2.1 保障各类物权课件-2024-2025学年高中政治统编版选择性必修二法律与生活

导入新课 复习：民事权利包括哪些权利？ 财产权 民事权利 债 权 知识产权 股 权 人格权 身份权 著作权 专利权 商标权 ...... 上节课学习的内容 物 权 所有权 他物权 用益物权 担保物权 这节课我们就来学习财产权的有关内容——物权 人身权 想一想 下列案例各侵犯了公民的什么权利？ 1、吴某在动物园门囗被保安强行搜身，带来极大的心理伤害。 ——人身自由权、健康权 2、“神医”胡万林非法行医，治死190余人，后被检察院批准逮捕。 ——生命权 3、某摄影中心未经顾客同意，擅自将顾客照片剪成多块，供人们作为有奖拼图游戏用。 ——肖像权 4、某校高一学生叶某写作文时，用了邻居的真实姓名，虚构了邻居重男轻女、家庭不和的情节，被校刊选登，造成了恶劣的影响。 ——姓名权、名誉权 选择性必修二《法律与生活》 第二课 依法有效保护财产权 定分止争——所有权 知识目标 1 1、财产制度的含义、地位 2、财产权 3、物权 4、所有权 物尽其用——他物权 2 1、含义 2、分类（用益物权与担保物权） 3、保护他物权的意义 2.1 保障各类物权 定分止争——所有权 1 财产制度的含义、地位 所有权 物权 财产权 战国时期的《商君书》中记载：“一兔走，百人逐之，非以兔为可分以为百，由名分未定也。夫卖兔者满市，而盗不敢取，由名分已定也。” 1:野地里只有一只兔子，可能引来上百人追逐；市场上有那么多兔子，却没有一个人可以擅自去拿。这是为什么？ 作用1：定分止争 2:一个人凭借自己的能力捕捉到兔子，法律保护他对兔子的所有权，实质上法律保护的是什么？ 作用2：保护劳动（保护发明创造、保护和发展生产力） 3:法律通过保护财产权保护劳动，保护发明创造、保护和发展生产力，对经济发展起着什么作用？ 作用3：鼓励创业创新创富 思考： 为什么要保护财产 一、定分止争——所有权 1、财产制度 p13第一段 （1）含义： 财产制度规范各类民事主体的财产关系； （2）地位： 是一个社会得以稳定与发展的基础性法律制度。 物权、合同、知识产权相关法律制度， 是我国主要的财产制度。 一、定分止争——所有权 2、财产权 （1）含义： p13第三段 财产权包括物权、债权、知识产权等能够给民事主体带来经济收益的权利。 【提示】知识产权也属于物权，但习惯单独列出。 （2）保护财产权的意义：p12第一段 有利于确定财产归属，并以此促进财产的流通使用。（物的归属和利用） 保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力。 国家通过不断完善财产制度，依法保护各种所有制经济组织和自然人的财产权，激励人们创业创新。 狭义财产权 8 （3）法律如何保护财产权： p12 p13一段 我国宪法和法律明确规定，保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产。 ①宪法规定，社会主义的公共财产神圣不可侵犯。国家保护社会主义的公共财产，禁止任何组织或者个人用任何手段侵占或者破坏国家的和集体的财产。 ②公民的合法的私有财产不受侵犯，国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。 ③国家为了公共利益的需要，依法对公民私有财产实行征收或征用要给予补偿。 一、定分止争——所有权 2、财产权 9 一、定分止争——所有权 3、物权 物 不动产：是指不能移动或者虽可移动，但移动就会损害其价值的物，一般指土地以及房屋、林木等地上定着物。（具有固定、耐久、保值增值等特征）房子、树木。 动产：是指不动产以外的物。存折、书籍、床、汽车 （1）含义： p13第二段 物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，是最基本的财产权。 （2）类型：所有权（自物权）、他物权。 动产 不动产 教材 手机 自行车 学校的房子 房子下面的土地 校园的树木 仓库里的木材 下列物品哪些是动产？哪些是不动产？ √ √ √ √ √ √ √ 物权的种类和内容必须有法律规定，不得任意创设。 国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。 （3）物权的基本原则： ①物权法定原则 ②物权平等保护原则 如：公益性基金会 p13-2 p13-4 12 物权的种类和内容必须有法律规定，不得任意创设。 国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。 （3）物权的基本原则： ①物权法定原则 ②物权平等保护原则 ③物权公示公信原则 物权变动必须以一定的方式向外界公示，任何因为基于对公示行为的深信，而从事相关交易行为，即使公示错误，其交易行为也有效。 