第1框 保障各类物权-【金版新学案】2024-2025学年高中思想政治选择性必修2 法律与生活同步课堂高效讲义配套课件（统编版2019）

第一框　保障各类物权 　　　　 第一单元　第二课　依法有效保护财产权 课标要求 1.了解物权包括所有权、他物权，了解保护物权这一基本的财产权的重要意义。　 2.明确他物权包括用益物权和担保物权。　 3.理解物权法律制度的基本原则，理解法律在所有权之外规定各种不同的他物权的意义，尊重他物权。　 4.认同我国的财产制度(政治认同)。　 5.正确分析保护财产权的意义，科学认识财产权的分类及各自特征(科学精神)。　 6.增强法治意识，依法保护个人合法私有财产，尊重他人物权(法治意识)。 新知导学　夯实基础 1 合作探究　提升素养 2 体系构建　矫正易错 3 内容索引 课时测评 5 随堂演练　评价效果 4 新知导学　夯实基础 返回 一、定分止争——所有权 1．财产权 (1)含义：财产权是能够给_________带来经济收益的权利，包括物权、债权、知识产权等。 (2)保护：我国宪法和法律明确规定，保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产。 2．物权 (1)含义：_____是最基本的财产权，是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、他物权。 (2)物权基本原则：物权法定原则和物权平等保护原则。 民事主体 物权 3．所有权是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的_____、使用、_____和处分的权利，分为国家所有(全民所有)、集体所有、私人所有。 想一想　在什么情形下，不动产所有权的取得可以不经登记而发生效力？ 提示：依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记；依据人民法院、仲裁机构的法律文书取得不动产所有权的，自法律文书生效时发生效力；因继承取得不动产所有权的，自继承开始时发生效力。 占有 收益 二、物尽其用——他物权 1．他物权：他物权是所有权之外的_____，分为_________和担保物权两类。用益物权和担保物权分别对应的是物的使用价值和交换价值。 2．用益物权是对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。 想一想　宅基地使用权能不能单独转让？ 提示：宅基地使用权不能单独转让，建造在该宅基地上的住房所有权转让的，宅基地使用权同时转让。《中华人民共和国土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地；农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。 3．担保物权是为了确保_____的实现而在他人财产上设立的_____，包括抵押权、质权等。 物权 用益物权 债权 物权 返回 合作探究　提升素养 返回 议题探究 议题一　所有权 情境1　经讨价还价，村民陈某决定购买王某的耕牛。付款后，陈某临时去外地看望好友，行前与王某约定两天后来牵耕牛。第二天，张某也找到王某购买耕牛。由于张某出价比陈某高，王某遂决定将同一头耕牛卖给张某，张某当即付款牵走了耕牛。第三天，陈某到王某家牵牛，发现耕牛已被王某卖给他人，陈某与王某发生争执。 任务1　你认为，在呈现的情境1中，谁取得耕牛的所有权？并说明理由。 提示：(1)张某取得了耕牛的所有权。(2)对于动产，一般按照交付的方式取得所有权。所有人按照转让其财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。 情境2　小孙陪伴好友小钱购置了一辆轿车，小钱付钱后，由小孙将车开回家，小孙答应小钱将车磨合好，三天后将车送还小钱。就在车买回来的第二天，小孙谎称自己是车主，将车卖给了小冯，并办理了产权登记。小钱找到小冯，要求还车，小冯认为自己已经支付了车款，理应取得该车，双方发生争执。 任务2　你认为，在呈现的情境2中，谁拥有该汽车的所有权？为什么？ 提示：(1)小冯拥有汽车的所有权。(2)机动车虽然属于动产，但由于价值较大，其产权的变更，通常也需要依法办理产权登记；如果未经登记，不得对抗善意第三人，小冯在不知情的情况下，支付车款于小孙，且办理了产权登记，该车理应归小冯所有。 情境3　2022年7月，妻子陶某背着丈夫李某，借用哥哥陶某某的名义在市区买了一栋房子，房产证写的是哥哥陶某某的名字。没想到一年后哥嫂闹离婚，陶某的嫂子竟然要分割这栋房子。为了保护自己的财产，2023年8月1日，陶某诉至法院。 任务3　在呈现的情境3中，探究房产所有权该归谁，并说明理由。 