第1单元 第2课 第1框 保障各类物权（教用Word）-【金榜题名】2025-2026学年高二政治选择性必修2 法律与生活同步学案（统编版）

本讲义聚焦物权保护核心知识点，从财产制度的基础性意义切入，系统梳理财产权内涵及物权分类，详细阐述所有权的类型、取得方式与共有关系，进而讲解用益物权和担保物权的具体类型，构建完整知识支架。 资料通过“判一判”“议题探究”等互动设计，结合赵某与钱某财产纠纷案例，引导学生运用法律知识分析实际问题，培养法治观念与责任意识。课中辅助教师开展案例教学提升互动效果，课后练习题帮助学生查漏补缺巩固知识。

第二课　依法有效保护财产权 课程标准 1.列举物权法的基本原则和物权的主要类型，懂得维护物权的途径。 2.探究小区业主对小区住宅、道路、绿地等的权属关系；解析有关宅基地权 属关系的案例，理解不同类型的所有权。 第一框　保障各类物权 [本框概览] 本框题系统全面介绍我国的物权。本框题包括两目。 第一目“定分止争——所有权”，阐述财产权和所有权的含义与内容。本目阐述了财产制度及其意义；保护国有财产、集体财产和合法私有财产；财产权的内涵；所有权及分类；物权平等保护原则；所有权的取得方式；财产共有关系。 第二目“物尽其用——他物权”，阐述物权中他物权的类型。本目阐述了用益物权和担保物权的内涵；土地承包经营权；宅基地使用权；建设用地使用权；抵押权和质权。 一、定分止争——所有权 1．财产制度 (1)含义 财产制度规范各类民事主体的财产关系，是一个社会得以稳定与发展的基础性法律制度。 (2)保护财产权的意义 ①法律规定财产权，有利于确定财产归属，并以此促进财产的流通使用。 ②保护财产权就是保护劳动、保护发明创造 、保护和发展生产力。 ③国家通过不断完善财产制度，依法保护各种所有制 经济组织和自然人的财产权，激励人们创业创新。 (3)国家依法保护国有财产、集体财产和私有财产 ①我国宪法和法律明确规定，保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产。 ②社会主义的公共财产神圣不可侵犯。国家保护社会主义的公共财产，禁止任何组织或者个人用任何手段侵占或者破坏国家的和集体的财产。 ③公民的合法的私有财产不受侵犯，国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。 2．财产权的内涵 (1)含义 财产权包括物权、债权、知识产权等能够给民事主体带来经济收益的权利。 (2)物权 ①含义 物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、他物权。 ②物的种类 物包括动产与不动产。 ③原则 第一，物权法定原则。物权的种类和内容必须由法律规定，不得任意创设。 第二，物权平等保护原则。国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。 3．所有权 (1)含义 所有权是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。 (2)分类 依据主体的不同，我国将所有权划分为三类：国家所有(全民所有)、集体所有、私人所有。 (3)取得方式 ①不动产所有权的取得应当依照法律规定登记，对于不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。 ②动产所有权的取得应当依照法律规定交付。因此，对于动产，一般来说，所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。 (4)财产共有 在生活中，可能由多人对同一财产享有所有权，从而形成共有关系。 二、物尽其用——他物权 1．他物权 (1)含义 他物权是所有权之外的物权，分为用益物权和担保物权两类。 (2)用益物权 用益物权是对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益 的权利，包括土地承包经营权、宅基地使用权、建设用地使用权等。用益物权对应物的使用价值。 (3)担保物权 担保物权是为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权，包括抵押权、质权等。担保物权对应物的交换价值。 2．土地承包经营权 (1)重要性 土地承包经营权是农民的一项重要的财产权。农村土地是农民的基本生产资料，也是农民最可靠的生活保障。 (2)法律保障 我国实行农村土地承包经营制度，法律保护农村土地承包关系的长期稳定。《中华人民共和国农村土地承包法》的核心就是赋予农民长期而有保障的土地承包经营权。 3．宅基地使用权 (1)含义 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 (2)重要性 宅基地使用权是农民的一项重要的财产权，关系到农民切身利益。 (3)法律保障 农村村民有权长期占有和使用宅基地。 4．建设用地使用权 (1)含义 建设用地使用权是权利人依法利用土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利。 (2)取得与享有 在生活中，这项权利往往与房屋所有权相联系。房地产开发商应当在建造房屋之前，先行取得建设用地使用权。人们从开发商那里购买商品房，并且办理转移登记和取得不动产权属证书之后，既拥有商品房的所有权，又合法享有该商品房所在地块的建设用地使用权。 5．抵押权、质权 财产的权利人可以将其财产抵押或者质押。债权人通过抵押、质押而在他人财产上享有的权利，就是抵押权、质权。 [判一判] 1．张某购买的洗衣机属于动产。 (　　) 2．甲乙合伙投资办厂的财产属于共有财产。 (　　) 3．宅基地是农民的基本生产资料，也是农民最可靠的生活保障。 (　　) 1．√　2.√ 3．×　提示：农村土地是农民的基本生产资料，也是农民最可靠的生活保障。 [想一想] 　买房时办理按揭贷款，急需用钱时在典当行用自己的财产作担保换取相应的资金。这两种担保方式分别称作什么？ 提示：前者是抵押，后者是质押。 议题　正确认识财产权　　 赵某与钱某是大学同学，因找工作双方于2019年3月共同购买了一台手提电脑，价值6788元。后因二人产生矛盾，钱某未经赵某同意，擅自把电脑拿走，并同孙某协商以5 000元的价格卖给了孙某。孙某得到电脑后，因一时大意将电脑丢失。电脑被周某捡到，并以4 000元的价格卖给了邻居武某。后武某在使用该电脑时被孙某发现，并就电脑的归属发生了冲突。 探究1　孙某能否取得该电脑的所有权？为什么？ 提示：孙某能取得对电脑的所有权。本案中，钱某作为共同共有人，处分其共有财产，而孙某在并不知情的情况下，支付了相当的价款，依法取得该所有权。 探究2　武某能否取得该电脑的所有权？为什么？ 提示：武某不能取得对电脑的所有权。本案中，由于电脑是被所有人遗失，武某不能取得有关所有权。 探究3　结合材料说明：财产权与所有权是一回事吗？ 提示：不是一回事。财产权包括物权、债权和知识产权等，物权包括所有权、他物权。 正确认识财产权 1．财产权 (1)含义：在民法上，财产权是与人身权相对应的。法律规定财产权的目的，是要解决财产的归属和流通使用。财产权包括物权、债权和知识产权等能够给民事主体带来经济收益的权利。 (2)物权的含义和内容：物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、他物权。物包括动产与不动产。 2．所有权 (1)含义：是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。 (2)分类：依据主体的不同，我国将所有权划分为三类：国家所有(全民所有)、集体所有、私人所有。 (3)所有权的取得方式：所有权的取得方式。因不动产与动产而有所不同。不动产所有权的取得应当依照法律规定登记，动产所有权的取得，应当依照法律规定交付。因此，对于动产，一般来说，所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。对于房屋等不动产，除法律规定的另有情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。 (4)财产共有形式：由多人对同一财产享有所有权，从而形成共有关系。 (5)法律特征 ①财产所有权具有内容上的完整性。财产所有权是所有人在法律规定的范围内对所有物加以全面支配的权利。所有人对所有物享有占有、使用、收益和处分的完整权利，是最完整、全面的一种物权形式。②财产所有权具有权利主体的特定性和义务主体的不特定性。除权利人以外的所有不特定第三人，都是该所有权的义务人。③财产所有权具有强烈的排他性。 3．用益物权 (1)含义：用益物权就是对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益的权利。 (2)特征：用益物权具有用益性；用益物权具有独立性；用益物权具有占有性。 (3)特点：是对所有权有所限制的权利。用益物权人的权利也受一定的限制，是非所有人基于法律、合同或者其他合法途径而取得的权利；是对他人之物享有的直接支配权；是从所有权的权能中分离出来的相对独立的他物权。 (4)内容：我国物权法规定的用益物权主要包括建设用地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权等。 4．担保物权 (1)含义：担保物权是为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权，包括抵押权、质权等。 (2)特征：第一，担保物权以确保债务的履行为目的。第二，担保物权是在债务人或第三人的特定财产上设定的权利。第三，担保物权以支配担保物的价值为内容，属于物权的一种，与一般物权具有同一性质。第四，担保物权具有从属性和不可分性。 5．所有权、用益物权和担保物权的异同 所有权 用益物权 担保物权 区别 所有人的权利 占有、使用、收益、处分 占有、使用、收益 就担保财产优先受偿 分类 国家所有权、集体所有权、私人所有权 土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等 抵押权、质权 联系 三者都属民法典规定的物权范畴，都是民事主体依法对物进行管理、支配和享受物之利益的权利 　　[典例]　四年前，赵某因出国照顾病人，将房屋委托给邻居钱某照管。而钱某却将房子租给李某，并将租金据为己有，后来钱某以19万元的价格将其卖给李某，因钱某无房产证，所以没有办理相关过户手续。2019年5月，赵某从国外回来，将钱某和李某告上法庭，后法院判决钱某退还李某的19万元，并将四年房租交还赵某。据此回答1～2题。 1．甲将自己的房屋转让给乙，乙又将房屋转让给丙，丙又将该房屋转让给丁。上述转让均有合法协议而未办理过户登记手续。现甲、乙、丙、丁4人为房屋所有权发生争议，该房屋(　　) A．应归甲所有　　　 B．应归乙所有 C．应归丙所有 D．应归丁所有 解析：选A　房屋属于不动产，其所有权的变更必须到不动产登 记机构办理登记，才能取得所有权。该案例中，房屋三次 转让都没有办理过户登记手续，所以该房屋应归甲所有。 2．材料中的房屋属于 (　　) A．不动产 B．动产 C．人身权 D．担保物权 解析：选A　不动产是指性质上不能移动或者虽可移动但移动就会损害其价值的物，一般是指土地以及房屋、林木等地上定着物，所以材料中的房屋属于不动产。所以A正确。 1．甲拾得母马一匹，在寻找失主的同时对该马进行喂养，期间该马产下马驹。下列说法中正确的是(　　) A．马和马驹应当归还给失主，甲有权要求失主偿还喂养母马所支付的费用 B．母马应当归还失主，而甲有权取得马驹 C．甲有权取得母马和马驹的所有权，但应补偿失主的损失 D．母马和马驹应当归还失主，甲有权要求失主偿付喂养费用及马驹的价款 解析：选A　失主拥有母马和马驹的所有权，因为甲与失主之间未发生交付行为。但甲有权要求失主支付喂养母马的费用。 2．乙在甲处存放一台电视机多年，甲以为乙不要了，于是将电视机拿到旧货市场上去卖，丙以适中价格购得，正巧乙到丙家做客发现电视机，便向丙讨还，丙不给。那么该电视机应(　　) A．还给乙，由甲退款给丙 B．还给乙，由乙退款给丙 C．还给甲，由甲退款给丙 D．归丙取得，乙向甲要求赔偿 解析：选D　电视机属动产，一般应按照交付的方式取得其所有权，丙从甲处购得电视机，没必要了解其对电视机是否有所有权，所以在正常交付情况下，应视甲拥有所有权，丙交款即视其拥有该电视机所有权，乙应向甲要求赔偿。根据题意选D。 3．甲向乙借款，并将一件财产交给乙作为担保，一旦甲未按期还款，乙可以将该财产折价或拍卖优先受偿。这种担保方式是(　　) A．抵押　　　　　　　 B．质押 C．扣押 D．定金 解析：选B　题干中，甲将其一件财产交给乙作为担保，显然这是用动产作为贷款的担保，属于担保物权中的质押。A、C、D三项不符合题意。 4．甲向乙购买货物一批，价款5万元，甲预付3万元，余款10日后支付，为表示信用，甲将一张自己为收款人的汇票交给乙。双方声明：如果甲不支付余款，乙可以对该汇票行使权利。乙对甲的汇票享有 (　　) A．所有权 B．用益物权 C．抵押权 D．质权 解析：选D　甲把汇票交给乙，作为余款的担保，属于担保物权中的质押，因此乙享有该汇票的质权。 5．阅读材料，回答问题。 从事运输的赵某与H二手车贸易公司签订了购车合同，约定以30万元的价格购买该公司一辆运输车，并按约定交纳了5万元定金。赵某在约定期限的最后一天交款提车却遭拒绝。原来，H公司已将该车以38万元卖给了周某，并帮助周某办理了过户手续。赵某要求H公司继续履行合同，而该公司要求解除合同，并退还定金。双方协商无果。赵某因此受到较大损失，遂将H公司诉至法院。 运用所学知识，结合以上案例，判断赵某能否获得该车的所有权，并说明理由。 解析：解答本题要弄清设问是“判断赵某能否获得该车的所有权，并说明理由”。分析该材料和设问，根据材料联系课本知识整合答案。根据我国法律规定，机动车属于动产，由于价值较大，其产权的取得、变更，需要依法办理产权登记。本案中，H公司已将该车卖给周某，并帮助周某办理了过户手续，所有权应归周某，因此，赵某不能获得该车的所有权。 答案：不能。根据我国法律规定，机动车属于动产，由于价值较大，其产权的取得、变更，需要依法办理产权登记。本案中，H公司已将该车卖给周某，并帮助周某办理了过户手续，所有权应归周某。 学科网（北京）股份有限公司 $