第1单元 第2课 课时1 课时1 保障各类物权(课件PPT)-【精讲精练】2025-2026学年高中政治选择性必修第二册(统编版)

该高中思想政治课件聚焦“保障各类物权”，系统梳理财产权、所有权（不动产登记、动产交付）及他物权（用益物权、担保物权）等核心知识。通过“王某一房二卖”案例导入课堂，衔接课前预习的“判一判”“想一想”自主梳理环节，构建从基础概念到实践应用的学习支架。 其亮点在于以案例探究（如刘某取得房屋所有权分析）和对比表格（所有权与他物权区分）深化理解，结合“抵押与质押辨析”题组训练，渗透法治观念（物权登记规则）与科学精神（权利分类逻辑）。学生通过议题探究提升思辨能力，教师可依托结构化模块高效开展教学。

第一单元　民事权利与义务 第二课　依法有效保护财产权 返回目录 第一单元　民事权利与义务 思想政治•选择性必修2　法律与生活(配RJ版) 1 返回目录 第一单元　民事权利与义务 思想政治•选择性必修2　法律与生活(配RJ版) 1 课时1　保障各类物权 返回目录 第一单元　民事权利与义务 思想政治•选择性必修2　法律与生活(配RJ版) 1 目 录 课前预习·自主落实 01 CONTENTS 03 随堂达标·题组训练 02 课堂互动·议题探究 04 课后检测·知能达标 返回目录 第一单元　民事权利与义务 思想政治•选择性必修2　法律与生活(配RJ版) 1 课前预习·自主落实 01 返回目录 第一单元　民事权利与义务 思想政治•选择性必修2　法律与生活(配RJ版) 1 民事主体 基础性 返回目录 第一单元　民事权利与义务 思想政治•选择性必修2　法律与生活(配RJ版) 1 经济收益 财产归属 生产力 所有权 他物权 动产 返回目录 第一单元　民事权利与义务 思想政治•选择性必修2　法律与生活(配RJ版) 1 使用 处分 集体 登记 不经登记 返回目录 第一单元　民事权利与义务 思想政治•选择性必修2　法律与生活(配RJ版) 1 生效 继承 交付 同一财产 返回目录 第一单元　民事权利与义务 思想政治•选择性必修2　法律与生活(配RJ版) 1 用益物权 使用价值 收益 返回目录 第一单元　民事权利与义务 思想政治•选择性必修2　法律与生活(配RJ版) 1 基本 承包经营 长期稳定 占有 使用 住宅 附属设施 占有 使用 返回目录 第一单元　民事权利与义务 思想政治•选择性必修2　法律与生活(配RJ版) 1 建筑物 构筑物 返回目录 第一单元　民事权利与义务 思想政治•选择性必修2　法律与生活(配RJ版) 1 债权 不转移 动产 返回目录 第一单元　民事权利与义务 思想政治•选择性必修2　法律与生活(配RJ版) 1 返回目录 第一单元　民事权利与义务 思想政治•选择性必修2　法律与生活(配RJ版) 1 返回目录 第一单元　民事权利与义务 思想政治•选择性必修2　法律与生活(配RJ版) 1 返回目录 第一单元　民事权利与义务 思想政治•选择性必修2　法律与生活(配RJ版) 1 返回目录 第一单元　民事权利与义务 思想政治•选择性必修2　法律与生活(配RJ版) 1 返回目录 第一单元　民事权利与义务 思想政治•选择性必修2　法律与生活(配RJ版) 1 返回目录 第一单元　民事权利与义务 思想政治•选择性必修2　法律与生活(配RJ版) 1 课堂互动·议题探究 02 返回目录 第一单元　民事权利与义务 思想政治•选择性必修2　法律与生活(配RJ版) 1 返回目录 第一单元　民事权利与义务 思想政治•选择性必修2　法律与生活(配RJ版) 1 返回目录 第一单元　民事权利与义务 思想政治•选择性必修2　法律与生活(配RJ版) 1 返回目录 第一单元　民事权利与义务 思想政治•选择性必修2　法律与生活(配RJ版) 1 返回目录 第一单元　民事权利与义务 思想政治•选择性必修2　法律与生活(配RJ版) 1 返回目录 第一单元　民事权利与义务 思想政治•选择性必修2　法律与生活(配RJ版) 1 返回目录 第一单元　民事权利与义务 思想政治•选择性必修2　法律与生活(配RJ版) 1 返回目录 第一单元　民事权利与义务 思想政治•选择性必修2　法律与生活(配RJ版) 1 返回目录 第一单元　民事权利与义务 思想政治•选择性必修2　法律与生活(配RJ版) 1 返回目录 第一单元　民事权利与义务 思想政治•选择性必修2　法律与生活(配RJ版) 1 返回目录 第一单元　民事权利与义务 思想政治•选择性必修2　