2.1保障各类物权 练习-2024-2025学年高中政治统编版选择性必修二法律与生活

2.1《保障各类物权》 练习案 班级 姓名 学号 1．赵某是乡村“小能人”，他把自己小院改成“农家院”，开办饭店，生意红红火火。他还从村集体承包一片山地用来种植黄桃，因品种优良，销路越来越好。2023年，他以自己城里的一套楼房作抵押，向银行贷款60万元，用来扩大饭店经营规模，赵某一家的生活越来越美好。下列对材料中所涉物权的说法，正确的是（    ） ①城里楼房由于用作银行抵押，赵某拥有抵押权 ②自家小院和城里楼房以及果木是赵某的不动产 ③若无力偿还贷款，银行便拥有抵押楼房所有权 ④赵某承包山地种植黄桃的经营权属于用益物权 A．①② B．①③ C．②④ D．③④ 2．小纯在放学回家的路上捡到一只皮包，里面装有大量现金。小纯和父母商量后，准备第二天交给老师处理。当晚，电台播出一则寻物启事，失主声明，若有人归还拾到的皮包，愿以500元酬谢。当小纯准备把皮包归还失主时，他的父母则认为应当向失主收取500元。以下评论正确的是（   ） ①“拾金不昧”不仅是道德的要求，也是法律义务 ②皮包失主在领取遗失物时应按照承诺履行义务 ③小纯应放弃酬谢符合社会主义核心价值观要求 ④小纯父母若向失主收取报酬则构成“不当得利” A．①② B．①③ C．①④ D．③④ 3．甲向乙借款100万元，同时与乙签订了房屋抵押合同，约定如果甲到期不能偿还借款，乙可以取得房屋所有权。随后甲收到100万元，为表诚意将房产证原件交给乙保管。据此，下列判断正确的是（    ） ①甲偿还债务之前，房屋所有权已转移，暂时归乙所有 ②甲偿还债务之前，房屋所有权并未转移，仍归甲所有 ③甲到期不能偿还债务时，乙有权合法占有和处分房屋 ④甲到期不能偿还债务时，乙可请求拍卖房屋优先受偿 A．①③ B．①④ C．②③ D．②④ 4．农村宅基地是指农民集体所有的可以用于修建住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地。《土地管理法》第九条明确规定：“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”该规定表明（   ） ①农村宅基地的所有权属于农民所有 ②农村村民个人不享有对宅基地的所有权 ③宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利 ④农村村民出卖、出租、赠与住宅后，可以再次申请并获得宅基地 A．①③ B．①④ C．②③ D．②④ 5．王某在农村老家宅基地上有自建房一栋，但王某多年前就到城里打工，已在城里买房定居，村里自建房一直闲置。最近几年乡村游火热，某酒店经营者与王某联系，欲租用他的自建房进行改造，用于旅游出租，二人最终以每月500元的价格达成协议。对该案例分析正确的有（    ） ①王某对其自建房拥有用益物权 ②王某对自建房享有的物权受法律保护 ③王某出租自建房是国家财产制度完善的体现 ④酒店经营者只能在承租期限内获得宅基地的所有权 A．①② B．①④ C．②③ D．③④ 6．李某将自己心爱的一幅古画转卖给了吴某，交易后突发脑溢血，后神志不清，整天唠叨这幅画，李某儿子小李千方百计找到吴某，认为交易因显失公平而无效，要求吴某归还古画。本案中（   ） ①这幅画按照法律的相关规定应当归吴某所有 ②法院会支持小李的主张而判定双方交易无效 ③李某与吴某之间的民事法律关系客体是行为 ④李某因神志不清而失去民事权利和行为能力 A．①② B．①③ C．②④ D．③④ 7．李某通过银行贷款购买了一套商品房，因工作调动，急需处置该房产。2022年1月5日，王某与李某经过协商，签订购房协议。协议规定，王某于协议签订之日起一周内预交总房款的30%，即可取得钥匙入住该房屋，同时约定在王某入住后次日，双方到房产登记处办理过户登记并补齐余款。1月13日，李某在去房产登记处办理过户途中遭遇车祸，不幸离世。