第三课 订约履约 诚信为本 学案-2025届高考政治一轮复习统编版选择性必修二法律与生活

曹县一中高三政治一轮复习导学案（3） 姓名： 班级： 曹县一中高三政治一轮复习导学案（三） 选必二 《法律与生活》 第三课 订约履约 诚信为本 一、课标要求 1、简述合同的含义和价值；2、理解合同的主要内容和违约责任； 3、了解合同订立的程序； 4、熟悉解决合同纠纷的途径； 二、命题预测 (1)从命题内容上看，合同的实质、合同成立的决定因素、合同订立的两个阶段、合同的效力、合同履行的原则、违约责任、法定免责是高考考查的重点 (2)从考查形式上看，选择题和非选择都有考查，案例分析类是考查的重点 (3)命题常常结合公民法律生活中经常遇到的问题来进行考查 三、构建导图（整理在自己的思维导图专用本上） 要求：①按要求构建思维导图，写出关键词，并根据这些关键词理顺内在逻辑。 ②小组交流展示，并补充完善思维导图。 四、重点提示 考点一 订立合同学问大 （1） 订立合同的两个阶段-----要约和承诺 要约 含义 要约是希望与他人订立合同的意思表示。（发出→要约人；接受→受要约人） 构成要件 ①内容必须明确、具体 ②要约一般向特定的相对人发出 ③须具有缔约目的且要约人受此意思表示的约束（言而有信） 约束 生效的要约具有法律约束力（保护受要约人的合理期待，维护交易秩序 ） 承诺 含义 承诺是受要约人同意要约的意思表示 构成要件 ①承诺必须由受要约人及时向要约人作出，且在要约确定的期限内到达； ②承诺的意思表示的内容必须与要约的内容一致。 生效 承诺到达对方后，立即发生法律效力，订立合同的过程结束。(合同成立) 承诺对要约的变更（新要约） 在协商过程中，受要约人的“承诺”可能增加新的内容，或对原要约内容进行了实质性变更或超过了要约确定的期限，此时，该项“承诺”转化为新要约，需要原来的要约人作出承诺，才能形成一致的意思表示。 拓展内容：区分要约与要约邀请 要约 要约邀请 含义 希望与他人订立合同的意思表示 希望他人向自己发出要约的表示 举例 超市标明商品的价格，是对顾客发出的要约。商业广告和宣传的内容符合要约条件的，构成要约。 拍卖公告、招标公告、商业广告和宣传、寄送的价目表等为要约邀请 内容 具体明确，即是合同订立所必需的主要条款。 内容只是表达了愿意订立合同的意图，并不包含主要条款（含糊、不明确） 对象 一般只向特定的对象发出。 多数情况下向不确定的人发出 效力 生效的要约具有法律效力 要约邀请不具有法律效力 （二）合同的效力 （订立合同≠合同的生效） 有效合同 无效合同 影响 主体 行为人具有相应的民事行为能力 主体不合格（不具备法定的资格、无权处分、违反法律强制性规定等） 合同存在瑕疵或效力处于不确定状态，不能产生当事人预期的法律约束力 意思表示 意思表示真实 因欺诈、胁迫导致当事人意思表示不真实 内容 内容合法 合同内容出现违反法律、行政法规的强制性规定或违背公序良俗等情形 合同全部或部分无效 注意：关于合同的效力问题 ①法律鼓励交易，从严认定无效合同。 ②无效合同从订立时起就没有法律约束力。即不能产生法律效力，不存在违约问题， 但并非不产生任何法律效果，只是不发生当事人预期的法律效果。如合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效；可撤销的合同，撤销之前有效，撤销之后无效 ③合同无效和被撤销的后果：返还财产、赔偿损失、追缴财产等 。 考点二 有约必守 违约有责 （1） 合同的履行 含义 是合同当事人按照合同约定实现各自权利义务的行为。履行合同的核心是履行合同义务。 原则 全面履行 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 诚实守信 根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 协助履行 当事人履行合同义务时，对方当事人应积极配合。 绿色原则 当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 关键 明确合同内容（即合同条款≠必备条款） 变更废除 可以变更：当事人协商一致 不能变更： 不能单方面变更或者解除合同，否则须承担违约责任。 （2） 违约责任 内容 除法定或约定免责是由外，不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的。 实质 违约责任既是违约方应该付出的代价，也是法律给予守约方的救济。 