2.1 保障各类物权 课件-2025-2026学年高中政治统编版选择性必修二法律与生活

该高中思想政治课件聚焦“保障各类物权”，以《商君书》“定分止争”典故导入，通过探究思考引出财产权意义与法律依据，进而系统讲解所有权、用益物权、担保物权的内涵及取得方式，构建层层递进的知识支架。 其亮点在于结合大量案例分析（如房屋登记争议、宅基地纠纷），以法治观念为核心，培养学生权利义务统一意识。采用案例教学与对点训练，帮助学生理解法律应用，教师可高效开展教学，学生能提升法治实践能力。

第一框 保障各类物权 第二课 依法有效保护财产权 www.515ppt.com 1 战国时期的《商君书》中记载：一兔走，百人逐之，非以兔为可分以为百，由名分未定也。夫卖兔者满市，而盗不敢取，由名分已定也。 Q1:野地里只有一只兔子，可能引来上百人追逐；市场上有那么多兔子，却没有一个人可以擅自去拿。这是为什么？ 作用1：定分止争 Q2:一个人凭借自己的能力捕捉到兔子，法律保护他对兔子的所有权，实质上法律保护的是什么？ 作用2：保护劳动（保护发明创造、保护和发展生产力） Q3:法律通过保护财产权保护劳动，保护发明创造、保护和发展生产力，对经济发展起着什么作用？ 作用3：鼓励创业创新创富 探究思考： 1、1、法律规定、保护财产权的意义 ①有利于确定财产归属，并以此促进财产的流通使用 ②保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力。 ③激励人们创业创新创富。 财 产 权 2. 保护财产权的法律依据 我国宪法和法律明确规定，保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产。 财 产 权 国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。 公共财产 禁止任何侵占和破坏 ≠赔偿 物 权 不动产、动产 他物权 用益物权 所有权 (自物权） 物权 担保物权 土地承包经营权 宅基地使用权 建设用地使用权 抵押权 质权 使用价值 ◇不动产：是指不能移动或者虽可移动但移动就会损害其价值的物，一般指土地以及房屋、林木等地上定着物。 ◇动产：是指不动产以外的物，移动不损害其价值。如书籍、钢琴、汽车 一般不能处分 权利人对自己的不动产或者动产， 依法享有的占有、使用、收益和处分的权利 对物的完整支配 交换价值 所有权 1、含义：指权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。 2、种类：依据主体的不同，我国将所有权划分为三类： 国家所有(全民所有):（文物、河流、矿藏等） 集体所有:（农村土地等） 私人所有:（房子、车子等） 含义 举例 占有 实际管领或控制 小王购得商品房一套，房屋已交付给他控制 使用 运用 小王将此套房装修后自住或出租 收益 取得经济效益 小王收取出租房屋的租金 处分 处置 小王将此房出售、出租、抵押、赠与等 3.所有权的取得方式 所有权 ①不动产所有权 应当依照法律规定登记 案例分析：王某将一套商品房卖给丁某，丁某按合同约定支付了房价的80%，余款在办理产权过户手续时支付。王某将房屋钥匙交给丁某，供其先行入住。 几个月后，王某又将同一房屋卖给刘某，并且到房管部门将产权过户到刘某的名下。刘某与丁某就该房屋的产权归属发生了争议。 该案件中的房屋所有权属于谁？ 为什么？ 该案件中的房屋所有权属于刘某。 理由：房屋作为不动产，以到不动产登记机关办理登记而取得所有权。 6 所有权 例题：吴某和李某为夫妻，共有一套房屋，所有权登记在吴某名下。 2025年2月1日，“吴某和李某离婚，并且房屋归李某所有”的判决书生效，但是吴某拒绝办理房屋所有权变更登记。 3月1日，李某将该房屋出卖给张某，张某基于对判决书的信赖支付了50万元价款，并入住了该房屋。 4月1日，吴某又将该房屋和王某签订了买卖合同，王某在查阅了房屋登记簿确认房屋仍归吴某所有后，支付了50万元价款，并于5月10日办理了所有权变更登记手续。 下列选项正确的是（ ） ①. 5月10日前，吴某是房屋所有权人 ②.2月1日至5月10日，李某是房屋所有权人 ③.3月1日至5月10日，张某是房屋所有权人 ④.5月10日后，王某是房屋所有权人 注意：法律规定在一些特殊情形中，不动产所有权的取得可以不经登记而发生效力。