3.2有约必守 违约有责 导学案-2025-2026学年高中政治统编版选择性必修二法律与生活

2025-2026学年高二上学期政治学科导学案（36） 课题：3.2《有约必守 违约有责》 编写人：冯真真 审核：二政 使用时间：2026.1.22 一、课程标准 简述合同的含义和价值；理解合同的主要内容和违约责任；了解合同订立的程序；熟悉解决合同纠纷的途径。 二、学习重难点 重点: 合同履行的原则,合同的变更或者解除；违约责任的承担方式 难点: 违约责任的认定；免责情形的区分 三、知识梳理 1.履行合同的含义？履行合同要遵守什么原则？ P29-2 2.履行合同的关键是什么？ P29-3 3.什么是合同内容？合同条款一般包括哪些？P29-3 4.已生效的合同能变更、修改或解除吗？如何进行变更、修改或解除？ P29-4 5.什么是违约责任？违约责任的承担方式有哪些？P30-1\2 6.哪些违约行为可以免责？ P31 四、学习过程 第一阶段：情景导入，同桌自主研学 2020年5月，在上海的伍女士计划用1550万元的总价，购入上海市黄浦区一套建筑面积为180.09平方米的商业用房，但因银行贷款审批延误，无法按照合同规定时间付尾款。在支付了745万元后，伍女士被卖方告上法庭。 法院最终判决伍女士败诉，伍女士既要归还房子，也要支付违约金、房屋整修费等总计490多万元给卖方。该事件引发网友热议，有网友称伍女士为“最惨购房者”“惨是真的惨”。 思考：伍女士支付745万的房没了还被判赔500万，给我们什么启示？ 第二阶段：重点导学，小组自主研讨 案例1：张某打算在工作单位学校附近租房避免早起。2019年10月，张某在不靠谱中介公司的陪同下看了房，该房屋家具齐全、地理位置较好，张某表示很满意，当天下午就与房主林某签订了租赁合同。双方约定租赁合同从2019年10月15日起，每月租金为500元，按年支付，租金及押金合计6000元。 2019年10月15日，张某当晚去看房时发现，屋内除了沙发以及一张单人折叠床以外，其余物品竟被全部搬空，与看房时的状况严重不一致。房子“卖家秀”竟变“买家秀”。 张某当场表示拒收房屋，要求中介公司和房主林某协调将房屋恢复至看房时候的状态。经多次协商，林某均拒绝配置家具家电，也拒绝返还租金，无奈之下，张某将房主林某诉至法院。 想一想：张某与房主林某产生争议的原因是什么？ 案例2：本案中，原、被告双方就涉案房屋签订了房屋租赁合同，但双方在签订房屋租赁合同时并未对租赁物的状态进行约定，现由于原、被告双方对房屋租赁合同约定的标的即租赁房屋产生争议且无法协商一致，双方未能形成合意，故原、被告双方签订的房屋租赁合同尚未成立。 由于房屋租赁合同尚未成立，被告已收取的租金及押金6000元应退还原告。 想一想：如果张某与房主林某协商一致，合同想要生效要怎么做？ 【易混易错】 以下情形属于违约行为的免责情形吗？ ⑴小华在送货途中，突遇大风吹断路边树木，砸伤小华，而延误送货。 ⑵某房产公司因夏季天气炎热延迟交房。 ⑶小明事急坐出租车去西城，双方约定，车价加倍且安全事故王某概不负责。 ⑷某公司仓库因雷击突发大火烧毁而无法按时交货。 ⑸某公司仓库因雷击突发大火烧毁，该公司应当免除交货义务。 考试重点1——★违约责任的承担方式 (1)继续履行。一方当事人违约，另一方当事人可要求其履行或请求法院判决其履行合同规定的特定义务，而不允许其以金钱或其他方法代替履行。 (2)赔偿损失。它以违约行为造成对方财产损失的事实为基础，具有典型的补偿性。赔偿损失也有一定的限制，即损害赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。 (3)采取补救措施。比如质量不符合约定，应当按照当事人的约定承担违约责任，如无约定或约定不明确的，非违约方可根据标的性质和损失的大小，合理选择要求对方采取修理、更换、重做、退货、减少价款或报酬等措施。 (4)支付违约金。违约金是当事人一方违约时，根据合同约定向对方支付的一定数额的金钱。当事人可以在合同中约定违约金，未约定则不产生违约金责任，且违约金的约定不应过高或者过低。 (5)适用定金罚则。定金是以确保合同履行为目的，由当事人一方在合同履行前预先交付于另一方的金钱。当事人可以约定定金，定金按担保法规定执行，但如果同时约定定金和违约金，当事人可选择适用其一。 考试重点2——★违约金与定金：相关链接 第三阶段：习题导练，个人自主研做 1．李某与妻子婚后共同创办一家咖啡馆，并以李某名义注册为个人独资企业。为扩大店铺经营，李某在建材公司订购了一批价值约8万元的装修材料，支付定金5000元，约定剩余货款收到货时付清。