2.1 保障各类物权 同步练习-2025-2026学年高中政治统编版选择性必修二法律与生活

2.1 1.B【详解】ABCD：物权法定原则要求物权的种类和内容必须由法律规定，不得任意创设，B正确，ACD错误。故本题选B。 2.B 3．B【详解】ABCD：牛属于动产，一般按照交付的方式取得所有权，不需要到相关部门进行产权登记。甲将牛交给乙，牛的所有权就发生了转移，乙就取得了牛的所有权。未付款并不能改变牛的所有权转移的事实，尽管牛被雷电击死，但在民事法律关系中，乙仍然要对牛的死亡承担责任，B符合题意，ACD不符合题意。 4．B【详解】AB：根据善意取得制度，如果买方在不知情的情况下，合法交易，并支付相应的价格，能够取得所有权。赃物、遗失物、埋藏物不适用善意取得。材料中陈某用市场价格三折的条件获得属于赃物的电脑，并不属于善意取得，并未获得电脑的所有权，故A错误，B项正确。C：材料中陈某并未获得电脑的所有权，同时质权是担保物权的一种，属于他物权，陈某也没有获得该电脑的他物权，故C错误。D：电脑属于动产，此类动产以交付作为转移所有权的条件。但陈某用市场价格三折的条件获得属于赃物的电脑，并不属于善意取得，并未获得电脑的所有权，故D错误。故本题选B。 5.【答案】D【详解】ABCD：房屋属于不动产，对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产机构办理登记，才能取得所有权。材料中的商品房已过户到刘某名下，故最终所有权属于刘某，ABC不符合题意，D符合题意。故本题选D。 6.B 7.C【解析】①：动产所有权的取得以交付为准，①排除。②：乙作为借用人无权处分电脑，属于无权处分人。丙不知情，支付了合理价款，并完成了交付，符合善意取得的所有条件。因此，丙取得电脑所有权，甲作为原所有权人无权要求丙返还，②正确。③：乙未经甲同意擅自卖出电脑，侵犯了甲的所有权，因此甲应当向乙主张赔偿，③正确。④：甲虽失去电脑所有权，但可向乙主张赔偿，经济损失可通过法律途径弥补。乙卖出电脑获得价款，但因需赔偿甲，未必是最大受益者；相反，乙是侵权责任人，可能承担法律后果，④排除。故本题选C。 8.B【详解】ABCD：土地使用权的流转收益属于土地承包经营权的延伸，是用益物权的具体表现，B项正确。它不体现所有权关系和担保物权关系，抵押权属于担保物权，A、C、D三项均不符合题意。故本题选B。 9.C【详解】①：颁发土地承包经营权不动产权证书并不是帮助农民取得不动产所有权，而是确认和保护农民对土地的承包经营权，这是一种用益物权，①排除。②：新版不动产权证书明确了发包方、承包方、承包方式等信息，这有助于保护农民对集体土地的占有、使用和收益权利，确保农民在承包期内的合法权益得到保障，②正确。③：土地承包经营权不动产权证书是农民用益物权的法律凭证，它为农民的用益物权保护提供了正式的、法律认可的凭证，有助于维护农民的合法权益，③正确。④：农村土地是农民的基本生产资料，也是农民最可靠的生活保障，④排除。故本题选C。 10.【答案】C【详解】A：因继承取得不动产所有权的，自继承开始时发生效力，而不是登记完成，A错误。 B：质权是债权人通过质押而在他人财产上享有的权利，而不是自己财产，B错误。 C：动产所有权的取得应当依照法律规定交付。对于动产，一般来说，所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权，C正确。 D：农村村民对宅基地上的自建房拥有所有权，而不是用益物权，D错误。 故本题选C。 11.C 12.【答案】D【详解】A：土地承包经营权属于用益物权，承包方享有占有、使用、收益的权利，但土地的所有权归集体所有，承包人无权处分土地，因此74亩果园的所有权为集体所有，牙某没有处分权，A排除。 