第1单元 第2课 课时1 保障各类物权 （课件）-【步步高】2023-2024学年高二政治选择性必修2 法律与生活 （浙江）

依法有效保护财产权 第二课 列举物权法的基本原则和物权的主要类型，懂得维护物权的途径。 课标要求 2 保障各类物权 课时1 1.了解物权和财产权的关系，熟悉物权包括所有权、他物权，了解保护物权这 一基本的财产权的重要意义。 2.明确他物权包括用益物权和担保物权，能够用相关知识联系实际生活，解决 生活中的问题。 3.理解物权法律制度的基本原则，理解法律在所有权之外规定各种不同的他物 权的意义，尊重他物权。 学习目标 4 新知导学　素养奠基 议题探究　素养形成 内容索引 考向研析　素养提升 新知导学　素养奠基 一、定分止争——所有权 1.财产权 (1)含义及分类：财产权是能够给民事主体带来经济收益的权利，包括 、债权、 等。 (2)保护：我国宪法和法律明确规定，保护国有财产、集体财产和公民 的私有财产。 物权 知识产权 合法 (3)意义 ①法律规定财产权，有利于确定 ，并以此促进财产的流通使用。 ②保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力。 ③国家通过不断完善财产制度，依法保护各种所有制经济组织和自然人的财产权，激励人们 。 财产归属 创业创新 2.物权 (1)含义及分类：物权是 的财产权，是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括 、 。 (2)物权基本原则 ①物权法定原则：物权的种类和内容必须由 规定，不得任意创设。 ②物权平等保护原则：国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。 最基本 所有权 他物权 法律 议一议 社交媒体账号、数字货币、网络游戏装备等网络虚拟财产不是物，受法律保护吗？ 提示　网络虚拟财产是随着网络的发展而发展起来的，往往经过持有者真实财物付出(购买游戏卡等)、市场交易(买卖装备等)途径获得，已经具备了真实财产的基本特性，受法律保护，只是在保护的方式以及手段等方面作出不同规定而已。民法典规定：“法律对数据、网络虚拟财产的保护有规定的，依照其规定。” 3.所有权 含义 是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的 、使用、收益和 的权利 类型 依据 的不同，所有权分为国家所有(全民所有)、集体所有、_________ 取得方式 不动产 依照法律规定_____ 除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记 动产 依照法律规定_____ 一般来说，直接把财产交给对方占有 财产共有 含义 可能由多人对 享有所有权，从而形成共有关系 分类 家庭共有财产、夫妻共有财产、合伙人共有财产等 占有 处分 主体 登记 交付 同一财产 私人所有 想一想 在什么情形下，不动产所有权取得可以不经登记而发生效力？ 提示　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记；依据人民法院、仲裁机构的法律文书取得不动产所有权的，自法律文书生效时发生效力；因继承取得不动产所有权的，自继承开始时发生效力。 二、物尽其用——他物权 1.他物权：他物权是所有权之外的物权，分为 和 两类。用益物权和担保物权分别对应的是物的使用价值和交换价值。 2.用益物权 (1)含义：用益物权是对 的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。 用益物权 担保物权 他人所有 (2)主要内容   权利内涵 法律保护 土地承包经营权 农村土地是农民的基本生产资料，也是农民最可靠的生活保障，我国实行农村 经营制度 法律保护农村土地承包关系的长期稳定 宅基地使用权 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和 的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施 农村村民有权长期占有和使用宅基地 土地承包 使用 建设用地使用权 权利人依法 建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利 人们从开发商那里购买商品房，并且办理转移登记和取得不动产权属证书之后，既拥有商品房的所有权，又合法享有该商品房所在地块的建设用地使用权 利用土地 议一议 宅基地使用权能不能单独转让？ 