补充到P13最下边 如：公益性基金会 p13-2 p13-4 13 财产权 一、定分止争——所有权 知识归纳： 14 物权 所有权 他物权 债权 知识产权 因海口江东新区XXXX迁改工程项目建设需要，需对片区规划内的房屋和附属物实施征收。老张是该片区居民，其农村宅基地和闲置已久的承包地恰巧都被征收，但老张自认为土地是归自己所有，拒不配合，索取高额征地拆迁费，做起了钉子户。 思考：老张是否具有宅基地与承包地的所有权？什么是所有权？ 老张不具有宅基地与承包地的所有权 一、定分止争——所有权 4、所有权 ：p13第三段 （1）含义： 是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。 权能 含义 举例 联系 占有 是指对财产的实际管领或控制 老王购得商品房一套，房屋已交付给他控制 所有权是包括占有、使用、收益和处分在内的完整权利体系。这四项权利可以完全由物的所有权人行使，有时也可以与所有权人相分离。 使用 是指权利主体对财产的运用， 以便发挥财产的使用价值 老王将此套房装修后自住或出租 收益 是指通过财产的占有、使用等方式取得经济效益 老王收取出租房屋的租金 处分 是指财产所有人对其财产在事实上和法律上的最终处置 老王将此房出售、出租、抵押、赠与等 依据主体的不同，我国将所有权划分为三类： ①国家所有(全民所有)（如矿藏、水流、海域；无居民的海岛；城市的土地；森林、山岭、草原、荒地、滩涂、国有野生动植物资源；国有文物；国防资产；国有铁路、公路、电力设施、电信设施、油气管道等）（国有资产） ②集体所有（如集体所有的土地、建筑物、生产设施、农田水利设施、教科文卫体设施等等）（集体资产） ③私人所有（私人合法的收入、房屋、生活用具、生产工具、原材料等）（私有资产） 除法律特别规定某些财产只能归国家或者集体所有外，其余财产可以由各类主体享有所有权。 （2）所有权分类：p13-3 4、所有权 ： 一 定分止争—所有权 (3) 所有权的取得方式：P14-1 ①不动产所有权的的取得方式：（因财产属性的差异不同而有所不同） 应当依照法律规定登记。对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。 思考：是不是所有的不动产所有权的获得都必须进行登记呢？ 依法属于国家所有的自然资源 所有权可以不登记 依据人民法院、仲裁机构的法律文书取得不动产所有权 自法律文书生效时发生效力 因继承取得不动产所有权 自继承开始时发生效力 知识拓展 (3) 所有权的取得方式: 【提醒】： （1）价值较大的动产，如机动车、航空器、船舶等，其产权的取得、变更，通常也需要依法办理产权登记。如果未经登记，不得对抗善意第三人。 （2）动产善意取得制度：买方在不知情情况下，合法交易并支付相应价格，同样取得动产的所有权。（但是遗失物、赃物、埋藏物、失散的动物等法律禁止流通物不适合善意取得制度。） ②动产所有权的取得方式： 应当依照法律规定交付。一般来说，所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。 探究与分享 张三把一台价值100万的汽车卖给了李四，李四把100万通过银行转帐转给了张三，车子让张三的妻子开出去，张三给妻子打电话，让其把车子交于李四，可是张三的妻子说她已经把车子卖给了王五。 问：汽车的所有权应该归谁？为什么？ 问：假如李四买这台汽车时依法办理了产权登记手续，这台车的所有权应该谁呢？为什么？ 案例分析 案例分析 案例分析 答案：王五，因为王五是善意第三人，且张三的妻子已经把车子交于王五。（取得不动产的方式：交付） 答案：李四，依法办理产权登记，可以对抗善意第三人。 知识拓展 “善意取得制度”的构成要件 【案例：甲出差托付乙保管其电动车，在甲出差期间，乙把电动车卖给了丙，而丙事前并不知道乙没有处置权，而且以合理的价格构成交易。该案例中就属于善意取得。甲回来后，电动车归丙，甲没有权利索要，甲可要求乙交出交易金额，而且还可以要求乙赔偿事宜。】 ①标的物（给付行为所指向的对象，即用来交易的物）必须是依法可以流通的不动产或者动产。 ②让与人虽无处分权，但目前又占有该动产。 ③第三人是有偿受让且价格合理(以市场价为参考标准)。 ④第三人取得财产时是善意的。(“善意”:是指不知情，善意取得中的受让人。即第三人对于无权处分人无权处分的事实不知情。） ⑤转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。 21 探究与分享——案例分析——头脑风暴 小王在电子市场碰到一男子，该男子称有一台全新的笔记本电脑，准备以目前市价的五折出售。小王到其住处，付钱后取走电脑。三个月后，警察找上门来，原来该男子是一盗窃团伙成员，电脑是其行窃所得。