法律与生活(配RJ版) 1 返回目录 第一单元　民事权利与义务 思想政治•选择性必修2　法律与生活(配RJ版) 1 返回目录 第一单元　民事权利与义务 思想政治•选择性必修2　法律与生活(配RJ版) 1 返回目录 第一单元　民事权利与义务 思想政治•选择性必修2　法律与生活(配RJ版) 1 返回目录 第一单元　民事权利与义务 思想政治•选择性必修2　法律与生活(配RJ版) 1 返回目录 第一单元　民事权利与义务 思想政治•选择性必修2　法律与生活(配RJ版) 1 返回目录 第一单元　民事权利与义务 思想政治•选择性必修2　法律与生活(配RJ版) 1 返回目录 第一单元　民事权利与义务 思想政治•选择性必修2　法律与生活(配RJ版) 1 返回目录 第一单元　民事权利与义务 思想政治•选择性必修2　法律与生活(配RJ版) 1 返回目录 第一单元　民事权利与义务 思想政治•选择性必修2　法律与生活(配RJ版) 1 返回目录 第一单元　民事权利与义务 思想政治•选择性必修2　法律与生活(配RJ版) 1 返回目录 第一单元　民事权利与义务 思想政治•选择性必修2　法律与生活(配RJ版) 1 返回目录 第一单元　民事权利与义务 思想政治•选择性必修2　法律与生活(配RJ版) 1 返回目录 第一单元　民事权利与义务 思想政治•选择性必修2　法律与生活(配RJ版) 1 随堂达标·题组训练 03 返回目录 第一单元　民事权利与义务 思想政治•选择性必修2　法律与生活(配RJ版) 1 返回目录 第一单元　民事权利与义务 思想政治•选择性必修2　法律与生活(配RJ版) 1 返回目录 第一单元　民事权利与义务 思想政治•选择性必修2　法律与生活(配RJ版) 1 返回目录 第一单元　民事权利与义务 思想政治•选择性必修2　法律与生活(配RJ版) 1 返回目录 第一单元　民事权利与义务 思想政治•选择性必修2　法律与生活(配RJ版) 1 返回目录 第一单元　民事权利与义务 思想政治•选择性必修2　法律与生活(配RJ版) 1 返回目录 第一单元　民事权利与义务 思想政治•选择性必修2　法律与生活(配RJ版) 1 返回目录 第一单元　民事权利与义务 思想政治•选择性必修2　法律与生活(配RJ版) 1 返回目录 第一单元　民事权利与义务 思想政治•选择性必修2　法律与生活(配RJ版) 1 返回目录 第一单元　民事权利与义务 思想政治•选择性必修2　法律与生活(配RJ版) 1 返回目录 第一单元　民事权利与义务 思想政治•选择性必修2　法律与生活(配RJ版) 1 返回目录 第一单元　民事权利与义务 思想政治•选择性必修2　法律与生活(配RJ版) 1 返回目录 第一单元　民事权利与义务 思想政治•选择性必修2　法律与生活(配RJ版) 1 点击进入Word 课后检测·知能达标 04 返回目录 第一单元　民事权利与义务 思想政治•选择性必修2　法律与生活(配RJ版) 1 谢谢观看 返回目录 第一单元　民事权利与义务 思想政治•选择性必修2　法律与生活(配RJ版) 1 课标要求 核心素养 1.列举物权的基本原则和物权的主要类型，懂得维护物权的途径 2．了解著作权、专利权、商标权的含义、主要内容、保护期限等 3．引述知识产权的有关法规及其具体表现，解析生活中维护权利的典型案例 政治认同：保护财产权，激发经济活力 科学精神：尊重他物权，保护知识产权，创造社会财富 ………………………………………………………………◎ 一、定分止争——所有权 1．财产制度与财产权 (1)财产制度 ①作用：规范各类__________的财产关系。国家通过不断完善财产制度，依法保护各种所有制经济组织和自然人的财产权，激励人们创业创新。 ②地位：是一个社会得以稳定与发展的________法律制度。 (2)财产权 ①含义：包括物权、债权、知识产权等能够给民事主体带来__________的权利。 ②意义：有利于确定__________，并以此促进财产的流通使用。保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展________。 ③物权：权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括________、________。物包括_____与不动产。 2．所有权 (1)含义：是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、_____、收益和_____的权利。 (2)分类：依据主体的不同，我国将所有权划分为三类：国家所有(全民所有)、_____所有、私人所有。 (3)取得方式 ①不动产：应当依照法律规定_____；对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。根据法律的规定，在一些特殊情形中，不动产所有权取得可以__________而发生效力： 特殊情形 所有权取得方式 依法属于国家所有的自然资源 所有权可以不登记 依据人民法院、仲裁机构的法律文书取得不动产所有权 自法律文书_____时发生效力 因继承取得不动产所有权 自_____开始时发生效力 ②动产：应当依照法律规定_____。一般来说，所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。 (4)共有关系：由多人对__________享有所有权。 二、物尽其用——他物权 1．他物权的内容与实质 (1)内容：所有权之外的物权，分为__________和担保物权两类。 (2)实质：用益物权和担保物权分别对应的是物的__________和交换价值。 2．用益物权 (1)含义：对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和_____的权利。 (2)主要内容 权利 内涵 法律保护 土地承包 经营权 农村土地是农民的_____生产资料，也是农民最可靠的生活保障 我国实行农村土地_________制度，法律保护农村土地承包关系的__________ 宅基地 使用权 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有_____和_____的权利，有权依法利用该土地建造_____及其__________ 农村村民有权长期_____和_____宅基地 建设用地 使用权 权利人依法利用土地建造________、________及其附属设施的权利 人们从开发商那里购买商品房，并且办理转移登记和取得不动产权属证书之后，既拥有商品房的所有权，又合法享有该商品房所在地块的建设用地使用权 3.担保物权 (1)含义：为了确保_____的实现而在他人财产上设立的物权。 (2)种类 ①抵押：债务人或者第三人________财产的占有，将该财产作为债权的担保。 ②质押：债务人或者第三人将其_____移交债权人占有，将该动产作为债权的担保(债权、股权、知识产权等也可以进行质押担保)。 提示　√ ◎……………………………………………………………… 1．国家可以直接对公民的私有财产实行征收或征用。(　　) 提示　×　国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。 2．物权包括所有权和他物权，其种类和内容是由法律规定的，实行平等保护的原则。(　　) 3．在现实买卖交易中，买方付了钱就一定能够取得物的所有权。(　　) 提示　×　所有权的取得方式，因不动产与动产而有所不同。不动产所有权的取得应当依照法律规定登记。对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。动产所有权的取得应当依照法律规定交付。价值较大的动产，如机动车、航空器、船舶等，其产权的取得、变更，通常也需要依法办理。如果未经登记，不得对抗善意第三人。 4．物权平等保护原则就是指私人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。(　　) 提示　×　物权平等保护原则要求，国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。 1．是不是所有不动产所有权都需要经登记才能发生效力？ 提示　不是。对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。根据法律的规定，在一些特殊情形中，不动产所有权取得可以不经登记而发生效力。例如，依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记；依据人民法院、仲裁机构的法律文书取得不动产所有权的，自法律文书生效时发生效力；因继承取得不动产所有权的，自继承开始时发生效力。 7．