提示：(1)房产所有权的取得不是取决于购买和房款的支付，而是取决于依法进行房产登记。(2)房产证写的是陶某某的名字，就意味着该房产所有权归陶某某。 任务4　结合呈现的情境3，探究陶某的嫂子有权分割这栋房子吗，为什么？ 提示：(1)房产登记在哥哥陶某某名下，在法律上哥哥陶某某是该房子的所有权人；(2)由于该房产是在陶某某婚姻存续期间取得的 ，在法律上属于夫妻共同财产，陶某的嫂子有权参与分割。 核心归纳 1．财产制度与财产权 (1)财产制度 ①作用：依法保护各种所有制经济组织和自然人的财产权，激励人们创业创新。 ②地位：是一个社会得以稳定与发展的基础性法律制度。 (2)财产权 ①含义：包括物权、债权、知识产权等能够给民事主体带来经济收益的权利。 ②意义：有利于确定财产归属，并以此促进财产的流通使用。保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力。 (3)物权：①含义：权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、他物权。物包括动产与不动产。 ②物权基本原则 A．物权法定原则：物权的种类和内容必须由法律规定，不得任意创设。 B．物权平等保护原则：国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。 点拨拓展 财产所有权包含的四大权能 1．占有权 占有权指主体对所有物加以实际控制的权利。占有权既可以由所有人自己行使，也可以由他人行使。 2．使用权 使用权是指依照物的属性及用途对物进行利用从而实现权利人利益的权利。所有人对物的使用是所有权存在的基本目的，人们通过对物的使用来满足生产和生活的基本需要。 点拨拓展 3．收益权 收益权是指民事主体收取该物所生利益的权利。在民法上，物所生利益主要指物的孳息。孳息包括天然孳息和法定孳息两类。天然孳息是指因物的自然属性而生之物，如母牛所生牛犊、果树所结果实；法定孳息是指依据一定的法律关系而生之利益，如股票的股息、存款的利息。 4．处分权 处分权是指所有人对财产进行消费和转让的权利。处分包括事实上的处分和法律上的处分。事实上的处分是指通过一定的事实行为对物进行处置，如消费、加工、改造、抛弃等；法律上的处分是指依照法律的规定改变物的权利状态，如出售、赠与等。　　 2．所有权 (1)含义：是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。 (2)分类：依据主体的不同，我国将所有权划分为国家所有(全民所有)、集体所有、私人所有三类。 (3)取得方式 ①不动产：应当依照法律规定登记；对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。法律规定在一些特殊情形中，不动产所有权取得可以不经登记而发生效力： ②动产：应当依照法律规定交付。一般来说，所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。 依法属于国家所有的自然资源 所有权可以不登记 依据人民法院、仲裁机构的法律文书取得不动产所有权的 自法律文书生效时发生效力 因继承取得不动产所有权的 自继承开始时发生效力 点拨拓展 机动车所有权的转移 1．机动车等所有权的取得只需要交付就可以了，登记不是必须的，切记！ 2．机动车的买卖，必须完成交付转移和登记对抗两个法律行为，交付只是机动车所有权转移的标志，但并不直接产生对抗第三人的法律效力，只有经过登记才产生对抗第三人的法律效力。　　 (4)共有关系：由多人对同一财产享有所有权。 应用1.甲卖给乙一头牛，在双方约定好价钱、尚未给付价款的情况下，甲就将牛交给了乙。当天夜里，雷电将牛击死了。以下对牛的死亡由谁承担责任的看法，正确的是 A．乙应该对牛的死亡承担责任，因为牛的所有权因交付而发生转移 B．甲应该对牛的死亡承担责任，因为乙未付款，牛的所有权未转移 C．甲、乙都不对牛的死亡承担责任，因为牛是被雷电击死的，属于天灾 D．甲应该对牛的死亡承担责任，因为甲未到相关部门进行产权登记 √ 牛属于动产，对于动产，一般按照交付的方式取得所有权，不需要到相关部门进行产权登记。甲将牛交给了乙，牛的所有权就发生了转移，乙就取得了牛的所有权，未付款并不能改变牛的所有权已经转移的事实。尽管牛是被雷电击死的，但在民事法律关系中，乙仍然要对牛的死亡承担责任，故选A。 应用2.在一次聚会上，张某发现刘某的手机是自己不久前丢失的。事实是，该手机是王某在公交车上捡到后卖给刘某的，交易时刘某对此并不知情。据此，我们可以判定 A．王某应承担道义责任，但不需承担法律责任 B．刘某属于善意第三人，已取得该手机所有权 C．张某是手机所有权人，可请求刘某归还手机 D．