2.1 保障各类物权（同步练习）-【生动课堂】2024-2025学年高二政治高效课堂优秀课件＋随堂练（统编版选择性必修2）

2.1 保障各类物权 同步练习 一、单选题 1．《民法典》规定，土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权；通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得权属证书的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。据此，下列观点正确的是（   ） ①农村土地承包经营权属于用益物权 ②土地承包经营权抵押后，债权人享有担保物权 ③农村土地经营权的抵押权，对应农村土地的使用价值 ④通过招标方式承包农村土地后，承包人拥有对土地的处分权 A．①② B．①③ C．②③ D．②④ 2．村民吴某以其承包地的经营权入股某合作社，并以每月6元每平方米的价格将闲置多年的老宅出租给合作社，投资建设民宿，租赁期5年。338平方米的老宅，一年可“生金”2万余元人民币。对此，下列说法正确的是（   ） A．吴某对其承包地享有抵押权，对其宅基地享有所有权 B．合作社对吴某的老宅可以占有、使用，享有用益物权 C．吴某与合作社之间的房屋租赁合同，应采用书面形式 D．吴某出租老宅后，如果想再申请宅基地可能会获批准 3．某中学法研社团探究古代法律文书时，看到《商君书》中记载：“一兔走，百人逐之，非以兔可分以为百也，由名分之未定也。夫卖兔者满市，而盗不敢取，由名分已定也。”对该记载探究成果正确的是（   ） ①产权作用路径：明确财产归属→保障经济主体财产权→推动市场秩序井然有序 ②保护原则分析：公有制经济财产权不可侵犯，非公有制经济财产权有保护限度 ③材料现代分析：运用现代物权理论分析，“名分已定”的原因是保护主体知识产权 ④材料现代分析：运用现代产权理论分析，“盗不敢取”的原因是兔的归属已经确定 A．①② B．①④ C．②③ D．③④ 4．随着乡村游的火热，谭某便用城里的商品房向银行贷款30万，用于把自家农村的小院打造成农家乐，并向村里承包一片土地用来种植果树，吸引游客前来采摘游玩。下列分析正确的是（   ） A．游客占有水果即获得水果的所有权 B．谭某对农村自建房和商品房享有所有权 C．债权人银行对谭某的商品房拥有的质权属于财产权 D．如果到期未能偿还贷款，银行有权对楼房进行占有、处分 5．知名画家王某创作了一幅山水画，署名“眷念”。好友张某十分喜欢此画，到王某家做客时，未经其同意悄悄携画离开。张某将画送去装裱时把王某的署名“眷念”抹去并添加自己的名字，转手将此画高价卖给李某。下列表述正确的有（   ） ①张某侵犯了王某的保护作品完整权     ②李某出于善意，取得了该画所有权 ③张某侵犯了王某的署名权             ④张某的处分行为无效，李某未取得该画所有权 A．①② B．①③ C．②④ D．③④ 6．2024年1月，C市向村民颁发了首批新版土地承包经营权不动产权证书，新版不动产权证书清晰载明了发包方、承包方、承包方式、合同代码、承包期限、不动产单元号、坐落面积、是否为永久基本农田等关键信息，向村民领发土地承包经营权不动产权证书（   ） ①意在帮助农民取得不动产所有权 ②能保护农民对集体土地占有、使用和收益的权利 ②将为农民的用益物权保护提供凭证 ④能为农民提供最可靠的生活保障 A．①② B．①④ C．②③ D．③④ 7．熊某甲与熊某乙系邻居，因宅基地问题发生纠纷，熊某甲使用铁锤砸墙，熊某乙上前阻拦，在与熊某甲争夺铁锤时倒地受伤，熊某乙受伤当日住院治疗，共计花费医疗费等8666.84元。后经法医鉴定，熊某乙的损伤程度评定为不构成轻微伤。