抵押指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。(　　) 提示　×　质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。 5．用益物权是为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权。(　　) 提示　×　担保物权是为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权。 6．法律规定众多类型的物权，是为了保护物权不受侵犯。(　　) 提示　×　法律规定众多类型的物权，是为了充分发挥不动产与动产的价值，做到物尽其用。 2．宅基地使用权能否单独转让？ 提示　不能。宅基地使用权是农民的一项重要的财产权，但宅基地使用权不得单独转让，建造在该宅基地上的住房所有权转让的，宅基地使用权同时转让。 3．买房时办理按揭贷款、急需用钱时在典当行用自己的财产做担保换取相应的资金。这两种担保方式分别称作什么？ 提示　前者是抵押，后者是质押。 议题一　如何保护公民的所有权 王某将一套商品房卖给丁某，丁某按合同的约定支付房价的80%，余款在办理房产过户手续时支付；王某将房屋钥匙交给丁某，供其先行入住几个月后，王某又将同一房屋卖给了刘某，并且到房管部门将产权过户到刘某名下。刘某与丁某就房屋的产权归属发生了争执。 1．你认为，在上述的案例中，谁能取得该房屋的所有权？并说明理由。 提示　刘某取得该房屋的所有权。因为房屋属于不动产。对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。本案中王某又将同一房屋卖给了刘某，并且到房管部门将产权过户到刘某的名下，所以刘某取得了房屋的所有权。 2．请思考，在上述的案例中，为什么买方付了钱不一定能够取得所有权？ 提示　因为房屋属于不动产。对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。虽然丁某按照合同的约定支付了房价的80%，但因未办理产权登记，故不能取得房屋的所有权。 1．所有权的含义：是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利 占有权 指主体对所有物加以实际管领或控制的权利。所有人的占有受法律保护，不得非法侵犯。对于动产，除非有相反证明，占有某物即是判定占有人享有该物所有权的标准 使用权 指是权利主体对财产的运用，以便发挥财产的使用价值。拥有物的目的一般是为了使用。所有权人可以自己使用，可以授权他人使用，这些都是所有权人行使使用权的行为 收益权 是通过财产的占有、使用等方式取得的经济效益。收益通常与使用相联系，但是处分财产也可以带来收益。收益也包括孳息。孳息分为天然孳息和法定孳息。家畜生仔、果树结果等属于天然孳息；存款所得的利息、出租所得租金属于法定孳息 处分权 指财产所有人对其财产在事实上和法律上的最终处置。处分权一般由所有权人行使，但在某些情况下，非所有权人也可以有处分权，如运输的货物，如果发生紧急情况，承运人也可以依法进行处分 2.所有权取得方式的判定 (1)对于动产，一般是按照交付的方式取得所有权。所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。 (2)对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。 (3)对于特殊动产，如机动车、航空器、船舶，虽属于动产，但由于其价值较大，其产权的变更，通常也需要办理产权登记。如果未经登记，不得对抗善意第三人。 (2024·云南大理期末)陈某在电子市场碰到一名男子，该男子称自己有一台全新的笔记本电脑，可以按市场价格的三折出售。陈某到其住处，付钱后取走电脑。三个月后，警察找上门来，原来该男子是一盗窃团伙成员，电脑是其行窃所得。下列说法正确的是(　　) A．陈某属于善意取得，拥有该电脑的所有权 B．陈某不属于善意取得，没有获得该电脑的所有权 C．陈某虽然没有获得该电脑的所有权，但是获得他物权 D．动产的所有权是通过交付获得，现在电脑已经是陈某的了 [素能培养] 解读 信息 设问信息 下列说法正确的是 材料信息 电脑是出售者行窃所得 推理论证 材料中，陈某用市场价格三折的条件获得属于赃物的电脑，并不属于善意取得，并未获得电脑的所有权，故A、D错误，B正确。