3.3服务业区位因素及其变化课件2025-2026学年高中地理人教版必修二

服务业区位因素及其变化 第三节 服务业区位因素 1.概念：为社会生产和生活服务的产业。 2.分类 类型 种类 目的 商业性服务业 零售、餐饮、住宿、金融、娱乐等 主要以营利为目的 非商业性服务业 教育、公共卫生和社会工作等 不以营利为目的 区位因素 影响 自然因素 是服务业布局和发展的前提，并为服务业提供必要的资源和空间场所；自然条件的差异影响服务业类型及布局 人文因素 市场 要考虑人口规模（尤为重要）、人口平均消费水平、居民消费偏好等；市场需求越大，服务产品越多，服务业的发展潜力越大 交通运输 交通运输的发展使服务业布局更灵活，并促进了服务业的空间集聚。交通通达度高的城镇，人流量大，有利于餐饮、休闲娱乐等消费性服务业和零售业的集聚 3.影响商业性服务业的区位因素 区位因素 影响 人文因素 劳动力 劳动密集型服务业需要的劳动力数量较多，劳动力成本占总成本的比例较大；技术密集型服务业需要专业化人才，对劳动力的素质要求较高 技术 对服务业区位的影响在不断增强。如计算机服务业和软件服务业，技术水平是其核心竞争力，往往布局在靠近科研机构和高等院校等科研创新能力强的地区。餐饮、娱乐、文化、旅游等与专业化的管理技术融合，布局更加广泛，服务更为完善 国家 政策 政府的财政支持、税收和土地优惠等政策，对服务业有明显的吸引作用；合理的政府监管和健全的法律法规，有利于服务业健康发展 集聚 一方面商家可以共享基础设施，降低交易成本，便捷地获取信息和技术，扩大知名度和影响力；另一方面可以减少消费者的交通费用，吸引消费者，提高经济效益 历史 文化 具有不同文化背景的消费者在消费行为过程中的价值取向会有所不同，所形成的购买态度及其购买决策行为也会有所不同 4.影响非商业性服务业区位选择的因素 非商业性服务业着眼社会福利分配公平，以均衡化为区位选择原则，主要考虑被服务对象的需求与分布。例如，公立学校、医院的布局主要是根据人口分布来确定的。 不同类型的服务业对交通运输条件的要求存在差异 生产性服务业如物流业，要靠近高速公路、机场、港口等布局，主要考虑到方便货物运输；生活性服务业如零售业、餐饮业，一般位于十字路口或街道两旁，主要考虑到客户可以方便快捷到达。 服务业区位因素的变化 1.服务业区位因素的发展变化状况 （1）一些新兴的服务行业，如软件服务、现代金融、健康养老、科技咨询、文化创意设计等不断涌现。 新兴服务行业 布局要求 软件服务、科技咨询 靠近科研机构和高等院校等 现代金融 城市中心、交通运输便利的地区 健康养老 环境优美的地区 （2）传统服务业结合现代技术不断改造和提升、融合与分化。 现代服务业 含义 以现代科学技术特别是网络信息技术为主要支撑，建立在新的商业模式、服务方式和管理方式基础上的服务产业 内容 既包括随着技术发展产生的新兴服务业，也包括应用现代技术对传统服务业的改造和提升 特点 与传统服务业相比，具有高技术含量、高品质服务、高附加值以及辐射功能强、资源耗费少、环境污染小等特点 2.服务业区位因素变化的表现 （1）网络信息技术是影响新兴服务业区位选择的主要因素。 （2）地理的空间限制对服务业区位选择的影响在逐渐减弱。 3.现代服务业区位选择的特点 现代社会，服务业的区位选择具有更大的灵活性和选择余地，更多地考虑通信、网络、科学技术、劳动力素质，以及政策法规、个人情感等因素。例如，文化因素和科学技术的影响如下表所示： 影响因素 具体表现 文化因素 很多城市利用废弃的工业厂房，引进各类创意产业，改造成为文化创意设计园区 科学技术 在现代，物流业已经广泛使用机器人替代人工分拣，分拣机器人配有测距感应系统，通过电脑后台控制，分拣准确率高、速度快 服务业区位因素的变化 影响零售业的区位因素 1.零售业的概念 零售业是指通过买卖形式将工农业产品出售给居民用于生活消费或出售给社会集团供公共消费用的商品销售行业。 2.零售业布局的区位因素 （1）自然因素 ①地形对零售业的影响   山区 平原 分布 沿谷地或交通运输线 沿主要交通运输线 密度 小 大 效益 资金和商品流通慢，效益低 资金和商品流通快，效益高 组织形式 货郎担、大篷车，灵活多样 商业街、商业区 ②气候：各地气候差异及季节变化，影响居民商品消费需求。例如，北方冬季寒冷，对御寒保暖商品的需求量大。 （2）社会经济因素 ①易达性：主要体现在消费者的易达性方面，一般用交通费用来衡量。易达性越强，服务范围越广，消费者的数量越多。 ②市场：零售业的服务对象主要是个人和家庭，面对面接触提供服务是其最主要的服务形式，区位选择受市场因素的影响最为突出。市场因素主要包括所在地人口规模与密度、市场地域范围的大小、人口年龄构成、人口文化构成、人口职业构成及人口收入水平等。例如，不同等级的零售业网点的特点及布局不同。 ③信息技术：信息技术在零售业中的作用越来越重要，并渐渐取代了一些传统的面对面的接触方式。