资金。在这种情况下，小强夫妻二人向当地政府又递交了建房申请书，而且夫妻双方均属建房申请的核准人员。新房建好后，由于某些复杂因素，小强夫妇与小强的爸爸产生家庭纠纷，小强的爸爸与儿媳为新房的所有权归属问题各执一词，小强的爸爸认为，建房的资金由他全部提供，新房自然归他所有，而儿媳则认为，新房的宅基地归他们夫妻共同所有，所以新房的所有权理应归他们，最后双方只好对簿公堂。 结合材料，运用“依法有效保护财产权”的相关知识，说明新建房的宅基地是否归小强与小英共同所有，并分析新建房的所有权到底归谁。 答案：①根据有关法律规定，农村的宅基地是集体所有的土地，农民对宅基地享有使用权，但没有所有权。所以新建房的宅基地不是小强与小英共同所有的财产。②根据有关法律规定，宅基地使用权的取得，是获得房屋所有权的前提，房屋所有权归宅基地使用权人。新建房的宅基地使用权属于小强和小英二人，所以新建房的所有权归小强和小英二人。 学科网（北京）股份有限公司 $