提示　宅基地使用权不能单独转让，建造在该宅基地上的住房所有权转让的，宅基地使用权同时转让。《中华人民共和国土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地；农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。 3.担保物权 (1)含义及分类：担保物权是为了确保 的实现而在他人财产上设立的物权，包括抵押权、质权等。 (2)抵押权、质权：财产的权利人可以将其财产(例如房屋、汽车、电脑、股票等)抵押或者质押。债权人通过抵押、质押而在 上享有的权利，就是抵押权、质权。 债权 他人财产 1.物权平等保护原则就是指私人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 易错矫正 纠正：物权平等保护原则要求，国家、集体、私人和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。 2.在现实买卖中交易，买方付了钱就一定能够取得物的所有权。 纠正：在现实买卖中交易，买方付了钱不一定能够取得物的所有权。例如房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。 3.动产所有权只要通过交付的方式就能取得所有权。 纠正：对于动产，一般是按照交付的方式取得所有权。但机动车、航空器、船舶等虽然属于动产，但由于价值较大，其产权的取得、变更，通常也需要依法办理产权登记。如果未经登记，不得对抗善意第三人。 4.法律规定众多类型的物权，是为了保护物权不受侵犯。 返回 纠正：法律规定众多类型的物权，是为了充分发挥不动产和动产的价值，做到物尽其用。 5.债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保是指抵押。 纠正：债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保是指质押。 议题探究　素养形成 议题：如何依法保障各类物权？ 电视剧《人世间》中，周秉昆从自称是房主的人手中购买了一套房屋，支付了相应购房款，并在房屋管理部门进行了登记。但在居住多年后，却突然被告知卖房人并非实际房主，房管部门也称当时帮他办理登记的人员只是临时帮忙的，最终无奈搬出了其购买的房屋。 情境1 环节一：依法取得所有权——定分止争 任务1　小组商议：周秉昆“被骗”后，需要搬出吗？ 提示　房屋属于不动产，不动产所有权的取得应当依照法律规定登记。根据善意取得制度，尽管商品的卖方并不是真正所有权人，买方如果是善意与之交易，并且支付了相应价格，则同样能够取得该不动产所有权。周秉昆获得了该房产的所有权，不需要搬出。 陈某在电子市场碰到一男子，该男子称有一台全新的笔记本电脑，准备以目前市价的三折出售。陈某到其住处，付钱后取走电脑。三个月后，警察找上门来，原来该男子是一盗窃团伙成员，电脑是其行窃所得。警察要将电脑作为赃物扣押，陈某不同意。 情境2 任务2　小组讨论：陈某是否可以善意取得该电脑的所有权？并说明理由。 提示　电脑属于动产，此类动产所有权取得应当依照法律规定交付。由于该电脑是赃物，且小陈以过低的价格获得，并不适用动产善意取得，小陈不能取得该电脑的所有权。 全面理解善意取得 (1)善意取得又称为即时取得，无权处分人将其财物(动产或者不动产)转让给第三人，如受让人在取得该财物时系出于善意，则受让人取得该物的所有权(价格合理)，原所有人不得要求受让人返还财产，而只能要求转让人(占有人)赔偿损失。 (2)善意取得必须符合法律规定的条件 ①受让人是善意的，也就是说，受让人在受让该财产时并不知道或者应当知道出让人是无处分权人。 核心归纳 ②受让人支付了合理的价款，而不是无偿的或者以不合理的价格获得的财产。 ③受让人已经完成了取得物权的公示，即对于应当登记取得物权的财产已经办理了登记，对于不需要登记的财产已经实现了交付。 (3)原则上不适用善意取得制度的物品：盗赃物、所有权不明的遗失物、埋葬物、隐藏物、漂流物、失散的饲养物；被查封财产；禁止和限制流通的动产；等等。 核心归纳 小汪的家在农村，后因父母进城开饭馆，他跟着到城里上学。为生活方便，他家在城里买了一套商品房，在农村老家还有三间房和两亩承包地。当地县政府要修公路，需要征收沿途的农村土地，其中包括小汪家的承包地。 情境1 环节二：法律规定他物权——物尽其用 任务1　独立思考：上述情形中，小汪家享有哪些财产权利？小汪家是否有权要求获得相应补偿，为什么？ 