刘某应归还张某手机，张某须返还刘某购机款 √ 王某在公交车上捡到张某的手机，应该承担归还失主或交给相关单位的法律责任，A排除。遗失物不适用于善意第三人，B排除。张某是手机所有权人，可请求刘某归还手机，C入选。刘某应归还张某手机，张某没有必要返还刘某购机款，返还购机款应该由王某承担，D错误。 议题二　他物权 议题探究 情境　小汪的家在农村，后因父母进城开饭馆，他跟着到城里上学。为生活方便，他家在城里买了一套商品房，在农村老家还有一处宅子和两亩承包地。当地乡政府要修公路，需要征收沿途的农村土地，其中包括小汪家的宅子和承包地。小汪父亲知情后向人民法院提起诉讼，请求法院帮助其恢复原宅基地的使用权。 任务1　上述情形中，小汪家享有哪些财产权利？ 提示：①商品房和老宅的房屋所有权；②在城里买了一套商品房，享有建设用地使用权；③在农村老家有两亩承包地，享有土地承包经营权；④在农村老家有一处宅子，享有宅基地使用权。 任务2　小汪父亲的请求能否得到法院支持？为什么？ 提示：(1)不能。(2)根据《中华人民共和国土地管理法》规定，乡(镇)村公共设施和公益事业建设需要时，农村集体经济组织报经县级人民政府批准，有权收回宅基地，终止该宅基地的使用权，但原来享有宅基地使用权的村民有权获得相应的经济补偿。所以法院不支持小汪父亲恢复原宅基地使用权的诉讼请求。 核心归纳 1．分类 (1)用益物权和担保物权。 (2)实质：用益物权和担保物权分别对应的是物的使用价值和交换价值。 2．用益物权 (1)含义：对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。 (2)分类 项目 土地承包经营权 宅基地使用权 建设用地使用权 地位 是农民的两项重要的财产权 往往与房屋所有权相联系 保障 我国实行农村土地承包经营制度，法律保护农村土地承包关系的长期稳定 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。农村村民有权长期占有和使用宅基地 权利人依法利用土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利 农村宅基地以及承包地被征收征用的，农民有权获得合理补偿 3.担保物权 (1)含义及分类：担保物权是为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权，包括抵押权、质权等。 (2)抵押权、质权：财产的权利人可以将其财产(例如房屋、汽车、电脑、股票等)抵押或者质押。债权人通过抵押、质押而在他人财产上享有的权利，就是抵押权、质权。 (3)三种担保方式的区分 ①抵押——债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 ②质押——债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。(债权、股权、知识产权等权利也可以进行质押担保) ③留置——债务人不履行到期债务的，债权人有权扣留其已经合法占有的债务人的动产并以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。 点拨拓展 用益物权与担保物权的区别 项目 用益物权 担保物权 含义 对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利 为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权 性质 都是主权利，不以用益物权人对财产所有人享有其他财产权利为前提 具有从属性，因债权的产生而产生，因债权的消灭而消灭 目的 实现商品的使用价值 实现商品的交换价值 标的物 主要是不动产 不限于不动产 点拨拓展 项目 用益物权 担保物权 特征 用益物权具有用益性；用益物权具有独立性；用益物权具有占有性 以确保债务的履行为目的；在债务人或第三人的特定财产上设定的权利；以支配担保物的价值为内容；具有从属性和不可分性 内容 主要包括建设用地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权等 主要包括抵押权、质权等 应用3.王某从本村申请了一块宅基地，盖了五间大瓦房和三间南屋。十年后，因要搬到城里儿子家住，王某把房子转卖给了本村正在申请宅基地的村民李某。李某买房后，仍想继续申请宅基地，被村委会拒绝。为建蔬菜大棚，李某把刚买来的房屋抵押给了银行。对此，下列说法正确的是 ①王某通过卖房转让了宅基地的所有权　 ②李某无权继续申请宅基地，村委会做法正确　 ③李某把房子抵押给银行，拥有了对该房屋的抵押权　 ④若李某无法按期偿还贷款，银行有权对该房屋进行拍卖 A．