2.1保障各类物权课件-2024-2025学年高中政治统编版选择性必修二法律与生活

回忆：民事权利包括哪些权利？ 财产权 民事权利 债 权 知识产权 股 权 人格权 身份权 著作权 专利权 商标权 ...... 上节课学习的内容 物 权 所有权 他物权 用益物权 担保物权 人身权 2.1保障各类物权 第一课 在生活中学民法用民法 第一单元 民事权利与义务 第一目 定分止争----所有权 第二目 物尽其用----他物权 定制纷争—所有权 战国时期的《商君书》里有一个非常生动的例子，表明古人对财产权的看法。书中记载：“一兔走，百人逐之，非以兔为可分以为百，由名分之未定也。夫卖兔者满市，而盗不敢取，由名分已定也。” 野地里只有一只兔子，可能引来上百人追逐；市场上有那么多兔子，却没有一个人可以擅自去拿。这是为什么？ 探究与分享 野兔，因其所有权不确定，于是给了众人争抢所有权的动力。市场上售卖的兔子，因其所有权的归属已经确定，他人不能再争夺，否则就违反了法律，要受到法律制裁。由此可见，物品的所有权归属非常重要。 定分止争 1、财产制度的地位 财产制度是规范各类民事主体的财产关系，是一个社会得以稳定与发展的基础性法律制度。 （2）保护财产权的意义 （1）有利于确定财产归属，并以此促进财产的流通使用。 （2）保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力。 （3）有利于激励人们创业创新。 2.财产权 (1)含义： 财产权包括物权、债权、知识产权等能够给民事主体带来经济收益的权利。 狭义财产权就是指物权 我国宪法和法律明确规定，保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产。 ①宪法规定，社会主义的公共财产神圣不可侵犯。国家保护社会主义的公共财产，禁止任何组织或者个人用任何手段侵占或者破坏国家的和集体的财产。 ②公民的合法的私有财产不受侵犯，国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。 ③国家为了公共利益的需要，依法对公民私有财产实行征收或征用要给予补偿。 （3）法律规定： ≠赔偿 （2021·浙江）一天傍晚，小明（12周岁）将宠物狗牵出来玩，途经小区公园时，放开了牵引绳，狗在奔跑中将散步的七旬老人张某绊倒，导致张某身体多处骨折，入院治疗一个多月，由此双方产生纠纷。本案中（ ） ①张某的生命和健康权受到侵犯 ②小明的父母应承担赔偿责任 ③张某有权请求小明的父母支付医疗费护理费 ④小明无需承担责任，小明的父母应承担补偿责任 A.①② B.②③ C.①④ D.③④ B 【注意】除此之外，继承权、其他投资性权利都属于财产权。 知识产权也属于物权，但习惯单独列出。 数据、网络虚拟财产也纳入财产权保护范围。（P14相关链接） (4)种类： 7 3.物权 （1）含义：物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。是最基本的财产权。 （2）分类：所有权（自物权）、他物权。 （3）物的种类： 是指不能移动或者虽可移动，但移动就会损害其价值的物，一般指土地以及房屋、林木等地上定着物。（具有固定、耐久、保值增值等特征） 是指不动产以外的物。（如：书籍、存折、汽车） 不动产 动产 物 （是我的就不是你的） 针对训练 下列物品哪些是动产？哪些是不动产？ 动产 不动产 政治课本 手机 自行车 学校的房子 房子下面的土地 校园的树木 仓库里的木材 √ √ √ √ √ √ √ 物权的种类和内容必须由法律规定，不得任意创设 民法典规定了物权平等保护原则。国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯 （3）物权的基本原则： ①物权法定原则： （P13二段末） ②平等保护原则： （P13四段） ③物权公示公信原则：物权变动的事实必须以一定的方式向社会公开，使第三人知道物权变动的情况，以避免第三人遭受损害，并保护交易安全。任何基于对公示行为的深信，而从事相关交易的行为，即使公示有误，其交易行为也有效。（补充） 11 （1）含义： 权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。 占有——买过来 使用——开车出行 收益——开网约车赚钱 处分——赠送给别人 4、所有权 12 (2)所有权的分类： 依据主体的不同，我国将所有权划分为三类：国家所有(全民所有)、集体所有、私人所有。 ① 国家所有 ② 集体所有 ③ 私人所有 文物、河流、矿藏、城市的土地、铁路、公路、电力设施、电信设施等（国有资产） 农村土地、生产设施、农田水利设施、教科文卫体设施等（集体资产） 房、车、生活用具、生产工具等（私有财产） 所有权 除法律特别规定某些财产只能归国家或者集体所有外，其余财产可以由各类主体享有所有权。 小王将一套商品房卖给小丁，小丁按合同的约定支付房价的80%，余款在办理房产过户手续时支付；小王将房屋钥匙交给小丁，使其先行入住。几个月后，小王又将同一房屋卖给了小刘，并且到房管部门将产权过户到小刘名下。小刘与小丁就房屋的产权归属发生了争执。 请问：谁能取得该房屋的所有权？