第58练 房产税《税收基础》（高教版第六版）一课一练（原卷版+解析版）

编写说明：考虑到中职学生普遍基础知识相对薄弱的情况，我们依据支架式教学理念，精心编制了《税收基础》（高教版第六版）一课一练。专辑里的每一份练习，都与课堂所授知识点紧密相关，题目围绕课堂所学知识点呈现。目的在于激发学生的学习兴趣，培养他们的学习自觉性，帮助学生扎实掌握课程的基本概念与基本方法，为他们后续的进一步提升奠定坚实基础。 本卷是《税收基础》（高教版第六版）一课一练的第58练，内容涵盖第七章 其他税种第二节 财产和行为税类的“房产税”。 《税收基础》（高教版第六版）第58练 第七章 其他税种 第二节 财产和行为税类 房产税 一、单选题 1. 下列各项中，属于房产税纳税人的是（ ）。 A. 房屋的承租人 B. 房屋的出典人 C. 房屋的产权所有人 D. 房屋的代管人（产权所有人不在本地时） 【答案】C 【解析】房产税的纳税人是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房屋产权所有人。选项A，承租人不拥有产权，不属于纳税人；选项B，出典人因产权出典，纳税人应为承典人；选项D，产权所有人不在本地时，代管人或使用人为纳税人，但产权所有人是基本纳税人。因此，最核心的纳税人是产权所有人。 2. 下列地点中，不属于房产税征税范围的是（ ）。 A. 城市市区 B. 县城 C. 建制镇 D. 农村 【答案】D 【解析】房产税的征税范围包括城市、县城、建制镇和工矿区的房屋，农村的房屋不征收房产税。因此，选项D符合题意。 3. 企业自用房产采用从价计征房产税时，适用的税率是（ ）。 A. 1% B. 1.2% C. 4% D. 12% 【答案】B 【解析】从价计征是针对经营自用房屋，以房产余值为计税依据，适用税率为1.2%。选项A不是房产税税率；选项C、D是从租计征的相关税率，因此正确答案为B。 4. 某企业将自有房屋出租给其他单位使用，其房产税适用的税率是（ ）。 A. 1.2% B. 4% C. 10% D. 12% 【答案】D 【解析】单位出租房屋属于从租计征，适用税率为12%。选项A是从价计征税率；选项B适用于个人出租房屋或单位向个人出租房屋，因此正确答案为D。 5. 某企业一栋经营用房产原值为100万元，当地规定的扣除比例为30%，其计税余值为（ ）。 A. 30万元 B. 70万元 C. 100万元 D. 130万元 【答案】B 【解析】从价计征时，计税余值=房产原值×（1-扣除比例）。本题中，计税余值=100×（1-30%）=70（万元），因此正确答案为B。 6. 某企业自有经营用房原值500万元，当地规定的扣除比例为20%，该企业全年应缴纳的房产税为（ ）。 A. 4.8万元 B. 6万元 C. 48万元 D. 60万元 【答案】A 【解析】从价计征房产税的应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×1.2%。本题中，应纳税额=500×（1-20%）×1.2%=4.8（万元），因此正确答案为A。 7. 某公司出租房屋，全年租金收入为10万元，该公司全年应缴纳的房产税为（ ）。 A. 1.2万元 B. 0.4万元 C. 12万元 D. 4万元 【答案】A 【解析】从租计征房产税的应纳税额=租金收入×12%。本题中，应纳税额=10×12%=1.2（万元），因此正确答案为A。 8. 下列房产中，免征房产税的是（ ）。 A. 企业经营用房产 B. 国家机关自用房产 C. 个人出租的住房 D. 商场出租的商铺 【答案】B 【解析】国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。选项A、D属于经营或出租用房产，需缴纳房产税；选项C个人出租住房减按4%缴纳房产税，因此正确答案为B。 9. 企业自行新建房屋用于生产经营，其房产税纳税义务发生时间是（ ）。 A. 房屋建成当月 B. 房屋建成次月 C. 办理验收手续当月 D. 投入使用当月 【答案】B 【解析】自行新建房屋用于生产经营的，房产税纳税义务发生时间为建成之次月起。选项A、C、D均不符合规定，因此正确答案为B。 10. 房产税的纳税地点是（ ）。 A. 纳税人机构所在地 B. 房产所在地 C. 纳税人居住地 D. 房产购买地 【答案】B 【解析】房产税由纳税人向房产所在地税务机关缴纳，房产不在同一地方的，应分别向房产所在地税务机关申报纳税。因此正确答案为B。 原创精品资源学科网独家享有版权，侵权必究！ 学科网（北京）股份有限公司 $$ 编写说明：考虑到中职学生普遍基础知识相对薄弱的情况，我们依据支架式教学理念，精心编制了《税收基础》（高教版第六版）一课一练。专辑里的每一份练习，都与课堂所授知识点紧密相关，题目围绕课堂所学知识点呈现。目的在于激发学生的学习兴趣，培养他们的学习自觉性，帮助学生扎实掌握课程的基本概念与基本方法，为他们后续的进一步提升奠定坚实基础。 本卷是《税收基础》（高教版第六版）一课一练的第58练，内容涵盖第七章 其他税种第二节 财产和行为税类的“房产税”。 《税收基础》（高教版第六版）第58练 第七章 其他税种 第二节 财产和行为税类 房产税 一、单选题 1. 下列各项中，属于房产税纳税人的是（ ）。 A. 房屋的承租人 B. 房屋的出典人 C. 房屋的产权所有人 D. 房屋的代管人（产权所有人不在本地时） 2. 下列地点中，不属于房产税征税范围的是（ ）。 A. 城市市区 B. 县城 C. 建制镇 D. 农村 3. 企业自用房产采用从价计征房产税时，适用的税率是（ ）。 A. 1% B. 1.2% C. 4% D. 12% 4. 某企业将自有房屋出租给其他单位使用，其房产税适用的税率是（ ）。 A. 1.2% B. 4% C. 10% D. 12% 5. 某企业一栋经营用房产原值为100万元，当地规定的扣除比例为30%，其计税余值为（ ）。 A. 30万元 B. 70万元 C. 100万元 D. 130万元 6. 某企业自有经营用房原值500万元，当地规定的扣除比例为20%，该企业全年应缴纳的房产税为（ ）。 A. 4.8万元 B. 6万元 C. 48万元 D. 60万元 7. 某公司出租房屋，全年租金收入为10万元，该公司全年应缴纳的房产税为（ ）。 A. 1.2万元 B. 0.4万元 C. 12万元 D. 4万元 8. 下列房产中，免征房产税的是（ ）。 A. 企业经营用房产 B. 国家机关自用房产 C. 个人出租的住房 D. 商场出租的商铺 9. 企业自行新建房屋用于生产经营，其房产税纳税义务发生时间是（ ）。 A. 房屋建成当月 B. 房屋建成次月 C. 办理验收手续当月 D. 投入使用当月 10. 房产税的纳税地点是（ ）。 A. 纳税人机构所在地 B. 房产所在地 C. 纳税人居住地 D. 房产购买地 原创精品资源学科网独家享有版权，侵权必究！ 学科网（北京）股份有限公司 $$