B：牙某将自家宅基地上的房屋租给本村合作社，属于租赁合同关系（债权），合作社仅享有使用权，而非用益物权，B排除。 C：承包土地的用途受法律严格限制，果园属于农业用地，擅自改为厂房建设需经审批，否则违法。牙某无权自行改变土地用途，C排除。 D：民事权利能力是法律赋予民事主体参与民事活动的资格。自然人（牙某）和依法成立的合作社（法人或非法人组织）均具有民事权利能力，D正确。故本题选D。 13．B 14.【答案】B【详解】①：根据《土地管理法》和《农村土地承包法》，农村村民依法享有宅基地使用权（用于建房）和土地承包经营权（用于耕种），①正确。 ②：根据《土地管理法》第六十二条，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。因此，小汪家出卖房屋后不能再申请宅基地，②排除。 ③：征收土地应给予的是“补偿”而非“赔偿”。赔偿通常针对违法行为造成的损失，而征收是合法行为，依法给予补偿（如土地补偿费、安置补助费等），③排除。 ④：宅基地使用权可以在本集体经济组织内部流转（转让或出租），但不得卖给非集体成员，④正确。 故本题选B。 15.【答案】D【详解】A：抵押权是担保物权，而不是用益物权，A排除。 B：抵押不转移财产占有，刘某不能自动获得该车使用权，B排除。 C：抵押仅担保债权实现，不转移所有权，C排除。 D：债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，D正确。故本题选D。 16.【答案】C【详解】①：张三从银行贷款在县城买了一套商品房，张三享有商品房所有权；张三把两亩承包地流转给专业合作社，合作社享有两亩地的经营权，而承包权仍归张三，①排除。 ②：银行基于商品房的交换价值而获得该商品房的抵押权，当张三不能按时偿还贷款时，银行有权有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，②正确。 ③：李某对其承租张三的房屋享有使用权，但是没有处分权，用益物权是对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利，不包括处分权，③排除。 ④：两亩承包地流转后，合作社不能改变其农业生产用途，这是为了保障国家的粮食安全和合理利用土地资源，④正确。故本题选C。 17.D 18.【答案】D【解析】①：宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施，但村民甲没有宅基地所有权, 不能卖给合作社建办公楼，①错误。②：民法典规定，土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，这将有利于农村土地承包经营权的保护和流转交易。村民乙有权将其承包地租给合作社种植高产水稻，②正确。③：质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。承包地属于不动产，不能质押，③错误。④：宅基地上的房屋属于村民所有，村民丁有权将其宅基地上的房屋租给合作社经营民宿，④正确。故本题选D。 19.(1)本案中房屋的损失应由林某承担，家具的损失应由王某承担。因为房屋属不动产，其所有权变更需办理产权登记，本案中林某和王某尚未办理房屋过户手续，房屋所有权仍归林某，其风险也应由林某承担；因为家具属于动产，其所有权变更一般通过交付的方式，本案中李某已交付家具，家具所有权已归王某，其风险也应由王某承担。（6分） (2)由于房屋所有权仍归林某，因此林某无权要求王某付清剩余房款，并应将已收的3万元退还给王某；由于家具所有权已归王某，而李某已履行加工制作、搬运义务，王某应依约支付加工费和搬运费。