第一单元 第三课 第二框 有约必守 违约有责-【优化探究】2025-2026学年新教材高中思想政治选择性必修2同步导学案配套PPT课件（统编版）

第三课　订约履约　诚信为本 第一单元　民事权利与义务 第二框　有约必守　违约有责 内容索引 NEIRONGSUOYIN 必备知识 · 固根基 关键能力 · 优思维 素养分层 · 高效练 课堂检测 · 素养达标 　　一、一诺千金　重在履行 1.合同履行的含义 履行是合同当事人按照合同约定实现各自　　　　　的行为。  2.合同履行的原则 (1)全面履行原则:当事人应当按照约定　　　　　自己的义务。  (2)诚信原则:当事人应当遵循　　　　　,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。  必备知识 · 固根基 权利义务 全面履行 诚信原则 3.合同内容 履行合同的关键是明确　　　　　。  (1)含义:合同内容就是合同的　　　,当事人的权利和义务通过合同的条款来体现。  (2)条款:当事人的　　　或者名称和　　　,标的,数量,质量,价款或者报酬,履行期限、地点和方式,违约责任,　　　　　的方法。  合同内容 条款 姓名　 住所　 解决争议 4.合同变更 (1)合同订立后,随着外部条件的变化,当事人可能会有改变或者解除这种法律约束的想法。当事人　　　　　,可以变更合同。  (2)除法律另有规定或者当事人另有约定外,合同的一方当事人不能单方面变更或者解除合同,否则须承担　　　　　。  协商一致 违约责任 二、言而有信　违约有责 1.违约责任的内涵 (1)除法律规定或者当事人约定的免责事由外,不履行合同义务或者履行合同义务不符合　　的,守约方可以要求违约方承担　　　　　。  (2)违约责任既是违约方应该付出的代价,也是法律给予守约方的　　　。  约定 违约责任　 救济 2.违约责任的承担方式 (1)法律规定了继续履行、采取补救措施、　　　　　、支付　　　　、适用定金罚则等违约责任的承担方式。  (2)当事人既约定违约金,又　　　　　的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。  赔偿损失 违约金 约定定金 3.免除违约责任的情形 在合同履行过程中遇到当事人约定的免责事由或　　　　　(指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如地震、洪水、火灾、战争等)时,根据这些情形对合同履行所造成的影响,可　　　或者　　　免除当事人的违约责任。  不可抗力　 全部 部分 辨识判断·补短板 1.合同履行时,只要求当事人要严格履行自己的合同义务,其他的没有义务履行。(　　) 提示:×　合同履行要求当事人遵循诚实原则、全面履行原则,另外还有协作履行原则。要求当事人不仅　要全面严格履行自己的合同义务,而且要积极配合对方,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 2.不履行合同义务的违约方一定要承担违约责任。(　　) 3.承担违约责任的主要形式有:继续履行合同、采取补偿措施、提起诉讼。(　　) 提示:×　在合同履行过程中遇到当事人约定的免责事由或不可抗力时,根据这些情形对合同履行所造成的影响,可全部或者部分免除当事人的违约责任。 提示:×　法律规定了继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、适用定金罚则等违约责任的承担方式。 4.一方违约时,对方可以同时选择适用违约金和定金条款。(　　) 提示:×　在合同订立时,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款,而不能同时选择适用违约金和定金条款。 对接连线·抓本质 　　2024年6月20日,某建筑公司与某砖厂签订水泥砖购买合同,约定由砖ㄏ于2024年7月20日将采购的水泥砖送到建筑公司在某学校的施工现场,货到后一个星期之内支付货款。2024年7月20日,砖厂将水泥砖运到了该建筑公司的另一施工现场。建筑公司多次与该砖厂协商,要求其将水泥砖按合同中的约定运到某学校施工现场。而此时,建筑公司在学校的施工现场由此导致工期推迟,损失了15万元。而砖厂认为这一施工现场也属于建筑公司,因此不同意支付额外的运输费再将该批水泥砖运至某学校施工地点,并要求该建筑公司支付货款。 关键能力 · 优思维 如何认识一诺千金、重在履行 ▶ 问题探究 　　从合同履行的角度说明砖厂的交付行为是否构成违约。 