构成要件 ①有违约行为和损害事实 ②违约行为与损害事实之间存在因果关系 ③无免责事由 承担方式 ①法律规定了继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、适用定金罚则等违约责任的承担方式。 ②当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。（二者只能选其一；定金条款/罚则即双倍返还定金） ③没有约定违约金和定金条款的，就按照违约造成的实际损失赔偿。 免责情形 在合同履行过程中遇到当事人约定的免责事由（约定免责）或不可抗力（法定免责）时，据这些情形对合同履行所造成的影响，可全部或者部分免除当事人的违约责任。 注意：免责≠免除义务≠解除合同 拓展知识一 违约责任的承担方式 承担方式 内容 继续履行 要求违约方完全按照合同条款继续履行义务。 采取补救措施 要求违约方采取修理、更换、重做、退货、减少价款或报酬等措施 赔偿损失 具有补偿性：损害赔偿应相当于违约时所造成的损失（含合同履行后可以获得的利益）但不得超过违约一方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。 支付违约金 ◇违约方根据合同约定向对方支付的一定数额的金钱。守约方提出请求时，无须就损失的计算承担举证责任。 ◇当事人在合同中未约定违约金，则不产生违约金责任。 适用定金罚则 ◇定金是由当事人一方在合同履行前预先交付于另一方的金钱。给付定金一方违约，无权要求返还定金；收受定金一方违约，应当双倍返还定金。（定金不能超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金效力） ◇既约定违约金又约定定金，违约时，当事人在违约金和定金罚则只能二选一。 ◇交付的保证金、押金或者订金等，没有约定定金性质的，不属于定金。 拓展知识二 三金关系（定金，违约金，赔偿金） ①违约金与定金的关系：二者不能并用（因二者都有惩罚性），但守约方交付定金的有权要求返还定金（定金本来就属于给付定金一方） ②违约金与损害赔偿金的关系：不能并用 但实际中存在的问题是：违约金低于实际损失——要求：增加违约金； 违约金过分高于实际损失——要求：适当减少违约金，最多按实际损失的130%进行赔偿。 ③定金与损害赔偿金的关系：可以并用，但不能超过实际损失的总额。 ④没约定违约金和定金的，直接赔偿损失。 知识拓展三 约定免责和法定免责 1、约定免责：不能违法或违背公序良俗。造成对方人身损害的、因故意或重大过失造成对方财产损失的免责条款不具有法律效力。 2、法定免责：遭遇不可抗力 （1）含义：是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况 （2）要求：不能预见、不能避免且不能克服的客观情况须同时具备； （3）范围：客观情况包括自然事件（天灾）、社会事件（人祸），如地震、洪水、火灾、战争等。 （4）效力：①影响全部的→全部免责 ②影响部分的→部分免责 ③迟延履行期间发生的→不能免责； （5）当事人的义务：应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应在合理期限内提供证明。 （6）不可抗力免责免的是什么责？——违约责任。而非合同本身约定的一方的合同义务。 知识拓展四 好意施惠（典型习题：2024湖北高考试题第10题） 好意施惠,又称情谊行为或君子协议,是指当事人之间无意设定法律上的权利义务关系,而由当事人一方基于良好的道德风尚实施的使另一方受恩惠的关系,旨在增进情谊的行为。好意施惠是一种在生活中极为常见的做好事行为,如好意搭乘、见义勇为等。好意施惠关系主要因为缺乏意思表示中的意思要素,因此,不能产生合同上的法律效果,因此不受民法调整。 五、体验真题 1．（2024湖北高考试题第10题）张三喜添二孩，同事陈六带了10斤鸡蛋上门贺喜，张三说“来就来嘛，客气啥”，然后收下了鸡蛋，并和陈六约定等孩子满月了来喝酒。后来张三办了满月酒，但没有邀请陈六，陈六感觉很受伤。下列说法正确的是（ ） ①陈六送张三鸡蛋是合同关系 ②张三请陈六喝酒是合同关系 ③陈六有权要求张三赔礼道歉 ④陈六无权要求张三返还鸡蛋 A． ①③ B． ①④ C． ②③ D． ②④ 2.（2024湖南高考题）黄某为满足自住需求，向某开发商购买一套房产并签订了房屋买卖合同。黄某按约定履行了付款义务并入住，但该开发商未协助办理产权登记手续。黄某诉至法院，法院判决开发商协助黄某办理产权登记。后开发商又将该房屋恶意抵押给了毫不知情的某银行，黄某再次将该开发商诉至法院。