（4分） 20.【答案】(1)①自建房的产权仍归林某所有。法律规定，农村宅基地上的房屋所有权转移，需依法办理产权过户登记手续。虽然林某与赵某达成了交易意向，且约定年底办理产权过户，但在未完成过户登记前，房屋的产权并未发生转移。 ②拖拉机的产权归赵某所有。拖拉机属于动产，对于动产的所有权转移，一般以交付为标志。赵某已先行将拖拉机开走，完成了交付行为，所以此时拖拉机的产权已转移至赵某。 (2)我国法律规定，农村土地归集体所有，农户依法享有土地承包经营权。林某虽将耕地流转给他人耕种，但其作为土地承包经营权人，在土地被征收时，依法有权获得相应的征地补偿款。村委会以林某长期不在村里居住且土地已流转为由拒绝支付，侵犯了林某的用益物权，故法院判决村委会败诉。 ( 1 ) 学科网（北京）股份有限公司 $ ( 东市 ) 第二课 依法保护财产权 第一框 保障各类物权 班级 姓名 小组_________ 本限时练要求在50分钟内完成。 1、 选择题（本题共18道小题，每题4分，共72分） 1.物权的种类和内容必须由法律规定，不得任意创设，这体现的物权的原则是（  ） A．平等保护原则 B．物权法定原则 C．公平保护原则 D．守法和公序良俗原则 2.《中华人民共和国宪法》第十二条 社会主义的公共财产神圣不可侵犯。国家保护社会主义的公共财产。禁止任何组织或者个人用任何手段侵占或者破坏国家的和集体的财产。第十三条 公民的合法的私有财产不受侵犯。（  ） ①彰显了物权平等保护的原则 ②体现了物权法定的原则 ③有利于确定财产归属，保护社会生产力 ④说明私有财产和公有财产具有平等的经济地位 A．①② B．①③ C．②④ D．③④ 3.甲卖给乙一头牛，在双方约定好价钱尚未给付价款的情况下，甲就将牛交给了乙。当天夜里，雷电将牛击死了。以下对于牛的死亡由谁承担责任的看法，正确的是（  ） A．甲应对牛的死亡承担责任，因为乙未付款，牛的所有权未转移 B．乙应对牛的死亡承担责任，因为牛的所有权因交付而发生转移 C．甲乙都不对牛的死亡承担责任，因为牛被雷电击死，属于天灾 D．甲应对牛的死亡承担责任，因为甲未到相关部门进行产权登记 4.陈某在电子市场碰到一名男子，该男子称自己有一台全新的笔记本电脑，可以按市场价格的三折出售。陈某到其住处，付钱后取走电脑。三个月后，警察找上门来，原来该男子是一盗窃团伙成员，电脑是其行窃所得。下列说法正确的是（  ） A．虽然卖方并不是真正所有权人，但陈某支付了相应的价格，拥有该电脑的所有权 B．陈某的电脑不符合以合理价格取得的条件，不符合善意取得，不能获得所有权 C．陈某以过分低的价格获得的电脑是脏物，陈某对该笔记本享有质权 D．电脑属于不动产，所有权取得应该依照法律规定登记，陈某不能取得电脑所有权 5.王某将一套商品房卖给丁某，丁某按合同约定支付了房款的90%，余款在办理产权过户手续时支付。王某将房屋钥匙交给丁某，供其先行人住。几个月后，王某又将同一房屋卖给刘某，并且到房管部门将产权过户到刘某的名下。王某、刘某与丁某就该房屋的产权归属发生了争议。材料中的商品房最终所有权属于谁（  ） A．丁某 B．王某 C．丁某与刘某共同所有 D．刘某 6.罗某以2 000元从蔡某处购买山地自行车一辆，支付1 000元后蔡某交付该车，双方约定余款1个月内付清。罗某又以120万元从开发商那里购买商品房一套，办理了房产转移登记，并取得不动产权属证书。据此，下列说法正确的是(　 ) ①山地自行车已交付，罗某取得该车所有权　 ②待余款付清后，罗某才取得该车的所有权　 ③罗某取得该房所有权和所在地块的建设用地所有权　 ④罗某取得该房所有权和所在地块的建设用地使用权 A. ①③ B. ①④ C. ②③ D. ②④ 7.