提示:根据民法典的规定,合同当事人在履行合同义务时必须遵守诚信原则,依照合同约定全面履行自己的义务。砖厂应按合同约定的履行地点将水泥砖送到建筑公司在某学校的施工现场,砖厂却将水泥砖运往另一施工现场,构成实际违约。 　合同履行的原则   含义 地位 要求 诚信 原则 恪守信用,言行一致,应该尽最大的善意履行自己的合同义务 履行合同的重要原则,违反可能会导致合同无效 根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务   含义 地位 要求 全面 履行 原则 又称正确履行原则或者适当履行原则,即当事人应当按照约定全面履行自己的义务 全面履行,合同的订立才有意义 当事人必须按照合同约定的标的,数量,质量,价款或者报酬,履行期限、地点和方式等要求,正确履行自己的合同义务 协作 履行 原则 当事人不仅要全面严格履行自己的义务,而且要积极配合对方 履行合同的又一重要原则 一方面需要双方当事人之间相互协助,另一方面也表明协助不是无限度的 [典例1]　刘某通过网购平台参加“品牌闪购”活动,支付27 198元购买了两套专业单反相机套装。下单后,商家以“商品销售一空,暂时无货”为由未向刘某发货。然而,商家上架销售的商品中仍包括单独在售的相机。因此,刘某要求商家先向其提供相机,其余商品可在有货时再发货,但是遭到商家拒绝。对此,下列理解正确的有(　　) ①刘某选择商家产品并成功提交订单时,合同即生效,受法律保护 ②合同订立应充分体现市场主体自由意志,双方有权自主取消交易 ③商家有权根据市场变化变更或者解除合同,不需要承担违约责任 ④商家违反合同约定,违背了全面履行原则和诚信原则,应承担违约责任 A.①②　　　　　　　　　 B.①④ C.②③ D.③④ B 按照法律的规定,刘某成功提交订单时,合同就已然生效,受法律保护,商家违反合同约定,违背了全面履行原则和诚信原则,应当承担违约责任,①④入选;除法律另有规定或者当事人另有约定外,合同的一方当事人不能单方面变更或者解除合同,否则须承担违约责任,②③不选。 　　【方法点津】　本题属于分析说明类试题。命题陷阱是“以假乱真”,认为合同的一方当事人可以单方面变更或者解除合同,且不承担违约责任,这是对合同变更和违约的错误解读。解答本题的关键在于正确认识合同的订立、生效、变更以及合同履行的原则。 A ▶ 类题拓展 [拓展1]　小王用手机约了一辆出租车,并在电话中对司机讲明了路线,双方约定出租车费为20元。出租车到后,小王刚要上车,司机却以各种理由拒绝搭载。在这一案例中小王和司机之间(　　) ①经历要约和承诺,双方意思表示一致　②司机应当全面、诚信地履行合同义务　③因为小王没有付出租车费,司机不用履行合同　④司机可随意变更或终止合同,小王应积极配合 A.①② B.①③ C.②④ D.③④ 本题考查合同的订立和履行。小王要约,司机承诺,达成一致的意思表示,即订立合同,司机应当全面、诚信地履行合同义务,①②符合题意;小王和司机之间达成口头合同,小王可以在服务结束后付出租车费,付出租车费不是司机履行合同的前提,③错误;小王和司机之间达成口头合同,司机不能随意变更或终止合同,④错误。 D [拓展2]　合同订立后,随着外部条件的变化,当事人会有改变或者解除这种法律约束的想法。以下不符合变更或解除合同的条件的是(　　) A.当事人协商一致 B.法律有明确规定 C.当事人有明确约定 D.一方当事人意愿强烈 当事人协商一致,可以变更合同,法律有规定或当事人有约定,合同也可以变更或解除,A、B、C不符合题意。D符合题意,入选。 　　2024年6月5日,在青海做水果批发生意的王某与水果经销商赵某签订了一份买卖合同。合同约定,赵某在王某处订购1万公斤榴莲,价值14万元,交货时间为2024年7月20日。赵某向王某支付了7 000元的定金,双方约定违约金2万元。2024年7月14日,王某的货车遭遇泥石流,价值14万元的榴莲全部被毁,与赵某的合同也无法如期履行。赵某提出王某违约,要求其支付违约金2万元。王某不同意,双方遂诉至法院。 如何认识言而有信、违约有责 ▶ 问题探究 　　(1)王某是否应当承担违约责任?为什么? 提示:(1)不应当承担。王某因为泥石流的原因无法按期交货,已经构成了不可抗力的免责事由,因此王某不必承担违约责任。 (2)如果你是法官,你会怎样处理二者的合同纠纷? 提示: (2)该案件的处理可尊重王某与赵某双方的意见。如双方同意延期履行,合同约定可继续履行;如双方同意解除合同,王某应退还赵某的7 000元定金,但不必支付违约金(不可抗力免责)。 1.