本案中（ ） ①该银行对涉案房屋享有因为抵押而产生的用益物权 ②黄某可通过依法登记的方式取得涉案房屋的所有权 ③房屋买卖合同无效，因开发商无出卖房屋的真实意愿 ④法院应基于公平原则判决注销银行已经登记的抵押权 A. ①② B. ①③ C. ②④ D. ③④ 3．（2024山东高考真题）甲公司发布的新款榨汁机广告称：任何在公司网站下单者若证明其他商家的同类产品更便宜，均“全额退差价”。白某下单后发现乙公司同类榨汁机的售价要便宜50元，甲公司仅赠白某50元优惠券。白某在社交账号发帖“@”甲公司，称“受骗了”并配榨汁机照片。白某的数十万粉丝以为该产品有质量问题，到处转发，导致甲公司口碑大跌。下列说法正确的是( ) ①甲公司实施了虚假或引人误解的商业宣传，违反了反不正当竞争法的规定 ②无论甲公司在白某的订单中是否承诺过全额退差价，其行为都不构成违约 ③即使白某发帖意在表达对“全额退差价”广告的真实感受，仍可能构成侵权 ④白某粉丝未尽合理核实义务即诋毁甲公司产品，侵犯了甲公司的荣誉权 A．①③ B．①④ C．②③ D．②④ 4．（2022·山东·高考真题）廖某在甲家具公司的网站上看到“本店所有家具凭优惠券打折30%，当日有效”的弹窗，遂凭优惠券在该网站成功下单一张红木茶几，付款方式为“货到付款”。后廖某又修改了订单中的付款方式，提前付清了打折后的价款。下单第二天，甲公司的仓库所在地因洪灾实施交通管制。甲公司工作人员告知廖某无法及时交货，廖某表示反对。据此，下列说法正确的是( ) ①甲公司网站“凭优惠券打折30%”的弹窗内容属于要约邀请 ②廖某付清价款时买卖合同成立 ③无论廖某是否表示反对，甲公司均有权直接取消订单 ④甲公司在交通管制期间交货延迟，无需承担违约责任 A．①③ B．①④ C．②③ D．②④ 5．（2022·海南·高考真题）符某与房主邢某签订了1年的书面租房合同。合同到期后，符某以手机短信向邢某表示，愿以原合同约定的租金及内容续租3年，邢某当天以短信回复表示同意。一个月后，周边租金大涨，邢某欲解除续租合同。下列说法正确的是（   ） ①符某要求续租的短信属于要约邀请 ②续租合同已经订立 ③邢某表示同意续租的短信属于承诺 ④续租合同应当解除 A．①③ B．①④ C．②③ D．②④ 6．（2022·天津·统考高考真题）小军是一名17周岁的高中生，经常去刘某的游戏厅玩游戏。刘某邀请小军共同经营，欲将自己名下10%股份以2.5万元转让给小军，小军表示同意，与刘某签订了合同，并将父亲给他的2.5万元学费和生活费全部交付给了刘某。若该合同不能产生当事人预期的法律约束力，其原因是（   ） A．合同内容违背公序良俗 B．小军的意思表示不真实 C．小军不具有相应的民事行为能力 D．合同约定违反法律、行政法规的强制性规定 7．（2022北京高考真题）某绘画比赛主办方赛前承诺奖励一等奖获得者1万元。7周岁的小学生甲获得一等奖。一公司看上了甲的获奖作品，提出要以2万元买下，作为公司的商标图案。甲的父母知道后，明确表示不同意出售。就上述事实，下列说法正确的是（   ） A．甲是限制民事行为能力人，对获奖作品享有著作权 B．甲是无民事行为能力人，对获奖作品享有商标权 C．在主办方支付奖金前，甲对1万元奖金享有所有权 D．甲的父母有权拒绝该公司以2万元的价格购买获奖作品的要约 8．（2022·浙江·高考真题）王某打电话给郭某表示欲购买一车冬枣，要求郭某一周内发货，货到付款。王某在买卖合同上签字后将之快递给郭某，郭某因出差而未能及时签字盖章，但还是指派公司员工根据约定时间向王某发货，王某在签收单上确认收到货物。这一买卖过程中（   ） A．郭某没有签字的行为构成违约 B．王某与郭某达成的是口头合同 C．郭某发货的行为构成新的要约 D．王某签收货物确认了承诺到达 9．（2021浙江统考高考题）刘星在校门口找到一辆共享单车，扫码并点击确认了APP向其推送的费用标准和超区规则。他骑行至目的地，锁车时被提示“因该处为服务区外，故需收取调度费10元”。刘星付款后又将该车扫码骑回服务区内，但10元调度费并没有退给他。下列说法中正确的是（  ） ①刘星自行将车骑回服务区内，单车所属公司未作调度，应当退还调度费 ②单车所属公司划定服务区的规定违反了诚实信用原则 ③10元调度费属于双方事先约定的具有惩罚性质的违约金 ④如果刘星主张返还调度费，必须证明双方存在骑回服务区内退还调度费的约定 A．①② B．①④ C．②③ D．③④ 10．（2022·辽宁·高考真题）“双减”政策实施后，小玲妈妈为高一的小玲报名寒假兴趣班，微信记录如图所示。小玲去上课时被要求在报名表上签字，其上记载：课费不退。后受疫情影响小玲未能完成剩余9次课程，小玲妈妈向兴趣班主张退费被拒，遂诉诸法院。