甲将一台笔记本电脑借给朋友乙使用，乙未经甲同意，将该电脑以市场价卖给了不知情的丙，丙支付了合理价款并于一周后完成了电脑的交付。甲得知后要求丙返还电脑。对此，下列说法正确的是( ) ①丙支付合理价款后就获得了该电脑的所有权②丙符合善意取得的条件，甲无权要求丙返还 ③乙侵犯了甲的所有权，甲应当向乙主张赔偿④此案最终甲经济损失最大，乙是最大受益者 A．①③ B．①④ C．②③ D．②④ 8.当前，我国农村农民通过土地使用权的流转可获得相应的收益，这体现了财产权中的（  ） A．所有权 B．用益物权 C．担保物权 D．抵押权 9.2024年1月，C市向村民颁发了首批新版土地承包经营权不动产权证书，新版不动产权证书清晰载明了发包方、承包方、承包方式、合同代码、承包期限、不动产单元号、坐落面积、是否为永久基本农田等关键信息，向村民领发土地承包经营权不动产权证书（  ） ①意在帮助农民取得不动产所有权 ②能保护农民对集体土地占有、使用和收益的权利 ②将为农民的用益物权保护提供凭证 ④能为农民提供最可靠的生活保障 A．①② B．①④ C．②③ D．③④ 10.物权是最基本的财产权。下列关于物权的说法正确的是（  ） A．因继承取得不动产所有权的，自登记完成时发生效力 B．质权是所有权人通过质押而在自己财产上享有的权利 C．动产所有权的取得应当依照法律规定交付 D．农村村民对宅基地上的自建房拥有用益物权 11.黄某为满足自住需求，向某开发商购买一套房产并签订了房屋买卖合同。黄某按约定履行了付款义务并入住，但该开发商未协助办理产权登记手续。黄某诉至法院，法院判决开发商协助黄某办理产权登记。后开发商又将该房屋恶意抵押给了毫不知情的某银行，黄某再次将该开发商诉至法院。本案中(　　) ①该银行对涉案房屋享有因为抵押而产生的用益物权 ②黄某可通过依法登记的方式取得涉案房屋的所有权 ③房屋买卖合同无效，因开发商无出卖房屋的真实意愿 ④法院应基于公平原则判决注销银行已经登记的抵押权 A．①②  B．①③  C．②④  D．③④ 12.某村民委员会与牙某签订《土地承包合同》，由牙某承包该村74亩果园，土地承包费每年11月20日前之支付。牙某还将自家宅基地上的房屋租给本村合作社，用于经营民宿，租期5年。可见（   ） A．牙某享有74亩果园的占有收益和处分的权利 B．本村合作社对牙某的房屋享有用益物权 C．牙某可以将74亩果园租给公司用于厂房建设 D．本村合作社与牙某都具有民事权利能力 13．2025年中央一号文件《关于进一步深化农村改革扎实推进乡村全面振兴的意见》中对农村宅基地管理提出了“两个不允许”：不允许城镇居民到农村购买农房、宅基地；不允许退休干部到农村占地建房。同时，鼓励探索盘活闲置宅基地和农房的有效形式。对此，下列认识正确的是（  ） ①“两个不允许”旨在保障农民基本居住权利 ②村民王某对宅基地进行转让是基于宅基地的交换价值 ③李某对其宅基地享有所有权，可以将其出售给任何人 ④赵某将自家农房出租给某公司开办民宿，体现了宅基地使用权的适度放活 A．①② B．①④ C．②③ D．③④ 14.村民小汪家在农村，有三间房和两亩承包地。当地县政府要修公路，需要征收沿途的农村土地，其中包括小汪家的承包地。对此，以下说法正确的是（  ） ①小汪家享有宅基地使用权和土地承包经营权 ②小汪家若把农村自建房出卖后，可批准再申请宅基地 ③县政府修公路征收小汪家承包地，小汪家可要求赔偿 ④小汪家的宅基地可以流转给本村集体的其他成员 A．①③ B．①④ C．②③ D．②④ 15.焦某找朋友刘某借了20万元，并用自己的轿车做了抵押。债务到期后，焦某无法还债。此时刘某（   ） A．依法拥有了该轿车的用益物权 B．依据合同，自动获得该车使用权 C．