①② B．①③ C．②④ D．③④ √ 王某通过卖房转让了宅基地的使用权，而不是所有权，①错误。法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地；农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。本案中李某无权继续申请宅基地，村委会做法正确，②符合题意。李某把房子抵押给银行，银行拥有对该房屋的抵押权，③错误。李某把房子抵押给银行，若李某无法按期偿还贷款，银行有权对该房屋进行拍卖，④正确。 应用4.张三向李四借款，并将其知识产权移交李四作为担保，一旦张三未按时还款，李四可将该财产折价或者以拍卖所得优先受偿。这种担保方式是 A．定金 B．抵押 C．质押 D．租赁 √ 定金，是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物，A不符合题意。抵押，是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，B不符合题意。张三是债务人，李四是债权人，债务人或第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，这属于质押，C正确。租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为，D不符合题意。 返回 体系构建　矫正易错 返回 网络体系 1．在生活中， 买方付了钱，就合法取得了所购物的所有权。 ( ) 提示：对于动产，买方付了钱，就合法取得了该财产的所有权。但对于房屋等不动产，则必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。 2．农民转卖建造在自家宅基地上的房屋，同时也转卖了宅基地。( ) 提示：农民对宅基地有使用权，但没有所有权。农民转卖建造在自家宅基地上的房屋所有权的同时，也转让了宅基地使用权。 易错辨析 × × 3．他物权区别于所有权，是在他人所有的物上设定或享有的权利。( ) 4．银行对按揭抵押贷款不还款并严重逾期的，可以直接变卖房产来偿还贷款。 ( ) 提示：银行对按揭抵押贷款不还款并严重逾期的，需向法院提起诉讼，通过法院申请拍卖来实现抵押权。 × √ 返回 随堂演练　评价效果 返回 知识点一　定分止争——所有权 1．(重点：动产所有权的取得)赵某从某汽车租赁公司租了一辆轿车，谎称是自己的车并以市场价卖给了不知情的李某，完成交付。李某第二天知道这辆车是租来的，又赠与了不知情的亲戚韩某，完成交付。在交易过程中，轿车的归属变化说法正确的是 A．李某不能取得该车的所有权，因为赵某对该车没有处分权 B．李某取得了该轿车的所有权，因为他善意完成了轿车交付 C．韩某取得了该车的所有权，因为韩某在不知情下获赠该车 D．该公司仍有该车所有权，李某、韩某不符合善意取得条件 √ 赵某无权处分租赁公司的轿车，李某购买该车时不知情，且李某是善意的，且价格合理，完成了交付，本案适用善意取得制度，李某取得了该轿车的所有权，A说法错误，B说法正确。韩某取得了该车的所有权，不是因为韩某在不知情下获赠该车，而是因为李某的合法赠送，韩某基于赠与合同取得了该车的所有权，C说法错误。该车所有权属于韩某，李某取得所有权时符合善意取得条件，D说法错误。 2．(重点：不动产所有权的取得)王某将一套商品房卖给丁某，丁某按合同约定支付了房价的80%，承诺余款在办理产权过户手续时支付。王某将房屋钥匙交给丁某，供其先行入住。几个月后，王某又将同一房屋卖给刘某，并且到房管部门将产权过户到刘某的名下。刘某与丁某就该房屋的产权归属发生了争议。对此认识正确的是 A．该房产归丁某所有，王某应当向刘某赔偿损失 B．该房产归刘某所有，王某应当向丁某赔偿损失 C．该房产归丁某所有，丁某应当向刘某支付余款 D．该房产归刘某所有，刘某应当向丁某返还房款 √ 对于房屋等不动产，变更所有权必须到相关部门办理产权登记，王某在与丁某签订房屋买卖合同的情况又将同一房屋卖给刘某，并且到房管部门将产权过户到刘某的名下，所以，该房产归刘某所有，同时王某应当向丁某赔偿损失，B正确；A、C、D错误。 知识点二　物尽其用——他物权 3．(重点：土地承包经营权)土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权；通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得权属证书的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。下列说法正确的是 A．土地承包经营权人因出租土地获得收入充分实现了物的交换价值 B．