2.1 保障各类物权 课件-2025-2026学年高中政治统编版选择性必修二法律与生活

2.1 保障各类物权 第二课 依法有效保护财产权 学习目标 课标要求：列举物权法的基本原则和物权的主要类型,懂得维护物权的途径 知识目标 能力目标 素养目标 1.识记物权的定义及“所有权、用益物权、担保物权”的分类与法律规定； 2. 理解不同物权的权能内容及法律保护的价值。 能运用物权知识分析“小区车位归属”“土地承包经营”等真实案例，初步具备通过法律途径维护物权的能力。 1. 政治认同：认同我国法律对财产权利的保护，坚定社会主义法治信仰。 2. 法治意识：树立财产权法治意识，学会尊重他人权利、依法维护自身合法权益的法治观念。 3. 公共参与：形成尊重他人物权、依法主张自身物权的行为自觉，主动参与身边的财产权益法治实践。 2 如何依法保障各类物权？ 总议题 议题2 议题1 定分止争——所有权 物尽其用——他物权 3 议题1 定分止争——所有权 4 野地里有一只兔子，可能引来上百人追逐；市场上有那么多兔子，却没有一个人可以擅自去拿。这是为什么？ 战国时期的《商君书》里有一个非常生动的例子，表明古人对财产权的看法。书中记载：“一兔走，百人逐之，非以兔为可分以为百，由名分之未定也。夫卖兔者满市，而盗不敢取，由名分已定也。” 案例 分析 “野地”与“市场”两个情境的区别在于兔子的归属权是否确定。无主的野兔，因其所有权不确定，于是给了众人争抢所有权的动力。市场上售卖的兔子，因其所有权的归属已经确定，他人不能再争夺，否则就违反了法律，要受到法律制裁。可见，物品的所有权归属非常重要。 5 1. 财产制度： 规范各类民事主体的财产关系，是一个社会得以稳定与发展的基础性法律制度。 2. 法律规定财产权的意义： ①有利于确定财产归属，并以此促进财产的流通使用； ②保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力； ③国家通过不断完善财产制度，依法保护各种所有制经济组织和自然人的财产权，激励人们创业创新。 （一）财产权 一、定分止争——所有权 3. 要求：我国宪法和法律明确规定，保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产。 （一）财产权 国有财产、集体财产神圣不可侵犯 保护公民合法的私有财产 禁止任何组织或者个人 用任何手段侵占或者破坏国家的和集体的财产。 国家为了公共利益的需要，依法对公民私有财产实行征收或征用要给予补偿。 ≠赔偿 一、定分止争——所有权 （一）财产权 4. 财产权含义： 财产权包括物权、债权、知识产权等能够给民事主体带来经济收益的权利。 一、定分止争——所有权 财产权 物权 所有权 他物权 用益物权 担保物权 债权 知识产权 著作权 专利权 商标权 1. 含义： 物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。 物权是最基本的财产权。包括：所有权（自物权）、他物权。 （二）物权 是指不能移动或者虽可移动，但移动就会损害其价值的物，一般指土地以及房屋、林木等地上定着物。（如：房子、树木） 01 不动产 是指不动产以外的物。（如：存折、书籍、汽车） 02 动 产 物 一、定分止争——所有权 9 动产 不动产 教材 手机 自行车 学校的房子 房子下面的土地 校园的树木 仓库里的木材 探究与分享：下列哪些是动产？哪些是不动产？ √ √ √ √ √ √ √ 2. 基本原则： 物权法定原则：物权的种类和内容必须由法律规定，不得任意创设。 物权平等保护原则：民法典规定了物权平等保护原则。国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。 