（P14下） 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记； 依据人民法院、仲裁机构的法律文书取得不动产所有权的，自法律文书生效时发生效力； 因继承取得不动产所有权的，自继承开始时发生效力。 ②④ 善意取得+法定登记过户，所以④对 满足所有权的特殊情形，所以②对 7 张三把一台价值100万的汽车卖给了李四，李四把100万通过银行转帐转给了张三，车子让张三的妻子开出去，张三给妻子打电话，让其把车子交于李四，可是张三的妻子说她已经把车子卖给了王五，王五已使用。 ①问：汽车的所有权应该归谁？为什么？ ②问：假如李四买这台汽车时依法办理了产权登记手续，这台车的所有权应该谁呢？为什么？ 王五，因为王五是善意第三人，且张三的妻子已经把车子交于王五。 李四，依法办理产权登记，可以对抗善意第三人 经典案例 小陈在电子市场碰到一男子，该男子称有一台全新的笔记本电脑，准备以目前市价的三折出售。小陈到其住处，付钱后取走电脑。三个月后，警察找上门来，原来该男子是一盗窃团伙成员，电脑是其行窃所得。警察要将电脑作为赃物扣押，小陈不同意。 小陈是否可以善意取得该电脑的所有权？请说明理由。 该电脑是赃物，且小陈以过低的价格获得，并不适用动产善意取得，小陈不能取得电脑所有权。 【补充】：动产善意取得制度：买方在不知情情况下，合法交易并支付相应价格，同样取得动产的所有权。 （一般情况，遗失物、赃物、埋藏物、失散的动物等脱离物不适用） 【补充】：价值较大的动产，如机动车、航空器、船舶等，其产权的取得、变更，通常也需要依法办理过户手续，法律关系才有效。如果未经登记，不得对抗善意第三人（该第三人不知道法律关系双方的真实情况的人）。 3.所有权的取得方式 ②动产所有权 应当依照 法律规定交付 所有权也可以分为财产自有和财产共有 共有 是指两个或两个以上的单位或者个人对同一财产享有所有权。 （如家庭共有、夫妻共有、合伙人共有） 【案例分析】：2023年7月，妻子陶小背着丈夫李某，借用哥哥陶大的名义在市区买了一栋房子，房产证写的是哥哥陶大的名字。没想到一年后哥嫂闹离婚，陶小的嫂子认为这栋房子的所有权归其丈夫陶大，属于夫妻共有财产，要求与丈夫分割这栋房子。为了保护自己的财产，2024年8月1日，陶小诉至法院。 陶小的嫂子有权分割这栋房子吗？理由是什么？ 有权，理由如上分析 该房子的所有权人是陶大 该房子是陶大婚姻存续期间取得，属于夫妻共同财产，离婚有权分割 对点训练 1、（小本P6-3） 甲将自己的房产作价转让给乙，之后乙又将房屋装让给丙，丙又将房屋转让给丁。上述转让均有合法协议而未办理产权转移登记手续。现甲、乙、丙、丁四人为房屋所有权发生争议，该房屋的所有权（ ） A.归甲所有 B.归乙所有 C.归丙所有 D.归丁所有 法律规定，不动产的所有权取得应当按照法律规定登记 A 2、 甲有件古董欲转让，与乙书面约定5日后钱货两清；次日，不知情的丙见到该古董，直接支付全款，约定3日后交货；第3日，甲又以高价卖给丁，当场支付30%价款和交付。后来，丙、乙都要求甲交货，并诉至法院。 下列说法正确的是（ ） A.应支持乙要求交付的请求 B.应认定丙取得古董的所有权 C.应支持丙要求交付的请求 D.应认定丁取得古董的所有权 法律规定，动产的所有权取得应当按照法律规定交付 D 对物的使用价值和交换价值完整支配 他物权 用益物权 所有权 (自物权） 物权 担保物权 占有 使用 收益 对物的使用价值的利用 一般不能处分 对物的交换价值的利用 在他人所有的财物上享有的权利 定分止争 物尽其用 土 地 用益物权 国家或集体 享有所有权 农村土地 城市土地 （一般）集体享有 其所有权 （一般）国家享有 其所有权 用益物权 农村土地 补充1：法律规定，永久基本农田经依法划定后，任何单位和个人不得擅自占用或改变其用途 补充2：以家庭为单位承包的土地经营权属于“户”，该权利不能继承。“户”不在，则收回集体再重新分配。 土地承包经营权 宅基地使用权 P17相关链接：农村一户只能拥有一处宅基地，可长期占有和使用；农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。 