违约情形 实际违约 预期违约 不能履行 债务人在客观上没有履行能力,或者法律禁止有关债务的履行 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任 延迟履行 履行义务期限届满后才履行 部分履行 只履行部分合同约定,或者履行义务不完全符合合同约定或法律规定 拒绝履行 恶意毁约 　　2.全面认识不可抗力 (1)不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如地震、洪水、火灾、战争等。 (2)构成合同免责的不可抗力,必须同时具备“不能预见”“不能避免”和“不能克服”这三个条件,否则都不能构成不可抗力,不能适用法定的免责情形。 (3)根据不可抗力的影响,可以部分或者全部免除当事人的违约责任,可以免除的是违约责任,而不是合同义务。 (4)法定免责情形中违约方因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。 3.违约责任的承担方式 继续 履行 一方不履行合同义务时,如果另一方仍然认为有必要履行原合同义务,可以诉诸法院或者仲裁机构,只要该合同义务是可以强制履行的,则法院或仲裁机构可以判令、裁定违约方在一定期限内履行合同义务 赔偿 损失 如果当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定而给对方造成损失,违约方应当赔偿损失,赔偿损失的方式为违约方向守约方支付一定数量的赔偿金 采取补 救措施 采取补救措施,包括修理、更换、重做、退货、减少价款或者报酬等。如果一方履行的合同义务不符合约定的要求,另一方可以选择其中一种或几种补救措施,作为违约方承担违约责任的方式 支付 违约金 违约金是指当事人一方违约时,根据合同约定向对方支付的一定数额的金钱。违约金是最常见的违约责任形式,一般是补偿性质的,只起弥补受害人损失的作用。当事人如有特别约定或法律有特别规定时,违约金也可具有惩罚的性质,这时无论守约方有没有损失,违约方都应支付违约金。守约方因违约遭受损失的,仍可请求赔偿该损失 适用定 金罚则 当事人为保证合同履行,约定一方事先向另一方交纳一定数额的金钱,即定金。定金是一种担保方式。如果交付定金的一方违约,则无权要求对方返还定金;如果接受定金的一方违约,则应该双倍返还定金 4.违约金与定金   违约金 定金 条件 以违约为生效条件,不需要预先给付,而是在违约行为发生后才进行给付 以预先给付为条件,定金交付之日起定金条款即生效 责任 承担 方式 合同中约定违约金条款的,一方违约时,应按照该约定支付违约金 合同中约定定金条款的,则要按照“定金罚则”来处理,即给付定金的一方不履行约定的义务的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行义务的,应当双倍返还定金   违约金 定金 数额 规定 约定的违约金以实际损失为基准,但对于占总价款的比例没有规定,低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金,过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机关予以适当减少 和实际损失没有关系,只是规定不能高于总金额的百分之二十 [典例2]　刘星在校门口找到一辆共享单车,扫码并点击确认了App向其推送的费用标准和超区规则。他骑行至目的地,锁车时被提示“因该处为服务区外,故需收取调度费10元”。刘星付款后又将该车扫码骑回服务区内,但10元调度费并没有退给他。下列说法中正确的是(　　) ①刘星自行将车骑回服务区内,单车所属公司未作调度,应当退还调度费 ②单车所属公司划定服务区的规定违反了诚信原则 ③10元调度费属于双方事先约定的具有惩罚性质的违约金 ④如果刘星主张返还调度费,必须证明双方存在骑回服务区内退还调度费的约定 A.①②　　　　　　　　 B.①④ C.②③ D.③④ D 刘星骑行至目的地,锁车时被提示“因该处为服务区外,故需收取调度费10元”,刘星自行将车骑回服务区内,但这不是双方的约定,单车所属公司不应当退还调度费,排除①;单车所属公司划定服务区的规定并未违反诚信原则,排除②;刘星扫码并点击确认了App向其推送的费用标准和超区规则,故10元调度费属于双方事先约定的具有惩罚性质的违约金,如果刘星主张返还调度费,必须证明双方存在骑回服务区内退还调度费的约定,③④符合题意。故本题选D。 　　【方法点津】　违约金以违约为生效条件,不需要预先给付,而是在违约行为发生后才进行给付,具有一定程度的惩罚性质。