【特别提醒】：数据、网络虚拟财产受法律保护 （二）物权 一、定分止争——所有权 11 王某将一套商品房卖给丁某，丁某按合同约定支付房价的80%，余款在办理房产过户手续时支付。王某将房屋钥匙交给丁某，供其先行入住。几个月后，王某又将同一房屋卖给了刘某，并且到房管部门将产权过户到刘某名下。刘某与丁某就房屋的产权归属发生了争执。 情境1 任务1　独立思考：谁能取得该房屋的所有权？ 任务2　小组讨论：为什么买方付了钱不一定能够取得所有权？ 12 任务1　独立思考：谁能取得该房屋的所有权？ 任务2　小组讨论：为什么买方付了钱不一定能够取得所有权？ 提示1答案　刘某取得该房屋的所有权。 提示2答案　因为房屋属于不动产。对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。虽然丁某按照合同约定支付了房价的80%，但因未办理产权登记，故不能取得房屋的所有权。 13 1. 含义：是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。 （三）所有权 权能 含义 举例 占有 实际管领或控制 刘某购得商品房一套，房屋已交付给他控制 使用 运用 刘某将此套房装修后自住或出租 收益 取得经济效益 刘某收取出租房屋的租金 处分 处置 刘某将此房出售、出租、抵押、赠与等 一、定分止争——所有权 【提醒】 所有权是包括占有、使用、收益和处分在内的完整权利体系。 这四项权利可以完全由物的所有权人行使，有时也可以与所有权人相分离。 2. 分类：依据主体的不同，我国将所有权划分为三类： 所有权 文物、河流、矿藏、城市的土地、国有铁路、公路、电力设施、电信设施等 农村土地、生产设施、农田水利设施等 房子、车子、生活用具、生产工具等 ① 国家所有 ② 集体所有 ③ 私人所有 （三）所有权 一、定分止争——所有权 不动产所有权 3. 所有权的取得方式 （三）所有权 ①不动产所有权的取得方式：应当依照法律规定登记。 ②动产所有权的取得方式：应当依照法律规定交付。 一、定分止争——所有权 不动产所有权 法院文书的判决所取得的不动产所有权 继承取得的不动产所有权 如下特殊情形，不动产所有权取得可以不经登记而发生效力。 ①不动产所有权的取得方式： 应当依照法律规定登记。对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。 依法归国家所有的自然资源的所有权 3. 所有权的取得方式 （三）所有权 一、定分止争——所有权 价值较大的动产，如机动车、航空器、船舶等，其产权的取得、变更，通常也需要依法办理产权登记。 如果未经登记，不得对抗善意第三人。（登记是发生产权纠纷的对抗要件）(交付+登记) ②动产所有权的取得方式： 应当依照法律规定交付。一般来说，所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。 3. 所有权的取得方式 （三）所有权 一、定分止争——所有权 【突破拓展】 善意第三人：即该第三人不知道法律关系双方的真实情况，通常是指非法（瑕疵）交易中，不知情的，已经办理了登记的权利人。 构成要件 （1）转让人无处分权； （2）受让人为善意（受让人不知道转让人无处分权，且无重大过失）；（3）以合理的价格转让；（4）已完成公示（转让的不动产或者动产依照法律规定应 当登记的已登记，不需要登记的已交付给受让人） 善意取得的法律效果： （1）所有权发生转移（直接效果）：善意受让人取得标的物的所有权，相应的，原权利人丧失原物所有权 （2）赔偿请求权（间接效果）：原权利人有权向无权处分之转让人请求损害赔偿 不适用善意取得的情形： 拾得遗失物、赃物、埋藏物、隐藏物、漂流物、失散的动物或法律禁止的流通物等。 【案例】 甲出差托付乙保管其电动车，在甲出差期间，乙把电动车卖给了丙。 丙事前并不知道乙没有处置权，而且以合理的价格构成交易。 该案例中就属于善意取得。 