本案中（    ） ①熊某甲侵犯了熊某乙的健康权，应当依法承担违约责任 ②熊某甲侵犯了熊某乙的人格权，应当依法承担民事责任 ③双方在处理相邻关系时，应坚持方便生活、团结互助等原则 ④宅基地所有权属于农民的一项重要权利，关系到农民切身利益 A．①② B．①④ C．②③ D．③④ 8．下面对王女士所遇问题分析正确的是（   ） A．①② B．②③ C．①④ D．③④ 9．李某名下拥有一辆汽车，并租有一处房屋用于公司经营。因公司发展需要，李某欲将汽车进行抵押，将租用的房屋转租给王某。对此，下列说法正确的是（    ） A．李某将汽车抵押时需将汽车交付债权人占有，抵押权方可成立 B．李某对汽车享有的是他物权中的用益物权，可随时出租该汽车 C．李某将汽车进行抵押，最终目的在于充分实现汽车的使用价值 D．李某在租赁期间未经出租人同意，不得擅自将房子转租给王某 10．2024年春节前，甲先生和乙女士在未办理结婚登记的情况下举办了婚礼，共同生活在甲出资购买并登记于甲名下的一套住房里。3月份，甲为其创办的公司购买所需经营设备向丙先生借款100万元，并且在未告知乙的情况下，将甲名下的该套住房抵押给丙先生，甲丙双方以传真文件的方式对抵押行为予以确认。乙知道后，要求丙先生撤销该抵押。对此，下列分析正确的有（    ） ①甲乙未办理结婚登记，夫妻关系不成立，乙不能以妻子的身份主张权利 ②该传真文件属于书面合同，甲和丙完成了要约和承诺的过程，合同已成立 ③丙先生有权针对抵押的住房和甲公司所购设备优先受偿，但无权占有使用 ④若甲先生的公司对外负债，则该债务属于甲先生和乙女士的夫妻共同债务 A．①② B．①④ C．②③ D．③④ 二、主观题 11．阅读材料，完成下列要求。 N公司是某美术作品的权利人，对该作品享有专有性权利，且该作品在法律保护期内。M公司生产的“紫花地丁透皮抑菌膏”产品外包装为六面体盒子，拆开后经比对，与N公司享有专有性权利的作品的主视图、后视图上下结构布局构成近似；从整体上看，元素、设计风格、内外结构等内容也与N公司该作品构成近似。N公司未授权M公司使用该美术作品。 结合材料，运用《法律与生活》的知识，指出M公司的产品外包装是否构成侵权，为什么？ 12．湖南长沙刘女士驾车回家时，发现自家停车位被人占用了，随后打电话让车主唐女士挪车。可唐女士不仅不愿意挪车，还爳骂刘女士并要求其拿出车位买卖合同来证明车位是属于她的。刘女士认为，如果唐女士质疑自己，可以到物业去核实，但其无权查看自己购买车位的合同。物业出示证据确认车位购买人是刘女士后，唐女士却仍然要求查看买卖合同，被物业拒绝。唐女士还是不愿意挪车，声称去旅游了，一共霸占了车位5天时间。对此，刘女士表示，如果唐女士当时第一时间挪车，这个事情就过去了，可对方态度太嚣张，必须道歉！ 结合材料，运用“民事权利与义务”的相关知识，分析说明唐女士的行为。 13．2019年8月，李某与某房地产公司签订商品房买卖合同，购买一套商品房，约定3个月后付款。2个月后，该公司又将该房以更高的价格卖给了冯某(未过户)。11月，李某向该公司交纳房款、物业费、水费等费用，并办理了过户手续，但未入住。12月，冯某以已支付购房款为由，更换该房门锁，并入住。无奈的李某将该房地产公司和冯某告上法庭。 运用《法律与生活》中的相关知识，结合本案，判断该房屋的所有权归属，并阐述理由。 原创精品资源学科网独家享有版权，侵权必究！6 学科网（北京）股份有限公司 $$ 2.1 保障各类物权 同步练习 一、单选题 1．《民法典》规定，土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权；通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得权属证书的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。