此题的10元调度费属于双方事先约定的具有惩罚性质的违约金,所以若刘星主张返还调度费,则必须证明双方存在骑回服务区内退还调度费的约定,否则不予退还。解答本题的关键在于正确认识合同订立的过程、履行合同的原则和违约责任的承担方式。 ▶ 类题拓展 [拓展3]　2024年6月3日,刘女士经中介公司房产经理小杨介绍,与陈先生签订房屋买卖合同,全额支付购房款200万元,并约定2024年7月2日办理房屋过户手续,违约金为10%。2024年6月20日,陈先生得知所售房屋被纳入政府征收范围,便立即联系刘女士和小杨,想取消这笔交易。刘女士反对无果,遂将陈先生、中介公司起诉至法院。针对此案,下列分析正确的是(　　) ①双方房屋买卖合同有效,且刘女士已支付全款,该房所有权应归刘女士 ②房屋所有权归陈先生,陈先生应退还刘女士200万元购房款并支付违约金 ③陈先生违背全面履行原则和诚信原则,应采取补救措施,适用定金罚则 ④中介公司不是房屋买卖合同的权利义务相对人,不应承担连带赔偿责任 A.①③ B.①④ C.②③ D.②④ D 房屋是不动产,双方未办理过户手续,所有权未发生转移,①错误。双方未办理过户手续,房屋所有权仍归陈先生,想取消这笔交易,陈先生应退还刘女士200万元购房款并支付违约金,②正确。合同已经生效,且刘女士全额支付购房款,陈先生应该支付违约金,而不是定金,③错误。本案中,陈先生和刘女士是权利义务人,中介公司不是房屋买卖合同的权利义务相对人,不应承担连带赔偿责任,④正确。 1.如果把实现合同当事人的预期目的比作登顶,而能否到达终点则有赖于当事人全力以赴向上攀登。在合同法律制度中,这个攀登过程就是履行。下列对履行的认识正确的是(　　) ①履行是合同当事人按照合同约定实现各自权利的行为 ②履行合同的关键是明确合同内容,也就是合同的条款 ③合同当事人应当按照约定全面履行自己的义务 ④在合同没有明确约定的情况下,当事人可以不履行保密义务 A.①②　　　　　　　　 B.①④ C.②③ D.③④ 课堂检测 · 素养达标 C 履行是合同当事人按照合同约定实现各自权利和义务的行为,①错误;履行合同的关键是明确合同内容,合同内容就是合同的条款,当事人的权利和义务通过合同的条款来体现,②正确;根据民法典的规定,合同当事人应当按照约定全面履行自己的义务,③正确;合同当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务,④错误。 2.2024年6月26日,周先生与房产公司签订了房屋买卖合同一份,合同订立后,周先生按照约定付给房产公司定金1万元,并约定惩罚性违约金3万元。但由于这段时间该地房价上涨,房产公司以种种理由不愿意继续履行合同,使周先生遭受较大损失。此时,周先生可请求人民法院责令该房产公司(　　) ①支付违约金和赔偿损失　②返还定金和赔偿损失　③赔偿损失和采取补救措施　④支付违约金和双倍返还定金 A.①② B.①④ C.②③ D.③④ A 惩罚性违约金和赔偿损失可以并用,合同订立后,周先生按照约定付给房产公司定金1万元,并约定惩罚性违约金3万元,据此判断,周先生可请求人民法院责令该房产公司支付惩罚性违约金、返还定金并赔偿损失,①②符合题意;采取补救措施,包括修理、更换、重做、退货、减少价款或者报酬等,据此判断,③排除;我国法律规定:“当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。”据此判断,④排除。 3.阅读材料,完成下列要求。 13岁的初中生小王到商场购买标价为8 399元的某国际名牌限量版运动鞋。因商场暂时缺货,小王用自己的压岁钱支付了2 000元的定金,约定三天后交付。小王回家后告知其母亲张某,张某在责备后最终默认其购买行为。三天后,小王支付剩余的价款后提取运动鞋。回家后发现该运动鞋存在质量问题。基于此,张某遂向商场提出请求解除合同。 (1)小王与商场之间的合同有效吗?为什么? 答案:(1)有效。根据法律规定,限制民事行为能力人订立的合同,经法定代理人追认后,该合同有效。本案中小王属于限制民事行为能力人,其购买价格高昂的运动鞋须经其法定代理人追认。小王母亲张某在责备他后默认其购买行为,此为对合同进行追认,因而合同有效。 (2)从合同履行的角度看,张某是否有权请求解除合同?并说明理由。 答案: (2)可以。由于商场未按合同约定履行其义务,违反了诚信原则和全面履行原则,小王的母亲张某作为小王的法定监护人,有权向商场请求解除合同。 [基础练] 一、选择题 1.合同内容就是合同的条款。