甲回来后，电动车归丙，甲没有权利索要，甲可要求乙交出交易金额，而且还可以要求乙赔偿事宜。 小陈在电子市场碰到一男子，该男子称有一台全新的笔记本电脑，准备以目前市价的三折出售。小陈到其住处，付钱后取走电脑。三个月后，警察找上门来，原来该男子是一盗窃团伙成员，电脑是其行窃所得。警察要将电脑作为赃物扣押，小陈不同意。 思考：小陈是否可以善意取得该电脑的所有权？请说明理由。 ①电脑属于动产，此类动产所有权取得应当依照法律规定交付。 ②根据动产善意取得制度，尽管商品的卖方并不是真正所有权人，买方如果是善意与之交易，并且支付了相应价格，则同样能够取得该动产所有权。 ③由于该电脑是赃物，且小陈以过低的价格获得，并不适用动产善意取得，小陈不能取得电脑所有权。 探究与分享 ①含义：在生活中可能由多人对同一财产享有所有权，从而形成共有关系。 ②形式：按物权法的规定，财产共有分为按份共有和共同共有两种形式 a. 每个家庭成员可能有专属于自己的个人财产，整个家庭则有共有财产，夫妻之间也存在夫妻共有财产。 b. 几个人合伙从事经营活动，可能形成合伙人的共有财产。 4. 共有关系 （三）所有权 一、定分止争——所有权 《民法典》规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： 　　(一)工资、奖金、劳务报酬; 　　(二)生产、经营、投资的收益; 　　(三)知识产权的收益; 　　(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的（遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产）除外; 　　(五)其他应当归共同所有的财产。 　　夫妻对共同财产，有平等的处理权。 1.（2022·山东·高考真题）刘某将自己的一套房屋签约卖给汪某，但在办理过户登记前去世。刘某之子刘某甲作为刘某遗产的唯一继承人，将该房屋卖给李某并过户。汪某得知后，要求李某和刘某甲赔偿自己的损失。李某认为，自己与汪某素不相识，不应对汪某的损失负责。刘某甲认为，父债子偿已经过时，刘某卖房给谁与自己无关。据此，下列判断正确的是（   ） ①汪某无权要求李某赔偿自己的损失 ②汪某可主张李某未获得该房屋所有权 ③刘某甲既然未放弃继承该房屋，就应该向汪某承担责任 ④若刘某甲与汪某经人民调解达成协议，则该协议具有强制执行效力 A．①③ B．①④ C．②③ D．②④ 课堂小练 A [详解】①:案例中汪某与刘某签约，因此汪某可以向刘某之子主张自己的权利，要求刘某之子赔偿自己损失，而不是要求李某赔偿自己的损失。 ②:房屋为不动产，不动产所有权的获得必须到不动产登记机构办理登记才能取得。案例中刘某甲作为刘某遗产的唯一继承人，将该房屋卖给李某并过户，表明李某已获得该房屋所有权，②错误。 ③:我国法律规定，遗产继承人不仅可以获得被继承人的遗产，还需要承担被继承人未偿还的债务。案例中，刘某甲继承刘某遗产（房屋)，同时应该向汪某承担责任，③正确。 ④:经人民调解达成协议，经人民法院依法确认有效后，才具有强制执行效力，④错误。故本题选A。 2.在一次聚会上，张某发现刘某的手机是自己不久前丢失的。事实是，该手机是王某在公交车上捡到后卖给刘某的，交易时刘某对此并不知情。据此，我们可判定 A．王某应承担道义责任，但不需承担法律责任 B．刘某属于善意第三人，已取得该手机所有权 C．张某是手机所有权人，可请求刘某归还手机 D．刘某应归还张某手机，张某须返还刘某购机款 【解析】 王某在公交车上捡到张某的手机，应该承担归还失主或交给相关单位的法律责任，排除A。 对于遗失物不适用于善意第三人，排除B。 张某是手机所有权人，可请求刘某归还手机，故C入选。 刘某应归还张某手机，张某没有必要返还刘某购机款，返还购机款应该由王某承担，故D错误。 C 3.甲将一套房屋转让给乙，乙再转让给丙，二人相继办理了房屋过户登记。