本案中（    ） ①销售人员发送价目表的行为是要约邀请，具有法律约束力 ②合同在回复“好的”时成立，“课费不退”不作为合同内容 ③合同自小玲签字时生效，可以主张不可抗力请求退费 ④合同系以书面形式订立，微信记录构成电子数据证据 A.①② B．①③ C．②④ D．③④ 六、情景探究 阅读材料，完成下列要求。 李某在某书店的网站上购买了两本书，由于书的价格稍贵，李某通过QQ与书店客服讨价还价，最后以68元的价格成交，并承诺10天内送货，于是李某当即付款。半个月后，李某仍没有收到购买的书，和书店联系后，书店以没有书面合同为由予以推辞，从而引起纠纷。 根据上述事实，运用《法律与生活》中的相关知识，回答下列问题： (1)从订立合同的过程角度，分析说明李某与书店的合同是否成立。 (2)从订立合同的形式角度，分析说明书店的理由是否合理。 七、模拟演练 1．（2024烟台模拟预测）2024年3月28日，一女子发布视频称，她租住了某处自建房，退租时房东拿着灯一点一点检查，原本1200元的房租，最后列出1万余元的赔偿清单。此事被网友命名为“提灯定损”，引发热议。对此认识正确的是（ ） A．租客对房屋拥有租赁权，应承担房屋的损坏责任 B．租房合同基于双方意愿，对租赁双方均有约束力 C．发生租房纠纷租客可直接向人民调解委员会申请 D．房东利用自己的优势地位侵害了租客的合法权益 2．（2024济南三模）2022年8月16日，杨某同王某签订《房地产买卖契约》一份：王某将其一处洋房以人民币180万出售给杨某。2022年8月25日，为了少缴税款，杨某同王某在不动产交易中心又签订《房屋买卖合同》一份：杨某购买王某该洋房，价格为75万元。当天，杨某将36万元首付款和从银行的贷款144万元共180万元发放至王某账户，双方完成房屋过户手续。后杨某以王某不当得利为由、要求王某返还多收取的105万元购房款，诉至法院。关于该案例，以下法律分析正确的是( ) ①《房地产买卖契约》和《房屋买卖合同》都是双方真实意思表示，都有效 ②虽然《房屋买卖合同》无效，但杨某已经取得了该洋房房屋所有权 ③杨某要求王某返还多收取的105万元购房款的请求违背了诚信原则 ④依法纳税是公民义务，签订两份合同偷逃税款违背了全面履行原则 A．①③ B．①④ C．②③ D．②④ 3．（2024青岛三模）甲因扩大店面急需资金向乙借款10万元，将自己价值50万元的奥迪车开到乙处作为担保，并签订了质押合同，乙因不会开车要求甲将车开回。后甲又将该车“抵押”给丙，借款10万元。在丙占有期间，未经甲同意与丁签订了租赁合同，后丁因违章驾驶造成该车报废引起纠纷。本案中( ) ①甲与乙的质押合同具备成立要件和生效要件 ②丙在质权存续期间对该奥迪车不享有出租权 ③丙作为债权人实际占有担保物该奥迪车，享有质押权 ④丁需要针对该奥迪车的报废向甲承担相应的赔偿责任 A．①② B．②③ C．①④ D．③④ 4．（2024聊城三模）张某以自有房屋一套作抵押向某银行贷款50万元，后又将该房屋出租给刘某，租期自2021年7月至2024年7月，双方到当地房地产管理部门办了登记备案手续。由于张某到期未清偿银行贷款，经某银行申请，2023年6月，人民法院查封了张某用于贷款抵押担保的房屋。以下对本案的分析正确的是( ) A．张某凭借对该房屋的用益物权，通过出租获得租金收入 B．若该房屋被拍卖、变卖，抵押人就所得价款享有优先受偿权 C．承租人若申请继续履行该房屋租赁合同，法院应予支持 D．房屋被查封后，刘某已无法继续使用该房子，但可以要求赔偿 5．（2024淄博二模）2019年，胡某与妻子苏某以共有房产向商业银行抵押借款199万元，其中苏某手续系胡某母亲刘某作为公证授权委托代理人办理。事后公证书因委托人苏某签名系伪造而被公证处撤销。2021年，苏某与胡某离婚。2023年，银行起诉胡某、苏某偿还借款并主张优先受偿权。下列说法正确的是( ) 《商业银行法》 第三十六条……商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查…… ①胡某所享有的抵押权属于担保物权，对应房屋的使用价值 ②银行基于公证书公信力发放贷款，应作为善意第三人优先受偿 ③苏某签名系伪造，不能视为苏某的意思表示，苏某无还款义务 ④银行因放贷审查不严所致风险及法律后果应由银行自行承担 A．①② B．①④ C．②③ D．③④ 6．（2024烟台一模）今年春节假期高速免费的最后一天，驾驶私家车从德州途径东营返回烟台的王某，因高速拥堵，平时6小时的车程竟然花费了8个小时才到达烟台高速出口收费站，因超过免费时段10秒钟，被要求缴纳全程高速费用。