2.1 保障各类物权 同步练习-2025-2026学年高中政治统编版选择性必修二法律与生活

2.1 保障各类物权 专练 一、单选题 1．甲将一辆大型客车出售给乙，乙支付了全部价款，但乙一直将车停于甲的停车场内，且双方未办理过户登记，后甲将该辆客车抵押给丙，并办理了抵押登记。因此，三人产生纠纷。 《中华人民共和国民法典》 第二百二十五条船舶、航空器和机动车等的物权的设立、变更、转让和消灭,未经登记,不得对抗善意第三人。 综合以上信息，对本案例的解读，正确的有（ ） ①甲乙未办理该车的过户登记，该车的所有权依然属于甲 ②甲丙办理了该车的抵押登记，丙对该车有收益和处分权 ③乙虽取得了该车的所有权，但不能对抗善意第三人丙 ④丙基于该辆客车的交换价值而获得了担保物的抵押权 A.①② B.①④ C.②③ D.③④ 2．结合漫画，下列选项正确的是（ ）   ①王某所拥有的土地承包经营权是用益物权 ②王某可以把土地经营权出租给李某或张某 ③张某通过租赁合同将会取得土地承包经营权 ④王某出租土地经营权应经过本村村委会同意 A.①② B.①④ C.②③ D.③④ 3．甲地张某在当地向王某购买了小轿车一辆，但未到相关部门登记。后张某将车借给李某，李某私自将小轿车以市场价格卖给乙地的林某。张某要求林某返还轿车遭到拒绝，随即提起诉讼，在该案例中( ) ①张某有权向李某请求赔偿损失 ②张某应向甲地人民法院提起诉讼 ③林某已合法取得轿车的所有权 ④轿车所有权取得须以按法律规定登记为前提 A.①③ B.①④ C.②③ D.②④ 4．2025年，某省积极推进农村土地“三权分置”改革。村民王某与村委会签订了为期30年的《农村土地承包合同》，依法取得10亩耕地的承包经营权。为扩大种植规模，王某以该土地的经营权作为抵押，从当地农商行获得贷款8万元，用于购买新型农机具。这一做法体现了( ) ①王某享有的土地承包经营权属于用益物权 ②该耕地的所有权归王某，承包权归村集体所有 ③村集体有权在承包期内单方收回王某的承包地 ④王某抵押耕地经营权的行为符合法律规定 A.①③ B.①④ C.②④ D.②③ 5．甲因要回老家照顾生病的爷爷，将自己的宠物狗寄养在朋友乙家。一个月后甲向乙提出接回宠物狗，却被告知因宠物狗经常半夜狂吠，被乙的妻子丙以低价卖给了丁。甲一气之下将丙和丁诉至人民法院。本案中（ ） ①丙擅自将宠物狗卖给丁，构成无权处分行为 ②丙丁就宠物狗已完成交付，丁获得宠物狗所有权 ③丁以低价购买宠物狗不符合善意取得原则 ④乙没有尽到保管义务违背诚信原则，该买卖合同无效 A.①② B.①③ C.②④ D.③④ 6．2024年3月，刘某以30万元全款购置某品牌新能源汽车并登记于个人名下。同年5月，刘某因经营公司需要，与当地银行签订《汽车抵押贷款合同》，约定以该汽车作为抵押物申请贷款20万元，贷款期限1年，银行依约放款。一年后，刘某因经营不善无法按期偿还银行贷款本息。对此，下列说法正确的是( ) ①刘某对购置的新能源汽车依法享有所有权 ②抵押合同生效后，抵押物占有权发生转移 ③银行有权主张对抵押物拍卖价款优先受偿 ④银行可直接要求刘某以公司财产抵偿债务 A.①③ B.①④ C.②③ D.②④ 7．朱某因进城做生意，在城里买了一套商品房，并将自己老家农村的自建房卖给了同村的李某。李某首付10万元，余下款项约定半年内付清。后来，朱某因生意亏本，将城里的商品房抵押给了银行。根据材料，下列说法正确的是( ) ①朱某卖出农村的自建房后，无权再次申请宅基地 ②李某付清剩余款项后才可取得自建房宅基地的所有权 ③朱某将商品房抵押给银行后，该房屋所有权未发生转移 ④银行享有质权，若朱某不能按时偿还债务，可优先受偿 A.①② B.①③ C.②④ D.③④ 8．刘女士在闲鱼相中一部价格为4000元的手机，与卖家约定3天后货到付款。但1天后，卖家私自将手机以5000元价格卖给了不知情的王先生。拿到手机的王先生外出不慎将手机遗忘在出租车上，被后面的乘客赵先生捡到并据为己有。