补充3：宅基地使用权可以被继承\遗赠给该集体的人；宅基地上的房子的所有权可以合法变更等。 提示：(1)张某的住房的所有权和宅基地使用权被侵犯。 村委会应向张某赔礼道歉，在适当的位置为张某重新分配宅基地，并给予一定的经济补偿。 (2)张某的请求不能得到法院的支持。因为张某的原宅基地上已修成公路，张某只能获得相应补偿，而无法再获得该宅基地的使用权，所以法院不会支持他的诉讼请求。 春节期间，外出打工的张某回乡，却发现自己家的老房子已不复存在，而自己的宅基地的大部分被村公路所占。 张某把村委会告上法院，请求法院助其恢复对原宅基地的使用权。 (1)张某的哪些合法权益受到了侵犯?村委会应承担什么法律责任? (2)张某的请求能否得到法院支持?为什么? 案 例 分 析 用益物权 一般为城市土地 建筑用地使用权 1.建筑用地使用权的含义： 权利人依法利用土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利 2.合法取得： ①房地产开放商应当在建造房屋之前，先行取得建设用地使用权。 ②人们从开发商那里购买商品房，并且办理转移登记和取得不动产权属证书之后，既拥有商品房的所有权，又合法享有该商品房所在地块的建设用地使用权。 购房“按揭贷款”，即银行向顾客发放贷款(借款合同)，顾客向房地产公司购房(买卖合同)，顾客将该房屋抵押给银行(抵押合同\登记)，从而银行享有抵押权。 担保物权 “典当行”，质押的财产主要是动产。 人可以住房子里， 还清贷款后才可拿到完整房产证； 否则申请法拍 质权 ★一般由买房人自己保管产权证书，但会在实体证或电子证上注明为抵押状态； ★部分地区仍存在银行代保管产权证的情况 抵押权 甲、乙订立借款合同一份，作如下约定：甲借给乙10万元，乙交付甲一件做工精美的黄金饰品作担保，3年后乙归还本金和利息，甲归还该饰品，如乙无力还款，则该饰品归甲所有。3年后，乙想给女儿置办嫁妆，想将饰品要回，甲拒绝，声称已经赠给姐姐，乙故以侵犯饰品所有权的名义将其告上法庭。 关于此案，法院应该作何种判决？ 分析如下　 甲、乙借款合同是质押合同，质押物为乙交付给甲的饰品，将其作为债权的担保，合同成立。 乙没有按期还款，甲作为债权人有权将动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿，但不能占为己有。 所以法院应该判决乙尽快还清10万元债务，甲将饰品退还，或者甲可通过质押物品的处理优先受偿后，要求乙尽快清偿余下的债务金额。 案 例 分 析 （1）含义： （2）类别： 是为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权。 包括抵押权、质（押）权 思考：抵押与质押有什么区别？ 抵押: 债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价、或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 不转移财产占有（必须登记） 担保物是动产（价值大）或者不动产 质押: 债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该动产折价或以拍卖变卖该动产的价款优先受偿。 转移财产占有 担保物仅限动产 一般通过法院申请拍卖 一般直接变现 均不能占为己用 担保物权 他物权 物 权 总结：物权的原则(P13+补充） 物权法定原则 物权的种类和内容必须由法律规定，不得任意创设。 【案例】：老王生前立下遗嘱：我死后李保姆可以在我的小区房子里终身居住“。老王儿子在父亲死亡后，将李保姆赶出房屋。李保姆向法院起诉请求保护她的"终身居住权"。 思考：法院会怎么判？ 平等保护原则 国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或个人不得侵犯。 一物一权原则 一个特定物只有一个所有权 （但是同一个特定物可以有多个所有权人）。 公示公信原则 以避免第三人遭受损害并保护交易安全。 商品房居住上限为70年，没有终身居住权 本框框架 $