王某不服，拒绝缴费驶离，导致后方开始拥堵。对此，从法律的角度看，高速收费站管理人员对王某的以下规劝正确的是( ) ①上高速时就视为作出了承诺，应该依法履行缴费义务 ②拥堵属不可抗力，如因此没能在免费时段驶离则应免责 ③故意造成道路拥堵属于违法行为，必将承担刑事责任 ④应通过合法途径提出诉求，而不应以违法方式主张权益 A．①③ B．①④ C．②③ D．②④ 7．（2024枣庄三模）赵某与妻子张某因感情破裂离婚，约定将二人婚后购买并登记在张某名下的一套房产归13岁的儿子小赵所有。一年后，张某因经营业务急需资金，以200万元的价格出售该房屋并办理了过户手续，将其中100万元售房款给了前夫赵某。小赵得知此事后向法院起诉，要求妈妈返还100万元售房款。对此，下列分析正确的是( ) ①张某出售该房屋之前，应该征得小赵本人同意 ②房屋归属虽有约定，但小赵并未获得其所有权 ③小赵作为限制民事权利能力人，有权提起诉讼 ④赵某违约接受100万元房款，法院应判其退还 A．①② B．①④ C．②③ D．③④ 8．（2024福建泉州模拟预测）9周岁的王某在父母不知情的情况下，通过某游戏平台用自己的压岁钱充值购买游戏装备，共计支付人民币5780元。王某父母发现后，及时与游戏平台客服人员联系，表示对王某用于购买游戏装备的付款行为不予追认，并要求退款。客服人员不同意，王某的父母将游戏平台告上法院。本案中（   ） ①家长疏于对未成年人的监护而造成损失，应该由家长承担 ②王某购买游戏装备的行为与其年龄、智力较相适应，行为有效 ③王某是限制民事行为能力人，其购买游戏装备的行为必须经家长追认才有效 ④游戏平台不应以“王某购买游戏装备的行为合法且意思表示真实”为由拒绝退款 A．①② B．①④ C．②③ D．③④ 9．（2024福建福州三模）A公司向B公司发出特定产品采购单，B公司以批注方式对采购单的进货日期和付款方式进行变更后回传给A公司，A公司当天予以确认，之后，双方又签订补充协议："先由B公司发货60%，再由A公司付清相应货款，余下40%产品，在A公司6个月内付清余款后，B公司立即发货。”A公司在付完第一笔款项后，逾期未付余下货款，B公司于是将余下产品转售其他客户。据此（   ） ①B公司变更供货日期和履行方式的意思表示构成新要约 ②A公司对B公司的批注条款予以确认标志着合同的生效 ③A公司逾期未付清全款，B公司的转售行为不构成违约 ④补充协议构成合同内容，影响原订立合同的成立和生效 A．①② B．①④ C．②③ D．③④ 10.[2024潍坊高三期末]阅读材料，完成下列要求。 材料一　2022年6月5日，甲果蔬厂与乙货运公司签订合同，约定由乙货运公司在6月20日前将其收购的5吨芒果运往A市，如有纠纷仲裁解决。因天气炎热，芒果在运输过程中开始腐烂，乙货运公司无法正常交货，导致甲果蔬厂遭受重大损失。事后，甲果蔬厂要求乙货运公司承担违约责任，乙货运公司以不可抗力为由拒绝承担责任。 材料二　2021年10月，张某与胡某达成婚礼拍摄协议，并向胡某支付定金2000元。后受新冠肺炎疫情影响，张某定于2022年3月的婚礼被迫推迟，张某遂告知胡某婚礼延期举行，日期另行通知。婚礼日期重新敲定后，胡某却称当天已安排其他拍摄无法为张某提供服务。张某便要求胡某退还此前支付的定金，胡某则认为无法提供拍摄不是因为其个人原因造成，只能退还部分定金。张某不愿接受胡某的方案，便向法院提起诉讼，请求解除双方签订的婚庆服务合同，胡某双倍返还定金4000元。 (1)请结合材料一，从违约有责的角度分析乙货运公司是否需要承担违约责任？并说明理由。 (2)法院是否应该支持原告张某的诉讼请求？为什么？ 参考答案 五、体验真题 1.B【详解】①：民法典第六百五十七条：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同，陈六送张三鸡蛋是合同关系，①正确。②：请人喝酒属于民法规定中的好意施惠关系,又被称之为情谊关系,属于并不能在当事人之间产生合同关系的约定或承诺，张三请陈六喝酒不是合同关系，②错误。③：赔礼道歉是侵权责任承担方式中的一种，张三并没有侵害陈六的民事权利，只是没有邀请陈六参加满月酒。因此，陈六没有权利要求张三赔礼道歉，③不选。④：赠与人在赠与财产的权利转移之前是可以撤销赠与的，鸡蛋是陈六赠与张三的,一旦赠与完成，陈六就失去了要求张三返还鸡蛋的权利，故④正确。故本题选B。 考情速递 创设问题情境,适应高考应用性趋势 近几年,高考政治试题情境越来越生活化、真实化、典型化。这些试题通过选取具有严密逻辑性和较强关联度的情境,有效检测考生组织,调动相关知识分析,解读信息的能力,引导考生独立思考和判断,适应高考试题“应用性”趋势。