陈某既没有获得该电脑的所有权，也没有获得他物权，故C错误 [答案]　B 1．小丽和小曼是从小一起长大的好朋友，小曼17岁生日，小丽将自己心爱的手机作为礼物送给了她。小丽的行为体现了对其合法财产的(　　) A．占有权 B．使用权 C．收益权 D．处分权 解析　小丽将自己心爱的手机作为礼物送给小曼，行使了对自己合法财产的处分权，故D符合题意。A、B、C与题意不符。 答案　D 2．贾老伯因感激保姆张某多年来对自己的精心照料，不顾其儿子小贾的反对，将自己拥有的一套房产赠与张某，并办理了公证，但未办理产权过户手续。不久，为阻止保姆张某拿到房产，小贾从家中偷出相关证件，将该套房以80万元的市场价卖给了不知情的李某，并协助他办理了过户手续。对此认识正确的有(　　) ①贾老伯拥有该套房产的所有权，有权利依照自己意愿作出处分，赠与张某　②张某通过赠与公证，获得了该套房产的所有权　③李某属于善意第三人，且已办理了该套房产的过户手续，取得其所有权　④小贾作为法定继承人拥有该套房屋的所有权，可以任意处置该房产 A．①② B．①③ C．②④ D．③④ 解析　本案中，保姆张某办理了公证，但未办理产权过户手续，不知情的李某获得了该套房产的所有权；所有权是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利，它是最为重要的物权形式，贾老伯拥有该套房屋的所有权，可以任意处置该房产，故②④不选。所有权是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利，它是最为重要的物权形式，贾老伯拥有该套房屋的所有权，有权利依照自己意愿作出处分，赠与张某；李某属于善意第三人，且已办理了该套房产的过户手续，取得其所有权，故①③正确。 答案　B 议题二　如何全面理解他物权 社会主义市场经济本质上是法治经济，必须健全财产保护制度，加强对各种所有制经济组织和自然人的财产权的保护。 小红家在农村有一处住宅和四亩地。为了进城打工方便，她父母买了一辆轿车。因当地县政府要修公路，需要征用沿途的农村土地，其中正好包括小红家的承包地。小红父亲知情后想到人民法院提起诉讼，请求人民法院帮助恢复原宅基地使用权。 1．结合“依法有效保护财产权”的相关知识，思考在上述情形中，小红家享有哪些财产权利？ 提示　宅基地使用权和老宅房屋的所有权，对承包的四亩地享有土地承包经营权，如果承包地被征用，根据法律规定，还有权获得合理补偿。 2．小红父亲的请求能否得到人民法院支持？为什么？ 提示　不能。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，为乡(镇)村公共设施和公益事业建设需要使用土地的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权，收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。所以法院不会支持小红父亲恢复原宅基地使用权的诉讼请求。 1．所有权、用益物权、担保物权的关系 所有权 用益物权 担保物权 区 别 所有人的权利 占有、使用、收益、处分 占有、使用、收益 就担保财产优先受偿 分类 国家所有(全民所有)、集体所有、私人所有 土地承包经营权、宅基地使用权、建设用地使用权 抵押权、质权　 联 系 三者都属于法律规定的物权范畴，都是民事主体依法对物进行管理、支配和享受物之利益的权利 2.用益物权与担保物权的区别 用益物权 担保物权 含义 对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利 为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权 性质 都是主权利，不以用益物权人对财产所有人享有其他财产权利为前提 具有从属性，因债权的产生而产生，因债权的消灭而消灭 目的 实现商品的使用价值 实现商品的价值 标的物 主要是不动产 不限于不动产 内容 主要包括建设用地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权 主要包括抵押权、质权等 3.