丙翻建房屋时在地底下挖出一瓷瓶，经查为甲的祖父埋藏，甲是其唯一继承人。丙将该瓷瓶以市场价卖给不知情的丁，双方钱物交割完毕。现甲乙均向丁主张权利。下列选项正确的是(　　) A．甲有权向丙请求损害赔偿 B．乙有权向丙请求损害赔偿 C．甲、乙有权主张丙、丁买卖无效 D．丁善意取得瓷瓶的所有权 A 【解析】本案中，经过正常转让的是房屋，而不是瓷瓶，所以瓷瓶的所有权还是归原物主甲所有，丙将瓷瓶据为己有并卖给丁的行为损害了甲的合法权益，甲有权向丙请求损害赔偿，A正确，B错误。 丙属于无权处分，但丙与丁之间的买卖合同有效，C错误。 发现埋藏物不适用善意取得制度，因此，丁不能善意取得瓷瓶的所有权，D错误。 议题2 物尽其用——他物权 25 小汪的家在农村，后因父母进城开饭馆，他跟着到城里上学。为生活方便，他家在城里买了一套商品房，在农村老家还有三间房和两亩承包地。当地县政府要修公路，需要征收沿途的农村土地，其中包括小汪家的承包地。 上述情形中，小汪家享有哪些财产权利？小汪家是否有权要求获得相应补偿，为什么？ 探究与分享 ①商品房、农村的房屋所有权 ②商品房的建设用地使用权 ③老家房屋的宅基地使用权 ④两亩承包地土地承包经营权 ——所有权 用益物权 （他物权） 法律规定：农村宅基地以及承包地被征收征用的，农民有权获得合理补偿。小汪家可以获得相应的占用土地补偿。 1. 含义：他物权是所有权之外的物权，包括用益物权、担保物权。 （1）含义：对他人所有的不动产或者动产，依法 享有占有、使用和收益的权利。 用益物权 ①土地承包经营权 ②宅基地使用权 ③建设用地使用权等 （2）包括 对应 物的使用价值 二、物尽其用——他物权 （一）他物权 1. 含义：他物权是所有权之外的物权，包括用益物权、担保物权。 （1）含义：是为了确保债权的实现，而在他人 财产上设立的物权。 担保物权 ①抵押权 ②质权 （2）包括 对应 物的交换价值 二、物尽其用——他物权 （一）他物权 1. 土地承包经营权 30年， 并可延长 （二）用益物权 注意：不是流转土地承包权。 ①地位：是农民的一项重要的财产权。 ②保护期限：法律保护农村土地承包关系的长期稳定。 ③经营权的流转：土地经营权人可以自主决定依法采取出租、入股、或者其他方式向他人流转土地经营权。 例如：张三承包了村集体的土地，因外出打工，就把土地的经营权转给了李四，由李四打理。土地所有权归村集体，承包权归张三，经营权归李四。 →即“三权分置” 二、物尽其用——他物权 （二）用益物权 ①地位：也是农民的一项重要的财产权，关系到农民切身利益。 ②权利内容：宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用 的权利，有权依法利用该土地建造住房及其附属设施。 ③保护期限：农村村民有权长期占有和使用宅基地。 【注意】 宅基地属于农村的土地。在城镇买的地不是宅基地。 宅基地所有权归集体。 2. 宅基地使用权 二、物尽其用——他物权 《土地管理法》规定： ①农村村民一户只能拥有一处宅基地； ②农民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。 ③农村宅基地以及承包地被征收征用的，农民有权获得合理补偿。 特别提醒：宅基地使用权不得单独转让，建造在该宅基地上的住房所有权转让的，宅基地使用权同时转让 房地产开发商应当在建造房屋之前，先行取得建设用地使用权。 人们从开发商那里购买商品房，并且办理转移登记和取得不动产权属证书之后，既拥有商品房的所有权，又合法享有该商品房的所在地块的建设用地使用权 ①含义：是权利人依法利用土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利 注意：在城镇买的地属建设用地 ②商品房与建设用地使用权的关系 （二）用益物权 3. 