在签订合同时已经取得该车所有权 D．有权对该车辆折价或拍卖的价款优先受偿 16.张三在农村有四间房和两亩承包地,后来进城务工,从银行贷款在县城买了一套商品房,于是把农村四间房租给邻居李某,并把两亩承包地流转给专业合作社。对此,下列说法正确的是 （ ） ①张三享有商品房所有权,合作社享有两亩地的承包权 ②银行基于商品房的交换价值而获得该商品房的抵押权 ③李某对其承租张三的房屋享有使用、处分等用益物权 ④两亩承包地流转后,合作社不能改变其农业生产用途 A．①② B．①③ C．②④ D．③④ 17.甲将一辆大型客车出售给乙，乙支付了全部价款，但乙一直将车停于甲的停车场内，且双方未办理过户登记，后甲将该辆客车抵押给丙，并办理了抵押登记。因此，三人产生纠纷。 中华人民共和国民法典（节选）第二百二十四条  动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。 第二百二十五条  船舶、航空器和机动车等的物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。 综合以上信息，对本案解读正确的是（  ） ①甲乙未办理该车的过户登记，该车的所有权依然属于甲 ②甲丙办理了该车的抵押登记，丙对该车有收益和处分权 ③乙虽取得了该车的所有权，但不能对抗善意第三人丙 ④丙基于该辆客车的交换价值而获得了担保物的抵押权 A.①② B．①③ C．②④ D．③④ 18.小符大学毕业后回村创业，发起成立合作社，采用“种植+民宿”的经营模式，村民们纷纷响应。以下行为符合法律规定的是( ) ①村民甲将其宅基地卖给合作社建办公楼 ②村民乙将其承包地租给合作社种植高产水稻 ③村民丙将其承包地质押获得资金入股合作社 ④村民丁将其宅基地上的房屋租给合作社经营民宿 A．①③ B．①④ C．②③ D．②④ Ⅱ卷 班级 姓名 小组 分数________ 二、主观题（本题共28分） 19.阅读材料，完成下列要求。 林某将自己的一间房屋出租给王某。租期届满前，王某提出以5万元购买该房，林某表示同意。王某当即付给林某3万元，并约定三天后办理房屋过户手续，一个星期内王某付清剩余房款。第二天，王某雇请李某将事先托其制作的家具搬到屋内，并答应李某，办好房屋过户手续后支付其加工费和搬运费。不料，当天夜里，该房屋因受雷电击而起火，房屋和家具均被烧毁。事故发生后，王某向林某索还3万元房款，但林某拒绝，并要求王某按约定付清剩余房款。李某闻讯也前来索要其家具加工费和搬运费，遭到王某拒绝。三人争执不下，诉至法院。 (1)本案中房屋、家具的损失分别由谁承担？请说明理由（所有权）。 (2)院应如何判决本案？请说明理由。 20.阅读材料，完成下列要求。 林某在乡下拥有一套自建房，由于长期在大城市从事生意，自建房一直闲置，其名下的耕地也流转给他人耕种。林某的邻居赵某，因家中子女成家，正计划扩建房屋。年初，赵某找到回乡过节的林某，商议购买其闲置的自建房，经过一番商讨，双方以18万元达成交易意向。约定先在村里备案，等年底林某回来时办理产权过户，届时赵某一次性付清房款。交易时，赵某看到院内停放的一辆旧拖拉机，便一并以1500元的价格买下，先行将拖拉机开走，说好车款等林某年底回来时支付。不久后，村里因修建公路征收部分土地，其中包括林某流转出去的耕地。国庆节期间，林某回乡向村委会索要征地补偿款，村委会以林某长期不在村里居住且土地已流转为由拒绝支付。林某遂向法院提起诉讼，最终法院判决林某胜诉。 (1)结合材料，运用《法律与生活》的知识，分析林某年底回乡时案涉自建房和拖拉机的产权归属。 (2)结合材料，运用《法律与生活》的知识，说明村委会败诉的原因。 ( 1 ) 学科网（北京）股份有限公司 $