提示　(1)小汪家拥有商品房和农村老家的三间房的所有权；商品房的建设用地使用权、老家的宅基地使用权和土地承包经营权。 (2)有权。法律规定：农村宅基地以及承包地被征收征用的，农民有权获得合理补偿。小汪家可以获得相应的占用土地补偿。 甲、乙(均为某村村民)订立借款合同一份，作如下约定：甲借给乙10万元，乙交付甲一件做工精美的黄金饰品作担保，3年后乙归还本金和利息，甲归还该饰品，如乙无力还款，则该饰品归甲所有。3年后，乙想给女儿置办嫁妆，想将饰品要回，甲拒绝，声称已经赠给姐姐，乙以侵犯饰品所有权的名义将其告上法庭。 情境2 任务2　小组商议：关于此案，人民法院应该作何种判决？ 提示　甲、乙借款合同是质押合同，质押物为乙交付给甲的饰品，将其作为债权的担保，合同成立。乙没有按期还款，甲作为债权人有权以该饰品折价或者以拍卖、变卖该饰品的价款优先受偿，但不能占为己有。所以人民法院应该判决乙尽快还清10万元债务，甲将饰品退还，或者甲可通过质押物品的处理优先受偿后，要求乙尽快清偿余下的债务金额。 全面理解抵押、质押、留置 (1)抵押：债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。(如房子按揭贷款) (2)质押：债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。(如汽车抵押给别人) 核心归纳 注意：抵押与质押二者最主要的区别是，是否交予对方占有，抵押的对象可以是动产、不动产，质押的对象通常是普通的动产。不动产抵押一般要登记才生效，而动产抵押一般不需要登记。 (3)留置权：是指债权人合法占有债务人的动产，债务人不清偿债务时，债权人有权留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 优先受偿顺序：留置权>质权>抵押权 核心归纳 知识小结 返回 考向研析　素养提升 考向一　所有权的取得方式 　[学科素养：科学精神] 例1　(2022·浙江6月选考，改编)张某与李某签订合同，将其经营的丝绸门店转卖给李某。合同约定：李某需要在一年内按月分期付款向张某付清门店费用；李某将自家一件名贵古董交给张某予以质押，李某按照约定支付了一个月的款项后又与他人签订丝绸门店(该门店与张某门店同街相望)购买合同。嗣后，李某不再按约向张某支付款项。张某决定提前终止合同，私下将名贵古董卖给了王某，王某当场取走该名贵古董。 结合本案，运用法律与生活的有关知识，回答问题：指出本案中名贵古董所有权的最终归属，并说明理由。 答案　本案中名贵古董的最终所有权人为王某。根据我国民法规定，名贵古董属于动产，交付即取得所有权。王某应取得名贵古董的合法所有权。 考向二　质权 　[学科素养：法治意识] 例2　居住权是权利人为了满足生活居住的需要，按照合同约定或遗嘱，在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。 在离婚诉讼的财产分割中，居住权的设立为生活困难一方提供基本住房保障； 老年人可以出售自有房屋的同时与买受人签订居住权合同，实现以房养老； …… 民法典新增“居住权” ①是一种用益物权，体现了房屋的居住价值 ②立法目的是解决市场环境下的房屋供需问题 ③是为确保债权实现而在他人财产上设立的物权 ④既促进了房屋利用的灵活性，又保障了权利的稳定性 A.①② B.①④ C.②③ D.③④ √ 立法目的是为老年人、公租房用户等人群或离婚纠纷中生活困难一方的居住权益提供明确的法律保障，并不是为了解决市场环境下的房屋供需问题，②说法错误。 居住权是为了确保居住的权利，而不是债权的实现，③说法错误。 考向三　抵押权 　[学科素养：法治意识] 例3　(2023·杭州期中联考)2022年10月3日，刘某利用国庆黄金周看房，最终决定购买商品房一套，并与某商业银行签订了一份贷款合同，根据约定，刘某以自己的房子作抵押，办理抵押权登记。以下说法正确的是 ①刘某是抵押权人 ②银行取得房子所有权 ③银行拥有抵押权 ④刘某拥有房子所有权 A.①② B.①④ C.②③ D.③④ √ 抵押人是指为担保自己或他人履行债务，向债权人提供抵押担保的人。抵押权人是指对债务人享有债权，在债务人不履行债务时就抵押物优先受偿的人，据此本题中刘某将房子抵押给银行，刘某是抵押人，银行是抵押权人，拥有抵押权，故③正确，①排除。 抵押是不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，抵押权人并不直接占有抵押物，该抵押物仍由抵押人占有使用，银行不能取得房子所有权，房子所有权属于刘某，故④正确，②不选。 返回 $$