信息技术的广泛应用加强了零售业各环节间的联系与沟通，提高了交易的效率，节省了交易成本。同时，信息网络能解除实体空间对零售业交易空间和布局空间的制约，还节约了用地成本，扩大了市场空间，增强了零售业区位选择的灵活性。 ④空间：空间因素对零售业的影响表现为特定功能区及其环境对行业产生的吸引和排斥作用。商业区会对零售业产生吸引作用，同时居住区也会对小型零售业有极强的吸引力。微观区位因素对零售业区位选择的影响最为明显，主要包括零售业所在社区的环境，如休闲娱乐空间、步行系统等。   ⑤政策：城市规划和政策的引导对零售业起着宏观的调控作用。 3.零售业布局的区位因素变化 下图为我国某城市中心区局部示意图。据此完成1～2题。 1.影响饮品店布局的主要区位因素是（　　） A.市场 B.交通运输 C.劳动力 D.地价 A 饮品店主要是为了满足消费者即时消费需求，需要靠近消费人群。图中饮品店多分布在商业中心、步行街等人口密集、消费需求大的区域，所以影响饮品店布局的主要区位因素是市场；交通运输便利确实有助于消费者到达饮品店，但它不是最关键的因素；饮品店并非劳动密集型产业，对劳动力数量和素质的依赖程度远低于对市场的依赖；地价会影响饮品店的成本，但为了获取更多的市场，饮品店往往愿意在市场潜力大但地价较高的地方布局，说明地价不是决定其布局的主要因素。 2.主干道东、西两侧饮品店数量差异显著的原因是（　　） A.西侧的地租水平低 B.西侧交通通达度高 C.两侧服务功能不同 D.居民消费水平不同 C 结合图示信息可知，主干道西侧有商业中心、步行街，以商业服务功能为主，消费人群多，对饮品需求大；东侧有银行、博物馆等，服务功能侧重文化、金融，消费人群对饮品需求相对较少，因此两侧服务功能不同，使得饮品店数量产生差异；材料中未体现主干道东、西两侧地租水平的差异；主干道东西两侧交通通达度差异不大；仅从图中信息无法判断东西两侧居民消费水平是否有差异。 服务业的空间布局 1.各类型服务业的一般区位特征 服务业类型 一般区位特征 为个人和家庭提供日常服务的服务业 主要考虑靠近消费者，一般档次的服务业主要趋向居住区分布，高档服务业趋向购物中心分布 以企业为服务对象，提供运营活动产生的服务性需求的服务业 接近服务对象，高度集中于大城市 具有办公机构性质职能的服务业 趋向城市中心区或环境优美的边缘区布局 2.服务业空间布局的分析思路 B 某奶茶品牌以“国风茶饮”为特色，将传统文化与现代茶饮相结合，常与其他知名奶茶品牌相邻布局，采用“互联网线上＋线下”深度融合的新零售方式，迅速成为中国茶饮市场的一匹“黑马”。据此完成1～3题。 1.下列地点最宜作为该奶茶品牌门店选址的是（　　） A.交通运输便利的公路枢纽 B.人口密集的商业区 C.高级居住区 D.原料丰富的茶叶产区 公路枢纽虽然交通运输便利，但公路枢纽附近主要是过境客流，停留时间短，消费需求有限，且周边商业氛围可能不太浓厚，不太适合布局以休闲消费为主的奶茶店；商业区人流量大，消费群体集中，尤其是年轻人等奶茶消费主力军集中，消费需求旺盛，同时商业区基础设施完善，是最适宜的选址地点；高级居住区居民消费能力虽高，但人口相对分散，人流量不如商业区大，且居民消费习惯可能更倾向于高端、私密的消费场所，对奶茶这种大众化饮品的需求可能相对有限；原料产地一般距离消费市场较远，且茶叶产区可能缺乏完善的商业配套设施和大量的消费人群，不利于奶茶店的日常运营和销售。 2.该奶茶品牌门店常与其他知名奶茶品牌相邻布局的主要目的是（　　） A.产品创新交流 B.共用基础设施 C.加强分工协作 D.获取集聚效应 D 奶茶品牌门店相邻布局可能在一定程度上促进品牌间的交流，但奶茶品牌的核心竞争力在于产品特色和营销策略，相邻布局并不直接促进产品创新交流，且各品牌通常会对自身产品配方和研发进行保密；基础设施如水电、网络等通常由商场或物业统一提供，相邻布局对共用基础设施的影响不大，其不是主要目的；奶茶品牌之间属于竞争关系，而非合作关系，不存在分工协作的基础；多个知名奶茶品牌相邻布局，可以形成品牌集聚效应，吸引更多消费者前来，增加消费者选择和比较的机会，从而提高各品牌的知名度和销售额。 3.该奶茶品牌采用“互联网线上＋线下”深度融合的新零售方式，可以（　　） A.降低房租成本 B.增加产品销量 C.提高产品品质 D.提高产品产量 B 新零售方式主要是销售渠道的拓展，并不会直接降低房租成本。房租成本主要取决于门店选址、面积和租赁价格等因素，与线上线下融合的销售方式关系不大；通过“互联网线上＋线下”深度融合，消费者既可以在线下门店体验产品，也可以通过线上平台下单购买，扩大了销售渠道和覆盖范围，提高了品牌的知名度和影响力，从而增加产品销量；产品品质主要取决于原材料质量、生产工艺和质量控制等环节，与销售方式关系不大；产品产量主要取决于生产规模、生产效率和原材料供应等因素，与销售方式无关。 $