下列对合同条款理解正确的是(　　) A.订立合同的关键是明确合同内容 B.合同条款都是固定的,任何合同都应与民法典规定的条款一致 C.合同内容由法律部门约定 D.当事人的权利和义务通过合同的条款来体现 素养分层 · 高效练 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 11 12 13 D 14 履行合同的关键是明确合同内容,A错误;合同条款分必备条款和非必备条款,并非任何合同都应与民法典规定的条款一致,B错误;合同内容也可以由当事人双方在遵循法律法规、公序良俗的基础上协商约定,C错误;合同的内容主要规定当事人的权利和义务,当事人的权利和义务通过合同的条款来体现,D正确。 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 11 12 13 14 2.某家电商场打出促销广告:为迎店庆,本商场推出“买一送一”活动,本商场有最终解释权。小王在活动期间买空调一台,商场送雨伞一把。小王对此表示不满,要求换送别的价值稍大的电器。商场的解释说,这就是“买一送一”,没有答应小王的要求。对这个纠纷,正确的判断是(　　) ①因合同内容不是双方真实意思表示,所以合同无效　②商场已构成实际违约,应承担相应违约责任　③商场广告的部分内容可以视为合同内容　④商场没有履行诚信原则 A.①②　　　　　　　　 B.①④ C.②③ D.③④ 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 11 12 13 D 14 商场广告“买一送一”,就数量上是具体明确的,但送的物品不明确,所以其中部分内容可视为合同内容,商场应履行相应义务,③正确;在消费者对送的物品不满意时,商场以“本商场有最终解释权”的条款,滥用了自己权利,规避自己的义务,属于违背诚信原则,④正确;小王与商场签订的购买空调的合同有效,商场的行为没有违约,①②排除。 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 11 12 13 14 3.某拍卖公司发布拍卖公告,定于一周后拍卖10件玉器藏品。刘先生看到公告后,于指定日期前往该公司参加拍卖会,经过多轮举牌应价,最终以7万元价格拍得一件心仪的古玉藏品,但在收货时发现该公司隐瞒了藏品有瑕疵的事实。下列说法正确的是(　　) ①刘先生的举牌应价属于承诺　②该拍卖公司的拍卖公告属于要约　③该拍卖公司违反了全面履行原则　④该拍卖公司违反了诚信原则 A.①② B.①③ C.②④ D.③④ 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 11 12 13 D 14 在拍卖活动中,拍卖公司的公告属于要约邀请,现场拍卖的报价行为属于要约,多个竞拍者的举牌应价行为属于新的要约,拍卖公司的落槌行为属于承诺。据此可知,①②错误。全面履行原则要求当事人必须按照合同约定的标的,数量,质量等要求正确履行自己的合同义务。该拍卖公司隐藏该藏品有瑕疵的事实,违背了全面履行原则和诚信原则,③④正确。 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 11 12 13 14 4.李某与王某订立一份合同,其中规定,任何一方违约,都应当支付守约方违约金2万元。现在由于李某的违约,给王某造成直接经济损失1万元,预期的可得利益损失6 000元。李某应赔偿王某(　　) A.1万元 B.1.6万元 C.2万元 D.2.6万元 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 11 12 13 C 14 李某的违约给王某造成直接经济损失和预期的可得利益损失共计16 000元,低于违约金2万元。法律规定,约定的违约金稍微高于造成的损失的,应该按照合同的约定赔偿。故李某应该赔偿王某2万元,C符合题意。A、B、D三项均与题意不符。 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 11 12 13 14 5.甲乙签订一份服装买卖合同,乙向甲交付了5万元定金,并且双方约定:任何一方违约,应向对方支付6万元违约金。后乙恶意毁约,而此时甲已组织生产。下列说法正确的是(　　) A.甲可以没收定金,并要求乙支付违约金 B.若甲实际损失为9万元,甲可以没收定金,并要求乙赔偿4万元损失 C.若甲实际损失为9万元,甲可以要求将违约金增加为9万元并请求乙赔偿损失 D.