农村土地承包经营权属于用益物权，是农民的一项重要的财产权 C．农村土地经营权流转，会改变土地的所有权性质和农业生产用途 D．通过招标方式承包农村土地后，可采取质押方式流转土地承包权 √ 土地承包经营权是用益物权。用益物权对应的是物的使用价值，担保物权对应的是物的交换价值，A不选。农村土地经营权流转，不会改变土地集体所有的性质和农业生产用途，C不选。土地承包权是农户的，不能流转，流转的是农村土地经营权，且承包农村土地后，可采取抵押，而不是质押方式流转土地经营权，D不选。 4．(易错点：抵押与质押)李先生是连云港人，前年在高邮市城南经济新区保丰村依法承租了227亩土地种植小麦及水稻。不久前，因急需采购一批季节性农资，紧缺10万元资金。李先生可凭 A．依法取得227亩土地的担保物权向银行抵押贷款 B．依法取得227亩土地的用益物权向银行抵押贷款 C．依法取得227亩土地的担保物权向银行质押贷款 D．依法取得227亩土地的用益物权向银行质押贷款 √ 李先生依法取得227亩土地的用益物权，而不是担保物权，A错误。根据相关法律规定，李先生是土地的受益者，可用依法取得227亩土地的用益物权向银行抵押贷款，B正确。土地属于不动产，可以抵押而不适宜质押，C、D错误。 返回 课时测评 返回 1．财产制度规范各类民事主体的财产关系，是一个社会得以稳定与发展的基础性法律制度。下列说法正确的是 ①国家完善财产制度，就是依法保障公民个人的财产权　 ②法律规定财产权，有利于确定财产归属，并以此促进财产的流通使用　 ③国家完善财产制度，就只是保护国家所有和集体所有的财产权　 ④保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力 A．①② B．①③ C．②④ D．③④ √ 国家通过不断完善财产制度，依法保护各种所有制经济组织和自然人的财产权，激励人们创业创新，①③错误；②④正确。 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 2．国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。这体现了 A．社会主义的公共财产神圣不可侵犯 B．国家保护公民的私有财产 C．公民的合法的私有财产不受侵犯 D．国家可以征用公民的私有财产 √ 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿，这是法律对财产权的规定，体现了公民的合法的私有财产不受侵犯，C符合题意。材料强调的是国家依照法律规定保护公民的私有财产，没有涉及公共财产，A不符合题意。国家保护公民的合法的私有财产，而不是所有的财产，B错误。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿，D表述不准确，排除。 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 3．《中华人民共和国民法典》规定：“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。”这一规定表明 A．我国公民的一切财产都受法律保护 B．在我国，公私财产平等地受法律保护 C．我国公民所拥有的财产都是合法财产 D．任何单位和个人都不得动用他人财产 √ 民事主体的财产权利受法律平等保护，故选B项。 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 4．所有权的取得方式，因财产属性的差异而有所不同。有些财产产权的取得、变更需要到相关部门办理产权登记手续，有的则不需要。下列财产中，所有权变更不需要到相关部门办理产权登记手续的是 A．房屋 B．电脑 C．汽车 D．轮船 √ 所有权的取得方式，因财产属性的差异而有所不同。对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权，故A排除。对于动产，一般来说，所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。机动车、航空器、船舶等虽然属于动产，但由于价值较大，其产权的取得、变更，通常也需要依法办理产权登记，故C、D排除。故选B。 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 5．“房地一体”政策实施以来，国家对农村居民的宅基地和房屋统一进行确权登记，并颁发不动产权证书，有效保证了农村居民的宅基地和房屋权益。此举 A．增加了农民的财产性收入 B．变更了宅基地所有权性质 C．有效保障了农民的财产权 D．全面推动乡村振兴的实施 √ “房地一体”政策没有增加农民的财产性收入，A不选。