为什么买方付了钱不一定能够取得所有权？ 民法典》规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 本案中王某又将同一房屋卖给了刘某，并且到房管部门将产权过户到刘某的名下，所以刘某取得了房屋的所有权。相反，虽然丁某按照合同的约定支付了房价的80%，但因未办理产权登记，故不能取得房屋的所有权。 不动产所有权的取得方式： 应当依照法律规定登记。对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。 动产所有权的取得方式： 应当依照法律规定交付。一般来说，所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。 (3)所有权的取得方式 BY YUSHEN 知识拓展——P14相关链接 不动产所有权不经登记而发生效力的几种特殊情形： ①依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 ②依据人民法院、仲裁机构的法律文书取得不动产所有权的，自法律文书生效时发生效力。 ③因继承取得不动产所有权的，自继承开始时发生效力。 动产所有权需登记而发生效力的特殊情形： 价值较大的动产，如机动车、航空器、船舶等，其产权的取得、变更，通常也需要依法办理产权登记。如果未经登记，不得对抗善意第三人。 （1）善意第三人：即该第三人不知道法律关系双方的真实情况，通常是指非法（瑕疵）交易中，不知情的，已经办理了登记的权利人。 （2）动产善意取得制度：买方在不知情情况下，合法交易并支付相应价格，同样取得动产的所有权。（注意：遗失物、赃物、埋藏物、失散的动物等脱离物不适用善意取得制度。） 特别提醒： 【案例：甲出差托付乙保管其电动车，在甲出差期间，乙把电动车卖给了丙，而丙事前并不知道乙没有处置权，而且以合理的价格构成交易。该案例中丙就属于善意取得。甲回来后，电动车归丙，甲没有权利索要，甲可要求乙交出交易金额，而且还可以要求乙赔偿事宜。】 （4）共有财产 思考：所有权可以多人享有吗？ 含义：在生活中可能由多人对同一财产享有所有权，从而形成共有关系。 形式：财产共有分为按份共有和共同共有两种形式 A.每个家庭成员可能有专属于自己的个人财产，整个家庭则有共有财产，夫妻之间也存在夫妻共有财产。（共同共有，不分彼此，都享有） B.几个人合伙从事经营活动，可能形成合伙人的共有财产。（按份共有） 家庭共有财产 比如桌子，沙发等家具 夫妻共有财产 比如夫妻共同买的房子 合伙人共有财产 比如合伙人共同出资开的饭馆 小汪的家在农村，后因父母进城开饭馆，他跟着到城里上学。为生活方便，他家在城里买了一套商品房，在农村老家还有三间房和两亩承包地。当地县政府要修公路，需要征收沿途的农村土地，其中包括小汪家的承包地。 小汪家享有哪些财产权利？小汪家是否有权获得相应补偿，为什么？ ①商品房的所有权 ②商品房的建设用地使用权 ③老家三间房的宅基地使用权 ④两亩承包地的土地承包经营权 他物权 探究与分享 法律规定：农村宅基地以及承包地被征收征用的，农民有权获得合理补偿。小汪家可以获得相应的土地补偿。 （1）含义： 对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。包括土地承包经营权、宅基地使用权、建筑用地使用权等。 是为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权。包括抵押权、质权。 用益物权： 他物权是所有权之外的物权 担保物权： （2）类型： （3）目的： 是为了充分发挥动产和不动产的价值，做到物尽其用 1.他物权 对应物的使用价值 对应物的交换价值 （没有所有权，不能处分） （1）土地承包经营权 地位：是农民的一项重要的财产权。 为什么维护：农村土地是农民的基本生产资料，也是农民最可靠的生活保障。我国实行农村土地承包经营制度。 如何维护：法律保护农村土地承包关系的长期稳定。《中华人民共和国农村土地承包法》的核心就是赋予农民长期而有保障的土地承包经营权。 经营权的流转：土地经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。（可以继承） 【相关链接】三权分置是指所有权、承包权、经营权。 所有权归集体所有（不变）；承包权归农民所有；经营权可以流转 例：张三承包了村集体的土地，因外出打工，就把土地的经营权转给了李四，由李四打理。土地所有权归村集体，承包权归张三，经营权归李四。 2.用益物权 （2）宅基地使用权 地位：也是农民的一项重要的财产权，关系到农民切身利益。 权利内容：宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住房及其附属设施。 保护期限：农村村民有权长期占有和使用宅基地。 注意： 宅基地使用权不得单独转让，建造在该宅基地上的住房所有权转让的，宅基地使用权同时转让。 《土地管理法》规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地；农民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。 