下列对该案例的分析正确的是（    ） ①因未完成过户登记，故该房屋使用权还是归李某②因未完成过户登记，故王某未取得该房屋所有权 ③贷款未还清之前，银行具有该房屋的他物权 ④贷款未还清之前，银行具有该房屋的用益物权 A．①③ B．①④ C．②③ D．②④ 8．村民李某已有宅基地，后又取得一份宅基地。李某便与同村王某签订了宅基地使用权转让合同，李某将这份宅基地以5万元的价格转让给王某，王某将款项支付给李某。当王某开始建房时，被邻居张某阻止，致使王某无法建房。王某以侵权为由，将邻居张某诉至法院，请求停止侵权，排除妨碍。邻居张某以王某无权取得宅基地使用权为由，请求驳回王某的诉讼请求。对此，下列说法正确的是（   ） ①李某有权继续申请后一份宅基地 ②李某无权取得后一份宅基地的使用权 ③李某与王某的宅基地使用权转让合同不具有法律效力 ④王某的诉讼请求能得到法院的支持 A．①② B．①③ C．②③ D．②④ 9．社会主义市场经济本质上是法治经济，必须健全财产权保护制度，坚持物权法定、平等保护的原则，加强对各种所有制经济组织和自然人的财产权的保护。下列行为构成侵犯财产权的是（   ） ①小胡模仿“网红”主播直播带货，获利万元 ②王大妈从10楼扔下厨房垃圾，砸伤楼下行人 ③李老师没收了王同学偷偷带进学校的手机 ④赵某将张某的论文稍作修改后署上自己的名字发表 A．①② B．①③ C．②④ D．③④ 10．曹某在电子商场门口以1200元的价格从张某处购买一台市价为7440元的笔记本电脑。一个月后，警察上门将笔记本电脑作为赃物扣押，原来张某是一名盗窃分子。该案例中（   ） ①张某卖笔记本电脑的行为属于违法行为 ②曹某买到的笔记本电脑属于善意取得 ③曹某对笔记本电脑进行动产登记就不会被扣押 ④警察追回笔记本电脑保护了失盗所有人的财产所有权 A．①② B．①④ C．②③ D．③④ 11．张三在路上拾得一件精美翡翠挂饰，正在前往交给失物招领机构的路上碰上李四。出于炫耀，张三说该挂饰为自己所有，李四见到该挂饰后非常喜欢，央求张三借给自己把玩几天，张三无奈，只好借给了李四。李四把玩期间，翡翠挂饰被王二盗走后在二手市场交易。挂饰的失主麻五在二手交易市场认出该挂饰。对此，下列表述正确的是？（   ） A．张三对挂饰属无权占有 B．李四对挂饰属恶意占有 C．李四可向王二主张返还原物请求权 D．麻五可向王二主张返还原物请求权 12．陈先生是顺德某村人，家有房产一套，为了更好的满足美好生活的需要，去年在该村南头依法承租了256亩土地种植花卉及观景树。前不久，因急需采购一批季节性花苗，紧缺50万元资金。陈先生可凭（   ） ①依法取得256亩土地的担保物权向银行抵押贷款②依法取得256亩土地的用益物权向银行抵押贷款 ③用家里的房产所有权向银行质押贷款 ④用家里的房产所有权向银行抵押贷款 A．①④ B．②③ C．②④ D．①③ 13．甲因长期在外地经商，将自己位于农村的住宅转让给了同村的乙，并签订转让合同。后来甲听说政府对这片土地要征收征用，遂与乙农村宅基地使用权问题发生纠纷。下列说法正确的是（   ） ①农村住宅用地须经乡（镇）政府批准 ②乙已经获得该宅基地使用权 ③甲有权重新申请另一处宅基地使用权 ④甲与乙的住宅转让合同有效 A．③④ B．①③ C．①④ D．②④ 14．小汪的老家在农村,有三间房和两亩承包地。在县城开饭馆的小汪父母买了一套商品房,并抵押给银行贷款20万元用以扩大饭馆规模。下列属于小汪家拥有的他物权的是(   ) ①商品房的所有权和抵押权 ②农村宅基地的使用权 ③农村房子的所有权和建设用地使用权 ④两亩地的承包经营权 A．①② B．①③ C．②④ D．③④ 15．2021年3月,刘某与某商业银行签订了一份贷款合同。根据约定,刘某将自己的房子抵押,并办理抵押权登记。本案中(   ) ①该房屋的所有权归刘某和银行共有 ②银行对该房屋拥有抵押权 ③刘某要把房子交由银行占有 ④若刘某还不上贷款,银行有权拍卖该房屋并优先受偿 A．①③ B．②③ C．②④ D．①④ 16．贾某将自己的一辆汽车卖给丁某并实现交付，但并未办理产权登记。当天，贾某以外出有事用车的名义向丁某借得该车，而后又将该车抵押给不知情的孙某，并办理了抵押登记。