抵押和质押的区分 类型 抵押 质押 财产或物的范围 不动产、价值较大的动产 动产(债权、股权、知识产权等) 是否转移占有 不转移财产占有 转移财产占有，质押期间，债权人无所有权、处分权 相同点 ①债权人有优先受偿权 ②都不转移财产的所有权 (2024·广东卷)罗某以2000元从蔡某处购买山地自行车一辆，支付1000元后蔡某交付该车，双方约定余款1个月内付清。罗某又以120万元从开发商那里购买商品房一套，办理了房产转移登记，并取得不动产权属证书。据此，下列说法正确的是(　　) ①山地自行车已交付，罗某取得该车所有权 ②待余款付清后，罗某才取得该车的所有权 ③罗某取得该房所有权和所在地块的建设用地所有权 ④罗某取得该房所有权和所在地块的建设用地使用权 A．①③ B．①④ C．②③ D．②④ [素能培养] 解读 信息 设问信息 判断说法是否正确 材料信息 购买山地自行车、商品房 推理论证 动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，因此，蔡某已将山地自行车交付罗某，罗某就取得该车所有权，而不是待余款付清后才获得所有权，①正确，②错误。罗某取得不动产权属证书，拥有该房所有权，但建设用地所有权归国家所有，③不选。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，罗某办理了房产转移登记，即获得该房屋所有权，同时也获得了房屋所在地块的建设用地使用权，④正确 [答案]　B 1．老李自出生一直生活于A村，在A村拥有一处已建房屋的宅基地，近期，老李的儿子准备在城里创业，但缺乏资金，老李希望能为自己的儿子尽绵薄之力，他想通过宅基地的处置来获得收入，下列说法正确的是(　　) ①老李享有宅基地的所有权，可以出售住宅 ②老李享有宅基地的使用权，可以出租住宅 ③老李可以把宅基地卖给已有一块宅基地的老陈 ④老李出售住宅后，再次申请宅基地，将不予批准 A．①③ B．①④ C．②③ D．②④ 解析　农村宅基地归集体所有，农村村民一户只能拥有一处宅基地；宅基地不能买卖，①③错误。老李在A村拥有一处已建房屋的宅基地，他想通过宅基地的处置来获得收入，老李享有宅基地的使用权，可以出租住宅。农村村民一户只能拥有一处宅基地；农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再次申请宅基地的，不予批准。老李出售住宅后，再次申请宅基地，将不予批准，②④正确。 答案　D 2．(2024·河南南阳期中)小高一家五口人，承包了村里的五亩地。对这五亩地而言，小高一家享有(　　) ①所有权　②用益物权　③担保物权　④经营权 A．①② B．①③ C．②④ D．③④ 解析　农村土地的所有权属于村集体，小高一家对承包的五亩地不享有所有权，①不选。用益物权是对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。小高一家享有五亩地的经营权和用益物权中的土地承包经营权，②④正确。担保物权是为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权，包括抵押权、质权等，③不符合题意。 答案　C 体系建构 要点巧记 2种物权：所有权、他物权 3类所有权：国家所有(全民所有)、集体所有、私人所有 2类他物权：用益物权和担保物权 3个用益物权内容：土地承包经营权、宅基地使用权和建设用地使用权 2种担保物权：抵押权和质权 [易错诊断] 　混淆抵押权与质权 1．张某将汽车放在李某的修理厂修理，取车时因为钱不够，遂将自己的手机放在李某处，说好第二天来取。李某取得对张某手机的占有是基于(　　) A．抵押权 B．所有权 C．质权 D．用益物权 解析　案例中，张某因修汽车的费用不够而将自己的手机放在李某处作为担保，李某行使了对张某手机的质权，如果张某不支付修车款，李某作为债权人有权将该手机折价或者以拍卖、变卖该手机的价款优先受偿，C正确，A、D排除。材料中，张某没有转让其手机所有权的意图，B排除。 答案　C 2．甲、乙订立了借款合同一份，作如下约定：甲借给乙10万元，乙交付甲一件做工精美的黄金饰品作担保，3年后乙归还本金和利息，甲归还该饰品，如乙无力还款，则该饰品归甲所有。3年后，乙想给女儿置办嫁妆，想将饰品要回，甲拒绝，声称已经赠给姐姐，乙以侵犯饰品所有权的名义将其告上法庭。以下说法正确的是(　　) ①甲、乙借款合同是质押合同　②甲、乙借款合同是抵押合同　③甲作为债权人有权变卖黄金饰品优先受偿并占为己有　④人民法院应该判决乙尽快还清10万元债务和利息，甲将饰品退还 A．