本题设置一个送出去的鸡蛋能否要回来贴近生活的问题情境,考查考生运用理论知识分析生活案例的能力,促进考生学以致用。 2.C【详解】②： 黄某与某开发商签订了房屋买卖合同，并且按约定履行了付款义务并入住，但不动产所有权的取得应当依照法律规定登记，故黄某可通过依法登记的方式取得涉案房屋的所有权。②正确。④：黄某购买房屋是为了满足自住需求且履行了合同义务，但开发商未协助办理产权登记手续，且又将该房屋恶意抵押给了毫不知情的某银行，开发商应该承担违约责任，故法院应基于公平原则判决注销银行已经登记的抵押权，④正确。①：该银行对涉案房屋享有抵押权，但抵押权属于担保物权，而不是用益物权，①错误。③：根据材料可知，该房屋买卖合同双方当事人均具有相应的民事行为能力，意思表示真实，内容合法，属于有效合同，③错误。故本题选C。 3.A【解析】①：甲公司的广告称“全额退差价”，但对于白某仅赠送50元优惠券并未兑现承诺，欺骗、误导消费者，这是实施了虚假或引人误解的商业宣传，违反了反不正当竞争法的规定，①正确。②：甲公司的广告承诺全额退差价但并未兑现，其行为构成违约，②排除。③：即使白某发帖意在表达对“全额退差价”广告的真实感受，但其感受如果脱离事实，未能真实反映情况，造成甲公司的权益受损，则有可能构成侵权，③正确。④：甲公司产品未涉及质量问题，白某粉丝未尽合理核实义务即诋毁甲公司产品，侵犯了甲公司的名誉权，而不是荣誉权，④排除。故本题选A。 4.B【解析】①：要约是希望与他人订立合同的意思表示，包括合同的主要条款；要约邀请仅仅是希望他人向自己发出要约，并不包括合同的主要条款。因此，甲公司网站“凭优惠券打折30%”的弹窗内容是希望他人向自己发出要约，即要约邀请，①正确。②：案例中，廖某凭优惠券在该网站成功下单一张红木茶几，付款方式为“货到付款”时买卖合同就成立，后廖某又修改了订单中的付款方式，提前付清了打折后的价款，属于新要约下的新合同，②错误。③：法律规定，除法律另有规定或者当事人另有约定外，合同的一方当事人不能单方面变更或者解除合同，故③错误。④：在合同履行过程中遇到当事人约定的免责事由或者不可抗力时，根据这些情形对合同履行所造成的影响，可全部或者部分免除当事人的违约责任。案例中甲公司的仓库所在地因洪灾实施交通管制，并且甲公司工作人员告知廖某无法及时交货，属于不可抗力带来的影响，故甲公司无需承担违约责任，④正确。故本题选B。 5.C【详解】①：符某要求续租的短信内容具体明确，且是发给特定的人，指向明确，属于要约，不是要约邀请，①排除。②③：符某以手机短信向邢某表示，愿以原合同约定的租金及内容续租3年，这是要约。邢某当天以短信回复表示同意，这是承诺。因此，续租合同已经订立，②③正确。④：续租合同已经生效，具有法律效力。即使周边房租大涨，邢某也不能单方面变更合同。在没有协商一致的情况下，续租合同不应当解除，否则构成违约，④错误。故本题选C。 6.C【详解】A：公序良俗指民事主体的行为应当遵守公共秩序，符合善良风俗，不得违反国家的公共秩序和社会的一般道德。材料中小军与刘某签订的合同并没有违背公序良俗，故A说法错误。B：刘某邀请小军共同经营，欲将自己名下10%股份以2.5万元转让给小军，小军表示同意，与刘某签订了合同，可以看出，小军作出了真实的意思表示，故B说法错误。C：小军是一名17周岁的高中生，属于限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动，其他民事活动由他的法定监护人代理，或者经他的法定监护人的同意、追认。材料中小军与刘某签订合同，并将父亲给他的2.5万元学费和生活费全部交付给了刘某，这一行为已经超出小军的年龄可以承担的程度，小军不具有相应的民事行为能力，故C说法正确。D：小军与刘某签订的合同内容是刘某将自己名下10%股份以2.5万元转让给小军，内容合法，并没有违反违反法律、行政法规的强制性规定，故D说法错误。故本题选C。 7.D【详解】A：限制民事行为能力人是八周岁以上的未成年人，材料中，甲7周岁，是无民事行为能力人，而不是限制民事行为能力人，A错误。B：商标是经营者用来将自己的商品或者服务与其他经营者的商品或者服务相区别的标记，材料中，甲是无民事行为能力人，对获奖作品享有著作权，而不是享有商标权，B错误。C：奖金作为一种孳息与原物所有权也一并转移，在主办方支付奖金前，甲对1万元奖金没有所有权，C错误。D：不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。