隔天，汽车因零件损坏，贾某将汽车送往王某修理厂修理，但并未支付修理费，王某将汽车扣留。此时，该汽车的所有权归（   ） A．丁某，因丁某买车并完成交付 B．孙某，因其为善意第三人 C．贾某，因该车仍登记在其名下 D．王某，因其实际占有该车 17．居住权是权利人为了满足生活居住的需要，按照合同约定或遗嘱，在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。民法典新增“居住权”(   ) ①是一种用益物权，体现了房屋的居住价值 ②立法目的是解决市场环境下的房屋供需问题 ③是为确保债权实现而在他人财产上设立的物权④既促进了房屋利用的灵活性，又保障了权利的稳定性 A．①② B．①④ C．②③ D．③④ 18．老赵做生意急需资金，遂向某金融机构申请贷款。为降低债权风险，金融机构可以（   ） ①要求老赵用其房屋抵押，抵押期间不影响继续居住 ②要求老赵用其汽车抵押，并把汽车交付给金融机构保管 ③接受老赵以外的第三人用其财产作为金融机构债权担保 ④用在老赵没有按照约定还款时，直接获得抵押财产所有权 A．①③ B．①④ C．②③ D．②④ 19．小钱将其购置的一辆轿车租赁给汽车出租公司，小孙向出租公司承租了该轿车。后小孙谎称自己是车主，将车卖给了小冯。小钱找到小冯，要求还车。小冯认为,自己已经支付了车款,理应取得该车所有权。双方因此发生争执。下列说法正确的是（   ） A．小钱与汽车出租公司对同一动产享有所有权，应依法登记 B．小孙与出租公司是合伙关系，轿车是合伙人的共有财产 C．小冯即使已支付车款并将轿车占有，依法取得轿车的所有权 D．出租公司有轿车使用权，并不导致小钱丧失轿车的所有权 20．柳某将其一块名表借给谷某使用3个月。谷某声称己有，借给翁某使用半个月。翁某借用的第一天，汤某看中，提出以10万元的市价购买该表，翁某告知汤某该表系谷某所有。于是，在翁某的撮合下，在翁某借用的第三天，谷某与汤某约定："谷某将该表以10万元的价格出卖给汤某；翁某借期届满时，由翁某直接将该表交付给汤某。"对此，下列表述正确的是？（   ） A．翁某的行为属于无权处分 B．谷某的行为属于无权处分 C．汤某应承担侵害柳某所有权的责任 D．翁某借用的第三天，汤某取得对该表的所有权 21．议题：定分止争——所有权 ◆王某将一套商品房卖给丁某，丁某按合同约定支付了房价的80%，余款在办理产权过户手续时支付。王某将房屋钥匙交给丁某，供其先行入住。几个月后，王某又将同一房屋卖给刘某，并且到房管部门将产权过户到刘某的名下。刘某与丁某就该房屋的产权归属发生了争议。 ◆陈某在电子市场碰到一名男子，该男子称自己有一台全新的笔记本电脑，可以市场价格的三折出售。陈某到其住处，付钱后取走电脑。三个月后，警察找上门来，原来该男子是一盗窃团伙成员，电脑是其行窃所得。警察将该电脑作为赃物扣押。 以上案例所涉及财产的所有权分别属于谁？请说明警察将该电脑作为赃物扣押的依据？（10分） ( 2 ) 学科网（北京）股份有限公司 $$ 2.1《保障各类物权》 练习案答案详解 1．C【详解】①：赵某将城里楼房抵押给银行，银行拥有抵押权，①错误。 ②：不动产，是指不能移动或者虽可移动但移动就会损害其价值的物，一般指土地以及房屋、林木等地上定着物，故自家小院和城里楼房以及果木是赵某的不动产，②正确。 ③：若赵某无力偿还贷款，银行拥有优先受偿权，但不是所有权，③错误。 ④：用益物权，是指非所有人对他人所有之物享有的占有、使用和收益的权利，包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等。赵某的土地承包经营权属于用益物权，④正确。 2．A【详解】①：《民法典》第314条有规定：拾得遗失物，应当返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交公安等有关部门。“拾金不昧”既是道德的要求，也是法律义务，①正确。 ②：从法律层面上将，施主发表声明若有人归还拾到的皮包，愿以500元酬谢，该声明具有法律效力，小林父母认为应当向失主收取500元钱，这符合民法典的规定，从法律角度讲，皮包失主在领取遗失物时应当按照承诺履行义务，②正确。 ③：小林是否放弃酬谢，是其权利，由小林决定，材料更强调的是符合法律要求，③错误。 ④：根据失主的声明，小林父母有权向失主索取报酬，不构成“不当得利”，④错误。 3．D【详解】①②：根据民法典规定，不动产产权的转移需要登记。甲的房屋所有权并未转移，所以甲偿还债务之前，房屋所有权仍归甲所有，而不是归乙所有，①说法错误，②说法正确。 ③：民法典第四百零一条规定：抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。因此，甲到期不能偿还债务时，乙可以请求拍卖房屋从中优先受偿，但乙无权合法占有房屋，③说法错误。 ④：优先受偿权指法律规定的特定债权人优先于其他债权人甚至优先于其他物权人受偿的权利，因此，甲到期不能偿还债务时，乙可以请求拍卖房屋从中优先受偿，④符合题意。 4．C【详解】②③：农村宅基地的所有权属于农民集体所有，农村村民个人不享有对宅基地的所有权，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，②③正确。 ①：村民个人不享有对宅基地的所有权，农村宅基地的所有权属于农民集体所有，①错误。 ④：《中华人民共和国土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再次申请宅基地的，不予批准，④错误。 5．C【详解】①：王某对自建房享有所有权，而非用益物权，对房子下的宅基地享有宅基地使用权的用益物权，①错误；②③：最近几年乡村游火热，某酒店经营者与王某联系，欲租用他的自建房进行改造，用于旅游出租，二人最终以每月500元的价格达成协议，王某对自建房享有的物权受法律保护，王某出租自建房是国家财产制度不断完善的体现，②③正确； ④：酒店经营者只能在承租期限内获得宅基地的使用权，而非所有权，④错误。 6．B【详解】①：李某将自己心爱的一幅古画转卖给了吴某，交易后突发脑溢血，说明在交易时，李某神志清醒，具有完全民事行为能力，所以这幅画按照法律的相关规定应当归吴某所有，①说法正确。 ②：在交易时，李某神志清醒，具有完全民事行为能力，所以法院不会支持小李的主张，②说法错误。 ③：材料中李某与吴某之间的民事法律关系是债权关系，债权关系的客体是行为，③说法正确。④：李某在交易后突发脑溢血，后神志不清，失去民事行为能力，但没有失去民事权利能力，④说法错误。 7．C【详解】①：王某与李某经过协商，签订购房协议，协议规定，王某于协议签订之日起一周内预交总房款的30%，即可取得钥匙入住该房屋，王某与李某已经签订合同，同时约定在王某入住后次日，双方到房产登记处办理过户登记并补齐余款。1月13日，李某在去房产登记处办理过户途中遭遇车祸，不幸离世。可知王某已预交总房款的30%，1月12日王某已经入住，房屋使用权归王某，故①错误。 ②：房屋等不动产必须到不动产登记机构办理登记才可获得所有权，李某在去房产登记处办理过户途中遭遇车祸，不幸离世。因未完成过户登记，故王某未取得该房屋所有权，故②正确。 ③④：用益物权是对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利，包括土地承包经营权、宅基地使用权、建设用地使用权等。贷款未还清之前，银行具有该房屋的担保物权，担保物权属于他物权，银行不涉及该房屋的用益物权，故③正确，④错误。 8．C【详解】①②：《中华人民共和国土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地；农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准，故①错误，②正确。 ③：农村村民一户只能拥有一处宅基地，李某在已拥有宅基地的情况下，不能取得其他宅基地的使用权；因违反土地管理法规定，李某与王某的宅基地使用权转让合同不具有法律效力，故③正确。 ④：王某建房取得的宅基地，因违反土地管理法规定，不能取得宅基地的使用权，因此，邻居张某行为并不构成对王某的侵权，王某的诉讼请求不能得到法院的支持，故④错误。 9．D【详解】③④：财产权包括物权、债权、知识产权等。李老师没收了王同学偷偷带进学校的手机，侵犯了其物权；赵某将张某的论文稍作修改后署上自己的名字发表，侵犯了张某的知识产权，③④正确。 ①：小胡模仿“网红”主播刘某直播带货获利并没有侵犯其财产权，①错误。 ②：王大妈从10楼扔下厨房垃圾，砸伤楼下行人，侵犯了行人的健康权，②错误。 10．B【详解】①④：张某并非该笔记本电脑所有人，其卖电脑行为属于违法行为，警察追回失盗笔记本电脑，保护了动产所有人的财产所有权，①④正确。 ②③：笔记本电脑属于动产，此类动产以交付作为转移所有权的条件。但曹某以低价获得属于赃物的笔记本电脑，并不属于善意取得，所以应当扣押，②③错误。 11．A【详解】A：《民法典》规定：“拾得遗失物，应当返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交公安等有关部门。”张三拾得挂饰后，没有通知失主，而是借给朋友李四，不成立无因管理，借用期间，张某对挂饰成立间接占有，但缺乏占有的本权（权源），张某对挂饰成立无权占有，A说法正确。B：张三与李四间的借用合同有效，借用期间，李四基于借用的债权占有挂饰，属于有权占有。但李四基于债权对挂饰成立的有权占有具有相对性，仅对其债务人张三成立有权占有，对所有权人（麻五）成立无权占有。但在主观上，李四以为借用的挂饰系张三所有，李四不知道也不应当知道自己相对于所有权人系无权占有，因此，相对于所有权人，李四对挂饰的占有属于善意占有，B说法错误。 C：挂饰的所有权人为麻五，李四并非挂饰的所有权人，因此，就挂饰，李四对任何人均不享有返还原物请求权，C说法错误。D：王二曾经是挂饰的无权占有人，但王二已在二手市场将挂饰出售并完成现实交付，王二已经终局放弃对挂饰的占有，相对于所有权人麻五，王二不再是一个“现时”的无权占有人，麻五对王二不再继续享有返还原物请求权，D说法错误。 12．C【详解】①：陈先生依法取得256亩土地的用益物权，而不是担保物权，①错误。 ②：根据相关法律规定，李先生是土地的受益者，可用依法取得256亩土地的用益物权向银行抵押贷款，②正确。③④：房产属于不动产，可以抵押而不适宜质押，③排除，④正确。 13．D【详解】①：农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准，①说法错误。 ②④：甲因长期在外地经商，将自己位于农村的住宅转让给了同村的乙，并签订转让合同。甲与乙的住宅转让合同有效，乙已经获得该宅基地使用权，②④符合题意。③：农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准，③说法错误。 14．C【详解】①：小汪家对商品房和农村房子享有的是所有权不是他物权，①错误。 ②：他物权是所有权之外的物权。宅基地归集体所有，小汪家拥有的宅基地的使用权属他物权，②正确。 ①：小汪家对商品房和农村房子享有的是所有权不是他物权，③错误。 ④：他物权是所有权之外的物权。两亩承包地归集体所有，两亩地的承包经营权属他物权，④正确。 15．C【详解】②④：案例中，刘某与该市某商业银行签订一份贷款合同，并已设定抵押，办理抵押权登记，贷款合同成立，银行是抵押权人，对该房屋拥有抵押权；若刘某还不上贷款，银行有权拍卖该房屋并优先受偿，②④正确。①③：抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，抵押权人并不直接占有抵押物，该抵押物仍由抵押人占有使用，因此，该案例中，该房屋的所有权仍归刘某，而不是由银行占有，①③错误。 16．A【详解】A：所有权是指权利人可以支配其所有物，依照自己的意愿占有、使用、收益和处分，并享有其利益的权利。该案中，汽车的所有权属于丁某，因买下该车并完成交付，A适合题意。 B：孙某作为善意第三人，办理了抵押登记，属于他物权，B不符合题意。 