若甲实际损失为3万元,甲可以没收定金,并要求乙赔偿3万元损失 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 11 12 13 B 14 买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失,对方请求赔偿超过定金部分的损失的,人民法院可以并处,但定金和损失赔偿的数额总和不应高于因违约造成的损失,即如果甲实际损失为9万元,甲可以没收定金,并要求乙赔偿4万元损失,B正确。 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 11 12 13 14 6.小王与旅行社签订了某国8日游合同。出发前,小王与旅行社都未得知某国发生动乱。出发后第三天,文化和旅游部提醒“中国公民近期暂勿前往某国”。第四天,因当地发生暴力冲突,无法继续游览,旅行社组织团队乘包机返回。随后,小王将旅行社诉至人民法院。关于本案,下列说法正确的是(　　) A.旅行社不存在违约事实,无须承担责任 B.小王可请求解除合同,退还旅游费 C.旅行社因不可抗力可免除违约责任 D.旅行社应支付小王一定数额的违约金 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 11 12 13 C 14 当地发生暴力冲突属于不可抗力,旅行社因不可抗力可免除违约责任,故C符合题意,D排除;旅行社存在违约事实,故A排除;旅行社因不可抗力可免除违约责任,因此不应当退还已经发生的费用,故B排除。 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 11 12 13 14 [能力练] 7.2024年1月,张先生与某房产公司签订了一份商品房认购协议。依照认购协议,张先生向该房产公司支付了2万元的认购金。2024年6月,张先生收到房产公司的通知,表示可以签订商品房买卖合同,但同时表示由于整体房价大幅上涨,张先生之前订购的房屋价格也由之前约定的每平2万元上调至每平2.5万元。对此张先生不能接受,双方协商未果,张先生向人民法院提起诉讼。在此案件中(　　) ①商品房认购协议不是正式购房合同,房产公司无须履行 ②房产公司违背了诚信原则,应按约定全面履行合同义务 ③房产公司因违约应返还张先生2万元认购金并赔偿损失 ④因房价上涨属于不可抗力,可免除房产公司的违约责任 A.①② B.①④ C.②③ D.③④ 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 11 12 13 C 14 材料中指出,张先生与某房产公司签订了一份商品房认购协议,且张先生支付了2万元认购金,达成了一致的意思表示,合同成立,房产公司的行为属于违约,①错误;房产公司违背了诚信原则,应按约定全面履行合同义务,如违约需要返还张先生2万元认购金并赔偿损失,②③正确;房价上涨不属于不可抗力,④错误。 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 11 12 13 14 8.胡某购买张某正在出售的一套学区房。双方谈妥价钱签订书面合同,约定一个月后办理产权登记。次日,房东张某将同一套房卖给朋友钱某。为少缴税款,合同价格明显低于市场价。半个月后,张某意外去世,其唯一继承人小张在不知情的情况下,将这套房卖给李某,并完成产权登记手续。次月,钱某和胡某均要求小张办理产权登记。下列说法正确的是(　　) ①胡某与张某的合同有效,可以主张违约处理 ②钱某与张某的合同有效,可以主张继续履行 ③小张与李某的交易有效,李某获得所有权④该案件中各法律关系的客体均为学区房 A.①② B.①③ C.②④ D.③④ 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 11 12 13 B 14 钱某与张某偷逃税款,违反法律强制性规定,合同无效,不可以主张继续履行,故②错误。该案件中各法律关系的客体均为学区房的买卖的权利和义务关系,而不是学区房,④错误。 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 11 12 13 14 9.2024年6月,欧某在某游戏大厅挂出游戏账号及游戏装备的出售信息,并留下了社交账号,潘某意欲购买,便添加了欧某的好友。之后,欧某通过聊天、试登录账户等方式获取潘某信任,潘某通过社交账号向其转账5 000元。欧某收到款后没有将游戏账号发给潘某,却将其拉黑。