以下正确的是( ) ①刘女士并未获得该手机的所有权 ②赵先生通过善意取得方式获得该手机的所有权 ③该手机归王先生所有，刘女士可向卖家索赔 ④王先生和卖家的买卖合同不成立 A.①③ B.①④ C.②④ D.②③ 9．王某一直在城里打工并买房定居，农村老家宅基地上的自建房一直闲置。近几年“乡村游”火热，王某将在农村的自建房以每月1000元的价格出租给某酒店经营者用于旅游出租。以下说法正确的有( ) A.王某对城市里购买的商品房有所有权和质押权 B.王某签订的租赁合同的法律关系客体是自建房 C.酒店经营者对王某农村自建房屋享有用益物权 D.王某与酒店平等的享有有民事权利和行为能力 10．在一次聚会上，张某发现刘某的手机是自己不久前丢失的。事实是，该手机是王某在公交车上捡到后卖给刘某的，交易时刘某对此并不知情。据此，我们可判定( ) A.王某应承担道义责任，但不需要承担法律责任 B.刘某属于善意第三人，已取得该手机的所有权 C.张某是手机所有权人，可请求刘某归还手机 D.刘某应归还张某手机，张某须返还刘某购机款 11．秦某非常喜欢好友林某的一块名表，遂借来佩戴一段时间。期间，林某因经商急需资金周转，与秦某商定将该表质押并借款15万元，双方签订了名表的质押合同。后来，林某经商失败无力归还借款，便提出将表作价15万元转让给秦某，秦某欣然应允。下列说法正确的是( ) ①秦某因为拥有质押权而取得名表所有权 ②秦某同意林某的提议时名表转让合同成立 ③因名表已在秦某处，转让合意达成后所有权即转移 ④因双方没有完成交付，名表的所有权还属于林某 A.①③ B.②③ C.①④ D.②④ 12．沈某在某交易平台看到尹某发布出售的二手品牌手机，经线上沟通并预付定金600元后成功提交订单，随即尹某将该手机打包后交予快递公司发货，不料在运输途中丢失。对此，下列说法正确的是( ) ①沈某是手机所有权人，有权向快递公司主张手机损害赔偿 ②沈某预付定金600元后，成功提交订单时合同成立 ③手机在运输中丢失系不可抗力导致，快递公司可免责 ④快递公司负有保管并将货物安全送达的义务，应当赔偿损失 A.①② B.②④ C.①③ D.③④ 13．竹山上春笋冒头，村民纷纷上山挖笋。村民们承包的林地界限分明，但笋的生长不受限制。村民甲种植的几十棵春笋因自然生长而越界，长到了村民乙的地里。从法律上讲，竹笋在地里生长，利用了土壤提供的水分和营养，是该土地的天然孳息。下列说法正确的是( ) 中华人民共和国民法典 第三百二十一条天然孳息，由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。当事人另有约定的，按照其约定。 A.“越界春笋”应归林地所有权人即村集体所有 B.“越界春笋”长到了村民乙的地里，应归其所有 C.村民甲是春笋的种植者，“越界春笋”应归其所有 D.竹笋的权属划分是基于绿色原则做出的 14．在一家外企工作了几年积累了一定经验的小张想自己独立创业开一家公司，可是手头缺少资金，遂向某金融机构申请了50万贷款。为降低债权风险，该金融机构可以( ) ①要求小张用其房产作为抵押，抵押期间不影响小张继续居住 ②要求小张用私家车作为抵押，并把汽车交付给金融机构保管 ③接受小张的父母用父母名下的财产作为金融机构的债权担保 ④接受小张用房产作为抵押，如未按时还款直接获得房产的所有权 A.①③ B.①④ C.②③ D.②④ 15．2025年中央一号文件提出“管好用好农村资源资产。扎实做好房地一体宅基地确权登记颁证。探索农户合法拥有的住房通过出租、入股、合作等方式盘活利用的有效实现形式”。某村村民李某早已在城市买房安家，根据文件精神为“盘活闲置资源”把老家的宅基地（及地面之上的房屋、院落），租给同一村集体成员刘某某。据此，下列说法正确的是( ) ①刘某某已获得该住宅和宅基地的所有权 ②宅基地属于集体所有，李某无权把房屋卖与刘某某 ③李某出租房屋后，再申请宅基地的，不予批准 ④李某享有建设用地使用权和宅基地使用权 A.①② B.①③ C.②④ D.③④ 16．罗某以2000元从蔡某处购买山地自行车一辆，支付1000元后蔡某交付该车，双方约定余款1个月内付清。