①② B．①④ C．②③ D．③④ 解析　本案中甲、乙的借款合同是质押合同，质押物为乙交付给甲的黄金饰品，乙将该黄金饰品作为债权的担保，合同成立，①说法正确，②说法错误。3年后乙尚未还清债款，甲作为债权人有权将该饰品折价或者以拍卖、变卖该饰品的价款优先受偿，但不能将该饰品占为己有；因此，人民法院应该判决乙尽快还清10万元债务和利息，甲将饰品退还，③说法错误，④说法正确。 答案　B [易错提醒]　抵押权人不直接占有抵押物，该抵押物仍由抵押人占有使用；质权人必须占有质押物，否则并不发生质权的效力。 [热点加练] 公民合法私有财产不受侵犯 《中华人民共和国宪法》第十三条规定：公民的合法的私有财产不受侵犯。国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。 《中华人民共和国民法典》第二百零七条规定：国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。 1．(科学精神)上述规定表明(　　) A．我国公民的一切财产都受法律保护 B．在我国，公私财产平等地受法律保护 C．我国公民所拥有的财产都是合法财产 D．任何单位和个人都不得动用他人财产 解析　民事主体的财产权利受法律平等保护，故B正确。 答案　B 2．(科学精神)国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。这体现了(　　) A．社会主义的公共财产神圣不可侵犯 B．国家支持公民拥有私有财产 C．公民合法私有财产不受侵犯 D．国家可以征用公民的私有财产 解析　上述材料体现的是法律规定财产权的目的，是要解决财产的归属和流通使用，保护合法财产，故C正确。 答案　C 保护农民的财产权益 党的二十届三中全会提出，保障进城落户农民合法土地权益，依法维护进城落户农民的土地承包权、宅基地使用权、集体收益分配权，探索建立自愿有偿退出的办法。 3．(法治意识)小李自小生活在农村，其父母过世后将村里的一套自建房留给了小李；后来，小李离开了农村前往城市打拼，在城里购置了一套商品房。由于其经营的烧烤店资金周转出现问题，为此小李将自建房卖给了自己同村的表哥，并将城里的商品房抵押给了某银行。对此，下列说法中符合我国法律规定的是(　　) ①小李将商品房抵押给银行后，该房屋的所有权并未发生转移　②若小李未按时偿还债务，银行对商品房享有质权，可优先受偿　③小李将农村的自建房出卖后，如果再申请宅基地，将不予批准　④表哥可同时获得自建房的所有权及该房屋所在的宅基地所有权 A．①③ B．①④ C．②③ D．③④ 解析　抵押，是指债务人或者第三人不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。小李将商品房抵押给银行后，该房屋的所有权并未发生转移，①正确。小李将商品房抵押给银行，若小李未按时偿还债务，银行对商品房享有抵押权，而不是质权，②错误。宅基地使用权是农民的一项重要财产权，根据法律规定的“一户一宅”原则，李某卖房后，无权继续申请宅基地，③正确。在农村，土地归村集体所有，因此表哥可获得自建房的所有权，但不能获得该房屋所在的宅基地所有权，④错误。 答案　A 4．民法典规定，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得权属证书的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。下列说法正确的是(　　) ①农村土地承包经营权属于担保物权，是农民的一项重要的财产权　②土地承包经营权人因出租土地获得收入充分实现了物的交换价值　③采取抵押方式流转土地经营权，是将土地经营权作为债权的担保　④农村土地经营权流转，不会改变土地的所有权性质和农业生产用途 A．①② B．①③ C．②④ D．③④ 解析　农村土地承包经营权属于用益物权，是对被承包的土地享有生产、经营、收益等的权利，是农民的一项重要的财产权，①错误。用益物权对应的是物的使用价值，担保物权对应的是物的交换价值。土地承包经营权人因出租土地获得收入充分实现了物的使用价值而非交换价值，②错误。土地承包经营权可以作为担保。采取抵押方式流转土地经营权，是将土地经营权作为债权的担保，③符合题意。农村土地归集体所有，农村土地经营权流转，不会改变土地的所有权性质和农业生产用途，④符合题意。 答案　D $