材料中，根据材料中的“7周岁的小学生”可知，甲的父母有权拒绝该公司以2万元的价格购买获奖作品的要约，D正确。故本题选D。 8.D【详解】根据我国民法典相关规定，双方采用书面形式订立合同，没有签字或者盖章的一方已经按照合同履行了主要义务的，该合同有效。现实中，确实存在一方当事人由于路途遥远或者如本案中负责签字盖章的人员不在等，合同又不得不马上履行；对方当事人则由于某些原因，以履行合同一方没有签字或盖章为由提出解约或不承认合同成立。在此情况下，法律本着公正与鼓励交易的原则，采取了保护已履行主要义务一方合法权益的做法，认定此种情形下合同有效，当王某在签收单上签字确认收到货物后，意味着确认了承诺到达。D：由以上分析可知，D应选。ABC：由以上分析可知，ABC不选。故本题选D。 9.D【详解】③④：合同的订立是当事人各方通过平等协商就合同条款达成意思表示一致的过程。任何一份合同，无论采取何种形式，都离不开提出条件和接受条件的过程。这个过程称为要约与承诺。刘星扫码并点击确认了APP向其推送的费用标准和超区规则，故10元调度费属于双方事先约定的具有惩罚性质的违约金，如果刘星主张返还调度费，必须证明双方存在骑回服务区内退还调度费的约定，③④符合题意。①：刘星骑行至目的地，锁车时被提示“因该处为服务区外，故需收取调度费10元”，刘星自行将车骑回服务区内，但这不是双方的约定，单车所属公司不应当退还调度费，排除①。②：单车所属公司划定服务区的规定违反了协作履行原则，要根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助等义务，排除②。 10.C【详解】①：要约邀请是希望别人向自己发出要约的表示，不具有法律约束力，①排除。②④：材料中的合同系以书面形式订立，微信记录构成电子数据证据，合同在回复“好的”时成立，“课费不退”是报名表上记载的内容，不属于合同内容，②④符合题意。③：合同在回复“好的”时成立，后受疫情影响小玲未能完成剩余课程，可以主张不可抗力请求退费，③排除。故本题选C。 六、情景探究 答案：(1)合同的订立，是当事人通过平等协商，就合同的主要条款达成一致的过程，这个过程称为要约与承诺。本案中书店以68元价格成交，10天内送货等交易事项是要约，李某在该网上付款购书的行为是承诺。本案已完成要约与承诺这个过程，所以该合同成立。 (2)不合理。书面合同是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。李某与书店客服的QQ聊天记录就是一种数据电文，是书面合同的一种形式，所以书店的理由不合理。 七、模拟演练 1. D【详解】A：《民法典》第七百一十二条规定出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。出租人对于其房屋具有维修义务。如果房屋的损坏是正常损耗,并非由承租人的故意或过失造成,承租人对此不承担赔偿责任，A错误。B：本题材料说的不是是否遵守租房合同的问题，而是对房东的做法进行认识的问题，B不符合题意。C：本题材料说的不是租房纠纷怎么解决的问题，而是对房东的做法进行认识的问题，C不符合题意。D：房东拿着灯一点一点检查，原本1200元的房租，最后列出1万余元的赔偿清单。这表明房东利用自己的优势地位侵害了租客的合法权益，D正确。故本题选D。 2.C【解析】①：杨某同王某签订《房地产买卖契约》是双方真实意思表示，合同有效；但二人签订《房屋买卖合同》是为了少缴税款，违反相关法律，合同无效，①不选。②：不动产所有权的取得应当依照法律规定登记，虽然杨某同王某签订的《房屋买卖合同》无效，但杨某将房款发放至王某账户，双方完成房屋过户手续，故杨某已经取得了该洋房房屋所有权，②符合题意。③：杨某同王某签订《房地产买卖契约》有效，但为了少缴税款而签订《房屋买卖合同》无效，故杨某要求王某返还多收取的105万元购房款的请求违背了诚信原则，③符合题意。④：杨某同王某签订《房地产买卖契约》合法有效，但二人签订《房屋买卖合同》偷逃税款违背了法律规定，故不是签订两份合同偷逃税款，④不选。故本题选C。 3.B【解析】①：根据材料信息，甲的奥迪车并没有转移给乙，质押物未转移则质押合同尚未生效，故①不选。②：材料中指出甲将该车“抵押”给丙，其实质是质押，所有权仍然属于甲，在丙占有期间，对该奥迪车不享有出租权，故②正确。③：甲又将该车“抵押”给丙，其实质是质押，借款10万元，丙作为债权人实际占有担保物该奥迪车，享有质权，③入选。④：材料中指出丁因违章驾驶造成该车报废，丁与丙之间存在租赁关系，因此本案中丁需要针对该奥迪车的报废向丙承担相应的赔偿责任，而不是甲，故④不选。故本题选B。 