据此，下列观点正确的是（   ） ①农村土地承包经营权属于用益物权 ②土地承包经营权抵押后，债权人享有担保物权 ③农村土地经营权的抵押权，对应农村土地的使用价值 ④通过招标方式承包农村土地后，承包人拥有对土地的处分权 A．①② B．①③ C．②③ D．②④ 【答案】A 【详解】①：用益物权是对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。《民法典》规定，土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，因此农村土地承包经营权属于用益物权，①正确。 ②：担保物权是为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权，包括抵押权、质权等。因此，土地承包经营权抵押后，债权人享有担保物权，②正确。 ③：用益物权对应的是物的使用价值，担保物权对应的是物的交换价值，抵押权属于担保物权，对应农村土地的交换价值，③错误。 ④：农村土地所有权属于集体所有，不能说承包人拥有对土地的处分权，④错误。 故本题选A。 2．村民吴某以其承包地的经营权入股某合作社，并以每月6元每平方米的价格将闲置多年的老宅出租给合作社，投资建设民宿，租赁期5年。338平方米的老宅，一年可“生金”2万余元人民币。对此，下列说法正确的是（   ） A．吴某对其承包地享有抵押权，对其宅基地享有所有权 B．合作社对吴某的老宅可以占有、使用，享有用益物权 C．吴某与合作社之间的房屋租赁合同，应采用书面形式 D．吴某出租老宅后，如果想再申请宅基地可能会获批准 【答案】C 【详解】A：吴某以其承包地的经营权入股某合作社，体现了经营权可以流转。吴某对其承包地没有抵押权，对其宅基地享有依法享有占有、使用和收益的权利，宅基地的所有权归集体，A错误。 B：合作社对吴某的房屋可以占有、使用，享有租赁权，吴某享有用益物权，②错误。 C：对于权利义务关系复杂、金额较大以及履行期限较长的合同，应当采取书面形式，因此吴某与合作社之间的房屋租赁合同应当采用书面形式，C正确。 D：‌‌我国法律规定，‌一户只能拥有一处宅基地，‌吴某已经拥有一处并出租，‌所以不能再申请新的宅基地，D错误。 故本题选C。 3．某中学法研社团探究古代法律文书时，看到《商君书》中记载：“一兔走，百人逐之，非以兔可分以为百也，由名分之未定也。夫卖兔者满市，而盗不敢取，由名分已定也。”对该记载探究成果正确的是（   ） ①产权作用路径：明确财产归属→保障经济主体财产权→推动市场秩序井然有序 ②保护原则分析：公有制经济财产权不可侵犯，非公有制经济财产权有保护限度 ③材料现代分析：运用现代物权理论分析，“名分已定”的原因是保护主体知识产权 ④材料现代分析：运用现代产权理论分析，“盗不敢取”的原因是兔的归属已经确定 A．①② B．①④ C．②③ D．③④ 【答案】B 【详解】①：“一兔走，百人逐之，非以兔可分以为百也，由名分之未定也。夫卖兔者满市，而盗不敢取，由名分已定也。”意思是一个兔子跑，上百个人追逐它。不是因为一个兔子可以分成百份，而是他的名分没有定下。满市场都是卖兔子的，有些人敢偷而不敢直接拿，是因为这些兔子已经有了名分。所以名分已定，解决纠纷就有了依据，社会才有正常的秩序。产权作用路径是明确财产归属，保障经济主体财产权，有利于推动经济社会持续健康发展，①正确。 ②：在我国公有制经济财产权不可侵犯，非公有制经济财产权也不可侵犯，受到平等保护；“非公有制经济财产权有保护限度”的说法错误，②不选。 ③：运用现代物权理论分析，“名分已定”的原因是保护物权，而不是保护主体知识产权，材料不涉及保护知识产权，③不选。 ④：结合材料“夫卖兔者满市，而盗不敢取，由名分已定也”，通过运用现代产权理论分析，可知，“盗不敢取”的原因是兔的归属已经确定，④正确。 故本题厗B。 4．随着乡村游的火热，谭某便用城里的商品房向银行贷款30万，用于把自家农村的小院打造成农家乐，并向村里承包一片土地用来种植果树，吸引游客前来采摘游玩。下列分析正确的是（   ） A．游客占有水果即获得水果的所有权 B．谭某对农村自建房和商品房享有所有权 C．债权人银行对谭某的商品房拥有的质权属于财产权 D．如果到期未能偿还贷款，银行有权对楼房进行占有、处分 【答案】B 【详解】A：对于动产，一般来说，所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。因此游客获得水果的所有权需要以与卖家达成合意为前提，A错误。 B：农村自建房是谭某个人建造的，商品房是谭某合法购置的，所以谭某对农村自建房和商品房享有所有权，B正确。 C：债权人银行对谭某的商品房拥有抵押权，而不是质权，C不选。 D：如果到期未能偿还贷款，银行可以对就商品房价款优先受偿，而无权直接对楼房进行占有、处分，D错误。 故本题选B。 5．知名画家王某创作了一幅山水画，署名“眷念”。好友张某十分喜欢此画，到王某家做客时，未经其同意悄悄携画离开。张某将画送去装裱时把王某的署名“眷念”抹去并添加自己的名字，转手将此画高价卖给李某。下列表述正确的有（   ） ①张某侵犯了王某的保护作品完整权     ②李某出于善意，取得了该画所有权 ③张某侵犯了王某的署名权             ④张某的处分行为无效，李某未取得该画所有权 A．①② B．①③ C．②④ D．③④ 【答案】D 【详解】①：材料中张某侵犯了王某的署名权，和保护作品完整权无关，①不选。 ③：张某把王某的署名“眷念”抹去并添加自己的名字，侵犯了王某的署名权，③正确。 ②④：张某未经王某同意把画高价卖给李某的处分行为是无效的，李某不属于善意取得，没有取得该画所有权，④正确，②不选。 故本题选D。 6．2024年1月，C市向村民颁发了首批新版土地承包经营权不动产权证书，新版不动产权证书清晰载明了发包方、承包方、承包方式、合同代码、承包期限、不动产单元号、坐落面积、是否为永久基本农田等关键信息，向村民领发土地承包经营权不动产权证书（   ） ①意在帮助农民取得不动产所有权 ②能保护农民对集体土地占有、使用和收益的权利 ②将为农民的用益物权保护提供凭证 ④能为农民提供最可靠的生活保障 A．①② B．①④ C．②③ D．③④ 【答案】C 【详解】①：颁发土地承包经营权不动产权证书并不是帮助农民取得不动产所有权，而是确认和保护农民对土地的承包经营权，这是一种用益物权，①排除。 ②：新版不动产权证书明确了发包方、承包方、承包方式等信息，这有助于保护农民对集体土地的占有、使用和收益权利，确保农民在承包期内的合法权益得到保障，②正确。 ③：土地承包经营权不动产权证书是农民用益物权的法律凭证，它为农民的用益物权保护提供了正式的、法律认可的凭证，有助于维护农民的合法权益，③正确。 ④：农村土地是农民的基本生产资料，也是农民最可靠的生活保障，④排除。 故本题选C。 7．熊某甲与熊某乙系邻居，因宅基地问题发生纠纷，熊某甲使用铁锤砸墙，熊某乙上前阻拦，在与熊某甲争夺铁锤时倒地受伤，熊某乙受伤当日住院治疗，共计花费医疗费等8666.84元。后经法医鉴定，熊某乙的损伤程度评定为不构成轻微伤。本案中（    ） ①熊某甲侵犯了熊某乙的健康权，应当依法承担违约责任 ②熊某甲侵犯了熊某乙的人格权，应当依法承担民事责任 ③双方在处理相邻关系时，应坚持方便生活、团结互助等原则 ④宅基地所有权属于农民的一项重要权利，关系到农民切身利益 A．①② B．①④ C．②③ D．