罗某又以120万元从开发商那里购买商品房一套，办理了房产转移登记，并取得不动产权属证书。据此，下列说法正确的是( ) ①山地自行车已交付，罗某取得该车所有权 ②待余款付清后，罗某才取得该车的所有权 ③罗某取得该房所有权和所在地块的建设用地所有权 ④罗某取得该房所有权和所在地块的建设用地使用权 A.①③ B.①④ C.②③ D.②④ 二、材料分析题 17．阅读材料，完成下列要求。 张某将闲置汽车卖给李某，双方约定价款15万元，李某先付5万元定金，一周后交车并付清尾款，同时办理过户。次日，张某又以18万元价格将车卖给不知情的王某，当场交付车辆并完成过户。李某得知后，要求张某双倍返还定金10万元并赔偿损失，张某以“车未交付李某”为由拒绝。 结合材料，运用法律与生活知识，回答下列问题： （1）该汽车的所有权最终归属于谁？请说明理由 （2）李某的主张是否合法？请说明理由。 参考答案 1．答案： D 解析： ①：根据《民法典》规定，机动车等动产物权的变动以交付为生效要件，登记仅是对抗善意第三人的条件。甲将车交付给乙后（乙支付全款并实际控制车辆，即使停放于甲的停车场），所有权已转移至乙，未办理过户登记不影响乙取得所有权，①错误。 ②：抵押权的核心是优先受偿权，而非对抵押物的收益和处分权。丙作为抵押权人，仅享有在债务未履行时优先受偿的权利，不能直接处分或收益，②错误。 ③：乙虽取得所有权，但因未办理过户登记，根据《民法典》第225条，其所有权不得对抗善意第三人丙（丙基于甲作为登记所有权人设立抵押权的行为），③正确。 ④：抵押权以抵押物的交换价值为担保，丙的抵押权正是基于客车的交换价值设立，④正确。 故本题选D。 2．答案： A 解析： 用益物权是对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利，包括土地承包经营权、宅基地使用权、建设用地使用权等。农村土地的所有权归村集体，王某所拥有的土地承包经营权是用益物权，①正确。农村土地的经营权是可以依法流转的，故王某可以把土地经营权出租给李某或张某，②正确。张某通过租赁合同将会取得土地经营权，不包括承包权，农村土地承包权是指农村集体组织成员享有依法承包由本集体经济组织发包的农村土地的权利，承包权属于农村集体组织成员权利中的一部分，承包权仍归王某，③错误。土地承包经营权是农民的一项重要财产权，王某出租土地经营权不必经过本村村委会同意，④错误。 3．答案： A 解析： 4．答案： B 解析： 5．答案： B 解析： 本案中宠物狗的所有人为甲，乙、丙夫妇只是受委托代为照管，并无处分权，①正确。丁以低价购买该宠物狗，不符合善意取得构成要件，②不选，③正确。该买卖合同无效是因为丙丁的交易不符合善意取得原则，而非乙没有尽到保管义务违背诚信原则，④不选。 6．答案： A 解析： 7．答案： B 解析： 8．答案： A 解析： 9．答案： D 解析： A：王某对城市购买的商品房具有所有权，但不具备质押权，质押主要是针对动产，A不选。 B：王某出租自建房而与承租人签订的租赁合同关系作为债权关系的客体是行为，B不选。 C：用益物权主要包括农村宅基地、承包地和城市建设用地的使用等，酒店经营者是基于债权关系对王某的农村自建房拥有相关权利，C不选。 D：王某与酒店签订的是租赁合同，属于平等主体的民事法律关系，二者享有平等的民事权利和行为能力，D入选。故本题选D。 10．答案： C 解析： A：王某在公交车上捡到张某丢失的手机后卖给不知情的刘某，该手机的所有权仍属于张某，王某需要对此承担法律责任，A错误。 B：刘某不知情，属于善意第三人，但没有取得该手机的所有权，B错误。 C：我国《物权法》第一百零七条规定：所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物，张某是手机所有权人，可请求刘某归还手机，C正确。 D：权利人向受让人支付所付费用后，有权向无处分权人追偿。刘某应归还张某手机，王某须返还刘某购机款，D错误。 故本题选C。 11．