潘某意识到被骗遂报案。在此案件中(　　) ①欧某属于要约方,潘某属于承诺方 ②如双方交易成功,买方所有权的取得应依照法律规定登记 ③双方交易的聊天内容可视为双方订立的书面合同 ④潘某应承担赔偿损失、支付违约金的违约责任 A.①② B.①③ C.②④ D.③④ 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 11 12 13 B 14 如双方交易成功,以交付为标准,②错误。欧某应承担赔偿损失的违约责任,材料未涉及违约金,④错误。 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 11 12 13 14 10.因项目停工,房地产开发商没有办法按合同期限交楼。因多次维权无果,某楼盘业主要求项目方须在2024年6月底复工,否则将在2024年7月强制停贷(指购房者主动停止还房贷),以保障自己的合法权利,并强调强制停贷造成的损失由所有违规房贷的银行、资金监管不力的政府相关单位、转移资金的房地产公司等相关利益方共同承担。对此现象,下列分析正确的是(　　) ①银行享有对购房者的债权 ②银行依据合同约定对房子享有质权 ③业主可以单方面停止合同的履行 ④开发商延期交房,业主可以提请违约金 A.①② B.①④ C.②③ D.③④ 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 11 12 13 B 14 质权一般指质押,是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有,将该动产作为债权的担保。抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产作为债权的担保,所以银行依据合同约定对房子享有抵押权,不是享有质权,②错误。合同订立后,除法律另有规定或者当事人另有约定外,合同的一方当事人不能单方面变更或者解除合同,否则须承担2违约责任,所以业主不可以单方面停止合同的履行,③错误。 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 11 12 13 14 11.甲公司与乙公司签订一项食品买卖合同,但因所在地供电局无故停电,甲公司无法生产,导致交付延迟。就此给乙公司造成的损失(　　) A.应由无故停电的供电局向乙公司承担 B.应由实际违约的甲公司向乙公司承担 C.由甲公司与供电局共同向乙公司承担 D.乙公司可以依法向供电局追究责任 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 11 12 13 B 14 本题涉及因第三方原因导致违约责任问题,当事人一方因第三方的原因造成违约的,应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三方之间的纠纷,依照法律规定或者按照约定解决。因此,题中乙公司的损失应由甲公司承担,B正确,A、C、D错误。 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 11 12 13 14 二、非选择题 12.(2023·广东卷,节选)阅读材料,完成下列要求。 2022年12月15日,甲方(××预制菜有限责任公司)与乙方(××商场)签订预制菜买卖合同,合同金额100万元,交货时间为2023年1月5日,任何一方违约,违约方须向对方支付违约金11万元。合同签订后,乙方如约向甲方支付了定金10万元。后因临近春节,预制菜价格上涨,2022年12月25日,甲方致电乙方要求提价,乙方不同意,甲方遂要求解除合同,乙方亦拒绝。合同期满后,甲方未履行合同义务,乙方单方面向其所在地A市仲裁委员会申请仲裁,要求甲方承担违约金并双倍返还定金。 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 11 12 13 14 结合材料,运用《法律与生活》知识回答:乙方要求甲方承担违约金并双倍返还定金是否合法?请分别说明理由。 答案:甲乙双方在意思表示一致的基础上订立了合同,合同成立并有效,甲方不能单方面解除合同。合同期满后,甲方未全面诚信履行合同,应承担违约责任。当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款,违约金和定金罚则不能同时运用,所以乙方要求甲方承担违约金并双倍返还定金的要求不合法,可以要求甲方支付违约金或双倍返还定金。 