③④ 【答案】C 【详解】①：熊某甲侵犯了熊某乙的健康权，应当依法承担侵权责任，不是违约责任，①说法错误。 ②：熊某甲使用铁锤砸墙，熊某乙上前阻拦，在与熊某甲争夺铁锤时倒地受伤，熊某乙受伤当日住院治疗，熊某甲侵犯了熊某乙的人格权，应当依法承担民事责任，②符合题意。 ③：熊某甲与熊某乙系邻居，因宅基地问题发生纠纷，熊某甲使用铁锤砸墙，熊某乙上前阻拦，在与熊某甲争夺铁锤时倒地受伤，熊某乙受伤当日住院治疗。启示我们在处理相邻关系时，应坚持方便生活、团结互助等原则，③符合题意。 ④：宅基地所有权归农民集体所有，农村村民个人不享有对宅基地的所有权，④说法错误。 故本题选C。 8．下面对王女士所遇问题分析正确的是（   ） A．①② B．②③ C．①④ D．③④ 【答案】B 【详解】①：王女士在购得该二手房后，办理转移登记和取得不动产权属证书之后，既拥有商品房的所有权，又合法享有该商品房所在地块的建设用地的使用权（不是所有权），①说法错误。 ②：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。王女士改造店铺应当遵守法律和管理规定，并照顾到相邻业主的合法权益，②说法正确。 ③：《民法典》第一百七十九条规定，承担民事责任的方式主要有：停止侵害，排除妨碍，消除危险，返还财产，恢复原状，赔偿损失等。王女士在小区公共绿地种植了一些葱和韭菜，侵害了其他业主利益，物业有权要求其停止侵害、恢复原状，③符合题意。 ④：《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。王女士虽然搬离，房屋空置，但是物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，王女士应当支付物业费，④说法错误。 故本题选B。 9．李某名下拥有一辆汽车，并租有一处房屋用于公司经营。因公司发展需要，李某欲将汽车进行抵押，将租用的房屋转租给王某。对此，下列说法正确的是（    ） A．李某将汽车抵押时需将汽车交付债权人占有，抵押权方可成立 B．李某对汽车享有的是他物权中的用益物权，可随时出租该汽车 C．李某将汽车进行抵押，最终目的在于充分实现汽车的使用价值 D．李某在租赁期间未经出租人同意，不得擅自将房子转租给王某 【答案】D 【详解】A：抵押，是指债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。李某将汽车抵押时不需将汽车交付债权人占有，A错误。 B：李某对汽车享有的是所有权。将汽车抵押后，出租该汽车，应及时通知抵押权人，并且汽车出租不应损害抵押权人的利益，B错误。 C：担保物权对应是物的交换价值。李某将汽车进行抵押，最终目的在于充分实现汽车的交换价值，C错误。 D：《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的， 出租人可以解除合同。李某在租赁期间要将房子转租给王某，需经出租人同意，D正确。 故本题选D。 10．2024年春节前，甲先生和乙女士在未办理结婚登记的情况下举办了婚礼，共同生活在甲出资购买并登记于甲名下的一套住房里。3月份，甲为其创办的公司购买所需经营设备向丙先生借款100万元，并且在未告知乙的情况下，将甲名下的该套住房抵押给丙先生，甲丙双方以传真文件的方式对抵押行为予以确认。乙知道后，要求丙先生撤销该抵押。对此，下列分析正确的有（    ） ①甲乙未办理结婚登记，夫妻关系不成立，乙不能以妻子的身份主张权利 ②该传真文件属于书面合同，甲和丙完成了要约和承诺的过程，合同已成立 ③丙先生有权针对抵押的住房和甲公司所购设备优先受偿，但无权占有使用 ④若甲先生的公司对外负债，则该债务属于甲先生和乙女士的夫妻共同债务 A．①② B．①④ C．②③ D．