4.D【解析】A：用益物权是指权利人依法对他人的不动产或者动产享有占有、使用和收益的权利。张某凭借对该房屋的所有权（不是用益物权），通过出租获得租金收入，故A表述错误。B：若该房屋被拍卖、变卖，债权人（而不是抵押人）就所得价款享有优先受偿权，故B表述错误。C：房屋在出租前已设立抵押权，现在因抵押权人实现抵押权发生所有权变动，所以承租人若申请继续履行该房屋租赁合同，法院不予以支持，故C表述错误。D：房屋被查封后，刘某已无法继续使用该房子，自己的合法权益受损，可以依据法律规定要求赔偿，故D符合题意。故本题选D。 5.D【解析】①：胡某与妻子苏某以共有房产向商业银行抵押借款，则银行享有抵押权，并且抵押权作为担保物权，对应的是物的交换价值，①错误。②：银行在发放贷款时，未对抵押人苏某进行必要的审查，存在过错，不构成善意，不能成为善意第三人，②排除。③：苏某手续系胡某母亲刘某作为公证授权委托代理人办理，事后公证书因委托人苏某签名系伪造而被公证处撤销，所以苏某签名系伪造，不能视为苏某的意思表示，苏某无还款义务，③正确。④：银行因放贷审查不严所致风险及法律后果应由银行自行承担，④正确。故本题选D。 6.B【解析】①：承诺到达对方后，立即发生法律效力。王某上高速时就视为作出了承诺，应该依法履行缴费义务，①符合题意。②：不可抗力是指不能预见、不能避免和不能克服的客观情况。春节假期高速免费的最后一天，王某应该能预见路面的拥堵情况，因而不属于不可抗力，②说法错误。③：王某拒绝缴费和驶离，导致后方开始拥堵。这种故意造成道路拥堵的行为属于违法行为，应承担法律责任，但“必将承担刑事责任”说法过于绝对，③排除。④：王某拒绝缴费和驶离，导致后方开始拥堵，此做法是违法的。王某应通过合法途径提出诉求，而不应以违法方式主张权益，④符合题意。故本题选B。 7.A【解析】①：张某与赵某离婚时约定将二人婚后购买并登记在张某名下的一套房产归13岁的儿子小赵所有，因此，张某出售该房屋之前，应该征得小赵本人同意，①正确。②：张某与赵某虽约定房产归13岁的儿子小赵所有，但目前房屋登记在张某名下，没有过户给小赵，因此小赵并未实际获得其所有权，②正确。③：小赵13岁，属于限制民事行为能力人，而不是限制民事权利能力人，③错误。④：小赵向法院起诉，要求妈妈张某返还100万元售房款，法院应判张某退还，此案并未涉及赵某接受100万元是否违约的问题，④错误。故本题选A。 8.D【详解】①②：本案中，王某9周岁，是限制民事行为能力人，其购买游戏装备的行为无效，其购买游戏装备的行为必须经家长追认才有效，①②错误。③④：王某9周岁，是限制民事行为能力人，其购买游戏装备的行为必须经家长追认才有效，否则无效，商家在未核实购买人是否符合条件的情况下，做出买卖行为，应该承担全部不利后果，游戏平台不应以“王某购买游戏装备的行为合法且意思表示政实”为由拒绝退款，③④正确。故本题选D。 9.D【详解】①：受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约，①错误。②：“A公司当天予以确认，之后，双方又签订补充协议”才标志着合同的生效，②错误。③：先由B公司发货60%，再由A公司付清相应货款，余下40%产品，在A公司6个月内付清余款后，B公司立即发货。”A公司在付完第一笔款项后，逾期未付余下货款，B公司于是将余下产品转售其他客户。B公司的转售行为不构成违约，③正确。④：合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充。当事人达成补充协议,且协议约定明确的,对当事人具有法律约束力，④正确。故本题选D。 10.答案：(1)乙货运公司需要承担违约责任。因为，第一，除法律规定或者当事人约定的免责事由外，不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，守约方可以要求违约方承担违约责任。乙货运公司履行合同义务不符合约定，未将芒果正常交货，导致甲果蔬厂遭受重大损失，构成违约行为；第二，导致乙货运公司发生违约行为的事由不属于不可抗力。本案中，6月份天气炎热并不是不能预见和不能克服的情况，乙货运公司不能以此为由免除违约责任。 (2)①部分支持。②原告与被告的婚庆服务合同履行推迟系疫情影响，属不可抗力，故合同不能正常履行的事由不可归责于双方任何一方，因此原、被告均无过错。原告通知被告婚礼延期举办，因被告另有拍摄计划无法为原告提供拍摄服务，故根据本案具体情况，该服务合同应当予以解除，遂依法判决解除原、被告之间的婚庆服务合同，被告退还定金2000元。 12 学科网（北京）股份有限公司 $$