建设用地使用权 二、物尽其用——他物权 构筑物就是不具备、不包含或不提供人类居住功能的人工建筑物，比如水塔、水池、过滤池、澄清池、沼气池等。 附属设施：包括电梯、空调、安防设备、照明设备、消防设备、监控设备、综合布线等 1. 含义：担保物权是为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权。 包括抵押权、质权等。 ①抵押：债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的 担保。（如房子按揭贷款） ②质押：债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为 债权的担保(债权、股权、知识产权等也可以进行质押担保) （如汽车押给别人） 注意： 抵押权、质权——债权人 抵押、质押——债务人 （三）担保物权 二、物尽其用——他物权 2、抵押权 VS 质权 抵押权 质权 对象不同 通常针对不动产或价值较大的动产 通常是普通的动产 占有方式不同 债权人并不直接占有抵押物， 抵押要登记才生效 只需占有质物即可， 不需要登记 实现途径不同 主要通过法院申请拍卖， 所得价款优先受偿 多直接变卖，所得价款优先受偿， 但必须与质押人协商处理， 如质押人不同意，可以向法院起诉 34 抵押权 VS 质押权 VS 留置权 留置权：债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。这时债权人就是留置权人，占有的动产便是留置财产。 例如：修理电脑 抵押：债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。 （动产、不动产均可）例如：按揭购房 质押：债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保(债权、股权、知识产权等也可以进行质押担保) 例如：典当获取资金 核心归纳——所有权、用益物权、担保物权的区别和联系 所有权 用益物权 担保物权 区别 权利人的权利 占有、使用、收益、 处分 占有、使用、收益 优先受偿 分类 国家所有 集体所有 私人所有 土地承包经营权、 宅基地使用权、 建设用地使用权等 抵押权 质权 联系 都属于民法典规定的物权范畴，都是民事主体依法对物进行管理、支配和享受物之利益的权利 连一连 土地承包经营权 抵押权 建设用地使用权 宅基地使用权 质权 房子所有权 汽车所有权 用益物权 担保物权 动产所有权 不动产所有权 所有权 他物权 [易错提醒] 1.公民合法的私有财产不受侵犯，国家对合法的私有财产无能为力。 纠正：国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。 2.在现实买卖中交易，买方付了钱就一定能够取得物的所有权。 纠正：在现实买卖中交易，买方付了钱不一定能够取得物的所有权。例如房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。 3.他物权是所有权之外的物权，分为用益物权和抵押权两类。 纠正：他物权是所有权之外的物权，分为用益物权和担保物权，抵押权和质权属于担保物权。 4.动产所有权只要通过交付的方式就能取得所有权。 纠正：对于动产，一般是按照交付的方式取得所有权。但机动车、航空器、船舶等价值较大的动产，其产权的取得、变更，通常也需要依法办理产权登记。如果未经登记，不得对抗善意第三人。 5.债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保是指抵押。 纠正：债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保是指质押。 6.我国宪法明确规定，保护国有财产、集体财产和公民的财产。 