宅基地的所有权是国家的，没有变更，B不选。“房地一体”政策，主要是对农村居民的宅基地和房屋统一进行确权登记，有利于保障农民的财产权，C入选。该政策不能直接推动乡村振兴的实施，D不选。 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 6．贷款时，我们通常用房产证作抵押，这属于物权中的 A．所有权 B．担保物权 C．知识产权 D．用益物权 担保物权是为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权。用房产证抵押贷款属于担保贷款，即担保物权中的抵押权，故B符合题意。 √ 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 7．甲将故障电视机放在乙处修理，因为钱不够，遂将自己的手机放在乙处，说好第二天来取。乙取得对甲的手机的占有是基于 A．质权 B．抵押权 C．处分权 D．债权 √ 质权是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿，故A符合题意。 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 8．《中华人民共和国宪法》第十二条规定，社会主义的公共财产神圣不可侵犯。国家保护社会主义的公共财产。禁止任何组织或者个人用任何手段侵占或者破坏国家的和集体的财产。第十三条规定，公民的合法的私有财产不受侵犯。这些规定 ①彰显了物权平等保护的原则 　 ②体现了物权的归属问题　 ③有利于确定财产归属，保护社会生产力 ④说明私有财产和公有财产具有平等的经济地位 A．①② B．①③ C．②④ D．③④ √ 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 保护公有和非公有财产不受侵犯的规定彰显了物权平等保护的原则，这有利于确定财产归属，保护社会生产力，①③符合题意。材料体现的是法律保护物权而不是规定物权属于谁，②错误。在国民经济中，公有财产与私有财产的地位是不一样的，④错误。 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 9．因继承母亲的遗产，史某获得了农村宅院一套。未经史某同意，史某的叔父以史某代理人的名义擅自将该宅院卖给同村村民刘某，并获得了2.5万元房款。史某得知后，将其叔父与刘某诉至法院。法院认定，史某叔父的行为违反法律规定，相应的房屋买卖协议应属无效。对此，下列选项认识正确的是 ①法院判定正确，因为权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利　②史某的叔父侵犯了史某的财产权　 ③史某继承的农村宅院属于动产，史某对其依法享有占有、使用、收益和处分的权利　 ④根据物权平等保护原则，法院应对史某和刘某的人身权利平等保护 A．①② B．②④ C．①③ D．③④ √ 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 未经史某同意，史某的叔父以史某代理人的名义擅自将宅院卖给同村村民刘某，史某的叔父侵犯了史某的财产权，侵犯了史某依法对该宅院享有直接支配和排他的权利，①②正确。农村宅院属于不动产，③错误。物权平等保护原则要求，民事主体的财产权利受法律平等保护，④错误。 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 10．叶某与董某在驾驶过程中发生财产损害赔偿纠纷，董某要求叶某赔偿2万元，叶某拒绝给付，董某便通过叶某父亲取得车辆钥匙，将叶某的车辆扣押至自家院内。叶某多次催要，董某拒绝返还。叶某诉至人民法院请求判令董某返还车辆。对于本案，下列判断正确的是 ①虽然董某取得了车辆钥匙，但并未实际拥有车辆的所有权　 ②若叶某不对董某进行赔偿，董某有权变卖车辆以弥补其损失　 ③因叶某父亲不是所有权人，所以其无权对该车辆进行处分　 ④若双方商定以该车作为支付赔偿的担保，则该车是抵押物 A．①② B．①③ C．②④ D．③④ √ 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 从材料可以看出，该车辆的所有权归叶某，叶某父亲不是该车辆的所有权人，所以其无权对该车辆进行处分，叶某父亲私自把车辆钥匙交给董某侵犯了叶某的合法权利；而董某虽然取得了车辆钥匙，但并未实际拥有车辆的所有权，①③正确。若叶某不对董某进行赔偿，董某可通过诉讼维护自身合法权益，无权变卖叶某车辆以弥补其损失，②错误。车辆属于动产，若双方商定以该车作为支付赔偿的担保，则该车是质押物，而非抵押物，④错误。 