后因送货车辆失事，装修材料未能按时交付，导致李某损失约1.2万元。下列判断正确的是（   ） ①该咖啡馆需诚信经营，按时缴纳企业所得税 ②若无特殊约定，咖啡馆的经营收入为夫妻共同财产 ③李某可要求该建材公司双倍返还定金，并赔偿损失 ④车辆失事无法预见，可免除该建材公司部分违约责任 A．①② B．①③ C．②③ D．③④ 2．2025年6月，赵某与房东严某签订房屋租赁合同，约定自2025年7月1日起租期一年，月租金1800元，押金1800元；如一方违约，应向对方支付一个月租金作为违约金。赵某居住一个月后，因个人原因向严某提出再租一个月后即退房。严某表示同意，2025年9月，赵某搬离公寓，要求严某退还押金，遭严某拒绝。赵某遂将严某诉至法院，请求返还押金。下列关于本案中民事法律关系分析正确的是（   ） ①赵某因个人原因提前解除合同，构成违约，应根据合同约定承担违约责任 ②合同约定违约金为一个月的租金，严某有权以赵某支付的押金抵作违约金 ③赵某提前一个月告知情况，坚持了协作履行原则，严某没有理由扣留押金 ④严某对赵某提出再租一个月后即退房的请求表示同意，故赵某不构成违约 A．①② B．①③ C．②④ D．③④ 3．郭女士将自己的房屋出租给王先生，并签订房屋租赁合同，约定租期为1年，押金是1000元。合同明确“租赁期间，出租人保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。”入住后，王先生请相关机构进行甲醛检测，报告显示甲醛浓度超标，不符合《室内空气质量标准》。王先生以影响身体健康为由提出解除合同，但郭女士不同意。多次沟通无果，王先生起诉至人民法院。在本案中（   ） ①该房屋租赁合同合法且双方意思表示真实，是有效合同 ②郭女士拥有房屋所有权，王先生通过租赁获得他物权 ③郭女士没有全面履行合同义务，因此应承担违约责任 ④因合同约定有押金，故郭女士应将其双倍返还给王先生 A．①③ B．①④ C．②③ D．②④ 4．小白（12周岁）的父母在某培训机构为其购买了一张骑行运动年卡，内含500课时。小白接受部分培训后，因培训机构地址搬迁较远要求停卡。因协商未果，小白将该培训机构诉至人民法院，要求解除培训合同并退还预付培训费。诉讼中，被告以年卡会员协议中载有“不退不换”的格式条款为由，拒绝小白的诉求。此案中（   ） A．因“不退不换”的格式条款内容违法，该条款无效 B．被告以格式条款内容强制交易，侵犯了小白的知情权 C．小白在合同已经成立的情况下停卡，有违诚信原则 D．因小白为限制民事行为能力人，该合同的效力待定 5．小张大学毕业后，与某租赁公司签订了一份为期半年的房屋租赁合同，并支付了全部租金及押金。合同约定，出租方需保证房屋符合安全、环保的居住条件。入住后，小张因身体不适委托检测机构对房屋进行检测，结果显示房屋甲醛含量严重超标。他立即通知租赁公司，但对方仅同意简单通风处理，拒绝解除合同或赔偿。据此，下列说法正确的是（   ） A．小张必须继续履行合同，因为租赁公司没有根本违约 B．租赁公司已履行交房义务，甲醛超标属微小瑕疵，小张无权单方解除合同 C．小张只能要求租赁公司减少租金或采取治理措施，而无权解除合同 D．小张有权以房屋甲醛超标为由解除合同，并要求租赁公司承担违约责任 6．某公司因业务调整，在未与员工张某协商的情况下，在今年10月单方面将其月工资大幅下调20％，并通过公司系统向张某发送了下调工资通知。张某在收到通知后继续工作了一个月，但次月领取工资时才发现工资已被降低，遂向人民法院提起诉讼，要求公司补足工资差额并支付经济补偿金。下列分析正确的是（   ） ①公司发送下调工资通知构成要约，张某继续工作不应视为承诺，不推定劳动合同变更有效 ②张某继续工作一个月应视为接受新的工资安排，失去了主张权利的机会 ③劳动报酬属于劳动合同必备条款，公司应与张某协商一致后再变更劳动合同 ④公司单方面变更劳动合同内容构成违约，法院会支持张某的请求 A．①③ B．①④ C．②③ D．②④ 7.老王和老李都是艺术品收藏爱好者。有一天，老李看上了老王的一幅古画，老王同意以10万元的价格卖给老李，双方签订了合同，约定三天后成交，老李当即交付了1万元的定金。三天后，老王在给老李老送画途中，因下雨，该古画遭雨水淋湿受到了一定损坏。老李在验收时发现古画已经受损，于是拒绝购买，并要求老王赔偿其损失。而老王则以下雨是不可抗力为由只愿退回1万元的定金，老李不同意，上诉至当地法院。 (1)老王和老李双方签订了合同，老李能否拒绝购买古画?为什么? (2)老王能不能以不可抗力为由只退回1万元的定金? 学科网（北京）股份有限公司 学科网（北京）股份有限公司 $