纠正：我国宪法和法律明确规定，保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产。 [易错提醒] 1.（2023·辽宁高考）某村成立合作社，发展“采茶+茶艺”的文旅融合模式，村民积极响应。张爷爷以承包地的经营权入股合作社，用作采茶园。他还把宅基地上的房屋租给合作社，用于经营茶楼，租期5年。文旅融合模式拓宽了村民的收入渠道。下列说法正确的是（ ） ①张爷爷对其承包地享有抵押权，对其宅基地享有所有权 ②合作社对张爷爷的房屋可以占有、使用，享有用益物权 ③张爷爷与合作社之间的房屋租赁合同应当采用书面形式 ④张爷爷与合作社的法律地位平等，均享有民事权利能力 A．①② B．①④ C．②③ D．③④ 典例分析 D 【详解】①：张爷爷对其承包地和宅基地享有使用权，没有所有权，①错误。 ②：根据我国民法典的有关规定，房屋出租不属于用益物权，而是属于债权。合作社对张爷爷的房屋可以占有、使用，而不享有用益物权，②错误。 2．（2023·海南高考）老赵做生意急需资金，遂向某金融机构申请贷款。为降低债权风险，金融机构可以（   ） ①要求老赵用其房屋抵押，抵押期间不影响继续居住 ②要求老赵用其汽车抵押，并把汽车交付给金融机构保管 ③接受老赵以外的第三人用其财产作为金融机构债权担保 ④在老赵没有按照约定还款时，直接获得抵押财产所有权 A．①③ B．①④ C．②③ D．②④ A 【详解】②：把汽车交付给金融机构保管这属于质押，抵押和质押最主要的区别就是财产的转移，抵押是不会转移财产的占有的，而质押则会转移财产的占有，②说法错误。 ④：抵押没有进行转移财产的占有，债权人是不能直接处置抵押的财产的，要处置就必须经过抵押人的同意或者进行起诉通过法院的判决，④说法错误。 3.（2024，湖南）黄某为满足自住需求，向某开发商购买一套房产并签订了房屋买卖合同。黄某按约定履行了付款义务并入住，但该开发商未协助办理产权登记手续。黄某诉至法院，法院判决开发商协助黄某办理产权登记。后开发商又将该房屋恶意抵押给了毫不知情的某银行，黄某再次将该开发商诉至法院。本案中（ ） ①该银行对涉案房屋享有因为抵押而产生的用益物权 ②黄某可通过依法登记的方式取得涉案房屋的所有权 ③房屋买卖合同无效，因开发商无出卖房屋的真实意愿 ④法院应基于公平原则判决注销银行已经登记的抵押权 A. ①② B. ①③ C. ②④ D. ③④ C [详解】①:该银行对涉案房屋享有抵押权，但抵押权属于担保物权，而不是用益物权，①错误。 ②:黄某与某开发商签订了房屋买卖合同，并且按约定履行了付款义务并入住，但不动产所有权的取得应当依照法律规定登记，故黄某可通过依法登记的方式取得涉案房屋的所有权。②正确。 ③:根据材料可知，该房屋买卖合同双方当事人均具有相应的民事行为能力，意思表示真实，内容合法，属于有效合同，③错误。 ④:黄某购买房屋是为了满足自住需求且履行了合同义务，但开发商未协助办理产权登记手续，且又将该房屋恶意抵押给了毫不知情的某银行,开发商应该承担违约责任，故法院应基于公平原则判决注销银行已经登记的抵押权，④正确。 故本题选C。 4.（2024，广东）罗某以2000元从蔡某处购买山地自行车一辆，支付1000元后蔡某交付该车，双方约定余款1个月内付清。罗某又以120万元从开发商那里购买商品房一套，办理了房产转移登记，并取得不动产权属证书。据此，下列说法正确的是（ ） ①山地自行车已交付，罗某取得该车所有权 ②待余款付清后，罗某才取得该车的所有权 ③罗某取得该房所有权和所在地块的建设用地所有权 ④罗某取得该房所有权和所在地块的建设用地使用权 A. ①③ B. ①④ C. ②③ D. ②④ B [详解】①②:动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，因此，蔡某已将山地自行车交付罗某，罗某就取得该车所有权，而不是待余款付清后才获得所有权，①正确，②错误。 ③:罗某取得不动产权属证书，拥有该房所有权，但建设用地所有权归国家所有，③不选。 ④:不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，罗某办理了房产转移登记，即获得该房屋所有权，同时也获得了房屋所在地块的建设用地使用权，④正确。故本题选B。 5.2025年，某省积极推进农村土地“三权分置”改革。村民王某与村委会签订了为期30年的《农村土地承包合同》，依法取得10亩耕地的承包经营权。为扩大种植规模，王某以该土地的经营权作为抵押，从当地农商行获得贷款8万元，用于购买新型农机具。这一做法体现了（   ） ①王某享有的土地承包经营权属于用益物权 ②该耕地的所有权归王某，承包权归村集体所有 ③村集体有权在承包期内单方收回王某的承包地 ④王某抵押耕地经营权的行为符合法律规定 A．①③ B．①④ C．②④ D．②③ B ①：土地承包经营权属于用益物权，王某依法享有对土地的占有、使用和收益的权利，①正确。 ②：该耕地的所有权归村集体，承包权归王某，②错误。 ③：在承包期内，村集体无权单方收回承包地，除非王某自愿交回或出现法定情形（如连续两年弃耕抛荒等），③错误。 ④：根据“三权分置”改革政策，经营权可以依法流转或抵押，王某的行为符合法律规定，④正确。 44 6.王某从村集体承包一片山地用来种番石榴，果园收入颇为理想。今年初，王某从李某手中买下一辆新能源汽车，以资金周转为由提出先付5万，双方约定一个月内付清余款10万元。王某拿到李某交付的车后，开车前往城里，以自己的一套房子为抵押向银行贷款30万元，用来扩大果园的经营规模。对上述材料理解正确的是（   ） A．王某取得该片山地及所种番石榴的所有权 B．余款付清后王某才能获得汽车的所有权 C．王某与银行之间法律关系的客体是房子 D．王某用房子抵押是基于房子的交换价值 D A：根据农村土地承包相关规定，承包者取得的是山地的承包经营权，并非所有权，所有权仍归村集体所有，A错误。 B：王某和李某约定先付5万，一个月内付清余款10万，这种交易属于分期付款买卖。标的物（汽车）的所有权自交付时起转移，并非要等余款付清才转移，B错误。   C：王某以房子为抵押向银行贷款，王某与银行之间的法律关系是抵押担保合同关系。该法律关系的客体是抵押担保行为，而不是房子本身，C错误。 D：王某用房子抵押，是因为房子具有交换价值，体现了房子的交换价值在抵押中的作用，D正确。 45 B 7.小李将自己闲置的燃油汽车卖给好友小赵，双方签订了车辆买卖合同，小李将车辆及机动车商业保险合同等相关证件交付给小赵，但因工作繁忙一直未办理过户手续。小赵在使用车辆期间，因操作不当发生交通事故，造成行人受伤。对此，下列判断正确的是（   ） A．由于没有办理车辆过户手续，该车辆的所有权仍归小李 B．小赵作为车辆实际使用人，应对交通事故承担主要责任 C．若车辆的保险还在合同期间，保险公司会承担全部责任 D．小李因没有办理过户手续，需对交通事故承担主要责任 A ：车辆属于动产，其所有权的转移以交付为准，小李已将车辆交付给小赵，故小赵是车辆所有人，并非仍归小李，A错误。 B：小赵作为车辆的所有人和实际使用人，且因操作不当发生交通事故，应承担主要责任，B正确。 C：保险公司的责任取决于保险合同的条款和保险事故的具体情况，并非承担全部责任，C错误。 D：小李已完成车辆交付，虽未办理过户，但对交通事故无过错，无需承担主要责任，D错误。 46 本课小结： 物权 所有权 含义 占有、使用、收益和处分 分类 国家所有、集体所有、私人所有 取得方式 依照法律规定登记或者交付 共有关系 多人对同一财产享有所有权 他物权 含义 分类 用益物权 担保物权 含义 主要类型 土地承包经营权 宅基地使用权 建设用地使用权 含义 分类 抵押 质押 财产权 债权 知识产权 47 $