2.1 保障各类物权 课件-2025-2026学年高中政治统编版选择性必修二法律与生活

导入新课 复习：民事权利包括哪些权利？ 财产权 人身权 民事权利 债 权 知识产权 股 权 人格权 身份权 著作权 专利权 商标权 ...... 上节课学习的内容 物 权 所有权 他物权 用益物权 担保物权 这节课我们就来学习财产权的有关内容——物权 第二课 依法有效保护财产权 2.1保障各类物权 目录 二 定分止争——所有权 一 物尽其用——他物权 定分止争—所有权 第一目 《中华人民共和国民法典》的“物权编”,引起了某小区群众的热议。下面是其中的部分观点: 企业老板：“物权编” 的直接作用就是明确物的归属，定分止争。我要投入更多资金到自己的生意中去，大干一场! 科研人员：物权编” 是对劳动、知识、人才、创造的尊重，我要用自己的专利创办一家公司，为科技强国作出更多贡献! 国企高管：“物权编” 对“国家所有权和集体所有权” 做出了专门规定， 有利于防止公有资产的流失，促进其保值增值! 退休职工：“物权编”对“物权的设立、变更、转让和消灭”设专节规定了“不动产登记”问题，以后我就不担心房子拆迁时得不到补偿啦!保值增值! 专职律师：财产权可不仅仅有“物权”，还包括债权、知识产权等。我的业务主要是关于物权的，有关物权”的问题可以随时问我哦! 探究问题：结合上述热议，谈谈对财产制度含义、财产权分类以及保护财产权意义的理解。 探究与分享 企业老板：“物权编”的直接作用就是明确物的归属，定分止争。我要投入更多资金到自己的生意中去，大干一场！ 案例分析 案例分析 案例分析 分析结果： 财产制度规范各类民事主体的财产关系。 法律规定财产权，有利于确定财产归属， 社会得以稳定与发展。 并以此促进财产的流通使用。 保护财产权的意义 财产制度含义 科研人员：“物权编”是对劳动、知识、人才、创造的尊重，我要用自己的专利创办一家公司，为科技强国作出更多贡献！ 案例分析 案例分析 案例分析 分析结果： 保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力。 依法保护各类所有制经济组织和自然人的财产权，激励人们创业创新。 保护财产权的意义 国企高管：“物权编”对“国家所有权和集体所有权” 做出了专门规定，有利于防止公有资产的流失，促进其保值增值！　 案例分析 案例分析 案例分析 分析结果： 国家保护社会主义的公共财产，禁止任何组织或者个人用任何手段侵占或者破坏国家的和集体的财产。 我国保护国有财产、集体财产和公民的合法私有财产。社会主义的公共财产神圣不可侵犯。 保护财产权的法律规定 　　退休职工：“物权编”对“物权的设立、变更、转让和消灭”设专节规定了“不动产登记”问题，以后我就不担心房子拆迁时得不到补偿啦！ 案例分析 案例分析 案例分析 分析结果： 公民的合法的私有财产不受侵犯，国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。 国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。 保护财产权的法律规定 专职律师：财产权可不仅仅有“物权”，还包括债权、知识产权等。我的业务主要是关于物权的，有关“物权”的问题可以随时问我哦！ 案例分析 案例分析 案例分析 分析结果： 财产权包括物权、债权、知识产权等能够给民事主体带来经济收益的权利。 财产权的分类 一 定分止争—所有权 有利于确定财产归属，并以此促进财产的流通使用。 保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力。 国家通过不断完善财产制度，依法保护各种所有制经济组织和自然人的财产权，激励人们创业创新。 （1）财产制度的含义 规范各类民事主体的财产关系，是一个社会得以稳定与发展的基础性法律制度。 （2）保护财产权意义 补充勾画： 产权制度是社会主义市场经济的基石，保护产权是坚持社会主义基本经济制度的必然要求。经济主体财产权的有效保障和实现是经济社会可持续健康发展的基础。 1、财产权 一 定分止争—所有权 （3）法律规定保护财产权 ① 我国宪法和法律明确规定，保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产。 ②宪法规定，社会主义的公共财产神圣不可侵犯。国家保护社会主义的公共财产，禁止任何组织或者个人用任何手段侵占或者破坏国家的和集体的财产。 ③公民的合法的私有财产不受侵犯，国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。 ④国家为了公共利益的需要，依法对公民私有财产实行征收或征用要给予补偿。 财产权包括物权、债权、知识产权等能够给民事主体带来经济收益的权利。 注意：广义财产权：包括物权、债权、知识产权等 狭义财产权：就是指物权 一 定分止争—所有权 【提示】知识产权也属于物权，但习惯单独列出。 （4）财产权的分类 财产权 物 权 债 权 知识产权 股 权 他物权 著作权 专利权 商标权 ...... 用益物权 担保物权 所有权 下面我们就先来学习什么是物权以及其分类和法定原则？ 从刚刚的学习我们知道财产权包物权、债权、知识产权等 01 是指不能移动或者虽可移动，但移动就会损害其价值的物，一般指土地以及房屋、林木等地上定着物。房子、树木。 不动产 02 是指不动产以外的物。存折、书籍、床、汽车 动产 物 物权 ：是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、他物权。 ：物权的种类和内容必须有法律规定，不得任意创设。 （5）物权 物权平等保护原则 ：民法典规定了物权平等保护原则。国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。 一 定分止争—所有权 物权的基本原则 【特别提醒】数据、网络虚拟财产纳入财产权保护范围 物权法定原则 15 2、所有权 （1）含义： 是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。 所有权是物权中最重要的也是最完整最全面的一种物权形式，有绝对性、排他性、永续性的特征 （2）所有权分类 国家所有(全民所有)（如文物、河流、矿藏等） 集体所有（如农村土地等） 私人所有（房子、车子等） 除法律特别规定某些财产只能归国家或者集体所有外，其余财产可以由各类主体享有所有权。 一 定分止争—所有权 牛刀小试 张三请屠宰场为其杀牛，屠宰场从牛肚子里掏出一块牛黄。 问：牛黄所有权归谁所有？ 问：张三有权将牛黄，可以挂在脖子上,可以租出去收租金，玩够了可送给女朋友、可以砸烂，别人不得干涉。如何理解张三对牛黄的直接支配权？ 案例分析 案例分析 案例分析 答：牛是张三的，牛黄归张三所有。 答：占有、使用、收益、处分。 (3) 所有权的取得方式 ①不动产所有权的取得方式： 应当依照法律规定登记。对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。 ②动产所有权的取得方式： 应当依照法律规定交付。一般来说，所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。 一 定分止争—所有权 思考：是不是所有的不动产所有权的获得都必须进行登记呢？ 不动产所有权不经登记而发生效力的几种特殊情形 依法归国家所有的自然资源的所有权; 法院文书的判决所取得的不动产所有权; 继承取得的不动产所有权。 1、善意取得又称为即时取得，无权处分人将其财物(动产或者不动产)转让给第三人，如受让人在取得该财物时系出于善意，则受让人取得该物的所有权，原所有人不得要求受让人返还财产，而只能要求转让人(占有人)赔偿损失（但是遗失物、赃物、埋藏物、失散的动物等脱离物不适合善意取得制度。） 2、善意取得的条件： 1.出让人对处分的动产或不动产无处分权 2.受让人受让财产时须为善意（不知情） 3.受让人须支付合理的价格 4.转让的动产或不动产已经交付或者登记 3、不得对抗善意第三人:指不能以双方签订的合同约定损害第三人的合法权利，合同双方的约定对第三人不生效力。 【提醒】： （1）价值较大的动产，如机动车、航空器、船舶等，其产权的取得、变更，通常也需要依法办理产权登记。如果未经登记，不得对抗善意第三人。 （2）动产善意取得制度：买方在不知情情况下，合法交易并支付相应价格，同样取得动产的所有权。 小陈在电子市场碰到一男子，该男子称有一台全新的笔记本电脑，准备以目前市价的三折出售。小陈到其住处，付钱后取走电脑。三个月后，警察找上门来，原来该男子是一盗窃团伙成员，电脑是其行窃所得。警察要将电脑作为赃物扣押，小陈不同意。 (2)小陈是否可以善意取得该电脑的所有权？请说明理由。 ⑵ ①电脑属于动产，此类动产所有权取得应当依照法律规定交付。 ②根据动产善意取得制度，尽管商品的卖方并不是真正所有权人，买方如果是善意与之交易，并且支付了相应价格，则同样能够取得该动产所有权。 ③由于该电脑是赃物，且小陈以过低的价格获得，并不适用动产善意取得，小陈不能取得电脑所有权。 牛刀小试 张三把一台价值100万的汽车卖给了李四，李四把100万通过银行转帐转给了张三，车子让张三的妻子开出去，张三给妻子打电话，让其把车子交于李四，可是张三的妻子说她已经把车子卖给了王五。 问：汽车的所有权应该归谁？为什么？ 问：假如李四买这台汽车时依法办理了产权登记手续，这台车的所有权应该归谁呢？为什么？ 答案：王五，因为王五是善意第三人且张三的妻子已经把车子交于王五（取得不动产的方式：交付） 答案：李四，依法办理产权登记，可以对抗善意第三人 牛刀小试 （4）共有财产——所有权的共有关系 在生活中，可能由多人对同一财产享有所有权，从而形成共有关系。 例如：家庭共有财产；夫妻共有财产；合伙人的共有财产。 《民法典》规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： 　　(一)工资、奖金、劳务报酬; 　　(二)生产、经营、投资的收益; 　　(三)知识产权的收益; 　　(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的（遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产）除外; 　　(五)其他应当归共同所有的财产。 　　夫妻对共同财产，有平等的处理权。 一 定分止争—所有权 2020年7月，妻子陶某背着丈夫李某，借用哥哥陶某某的名义在市区买了一栋房子，房产证写的是哥哥陶某某的名字。没想到一年后哥嫂闹离婚，陶某的嫂子竟然要分割这栋房子。为了保护自己的财产，2021年8月1日，陶某诉至法院。 讨论并分享：1.房产所有权该归谁？理由是什么？ 2.陶某的嫂子有权分割这栋房子吗？理由是什么？ (1)房产所有权的取得不是取决于购买和房款的支付，而是取决于依法进行房产登记。房产证写的是陶某某的名字，就意味着房产所有权归陶某某。 (2)房产登记在哥哥陶某某名下，在法律上哥哥陶某某是该房子的所有权人；由于该房产在陶某某婚姻存续期间取得，在法律上属于夫妻共同财产，陶某的嫂子有权参与分割。 牛刀小试 物尽其用—他物权 第二目 1、他物权 “物尽其用” 用益物权 使用价值 担保物权 交换价值 所有权 “定分止争” 物权 二 物尽其用—他物权 (1)含义及分类：所有权之外的物权，分为用益物权和担保物权。 (2)实质：用益物权和担保物权分别对应的是物的使用价值和交换价值。 (3)意义：充分发挥不动产与动产的价值，做到物尽其用。 他物权 “物尽其用” 2、用益物权 使用价值 3、担保物权 交换价值 （1）含义：用益物权是对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。 （2）分类：土地承包经营权、宅基地使用权、建设用地使用权 补充：用益物权其基本特征是：没有所有权；不能处分；以利用物的 使用价值为目的；以占有为条件。 （1）含义： 财产的权利人可以将其财产（例如房屋、汽车、电脑、股票等）抵押或者质押。债权人通过抵押、质押而在他人财产上享有的权力就是抵押权、质权。 是为了确保债权的实现，而在他人财产上设立的物权。 （2）分类：抵押权、质押权 主要包括 主体 权利内涵 法律保护 土地承包 经营权 农民 农村土地是农民的基本生产资料，也是农民最可靠的生活保障，我国实行农村土地承包经营制度 法律保护农村土地承包关系的长期稳定。《土地承包法》核心就是赋予农民长期而有保障的土地承包经营权。 宅基地 使用权 农民 关系到农民切身利益。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 农村村民有权长期占有和使用宅基地 建设用地 使用权 权利人 权利人依法利用土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利 人们从开发商那里购买商品房，并且办理转移登记和取得不动产权属证书之后，既拥有商品房的所有权，又合法享有该商品房所在地块的建设用地使用权 【特别提示】 ①宅基地使用权不得单独转让，建造在该宅基地上的住房所有权转让的，宅基地使用权同时转让。 ②《土地管理法》规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地；农民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。 ③农村宅基地以及承包地被征收征用的，农民有权获得合理补偿。 用益物权的分类 27 党的十九大报告指出：“保持土地承包关系稳定并长久不变。第二轮土地承包到期后再延长30年。”为完善农村集体产权相关制度，落实农村承包地“三权分置”改革的要求，民法典规定，土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。这将有利于农村土地承包经营权的保护和流转交易。 十九大有关农村土地的规定 P16中间相关链接 例如：张三承包了村集体的土地，因外出打工，就把土地的经营权转给了李四，由李四打理。土地所有权归村集体，承包权归张三，经营权归李四。 抵押:是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的一种担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价、或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 质押:是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。另外，债权、股权、知识产权等也可以进行质押担保。 动产或者不动产 仅限动产 不转移占有 转移占有 二 物尽其用—他物权 抵押权和质押权： 留置权，是指债权人合法占有债务人的动产，债务人不清偿债务时，债权人有权留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 优先受偿顺序：留置权>质押权>抵押权 知识扩展 典例1 现在，大多数房地产公司都可以办理“按揭贷款”，也就是用客户所购买的商品房做担保，先入住，以后逐月还款。从法律角度看，“按揭贷款”体现的权利是(　　) A．财产权 B．所有权 C．债权 D．担保物权 　解析：根据材料“用客户所购买的商品房做担保，先入住，以后逐月还款”可知，该担保方式为抵押，属于担保物权。故选D。 课堂练习 D 课堂练习 典例2 张三向李四借款，并将一件财产交给李四作为担保，一旦张三未按时还款，李四可将该财产折价或者以拍卖所得优先受偿。这种担保方式是(　　) A．定金 B．抵押 C．质押 D．留置 　解析：张三是债务人，李四是债权人，债务人或第三人将其动产移交债权人占有，将其动产作为债权的担保，这属于质押担保。故选C。 C 连一连 土地承包经营权 抵押权 建设用地使用权 宅基地使用权 质押权 房子所有权 汽车所有权 用益物权 担保物权 动产所有权 不动产所有权 所有权 他物权 课堂练习 保障各类物权 2、所有权 3、他物权 （1）财产制度含义 （2）保护财产权意义 （3）如何保护财产权 （4）财产权的分类 （物权债权 知识产权 ） （1）含义 （2）分类 （3）原则 （4）取得 课 堂 小 结 （1）含义 （2）分类 用益物权 担保物权 ①土地承包经营权 ②宅基地使用权 ③建设用地使用权 ①抵押 ②质押 ①动产所有权 ②不动产所有权 ③共有 1、财产权 （5）物权 含义及分类 物权原则 $