农村宅基地以及承包地被征收征用的，农民有权获得合理补偿。 城镇居民不得购买宅基地使用权。 2.用益物权 含义： 2.用益物权 （3）建设用地使用权 P17第一段 房地产开发商应当在建造房屋之前，先行取得建设用地使用权。人们从开发商那里购买商品房，并且办理转移登记和取得不动产权属证书之后，既拥有商品房的所有权，又合法享有该商品房的所在地块的建设用地使用权。 是权利人依法利用土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利。 注意：在城镇买的地属建设用地。 商品房与建设用地使用权的关系： P17第一段 房地产开发商、商品房购买者 （1）抵押 是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价、或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。（eg：房子按揭贷款） 张三（债务人）抵押自己的房子（抵押物），向银行（债权人）借款100万，若到期张三不能履行债务。则双方协议后，银行有权以该财产通过以下方式，对价款优先受偿。 折价：就抵押物以折价的方式清偿债权达成协议，并由抵押权人银行取得抵押物的所有权。 拍卖：债权人有权委托拍卖机构拍卖用于抵押的抵押物。 变卖：将抵押物进行买卖也就是所有权的转让，以获得价款用以偿还抵押权人债权的行为。 担保物是动产或者不动产 不转移财产占有 3.担保物权 24 （2）质押 张三（债务人）质押自己的联想电脑（抵押物），向李四（债权人）借款1万。 债务到期前，电脑所有权归谁？电脑在谁的手中？ （所有权：张三，电脑在李四手里） 若到期张三不能履行债务。则双方协议后，李四有权以该财产优先受偿。 是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。另外，债权、股权、知识产权等也可以进行质押担保。 （eg：汽车质押给别人） 担保物仅限动产 转移财产占有 3.担保物权 25 知识拓展 （3）留置权 留置权：债务人不按照合同约定的期限，履行债务或者当事人约定时，债权人有权依法留置财产。 例如：不交清医疗费不让抱走孩子 归纳比较：所有权、用益物权、担保物权的区别和联系 所有权 用益物权 担保物权 占有、使用、 收益、处分 就担保财产优先受偿 占有、使用、收益、 国家所有权、集体所有权、私人所有权、 土地承包权经营权、建设用地使用权、 宅基地使用权 抵押权、质权 留置权 区别 所有人的权利 分类 三者都属于法律规定的物权范畴，都是民事主体依法对物进行管理、支配和享受物之利益的权利。 联系 保障各类物权 定分止争：所有权 财产权 保护财产权的原因 财产权的类型 物权 债权 知识产权 股权.... 含义、地位 类型 物权保护的原则 所有权 含义 占有、使用、收益和处分 分类 国家所有、集体所有、私人所有 取得方式 依照法律规定登记或者交付 共有关系 多人对同一财产享有所有权 物尽其用：他物权 含义 分类 用益物权 担保物权 含义 主要类型 土地承包经营权 宅基地使用权 建设用地使用权 含义 分类 抵押 质押 实质和意义 课堂小结 1.在一次聚会上，张某发现刘某的手机是自己不久前丢失的。事实是，该手机是王某在公交车上捡到后卖给刘某的，交易时刘某对此并不知情。据此，我们可判定(　　) A．王某应承担道义责任，但不需承担法律责任 B．刘某属于善意第三人，已取得该手机所有权 C．张某是手机所有权人，可请求刘某归还手机 D．刘某应归还张某手机，张某需返还刘某购机款 C 【解析】王某在公交车上捡到张某的手机，应该承担归还失主或交给相关单位的法律责任，排除A。对于遗失物不适用于善意第三人，排除B。张某是手机所有权人，可请求刘某归还手机，故C入选。刘某应归还张某手机，张某没有必要返还刘某购机款，返还购机款应该由王某承担，故D错误。 课 堂 练 习 2.刘某将自己的一套房屋签约卖给汪某，但在办理过户登记前去世。刘某之子刘某甲作为刘某遗产的唯一继承人，将该房屋卖给李某并过户。汪某得知后，要求李某和刘某甲赔偿自己的损失。李某认为，自己与汪某素不相识，不应对汪某的损失负责。刘某甲认为，父债子偿已经过时，刘某卖房给谁与自己无关。据此，下列判断正确的是 （） ①汪某无权要求李某赔偿自己的损失 ②江某可主张李某未获得该房屋所有权 ③刘某甲既然未放弃继承该房屋，就应该向汪某承担责任 ④若刘某甲与汪某经人民调解达成协议，则该协议具有强制执行效力 A.①③ B.①④ C.②③ D.②④ 不动产所有权的取得应当依照法律登记，李某拥有该房屋的所有权； 遗产继承人不仅可以获得被继承人的遗产，还需要承担被继承人未偿还的债务； 经人民法院依法确认有效的调解协议，具有强制执行力。p83 A 课 堂 练 习 3.农民甲翻修房屋，多盖了两间，占用了邻居乙的宅基地，乙诉请法院保护。甲的行为侵犯了乙对宅基地的(　　) A．所有权 B．用益物权 C．担保物权 D．承包经营权 【解析】　 本案中甲侵害了乙的宅基地使用权，宅基地使用权属于用益物权，B正确；宅基地的所有权在村集体，A错误；本案不涉及承包土地，不涉及宅基地的抵押，故C、D排除。 B 课 堂 练 习 $$