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 11 12 13 14 第一步:审设问。明确主体、知识范围、问题限定和作答角度。本题的设问简单,找出法律依据分析结论即可。 第二步:审材料。提取关键信息,链接教材知识。 关键信息①:合同签订后甲方单方面要求解除合同,未履行合同义务→可联系合同成立并有效,甲方未全面诚信履行,应承担违约责任。 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 11 12 13 14 关键信息②:双方合同约定:任何一方违约,违约方须向对方支付违约金11万元。合同签订后,乙方如约向甲方支付了定金10万元,合同期满后,甲方未履行合同义务,乙方要求甲方承担违约金并双倍返还定金→可联系当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款,违约金和定金罚则不能同时运用。 第三步:整合信息,组织答案。注意设问限定以及教材知识与材料、时政信息等相结合。 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 11 12 13 14 13.阅读材料,完成下列要求。 某平台“带货主播”小高在直播间售卖一款某旅行社的旅游卡,声称购买该卡可享受“下飞机都是名牌车接”,并且“一定是纯玩团,没有强制消费”。小明购买了旅游卡,参团游玩过程中,小明发现接送游客的是面包车而非“名牌车”,旅途中还出现多次强制购物。 小明认为该旅行社并未按照合同约定提供相应级别的旅游服务,构成违约,应承担相应的违约责任,要求其赔偿损失,遭到拒绝。小明遂向法院起诉。 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 11 12 13 14 运用“订约履约　诚信为本”的相关知识,谈谈你对本案中小明的主张的看法。 答案:①小明购买了旅游卡,完成了从要约到承诺的过程,无违反法律规定的情形,合同成立并有效,旅游公司应按照合同约定全面并诚信履行自己的义务。②旅游公司未经小明同意,单方面变更合同,构成违约,应采取补救措施或者赔偿损失等方式承担违约责任,本案中小明的主张合理合法。 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 11 12 13 14 14.阅读材料,完成下列要求。 2024年4月3日,H县第三建筑公司与W市紫山水泥有限责任公司签订买卖水泥合同,约定紫山水泥有限责任公司于6月5日前将5 000吨水泥送到H县第三建筑公司工地,H县第三建筑公司提前支付了所有货款。 生产过程中,W市紫山水泥有限责任公司生产设备发生故障,W市紫山水泥有限责任公司将这一情况及时通知H县第三建筑公司,要求交货时间延期15天,H县第三建筑公司表示同意。6月23日,W市紫山水泥有限责任公司在送货途中突遇山体滑坡,几经周折后于6月28日将水泥送达H县第三建筑公司工地。 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 11 12 13 14 H县第三建筑公司要求W市紫山水泥有限责任公司承担逾期交货的违约责任,并赔偿损失。W市紫山水泥有限责任公司则认为,逾期交货事出有因,因发生山体滑坡道路不通,耽搁了交货时间,因此拒绝承担违约责任。双方协商分歧很大,于是H县第三建筑公司将W市紫山水泥有限责任公司诉至W市人民法院。 结合材料,分析人民法院是否会支持H县第三建筑公司的诉讼请求并简要说明其法理依据。 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 11 12 13 14 答案:①人民法院会支持H县第三建筑公司的诉求。②民法典规定,合同当事人应当按照约定全面履行自己的义务。W市紫山水泥有限责任公司未按合同约定的履行期限正确履行合同义务,违反了全面履行原则,应承担逾期交货的违约责任,并赔偿损失。③当事人一方因不可抗力不能履行合同的,部分或者全部免除违约责任。但当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。W市紫山水泥有限责任公司本应于6月20日前完成交货,但6月23日才送货,系迟延履行后发生不可抗力,不能免除责任。 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 11 12 13 14 $$