答案： B 解析： ①：质押是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。秦某因为拥有质押权但并没有取得名表的所有权，①说法错误。 ②：林某经商失败无力归还借款，便提出将表作价15万元转让给秦某，属于要约，秦某欣然应允属于承诺，承诺到达对方后，立即发生法律效力，故秦某同意林某的提议时名表转让合同成立，②说法正确。 ③④：动产所有权的取得应当依照法律规定交付、林某经商失败无力归还借款，便提出将表作价15万元转让给秦某，秦某欣然应允，该合同成立，故因名表已在秦某处，转让合意达成后所有权即转移，③说法正确，④说法错误。 故本题选B。 12．答案： B 解析： ①：动产所有权一般自交付时转移。手机尚未送达沈某，因此其所有权仍属尹某，沈某无权直接主张手机损害赔偿，①排除。 ②：沈某与尹某经线上沟通并预付定金600元后成功提交订单，完成了承诺，合同成立，②正确。 ③：运输中丢失通常因管理不善导致，不属于不可抗力如自然灾害，快递公司不能免责，③排除。 ④：快递公司作为承运方，负有妥善保管并安全送达货物的义务。运输途中丢失属于快递公司责任范围，应当赔偿损失，④正确。 故本题选B。 13．答案： B 解析： A：林地所有权人是村集体，但根据天然孳息的归属规则，“越界春笋”不是归村集体所有，A排除。 B：根据材料中“从法律上讲，竹笋在地里生长，利用了土壤提供的水分和营养，是该土地的天然孳息”“既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得”，而村民乙是用益物权人，“越界春笋”长在村民乙的地里，因此应归村民乙所有，B正确。 C：村民甲虽是春笋的种植者，但竹笋作为天然孳息，在生长到村民乙的土地后，按照法律规定其归属不是甲，C排除。 D：竹笋的权属划分是基于民法典中关于天然孳息的规定，而不是绿色原则，D排除。 故本题选B。 14．答案： A 解析： 15．答案： D 解析： ①：农村宅基地所有权归集体所有，村民只有使用权，所以刘某某租赁该宅基地及房屋，不可能获得其所有权，①说法错误。 ②：根据法律规定，同一村集体成员之间可以转让房屋（需符合条件），因此李某有权将房屋卖给刘某某，但宅基地所有权仍归集体，②说法错误。 ③：《中华人民共和国土地管理法》规定，农村村民出租住宅后，再申请宅基地的，不予批准，③说法正确。 ④：李某在农村拥有宅基地，享有宅基地使用权，他早已在城市买房安家，既拥有商品房的所有权，又合法享有该商品房所在地块的建设用地使用权，④说法正确。 故本题选D。 16．答案： B 解析： ①②：动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，因此，蔡某已将山地自行车交付罗某，罗某就取得该车所有权，而不是待余款付清后才获得所有权，①正确，②错误。 ③：罗某取得不动产权属证书，拥有该房所有权，但建设用地所有权归国家所有，③不选。 ④：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，罗某办理了房产转移登记，即获得该房屋所有权，同时也获得了房屋所在地块的建设用地使用权，④正确。 故本题选B。 17．答案： (1)汽车所有权最终归属于王某 理由：所有权的取得需符合法律规定。王某在不知情（善意）的情况下，以合理价格（18万元）从张某处购买汽车，且张某已完成车辆交付并办理过户手续，完全符合善意取得的构成要件。李某虽与张某签订合同并支付定金，但未实际取得车辆交付，未获得所有权。因此，王某依法取得汽车所有权。 （2）李某的主张合法 理由：张某与李某签订的购车合同合法有效，双方应按约履行义务。张某在签订合同后，又将车辆转售他人，导致无法向李某交付车辆，构成违约，需承担违约责任。根据法律规定，收受定金的一方不履行合同义务的，应当双倍返还定金。此外，因张某违约给李某造成的合理损失（如购车差价损失），李某有权要求赔偿。因此，李某要求张某双倍返还定金并赔偿损失的主张符合法律规定。 解析： 学科网（北京）股份有限公司 $