C：虽然该车仍登记在其名下，但是贾某将自己的一辆汽车卖给丁某并实现交付，所以贾某不再享有该车所有权，C错误。D：王某将汽车扣留，不属于合法所得，所以王某不享有该车所有权，D错误。 17．B【详解】①：居住权是权利人按照合同约定或遗嘱，在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利，说明居住权是一种用益物权，体现了房屋的居住价值，①符合题意。 ②：立法目的是为老年人、公租房用户等人群或离婚纠纷中生活困难一方的居住权益提供明确的法律保障，并不解决市场环境下的房屋供需问题，②说法错误。③：居住权是为了确保居住的权利，而不是债权的实现，③说法错误。④：材料中民法典的规定，对于老年人、离婚无房等人群都是一种保障，体现了居住权既促进了房屋利用的灵活性，又保障了权利的稳定性，④符合题意。 18．A【详解】①③：抵押，是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。为降低债权风险，金融机构可以要求老赵用其房屋抵押，抵押期间不影响继续居住，接受老赵以外的第三人用其财产作为金融机构债权担保，①③符合题意。②：把汽车交付给金融机构保管这属于质押，抵押和质押最主要的区别就是财产的转移，抵押是不会转移财产的占有的，而质押则会转移财产的占有，②说法错误。 ④：抵押没有进行转移财产的占有，债权人是不能直接处置抵押的财产的，要处置就必须经过抵押人的同意或者进行起诉通过法院的判决，④说法错误。 19．D【详解】AB：“小钱将其购置的一辆轿车租赁给汽车出租公司”，小钱具有该轿车的所有权，汽车出租公司具有该轿车的使用权，AB不符合题意。C：小冯虽然已支付车款并将轿车占有，但轿车作为大型动产应该办理过户手续才可获得所有权，C说法错误。D：“小钱将其购置的一辆轿车租赁给汽车出租公司”，小钱具有该轿车的所有权，汽车出租公司具有该轿车的使用权，D符合题意。 20．B【详解】AB：材料中指出为柳某所有的名表被谷某所卖，由此可知，谷某的行为属于无权处分，故A不选，B正确。C：材料中指出谷某卖掉了属于柳某的名表，汤某以不知情的情况下购买，所以应由谷某承担侵害柳某所有权的责任，故C不选。D：动产所有权的取得应交付完成后方可获得，而材料中柳某只是借给翁某使用名表，所以名表的所有权还是柳某的，翁某不具有名表的所有权，故D不选。 21．①房屋属于不动产，对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。所以，该商品房的所有权归刘某。②电脑属于动产，且法律并没有规定必须办理产权过户登记才能转移所有权，因此，此类动产以交付（即转移占有）作为所有权转移的条件。而且，根据善意取得制度，尽管商品的卖方不是真正的所有权人，买方如果是善意（即不知道或没有理由知道该男子不是所有权人）与之进行交易，并且支付了相应的款项，则同样能够获得该动产的所有权。但是，本案的特殊之处在于，从其价格过低应能判断该电脑是赃物，并不适用于动产善意取得。电脑所有权是失主，陈某不能取得该电脑的所有权。 警察将该电脑作为赃物扣押的依据：陈某应从其价格过低应能判断该电脑是赃物，并不适用于动产善意取得。 【分析】背景素材：民事案例 考点考查：所有权的相关知识 能力考查：描述和阐释事物 核心素养：法治意识 【详解】第一步：审设问。明确主体、知识范围、问题限定和作答角度。 本题需要调用所有权的有关知识，从原因角度分析作答。 第二步：审材料。提取关键词，链接教材知识。 关键词①：所有权归属→可联系教材知识针对不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权；一般情况下，动产以交付(即转移占有)作为所有权转移的条件；善意取得制度。 关键词②：警察将该电脑作为赃物扣押的依据→可联系教材知识不适用于动产善意取得的情况。 第三步：整合信息，组织答案。注意设问限定以及教材知识与材料、时政信息等相结合。 ( 2 ) 学科网（北京）股份有限公司 $$