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 11．小江的老家在农村，他的父母在老家有一处宅子和两亩承包地。2023年，当地县政府要建设新农村，需要征用未到承包期的农村土地，其中包括小江家的一亩承包地。小江的父母想把老宅子卖掉，在另一亩承包地上建造新房。下列表述正确的是 ①小江的父母在承包地上建造新房，是符合宅基地使用权的有关规定的　②政府可以直接无偿收回小江家的承包地，因为承包地的所有权是集体的　③如果小江的父母将老宅出卖，就不能再向村委会以村民身份申请宅基地　④如果小江在城里工作没有农村户口，那么小江不能回老家申请宅基地 A．①② B．①④ C．②③ D．③④ √ 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 土地承包经营权中的承包地用途是生产经营，宅基地的用途是建造住宅及其附属设施，小江父母的想法违反了宅基地使用权，故①错误。农村宅基地以及承包地的所有权都归集体，但被征收征用时，农民有权获得合理补偿，政府不能直接无偿收回，故②错误。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。所以如果小江的父母将老宅出卖，就不能再向村委会以村民身份申请宅基地，故③正确。宅基地使用权是农民的一项重要的财产权。如果小江在城里工作没有农村户口，小江不属于农民，那么小江不能回老家申请宅基地，故④正确。 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 12．贾某为脱贫致富，从村集体承包一片土地种植当地特色水果，因交通改善销路打开，打算扩大生产，需要资金，遂将城里自己的一套房屋设定抵押，获得银行贷款50万元。下列对材料中所涉及的物权分析正确的是 ①把城里房屋抵押给银行后，贾某拥有了抵押权　 ②贾某承包土地获得的土地承包经营权属于用益物权　 ③如果贾某无力偿还贷款，那么被抵押的房屋所有权归银行　 ④贾某把一批水果卖给林某，交付完成后林某就获得水果所有权 A．①② B．①③ C．②④ D．③④ √ 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 贾某把城里房屋抵押给银行后，银行对房屋享有抵押权，①不符合题意。用益物权是对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利，土地承包经营权属于用益物权，②符合题意。在抵押担保中，债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，③说法错误。动产所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权，材料中水果作为动产交付完成后，所有权就实现了转移，④符合题意。 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 13．(12分)阅读材料，回答问题。 　　随着经济社会的发展，城乡间的人口流动进一步增强。小辉的老家在农村，后父母进城从事旅店经营工作，小辉来到城市上学。后因父母收入水平不断提高，小辉家在城市购买商品住房一套，同时在农村老家还有四间房和五亩土地。因贯彻落实“乡村振兴”战略，农村实行“村村通”工程，当地政府修公路需要征用沿途的土地，小辉家的土地承包地在征用之列。 (1)上述情形中，小辉家对城市商品房、老家四间房和五亩土地分别享有哪些财产权利？(6分) 答案：小辉家对城市商品房和老家的四间房享有所有权，对老家四间房享有宅基地使用权，对城市商品房，享有建设用地使用权，对五亩土地享有土地承包经营权。 解答本题，联系教材知识回答即可。 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 (2)小辉家是否有权要求获得相应补偿？为什么？(6分) 答案：①小辉家有权要求获得补偿。土地承包经营权是农民重要的财产权益，承包地被征收的，土地承包经营权人有获得合理补偿的权利。②本案中小辉家的土地属于受法律保护的土地承包地，当地政府修公路征用了小辉家的土地承包地，故小辉家有权要求获得相应补偿。 有效信息①：小辉家在农村老家还有四间房和五亩土地，可联系土地承包经营权是农民重要的财产权益。有效信息②：当地政府修公路需要征用沿途的土地，小辉家的土地承包地在征用之列，可联系承包地被征收的，土地承包经营权人有获得合理补偿的权利。 返回 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 谢 谢 观 看 ！ 第 一 单 元 　 民 事 权 利 与 义 务 返回 $$