③④ 【答案】A 【详解】①：结婚必须履行结婚登记程序，本案中，甲乙未办理结婚登记，夫妻关系不成立，乙不能以妻子的身份主张权利，①正确。 ②：甲将其名下的该套住房抵押给丙先生，甲丙双方以传真文件的方式对抵押行为予以确认，该传真文件属于书面合同，甲和丙完成了要约和承诺的过程，合同已成立，②正确。 ③：甲将其名下的该套住房抵押给丙先生，丙先生是抵押权人，有权针对抵押的住房优先受偿，而不包括甲公司所购设备，③错误。 ④：《民法典》 第一千零六十四条 规定：夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。甲乙未办理结婚登记，夫妻关系不成立，若甲先生的公司对外负债，则该债务不属于甲先生和乙女士的共同债务，④错误。 故本题选A。 二、主观题 11．阅读材料，完成下列要求。 N公司是某美术作品的权利人，对该作品享有专有性权利，且该作品在法律保护期内。M公司生产的“紫花地丁透皮抑菌膏”产品外包装为六面体盒子，拆开后经比对，与N公司享有专有性权利的作品的主视图、后视图上下结构布局构成近似；从整体上看，元素、设计风格、内外结构等内容也与N公司该作品构成近似。N公司未授权M公司使用该美术作品。 结合材料，运用《法律与生活》的知识，指出M公司的产品外包装是否构成侵权，为什么？ 【答案】M公司涉嫌侵权。侵权的构成要件包括：民事主体的合法权益受到了损害，行为人主观上存在过错，该行为与损害结果之间存在因果关系。我国著作权法规定，著作权人对其作品享有广泛的权利。他人未经著作权人许可使用著作权人的作品，就可能构成侵权。M公司在未经N公司授权的情况下，非法使用N公司尚在法律保护期内的美术作品，造成N公司的合法权益受损，构成侵权。 【分析】背景素材：民事纠纷案件 考点考查：侵权责任的构成要件、著作权 能力考查：描述和阐述事物，论证和探究问题 核心素养：政治认同、法治意识 【详解】第一步：审设问。明确主体、知识范围、问题限定和作答角度。本题属于分析说明类，要求指出M公司的产品外包装是否构成侵权并说明理由，需要调用《法律与生活》的有关知识，从侵权责任的构成要件、著作权角度分析作答。 第二步：审材料。提取关键词，链接教材知识。 关键词①：N公司是某美术作品的权利人，对该作品享有专有性权利，且该作品在法律保护期内→可联系我国著作权法规定，著作权人对其作品享有广泛的权利。 关键词②：M公司生产的“紫花地丁透皮抑菌膏”产品与N公司享有专有性权利的作品的主视图、后视图上下结构布局构成近似；从整体上看，元素、设计风格、内外结构等内容也与N公司该作品构成近似。N公司未授权M公司使用该美术作品→可联系侵权责任的构成要件。说明M公司构成侵权。 第三步：整合信息，组织答案。注意设问限定以及教材知识与材料、时政信息等相结合。 12．湖南长沙刘女士驾车回家时，发现自家停车位被人占用了，随后打电话让车主唐女士挪车。可唐女士不仅不愿意挪车，还爳骂刘女士并要求其拿出车位买卖合同来证明车位是属于她的。刘女士认为，如果唐女士质疑自己，可以到物业去核实，但其无权查看自己购买车位的合同。物业出示证据确认车位购买人是刘女士后，唐女士却仍然要求查看买卖合同，被物业拒绝。唐女士还是不愿意挪车，声称去旅游了，一共霸占了车位5天时间。对此，刘女士表示，如果唐女士当时第一时间挪车，这个事情就过去了，可对方态度太嚣张，必须道歉！ 结合材料，运用“民事权利与义务”的相关知识，分析说明唐女士的行为。 【答案】 ①民事主体在民事活动中既要依法行使权利，也要承担相应的义务。唐女士作为车辆使用者，在占用他人车位的情况下，有义务在车位主人要求时及时挪车。因为刘女士对该车位享有合法的物权，唐女士的行为侵犯了刘女士的物权。 ②唐女士拒绝挪车并且辱骂刘女士的行为属于侵权行为。她的辱骂行为可能侵犯了刘女士的人格权，包括名誉权等精神性人格权。