警察要将电脑作为赃物扣押，小王不同意。 思考：小王是否可以善意取得该电脑的所有权？请说明理由。 答案：不能。 ①电脑属于动产，此类动产所有权取得应当依照法律规定交付。 ②根据动产善意取得制度，尽管商品的卖方并不是真正所有权人，买方如果是善意与之交易，并且支付了相应价格，则同样能够取得该动产所有权。 ③由于该电脑是赃物，且小王以过低的价格获得，并不适用动产善意取得，不能取得电脑所有权。 ①房产的所有权属于刘某 ②法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记;未经登记,虽然订立的合同有效,但不发生效力,法律另有规定的除外。 ③材料中的丁某虽然支付了80%的购房款,甚至已经入住,但房产属于不动产,需要办理产权登记才具有物权转移的效力;刘某已经办理过户登记拥有该房屋的所有权。 22 5、 共有财产： p15第一段 （1）含义：在生活中，可能由多人对同一财产享有所有权，从而形成共有关系。 （2）形式： ①每个家庭成员可能有专属于自己的个人财产，整个家庭则有共有财产，夫妻之间也存在夫妻共有财产。（共同共有，不分彼此，都享有） ②几个人合伙从事经营活动，可能形成合伙人的共有财产。（按份共有） 家庭共有财产 比如桌子，沙发等家具 夫妻共有财产 比如夫妻共同买的房子 合伙人共有财产 比如合伙人共同出资开的饭馆 我国《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 知识拓展：《民法典》关于夫妻财产的规定 物尽其用——他物权 2 含义 保护他物权的意义 分类（用益物权与担保物权） 探究与分享——案例分析——头脑风暴 2022年7月，妻子陶某背着丈夫李某，借用哥哥陶某某的名义在市区买了一栋房子，房产证写的是哥哥陶某某的名字。没想到一年后哥嫂闹离婚，陶某的嫂子竟然要分割这栋房子。为了保护自己的财产，2023年8月1日，陶某诉至法院。 思考：1、房产所有权该归谁?请说明理由。 2、陶某的嫂子有权分割这栋房子吗? 请说明理由。 答案： 1、归哥哥陶某某；因为房产所有权的取得取决于依法进行的房产登记，房产证写的是陶某某的名字，就意味着陶某某取得所有权。 2、有权分割；因为该房产是哥哥陶某某婚姻关系存续期间取得，属于夫妻共有财产，陶某的嫂子有权参与分割。 28 【案情】 小汪的家在农村，后因父母进城开饭馆，他跟到城里上学。为了生活方便，他家在城里买了一套商品房，在农村老家还有三间房和两亩承包地。当地县政府要修公路，需要征收沿途的农村土地，其中包括小汪家的承包地。 任务：小汪家享有哪些财产权利？小汪家是否有权获得相应补偿，为什么？ 商品房和老家的房屋所有权 土地承包经营权 老家的宅基地使用权 商品房的建设土地使用权 （自物权） 所有权 用益物权 （他物权） P15 探究与分享2：村民小王的有哪些财产权利? 法律规定：农村宅基地以及承包地被征收征用的，农民有权获得合理补偿。小汪家可以获得相应的占用土地补偿。 2、用益物权——使用价值 （1）含义：用益物权是对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。（无处分权） （2）分类：土地承包经营权 宅基地使用权 建设用地使用权。 1、他物权: P16-1 (1)含义：所有权之外的物权。 (2)分类：用益物权和担保物权。 (3)实质：用益物权和担保物权分别对应的是物的使用价值和交换价值。 (4)目的：充分发挥不动产与动产的价值，做到物尽其用。 P16-1 30 主要包括 主体 权利内涵 法律保护 土地承包 经营权 农民 是农民的一项重要的财产权。农村土地是农民的基本生产资料，也是农民最可靠的生活保障。 我国实行农村土地承包经营制度。法律保护农村土地承包关系的长期稳定。 宅基地 使用权 农民 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 农村村民有权长期占有和使用宅基地 建设用地 使用权 权利人 权利人依法利用土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利 人们从开发商那里购买商品房，并且办理转移登记和取得不动产权属证书之后，既拥有商品房的所有权，又合法享有该商品房所在地块的建设用地使用权 用益物权的主要内容 31 特别注意：关于用益物权的问题 （1)用益物权不是所有权，而是一种他物权。 其基本特征是：①没有所有权；②不能处分；③以利用物的使用价值为目的；④以占有为条件。 （2)宅基地使用权不得单独转让，建造在该宅基地上的住房所有权转让的，宅基地使用权同时转让。 (3)农村村民一户只能拥有一处宅基地；农民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。 (4)农村宅基地以及承包地被征收征用的，农民有权获得合理补偿。 (5)农村承包地“三权分置”改革：所有权归集体（不变）；承包权归农户，经营权可流转（方式：出租、入股等方式) 注意：流转的不是土地承包权和所有权，是经营权 为完善农村集体产权相关制度，落实农村承包地“三权分置”改革的要求，民法典规定，土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。这将有利于农村土地承包经营权的保护和流转交易。 P16相关链接 抵押:是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。（动产、不动产均可） 债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价、或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 质押:是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。另外，债权、股权、知识产权等也可以进行质押担保。 名词点击： 二、物尽其用——他物权 3、担保物权——交换价值 p17第二段 （1）含义： 担保物权是为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权。 （2）内容：包括抵押权、质（押）权、 34 抵押权和质权的关系： (1)抵押权通常针对不动产或价值较大的动产，而质权的对象通常是普通的动产。 (2)抵押权中的债权人并不直接占有抵押物，抵押要登记才生效；质权中的债权人只需占有质物即可。 (3)抵押权实现主要通过法院申请拍卖；质权则多直接变卖。 主要区别在于用于担保物是否移交债权人占有，财产不移交债权人占有的属于抵押，移交债权人占有的属于质押。 质（押）权： ①动产质权：（合同＋交付） ②权利质权：能够以财产计价的财产性权利，比如将自己手上的支票、股票、股份转移到债权人手上，属于权利质权。 ③不动产（比如房子）不能进行质押。质权要想设定，必须可以转移，而不动产不能转移。 知识拓展 区别抵押权、质押权、留置权 留置权：债务人不按照合同约定的期限，履行债务或者当事人约定时，债权人有权依法留置财产。 例如：不交清医疗费不让抱走孩子 抵押：债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。（动产、不动产均可）例如：按揭购房 质押：债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保(债权、股权、知识产权等也可以进行质押担保) 例如：典当获取资金   所有权 他物权 用益物权（使用价值） 担保物权（交换价值） 含义 分类 保护原则 实现方式 联系 权利人对自己的不动产或者动产依法享有的占有、使用、收益和处分的权利 用益物权是对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益的权利 担保物权是为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权 国家所有、集体所有、私人所有 土地承包经营权、宅基地使用权、建设用地使用权等 抵押权、质押权等 国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯 法律依法保障公民合法的用益物权和担保物权 ①不动产所有权的取得应当依照法律规定登记； ②动产所有权的取得应当依照法律规定交付 用益物权的获得一般要经过相关部门批准并办理相关证书 抵押权和质权是基于当事人的约定而产生的 三者都属于民法典规定的物权范畴，都是民事主体依法对物进行管理、支配和享受物质利益的权利 【注】用益物权不是一种所有权，而是一种他物权，即权利人对他人所有物享有的以使用、收益为目的的物权。其基本特征是：没有所有权；不能处分；以利用物的使用价值为目的；以占有为条件。 连一连 土地承包经营权 抵押权 建设用地使用权 宅基地使用权 质押权 房子所有权 汽车所有权 用益物权 担保物权 动产所有权 不动产所有权 所有权 他物权 课 堂 练 习 课堂小结 保障各类物权 定分止争：所有权 财产权 保护财产权的原因 财产权的类型 物权 债权 知识产权 股权.... 含义、地位 类型 物权保护的原则 所有权 含义 占有、使用、收益和处分 分类 国家所有、集体所有、私人所有 取得方式 依照法律规定登记或者交付 共有关系 多人对同一财产享有所有权 物尽其用：他物权 含义 分类 用益物权 担保物权 含义 主要类型 土地承包经营权 宅基地使用权 建设用地使用权 含义 分类 抵押 质押 实质和意义 $$