同时，其霸占车位的行为侵犯了刘女士的财产权中的物权。根据法律规定，侵权行为是指行为人由于过错侵害他人的财产或者人身权益，依法应当承担民事责任的行为。唐女士在明知车位属于刘女士（经物业确认）的情况下，仍然霸占车位长达5天，这种行为存在明显的过错。 ③唐女士要求查看刘女士的车位买卖合同是不合理的行为。在物业已经出示证据确认车位购买人是刘女士后，唐女士没有理由继续纠缠要求查看合同。她这种行为超出了合理的维权范围。当自身权益可能受到影响时，应该通过合法合理的途径解决，比如向物业等相关管理部门核实情况，而不是无理要求他人出示隐私性的合同文件。唐女士应承担停止侵害（腾出车位）、赔礼道歉等民事责任，以弥补对刘女士权益造成的损害。 （原卷无答案，此答案仅供参考） 【分析】背景素材：车位纠纷案例 考点考查：“民事权利与义务”的有关知识 能力考查：调动和运用知识、描述和阐述事物 核心素养：政治认同、科学精神、法治意识 【详解】第一步：审设问。明确知识范围、问题限定和作答角度。 本题属于分析说明类主观题，本题的设问要求运用“民事权利与义务”的相关知识说明唐女士的行为，可从民事主体的民事权利与义务、侵权行为等角度分析。 第二步：审材料。提取关键词，链接教材知识。 关键词①：湖南长沙刘女士驾车回家时，发现自家停车位被人占用了，随后打电话让车主唐女士挪车→可联系民事主体在民事活动中既要依法行使权利，也要承担相应的义务。唐女士作为车辆使用者，在占用他人车位的情况下，有义务在车位主人要求时及时挪车。 关键词②：唐女士不仅不愿意挪车，还爳骂刘女士并要求其拿出车位买卖合同来证明车位是属于她的→可联系唐女士拒绝挪车并且辱骂刘女士的行为属于侵权行为。她的辱骂行为可能侵犯了刘女士的人格权，包括名誉权等精神性人格权。同时，其霸占车位的行为侵犯了刘女士的财产权中的物权。 关键词③：刘女士认为，如果唐女士质疑自己，可以到物业去核实，但其无权查看自己购买车位的合同。物业出示证据确认车位购买人是刘女士后，唐女士却仍然要求查看买卖合同，被物业拒绝→可联系唐女士要求查看刘女士的车位买卖合同是不合理的行为。在物业已经出示证据确认车位购买人是刘女士后，唐女士没有理由继续纠缠要求查看合同。 第三步：整合信息，组织答案。注意设问限定以及教材知识与材料相结合。 13．2019年8月，李某与某房地产公司签订商品房买卖合同，购买一套商品房，约定3个月后付款。2个月后，该公司又将该房以更高的价格卖给了冯某(未过户)。11月，李某向该公司交纳房款、物业费、水费等费用，并办理了过户手续，但未入住。12月，冯某以已支付购房款为由，更换该房门锁，并入住。无奈的李某将该房地产公司和冯某告上法庭。 运用《法律与生活》中的相关知识，结合本案，判断该房屋的所有权归属，并阐述理由。 【答案】该房屋所有权归李某所有。我国法律规定，对于房屋等不动产，必须到相关部门办理产权登记，才能取得所有权。房地产公司一房二卖，李某办理了房屋产权登记，但冯某没有办理，所以该房屋应归李某所有。 【分析】背景素材：商品房所有权纠纷 考点考查：所有权的取得方式的相关知识 能力考查：描述和阐释事物 核心素养：科学精神、法律意识 【详解】第一步：审设问。明确主体、知识范围、问题限定和作答角度。 本题要求判断该房屋的所有权归属，并阐述理由，属于说明类主观题，考生可根据材料内容和设问要求调动教材所有权的取得方式的相关知识加以分析说明。 第二步：审材料。提取关键词，链接教材知识。 关键词：该公司又将该房以更高的价格卖给了冯某(未过户)、李某向该公司交纳房款、物业费、水费等费用，并办理了过户手续→可联系不动产取得所有权的方式，得出该房屋所有权归李某所有的结论。 第三步：整合信息，组织答案。 原创精品资源学科网独家享有版权，侵权必究！6 学科网（北京）股份有限公司 $$